Holzgerlingen Bühlenstraße 47 - Unverbindliche Illustration - Wohnbau Merkt
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Unverbindliche Illustration Holzgerlingen Bühlenstraße 47
Kompetent
Liebe Kunden & Wohnungsinteressenten,
die 18 Eigentumswohnungen in der Bühlenstraße in Holz-
gerligen wurden von uns für Wohnungskäufer entwickelt, die
besonderes Augenmerk auf eine praxisgerechte Grundriss-
gestaltung legen. Das Bauvorhaben wurde nach den aktuellen
Bedürfnissen entwickelt und mit moderner Formsprache ver-
feinert.
Gut durchdachte Grundrisse und die gute Lage bilden die
Basis für behagliches Wohnen.
Sprechen Sie einfach mit uns über Ihre ganz besonderen
Wohnvorstellungen. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre
neue Wohnung zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause zu formen.
Herzlichst
Ihre Wohnbau Merkt Grundbesitz GmbH
02 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020
Informiert
Die Wegbeschreibung durchs Exposé
02 Vorwort
05 Stadtplan
06 Lageplan
08 Architektur
12 Wohnungsübersicht
14 Grundrisse
40 Tiefgarage
42 Baubeschreibung
BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 03
Charmant
Zentrumslage und kurze Wege
Cha
r
Die schöne Stadt Holzgerlingen liegt am Rande des Naturparks Schön-
buch und nur wenige Fahrminuten von Böblingen und Sindelfingen ent- Sop
fernt. Besonders die umfassende Infrastruktur, in Verbindung mit einer
hohen Lebensqualität, zeichnet diese liebenswerte Wohnlage aus.
Durch die herrliche Lage, ein modernes Schulzentrum, ein vielseitiges
Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten sowie die her-
vorragende medizinische Versorgung machen diesen Wohnort für alle
Generationen zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Eine Stadt mit besonderem Charme – erleben Sie den facettenreichen
und einladenden Ort von seiner ganz eigenen Seite und lassen Sie sich
von der Naturverbundenheit verzaubern. Hier leben Sie naturorientiert
mit der Großstadt „vor der Haustür“.
ße
S tra
e r
04 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020
rling
lzge
HoFreibad
Sporthalle KiTa
KiTa
Supermarkt
Supermarkt Schule
Hohenzollernstraße
e
KiTa
straß
Olga
e
traß
lens
Büh
rlotte
nstra Bahnhof
ße (Hülben)
KiTa ers traße
Kern
Böb
Ahornstra ße
aße
ling
Sporthalle
phiastra
dstr
ße
er S
Sporthalle
rhar
traß
Schule
Ebe
e
Schule
e
traß
ens
man
Ger
aße
n str
n ne e
ma fstr
aß
Ale
Frie
dho
Holzgerlingen
Rathaus
Post
traße
merts
Klem
aße
hofstr
Bahn
Bahnhof ße
ra
r St
e
ich
na
hö
Sc
Tüb
i
traße
nge
rfer S
Altdo
r St
Gar
KiTa
raß
tens
e
traß
e
aße
erstr
Palm
Unverbindliche Illustration | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 05
e
traß
TalsN
Haus C
Spielplatz
Haus B
Lilienstraße
Haus A
TG-Zufahrt
SP SP Müll
Bühlenstraße
06 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche IllustrationLiebenswert Idealer Ausgangspunkt
Der ideale Ausgangspunkt – Nähe zum Zentrum, kurze Wege in die Na-
tur und ein ansprechendes Umfeld für alle Generationen – in der Büh-
lenstraße in Holzgerlingen lässt es sich angenehm leben.
Die nebenstehende Grafik vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck über
die Anordnung und Ausrichtung des Neubauprojektes. Auf dem großzü-
gigen Grundstück befinden sich ansprechend gestaltete Grünflächen so-
wie ein nur für die Anwohner nutzbarer Kinderspielplatz. Als Highlight
verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über einen kleinen Garten zur
Privatnutzung. Ihr Fahrzeug können Sie auf einen der drei Außenstell-
plätze parken oder trocken in der Tiefgarage unterbringen.
BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 0708 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020
Architektur
Ansprechend, klar und modern
Das attraktive Wohntrio – bestehend aus den drei Baukörpern
A, B und C – präsentiert sich in zeitloser Architektur und klarer
Linienführung. Während Haus A und B als Einheit wahrgenom-
men werden, zeigt sich Haus C eigenständig. Die praktische
Parksituation mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzli-
chen Außenstellplätzen rundet das Angebot ab.
