Willkommen in Berlin Adlershof - Potenziale ausbauen Aktuelle Projekte - WISTA.Plan
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Willkommen in Berlin Adlershof Potenziale ausbauen Aktuelle Projekte
Über WISTA.Plan Die WISTA.Plan GmbH hat als städtebaulicher Entwicklungs- träger des Landes Berlin die Aufgabe, den bereits etablierten Technologiestandort Adlershof profilkonform weiterzuentwickeln. Wir erschließen die Grundstücke, schaffen das Baurecht und siedeln Unternehmen an. Die Dachmarke WISTA vereint die Unternehmen WISTA Management GmbH, WISTA.Plan GmbH und WISTA.Service GmbH. Gemeinsam entwickeln wir wichtige Zukunftsorte in der Hauptstadt. Herausgeber: WISTA.Plan GmbH Rudower Chaussee 19 12489 Berlin Tel +49 30 6392-3927 Mail: immobilien@wista-plan.de wista-plan.de adlershof.de Stand: September 2019
Wissenschaftsstadt Adlershof
Berlin Adlershof ist Deutschlands größter Wissenschafts- und
Technologiepark und Berlins größter Medienstandort – eingebettet
in ein städtebauliches Gesamtkonzept.
Mit über 1.100 Unternehmen, den 6 Instituten der Humboldt-
Universität zu Berlin und den 10 außeruniversitären Forschungs-
einrichtungen bietet die Wissenschaftsstadt eine deutschlandweit
einzigartige Dichte innovativer Unternehmen – Tendenz steigend.
Auf einem Gebiet von 420 Hektar arbeiten und forschen knapp
20.000 Mitarbeiter. Hinzu kommen ca. 6.300 Studierende.
Der dynamische Standort bietet mit seinen Geschäften, Hotels,
Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen sowie seiner vielfältigen
Gastronomie eine ansprechende Infrastruktur.
WISTA.Plan GmbH / Tom Bomm
3
Gewerbeprojekt
Landeslabor Berlin-Brandenburg
© WISTA.Plan GmbH / Thorsten Nizze
Das viergeschossige Gebäude, welches für
10.424 m 2
das Landeslabor Berlin-Brandenburg errich-
tet wurde, verbindet moderne Laboratorien
mit unterschiedlichen Sicherheitsstufen mit
Rudower Chaussee/ Büroflächen für die Verwaltung. An promi-
Wegedornstraße nenter Stelle in Adlershof konnten drei der
vormals sechs Standorte des Landeslabors
zusammengeführt werden. Im Erdgeschoss
Fertigstellung
hat zudem eine für die Öffentlichkeit zugäng-
2019 liche Gastronomie eröffnet.
landeslabor.berlin-brandenburg.de
4
Gewerbeprojekt
EUROPA-CENTER am Forum
Angrenzend an das Forum Adlershof ist
ein Gebäudekomplex entstanden, der sich 2.395 m2
durch seine repräsentative Architektur, in
Form einer geschwungenen, goldfarbenen
Fassade auszeichnet. Hier finden Unter- Rudower Chaussee/
Erich-Thilo-Straße
nehmen moderne Büro- und Schulungs
räume sowie Möglichkeiten zur Vernetzung
und Weiterentwicklung ihrer Ideen. Fertigstellung
europa-center.de
2019
© WISTA.Plan GmbH / Thorsten Nizze
5
Gewerbeprojekt
NUBIS
© WISTA.Plan GmbH / Thorsten Nizze
In Nähe des S-Bahnhofs Adlershof errich-
8.833 m2 tete die PROJECT Immobilien Gewerbe
GmbH in drei Bauabschnitten mehrere fünf
geschossige Gebäude mit flexibel gestalt-
Franz-Ehrlich-Straße/ baren Büroräumen sowie einer Tiefgarage.
Ernst-Augustin-Straße Der Bürokomplex ist an mehrere Großmieter
voll vermietet.
Fertigstellung
1. Bauabschnitt 2018 project-immobilien.com
2. Bauabschnitt 2019
6
Gewerbeprojekt
Air Campus Adlershof
Der Büro- und Geschäftskomplex der ID&A
Immobilien GmbH, der die Ecke Rudower 4.256 m2
Chaussee / Am Studio schon seit einigen
Jahren prägt, wird sichtbar erweitert. Der
2. Bauteil an der Rudower Chaussee ist Rudower Chaussee/
Am Studio
fertiggestellt und alle vier Obergeschosse
sind vermietet, die Ladenflächen im Erdge-
schoss folgen. Auch der 3. Bauabschnitt Am
Fertigstellung
Studio wird durch den Innenausbau kom- 1. Bauabschnitt 2013
plettiert und die Vermietung hat begonnen. 2. + 3. Bauabschnitt
2019
ida-immobilien.de
ID&A Immobilien GmbH / Tom Bomm
7
Gewerbeprojekt
Allianz Campus Berlin
© WISTA.Plan GmbH / Dirk Laubner
Der neue Berliner Standort der Allianz
27.045 m2 Deutschland AG ist von drei Gebäuden
mit jeweils fünf Geschossen, die durch zwei
Fußgängerbrücken miteinander verbunden
Rudower Chaussee/ sind, geprägt. Der neue „Allianz Campus
Wagner-Régeny- Berlin“ bietet den Mitarbeitern mit seinen
Straße
flexiblen Grundrissen und den großen Büros
ideale Möglichkeiten, sich zu vernetzen.
