Schöne Gartenwohnung mit grosser Terrasse 8207 Schaffhausen (Herblingen)
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Schöne Gartenwohnung mit grosser Terrasse
8207 Schaffhausen (Herblingen)
INHALT
03 Lage
05 Beschreibung
06 Daten im Überblick
07 Ausstattung
08 Sonstige Angaben
09 Grundriss
10 Raumangebot
11 Impressionen
20 Ihr Ansprechpartner
2
LAGE
Die Wohnung befindet sich an sehr beliebter und
ruhiger Lage an der Stettemerstrasse 161, 8207
Schaffhausen (Herblingen). Bushaltestellen,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.
Kopf lüften im nahe gelegenen Wald. Hier
können Sie bestens idyllische Spaziergänge
unternehmen oder eine sportliche Bike- oder
3 Joggingrunde geniessen.
DAS QUARTIER HERBLINGEN
Die wichtigsten Quartiermerkmale ...
Neun beliebte Wohngebiete, Fünf Buslinien, Zwei direkte Autobahn-
Anbindungen, Attraktive Freizeitanlagen Dreispitz und Schweizersbild,
Nähe zu Natur- und Erholungsräumen, Shopping in den verschiedenen
Einkaufszentren (Herblingermarkt, Migros, Coop, Landi, Lidl, Aldi, Lipo,
Obi, Jumbo, Getränkemarkt Falken, Otto‘s), Kinoerlebnis (Kinepolis),
Sportevents (Lipo Park und BBC Arena), Vielfältiges Gewerbegebiet im
Herblingertal
5000
Sonstiges… Einwohner in
Schulen Schulhaus Hohberg und Kreuzgut (Unter- und Mittelstufe) 2‘500
Schulhaus Gräfler (Oberstufe) Haushalten
Bus Linie 3 - Bahnhof SH – Krummacker Steuersatz
Linie 5 - Bahnhof SH - Einkaufszentrum – Schlossweiher
93
Linie 6 - Bahnhof SH - Spital - Falkenegg
Linie 9 - Herblingertal - Bahnhof Herblingen – Ebnat
Linie 24 - Reiat / Opfertshofen
4
BESCHREIBUNG
Einziehen und sich wohlfühlen. Diese wunderschöne,
hochwertige Gartenwohnung in top Zustand wird Sie sofort
begeistern.
Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank
genügend Zimmern, welche bequem als Wohn-, Schlaf-,
Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden können.
Weitere Highlights sind die moderne Küche mit
Markengeräten und das Cheminée im Wohnzimmer. Der
grosse Aussenbereich erwartet Sie mit einem schön
angelegten Garten und mit einer nach Süden ausgerichteten
Terrasse. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich
lassen und den Blick in den Garten geniessen.
Das Objekt verfügt über ein Estrich- und Kellerabteil, eine
eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie
einen Tiefgaragenparkplatz.
Die Wohnung eignet sich auch ideal für Familien, da kein
Durchgangsverkehr und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
5
DATEN IM ÜBERBLICK
Status Verfügbar
Objektnummer IC-121
Ansprechpartner Simon Ott
Objektart Eigentumswohnung, Parterre
Stettemerstrasse 161, 8207 Kaufpreis
Adresse
Schaffhausen
849‘000.- CHF
Baujahr 1995
Letzte Renovation 2016
Wohnfläche ca. 116 m2
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Badezimmer 2 (1x Master, 1x Gäste)
Energieträger Gas
Heizungsart Flachheizkörper
November 2021 oder nach
Verfügbar ab
Vereinbarung
6
Bodenbeläge
Wohnbereich, Küche und Bäder:
Plattenbeläge
Schlafzimmer (1-3):
Linoleum
7
Sonstige Angaben
Küche:
Moderne, offene und helle Küche
Hochglanz Fronten in Cremeweiss
Einbaukaffeevollautomat
Geräte:
Einbauspots
Geschirrspüler von V-Zug
Kochfeld von AEG
Backofen von AEG
Kühlschrank von AEG
8
GRUNDRISS
9
RAUMANGEBOT
Raum Quadratmeter
Dusche / WC 3.3
Entrée 6.86
Küche / Essen 20.5
Wohnen 29.4
Sitzplatz 30
Eltern 16.2
Zimmer 1 13.9
Zimmer 2 12.4
Bad / WC 6.62
Nebenflächen / Gang 6.5
10IMPRESSIONEN 01. Entrée mit Blick in die Küche, Essen und Wohnen
11 01IMPRESSIONEN 02. Verbindung Wohnen & Essen in Richtung Schlafen & Büro
12 02IMPRESSIONEN 03. Grosses Badezimmer mit Badewanne
13 03IMPRESSIONEN 04. Gästetoilette mit Dusche
14 04IMPRESSIONEN 05. Eltern
15 05IMPRESSIONEN 06. Zimmer Nr. 1 (Home Office, Kinder- oder Gästezimmer)
16 06IMPRESSIONEN 07. Zimmer Nr. 2 (Home Office, Kinder- oder Gästezimmer)
17 07IMPRESSIONEN 08. Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zur Terrasse
18 08IMPRESSIONEN 09. Blick vom Wohnzimmer in Richtung Essen & Küche
19 09IMPRESSIONEN 10. Ca. 30 m2 grosse Terrasse mit privatem Zugang
20 10Ihr Ansprechpartner Simon Ott Erlengasse 3 T +41 52 551 10 10 8240 Thayngen M +41 79 414 84 89 Schweiz simon.ott@immochef.ch www.immochef.ch
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
1. Haftungsausschluss
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Produktabbildungen und Visualisierungen sind unverbindlich. Das Exposé spiegelt
den bei Drucklegung aktuellen Entwurfsstand wider.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Schadensersatzansprüche im Zusammenhang mit fehlerhaften, unrichtigen oder unvollständigen Angaben sind ausgeschlossen.
Bei allen Haftungsbeschränkungen bleibt die Haftung des Herausgebers für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der
Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf einer mindestens grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Herausgebers oder auf einer
vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Verwenders beruhen,
unberührt.
Bei allen Grundrissen handelt es sich um Beispiele, die nicht zwingend massstabsgetreu sind. Flächen sind ausschliesslich mit Circa-Grössen
angegeben. Massgeblich ist nur der jeweils beurkundete Kaufvertrag.
Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs und nur als Gestaltungsbeispiel zu
verstehen.
2. Bildnachweis 3. Verfasser/ Gerichtsstand
Die Rechte der Objektfotos obliegen allein dem immochef | Erlengasse 3 | 8240 Thayngen unter
Ansprechpartner genannten Eigentümer. Gerichtsstand: Schaffhausen
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