Unverbindliche Illustration | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 09Architektur
Stimmiges Gesamtkonzept
Eine gelungene Raumaufteilung und die großzügigen nach Süd-
westen ausgerichteten Balkone und Terrassen, teilweise mit
Privatgärten, bieten Platz für alle Lebensmomente. Ausgereifte
Grundrisslösungen und die zeitgemäße Ausstattung sorgen für
eine gelungene Wohnatmosphäre.
10 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020Unverbindliche Illustration | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 11
Zuordnung
Auf einen Blick die Wohnungsübersicht
Haus A Wohnung 1 EG 4 Zimmer 100,83 m²
Wohnung 2 EG 3 Zimmer 83,92 m²
Wohnung 3 1. OG 4 Zimmer 100,47 m²
Wohnung 4 1. OG 3 Zimmer 83,89 m²
Wohnung 5 1. DG 4 Zimmer 95,54 m²
2. DG Studiofläche * 28,13 m²
Wohnung 6 1. DG 3 Zimmer 72,39 m²
2. DG Studiofläche * 21,39 m²
Haus B Wohnung 7 EG 3 Zimmer 84,57 m²
Wohnung 8 EG 4 Zimmer 101,93 m²
Wohnung 9 1. OG 3 Zimmer 83,73 m²
Wohnung 10 1. OG 4 Zimmer 100,41 m²
Wohnung 11 1. DG 3 Zimmer 72,16 m²
2. DG Studiofläche * 21,30 m²
Wohnung 12 1. DG 4 Zimmer 91,38 m²
2. DG Studiofläche * 28,00 m²
Haus C Wohnung 13 EG 3 Zimmer 80,05 m²
Wohnung 14 EG 2 Zimmer 52,25 m²
Wohnung 15 1. OG 3 Zimmer 79,73 m²
Wohnung 16 1. OG 2 Zimmer 52,23 m²
Wohnung 17 1. DG 3 Zimmer 67,19 m²
2. DG Studiofläche * 21,43 m²
Wohnung 18 1. DG 2 Zimmer 50,73 m²
2. DG Studiofläche * 12,11 m²
12 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 * kein ständiger AufenthaltsraumHaus C
Haus A Haus B
17 18
11 12
5 6
15 16
9 10
3 4
13 14
7 8
1 2
Ostansicht
Unverbindliche Illustrationen | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 13Erdgeschoss
N
4-Zimmer
Lift
SW
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil,
Wohnung 1
Bad 7,93 m²
welcher hier jedoch nicht dargestellt wird.
Diele 8,74 m²
WC 3,48 m²
Küche 8,29 m²
Schlafen 14,71 m²
Terrasse (½) 4,51 m² Haus C
Haus A Haus B
Wohnen/Essen 32,52 m²
Zimmer 1 10,21 m²
Zimmer 2 10,44 m²
Gesamt 100,83 m²
14 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100Erdgeschoss
N
3-Zimmer
Lift
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil, Wohnung 2
Bad 5,34 m²
welcher hier jedoch nicht dargestellt wird.
