Willkommen in Dortmund - Foto: GPM
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Willkommen in Dortmund
Foto: GPM
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PHOENIX
Qualitäten für Leben und Arbeiten in der Stadt
Wechselwirkungen in der Stadt –
große Investitionsprojekte verbinden Quartiere
Veranstaltung am 02.09.2008 auf PHOENIX in Dortmund
Ludger Wilde
Stadtplanungs- und Bauordnungsamt
der Stadt Dortmund
Die Stadt Dortmund
• Am östlichen Rand des
Ruhrgebiets gelegen
• Stadt im Strukturwandel,
von Kohle, Stahl und Bier
Dortmund
zur modernen E-City mit IT,
Mikrosystemtechnik, Logistik
und Dienstleistung
• 12 Stadtbezirke
• 583.945 Einwohner
• Größe 280 km²
• Arbeitslosenquote 13,9 %
Planungsstufen in Dortmund
• Flächenutzungsplan
• integrierte
StadtbezirksEntwicklungsKonzepte
• Masterpläne (u.a. Umwelt, Wohnen,
Mobilität, Einzelhandel)
• Rahmenplanungen
• Bebauungspläne und sonstige
Satzungen
„Berücksichtigung der
Genderaspekte auf allen
Planungsebenen“
PHOENIX im Stadtgebiet
• Zentrale Lage
• 5 km von der Dortmunder City
• Optimale Verkehrsanbindung
• Über 200 ha für Business, Wohnen,
Erholung und Stadtqualität
• Industriehistorisches Panorama /
Hochofen als erhaltenswerte Landmarke
• Teil des Emscher Landschaftsparks
Luftbild Stadtbezirk Hörde
Bevölkerung und Sozialstruktur
Hörde Dortmund
Einwohner 53.640 583.945
Geburtenzahl 457 4.931
Sterbefälle 582 6.748
Personen unter 15 Jahren/
6.896 19,9 78.420 20,3
Minderjährigenquote
Personen 65 Jahre und älter/
12.042 34,7 119.671 31
Altenquote
Personen 80 Jahre und älter/
2.855 5,3 28.613 4,9
Hochbetagtenanteil
Arbeitslose/Arbeitslosenquote 3.377 13,6 % 39.300 13,9 %
Ausländer/Ausländerquote 5.507 10,3 % 74.480 12,8 %
Stand 2007
Zukunftsstandort PHOENIX
PHOENIX See
PHOENIX West
Hörde Zentrum
Strategischer Ansatz PHOENIX
Zentrumsentwicklung und
PHOENIX West Zentrumserweiterung PHOENIX See
Hörde
Kompetenz-
zentrum Dienst-
Landschaft leistungen
Dienst-
MST. factory
dortmund MST-/IT- leistungen Freizeit
Ökologie Freizeit-
Unter- Wohnen
wirtschaft
Zentrum für nehmen Büro- Kultur
Produktions- Freizeit /
standort
und Erholung Büro-
Fertigungs- standort
technik
Hochwertige Qualitätsstandards
Attraktiver multifunktionaler Standort
Innovatives Milieu und interessante Standortgemeinschaften
Zukunftsstandort PHOENIX
Grundstücksfondsfläche 110 ha
Verbindungsraum
Gasometer
Florian-
turm
Hochofen-
anlage
Gewerbegebiet
Nortkirchenstr.
BMW
Rombergpark
B 54Nutzungsstruktur
1 Technologiepark MST/IT,
spezielle
Dienstleistungen 20 ha
2 Dienstleistungen 6 ha
3 Hochofenbaufeld 5 ha
6 4 Freizeit- und Kulturwirtschaft,
Gewerbe und Dienstleistungen
(optional) 5 ha
6 4
5 allgemeines Gewerbe 2 ha
3 6 allgemeine Dienstleistungen;
2 1
2 Forschung und Entwicklung;
gewerbliche Sport- und
2
8 Freizeitwirtschaft; Bürosolitäre
5 7 5 7 ha
7 Baufeld Gasometer 1 ha
MST.factory SoftwareHalle 8 BMW Niederlassung-Dortmund
Gesamtentwicklungsfläche incl.
