Sparen mit hausInvest - Einfach und flexibel das individuelle Sparziel erreichen.
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Diese Vebraucherinformation dient Werbezwecken Sparen mit hausInvest Einfach und flexibel das individuelle Sparziel erreichen.
So funktioniert Sparen mit hausInvest.
Mit dem hausInvest Sparplan können Sie bereits mit kleinen Beträgen einfach und
flexibel Geld ansparen und von einer soliden Wertentwicklung profitieren. Hier erhalten Der hausInvest Sparplan Die ganze hausInvest Welt als App.
Sie einen Überblick über den Sparplan und den Offenen Immobilienfonds hausInvest –
das Fundament für Ihre Geldanlage. Die hausInvest App bringt alles über hausInvest auf Ihre
Als Sparer legen Sie eine regelmäßige Sparrate fest
mobilen Endgeräte – kostenlos und stets griffbereit. Mit
(z. B. monatlich 10 €), die Sie in Ihr Depot einzahlen.
der App haben Sie alle Infos zu den rund 100 Fondsim
mobilien immer im Blick und wissen genau wie und wo
Der hausInvest Sparplan bedeutet: Sie erwerben Anteile an dem Offenen Immo- Sie zahlen die fest- Ihr Geld angelegt ist.
bilienfonds hausInvest. Anders als bei einer Einmalanlage in hausInvest fällt beim Sparplan gelegte Sparrate
kein Ausgabeaufschlag an, d. h., es entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Einzahlung von beispielsweise
der Sparraten. 10 € monatlich in Ihr Überzeugen Sie sich selbst von diesen Vorteilen:
Depot ein.
Für die regelmäßigen • Klare und einfache Bedienung
Einfach und flexibel: Mit dem hausInvest Sparplan legen Sie Geld zurück, wann Beträge erhalten Sie • Alle Immobilien im Überblick
und wie viel Sie wollen – schon ab 10 € monatlich. Die Sparrate kann jederzeit jeweils Anteilsscheine • News zu hausInvest
angepasst werden. Darüber hinaus kann der Sparplan je nach Bedarf ausgesetzt am Fonds. • Zahlen & Fakten: Anteilwerte, Ausgabepreis und
oder beendet werden.
Sparer Wertentwicklung
• Immobilien-Highlights, An- und Verkäufe
• hausInvest Standorte und Umkreissuche
Kostenloses Fondsdepot im ersten Jahr: Ihr Online-Fondsdepot führen Sie direkt
über unseren Partner die Fidelity-Gruppe. In den ersten zwölf Monaten fallen keine Depot- Die preisgekrönte hausInvest App gibt es für iOS und
führungsgebühren an, danach 1,50 € pro Monat. Android. Sie erhalten die App kostenlos im App Store
oder Play Store:
Stabile Wertentwicklung: Die Rendite lag Ende Ende Juni 2019 bei 2,0%. Seit Sparer
seiner Auflegung im Jahr 1972 hat der Fonds jedes Jahr eine positive Wertentwicklung ver-
zeichnet.1
Breit und hochwertig aufgestellt: hausInvest investiert in hochwertige Büro- App downloaden?
immobilien, Shopping-Center und Hotels mit dem Schwerpunkt Europa – und hat bereits hausInvest App
800.000 zufriedene Anleger.
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Ideal für mittel- und langfristige Sparziele: Zur Stärkung des Anlegerschutzes Ihr Geld wird so Ihr Sparvermögen wächst ...
gilt bei Offenen Immobilienfonds eine 24-monatige Mindesthalte- und eine 12-monatige 4 lange wieder
Kündigungsfrist. angelegt, bis ... durch die regelmäßige monatliche Einzahlung
Sie die Anteile
verkaufen. ... durch die Erträge aus den Anlagen des
Fonds und deren Wertentwicklung
... durch die Wiederanlage der Erträge und
dem damit verbundenen Zinseszinseffekt
In drei Schritten zum
hausInvest Sparplan
Nach frühestens 24 Monaten und einer Kün-
Weitere Infos: Bitte klicken. Play-Store
digungsfrist von 12 Monaten können Sie die
Anteile wieder verkaufen.2
App-Store
Sie können Ihre monatliche Sparrate beliebig
anpassen, aussetzen oder beenden.
i
Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Wenn Sie einen Sparplan bei hausInvest ab-
1
Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag; Ausschüttung sofort wieder angelegt). schließen, zahlen Sie keinen Ausgabeaufschlag.