Diele 8,41 m²
Küche 5,90 m²
Schlafen 14,94 m²
Haus C Terrasse (½) 4,63 m²
Haus A Haus B
WC 1,62 m²
Wohnen/Essen 32,48 m²
Zimmer 1 10,60 m²
Gesamt 83,92 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 151. Obergeschoss
N
4-Zimmer
Lift
SW
Wohnung 3
Bad 7,81 m²
Diele 8,09 m²
WC 3,82 m²
Küche 8,29 m²
Schlafen 14,71 m²
Balkon (½) 4,51 m² Haus C
Haus A Haus B
Wohnen/Essen 32,59 m²
Zimmer 1 10,21 m²
Zimmer 2 10,44 m²
Gesamt 100,47 m²
16 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:1001. Obergeschoss
N
3-Zimmer
Lift
Wohnung 4
Bad 6,60 m²
Diele 7,07 m²
Küche 5,90 m²
Schlafen 14,94 m²
Haus C Balkon (½) 4,63 m²
Haus A Haus B
WC 1,67 m²
Wohnen/Essen 32,48 m²
Zimmer 1 10,60 m²
Gesamt 83,89 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 171. Dachgeschoss
N
4-Zimmer
Lift
Wohnung 5
Bad 7,35 m²
Balkon (½) 9,01 m²
Diele 9,26 m²
Küche 7,46 m²
Schlafen 12,27 m²
WC 1,76 m² Haus C
Haus A Haus B
Wohnen/Essen 28,13 m²
Zimmer 1 10,07 m²
Zimmer 2 10,23 m²
Zwischensumme 95,54 m²
18 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:1002. Dachgeschoss
N
* kein ständiger Aufenthaltsraum
Studio * 28,13 m²
Gesamt 123,67 m²
Unverbindliche Illustration, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 191. Dachgeschoss
N
3-Zimmer
Lift
Wohnung 6
Bad 6,69 m²
Balkon (½) 4,63 m²
Diele 7,19 m²
Küche 3,97 m²
Schlafen 11,65 m² Haus C
Haus A Haus B
WC 1,67 m²
Wohnen/Essen 27,78 m²
Zimmer 1 8,81 m²
Zwischensumme 72,39 m²
20 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:1002. Dachgeschoss
N
* kein ständiger Aufenthaltsraum
Studio * 21,39 m²
Gesamt 93,78 m²
Unverbindliche Illustration, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 21Erdgeschoss
N
3-Zimmer
Lift
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil,
welcher hier jedoch nicht dargestellt wird.
Wohnung 7
Bad 5,39 m²
Diele 8,74 m²
Küche 5,95 m²
Schlafen 15,09 m²
Terrasse (½) 4,63 m² Haus C
Haus A Haus B
WC 1,64 m²
Wohnen/Essen 32,80 m²
Zimmer 1 10,33 m²
Gesamt 84,57 m²
22 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100Erdgeschoss
N
4-Zimmer
Lift
SW
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil,
welcher hier jedoch nicht dargestellt wird. Wohnung 8
Bad 7,96 m²
Diele 9,28 m²
WC 3,58 m²
Küche 6,12 m²
Schlafen 15,09 m²
Haus C Terrasse (½) 5,27 m²
Haus A Haus B
Wohnen/Essen 34,01 m²
Zimmer 1 10,31 m²
Zimmer 2 10,31 m²
Gesamt 101,93 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 231. Obergeschoss
N
3-Zimmer
Lift
Wohnung 9
Bad 6,61 m²
Diele 7,30 m²
Küche 5,89 m²
Schlafen 14,94 m²
Balkon (½) 4,63 m² Haus C
Haus A Haus B
WC 1,67 m²
Wohnen/Essen 32,47 m²
Zimmer 1 10,22 m²
Gesamt 83,73 m²
24 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:1001. Obergeschoss
N
4-Zimmer
Lift
SW
Wohnung 10
Bad 7,81 m²
Diele 13,64 m²
WC 3,74 m²
Küche 6,46 m²
Schlafen 14,94 m²
Haus C Balkon (½) 5,12 m²
Haus A Haus B
Wohnen/Essen 28,28 m²
Zimmer 1 10,21 m²
Zimmer 2 10,21 m²
Gesamt 100,41 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 251. Dachgeschoss
N
3-Zimmer
Lift
Wohnung 11
Bad 6,69 m²
Balkon (½) 4,61 m²
Diele 7,31 m²
Küche 3,97 m²
Schlafen 11,64 m² Haus C
Haus A Haus B
WC 1,67 m²
Wohnen/Essen 27,83 m²
Zimmer 8,44 m²
Zwischensumme 72,16 m²
26 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:1002. Dachgeschoss
N
* kein ständiger Aufenthaltsraum
Studio * 21,30 m²
Gesamt 93,46 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 271. Dachgeschoss
N
4-Zimmer
Lift
Wohnung 12
Bad 7,50 m²
Balkon (½) 5,11 m²
Diele 13,74 m²
Küche 5,52 m²
Schlafen 12,32 m²
WC 2,25 m² Haus C
Haus A Haus B
Wohnen/Essen 24,94 m²
Zimmer 1 10,01 m²
Zimmer 2 9,99 m²
Zwischensumme 91,38 m²
28 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:1002. Dachgeschoss
N
* kein ständiger Aufenthaltsraum
Studio * 28,00 m²
Gesamt 119,38 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 29Architektur
Harmonisch & einladend
Haus C präsentiert sich zwar eigenständig, reiht sich aber in
die Formensprache von Haus A und B ein und bildet dadurch
den passenden Abschluss nach Norden. Sonnig ausgerichtete
Balkone und Terrassen erweitern die Wohnräume in den wär-
meren Jahreszeiten.
