4 Luxuswohnungen & 1 Penthouse Wohnen auf höchstem Niveau! - teamneunzehn
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4 Luxuswohnungen & 1 Penthouse
Wohnen auf höchstem Niveau!
Kevin Matyas
teamneunzehn - Immobilienmanagement GmbH & Co KG
A-1220 Wien, Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.
Ares Tower
Mob: + 43 664 18 14 655
Tel.: +43 1 236 97 97
E-Mail: kevin.matyas@teamneunzehn.at
www.teamneunzehn.at
07.05.2019 1
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Übersicht Projektdaten
Lage: 1230 Wien, Willergasse 38
Objektart: Eigentumswohnungen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Lift: ja
verfügbar: 5 Eigentumswohnungen, davon ein Penthouse im Dachgeschoss
mit Dachterrasse und Schwimmbad
Garagenplätze: 6 Garagenplätze
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2020
Kosten:
Kaufpreise: siehe Beschreibung der entsprechenden Luxuswohnungen
Umsatzsteuer-Ausweisung möglich!
Kaufvertragserrichtung: gebunden: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Provision: Provisionsfrei
07.05.2019 2
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Projektbeschreibung
In der Willergasse, einer absolut ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Kaltenleutgebner Straße, werden in einer hochmodernen
Wohnanlage vier exklusive Luxus-Wohnungen und ein Penthouse mit Dachterrasse und Schwimmbad gebaut.
Werden Sie ein Teil von diesem bezaubernden Luxus Projekt und sichern Sie sich eine wertsteigernde Immobilie in diesem Neubau.
Das exklusive Bauprojekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
*) großzügige Tiefgarage
*) luxuriöser und exklusiver Ausstattungsstandard
*) große Freiflächen (Gärten, Balkonen und Terrassen)
*) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente
*) hoher Wärmedämmwert
*) durchdachte Raumaufteilung
*) absolute Ruhelage
Ausstattung:
Die Ausstattung wurde auf höchstem Niveau ausgewählt und an dieses Luxus Projekt angepasst.
Während der Bauphase können Sie auf die Ausstattung noch Einfluss nehmen und ihren Wünschen entsprechend adaptieren.
*) exklusiver Eichenparkettboden in der Ausführung „Schlossdiele Montebello“
*) keramischer und moderner Fliesenbelag
*) energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster
*) Fußbodenheizung mit webfähigem Raumthermostat
*) Sicherheitseingangstüre
*) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.)
07.05.2019 3
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Visualisierungen
07.05.2019 4
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Visualisierungen
07.05.2019 5
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Visualisierungen
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Lage
07.05.2019 7
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Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Kaum ein Bezirk ist so vielfältig in seinen Siedlungs- und Nutzungsformen. Industrie, Ackerbau alles das gibt es nahezu nebeneinander. Auch die
Topografie ist völlig unterschiedlich und erstreckt sich von flachen Wiesen, auf denen vom Mittelalter bis in die Neuzeit Mühlen zu finden waren.
Die Orte des heutigen Liesing entwickelten sich ähnlich wie die Stadt Wien und sind heute begehrte Wohn- und Siedlungsgebiete in Wienerwald
Nähe.
Die absolute Ruhelage in der Willergasse ist durch den umgebenden Wald/Zugberg garantiert. Somit stehen Ihnen weitläufige Grünflächen für
entspannte Spaziergänge zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30min, der Bahnhof "Wien Mitte" ist mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45min erreichbar. In unmittelbarer Nähe, auf der Kaltenleutgebner Straße, steht Ihnen die Busstation
"Sonnbergstraße" - Linie 255 zur Verfügung. In 8 min. erreichen Sie damit den Bahnhof "Liesing" mit etlichen Verkehrsanbindungen.
Nachstehend ein kleiner Auszug aus der Lagebeschreibung, die Sie gesondert mit erhalten.
Nahversorgung Gesundheit
Spar 0,38km Apotheke 0,50 km
Bipa 0,70 km Zahnarzt, Facharzt, Allg. Medizin 0,34-
Billa 0,38 km 0,54 km
Bäckerei Bio Konditorei Hanauer 0,67 km Krankenhaus 0,25 km
Post 0,82 km Kinderarzt 1,26 km
Erste Bank 1,39km Anbindung
Trafik 1,42km
Bus 255,259 0,35 km
Freizeit U Bahn U6 Siebenhirten 5,43 km
Lokalbahnhof Liesing S1,S2,S3 2,27 km
Freizeitzentrum Perchtoldsdorf 1,16 km
Straßenbahn Rodaun L60 0,66 km
Liesingbad 1,95 km
Sportanlage Perchtolsdorf 1,22 km Bildung
Fitnessstudio 1,52 km Kindergarten 0,73 km
Volksschule 0,11 km
Mittelschule und Fachschule 0,11 km
07.05.2019 8
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TOP 1 - EG, ca. 116,39m² + Terrasse ca. 79,28m² + Garten ca. 226,72m²
Verkaufspreis: € 692.000,00
07.05.2019 9
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TOP 2 - EG, ca. 117,03m² + Terrasse ca. 83,60m² + Garten ca. 348,59m²
Verkaufspreis: € 795.000,00
07.05.2019 10Irrtum und Änderungen vorbehalten
TOP 3 – 1.OG, ca. 116,41m² + 2 Balkone ca. 25,74m² + ca. 9,54m²
Verkaufspreis: € 649.000,00
07.05.2019 11Irrtum und Änderungen vorbehalten
TOP 4 – 1.OG, ca. 117,06m² + 2 Balkone ca. 9,70m² + ca. 8,38m²
Verkaufspreis: € 649.000,00
07.05.2019 12Irrtum und Änderungen vorbehalten
TOP 5 – DG, ca. 206,14m² + 3 Terrassen ca. 73,11m² + Dachterrasse ca. 65,55m²
+ Schwimmbad ca. 22,40m²
Verkaufspreis: € 1.390.000,00
07.05.2019 13Irrtum und Änderungen vorbehalten
TOP 5 – DG, ca. 206,14m² + 3 Terrassen ca. 73,11m² + Dachterrasse ca. 65,55m²
+ Schwimmbad ca. 22,40m²
Verkaufspreis: € 1.390.000,00
07.05.2019 14Sie können auch lesen