2
Für die erworbenen Anteile gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und eine 12-monatige Kündigungsfrist, die
dem Anlegerschutz dient. Die Rückgabe ist dann nicht möglich, wenn die Fondsgesellschaft aufgrund der gesetz-
lichen Vorschriften die Anteilscheinrücknahme ausgesetzt hat.
2 3
Malou, 25, Studentin Lehramt Lena, 33, Tierärztin
Eine solide Rendite – seit 1972. „Neben dem Studium arbeite ich als Aushilfs-
lehrerin und spare einen Teil meines Gehalts
„Ohne viel Zeit zu investieren,
spare ich jetzt mit gutem Gefühl.“
für meine Zukunft.“
Egal wie turbulent die Zeiten waren – bereits seit 1972 erzielt hausInvest jedes Jahr eine positive Rendite oberhalb
der Inflation. 3 Um mögliche Marktrisiken zu minimieren, nimmt der Offene Immobilienfonds eine möglichst breite
Streuung nach Standort, Nutzungsart, Mieterstruktur und Größenklasse der Objekte vor. Dieser breite Mix macht
den Fonds unabhängiger von konjunkturellen Schwankungen.
Seit 1972 können sich hausInvest Sparer über die solide Wertentwicklung des Fonds freuen. Auch Sie haben die
Möglichkeit, dauerhaft Vermögen aufzubauen – mit Sparraten schon ab 10 € und ganz nach Ihren Wünschen.
Eine stabile Wertentwicklung auch in bewegten Zeiten.
Betrachtungszeitraum 07.04.1972-30.06.2019
1.200 %
1.000 %
Börsencrash
800 % hausInvest hausInvest
600 %
Eurokrise Brexit Sparplan Sparplan
1. Ölkrise 2. Ölkrise Börsencrash Golfkrieg
400 %
Subprimekrise Niedrigzinsphase
von Malou von Lena
200 % 50 € 150 €
0% monatlich monatlich
1972 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2019
Quelle: Commerz Real
So viel hätten Malou und Lena in den letzten fünf Jahren angespart.
Betrachtungszeitraum Rendite (netto)5 Rendite (brutto)3 Monatl. Rate von 50 € Monatl. Rate von 150 €
47 93
Jahre am Markt hochwertige Immobilien
30.06.2014 – 30.06.2015 –1,8 % 3,1 % 609 € 1.823 €
30.06.2015 – 30.06.2016 2,3 % 2,3 % 1.231 € 3.689 €
30.06.2016 – 30.06.2017 1,9 % 1,9 % 1.867 € 5.598 €
800.000 2,0 % 30.06.2017 – 30.06.2018 2,5 % 2,5 % 2.519 € 7.554 €
30.06.2018 – 30.06.2019 2,0 % 2,0 % 3.186 € 9.555 €
Anleger Ø Rendite4
Quelle: Commerz Real
Sie möchten mehr wissen? Ein Rechenbeispiel: Mit einer monatlichen Rate von 100 € hätten Sie über die Laufzeit der vergangenen fünf Jahre
und der durchschnittlichen Rendite aus diesem Zeitraum insgesamt rund 6.370 € angespart.6 Die Modellrechnungen
Zahlen und Fakten zu hausInvest basieren auf der tatsächlichen durchschnittlichen Rendite 2,363 (brutto) der vergangenen fünf Jahre und stellen keinen
Bitte klicken. verlässlichen Indikator für die künftige Wertentwicklung dar.
Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.
5
Die Netto-Rendite berücksichtigt einen maximalen Ausgabeaufschlag von 5 %, der beim Kauf angefallen ist und im ersten Jahr abgezogen wurde.
3
Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag; Ausschüttung sofort wieder angelegt). Der für hausInvest Sparpläne geltende Ausgabeaufschlag beträgt derzeit 0,0 %.
4
Wertentwicklung für die letzten fünf Jahre (Stand 30.06.2019), basierend auf einem Anlagebetrag von 1.000 Euro und 5 % Ausgabeaufschlag, der beim Kauf anfällt 6
Die Beispielrechnung wurde vor Abzug von Steuern durchgeführt. Die steuerliche Behandlung ist von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers
und im ersten Jahr abgezogen wird. abhängig und kann künftig Änderungen unterworfen sein.
