WOHNPARK VOGELHOF BAUABSCHNITT 2 MODERNES WOHNEN IN RUHIGER & ZENTRALER LAGE - KEG Projektentwicklung AG
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WOHNPARK VOGELHOF
BAUABSCHNITT 2
MODERNES WOHNEN
IN RUHIGER & ZENTRALER LAGE
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ROT TENDORF
W O H N PA R K V O G E L H O F
UNSER GESAMTES BAUABSCHNITT 1
PROJEKT IM DETAIL
] 8 Reihenwohnungen mit 5,5 Zimmern über EG + OG + DG
] Baubeginn 2020 / Bezug 2021
BAUABSCHNITT 2
] 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohnungen
] Baubeginn 2020 / Bezug 2022
BAUABSCHNITT 3
] 2 denkmalgeschützte Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen
] Baubeginn 2021 / Bezug 2023
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Visualisierung - Übersicht der Bauabschnitte
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ROT TENDORF
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WIR BAUEN FÜR SIE BAUABSCHNITT 2
] 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohnungen
] Grössen von 43 - 116 m²
] mit 2 - 4 Zimmer
] Balkon/Terrasse/Garten
] Außenstellplätze
] schlüsselfertiger Neubaustandard der Wohnungen
] barrierefreie Zugänge
] KfW 55 gefördert
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DIE GEMEINDE
ROTTENDORF
KURZE WEGE UND NATUR -
ES GIBT KAUM ETWAS WAS
DIESE LAGE NICHT BIETET!
Sie lieben Ruhe & Natur direkt vor der Tür?
Und trotzdem möchten Sie gern zu Fuß schnell
alles Wichtige erreichen? Dann haben wir
für Sie die optimale Kombination.
Rottendorf liegt mit ca. 5.600 Einwohnern Kita, Grund- und Musikschule, Jugendzen-
vor den Toren Würzburgs. Hier trifft Tra- trum, zahlreiche Vereine und ein Senio-
dition auf Moderne, wobei der dörfliche renheim bilden den Rahmen einer starken
Charme der Gemeinde erhalten bleibt. sozialen Infrastruktur.
Neben dem traditionellen Wasserschloss, Der Ort verfügt über einen eigenen Bahn-
mit integrierter Bücherei und Bürgergarten, hof. Im 20 Min.-Takt sind Sie in nur 7 Min.
kann sich auch der Neubau des Ärztehau- in Würzburg. Fußläufig, direkt beim Bahn-
ses sehen lassen. Hier lebt man Gemein- hof, befindet sich das Gewerbegebiet mit
schaft und für Jeden ist etwas geboten: kleinen und globalen Unternehmen.
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ROT TENDORF
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2 DIE LAGE
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Absolut ruhig, viel Grün in der unmittelbaren Um-
gebung und schnell im Ortskern - diese Lage ist
ROT TENDORF
schwer zu überbieten!
Kurze Wege zu Kita, Schule, Jugendzentrum,
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Bauabschnitt 2
Schulstr.17
Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten im Ort und
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Gewerbegebiet - alles ist zu Fuß zu erreichen.
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N In Laufweite
1 Kindergarten 3 min.
2 Volksschule mit Hallenbad 5 min.
3 Bahnhof 7 min.
4 Ärztehaus 5 min.
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5 Sparkasse / VR Bank 4 min.
6 Musikschule 4 min.
8 7 Rathaus 5 min.
8 Jugendzentrum 6 min.
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9 Gewerbegebiet 11 min.
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8 unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung
WOHNUNGEN
& AUSSTATTUNG
GENIESSEN SIE DIE VORTEILE In ruhiger und zugleich zentraler Lage entsteht Wohnraum der Funktiona-
EINES NEUBAUS! lität und Design vereint. Helle und offene Wohnbereiche mit großen Balko-
nen und Terrassen vermitteln ein positives Lebensgefühl. Alle Wohnungen
überzeugen mit einem durchdachten Raumkonzept und werden dem Bedürf-
nis an ein modernes Wohnen gerecht.
