SEMINARANGEBOT 2019 - DDIV
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ZUKUNFT SICHERN– KOMPETENZEN ERWEITERN SEMINARANGEBOT 2019 Gemeinsame Weiterbildungsveranstaltungen des Dachverbandes Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen e. V.
JAHRESÜBERSICHT SEMINAR ORT DATUM SEITE „Büroorganisation“ – Wiesbaden 22.01.2019 4 effizient, digital, kundenorientiert Bernd Schneider Die Eigentümerversammlung in der Praxis Bad Homburg 19.02.2019 5 Thomas Hüttl Die Eigentümerversammlung in der Praxis Darmstadt 20.02.2019 6 Thomas Hüttl Premiumseminar Sicheres Auftreten – souverän durch Bad Soden 19.03.2019 7 die Eigentümerversammlungen Kirsten von Mejer Crashkurs WEG-Verwalter Dietzenbach 09.–10.04.2019 8 Steffen Haase Mieterhöhung rechtssicher umsetzen Frankfurt 04.06.2019 9 Stephen Lietz Aktuelle Mietrechtsprechung Frankfurt 04.06.2019 10 Stephen Lietz Instandhaltung, Instandsetzung, Frankfurt 25.06.2019 11 Modernisierung – Unterscheidung, Beschluss, Durchführung Helge Schulz Betriebskostenabrechnung Hanau 22.08.2019 12 Uwe Effenberger Allgemeine Verkehrssicherungspflichten Rödermark 19.09.2019 13 Ute Missal Rechtssichere Gestaltung des Mietvertrages Darmstadt 15.10.2019 14 Katharina Gündel Zahlungsausfälle und Zahlungsverzug des Mieters Darmstadt 15.10.2019 15 Katharina Gündel Grundlagen technischer Objektbetreuung Frankfurt- 12.11.2019 16 im Kontext von Bauphysik, Bautechnik, Höchst Anlagentechnik Matthias Unnath Die besten Mitarbeiter finden und binden! Viernheim 03.12.2019 17 Thomas Hüttl
WILLKOMMEN
Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Immobilienverwalterinnen und -verwalter,
investieren Sie in Ihre persönliche Weiterbildung – praxisnah, nachhaltig und
kundenorientiert. Mit den Fachseminaren des VDIV Hessen und des Dach-
verbandes Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) erhalten Sie belastbares
Fachwissen für Ihre Verwaltertätigkeit, um sich erfolgreich von Wettbewer-
bern abzuheben. Profitieren Sie von erfahrenen Referenten sowie erprobten
Erfolgsmodellen, und sichern Sie sich somit wertvolle Zeitstunden für Ihre
gesetzliche Weiterbildungspflicht.
In unseren Tages- und Halbtagesseminaren beleuchten wir sowohl aktuelle
rechtliche Fragestellungen als auch betriebswirtschaftliche Aspekte. Erfahren
Sie, wie Sie Ihr Verwaltungsunternehmen effizient ausrichten, betriebsinterne
Prozesse optimieren und somit als Arbeitgeber am Markt bestehen. Erfolg-
reiche Praktiker vermitteln Ihnen hierzu spannendes Know-how und praktische
Hilfestellungen. In unseren Veranstaltungen zur Miet- und WEG-Rechtsprechung
wiederum erhalten Sie das erforderliche Rüstzeug, um im „Paragrafendschungel“
auch künftig rechtssicher zu agieren: Renommierte Juristen bereiten aktuelle
Urteile praxisnah auf und erörtern, wie sich die verändernden rechtlichen
Rahmenbedingungen auf die Verwaltertätigkeit auswirken. Da im Verwaltungs-
alltag immer auch Ihre kommunikativen Fähigkeiten gefragt sind, haben wir
für Sie ein exklusives Premiumseminar im Angebot: Hier erarbeitet eine Kom-
munikationsexpertin mit Ihnen Strategien, um sich professionell zu präsentieren
und lösungsorientiert zu kommunizieren.
Ihr beruflicher Erfolg beginnt mit unseren vielfältigen Weiterbildungsangeboten:
Die Seminare des VDIV Hessen und des DDIV sichern Ihnen einen wertvollen
Wissensvorsprung und somit langfristig Zugang zu neuen Geschäftsfeldern
und Kundenkreisen.
Wir freuen uns, Sie auf unseren Fachseminaren begrüßen zu dürfen.
Werner Merkel Martin Kaßler
Vorstandsvorsitzender, Verband Geschäftsführer, Dachverband
der Immobilienverwalter Hessen e. V. Deutscher Immobilienverwalter e. V.,
DDIVservice GmbH
9201 7
SEMINAR TAGESSEMINAR 22.01.2019 WIESBADEN VERWALTUNG
INTERN
„ B Ü R O O R G A N I S AT I O N “ –
E F F I Z I E N T, D I G I TA L , K U N D E N O R I E N T I E R T
BERND SCHNEIDER
Erfolgreiche Immobilienverwaltung ist zu einem großen Teil das Ergebnis einer
guten Organisation. Oftmals bewegt man sich dabei im magischen Dreieck
zwischen Planung, Geschwindigkeit und selbstgesetzten Prioritäten. Ganz gleich,
ob bei der Vorbereitung, Durchführung und Abwicklung einer Eigentümerver-
sammlung oder der Prüfung der Gebäudetechnik: Mit guter Organisation geht
die tägliche Arbeit leichter von der Hand. Erfahren Sie, wie das papierlose
Büro und die Arbeit in der Cloud keine Fernziele mehr sind.
