WOHNEN GEMEINSCHAFT FREIZEIT BILDUNG BETREUUNG - NORDDEUTSCHE WOHNBAU
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W I R WOH N E N L EBE N
WOHNEN · GEMEINSCHAFT · FREIZEIT · BILDUNG · BETREUUNG
VITALQUARTIER HANNOVER – SEELHORST Projekt 1 GmbH & Co. KG | Jathostraße 10 | 30916 Isernhagen | EIN UNTERNEHMEN DER UNTERNEHMENSGRUPPE
JUNGE PAARE
2
FAMILIEN SENIOREN
MENSCHEN
MIT HANDICAP
DA S V I TA L QUA RT I E R
E I NZ IGA RT IG …
■■ Kurze Wege im Quartier und gute Erreichbarkeit SERVICEANGEBOT DER DIAKOVERE
(obligatorischer Quartiersgroschen von 9 ct / m2 monatlich)
■■ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
■■ Paketabgabe und –abholung im Quartierscafé
■■ Sport- und Freizeitstätten im direkten Umfeld (Stadtwald, Tennisplätze, etc.)
■■ Quartiersrundgänger (Sicherheit im Quartier)
■■ Nahversorger in nächster Nachbarschaft
■■ Kleine Hausmeisterdienste und Besorgungen
■■ Spielplatz, Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen auf und am Quartier
(bis 15 Minuten, z. B. Bilder aufhängen, Glühbirnenwechsel, …)
■■ Quartiersmanagement mit Gemeinschaftscafé
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■■ Landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlagen Weitere Dienstleistungen gegen Aufpreis:
■■ Ästhetische Architektur als Ergebnis eines großen Planungswettbewerbes ■■ Änderungsschneiderei/Nähstube
■■ Barrierearme Geschosswohnungen, gute Erreichbarkeit mit Fahrstuhl ■■ Hundesitting
■■ Tiefgaragen- und Außenstellplätze ■■ Hausmeisterdienstleistungen aller Art
■■ Garten- und Reinigungsarbeiten
■■ Urlaubsservice (Blumen gießen, Schlüssel verwahren,
Briefkasten leeren, usw.)
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Pflege:
■■ Pflegeberatungsbüro ■ Pflegekräftevermittlung
■■ Notruftelefon ■ Ambulante Pflege
H A N NOV E R:
L E BE N DIG, PU L S I E R E N D
U N D V I EL FÄ LT IG
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N I E DE R SAC H S E NS H E R Z -
L E BE NSQUA L I TÄT
Hannover – die lebenswerte Landeshauptstadt mit grünem Herzen und
prächtigen Sehenswürdigkeiten: sei es die mitten in der Stadt gelegene
Eilenriede, mit 640 Hektar doppelt so groß wie der Central Park in New
York, sei es der Maschsee für Sport und Erholung oder die herrlichen,
barocken Herrenhäuser Gärten. Das weltberühmte Sprengel-Museum, die
beeindruckende Altstadt, das Neue Rathaus; um nur einige Highlights
zu nennen. Liebhaber von Kunst und Kultur und gutem Essen können
hier aus einem vielfältigen Angebot wählen. Zu nennen sind auch die
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neun Hochschulen, die tausende Studenten von weit her anziehen und
Hannover zu einer jungen und lebendigen Metropole machen.
Hannover – ein pulsierender Wirtschafts-
standort mit zahlreichen internationalen
Messen und etlichen namhaften Groß-
unternehmen als Arbeitgeber. Die
Summe all dessen macht den Charme
HANNOVER
Hannovers aus und macht die
Stadt so lebenswert.
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BE ST E L AG E -
G E M E I NSA M , NA H, M Ü H EL OS
Am Seelhorster Stadtwald. Unmittelbar angrenzend an den attraktiven
Stadtteil Bemerode und nur 6 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum
entfernt entsteht eine einzigartige Form von Wohnquartier, unser
Vitalquartier an der Seelhorst. Hier wird sich jeder wohlfühlen, ob
Familien mit Kindern, Senioren oder Menschen mit einem Handicap. Es
entsteht gemeinschaftliches, generationenübergreifendes Leben in bester
Nachbarschaft.
