Sorgenfrei im eigenen Zuhause - mit unserer Immobilienrente
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Der Marktführer für Immobilienrenten
Sorgenfrei im eigenen Zuhause
mit unserer Immobilienrente
Rufen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne.
Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG
DLGAG_C_1001_0821
Main Triangel | Zum Laurenburger Hof 76
60594 Frankfurt am Main
T + 49 [0] 69. 6897794-0 Empfohlen vom
F + 49 [0] 69. 6897794-12
E info@deutsche-leibrenten.de
www.deutsche-leibrenten.de
Liebe Interessentin,
lieber Interessent
unserer Immobilienrente
Friedrich Thiele,
Vorstandsvorsitzender
der Deutsche Leibrenten
Grundbesitz AG
Das eigene Zuhause ist ein Ort der Geborgenheit. Es garantiert
Unabhängigkeit und Selbstbestimmtheit. Ganz bestimmt wissen Sie Ihr
Eigenheim zu schätzen und möchten sich Ihre vertraute Umgebung
bewahren.
Wir wollen Ihnen noch mehr bieten: finanzielle Absicherung, Sicherheit
und Flexibilität. Mit unserer Immobilienrente! Sie können weiter sicher
in Ihrem Zuhause wohnen, gleichzeitig aber auch das gebundene Kapital
heranziehen, um Ihren Ruhestand unbeschwert zu genießen. Mit unserer
Immobilienrente haben Sie zusätzliche monatliche Einnahmen, die Ihnen
einen größeren finanziellen Spielraum ermöglichen. Eine Einmalzahlung
können Sie dabei ergänzend vereinbaren.
Was Sie mit einer Immobilienrente alles machen können? Das hängt
ganz von Ihren Wünschen ab: Sie können mögliche Restschulden auf
dem Eigenheim tilgen, Ihre Umgebung barrierefrei umbauen oder Pflege
finanzieren. Sie können aber auch langgehegte Träume realisieren und
die Welt bereisen oder Ihre Nachkommen beschenken – was immer
Sie wollen.
Wir sind der Marktführer für die Immobilienrente: ein kapitalstarkes
und verlässliches Unternehmen. Mit uns gelingt es Ihnen, schon zu
» Für mich war das Wichtigste, alle Lebzeiten rund um Ihr Immobilienvermögen alles sicher zu regeln.
Genießen Sie den Ruhestand daheim – mit der Deutsche Leibrenten
Angelegenheiten rund um mein Grundbesitz AG an Ihrer Seite.
Haus zu klären. Denn ich wollte
Mein Team und ich freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu
niemanden damit belasten. « kommen, um Ihnen Ihre Immobilienrente zu ermöglichen.
Renate Müller
Friedrich Thiele
Vorstandsvorsitzender
02 | Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG | 03
Was ist die Immobilienrente?
Verkauf ohne Auszug » Meinen Garten
möchte ich so wenig
aufgeben wie meine
Sie wollen es im Alter schön haben und sich das Leben so angenehm wie möglich
lieben Nachbarn. «
gestalten – die Immobilienrente schafft den finanziellen Freiraum dafür. Mit ihr
gelingt es Ihnen gleichzeitig, rechtzeitig alles zu regeln – für Sie und Ihren Partner. Helga Rodewald
Das Prinzip der Immobilienrente ist
schnell erklärt: Sie veräußern Ihr Haus
oder Ihre Wohnung an uns. Wir zahlen
Ihnen den Kaufpreis jedoch nicht in
einer Summe aus, sondern Sie erhalten
bis zu Ihrem Lebensende eine monat-
liche Rentenzahlung, auch über den
Zuhause ist es doch am schönsten. Am eigenen Haus
Wert der Immobilie hinaus. Individuell
können Sie mit uns auch eine Einmal- hängt mehr als das Vermögen: Freunde in der Nähe,
zahlung oder eine Kombination aus vertraute Gewohnheiten und Hobbys.