4 5
Sie möchten weitere
hausInvest Immobilien sehen?
Mit hausInvest Immobilien Unsere Immobilien-Highlights
Bitte klicken.
in reale Werte investieren.
Der Offene Immobilienfonds hausInvest investiert überwiegend
in hochwertige Gewerbeimmobilien in Europa.
Zusätzlich beteiligt sich hausInvest auch an wachstumsstarken
Märkten der Regionen Asien / Pazifik und Nordamerika. Shopping-Center, Büroimmobilien und
Hotels: Werfen Sie einen Blick auf drei
Zur Zeit gehören 93 Immobilien in 17 Ländern ins hausInvest
hausInvest Immobilien:
Portfolio.
Breit gestreut nach Standort und Nutzungsart Westfield (Shopping-Center) London, Großbritannien
Eines der größten Shopping-Center in Europa und mit 28
Millionen Besuchern im Jahr ein echter Publikumsmagnet.
Immobilienstreuung Westfield bietet seit der Erweiterung 2018 auf einer Fläche
von 240.000 m2 Geschäfte, Restaurants und zahlreiche
Freizeiteinrichtungen.
Asien / Pazifik / USA
18,6 % Deutschland
HighLight Towers (Büro) München, Deutschland
27,6 % Die beiden 126 bzw. 113 m hohen gläsernen Bürotürme prä-
gen weithin sichtbar die Skyline Münchens. Das Ensemble
wurde 2004 vom Stararchitekten Helmut Jahn entworfen
Sonstige Europa
17,0 %
und ist mit dem internationalen Nachhaltigkeitsstandard
LEED in Gold zertifiziert.
Frankreich
10,0 %
ONE FORTY WEST (Hotel / Wohnen)
Benelux
7,8 % Frankfurt am Main, Deutschland
Ein neues Wahrzeichen der Frankfurter Skyline: Das ONE
Großbritannien
19,0 % FORTY WEST, ein exklusives Hochhaus, kombiniert Premi-
um-Wohnungen mit einem 4-Sterne-Plus-Hotel. Das Beste:
Wohnen beginnt hier ab der 24. Etage – Panoramablick
Breite Streuung auf 17 Länder
inklusive. Fertigstellung: 1. Quartal 2020.
Stand: 30.06.2019
Immobiliennutzung
Sonstige
Hotel 3,3 %
13,2 %
KFZ
3,5 %
Büro
42,3 %
Handel / Gastronomie
37,7 %
Breite Streuung der Nutzungsarten
Stand: 30.06.2019
6 7Alles Wichtige auf einen Blick.
Anlagestrategie Sehr hohe Qualität bestätigt
Mit dem Offenen Immobilienfonds hausInvest beteiligen Sie sich in- Die Rating-Agentur Scope hat die sehr hohe Qualität von
direkt an 93 renditestarken Gewerbeimmobilien. Sie profitieren von hausInvest im Juni 2019 mit der Note a+ erneut bestätigt.
attraktiven Immobilien – ohne den Verwaltungsaufwand einer eige- Damit gehört hausInvest weiterhin zu den führenden
nen Immobilie. Das Anlageziel von hausInvest ist die Erwirtschaftung Offenen Immobilienfonds für Privatanleger mit Zielmarkt
von regelmäßigen Erträgen aus Mieten und Zinsen sowie aus An- und Europa. Details finden Sie hier
Verkäufen von Immobilien.
Eine stabile Größe in Europa
Mit einem Fondsvolumen von fast 15 Milliarden Euro ist hausInvest
einer der größten Offenen Immobilienfonds Europas. a+ AIF
Seine Immobilien befinden sich überwiegend in den Hauptstädten Offene
und wirtschaftlich wichtigsten Metropolen Europas. Immobilienfonds
Fondsdaten (Stand 30.06.2019) Wertentwicklung (gesetzl. Darstellung) Chancen Risiken
Fondsvolumen 14.873,9 Mio. € • Bequem und einfach in solide Immobiliensachwerte • Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen
Betrachtungszeitraum für den Anleger Anteilpreise
(netto)8 (brutto)9 investieren. können schwanken.