Angefangen bei den Quartiersdienstleistungen für alle Bewohner mit
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Angeboten wie Sicherheitsrundgänge, Kleinreparaturen, Paketannahme
oder Urlaubsservice bis hin zu Pflege und Assistenz daheim. Die DIAKOVERE
Annastift hat ein buchbares Dienstleistungsangebot für alle Generationen
und Lebensabschnitte geschnürt wie es in dieser Art einmalig in Deutsch-
land ist. Das Vitalquartier liegt keine 10 Minuten Fahrtzeit entfernt zu den
großen Arbeitgebern wie der TUI, der Medizinischen Hochschule
20 Minuten vom Hauptbahnhof / Zentrum
Hannover, der Messe AG und der zukünftigen Continental Haupt
verwaltung am Pferdeturm. Ebenso zu erwähnen ist Direkte Bushaltestelle am Vitalquartier
die beste Anbindung zur Autobahn A7. Dank der
In wenigen Minuten auf der Autobahn
fußläufig erreichbaren U-Bahn- und Bushalte
HANNOVER stelle gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten Stadtbahn in 800 m
MITTE zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum.
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A.2.3
A.2.4
A.2.5
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1 MIRA LOBE Oberschule im Aufbau 6 DIAKOVERE-Projekte: Servicewohnungen, 10 Sportverein Bemerode und Tennisplätze
Pflegewohngemeinschaften, Tagespflege
2 Zukünftiger Kindergarten der DIAKOVERE Bushaltestelle
und Quartierstreff
3 Weidenkirche Eigentumswohnungen
7 LIDL mit Backshop
Baufelder A.2.3, A.2.4 und A.2.5
4 DIAKOVERE Annastift
8 DIAKOVERE Wohngemeinschaft
VITALQUARTIER
5 MIRA LOBE Grundschule
9 Zukünftiger Spielplatz auf ca. 1.000 m 2
V I TA L QUA RT I E R
W I R WOH N E N L E BE N
Im Vitalquartier. Ein Ensemble zeitlos eleganter Bauten mit werthaltigen
Klinkerfassaden als ausdrucksstarker Blickfang. Mittendrin die einzig
artige Weidenkirche sowie ein ca. 1000 Quadratmeter großer Spielplatz.
Auch innerhalb des Vitalquartiers haben Sie sehr kurze Wege: zur
DIAKOVERE Annastift für Rehabilitationsmedizin, die eine der größten und
renommiertesten deutschen Kliniken für Orthopädie beherbergt. Zur
neuen Kindertagesstätte, zur inklusiven Mira-Lobe Grund- und Oberschule,
zur Kämmer International Bilingual School sowie zu einem Supermarkt
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mit Bäckerei. Zu zwei Sportvereinen, Tennisplätzen und zu noch viel
mehr Sport- und Freizeitmöglichkeiten gelangen Sie innerhalb weniger
Minuten. Rundum flanieren Sie in einer herrlichen weitläufigen Parkland-
schaft. Das nennen wir Wohnen mit Mehrwert.
G E PL A N T E R WOH N U NG S M I X:
1-Zimmer-Wohnungen 8
2-Zimmer-Wohnungen 18
3-Zimmer-Wohnungen 31
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4-Zimmer-Wohnungen 3
Gesamtanzahl Wohnungen* 60
* Beider Darstellung handelt es sich um eine schematische Übersicht der Baufelder. Die
endgültige Architektur resultiert aus einem im Sommer 2017 abgeschlossenen Architekten-
wettbewerb mit insgesamt 20 renommierten Architekturbüros aus ganz Norddeutschland.