30 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020Unverbindliche Illustration | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 31
Erdgeschoss
N
3-Zimmer
Lift
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil,
welcher hier jedoch nicht dargestellt wird.
Wohnung 13
Bad 7,32 m²
Diele 6,91 m²
Küche 9,33 m²
Schlafen 15,43 m²
Terrasse (½) 4,02 m² Haus C
Haus A Haus B
WC 1,79 m²
Wohnen/Essen 25,04 m²
Zimmer 10,21 m²
Gesamt 80,05 m²
32 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100Erdgeschoss
N
2-Zimmer
Lift
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil,
welcher hier jedoch nicht dargestellt wird.
Wohnung 14
Terrasse (½) 4,45 m²
Diele 5,57 m²
Haus C WC 4,04 m²
Haus A Haus B
Küche 6,06 m²
Schlafen 13,22 m²
Wohnen/Essen 18,91 m²
Gesamt 52,25 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 331. Obergeschoss
N
3-Zimmer
Lift
Wohnung 15
Bad 6,86 m²
Balkon (½) 4,02 m²
Diele 8,00 m²
Küche 9,33 m²
Schlafen 13,69 m² Haus C
Haus A Haus B
WC 2,35 m²
Wohnen/Essen 25,04 m²
Zimmer 10,44 m²
Gesamt 79,73 m²
34 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:1001. Obergeschoss
N
2-Zimmer
Lift
Wohnung 16
Balkon (½) 4,45 m²
Diele 5,57 m²
Haus C WC 4,00 m²
Haus A Haus B
Küche 6,05 m²
Schlafen 13,25 m²
Wohnen/Essen 18,91 m²
Gesamt 52,23 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 351. Dachgeschoss
N
3-Zimmer
Lift
DFF
Wohnung 17
Bad 6,44 m²
Balkon (½) 4,03 m²
Diele 8,82 m²
Küche 6,39 m² Haus C
Haus A Haus B
Schlafen 10,23 m²
Wohnen/Essen 22,65 m²
Zimmer 8,63 m²
Zwischensumme 67,19 m²
36 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:1002. Dachgeschoss
N
* kein ständiger Aufenthaltsraum
Studio * 21,43 m²
Gesamt 88,62 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 371. Dachgeschoss
N
2-Zimmer
Lift
Wohnung 18
Balkon (½) 4,32 m²
Diele 8,72 m²
WC 3,61 m² Haus C
Haus A Haus B
Küche 3,92 m²
Schlafen 13,75 m²
Wohnen/Essen 16,41 m²
Zwischensumme 50,73 m²
38 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:1002. Dachgeschoss
N
* kein ständiger Aufenthaltsraum
Studio * 12,11 m²
Gesamt 62,84 m²
Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100 | BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 39Tiefgarage
Gut organisiert und alles vorhanden
43
Li Abstell- Li
raum
08
19 20 21 22 23 24
Abstell-
raum
09
Abstell-
Hausanschluss raum
Wasch- und 10
Trockenraum
Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum
Abstell- 02 05 04 06 03
raum Technik
01
40 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 | Unverbindliche Illustration, Grundriss nicht maßstäblichN
42 41 40 39 38 37
Li
25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum
07 11 Abstell- Abstell- 13 15 18 14 Abstell-
Wasch- und raum raum Wasch- und raum
Trockenraum 12 17 Trockenraum 16
In der Tiefgarage findet nicht nur Ihr Pkw einen trockenen
Platz, zusätzlich verfügen alle Wohnungen über einen separaten
abschließbaren Abstellraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer
Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot. Stellplätze für
Ihre Fahrräder stehen ebenfalls bereit. Über die drei separaten
Aufzüge gelangen Sie komfortabel in Ihre Wohnetage.
BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 41Baubeschreibung
1. Vorbemerkung 4. Gründung/Fundamente
Diese Baubeschreibung gilt für die laut Preisliste als Für die Gründung sind Streifenfundamente bei tra-
schlüsselfertig bezeichneten Eigentumswohnungen. genden Wänden oder eine Plattengründung nach
Dieser Komplettpreis enthält die Erschließungskosten statischen Erfordernissen vorgesehen. Im Bereich
für Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse nicht unterkellerter Geschosse werden die Funda-
(Strom, Telefon, Wasser und Abwasser), Bauneben- mente frostfrei gegründet.
kosten (Baugenehmigung, Versicherungen, Baustrom
und -wasser, Baureinigung) und Baukosten laut Bau- 5. Beton- und Mauerarbeiten
beschreibung. Die Grunderwerbsteuer und Notar-
kosten sind vom Erwerber zu tragen. Die Wohnungen Außenwände:
sowie das Gemeinschaftseigentum werden den Erwer- Die Herstellung erfolgt in Beton oder Mauerwerk in
bern besenrein übergeben. Kalksandstein oder Schalungssteinen nach den Anga-
ben des Statikers. Diese erhalten einen Vollwärme-
2. Erdaushub schutz mit einer Dämmstärke entsprechend EnEV
2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016.
Abschieben des Mutterbodens und seitliche Zwischen-
lagerung, Baugrubenaushub im Bereich des Haus- UG-Außenwände:
grunds und der Arbeitsräume, Abfuhr des überschüs- Die Kellerwände werden als Betonwände oder Mauer-
sigen Aushubmaterials. Aushub des Kanalgrabens mit werk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach
anschließender Wiederverfüllung. Wiederverfüllung statischen Erfordernissen ausgeführt.
der Arbeitsräume mit vorhandenem Erdreich inkl.
Verdichtung. Trotz der ordnungsgemäßen und fachge- Wohnungstrennwände:
rechten Verdichtung sind Setzungen, die sich im Ausführung als Betonwände oder Mauerwerk in
Bereich der Arbeitsräume oder im Bereich von sonsti- Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen
gen Auffüllungen ergeben, nicht ausgeschlossen und Erfordernissen und Schallschutz nach DIN 4109/2016.
unterliegen deshalb auch nicht der vertraglich verein-
barten Gewährleistung. Wohnungsinnenwände:
Ausführung als Betonwände oder Mauerwerk in
3. Entwässerung Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen
Erfordernissen, massive Gipsdielenwände oder
Entsprechend dem Entwässerungsantrag und den Gipskartonständerwände als nichttragende Wände,
baubehördlichen Vorschriften werden alle Schmutz- nach Wahl des Bauträgers.
wasserleitungen mit Kunststoff-Rohren und erforder-
lichen Querschnitten nach DIN 1986 und den öffentli- Treppenhauswände:
chen Vorschriften und Satzungen ausgeführt und an Ausführung als Betonwände oder Mauerwerk in
den öffentlichen Kanal angeschlossen. Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen
Erfordernissen und Schallschutz nach DIN 4109/2016.
42 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020Wohnungstrenndecken: 10. Abdichtungsarbeiten
Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen.
Zwischendecken in Maisonette-Wohnungen als Stahl- Die Abdichtung von Balkonen, Loggien, Dachterras-
betondecke oder Holzbalkendecke nach statischen sen, und der Tiefgaragendecke kann nach Wahl des
Erfordernissen. Bauträgers statt mit einer Gefälle-Ausführung auch als
sogenannte Sonderkonstruktion, gefällelos mit
Installationsschächte: erhöhter Abdichtungsqualität gemäß den Flachdach-
Diese stehen bei Prospekterstellung und Erstellung des richtlinien ausgeführt werden.
Teilungsgesuchs noch nicht fest und werden vom Fach-
planer des Bauträgers nach Erfordernis, zum Zeitpunkt
der Werkplanung festgelegt. 11. Treppenhaus
Treppenbeläge in Betonwerkstein, Treppenhauswände
6. Dachkonstruktion mit Putz.
Dachkonstruktion als Satteldach in zimmermanns-
mäßiger Ausführung mit Betondachsteinen, entspre- 12. Verputz/Malerarbeiten
chend EnEV 2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016.
Sämtliche Wände und Decken in Wohnräumen mit
Raufasertapete weiß gestrichen. Außenputz als
7. Estrich und Dämmung
Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz entspre-
chend den Vorgaben der EnEV 2014 in ihrer Fassung
Schwimmender Estrich in den Wohnräumen mit Wärme-
vom 1.1.2016.
und Trittschalldämmung nach DIN 4108 und 4109/2016.