SCHWERPUNKTE LERNZIELE
• das magische Dreieck: Planung, In diesem Seminar erlernen Sie be-
Geschwindigkeit und Prioritäten triebswirtschaftliche Grundlagen, mit
• das papierlose Büro denen Sie Ihr Verwalterbüro effizi-
• „ab in die Cloud“ enter aufstellen und den Büroalltag
• die Eigentümerversammlung: prozessorientiert organisieren – für
gekonnt planen, durchführen und alle Mitarbeiter.
abwickeln
• Gebäudetechnik: „regelmäßig
messen, prüfen, wiegen“
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 129,– Euro
Nichtmitglieder: 199,– Euro
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
Mercure Hotel Wiesbaden City Dienstag, 22.01.2019
Bahnhofstr. 10–12 10:00–17:00 Uhr
65185 Wiesbaden
4 WEITERBILDUNG NACH MaBV: 5,25 Zeitstunden
9202 7
SEMINAR TAGESSEMINAR 19.02.2019 BAD HOMBURG WEG-
VERWALTUNG
DIE EIGENTÜMERVERSAMMLUNG IN DER PRA XIS
THOMAS HÜTTL
Die Eigentümerversammlung wird von vielen Verwaltern als notwendiges Übel
gesehen. Sie wird mehr oder weniger gut vorbereitet, durchgeführt und nach-
bereitet. Viele Unsicherheiten entstehen durch immer wieder neue Änderungen
in Gesetz und Rechtsprechung.
Dieses Praxisseminar gibt den Teilnehmern einen Leitfaden durch den gesam-
ten Jahresdurchlauf und macht Lust auf Versammlung!
SCHWERPUNKTE LERNZIELE
• rechtliche Einordnung Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer
(WEG, TE/GO, Verwaltervertrag, können abweichende Regelungen ei-
Rechtsprechnung) ner Teilungserklärung erkennen und
• zeitlicher Jahresdurchlauf beurteilen. Sie sind in der Lage, eine
• Vorbereitung ist alles Eigentümerversammlung effizient und
• Nachbereitung noch viel mehr gemäß den Vorgaben des WEG, der
• die Versammlung als Marketing- Teilungserklärung und des Verwalter-
instrument vertrages vorzubereiten, durchzufüh-
ren und nachzubereiten, und sind sich
ihres Auftretens und ihrer Wirkung
in der Versammlung bewusst. Die Teil-
nehmerinnen und Teilnehmer begrei-
fen die Versammlung als Marketing-
chance für das Unternehmen.
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 129,– Euro
Nichtmitglieder: 199,– Euro
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
Maritim Hotel Bad Homburg Dienstag, 19.02.2019
Ludwigstr. 3 10:00–17:00 Uhr
61348 Bad Homburg
WEITERBILDUNG NACH MaBV: 5,25 Zeitstunden 5
9203 7
SEMINAR TAGESSEMINAR 20.02.2019 DARMSTADT WEG-
VERWALTUNG
DIE EIGENTÜMERVERSAMMLUNG IN DER PRA XIS
THOMAS HÜTTL
Die Eigentümerversammlung wird von vielen Verwaltern als notwendiges Übel
gesehen. Sie wird mehr oder weniger gut vorbereitet, durchgeführt und nach-
bereitet. Viele Unsicherheiten entstehen durch immer wieder neue Änderungen
in Gesetz und Rechtsprechung.
Dieses Praxisseminar gibt den Teilnehmern einen Leitfaden durch den gesam-
ten Jahresdurchlauf und macht Lust auf Versammlung!
SCHWERPUNKTE LERNZIELE
• rechtliche Einordnung Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer
(WEG, TE/GO, Verwaltervertrag, können abweichende Regelungen ei-
Rechtsprechnung) ner Teilungserklärung erkennen und
• zeitlicher Jahresdurchlauf beurteilen. Sie sind in der Lage, eine
• Vorbereitung ist alles Eigentümerversammlung effizient und
• Nachbereitung noch viel mehr gemäß den Vorgaben des WEG, der
• die Versammlung als Marketing- Teilungserklärung und des Verwalter-
instrument vertrages vorzubereiten, durchzufüh-
ren und nachzubereiten, und sind sich
ihres Auftretens und ihrer Wirkung
in der Versammlung bewusst. Die Teil-
nehmerinnen und Teilnehmer begrei-
fen die Versammlung als Marketing-
chance für das Unternehmen.
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 129,– Euro
Nichtmitglieder: 199,– Euro
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
Maritim Hotel Darmstadt Mittwoch, 20.02.2019
Rheinstr. 105 10:00–17:00 Uhr
64295 Darmstadt
6 WEITERBILDUNG NACH MaBV: 5,25 Zeitstunden
9204 7
SEMINAR TAGESSEMINAR 19.03.2019 BAD SODEN SOFT SKILLS
PREMIUMSEMINAR
SICHERES AUF TRETEN – SOUVERÄN DURCH
DIE EIGENTÜMERVERSAMMLUNGEN
KIRSTEN VON MEJER
Ja, es gibt sie: die Eigentümerversammlung, die gut startet, einvernehmlich läuft
und mit freundlichen Worten zum geplanten Zeitpunkt endet. Und es gibt
auch die Eigentümerversammlung, zu der man sich rückblickend an der einen
oder anderen Stelle etwas mehr Gelassenheit, ein wenig mehr Selbstsicherheit
oder etwas mehr Souveränität gewünscht hätte. Unternehmen Sie in diesem
praxisnahen Seminar Ausflüge in die Typologie von menschlichem Verhalten
und erlernen Sie Methoden, wie Sie sich selbst gut präsentieren können.