Anzahl Immobilien 93
• Stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen. • Risiken einer lmmobilienanlage wie zum Beispiel:
Streuung 54 Städte / 17 Länder
30.06.2014 – 30.06.2015 – 1,8 % 3,1 % (Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Vermietungsquote, Lage, Bonität der Mieter,
Fondsauflegung 7. April 1972 Gewähr für die Zukunft). Projektentwicklungen.
30.06.2015 – 30.06.2016 2,3 % 2,3 %
Ausgabeaufschlag bei Sparplänen derzeit 0,00 % • Breite Risikostreuung der Immobilien über Länder, • Trotz weitgehender Währungssicherung verbleibt
30.06.2016 – 30.06.2017 1,9 % 1,9 % Standorte, Nutzungsarten und Mieter. ein Restwährungsrisiko.
Depotführungsgebühr 7
im 1. Jahr 0 €, danach
monatlich 1,50 € • Hohe Vermietungsquote. • Bei der Rückgabe von Anteilen gilt eine 24-monatige
30.06.2017 – 30.06.2018 2,5 % 2,5 %
Mindesthaltedauer und 12-monatige Kündigungsfrist .10
Ausschüttung im Juni • Grundsätzlich börsentägliche Ausgabe und Rücknahme
30.06.2018 – 30.06.2019 2,0 % 2,0 % der Anteile über die Fondsgesellschaft.10 • Ein grundsätzliches Risiko bei Immobilienfonds besteht
Gute Immobilienstruktur
• rund 2.300 namhafte Mieter
in der vorübergehenden Aussetzung der Anteilschein-
(per 31.12.2018)
• 94,9 % Vermietungsquote • Für diesen Fonds bleiben gemäß aktueller Rechtslage
rücknahme aufgrund nicht ausreichender Liquidität bis
• rund 2,3 Mio. m2 Mietfläche 60 % der Erträge für Privatanleger steuerfrei.11
hin zu einer geordneten Auflösung des Fonds.
• rund 79 % der Immobilien
sind jünger als 15 Jahre • Die vor dem 22. Juli 2013 erworbenen Fondsanteile
können zum Nachteil der ab dem 22. Juli 2013 erworbenen
Anteile möglicherweise schneller liquidiert werden.
Quelle: Commerz Real
Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft.
7
Sie eröffnen das Fondsdepot bei unserem Partner der Fide lity-Gruppe. Die Konditionen gelten bei der ausschließenden Verwahrung von hausInvest Anteilen. 10
Für die erworbenen Anteile gilt eine 24-monatige Mindesthaltedauer und eine 12-monatige Kündigungsfrist, die dem Anlegerschutz dient. Die Rückgabe ist dann
8
Bei der Modellrechnung der Wertentwicklung für den Anleger (netto) für die zurückliegenden fünf Jahre werden ein Anlagebetrag von 1.000 € und 5 % Ausgabeauf- nicht möglich, wenn die Fondsgesellschaft aufgrund der gesetzlichen Vorschriften die Anteilscheinrücknahme ausgesetzt hat.
schlag unterstellt, der beim Kauf anfällt und im ersten Jahr abgezogen wird. Der Ausgabeaufschlag ist ein Höchstbetrag, der im Einzelfall geringer ausfallen kann Gemäß § 20 Abs. 4 InvStG besteht ggf. im Rahmen der persönlichen Steuererklärung die Möglichkeit, die 80%ige Teilfreistellung geltend zu machen.
11
(beim Sparplan beträgt der Ausgabeaufschlag derzeit 0,0 %). Zusätzlich können Depotgebühren zur Verwahrung der Anteile anfallen, welche die Wertentwicklung Wir verweisen dazu auf die Publikation zur bewertungstäglichen Auslandsimmobilienquote.
für den Anleger mindern können.
9
Berechnet nach BVI-Methode (ohne Ausgabeaufschlag, Ausschüttung sofort wieder angelegt).
8 9In nur wenigen Schritten
zum hausInvest Sparplan.
Wenn Sie einen hausInvest Sparplan abschließen möchten,
können Sie Ihr Fondsdepot online bequem bei unserem Part-
ner der Fidelity-Gruppe unter sparen.hausinvest.de eröffnen.
Sie können sich bei der Depoteröffnung zwischen zwei Ver-
fahren zur Legitimation entscheiden: online mit
POSTIDENT VIDEO oder postalisch mit POSTIDENT.