Jedes Detail wurde von unseren Architekten und Bauingenieuren mit Sorg-
falt geplant. Freuen Sie sich auf eine anspruchsvolle Ausstattung und eine
AUSSTATTUNGSMERKMALE: gut geplante Wohnumgebung von der Terrasse bis zum Dachgeschoss.
38 Wohnungen mit
2-4 Zimmern
] Aufzug ] Bäder überwiegend mit Tageslicht ] Gäste-WC
] Tiefgarage ] Marken-Sanitärausstattung ] Abstellraum
] Balkon/Terrasse/Garten ] Echtholzparkett Eiche ] bodengleiche Duschen
] dreifach verglaste Fenster ] Fußbodenheizung ] Video-Gegensprechanlage uvm.
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WOHNUNGSBEISPIEL WOHNUNGSBEISPIEL
3,5-ZI.-WOHNUNG 4-ZI.-WOHNUNG
DACHGESCHOSS ERDGESCHOSS
93 m 2 116 m 2
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Angaben gemäß Planungsstand - Änderungen vorbehalten Angaben gemäß Planungsstand - Änderungen vorbehaltenFÜR FAMILIEN „UNGESTÖRT UND GENÜGEND PLATZ FÜR ALLE“
Unser Bauprojekt ist ideal für Familien die schnell zu Fuß Kita, Schule
und Einkaufsmöglichkeiten erreichen möchten.
Sie wohnen ruhig, mit viel Grün in der unmittelbaren Umgebung.
Und Ihre Kinder sind im Nu zu Musikschule, Sportverein und Hallen-
bad gelaufen. Sie sparen sich zeitaufwendige Fahrdienste.
Was Sie erwartet: Helle Räume mit bodentiefen Fenstern, ein extra Ab-
stellraum + separates Gäste-WC und Parken können Sie ganz bequem
in der Tiefgarage. So komfortabel kann Wohnen sein!
Wählen Sie die für Sie passende Wohnung und profitieren Sie jetzt
von den zahlreichen Förderungen, wie z.B. dem Baukindergeld und
der KfW Fördersumme in Höhe von 18.000,- -€.
WOHNUNGSBEISPIELE:
Zimmer Etage Wohnfläche
3,5–Zimmer Dachgeschoss 93 m2
4–Zimmer Erdgeschoss 116 m2 (zzgl. Gartenanteil)
Weitere Wohnungsgrößen auf Anfrage.
11WOHNUNGSBEISPIEL WOHNUNGSBEISPIEL
2,5-ZI.-WOHNUNG 3-ZI.-WOHNUNG
1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS
68 m 2 90 m 2
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Angaben gemäß Planungsstand - Änderungen vorbehalten Angaben gemäß Planungsstand - Änderungen vorbehaltenFÜR PAARE „GEMÜTLICH - RUHIG - ZENTRAL“
Nach der Arbeit einen Kaffee auf dem Balkon genießen.
Oder schnell ins Grüne zum Joggen?
Ruhe und Natur sind direkt vor der Tür.
Keine Lust auf Parkplatzsuche? Lassen Sie das Auto in der Tiefgarage.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind zu Fuß im Ort erreichbar.
Am Wochenende soll es doch etwas mehr Stadtfeeling sein?
Vom nahen Bahnhof sind Sie in nur 7 Minuten in Würzburg.
Sie haben noch individuelle Wünsche?
Sprechen Sie uns an! Je nach Baufortschritt sind Änderungen möglich.
Profitieren Sie von der KfW Fördersumme in Höhe von 18.000,- -€.
WOHNUNGSBEISPIELE:
Zimmer Etage Wohnfläche
2,5–Zimmer 1. Obergeschoss 68 m2
3–Zimmer 1. Obergeschoss 90 m2
Weitere Wohnungsgrößen auf Anfrage.
13WOHNUNGSBEISPIEL WOHNUNGSBEISPIEL
2,5-ZI.-WOHNUNG 3-ZI.-WOHNUNG
ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS
80 m 2 90 m 2
14
Angaben gemäß Planungsstand - Änderungen vorbehalten Angaben gemäß Planungsstand - Änderungen vorbehaltenFÜR DIE GENERATION 50+ „SORGLOS WOHNEN MIT MODERNEM KOMFORT“
Sie möchten alles auf einer Etage haben? Ankommen und gemütlich
auf dem Balkon sitzen. Oder doch Garten? Dann aber bitte eine
pflegeleichte Größe. Suchen Sie sich die passende Wohnung aus,
unsere Grundrisse werden genau diesen Ansprüchen gerecht.