Z E I T L OS
A NS PRUC H S VOL L
BL E I BE N D
A NS IC H T A. 2 .3 – A. 2 .5
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VITALQUARTIER HANNOVER – SEELHORST Projekt 1 GmbH & Co. KG | Jathostraße 10 | 30916 Isernhagen | EIN UNTERNEHMEN DER UNTERNEHMENSGRUPPEZ E I T L OS E A RC H I T E KT U R,
A NSPRUC H S VOL L E S WOH N E N,
BL E I BE N DE W E RT E
Auf den Baufeldern / Arealen A.2.3, A.2.4 und A.2.5 entstehen für Sie,
Baubeginn ab Ende 2. bzw. 3. Quartal 2021 geplant, insgesamt 60 barri-
erearme Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 Quad-
ratmeter bis ca. 140 Quadratmeter, mit Terrassen, Balkonen, Loggien und
Dachterrassen.
Dank intelligenter Raumplanung genießen Sie viel Freiheit für individuelle
Wohnideen. Der Anspruch an moderne Funktion und lichtdurchflutete
Ästhetik ist das Ergebnis eines umfangreichen Architektenwettbewerbes.
Verteilt auf drei Gebäude, jeweils mit Fahrstuhl in Designersprache und
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eigener Tiefgarage, finden Sie hier ein klares Statement für konsequent
wertorientiertes Bauen. Das Vitalquartier - WIR WOHNEN LEBEN!
E C K DAT E N BAU F EL DE R
A. 2 .3 / A. 2 .4 / A. 2 .5:
Wohnfläche ca. 4.819 m2
Wohnungen 60
Stellplätze 58
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Tiefgarage
Keller
Bauzeit ca. 24 Monate *
* Die Baugenehmigung ist im Dezember 2020 erteilt wordenGRU N DR I S S BE I S PI EL:
4 -Z I M M E R-WOH N U NG (ca.139 m 2 )
■■ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss
■■ Offener Wohn-Essbereich
■■ Großer Balkon
■■ Loggia in südlicher Ausrichtung
■■ Großes Masterbad mit Dusche
■■ Gäste-WC mit Badewanne
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■■ Separater Abstellraum
■■ Eigener Kellerraum
■■ Wohnung Nr. 32
■■ Baufeld A.2.4
GROSZ ÜG IG
T R AU M H A F T
MODE R N
VITALQUARTIER HANNOVER – SEELHORST Projekt 1 GmbH & Co. KG | Jathostraße 10 | 30916 Isernhagen | EIN UNTERNEHMEN DER UNTERNEHMENSGRUPPEGRU N DR I S S BE I S PI EL:
3 -Z I M M E R-WOH N U NG (ca.10 8 m 2 )
■■ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m2 Wohnfläche
■■ Offener Wohn-Essbereich
■■ Loggia in südlicher Ausrichtung
■■ Balkon
■■ Bodengleiche Dusche
■■ Wohnungen Nr. 50 / 54 / 58
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■■ Baufeld A.2.5
R E PR Ä S E N TAT I V
L IC H T DU RC H F LU T E T
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BA R R I E R E A R MGRU N DR I S S BE I S PI EL:
2 -Z I M M E R-WOH N U NG (ca.7 3 m 2 )
■■ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m2 Wohnfläche
■■ Offener Wohn-Essbereich
■■ Große Loggia in südwestlicher Ausrichtung
■■ Bodengleiche Dusche
■■ Abstellraum und Keller
■■ Wohnungen Nr. 7 / 11
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■■ Baufeld A.2.3
G E R ÄU M IG
ST I LVOL L
M Ü H EL OS
VITALQUARTIER HANNOVER – SEELHORST Projekt 1 GmbH & Co. KG | Jathostraße 10 | 30916 Isernhagen | EIN UNTERNEHMEN DER UNTERNEHMENSGRUPPEGRU N DR I S S BE I S PI EL:
1-Z I M M E R-WOH N U NG (ca.4 0 m 2 )
■■ 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m2 Wohnfläche
■■ Offener Wohn-Essbereich
■■ Loggia in südlicher Ausrichtung
■■ Bodengleiche Dusche
■■ Wohnungen Nr. 19 / 23 / 27
■■ Baufeld A.2.3
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OP T I M A L
CHARMANT
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G E M Ü T L IC HQUA L I TÄT, F U N KT IONA L I TÄT U N D L A NGL E BIGK E I T
A L L G E M E I N:
■■ Bauen gemäß Niedrigenergiehausstandard (NEH) und KfW 55
■■ Hochwertige Baustoffe
■■ Moderne Tiefgarage
■■ Effiziente Nahwärmeversorgung mittels Blockheizkraftwerk
■■ Hochwertig gestaltete Außenanlagen
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■■ Feinsteinzeug im Treppenhaus