Freiraumentwicklung ca. 110 haIndustriekultur Hochöfen Gasometer PHOENIX Halle (2200 m²) Gasgebläsehalle (5500 m²) Schalthaus 101( 7340 m²) Ammoniakhalle
PHOENIX Park
Entwurf: Lohrer.HochreinPlanungs- und Baufortschritt PHOENIX West
2005:
- Herstellung der Konrad-Adenauer-Allee
- Eröffnung der MST.factory (1. BA)
- Ansiedlung erster Dienstleistungsbetriebe
2006:
- Bodentransporte von PHOENIX See
über die Eliasbahntrasse (bis 2007)
2007:
- Fertigstellung des 2. BA der MST.factory
- Baubeginn Zentrum für Produktionstechnologie
- Sicherung und Rückbau Hochofen 5
- Workshop für die Nutzung der Hochofenfelder
- Abschluss der Grundsanierung Schalthaus 101Planungs- und Baufortschritt PHOENIX West
2008:
- Abschluss der Herrichtungs-, Sanierungs-
und Erschließungsarbeiten
- Bau der Erschließungsstraßen
- Vorliegen von Nutzungskonzepten für die
Hochofenfelder
- Vorlage des rechtskräftigen Bebauungsplans
Hö 253 PHOENIX West
- Gestaltung und Bepflanzung des
PHOENIX Parks
Kontinuierliche Vermarktung der Flächen des
Technologieparks im In- und Ausland seit
Planungsbeginn.PHOENIX See
• Nachhaltige Stadtentwicklung durch
konkrete Visionen
funktional: - Arbeiten, Wohnen, Freizeit
- Wasser, Umwelt, Ökologie
stadträumlich:- Weiterentwicklung Stadtgrundriss
- Erhalt ortsbildprägender
Baustrukturen
- Wahrung des Maßstabs
1998
- Hochwertige öffentliche
Räume schaffen
• Verbesserung der Standortattraktivität
Dortmund durch Stadtsee PHOENIX
• Stadtbezirkszentrum Hörde als
integrierter Standort
• Frühjahr 2000 Leitbild für die
Gebietsentwicklung
N. Kelzenberg, 1999Ehemaliges Stahlwerk
Stand 2001... nach oberirdischen Abbruch
Stand 2004Nutzungen
Westliches Nordufer : Östliches Nordufer:
Wohnbebauung Wohnbebauung
Ostufer:
Freizeit,
Erholung, Sport,
Kultur
Seequartier– Hörder Burg/
Stiftsforum: Kerngebiet für
Dienstleistungen, Einzelhandel,
Freizeit, Gastronomie und Kultur
zur Erweiterung des Hörder Westliches Südufer: Östliches Südufer:
Zentrums Mischnutzung Wohnen und GewerbeSeequartier am PHOENIX See
• Bauliche Erweiterung des
Hörder Zentrums durch das
Seequartier (Hafenplatz,
Hörder Burg, Burgplatz, Burghof)
• Kerngebiet für Dienstleistungen,
Einzelhandel, Freizeit, Gastronomie
und Kultur
• Öffentliche Flächen als Forum für
breites Veranstaltungsspektrum
(Kultur, Freizeit, Kommerz)Gesamtkonzept
Planungs- und Baufortschritt PHOENIX See
2005:
- erster Spatenstich auf PHOENIX See
- Abbruch ehemaliger Betriebsgebäude
2006:
- umfangreiche Sanierung kontaminierter Böden
2007:
- bergbauliche Erkundungen und Sicherungs-
maßnahmen
- Beendigung des 500.00 m³ umfassenden
Bodenaushubs
- Dokumentation von Bodendenkmälern im
Bereich Hörder Burg
- Spundung des zukünftigen HafenbeckensPlanungs- und Baufortschritt PHOENIX See
2008:
- Geländemodellierung
- Beginn der Erschließungsanlagen im
Seequartier
- Offenlegung des Hörder Bachs
2009:
- Beginn der Flutung des PHOENIX Sees
- Offenlegung der nördlich um den See
verlaufenden Emscher
2010:
- Fertigstellung der öffentlichen Freiflächen,
z.B. der UferpromenadeVerknüpfungen Hörde Zentrum mit Entwicklungsflächen
Entwicklungskonzepte - Teilgebiete
Stadterneuerung Hörde Zentrum
- der Ortskern Hörde erfüllt seine Funktion als
Stadtbezirkszentrum nur eingeschränkt,
z.B. städtebaulicher Handlungsbedarf,
mangelnde Kaufkraftbindung
- Impulse zur Aufwertung sind erforderlich
- vorbereitende Untersuchungen für ein
Stadtumbaugebiet (Stadtumbau West) und
ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet
(einfaches Verfahren) laufen
Schaffung eines attraktiven Zentrums zur
langfristigen Sicherung hochwertiger
Wohn-, Lebens- und ArbeitsverhältnisseStadterneuerungsmaßnahmen Hörde Zentrum
• Erstellen eines integrierten Handlungs- und
(teilräumigen) Entwicklungskonzeptes
• Erstellen eines Stadtmarketingkonzeptes
• Errichtung eines Stadtteilmanagements und
eines Citymanagements für das Zentrum
• Finanzierung von Gestaltungs- und
Begrünungsmaßnahmen auf Privatgrundstücken
• Umsetzung konkreter Projekte in den acht
Teilbereichen, z.B.
- Umgestaltung des Bahnhofs Hörde und
des BahnhofsvorplatzesStadterneuerungsmaßnahmen Hörde Zentrum:
Öffentliche Plätze
Hafenpromenade
Magazin
Piazetta
Tull Villa
Hafenplatz
Seepromenade
Burghof
Friedrich Eber Platz
Kulturinsel
Stiftsplatz
Schlanke Mathilde
PHOENIX Hallen
Piepenstock Platz Bahnhof/Brücke
Hörder NeumarktHörde Zentrum Entwicklungskonzept
Wir arbeiten dran...
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