Rente und einmaliger Auszahlung ver-
einbaren. Außerdem haben Sie das
Recht, die Immobilie lebenslang zu
bewohnen. Rente sowie Wohnrecht uns das Wohnrecht abkaufen lassen. Unsere Rente aus Stein ist damit eine
werden durch einen Notar beurkundet. Das garantiert Ihnen zusätzliche Ein- transparente, maßgeschneiderte Lösung
Der Eintrag an erster Stelle im Grund- nahmen. Damit lässt sich beispiels- der Altersfinanzierung: Leben im ge-
buch macht beides sicher. weise eine Pflege in einem guten Heim wohnten Umfeld, zusätzliches Einkom-
finanzieren. men und keine Mühen mehr mit der
Die Höhe der Immobilienrente bemisst Instandhaltung der Immobilie. Jederzeit
sich vor allem am Wert Ihres Hauses Nur die Deutsche Leibrenten AG bietet selbstbestimmt und unabhängig.
oder Ihrer Wohnung. Maßgeblich Ihnen ein sicheres Modell der Alters-
bestimmen zudem Ihr Alter und Ge- finanzierung. Bei uns haben Sie nach
schlecht die Rentenhöhe. Grundsätz- Vertragsabschluss im Grundbuch
Jahrzehntelang haben Helga und Walter lich gilt bei einer Immobilienrente: gesicherte Rechte und sind von der
Rodewald Haus und Garten gepflegt – Je älter Sie zu Vertragsbeginn sind, Instandhaltung befreit. Sie können Berechnungsgrundlage
desto größer sind die zusätzlichen also finanziell für die Zukunft sicher
auch um im Alter das Leben in der Einnahmen durch die Rente aus Stein. planen. Andere artverwandte Modelle
der Immobilienrente
vertrauten Umgebung zu genießen. wie beispielsweise der Teilverkauf sind
Im Falle eines frühen Todes garantiert mit Kosten- und Haftungsrisiken ver- Wert der Immobilie
die Deutsche Leibrenten AG die Wei- bunden, die Ihr Wohnrecht gefährden
Alter und Geschlecht der Immobilien
terzahlung der monatlichen Rente an können.
eigentümer
die Erben oder andere Begünstigte
über einen Zeitraum von fünf Jahren, Wir verpflichten uns zudem vertrag- Wert des mietfreien lebenslangen
auf Wunsch auch länger. Ohnehin lich, Ihre Immobilie bis zum Lebens- Wohnrechts
bieten wir Ihnen eine hohe Flexibilität: ende im eigenen Bestand zu halten.
Falls vorhanden: bestehende Hypotheken
Sollten Sie das Wohnrecht nicht bis Sie müssen nicht fürchten, dass die
oder gewünschte Einmalzahlung
zum Lebensende in Anspruch nehmen Immobilie zu Ihren Lebzeiten weiter-
wollen, weil Sie beispielsweise in ein verkauft wird.
Kosten für die Immobilienbewirtschaftung
Altersheim umziehen, können Sie die
Immobilie vermieten oder sich von
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Wie hoch ist meine Leibrente? In vier Schritten zur Immobilienrente:
Was Eigentümer erwarten können vom ersten Kontakt bis zum Vertrag
Der Wert Ihrer Immobilienrente setzt sich aus der monatlichen Rentenzahlung, Wir haben Sie von unserer Immobilienrente überzeugt? Dann treten
dem Wohnrecht, der Instandhaltungsübernahme sowie gegebenenfalls einer Sie mit uns unverbindlich in Kontakt. So transparent wie unsere
Einmalzahlung zu Beginn der Vertragslaufzeit zusammen. Grundlage für die Leistung ist auch der Ablauf bis zum Vertragsschluss. Wir legen Wert
Berechnung sind vor allem der Wert der Immobilie und Ihr Lebensalter. darauf, dass für Sie jeder Schritt zu Ihrem Immobilienrenten-Vertrag
Hier zeigen wir Ihnen zwei Beispiele. verständlich und nachvollziehbar ist.