Eröffnen Sie ganz bequem Die Legitimation können Sie bequem Sobald Ihr hausInvest Fondsdepot
POSTIDENT VIDEO: von zu Hause ein hausInvest online mit dem POSTIDENT VIDEO- eröffnet ist, verwalten Sie Sparrate
POSTIDENT VIDEO ist ein Service der Deutschen Post AG, Fondsdepot bei unserem Verfahren oder bei der Post über das und Sparzeitpunkt flexibel jederzeit
mit dem Sie sich bequem und schnell von zu Hause legi- Partner der Fidelity-Gruppe. POSTIDENT-Verfahren erledigen. online.
timieren können. Über Ihren persönliche POSTIDENT-Link
werden Sie von einem Post-Mitarbeiter per Video-Übertra-
gung durch den Prozess geführt, sodass Ihre Legitimation in
wenigen Schritten abgeschlossen ist.
Für die Video-Legitimation benötigen Sie:
- Ihren Ausweis
- eine Front- und Rückkamera
- die POSTIDENT App
- eine Vorgangsnummer oder einen QR-Code
- eine schnelle und stabile Internetverbindung (3G, LTE Überzeugt?
oder WLAN) hausInvest Fondsdepot eröffnen
- eine helle und gleichmäßige Umgebungsbeleuchtung Bitte klicken.
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POSTIDENT ist eine klassische Methode der sicheren Identi-
fikation, die durch die Mitarbeiter der Deutschen Post AG per-
sönlich vorgenommen wird. Dazu können Sie sich mit Ihrem
POSTIDENT-Coupon und einem gültigen Ausweisdokument in
einer Postfiliale in Ihrer Nähe legitimieren.
Haben Sie Fragen
zu hausInvest?
Nach Abschluss der Legitimation leitet der Postmitarbeiter alle
Unterlagen an unseren Partner die Fidelity Gruppe weiter –
ohne Kosten für Sie.
Besuchen Sie uns:
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Mit dem Eingang Ihrer Depoteröffnungs- und Legitimations Schreiben Sie uns:
unterlagen eröffnet die Fidelity-Gruppe umgehend Ihr hausinvest@commerzreal.com
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Rufen Sie uns an: 0611 7105 4422
Montag bis Donnerstag 9:00 bis 17:00 Uhr,
Freitag 9:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Die Fidelity-Gruppe ist eine unabhängige und inhaberge-
führte Fondsgesellschaft und betreut neben den hausInvest
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Rufen Sie die Kundenbetreuung
der Fidelity-Gruppe an:
069 7706 0200
Montag bis Freitag von 8:00 bis 18:00 Uhr
10 11Das Unternehmen hinter hausInvest
hausInvest ist ein Produkt der Commerz Real Investmentgesellschaft mbH, einer
Tochtergesellschaft der Commerz Real AG und zugleich Konzernunternehmen der
Commerzbank AG. Die Commerz Real Gruppe ist Anbieterin für sachwertorientierte
Fondsprodukte und steht für 47 Jahre Markterfahrung und ein verwaltetes Vermö-
gen von rund 31 Milliarden Euro. Am Wiesbadener Standort der Commerz Real AG
kümmert sich ein Großteil der Mitarbeiter um alle Themen rund um hausInvest.
Sie haben Fragen?
Ihr Kontakt zu hausInvest
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CRI 1017 · Irrtum und Änderungen vorbehalten · Stand 30.06.2019 soweit nicht anders angegeben. (06/2019)
Ausführliche Informationen finden Sie im aktuellen Jahres- und Halbjahresbericht, in den
Wesentlichen Anlegerinformationen sowie im Verkaufsprospekt, die Sie kostenlos in deut-
scher Sprache in Schrift- bzw. Dateiform bei Ihrem Berater oder direkt bei uns erhalten.
Zusätzlich können Sie die Unterlagen im Internet unter
www.hausinvest.de/kundenservice/auf-einen-blick
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Diese Broschüre dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder eine individuelle
Commerz Real Anlageempfehlung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder sons-
Investmentgesellschaft mbH tigen Finanzinstrumenten dar. Die Broschüre ersetzt nicht eine individuelle anleger- und
anlagegerechte Beratung.
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