Unverbindliche Abbildung
WOH N R ÄU M E:
■■ Offene und funktionale barrierearme Grundrisse
■■ Fußbodenheizung, individuell steuerbar
■■ Elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
■■ Video-Gegensprechanlage mit 5 Zoll LCB Bildschirm
■■ Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
■■ Raumhöhen ca. 2,60 m
■■ Eiche- Fertigparkett
Unverbindliche Abbildung
VITALQUARTIER HANNOVER – SEELHORST Projekt 1 GmbH & Co. KG | Jathostraße 10 | 30916 Isernhagen | EIN UNTERNEHMEN DER UNTERNEHMENSGRUPPEBÄ DE R:
■■ Hochwertiger Fliesenboden
■■ Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
■■ Sanitäre Ausstattung von Villeroy & Boch Serie Venticello
■■ Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
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Unverbindliche Abbildung
AU F BE WA H RU NG U N D MOBI L I TÄT:
■■ Abschließbare Kellerabteile
■■ Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für PKW E-Mobilität
■■ Fahrradstellplätze
■■ Räume für Kinderwagen und Rollatoren
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Nicht kaufvertragsgegenständlichI N FOR M I E R E N S I E S IC H J E TZ T
Vertrieb durch
Weitere Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen.
Norddeutsche
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Wohnbau GmbH
Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Web: www.vitalquartier.info
Mail: mail@vitalquartier.info
Phone: 05 11 / 5 35 69 – 97
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VITALQUARTIER HANNOVER – SEELHORST Projekt 1 GmbH & Co. KG | Jathostraße 10 | 30916 Isernhagen | EIN UNTERNEHMEN DER UNTERNEHMENSGRUPPEVITALQUARTIER HANNOVER – SEELHORST | EIN UNTERNEHMEN DER UNTERNEHMENSGRUPPE
Projekt 1 GmbH & Co. KG
Jathostraße 10 | 30916 Isernhagen
PERSÖNLICH HAFTENDER GESELLSCHAFTER: UMSATZSTEUER-ID:
VITALQUARTIER HANNOVER-SEELHORST Verwaltungsgesellschaft mbH Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
Sitz der GmbH: Hannover DE 309954033
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer HRB 214428 HANDELSREGISTERNUMMER:
HRA 203957
GESCHÄFTSFÜHRER:
Assessor jur. Christoph Winkler von Mohrenfels GEWERBEERLAUBNIS NACH § 34C GEWERBEORDNUNG VORHANDEN;
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE:
VERTRIEB: Industrie- und Handelskammer Hannover
Norddeutsche Wohnbau GmbH Schiffgraben 49 · 30175 Hannover 19
Phone: 05 11 / 31 07 – 0
UNSER FINANZPARTNER: Fax: 05 11 / 31 07 – 3 33
Mail info@hannover.ihk.de
Web: www.hannover.ihk.de
Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrisse vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen
oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich
in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen
sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und sich im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung
ändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der gültigen Wohnflächenverordnung. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche
Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standard-
baubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen.
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Stand: Februar 2021. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Enthaltene Gebäude-
animationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt Einrichtungsgegenständen, Küchen, Pflanzen und Fahrzeuge dienen nur zu Illustrationszwecken und sind
nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle
Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne, die Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung.w w w.vit alq uart ier. info
M a i l : mail@vit alq uart ier.info | P ho ne: 05 11 / 5 35 69 – 97
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