WOHNEN IM ZENTRUM VON SPIEZ - EXKLUSIVES VILLA CASA ANGEBOT 51/2 Zimmer Wohnung Stockhornstrasse 17, 3700 Spiez - Villa Casa AG
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EXKLUSIVES VILLA CASA ANGEBOT WOHNEN IM ZENTRUM VON SPIEZ 51/2 Zimmer Wohnung Stockhornstrasse 17, 3700 Spiez Familienfreundlich Nähe Einkaufsmöglichkeiten ÖV in nächster Nähe Infos unter 033 655 03 03 oder www.villa-casa.ch
DIE IMMOBILIENPROFIS AUS LEIDENSCHAFT Für mehr Lebensqualität Markus Gerber ist Immobilienprofi durch und durch. Vor über 20 Jahren hat er angefangen, Immobilien zu verkaufen und seit 2001 führt er als Inhaber die Villa Casa AG. Ab da wurde er durch Ehefrau Beatrice nicht nur rat- sondern auch tatkräftig unterstützt. Kein Wunder, aber schön, dass nun auch die beiden Gerber-Kinder Patric und Michelle mit in das Fa- milienunternehmen eingestiegen sind und sich darauf vorbereiten, dieses in zweiter Generation zu übernehmen. Denn für Gerbers ist die Familie der Kern des Lebens und in diesem Sinn auch der Kern ihres Unternehmens.
INHALT
51/2 Zimmer Wohnung
Ref. 22003
1. Lage-, Orts- und Situationsplan ............................ 3
2. Informationen zur Ortschaft ................................. 4
3. Impressionen ............................................................ 5
4. Pläne und Visualisierungen ................................... 9
5. Kennzahlen ............................................................... 13
6. Zustand ..................................................................... 14
7. Verkaufspreis ............................................................ 17
8. Barauslagen .............................................................. 17 Copyright©
Die vorliegende Dokumentation wurde durch die Villa Casa AG ausgearbeitet. Die
Dokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert werden.
9. Grundbuchblatt ....................................................... 18
Anmerkung/Verbindlichkeit
Diese Dokumentation ist für den Abschluss von Verkäufen nicht verbindlich. Beim
Verkaufspreis handelt es sich grundsätzlich um einen Fixpreis.
Seite 2
1. LAGE-, ORTS- UND SITUATIONSPLAN
Lage- und Ortsplan Situationsplan
GBB-Nr, 1483
Allgemeine Infos
zum Ort Spiez
Kanton: Bern (BE)
Verwaltungskreis: Frutigen-
2. INFORMATIONEN ZUR ORTSCHAFT Niedersimmental
Spiez - Das Bijou am Fusse des Niesen Höhe: 607 m ü. M.
Spiez befindet sich im Berner Oberland und liegt Verkehrsverbindungen Höhenbereich: 557–853 m ü. M.
an der Lötschberglinie der BLS (Bern-Lötsch- Spiez erreichen Sie per Schiff, per Bahn, per Bus Fläche: 16,70 km²
berg-Simplon-Bahn), verfügt über direkte Bahn- oder über die Autobahn. Viele Ausflugsziele, so Einwohner: 13‘094 (31.12.2021)
verbindungen nach Thun/Bern oder Brig und hat auch der Hausberg von Spiez und der Niesen, Einwohnerdichte: 767 Einw. pro km²
damit direkten Anschluss an die Intercityzüge sind nur ca. 30 Minuten entfernt und dank der
Hamburg - Mailand. guten Verbindungen problemlos erreichbar. Gemeindepräsident: Jolanda Brunner
Website: www.spiez.ch
Im Hauptort Spiez ist praktisch alles vorhanden, Einkauf
was man zum heutigen Leben benötigt, wie Ein- Die Distanzen zu allen öffentlichen Dienstleistun- Steueranlagen:
kauf, Banken, Schulen, ärztliche Versorgung und gen und Infrastrukturen sind kurz, die Warenhäu- Kanton 3,06
viele Kulturangebote. ser für den täglichen Einkauf liegen in nächster Gemeinde 1,67
Nähe. Die grossen Einkaufszentren in Thun sind Liegenschaftssteuer
Kindergarten / Schulen innerhalb von 10 Autominuten erreicht. (vom amtl. Wert) 1,10 ‰
In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes
Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen wer-
den durch verschiedene Privatschulen ergänzt.
Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshoch-
schule eine wichtige Rolle. Und natürlich ist Spiez
an den regionalen Musikschulen beteiligt.