8. Schlosserarbeiten 13. Fenster und Fenstertüren
Balkongeländer als verzinkte Stahlkonstruktion. Kunststofffenster mit Isolierglas, Mehr-Kammerprofil,
U-Wert errechnet unter Berücksichtigung der Vor-
Treppenkonstruktion bei Maisonette-Wohnungen: gaben nach der EnergieEinsparVerordnung 2014 in
Die Treppenläufe bestehen aus einer System- ihrer Fassung vom 1.1.2016. Einhand-Drehkipp-
Zweiholmtreppe mit Tragkonstruktion aus Stahl, beschläge mit Mehrfachverriegelung. Soweit vorhan-
lackiert in RAL-Farbe mit Trittstufen in Buche. den erhalten die Fenster in Bad und WC eine Vergla-
sung mit Mastercarre. Die Fensterbänke werden innen
in Naturstein und außen in Aluminium eloxiert oder
9. Flaschnerarbeiten einbrennlackiert ausgeführt.
Alle Blecharbeiten wie Rinnen, Fallrohre und
Blechverkleidungen in Titan-Zink oder Aluminium.
BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 43Baubeschreibung
14. Rollläden Badewanne, soweit diese im Aufteilungsplan vorhan-
den ist:
Die Fenster in den Wohnungen erhalten einen Rollla- Acryl-Badewanne, 170 x 75 cm, Ab- und Überlauf-
den. Schräg-, Rund-, Dachflächenfenster sowie Fenster Garnitur, Wannenbatterie als Einhebelmischer,
kleiner als 50/50 cm, erhalten keinen Rollladen. Handbrause, Badetuchhalter, Wannengriff.
Dusche:
15. Türen Dusche gefliest mit Ablaufrinne. Größe gemäß
Planeintrag, Duschbatterie als Einhebelmischer,
Haustüren als Aluminium-Glaskonstruktion. Haustür- Handbrause, Wandstange mit höhenverstellbarer
schloss mit elektrischem Türöffner. Briefkastenanlage Befestigungsmöglichkeit für Handbrause.
mit integrierter Gegensprech- und Klingelanlage. Duschkabine in Echtglas.
Wohnungseingangstürelement Schallschutz gem. DIN
4109/2016, Klimaklasse 3, Drei-Bolzen-Sicherheits- Das Gäste-WC – soweit dies vorhanden ist – verfügt
verriegelung mit verstärkten Schließplatten. Über- über folgende Ausstattungselemente:
schlagdichtung, absenkbare Bodendichtung, Türblatt
gerade Kante Einfachfalz, Zarge Rundkante, weiß Waschtisch und WC der Serie D-Code von Duravit.
lackiert, Edelstahl Sicherheitsgarnitur mit Kernzieh-
schutz. Innentüren Röhrenspan weiß. Waschbecken:
Waschbecken aus Sanitär-Porzellan, Waschtischbatte-
16. Sanitärausstattung: rie mit Einhebelmischer, Warmwasseranschluss,
Kristallspiegel, verchromter Handtuchhalter.
Das Badezimmer verfügt über folgende Ausstattungs-
elemente: WC:
Tiefspülklosett in wandhängender Ausführung,
Waschtisch und WC der Serie D-Code von Duravit. massiver WC-Sitz mit Deckel, verchromter Papier-
halter.
Waschtisch:
Waschtisch aus Sanitär-Porzellan, Waschtischbatterie 17. Sanitärinstallation:
mit Einhebelmischer, Sanitär-Porzellanablage oder
geflieste Vormauerung, Kristallspiegel, verchromter
Die Küche erhält eine Warm,- Kalt,- und Abwasser-
Handtuchhalter.
anschlussmöglichkeit am Versorgungsschacht. Die
Schnittstelle der Eigenleistung für die Kücheninstallati-
WC:
on befindet sich somit am Versorgungsschacht.
Tiefspülklosett in wandhängender Ausführung,
Eckventile werden geliefert. Erdgeschosswohnungen
massiver WC-Sitz mit Deckel, verchromter Papierhal-
mit Kaltwasseranschluss für Gartenbewässerung.
ter.
Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner
mit Wasser- und Elektroanschluss im Untergeschoss.
44 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.202018. Elektroinstallationen 1 TV-Dose
1 Telefonleerdose
1 Rauchmelder
A. allgemeiner Bereich
Badezimmer:
Eingangsbereich:
1 Deckenbrennstelle
Beleuchtungskörper mit Zeitschaltuhr. Elektrische
1 Wandbrennstelle
Türöffnung mit einer vorgerüsteten Videosprechanla-
3 Schukosteckdosen
ge. Bedienung der Haustüröffnung in den Wohnungen
durch eine Gegensprechanlage, als Sonderwunsch ist
Küche:
ein Endgerät für die Videosprechanlage möglich.