Fertigstellung
2019 allianz.de
8
Gewerbeprojekt
EBK Krüger
EBK Krüger, ein auf die Produktion von
elektromechanischen Komponenten spe- 7.568 m2
zialisiertes Unternehmen, erweitert den
bereits bestehenden Produktionsstandort
um eine weitere Fertigungshalle. Groß-Berliner Damm
In dem zugehörigen Prototypencenter können
junge Unternehmen und Start-Ups temporär
Fertigstellung
Flächen und vorhandene Expertise nutzen. 1. Bauabschnitt 2018
2. Bauabschnitt 2021
ebk-gruppe.com
© WISTA.Plan GmbH / Thorsten Nizze
9
Gewerbeprojekt
Campus „Am Oktogon“
© RE OPP Berlin-Adlershof GmbH
In unmittelbarer Nähe des ehemaligen, heute
55.000 m2 als Landschaftspark genutzten Flugplatzes
Johannisthal entsteht der Campus
„Am Oktogon“. Auf diesem entwickelt die
Rudower Chaussee/ immobilien-experten-ag. über 85.000 m²
James-Franck-Straße/ für Büro-, Produktion-, Service- und Lager-
Hermann-Dorner-Allee
nutzung, verteilt auf 17 Neubauten und eine
revitalisierte Sheddachhalle.
Fertigstellung
2024 mieten-in-adlershof.de
10Gewerbeprojekt
BRAIN BOX BERLIN
Der geschwungene vier- bzw. fünf
geschossige Bürokomplex mit offenen Höfen 17.032 m2
und einer Tiefgarage eignet sich hervor-
ragend für Forschung, Produktion oder
Entwicklung. Die Arbeitsplätze können als Eisenhutweg
Zellenbüros, Open- oder Co-Working-Spaces
genutzt werden. Markantes Wahrzeichen
des Projekts der Profi-Partner AG ist der Fertigstellung
achtgeschossige Turm im Osten.
2020
brain-box-berlin.com
© Profi-Partner AG
11Gewerbeprojekt
Leonardo Royal Hotel
© CHA Campus-Hotel Adlershof GmbH
Das direkt am S-Bahnhof Adlershof gelegene
11.370 m 2
Konferenz- und Tagungshotel „Leonardo
Royal Hotel Berlin Adlershof“ wird über 380
Zimmer, großzügige Meetingbereiche und
Rudower Chaussee/ eine Skybar verfügen. Der Neubau, ent
Wagner-Régeny-Str. wickelt von der immobilien-experten-ag. und
Peakside Capital, wird zudem rd. 5.000 m²
Mietflächen für Einzelhandel, Gastronomie
Fertigstellung
und Büro bieten.
2023
immexa.de
12Gewerbeprojekt
OfficeLab-Campus Adlershof
Angrenzend an das neue Leonardo Royal Hotel
entwickeln die immobilien-experten-ag. und 12.238 m2
der Investor Peakside Capital den modernen
Bürokomplex „OfficeLab-Campus Adlershof“.
Dieser verfügt über 26.000 m² Mietfläche und Wagner-
Régeny-Straße/
220 Tiefgaragen-Stellplätze. Durch nutzerspe-
Hans-Schmidt-Straße
zifischen Ausbau ist der Neubau z. B. auch für
Manufaktur- und Labornutzung geeignet. Fertigstellung
officelab-campus.berlin
2022
© OfficeLab Campus Adlershof GmbH & Co. KG
13Gewerbeprojekt
Emarsys
© Vollack GmbH & Co. KG
Emarsys ist eine unabhängige Marketing-
3.354 m2 plattform, deren Software personalisierte
eins-zu eins-Interaktionen zwischen Mar-
ketern und Kunden über sämtliche Kanäle
Ernst-Augustin-Straße/ hinweg ermöglicht. Das Berliner Unter-
Willi-Schwabe-Straße nehmen wird 2020 nach Adlershof, in ein
neu errichtetes Bürogebäude ziehen und
von hier aus weiter an der Konzeption und
Fertigstellung
Entwicklung einer der leistungsstärksten
2020 Marketingtechnologien weltweit arbeiten.
emarsys.de
14Gewerbeprojekt
LichtHaus
Die LichtHaus Berlin GmbH, ein auf Licht- und
Kameratechnik spezialisiertes Serviceunter- 7.259 m2
nehmen für Film- und Fernsehproduktionen,
errichtet am neuen Standort ein Bürogebäude
Groß-Berliner Damm
mit gläsernem Kamerahaus, ein Atelier sowie
ein Fundus- und Lager-Gebäude.