SCHWERPUNKTE LERNZIELE
• Wir alle ticken anders – und das Die Teilnehmer haben Gelegenheit,
ist gut so! Wie Sie mit unterschied- sich mit dem eigenen Mehrwert und
lichen „Typen“ in der Eigentümer- Nutzen für die Eigentümer (spielerisch)
versammlung umgehen können auseinanderzusetzen. Sie lernen die
(Riemann-Thomann-Modell) themenzentrierte Interaktion als Leit-
• Wie will ich wirken? Wie wirke faden für gute Planung der Eigentü-
ich? Was Auftreten, Körpersprache merversammlungen kennen. Die vier
und Kleiderwahl mit einer Grundausrichtungen menschlichen
erfolgreichen Eigentümerver- Verhaltens (Riemann-Thomann-Modell)
sammlung zu tun haben (können) werden erarbeitet und im Kontext von
• Umgang mit Gruppendynamik: EV reflektiert. Zudem werden Wirkungs-
Wie Sie charmante Schlagfertig- absicht und Wirkungswirklichkeit ver-
keit und Spontaneität auch für glichen und Übungen für mehr Schlag-
Eigentümerversammlungen üben fertigkeit im Alltag gemacht.
können
TEILNAHMEGEBÜHREN
Das Seminar lebt maßgeblich von
Mitglieder: 299,– Euro praktischen Übungen, die Plätze sind
Nichtmitglieder: 399,– Euro daher auf 14 Personen begrenzt.
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
H+ Hotel Bad Soden Dienstag, 19.03.2019
Königsteiner Str. 88 10:00–17:00 Uhr
65812 Bad Soden am Taunus
WEITERBILDUNG NACH MaBV: 5,25 Zeitstunden 7
9205 14
SEMINAR ZWEITAGES 09.–10.04.2019 DIETZENBACH WEG-
SEMINAR VERWALTUNG
C R A S H K U R S W E G - V E R WA LT E R
STEFFEN HAASE
Der ideale Schnelleinstieg für Quereinsteiger in die Immobilienverwaltung: Was
muss ich als WEG-Verwalter beachten? Welche Fristen muss ich einhalten?
Welche Tätigkeit umfasst das Berufsbild eines WEG-Verwalters? Diese As-
pekte werden in zwei Tagen erläutert, so dass die Teilnehmer einen Einblick
in das Aufgabenspektrum gewinnen können und wichtige Tipps für den Berufs-
alltag erhalten.
SCHWERPUNKTE ÜBERNACHTUNG
• Aufteilungsplan Unter dem Stichwort „DDIV“ steht
• Abgeschlossenheit Ihnen im Tagungshotel ein begrenz-
• Teilungserklärung tes Zimmerkontingent für die Nacht
• Rechte und Pflichten der vom 09.04.2019 zum 10.04.2019
Wohnungseigentümer zur Verfügung. Dieses können Sie
• Verwaltervertrag und Abschluss telefonisch unter 06074 489 - 0 bis
• Aufgaben des Verwalters zum 15.03.2019 abrufen (vorbehalt-
• Übernahme einer WEG lich Verfügbarkeit). Preis pro Zimmer
• erste Maßnahmen (Kontrollen) und Nacht inklusive Frühstück 90,–
• Einrichten der Buchhaltung Euro (Brutto, Selbstzahlerbasis).
• Vertragsabschlüsse
• Hausmeister
• Verwaltungsbeirat
• Jahresabrechnung
• und andere
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 249,– Euro
Nichtmitglieder: 379,– Euro
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
Hotel-Restaurant Sonnenhof 09.–10.04.2019
Otto-Hahn-Str. 7 jeweils 10:00–17:00 Uhr
63128 Dietzenbach
8 WEITERBILDUNG NACH MaBV: 10,5 Zeitstunden
9206 3
SEMINAR HALBTAGES 04.06.2019 FRANKFURT MIET
SEMINAR VERWALTUNG
MIETERHÖHUNG RECHTSSICHER UMSETZEN
STEPHEN LIETZ
Mieterhöhungen gehören zum Alltag eines jeden Immobilienverwalters. Was
sind die Voraussetzungen einer Mieterhöhung, welche Formvorgaben und
Fristen sind dabei einzuhalten? Wie verhält es sich mit der Duldungspflicht bei
Modernisierungen, und welche Kosten sind umlagefähig? In diesem Seminar
erfahren Sie mehr über die Differenzierung der unterschiedlichen Arten der
Mieterhöhungen, die das Gesetz vorsieht, und erhalten das Rüstzeug, um
Modernisierungs- und Mieterhöhungserklärungen rechtssicher umzusetzen.
SCHWERPUNKTE LERNZIELE
•§ 558 BGB Mieterhöhung bis Die Teilnehmer können Zustimmungs-
zur ortsüblichen Vergleichsmiete erklärungen nach § 558 BGB Stan-
• Voraussetzungen der dard-Modernisierungserklärungen
Zustimmungserklärung und Mieterhöhungserklärungen nach
• Unterschiede der Mietspiegelarten § 559 BGB erarbeiten und den Mie-
• Spanneneinordnung tern gegenüber umsetzen.
• gerichtliche Durchsetzung
• § 559 BGB Mieterhöhung nach
Modernisierungsmaßnahmen
• bauliche Veränderungen
• Modernisierungsankündigung
• Duldungspflicht
• Mieterhöhungsberechnung
• Umlagefähige Kosten
• Mieterhöhungserklärung
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 89,– Euro | 159,– Euro bei Buchung beider Seminare
Nichtmitglieder: 119,– Euro | 219,– Euro am 04.06.2019
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
IB Hotel Friedberger Warte Dienstag, 04.06.2019
Homburger Landstr. 4 10:00–13:00 Uhr
60389 Frankfurt am Main
WEITERBILDUNG NACH MaBV: 2,75 Zeitstunden 9
9207 3
SEMINAR HALBTAGES 04.06.2019 FRANKFURT MIET
SEMINAR VERWALTUNG
AKTUELLE MIETRECHTSPRECHUNG
STEPHEN LIETZ
Eine Mietrechtsreform jagt die nächste – zumindest scheint es so, wenn man
die Änderungen der vergangenen Jahre betrachtet. Als Immobilienverwalter
sollten Sie daher stets „up to date“ sein, denn in der Mietverwaltung müssen
Sie täglich rechtlich komplexe Fragestellungen schnell und korrekt beantwor-
ten. In diesem Seminar werden typische Fragestellungen und exemplarische
Fälle anhand der höchstrichterlichen und obergerichtlichen Rechtsprechung
(BGH und OLGs) mit den Kursteilnehmern diskutiert.