Und rundum den täglichen Bedarf?
Alles ist fußläufig erreichbar, das Auto darf in der Garage bleiben.
Und für ein Plus an Lebensqualität sorgt der Standard eines Neubaus
mit zusätzlichem Hausmeisterservice.
Nutzen Sie die derzeitige Niedrigzinsphase.
Profitieren Sie von der KfW Fördersumme in Höhe von 18.000,- -€.
WOHNUNGSBEISPIELE:
Zimmer Etage Wohnfläche
2,5–Zimmer Erdgeschoss 80 m2 (zzgl. Gartenanteil)
3–Zimmer 1. Obergeschoss 90 m2
Weitere Wohnungsgrößen auf Anfrage.
15WOHNUNGSBEISPIEL WOHNUNGSBEISPIEL
2-ZI.-WOHNUNG 2-ZI.-WOHNUNG
1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS
48 m 2 44 m 2
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Angaben gemäß Planungsstand - Änderungen vorbehalten Angaben gemäß Planungsstand - Änderungen vorbehaltenFÜR KAPITALANLEGER „HEUTE KAPITALANLEGER - MORGEN SELBSTNUTZER“
Ist eine Wohnung in dieser Lage eine sichere Wertanlage?
Gegenfrage: Wenn nicht hier wo dann?
Die Gemeinde wächst, verfügt über eine hervorragende Infra-
struktur und optimale verkehrstechnische Anbindungen.
Hier eine Kapitalanlage zu bekommen ist bald nicht mehr möglich.
Eine langfristig gute Vermietbarkeit und die Option der späteren
Selbstnutzung sprechen für den Erwerb von zukunftsicherem Eigentum.
Nutzen Sie die derzeitige Niedrigzinsphase.
Profitieren Sie von der KfW Fördersumme in Höhe von 18.000,- -€.
Wir beraten Sie gerne persönlich bei Ihrer Entscheidung.
WOHNUNGSBEISPIELE:
Zimmer Etage Wohnfläche
2–Zimmer 1. Obergeschoss 48 m2
2–Zimmer 1. Obergeschoss 44 m2
Weitere Wohnungsgrößen auf Anfrage.
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W O H N PA R K V O G E L H O F
GERNE BERATEN WIR WIR KÜMMERN UNS UM ALLE DETAILS UND BIETEN MÖGLICHKEITEN
IHRE WÜNSCHE UMZUSETZEN:
SIE PERSÖNLICH UND
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LUDWIG BEHRENDT PETAR MIKRUT
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0 EICHENDORFFSTR. 12E " 0172 180 527 6 " 0174 207 898 0
97072 WÜRZBURG l ludwig.behrendt@keg-projektentwicklung.de l petar.mikrut@keg-projektentwicklung.de
18AUSZUG AUS UNSEREN Neubau - “Luisengarten“ Neubau Neubau - “Kitzinger Brauhöfe“
18 Wohnungen 22 Wohnungen 38 Wohnungen
REFERENZEN
Würzburg 2019 Gerbrunn 2018 Kitzingen, 2018
Neubau Neubau - “Alte Kellerei“ Neubau Neubau
16 Wohnungen 30 Wohnungen + 2 Gewerbe 2 Doppelhaushälften 21 Wohnungen + 1 Gewerbe
Röthenbach b. Nbg., 2017 Sommerhausen, 2016 Würzburg, 2016 Würzburg, 2015
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KEG PROJEKT
ENTWICKLUNG AG FILIALE WÜRZBURG
Röthenbacher Str. 2 Eichendorffstr. 12e
90571 Schwaig / Nürnberg 97072 Würzburg
! 0911 971 25 00 ! 0931 780 128 00
l vertrieb@keg-projektentwicklung.de l vertrieb@keg-projektentwicklung.de
www.keg-projektentwicklung.de
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