Beispielrechnung Beispielrechnung 1. Persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch:
Sie vereinbaren telefonisch unter 069. 6897794-0 oder per
Immobilie ohne Einmalzahlung Immobilie mit Einmalzahlung
E-Mail an info@deutsche-leibrenten.de ein unverbindliches
Beratungsgespräch mit uns und füllen einen Fragebogen
aus. Wir erstellen Ihnen dann unser unverbindliches Angebot
Wert der Immobilie: € 300.000,– Wert der Immobilie: € 500.000,–
und erklären unsere vorläufige Berechnung.
Gesamtwert Wohnrecht Einmalzahlung
und Instandhaltung € 173.000,– [(€ 50.000) + Verzinsung (€ 17.000)] € 67.000,–
Gesamtwert Wohnrecht 2. Erstellung eines neutralen Wertgutachtens zu
und Instandhaltung € 206.000,– Ihrer Immobilie:
Bei Interesse an unserem individuellen Angebot wird zur Wir sind auch nach
= Gesamtwert der Immobilienrente: € 227.000,–
genauen Ermittlung der Höhe der Immobilienrente ein Vertragsschluss
= Gesamtwert der Immobilienrente: € 127.000,–
Wertgutachten durch ein von uns beauftragtes, externes
an Ihrer Seite und
und unabhängiges Sachverständigenunternehmen erstellt.
kümmern uns dann
gemeinsam um die
Ein Paar im Alter von jeweils 75 Jahren Eine 78-jährige alleinstehende Frau 3. Finale Berechnung der Immobilienrente mit
verkauft seine Immobilie mit einem Ver- b ewohnt eine 150 m2 große Immobilie im verbindlichem Vertragsangebot: Immobilie. Denn Ihr
kehrswert in Höhe von 300.000 Euro an Wert von 500.000 Euro. Die statistische Das abschließende Vertragsangebot mit der berechneten und unser Ziel ist es,
die Deutsche Leibrenten AG. Die Rest- Restlebenserwartung der Seniorin beträgt Immobilienrente auf Basis des Wertgutachtens besprechen
lebenserwartung der Senioren liegt laut 10,4 Jahre. Für das Wohnrecht inklusive wir mit Ihnen persönlich. Wenn Sie mit dem Vertrag ein nicht „nur“ die
Statistischem Bundesamt bei gut 14 Jah- Instandhaltung wird ein monatlicher verstanden sind, vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin Immobilienrente zu
ren. Für ihr lebenslanges Wohnrecht Betrag von 1.650 Euro angerechnet, die beim Notar.
zahlen, sondern auch
zahlt das Paar keine reguläre Miete für monatliche Leibrente ergibt 1.820 Euro.
die 120 m2 große Immobilie an uns. In der Rechnung enthalten ist ergänzend den Wohnwert zu
Angerechnet werden jedoch der Wert zu den monatlichen Zahlungen ein Ein- 4. Notarielle Beurkundung: erhalten.
des Wohnrechts und die Instandhaltung. malbetrag in Höhe von 50.000 Euro. Der Notar erstellt die Urkunde zum Immobilienverkauf, die
In der Summe sind das im konkreten Fall Da die Immobilie erst mit dem Lebens- wir bei ihm gemeinsam unterschreiben. Der Notar veran-
1.020 Euro pro M onat. Unterm Strich er- ende verwertet werden kann, muss dieser lasst beim Amtsgericht die Eintragungen zum lebenslangen
gibt sich damit eine monatliche Leibrente Betrag abgezinst werden. Wohnrecht und zur Rentenzahlung in das Grundbuch. Mit
in Höhe von 750 Euro (Werte gerundet). Eintragung erhalten Sie von uns Ihre erste Zahlung mit oder
ohne Einmalbetrag.
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Sich für die Zukunft rüsten:
mit finanziellem Spielraum Sicherheit genießen
Für die Gartenliebhaber Renate und Dieter von Lom kommt ein Umzug in eine
pflegeleichte Immobilie nicht infrage. Mit der Immobilienrente haben sie ihr
Haus altersgerecht umgebaut und können nun in Ruhe dort wohnen bleiben.