LERNZIELE
Die Teilnehmer entwickeln ein hohes Maß an mietrechtlichem Problembewusst-
sein und verstehen die Leitgedanken der Obergerichte bzw. des BGH. Hierdurch
erwerben sie eigene Handlungssicherheit in mietvertraglichen Fragestellungen
und deren praktischer Umsetzung.
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 89,– Euro | 159,– Euro bei Buchung beider Seminare
Nichtmitglieder: 119,– Euro | 219,– Euro am 04.06.2019
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
IB Hotel Friedberger Warte Dienstag, 04.06.2019
Homburger Landstr. 4 14:00–17:00 Uhr
60389 Frankfurt am Main
10 WEITERBILDUNG NACH MaBV: 2,75 Zeitstunden9208 7
SEMINAR TAGESS EMINAR 25.06.2019 FRANKFURT WEG-
VERWALTUNG
I N S TA N D H A LT U N G , I N S TA N D S E T Z U N G ,
MODERNISIERUNG – UNTERSCHEIDUNG,
BESCHLUSS, DURCHFÜHRUNG
HELGE SCHULZ
Bauliche Maßnahmen in der WEG erfordern von allen Beteiligten eine sorg-
fältige Vorbereitung und Begleitung. An den Verwalter stellen sich verschie-
dene Aufgaben: Er soll die erforderlichen Beschlüsse vorbereiten und fassen
lassen, Angebote der Handwerker einholen und die Arbeiten koordinieren,
etc. – und dabei stets noch ein offenes Ohr für die Eigentümer haben.
SCHWERPUNKTE
• Grundlagen und Vorüberlegungen
• Information der Eigentümer
• Mehrheitserfordernisse
• Angebotsbeschaffung und Auftragserteilung
• Einbindung von Sonderfachleuten
• Formulierung von Beschlüssen
• Finanzierung
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 129,– Euro
Nichtmitglieder: 199,– Euro
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
Leonardo Hotel Frankfurt City South Dienstag, 25.06.2019
Isenburger Schneise 40 10:00–17:00 Uhr
60528 Frankfurt am Main
WEITERBILDUNG NACH MaBV: 5,25 Zeitstunden 119209 7
SEMINAR TAGESSEMINAR 22.08.2019 HANAU MIET
VERWALTUNG
BE TRIEBSKOS TENABRECHNUNG
UWE EFFENBERGER
Laut Berichten ist mindestens jede zweite Betriebskostenabrechnung falsch.
Hinzu kommt, dass die Betriebs- und Verbrauchskosten in den letzten Jahren
größtenteils stark gestiegen sind. Abrechnungen werden von Mietern, Gerich-
ten usw. heute oft wesentlich umfangreicher geprüft als früher. Daher ist es
wichtig, dass die Betriebskostenabrechnung mangelfrei ist und den rechtlichen
Anforderungen entspricht.
Wichtig: Bitte bringen Sie zum Seminar einen Taschenrechner mit!
SCHWERPUNKTE LERNZIELE
• Was sind Betriebskosten? In diesem Seminar lernen Sie die
• Welche Betriebskosten sind Grundlagen, die für die Erstellung von
umlagefähig, welche nicht? Betriebskostenabrechnungen notwen-
• wirksame Vereinbarung der dig sind. Zudem werden Sie mit dem
Kostenumlage Aufbau und den Inhalten einer Be-
• die Umlageschlüssel triebskostenabrechnung vertraut ge-
• Anpassung der Vorauszahlungen macht. Das Seminar vermittelt neben
• Rechtsgrundlagen & aktuelle Urteile den praktischen Erfordernissen auch
• Rechte und Pflichten des Mieters die rechtlichen Grundlagen.
und Vermieters
• Fristen, formale und inhaltliche
Anforderungen
• die Heizkostenabrechnung
• Erstellung der Betriebskosten
abrechung
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 129,– Euro
Nichtmitglieder: 199,– Euro
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
PLAZA Hotel Hanau Donnerstag, 22.08.2019
Kurt-Blaum-Platz 6 10:00–17:00 Uhr
63450 Hanau
12 WEITERBILDUNG NACH MaBV: 5,25 Zeitstunden9210 7
SEMINAR TAGESS EMINAR 19.09.2019 RÖDERMARK WEG-/MIET-
VERWALTUNG
GRUNDL AGEN DER ALLGEMEINEN
V E R K E H R SS I C H E R U N G S P F L I C H T E N
I N D E R H A U S V E R WA LT U N G
UTE MISSAL
Die gesetzlichen Anforderungen an Immobilienverwalter und damit verbundene
Haftungsrisiken steigen – das gilt auch für die allgemeinen Verkehrssicherungs-
pflichten. Im Seminar erlernen Sie neben den rechtlichen Grundlagen und den
Ansprüchen an die Dokumentation, wie Sie Mängel feststellen und typische Ge-
fahrenquellen erkennen: von der Prüfung von Innengebäuden bis hin zur Bege-
hung von Außenanlagen. Fallbeispiele, Checklisten und praktische Tipps helfen
Ihnen, Verkehrssicherungspflichten effizient und rechtssicher umzusetzen.
SCHWERPUNKTE
• Was heißt allgemeine Verkehrssicherungspflicht?
• Was sind die rechtlichen Grundlagen?
• Müssen Hausverwalter und ihre Mitarbeiter qualifiziert sein?
• Wann haftet der Hausverwalter, wann haftet er nicht?
• Ab wann sind neben Schadensersatzansprüchen ggf. auch
Schmerzensgelder zu zahlen?
• Was sind zu überprüfende Bauteile?
• Welche verschärften Sicherheitsbestimmungen gelten bei Aufzügen?
• Die Trinkwasserverordnung – immer noch ein aktuelles Thema!
• Delegieren oder nicht delegieren?
• Was sind die Grundanforderungen an die Dokumentation?