Seite 4
3. IMPRESSIONEN
Wohn- / Essbereich
Küche
Ess- / Wohnbereich
Sicht auf Balkon
Seite 6
Bad WC
Eltern Zimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Seite 8
4. PLÄNE UND VISUALISIERUNGEN Wohnung
Seite 10
4. PLÄNE UND VISUALISIERUNGEN Untergeschoss und Einstellhalle
Seite 12
5. KENNZAHLEN Allgemeines Baujahr 2003 Haus Grundbuchblatt-Nr. 1483-3 EHP Grundbuchblatt-Nr. 1483-8-13 Wertquote Wohnung 13/100 Wertquote Lift 12.5/100 BGF 152.27 m² NWF 144.7 m² Amtlicher Wert Wohnung CHF 464‘000.- Amtlicher Wert Einstellhalle CHF 13‘720.- Eigenmietwert Wohnung Gemeinde 16‘640.- / Bund 19‘490.- Eigenmietwert EHP Gemeinde 590.- / Bund 690.- Schuldbriefe CHF 450‘000.- Nutzen & Schaden Nach Absprache Weitere Angaben Balkon: Ja (17.04 m2) Heizung: Öl Warmwasser: Boiler 300 Liter Wärmeverteiler: Bodenheizung
6. ZUSTAND Legende
6 = neu
Allgemein 5 = gut
4 = genügend
Dach 5
3 = renovationsbedürftig
Fassade 5
Fenster 5
Wohnung 5
Umgebung 5
Nach Räumen
Zimmer Position Beschaffenheit Zustand
Keller Boden Beton 5
Wände Beton 5
Decke Beton / Isolation 5
Eltern-Zimmer Boden Vinyl 6
Wände Abrieb 6
Decke Spritzputz 6
Zimmer 1 Boden Vinyl 6
Wände Abrieb 6
Decke Spritzputz 6
Seite 14Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Legende
6 = neu
Zimmer 2 Boden Vinyl 6 5 = gut
Wände Abrieb 6 4 = genügend
Decke Spritzputz 6 3 = renovationsbedürftig
Büro Boden Vinyl 6
Wände Abrieb 6
Decke Spritzputz 6
Bad Boden Platten 5
Wände Platten / Abrieb 5
Decke Spritzputz 6
WC Boden Platten 5
Wände Abrieb 5
Decke Spritzputz 6
Küche Boden Platten 5
Wände Abrieb 5
Decke Spritzputz 6
Wohnen Boden Kork 5
Wände Abrieb 6
Decke Spritzputz 6Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Legende
6 = neu
Korridor / Zugang Boden Kork 5 5 = gut
Wände Abrieb 6 4 = genügend
Decke Spritzputz 3 = renovationsbedürftig
Balkon Boden Beton 5
Seite 167. VERKAUFSPREIS 51/2 Zimmer Wohnung inkl. Keller CHF 765‘000.- Einstellhallenplatz CHF 30‘000.- Total CHF 795‘000.- 8. BARAUSLAGEN Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kauf- preis von CHF 800‘000.- keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage www.villa-casa.ch > Wissenswertes > Downloads > Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 0.- Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF 6‘360.- Barauslagen CHF 6‘360.- Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF 14‘310.- Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF 6‘360.- Barauslagen CHF 20‘670.-
9. GRUNDBUCHBLATT
Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen Seite 1 von 2 Grundbuchamt Oberland, Dienststelle Frutigen Seite 1 von 1
Grundbuch-Auszug Grundbuch-Auszug
Stockwerkeinheit Spiez / 1483-3 Miteigentumsanteil Spiez / 1483-8-13
Grundbuch-Typ: Kantonal Form der Führung: Eidgenössisch Grundbuch-Typ: Kantonal Form der Führung: Eidgenössisch
Vermessung: Eidgenössisch Vermessung: Eidgenössisch
Zu beachten: die mit * bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung. Zu beachten: die mit * bezeichneten Angaben haben keine Grundbuchwirkung.
Grundstückbeschreibung: Grundstückbeschreibung:
Gemeinde: 768 Spiez Gemeinde: 768 Spiez
Grundstück-Nr.: 1483-3 Grundstück-Nr.: 1483-8-13
E-GRID: CH 42178 04635 96 E-GRID: CH 57350 54446 35
Stamm-Grundstück: LIG Spiez/1483 Stamm-Grundstück: STW Spiez/1483-8
Wertquote: 13/100 Wertquote: 1/14
Mit Sonderrecht an: 5 1/2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Dominierte Grundstücke:
mit Nebenräumen AV Bemerkungen:
Amtlicher Wert*: CHF 13'720.00, gültig ab Steuerjahr 2020
Dominierte Grundstücke:
Ertragswert gem. BGBB*:
AV Bemerkungen:
Bemerkungen*:
Amtlicher Wert*: CHF 464'000.00, gültig ab Steuerjahr 2020
Alpgrundstücke*:
Ertragswert gem. BGBB*:
Bemerkungen*: Eigentum:
Alpgrundstücke*:
Eigentum: Anmerkungen:
keine
Anmerkungen:
Dienstbarkeiten:
18.12.2003 010-2003/3767/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft
ID.010-2004/000195 keine
Dienstbarkeiten: Grundlasten:
keine keine
Grundlasten: Vormerkungen: (Nachrückungsrechte siehe Grundpfandrechte)
keine keine
Vormerkungen: (Nachrückungsrechte siehe Grundpfandrechte) Grundpfandrechte:
keine 11.02.2020 037-2020/751/0 1. Pfandstelle, Register-Schuldbrief, CHF 450'000.00,
Max. 10%, ID.037-2020/000691, Gesamtpfandrecht mit
Spiez/1483-3.
Grundpfandrechte: Grundpfandgläubiger SIX SIS AG, Olten
11.02.2020 037-2020/751/0 1. Pfandstelle, Register-Schuldbrief, CHF 450'000.00, (UID: CHE-106.842.854)
Max. 10%, ID.037-2020/000691, Gesamtpfandrecht mit Bemerkungen: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur
Spiez/1483-8-13. Schuldbriefforderung siehe Beleg 037-2020/751/0 (11.02.2020)
Grundpfandgläubiger SIX SIS AG, Olten
(UID: CHE-106.842.854) Hängige Geschäfte:
Bemerkungen: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur
Schuldbriefforderung siehe Beleg 037-2020/751/0 (11.02.2020) Tagebuchgeschäfte bis 20. Februar 2022: keine
Geometergeschäfte bis 20. Februar 2022: keine
Hängige Geschäfte:
Tagebuchgeschäfte bis 20. Februar 2022: keine 3714 Frutigen, 21. Februar 2022/mzzp
Geometergeschäfte bis 20. Februar 2022: keine
Der/Die Grundbuchverwalter/in
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LEBENSQUALITÄT
033 655 03 03 | info@villa-casa.ch | www.villa-casa.chSie können auch lesen