„Als es meinem Mann gesundheitlich
nicht gut ging, hatte ich einen Umzug in
eine Stadtwohnung vorgeschlagen.
Schließlich machen Haus und Garten viel
Arbeit“, erzählt Renate von Lom. „Danach
ging es ihm aber plötzlich noch viel
schlechter. Und mir wurde klar: Ich hätte
ihm den Boden unter den Füßen weg-
gezogen, hätten wir unser vertrautes Schuldenfrei das Alter genießen:
Umfeld aufgegeben.“
mit den Erben zusammen Lösungen finden
Dennoch haben beide erkannt: Sie
müssen sich für die Zukunft rüsten.
Renate von Lom hat viel recherchiert
und bis auf den Cent gerechnet. Bis vor kurzem war das Haus von Elisabeth Siepmann noch mit einem
Dann haben sie sich gemeinsam für Kredit belastet. Um die Schulden endlich loszuwerden und den Auszug
eine Immobilienrente der Deutsche
Leibrenten AG entschieden. „Das Modell zu verhindern, hat sich die Seniorin für die Immobilienrente ent-
entspricht ganz meinen Vorstellungen. schieden – gemeinsam mit den drei Kindern.
Trotz des Verkaufs bleibt man ja noch
in dem Haus, in dem ganz viel Herzblut
drinsteckt.“ Elisabeth Siepmann lebt seit 52 Jahren abgesichert und glücklich sein. Sie soll
in der Nähe von Dortmund. Ihr Haus ihr Leben genießen können. Elisabeth
Dieter von Lom ist froh, dass nun alles und das große Grundstück will sie Siepmann freut sich: „Dass ich jetzt hier
geregelt ist: „Wir werden nicht mehr nicht aufgeben, obwohl ihr Mann wohnen bleiben kann, weil das Haus
jünger. Jetzt können wir das noch ent- schon vor langer Zeit verstorben ist. schuldenfrei ist, das finde ich toll.“
scheiden. Wer weiß, was in ein paar „Haus und Garten halten mich jung“,
Jahren sein wird.“ sagt die rüstige Rentnerin.
Für den Verkauf an die Deutsche
UNSERE ERFAHRUNGEN L eibrenten AG wünschte sich die BEWEGGRÜNDE DER KINDER
Familie neben einer Einmalzahlung,
„Wir wollten einfach hier in Ruhe „Unsere Mutter hat sich ihr Leben lang um
um den Kredit abzulösen, auch regel-
wohnen bleiben. Und was ganz uns gekümmert. Es ist ihr Herzenswunsch,
mäßige monatliche Zahlungen. Mit
wichtig ist: Wir müssen uns um zuhause wohnen zu bleiben. Das wollen
ihnen kann Elisabeth Siepmann nun
keine Handwerker mehr kümmern. wir ihr ermöglichen. Wir haben doch jeder
ihre Rente aufstocken.
Wir haben nun einen größeren selbst unsere eigene Immobilie. Zuhause
finanziellen Spielraum und damit würde später ohnehin keiner von uns mehr
Die ganze Familie war in die Ent
auch eine größere Sicherheit.“ einziehen.“
scheidung eingebunden. Der größte
Wunsch der Kinder: Ihre Mutter soll
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Mehr vom Leben haben:
Absicherung für ein langes Leben
Ein neues Auto. Nicht irgendeins, sondern ein Mini-Cabrio. Für
Gudrun Ringmaier ist mit dem Vertrag zur Verrentung ihres Hauses
ein langgehegter Wunsch in Erfüllung gegangen. Und auch ihr Enkel
freut sich – die Oma konnte ihm nun seinen Führerschein bezahlen.