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 129,– Euro
Nichtmitglieder: 199,– Euro
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
Parkhotel Frankfurt-Rödermark Donnerstag, 19.09.2019
Nieder-Röder Str. 4 10:00–17:00 Uhr
63322 Rödermark
WEITERBILDUNG NACH MaBV: 5,25 Zeitstunden 139211 3
SEMINAR HALBTAGES 15.10.2019 DARMSTADT MIET
SEMINAR VERWALTUNG
R E C H T S S I C H E R E G E S TA LT U N G D E S
MIET VERTRAGES
KATHARINA GÜNDEL
Immer wieder können Hausverwalter in Urteilen lesen, dass bestimmten Klauseln
in Mietverträgen unwirksam sind. Das Landgericht Berlin hat bereits die Haftung
eines Hausverwalters für eine unwirksame Klausel bejaht und diesen zum Scha-
densersatz gegenüber seinem Auftraggeber, dem Vermieter, verurteilt. In diesem
Seminar werden die Grundzüge des Rechts der Allgemeinen Geschäftsbedin-
gungen dargestellt; danach werden anhand eines typischen Mietvertrags die
Wirksamkeit einzelner Klauseln und die jeweils bestehenden Fallstricke erläutert.
SCHWERPUNKTE
• Grundzüge des AGB-Rechts
• Rubrum des Mietvertrags und Schriftlichkeit
• Haftung des Verwalters
• Wirksamkeit einzelner Klauseln z.B.
• Kündigungsausschluss
• Schönheitsreparaturen
• Kaution
• Rückgabe der Mietsache
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 89,– Euro | 159,– Euro bei Buchung beider Seminare
Nichtmitglieder: 119,– Euro | 219,– Euro am 15.10.2019
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
Best Western Plus Plaza Dienstag, 15.10.2019
Am Kavalleriesand 6 10:00–13:00 Uhr
64295 Darmstadt
14 WEITERBILDUNG NACH MaBV: 2,75 Zeitstunden9212 3
SEMINAR HALBTAGES 15.10.2019 DARMSTADT MIET-
SEMINAR VERWALTUNG
Z AHLUNG SAUSFÄLLE UND
ZAHLUNGSVERZUG DES MIETERS
KATHARINA GÜNDEL
Jeder Verwalter kennt es: Mieter geraten in Zahlungsverzug. RAin Gündel stellt
in diesem Seminar die rechtlichen Möglichkeiten im Umgang mit Mietschuldnern
dar. Ein Schwerpunkt liegt hier auf der Frage der Kündigungsmöglichkeiten –
auch und insbesondere im Fall der Insolvenz des Mieters. Dazu werden die Eck-
punkte des Insolvenzverfahrens umrissen und die Abläufe von Gerichtsverfahren
und Zwangsvollstreckung kurz und schematisch skizziert. Dies soll Ihnen helfen
einzuschätzen, wann es sinnvoll ist, gerichtliche Hilfe in Anspruch zu nehmen.
SCHWERPUNKTE
• Fälligkeit, Mahnung, Verzug
• Kündigung wegen Zahlungsverzugs
• Insolvenz des Mieters
• Anmeldung von Forderungen im Insolvenzverfahren
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 89,– Euro | 159,– Euro bei Buchung beider Seminare
Nichtmitglieder: 119,– Euro | 219,– Euro am 15.10.2019
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
Best Western Plus Plaza Dienstag, 15.10.2019
Am Kavalleriesand 6 14:00–17:00 Uhr
64295 Darmstadt
WEITERBILDUNG NACH MaBV: 2,75 Zeitstunden 159213 7
SEMINAR TAGESSEMINAR 12.11.2019 FRANKFURT- WEG-/MIET-
HÖCHST VERWALTUNG
GRUNDL AGEN TECHNISCHER OBJEK TBETREUUNG
IM KONTE X T VON BAUPHYSIK, BAUTECHNIK,
ANL AGENTECHNIK
MATTHIAS UNNATH
Die Durchführung einer energetischen Gebäudesanierung ist mit Blick auf die
Nachhaltigkeit lediglich die halbe Miete. Nur wenn der Gebäudebestand
auch entsprechend bewirtschaftet wird, kann eine langfristige Ressourcen-
schonung erreicht und das Klima nachhaltig geschützt werden. Es bedarf somit
nicht nur der Maßnahmen der Energieeffizienz und zur Energieeinsparung,
sondern eines kontinuierlichen Verbesserungsprozesses der mit dem Aufbau
eines Energie- und Gebäudemanagements verbunden ist.
SCHWERPUNKTE LERNZIELE
• Wohngebäudebestand/-typologie Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer
• Gebäudehülle sind in der Lage, charakteristische
• Bauphysik technische Daten und Kennwerte von
• Gebäudeinstandhaltung Gebäudehülle und Anlagentechnik
• Anlagentechnik einzuordnen und zu bewerten. Im Hin-
(Wirtschaftlichkeit und Sanierung) blick auf den Aufbau eines Energie-
• Wartung/Wartungsintervalle und Gebäudemanagement erlernen
sie Zusammenhänge zwischen den
technischen Daten und den daraus
resultierenden Energieverbräuchen
zu erkennen und Schwachstellen zu
analysieren, um daraus Sanierungs-
maßnahmen ableiten zu können.
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 129,– Euro
Nichtmitglieder: 199,– Euro
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
Lindner Congress Hotel Dienstag, 12.11.2019
Bolongarostr. 100 10:00–17:00 Uhr
65929 Frankfurt-Höchst
16 WEITERBILDUNG NACH MaBV: 5,25 Zeitstunden9214 7
SEMINAR TAGESSEMINAR 03.12.2019 VIERNHEIM VERWALTUNG
INTERN
D I E B E S T E N M I TA R B E I T E R F I N D E N U N D B I N D E N !
