NEUBAU "ALTE POST 98" - großzügige 1ZI+Galerie 11m2 W/Loggia-Hof Bestlage nahe FH
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NEUBAU ”ALTE POST 98”
großzügige 1ZI+Galerie
11m2 W/Loggia-Hof
Bestlage nahe FH
LZ944_12
8020 Graz
Österreich
Daten im Überblick
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 8020
Ort Graz
Land Österreich
Etage 3
Bundesland Steiermark
Wohnfläche ca. 50,53 m2
Anzahl Zimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10,48 m2
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Wohneinheiten 30
Kaufpreis 178.800,00 €
Freitext Preis KP netto für Anleger-Vorsorge
205.600,- KP brutto für Endverbraucher
Provision provisionsfrei für den Käufer
Stellplatzanzahl 5
Baujahr 2017/2018
Zustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse/Loggia Ja
Ansprechpartner Herr Mario Steßl
Brückenkopfgasse 1/6
8020 Graz
Mobil: +43 664 527 26 67
E-Mail: m.stessl@delta-immobilien.at
Homepage: www.delta-immobilien.at
8.9.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H Seite 2
Beschreibung DELTA Immobilien bietet im NEUBAU Erstbezug eine großzügige 1-Zimmerwohnung mit Galerie 11m2 West/ Loggia in den ruhigen Innenhof Bestlage für Eigennutzung oder als Vorsorge nahe FH Joanneum/LKH-West/UKH Alle Vorteile im Überblick: Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch außergewöhnliche Grundrisse und die hochwertige Ausstattung der Wohnungen aus. Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, können diese Wohnungen von Eigennutzern aber auch als Vorsorgewohnungen (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer von Vorsorgewohnungen wird ein Betreuungspaket angeboten. Es stehen nur noch 4 Wohnungen zur Verfügung: Top7 im 1. Obergeschoss: Wohnfläche: 61,87m2 , Loggia: 4,77m2 Kaufpreis Anleger netto: 199.600,– Kaufpreis Eigennutzer brutto: 229.500,- Top17 im 2.Obergeschoss: Wohnfläche: 61,87m2 , Loggia: 4,84m2 Kaufpreis Anleger netto: 206.100,- Kaufpreis Eigennutzer brutto:237.000,- Top25 im 3.und letzten Stock: Wohnfläche: 50,53m2 , Loggia 10,48m2 Kaufpreis Anleger netto: 178.000,- Kaufpreis Eigennutzer brutto: 205.600,- Top27 im 3.und letzten Stock: Wohnfläche: 77,13m2 , Loggia 3,99m2 Kaufpreis Anleger netto:246.400,- Kaufpreis Eigennutzer: 283.400,- Top 25 - großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche- eingerichtet und Zugang auf den Balkon - durch Trennwände geteilter, zweiter Raum - GALERIE - Bad mit bodenebener Dusche, WC - Vorraum 8.9.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H Seite 3
- Kellerabteil 1,68m2 Hochwertige Ausstattung: Dieses Projekt bietet 30 Wohnungen zwischen 22 m2 und 77 m2 zum Kauf an. Zusätzlich wird das Objekt auch über 5 Garagenstellplätze verfügen, welche gemeinsam mit einer Wohnung erworben werden können. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Balkone bzw. Loggien, sowie über Galerien und Sitz-Erker. Die Wohnungen werden bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet übergeben. So verfügen sie über moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Holzparkettböden. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Lage: Die neuen (Vorsorge)Wohnungen entstehen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zur FH Joanneum, zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Straßenbahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule Joanneum und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Objekttitel NEUBAU ”ALTE POST 98” großzügige 1ZI+Galerie 8.9.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H Seite 4
11m2 W/Loggia-Hof Bestlage nahe FH 8.9.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H Seite 5
Bildergalerie 8.9.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H Seite 6
Bildergalerie 8.9.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H Seite 7
Ihr Ansprechpartner
Herr Mario Steßl
Brückenkopfgasse 1/6
8020 Graz
Mobil: +43 664 527 26 67
Homepage: www.delta-immobilien.at
E-Mail: m.stessl@delta-immobilien.at
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
währ. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Ver-
mieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.
8.9.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H Seite 8
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