„Meine Rente allein hätte nicht ge- „Nun kann ich 100 Jahre alt werden
reicht, um den Mini zu finanzieren. ohne finanzielle Sorgen.“
Als das Autohaus aber die monat-
lichen Einnahmen von der Deutsche Auf eine kleine Einmalzahlung wollte
Leibrenten AG gesehen hat, war eine Gudrun Ringmaier dennoch nicht ver-
Finanzierung kein Problem mehr“, zichten: „Ich habe immer zu meinem
erzählt die 76-Jährige. Enkel gesagt: Wenn du mal den Füh-
rerschein machst, den zahlt die Oma.
Die Seniorin aus der Nähe von Lands- Ich wusste aber nicht, wie ich diesen Keine Last mehr mit der Instandhaltung:
berg am Lech bezieht nur eine kleine Führerschein finanzieren sollte. Das
Rente. Lange hat sie überlegt, wie sie war jetzt mit der Einmalzahlung über- Profis nehmen Arbeit und Kosten ab
diese aufbessern kann. „Ich habe ge- haupt kein Problem.“
rechnet: Wenn ich das Haus verkaufe
und dafür zum Beispiel 300.000 Euro Die Rentnerin ist glücklich, dass sie
bekomme, wie viele Jahre komme ich sich im Sommer 2019 für die Immo- Die Instandhaltung ist ein wesentlicher Baustein im Vertrag mit unseren Kunden.
damit aus? Ich müsste dann ja Miete bilienrente entschieden hat: „Jetzt Denn wir wollen den Wert der Immobilie erhalten. Wie ernst wir diese Ver
zahlen und später auch wieder sparen.“ bin ich bei Sonnenschein jeden Tag
Mit einer Immobilienrente der Deutsche mit meinem Cabrio unterwegs, lass pflichtung nehmen, zeigen wir Ihnen an einem Beispiel aus Schleswig-Holstein.
Leibrenten AG bekommt die gebürtige mir den Wind um die Ohren pusten.
Norddeutsche jetzt Monat für Monat Es ist einfach ein Traum!“
Geld, statt zu zahlen. Judith und Alfred Schramm wohnen Ein sicheres Gefühl für unsere Kunden.
seit 40 Jahren in einem Traumhaus Rentner Alfred Schramm weiß diesen
mit großem Garten in der Nähe von Service sehr zu schätzen: „Ich habe das
Hamburg. 2018 haben sie ihre Immo- nicht erwartet, aber ich finde das gut.
bilie an uns verkauft. Zweimal im Jahr Die Arbeit des Technikers macht einen
besucht seitdem ein technischer sehr professionellen Eindruck.“
MEINE BEWEGGRÜNDE Dienstleister das Ehepaar. Er schaut
sich Haus und Garten genau an und
„Mit der Immobilienrente sichere
dokumentiert mögliche Mängel. Um UNSERE REGELUNGEN ZUR
ich mich für ein langes Leben ab
kleinere Defekte kümmert sich der INSTANDHALTUNG
und kann mir Wünsche erfüllen.
Servicetechniker in manchen Fällen
Das neue Auto oder Geschenke für Das Dach leckt, die Fenster sind undicht?
auch sofort.
meine Enkelkinder zum Beispiel. Als Kunde der Deutsche Leibrenten AG sind Sie
Nun habe ich jeden Monat deutlich die Instandhaltungssorgen los. Als Eigentümer
Stehen Reparaturen an, kümmern sich
mehr Geld im Portemonnaie und kümmern wir uns um Reparaturen rund ums
unsere Mitarbeiter zuverlässig darum.
gebe auch meinen Kindern Sicher- Haus. Zweimal pro Jahr kommt ein Team vorbei,
Wir haben ein bundesweites Team an
heit: Sie müssen mir später finanziell das sich alles genau anschaut. Mängel werden
Experten für die Betreuung unserer
nicht unter die Arme greifen.“ zeitnah behoben.
Immobilien aufgebaut – 24-Stunden-
Notdienst inklusive.