THOMAS HÜTTL
Der Fachkräftemangel hat die Immobilienverwalterbranche erreicht. Immer
mehr Unternehmen verlieren Mitarbeiter an die Konkurrenz, nur weil diese
etwas besser bezahlt. Im Seminar wird gemeinsam erarbeitet,
• wie das Unternehmen langfristig seinen Personalbedarf sichert
• welche kurzfristigen Maßnahmen zum Erfolg führen
• wie die richtigen Bewerber eingestellt werden
• wie gute Mitarbeiter gehalten und schlechte verabschiedet werden
SCHWERPUNKTE LERNZIELE
• der mehrstufige Einstellungs Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer
prozess sind in der Lage, eine eigene Perso-
• A-, B- und C-Mitarbeiter nalplanung durchzuführen. Sie kön-
unterscheiden nen einen mehrstufigen Bewerbungs-
• Ausbildung im Unternehmen prozess im Unternehmen etablieren
• Nettolohnoptimierung und Instrumente der kurzfristigen Per-
• Kultur der Wertschätzung sonalbeschaffung einsetzen sowie
• das Unternehmen als Arbeit langfristige Maßnahmen umsetzen,
gebermarke (Employer Branding) um die besten Mitarbeiter zu halten.
Außerdem sind die Teilnehmerinnen
ZIELGRUPPE und Teilnehmer in der Lage, das Unter-
nehmen zu einem gefragten Arbeit-
• Führungskräfte geber zu entwickeln.
• Geschäftsführer/innen
• leitende Angestellte
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 129,– Euro
Nichtmitglieder: 199,– Euro
V E R A N S TA LT U N G S O R T TERMIN
NH Mannheim Viernheim Dienstag, 03.12.2019
Bürgermeister-Neff-Str. 12 10:00–17:00 Uhr
68519 Viernheim
WEITERBILDUNG NACH MaBV: 5,25 Zeitstunden 17REFERENTINNEN UND REFERENTEN
UWE EFFENBERGER
Uwe Effenberger ist Immobilien-Ökonom, Immobilienfachwirt
sowie Fachverwalter für Immobilien- und Wohnungseigen-
tum. Seit 1989 ist erInhaber einer Immobilienverwaltung
und seit 2002 als Fachdozent und Berater in der Immo-
bilienwirtschaft tätig. Zudem ist er Mitglied in mehreren IHK-
Prüfungsausschüssen und Immobilien-Fachausschüssen.
K AT H A R I N A G Ü N D E L
Rechtsanwältin Katharina Gündel ist Fachanwältin für Miet-
und WEG-Recht. Sie ist seit 2003 rechtsberatend im Immobi-
lienrecht und seit 2007 bei Groß Rechtsanwälte in Berlin
tätig. Die Kanzlei vertritt im Mietrecht ausschließlich Vermieter
und berät daneben Eigentümer, Vermieter und Immobilien-
verwaltungen im WEG-Recht, Heimrecht und Baurecht.
Gündel ist darüber hinaus eine gefragte Referentin.
STEFFEN HA ASE
Steffen Haase ist Immobilienverwalter mit langjähriger Praxis-
erfahrung. Der Vizepräsident des Dachverbands Deutscher
Immobilienverwalter gründete 1993 eine erfolgreiche Immo-
bilienverwaltungsgesellschaft in Augsburg. Haase ist zudem
stellvertretender Vorsitzender des Verbandes der Immobili-
enverwalter Bayern sowie gefragter Referent und Buchautor.
THOMAS HÜTTL
Thomas Hüttl ist Bankkaufmann, Fachwirt der Grundstücks- und
Wohnungswirtschaft sowie Geschäftsführer der Contecta Im-
mobilienverwaltung GmbH. Im Jahr 2000 erhielt er den Meis-
terpreis der Bayerischen Staatsregierung. Seit 2003 ist seine
Verwaltung – als eine der ersten in Deutschland – nach der inter-
nationalen Qualitätsnorm DIN EN ISO 9001 zertifiziert. Seine
langjährigen Praxiserfahrungen gibt er in Seminaren weiter.
STEPHEN LIETZ
Rechtsanwalt Stephen Lietz ist Fachanwalt für Miet- und Woh-
nungseigentumsrecht und darüber hinaus im Arbeits-, privaten
Bau- und allgemeinen Vertragsrecht tätig. Er ist freier Mitarbei-
ter in der Kanzlei Hagen Rechtsanwälte in Berlin. Nach seinem
Studium und Referendariat erlangte er 1996 seine Zulassung
zum Rechtanwalt. Neben seiner Tätigkeit als Dozent, veröffent-
licht er regelmäßig Fachbeiträge zum Miet- und WEG-Recht.KIRSTEN VON MEJER
Kirsten von Mejer (DevelopMensch Training & Coaching)
begeistert mit Elan, Know-how und Beispielen aus dem Alltag
seit fast 20 Jahren unter anderem Rechtsanwälte, Ärzte,
Einzelhändler und Hoteliers mit ihren teilweise prämierten
Seminaren, Trainings und Vorträgen. Sie ist Verhaltenstrai-
nerin und Business Coach, die Eigentümerversammlungen
sonst aus der Sicht der Eigentümer selbst erlebt.
UTE MISSAL
Ute Missal ist Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungs-
wirtschaft mit langjähriger Erfahrung als Dozentin und Re-
ferentin. Sie war über 20 Jahre lang Inhaberin einer mittel-
ständischen Immobilienverwaltung und ist Mitglied von
Prüfungsausschüssen der Industrie- und Handelskammer für
Kaufleute in der Immobilienwirtschaft. Neben ihrer weiteren
Tätigkeit als Coach schreibt sie Fachartikel und Fachbücher.
BERND SCHNEIDER
Bernd Schneider ist Geschäftsführer der Stadt-Art Hausver-
waltungsgesellschaft in Berlin und seit vielen Jahren als stell-
vertretender Vorsitzender des VDIV Berlin-Brandenburg tätig.