Mit dem Projekt kehrt nach über 30 Jahren ein Fertigstellung
Atelierbetrieb nach Johannisthal – einer histo- 2021
rischen Stätte des deutschen Films – zurück.
lichthaus.net
© Vollack GmbH & Co. KG
15Gewerbeprojekt
PEIX
© kba architekten und Ingenieure GmbH
PEIX Healthcare Communication, eine der
1.500 m2 in Deutschland führenden Kreativ-Agenturen
im Healthcare-Umfeld, bietet individuelle
Kommunikationslösungen für Gesundheits-
Ernst-Augustin-Straße/ marken. Das Berliner Unternehmen wird
Willi-Schwabe-Straße 2021 seinen neuen Unternehmenssitz in
Adlershof beziehen.
Fertigstellung
peix.de
2021
16Gewerbeprojekt
Jonas & Redmann
Jonas & Redmann, größter Sondermaschinen-
bauer in Berlin, konzipiert, entwickelt und 22.938 m2
fertigt wegweisende Systeme für die
Automatisierung von Handling, Transport
und Montage, untergliedert in die Geschäfts- Segelfliegerdamm
felder Montageautomation, Energiespei-
cher, Photovoltaik und Medizintechnik. Das
Unternehmen wird 2022 seine Berliner Fertigstellung
Unternehmenszentrale nach Adlershof
verlegen.
2022
jonas-redmann.com
© Goldbeck Nordost GmbH
17Wohnprojekt
Isaac Newton Park
© WISTA.Plan GmbH / Thorsten Nizze
Eines der vielfältigen Projekte des städte
8.964 m2 baulich entwickelten Wohnquartiers
„Wohnen am Campus“ ist der „Isaac Newton
Park“. Hier hat die Baywobau insgesamt
Newtonstraße/ vier Häuser mit 108 Eigentumswohnungen
Konrad-Zuse-Straße errichtet. Die Zwei- bis Viereinhalb-Zim-
mer-Wohnungen verfügen über großzügige
Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
Fertigstellung
sowie Tiefgaragenstellplätze.
2018
baywobau.de
18Wohnprojekt
Powerhouse
Die „Powerhouses“ sind ebenfalls ein
Projekt bei „Wohnen am Campus“. Die 8.252 m2
Besonderheit ist, dass es sich um das erste
Plus-Energie-Projekt im Berliner Mietwoh-
nungsbau handelt. Die Energie wird über den Newtonstraße/
Wilhelm-Hoff-Straße/
Einsatz von Solarthermie- und Photovol-
Alexander-von-
taikanlagen gewonnen. Die fünf Gebäude Humboldt-Weg
der HOWOGE mit 128 Zwei- bis Vier- Fertigstellung
Zimmer-Wohnungen sind fertiggestellt.
2017
howoge.de
© WISTA.Plan GmbH / Thorsten Nizze
19Wohnprojekt
FUTURE LIVING BERLIN
© WISTA.Plan GmbH / Thorsten Nizze
Die GSW Sigmaringen und die Unterneh-
7.604 m2 mensgruppe Krebs haben in Zusammen
arbeit mit führenden, internationalen
Technologie-Unternehmen ein Modell für
Groß-Berliner Damm das Wohnen der Zukunft im Quartier „Wohnen
am Campus“ entwickelt. Moderne Technologi-
en sowie bedarfsgerechte Dienstleistungen
ermöglichen ein selbstbestimmtes Leben
Fertigstellung
in der eigenen Wohnung auf komfortablem
2019 Ausstattungsniveau.
future-living-berlin.com
20Wohnprojekt
Johannisgärten
Die HOWOGE errichtet in der Nähe des
Natur- und Landschaftsparks Johannis 25.979 m2
thal 314 Wohnungen, Gewerbeflächen, eine
Großtagespflege für 25 Kinder sowie eine
Quartiersgarage mit 119 Stellplätzen. Straße am Flugplatz /
Melli-Beese-Straße
howoge.de
Fertigstellung
2021
© roedig_schop_architekten_PartG_mbB
21Wohnprojekt
Wohnen am Campus II
© blocher_partners(Blocher_GmbH)_Vizoom
Im Wohngebiet „Wohnen am Campus“ baut
27.040 m2 die HOWOGE 606 Wohnungen, wovon 105
Wohneinheiten als Micro-Apartments für Stu-
denten vorgesehen sind. Auch eine Kinder
Hermann-Dorner- tagesstätte ist geplant.
Allee/Karl-Ziegler-
Straße
howoge.de
Fertigstellung
2022
22Infrastrukturprojekt
Neue Fuß- und Radwegbrücke
Mit der geplanten, ca. 120 m langen Brücke
Adlergestell
über die Bahnstrecke und das Adlergestell
soll eine weitere schnelle Anbindung der
Wissenschaftsstadt für Fußgänger und Rad-
fahrer entstehen. Fertigstellung
2023
adlershof.de
© BDC Dorsch Consult Ingenieurges. mbH
23Adlershof in Zahlen
Stand: 31.12.2018
19.388 Beschäftigte
4,2 km²
Fläche
1.128
Unternehmen
16
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