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Individualität, Sicherheit, Flexibilität,
Fairness, Transparenz und Kapitalstärke:
6 wichtige Vorteile unserer Immobilienrente
Vorteil 1: Individualität Vorteil 2: Sicherheit
Individuelle Verträge – ganz so, wie Ein langes Leben solide finanzieren
Sie es sich wünschen Egal, ob Sie 85, 95 oder 105 Jahre werden –
Sie können wählen zwischen einer lebens- unsere Leibrente ist bis zu Ihrem Lebensende
langen Rente, einer Einmalzahlung oder einer ein sehr sicheres Modell der Altersfinan-
Kombination aus beidem. Wir nehmen uns zierung. Sowohl das Wohnrecht als auch die
dabei schon im ersten Gespräch viel Zeit für monatlichen Zahlungen sind im Grundbuch
die Beratung und finden gemeinsam mit an erster Stelle gesichert. Die Immobilie
Ihnen das für Sie passende Auszahlungs- haftet mit ihrem vollen Wert für die Erfüllung
modell. Die Absicherung des Partners, die des Vertrags. Und sollten Sie nach Vertrags-
Festlegung von Mindestlaufzeiten und abschluss unerwartet sterben, profitieren Ihre
Begünstigten im Falle eines vorzeitigen Todes Erben von der Garantiezeit.
werden individuell sicher geregelt.
Vorteil 3: Flexibilität Vorteil 4: Fairness
Nach Vertragsabschluss können Keine Last mehr mit der
Sie wählen Instandhaltung
Mit dem Wohnrecht und der Möglichkeit zu Bei uns haben Sie nach Vertragsabschluss im
vermieten, bleiben Sie auch nach Vertrags- Grundbuch gesicherte Rechte und sind von der
abschluss äußerst flexibel. Das Wohnrecht hat Instandhaltung befreit. Wir kümmern uns und
Bestand, so lange Sie leben. Als kunden- entlasten Sie von Arbeit und Kosten. Die
freundliches Unternehmen bieten wir Ihnen Pflicht zur Instandhaltung nehmen wir dabei
zudem Lösungen, falls Sie sich später doch sehr ernst und haben ein bundesweites Team an Warum Senioren so lange wie möglich in ihrer
noch zum Umzug entscheiden, beispielsweise Experten für die Betreuung der Immobilien –
in ein Altersheim. Dann können Sie die Immo- 24-Stunden-Notdienst inklusive. geliebten Umgebung bleiben möchten
bilie vermieten oder uns das Wohnrecht gegen
eine Einmalzahlung zum Rückkauf anbieten.
Eigene Unabhängigkeit genießen 75 %
Es sich zu Hause schön und behaglich gemacht haben 74 %
Vorteil 5: Transparenz Vorteil 6: Kapitalstärke Sich sicher und geborgen fühlen, sich auskennen 69 %
Keine versteckten Kosten Bei uns sind Sie gut und sicher Freunde und Bekannte oder Verwandte um die Ecke 53 %
Bei uns zahlen Sie keine Provisionen, Gut- aufgehoben
Der eigene Garten 41 %
achter- oder Ankaufnebenkosten. Versteckte Wir sind ein kapitalstarkes Unternehmen
Kosten oder Nutzungsentgelte suchen Sie mit einem großen und stetig wachsenden Viele schöne Erinnerungen 39 %
vergeblich. Sie haben auch keine monatlichen Bestand an Immobilien. Damit verfügen wir Woanders leben ist auch nicht günstiger 32 %
Zahlungsverpflichtungen in Form einer Miete, über starke Finanz- und Vermögenskraft.
sondern tragen nur die Nebenkosten. Wir Wir verpflichten uns zudem vertraglich, auf Ein Umzug ist zu aufwändig und anstrengend 28 %
bieten Ihnen volle Transparenz und eine sehr einen Weiterverkauf Ihrer Immobilie bis zu
© Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG Senioren-Studie: Zuhause ist es am schönsten, 2018
sichere Immobilienrente. Ihrem Lebensende zu verzichten. Damit
wissen Sie einen soliden und sicheren Partner
an Ihrer Seite.
12 | Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG | 13
Das sind die Immobilien
unserer Kunden
14 | Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG | 15
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