Innovative Organisationswege in der Immobilienverwaltung
sowie die Ausbildung von Nachwuchskräften liegen ihm be-
sonders am Herzen. Er bildet Immobilienkaufleute aus und ist
Mitglied im Prüfungsausschuss der IHK/Immobilienkaufleute.
HELGE SCHULZ
Rechtsanwalt Helge Schulz ist Partner in der Kanzlei Wedler
GbR in Hannover. Er ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungs-
eigentumsrecht sowie für Bau- und Architektenrecht. Er ist Mit-
glied der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im
Deutschen Anwaltverein, Justiziar des VDIV Niedersachsen/
Bremen und gefragter Referent. Schulz erlangte 2001 seine Zu-
lassung zum Rechtsanwalt und studierte an der Uni Hannover.
M AT T H I A S U N N AT H
Matthias Unnath ist Mitgeschäftsführer bei der nwE³ GmbH.
Als Energiemanager und Auditor erarbeitet er Konzepte zur
Einführung des Energiemanagementsystem DIN ISO 50001,
führt Auditierung nach DIN EN 16247-1 durch. Als Energie-
effizienzexperte der dena und Energieberater der Verbraucher-
zentralen verfügt er über Erfahrungen in den Bereichen Energie-
einsparung sowie Klimaschutz im Wohnungs- und Gewerbebau.W E I T E R E V E R A N S TA LT U N G H I G H L I G H T S 2 0 1 9
FORUM ZUKUNFT IV
20.–21. März 2019
Hotel Elephant | Weimar
Digitales Potenzial: Strategien und Lösungen
für die Immobilienverwaltung 4.0
www.ddiv.de/forum-zukunft
16. VERWALTERFORUM DES VDIV HESSEN
29. März 2019
Kongresszentrum Bad Homburg
www.hausverwalter.de
13. BEIRATSSEMINAR DES VDIV HESSEN
30. März 2019
Kongresszentrum Bad Homburg
www.hausverwalter.de
3. DDIV-SOMMERAK ADEMIE
12.–17. Mai 2019
Hotel Riu Palace Bonanza Playa| Mallorca
Weiterbildung mit Me(e)hrwert
www.ddiv.de/sommerakademie
27. DEUTSCHER VERWALTERTAG
12.–13. September 2019
Estrel Berlin
Wichtigster Kongress und größte Fachmesse der Branche
www.deutscher-verwaltertag.de
2. VERWALTERFORUM NORDHESSEN
8. November 2019
Schlosshotel Bad Wilhelmshöhe | Kassel
www.hausverwalter.de
2. BEIRATSSEMINAR NORDHESSEN
9. November 2019
Schlosshotel Bad Wilhelmshöhe | Kassel
www.hausverwalter.deT E I L N E H M E R I N F O R M AT I O N E N ORGANISATION Die Seminare werden im Auftrag des Dachverbandes Deutscher Immobilien- verwalter e. V. (DDIV) und des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen e. V. durch die DDIVservice GmbH organisiert und durchgeführt. Bei Rückfragen hilft Ihnen die DDIV-Geschäftsstelle unter der Rufnummer 030 300 96 79 - 0 gerne weiter. ANMELDUNG Ihre Anmeldung zu unseren Seminaren ist verbindlich. Diese können Sie uns postalisch, per Fax oder per E-Mail an seminare@ddiv.de zusenden. Darü- ber hinaus können Sie sich auch online für unsere Veranstaltungen unter www.ddiv.de/seminare anmelden. Dort erhalten Sie auch einen Überblick über das gesamte Seminarangebot der DDIVservice GmbH sowie einzelner Landesverbände. TEILNEHMERGEBÜHR Alle Preise verstehen sich pro Person zzgl. 19 % Umsatzsteuer und beinhalten die Teilnahme am Seminar, Pausenerfrischungen sowie – je nach Seminar – Teilnehmerunterlagen. Bei Ganztagesseminaren ist auch das Mittagessen im Preis inbegriffen. Unternehmen, die in den DDIV-Landesverbänden Mitglied sind, können zu einem Vorteilspreis für Mitglieder an den Veranstaltungen teilnehmen. Für alle anderen Unternehmen und Immobilienverwalter gilt der reguläre Preis der Kategorie „Nichtmitglieder“. WEITERBILDUNGSPFLICHT Für Ihre Teilnahme am Seminar erhalten Sie eine Teilnahmebestätigung, die Sie zum Nachweis Ihrer Weiterbildungspflicht nutzen können. Ihre Teilnahme bestätigen wir Ihnen mit bis zu 5,25 Zeitstunden für Tagesseminare und 2,75 Zeitstunden für Halbtagesseminare. ÜBER DEN VDIV HESSEN Der VDIV Hessen e. V. vertritt die Interessen der Immobilienverwalter gegen- über Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Als berufsständische Organisation ist er Mitglied im DDIV. Seit seiner Gründung 1988 zeichnet sich ein stetiges Mitgliederwachstum ab. Die Serviceleistungen werden kontinuierlich ausge- baut und an die Bedürfnisse der Mitglieder angepasst. Der DDIV und seine Landesverbände treten ein für eine nachhaltige Professio- nalisierung und Qualifizierung der Verwalter, wirksamen Verbraucherschutz, einheitliche Berufszugangsregelungen und adäquate politische Rahmenbedin- gungen. Die Mitgliedschaft kann durch Einzelpersonen oder Unternehmen beantragt werden, die nachhaltig eine hauptberufliche oder überwiegende Tätigkeit als Immobilienverwalter ausüben sowie Vereine, deren Mitglieder derartige Tätigkeiten ausüben. www.hausverwalter.de
ÜBERSICHT DER SEMINARE
HALBTAGESSEMINARE
NUMMER DATUM ORT SEMINAR
9206 04.06.2019 Frankfurt Mieterhöhung rechtssicher
umsetzen
9207 04.06.2019 Frankfurt Aktuelle Mietrechtsprechung
9211 15.10.2019 Darmstadt Rechtssichere Gestaltung des
Mietvertrages
9212 15.10.2019 Darmstadt Zahlungsausfälle und
Zahlungsverzug des Mieters
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 89,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar | 159,– Euro zzgl. 19 %
Umsatzsteuer bei Buchung beider Halbtagesseminare, die am selben Tag stattfinden
Nichtmitglieder: 119,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar | 219,– Euro zzgl. 19 %
Umsatzsteuer bei Buchung beider Halbtagesseminare, die am selben Tag stattfinden
TAGESSEMINARE
NUMMER DATUM ORT SEMINAR
9201 22.01.2019 Wiesbaden „Büroorganisation“ – effizient,
digital, kundenorientiert
9202 19.02.2019 Bad Homburg Die Eigentümerversammlung
in der Praxis
9203 20.02.2019 Darmstadt Die Eigentümerversammlung
in der Praxis
9204 19.03.2019 Bad Soden Premiumseminar
Sicheres Auftreten – souverän durch
die Eigentümerversammlungen
9205 09.–10.04.2019 Dietzenbach Crashkurs WEG-Verwalter
9208 25.06.2019 Frankfurt Instandhaltung, Instandsetzung,
Modernisierung
9209 22.08.2019 Hanau Betriebskostenabrechnung
9210 19.09.2019 Rödermark Allgemeine Verkehrssicherungs-
pflichten
9213 12.11.2019 Frankfurt - Grundlagen technischer
Höchst Objektbetreuung
9214 03.12.2019 Viernheim Die besten Mitarbeiter finden
und binden!
TEILNAHMEGEBÜHREN
Mitglieder: 129,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar | 249,– Euro zzgl. 19 %
USt. für das Zweitagesseminar | 299,– Euro zzgl. 19 % USt. für das Premiumseminar
Nichtmitglieder: 199,– Euro zzgl. 19 % Umsatzsteuer je Seminar | 379,– Euro zzgl. 19 %
USt. für das Zweitagesseminar | 399,– Euro zzgl. 19 % USt. für das PremiumseminarVERBINDLICHE SEMINARANMELDUNG Web www.ddiv.de/seminare | E-Mail seminare@ddiv.de | Fax 030 300 96 79 - 22 Hiermit melde/n ich mich/wir uns zu folgenden Seminaren an: Name, Vorname Seminarnummer/n Name, Vorname Seminarnummer/n Firma/Rechnungsanschrift Straße, Hausnummer PLZ, Ort Telefon E-Mail Sind Sie Mitglied in einem DDIV-Landesverband? □ Ja, im □ Nein □ Ich habe Interesse an einer Mitgliedschaft in einem der DDIV-Landesverbände. Bitte senden Sie mir Informationsmaterial zu. Mit der Weitergabe meiner Kontaktdaten an den jeweiligen Landesverband bin ich einverstanden. □ Ich erhalte den kostenfreien 14-tägigen DDIVnewsletter mit allen Informationen und Neuigkeiten aus der Immobilienverwalterbranche bisher noch nicht. Bitte senden Sie ihn mir kostenfrei zu. □ Ich erhalte bisher keine Informationen über weitere Seminare und Veranstaltungen des DDIV e. V. und der DDIVservice GmbH. Bitte informieren Sie mich zukünftig per E-Mail über Seminare und Veranstaltungen des DDIV und seiner Landesverbände. Ihre Anmeldung, sofern Plätze vorhanden, ist verbindlich. Eine Stornierung ist bis 14 Tage vor Seminar- beginn kostenfrei möglich. Bei Stornierungen im Zeitraum von 14 Tagen bis einen Tag vor Beginn be- rechnen wir eine Stornierungsgebühr in Höhe von 50 % der Teilnahmegebühr. Bei einer Stornierung am Seminartag und bei Nichtteilnahme ohne vorherige Absage wird die Teilnahmegebühr in vollem Umfang fällig. Absagen haben ausschließlich schriftlich per Post, Fax oder E-Mail zu erfolgen. Die Entsendung eines Vertreters oder einer Vertreterin Ihres Unternehmens ist möglich. Die Teilnahmegebühr ist nach Rechnungsstellung durch den Vertragspartner, die DDIVservice GmbH, Leipziger Platz 9, 10117 Berlin, sofort fällig. Wird die Mindestteilnehmerzahl nicht erreicht oder ist die Durchführung des Seminars aus anderen Gründen nicht möglich, so behält sich die DDIVservice GmbH die Absage der Veranstaltung vor. Bereits geleistete Teilnahmegebühren werden in voller Höhe erstattet. Weitergehende Ersatz- oder Aus- fallansprüche gegenüber der DDIVservice GmbH bestehen in diesem Fall nicht. Die DDIVservice GmbH behält sich bei kurzfristigen Verhinderungen des Referenten vor, einen Ersatzreferenten einzusetzen bzw. das Seminar zu verschieben. Ihre angegebenen Kundendaten werden zu Abwicklungs- und Abrechnungszwecken sowie zur Über- sendung von fachlichen Informationen und Veranstaltungshinweisen des DDIV e. V. und der DDIVservice GmbH gespeichert. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Online- oder Print-Mailings jederzeit widersprechen. Mit Ihrer Anmeldung erkennen Sie diese Bedingungen an. Informationen zum Daten- schutz unter www.ddiv.de/datenschutz Datum, Unterschrift und Stempel
KONTAKT Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e. V. DDIVservice GmbH Leipziger Platz 9 10117 Berlin Telefon 030 300 96 79 - 0 Fax 030 300 96 79 - 22 E-Mail info@ddiv.de Web www.ddiv.de Verband der Immobilienverwalter Hessen e. V. Dreiherrnsteinplatz 16 63263 Neu-Isenburg Telefon 06102 5745 - 216 Fax 06102 5745 - 219 E-Mail hausverwalter@hausverwalter.de Web www.hausverwalter.de
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