1 Deckenbrennstelle
6 Schukosteckdosen
Treppenhaus:
1 Anschluss Herd
Beleuchtungskörper auf Ausschaltung oder Bewe-
1 Anschluss Spülmaschine
gungsmelder.
Diele/Flur:
Waschraum:
1 Deckenbrennstelle
Beleuchtungskörper auf Ausschaltung oder Bewe-
1 Schukosteckdose
gungsmelder.
1 Rauchmelder
B. besonderer Teil Gäste-Toilette:
1 Wandbrennstelle
Wohn-/Esszimmer: 1 Schukosteckdose
2 Deckenbrennstellen
8 Schukosteckdosen Abstellraum:
1 TV-Dose 1 Deckenbrennstelle
1 Telefonleerdose 1 Schukosteckdose
Schlafzimmer: Keller:
1 Deckenbrennstelle 1 Deckenbrennstelle
4 Schukosteckdosen 1 Schukosteckdose
1 Antennenanschluss
1 TV-Dose Balkon/Terrasse:
1 Rauchmelder 1 Brennstelle
1 Schukosteckdose
Kinderzimmer:
1 Deckenbrennstelle
4 Schukosteckdosen
BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 45Baubeschreibung
19. Heizungsanlage Badezimmer:
Wandfliesen bis zu 20 x 60 cm, Bodenfliesen 30 x 60 cm
Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. jeweils nach Mustervorlage beim Bauträger oder Aus-
Unterstützung der Spitzenlastabdeckung durch eine wahl der Fliesen beim genannten Fachhändler bis zu
Gastherme. Fußbodenheizung mit Thermostatregelung einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Mate-
in jedem Wohnraum separat. Gäste-WCs und Flure rial und Verlegung. Standardformate: Wand raumhoch
erhalten eine Fußbodenheizung ohne Thermostat- 15/15, 15/20, 20/20, 25/33 cm, Boden 20/20, 30/30 cm.
regelung, die Steuerung erfolgt direkt am Stellmotor im
Heizkreisverteiler. Abstellräume über 6 m² erhalten 22. Holzfußboden/Teppichboden
eine Fußbodenheizung ohne Thermostatregelung, die
Steuerung erfolgt direkt am Stellmotor im Heizkreis- Wohn-/Esszimmer, Dielen und Flure:
verteiler. Abstellräume unter 6 m² erhalten keine Fuß- Echtholzfußboden in Eiche jeweils nach Mustervorlage
bodenheizung. Warmwasserversorgung mit Zirkula- beim Bauträger oder beim genannten Fachhändler bis
tionsleitung und Zirkulationspumpe. zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für
Material, Sockelleisten und Verlegung.
Heizungskonzept wurde noch nicht abschließend festge-
legt, Änderungen sind deshalb ausdrücklich vorbehalten. Sonstige Wohnräume außer Bad, WC und Küche:
Laminat oder Teppichboden jeweils nach Mustervor-
20. Feuchteschutz lage beim Bauträger oder beim genannten Fachhändler
bis zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 40,-- /m² für
Material, Sockelleisten und Verlegung.
Be- und Entlüftung, Montage der Lüfter im WC und
wenn notwendig im Bad, Nachströmöffnungen in
außenliegenden Wohn- und Schlafräumen. 23. Tiefgaragenstellplätze
Die PKW-Stellplätze in der Tiefgarage werden nach
21. Platten- und Fliesenbeläge der Vorgabe der Garagenverordnung (GaVO) herge-
stellt.
Gäste Toilette:
Wandfliesen bis zu 20 x 60 cm, Bodenfliesen 30 x 60 cm
jeweils nach Mustervorlage beim Bauträger oder Aus- 24. Außenanlagen
wahl der Fliesen beim genannten Fachhändler bis zu
einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Mate- Terrassen,- und Balkonbeläge in Betonwerkstein.
rial und Verlegung. Standardformate: Wand raumhoch Zugang zum Haus in Verbundpflaster oder Betonwerk-
15/15, 15/20, 20/20, 25/33 cm, Boden 20/20, 30/30 cm. stein. Rasenflächen komplett eingesät. Bepflanzung
mit Sträuchern, Büschen und Hecken, vereinzelt auch
Küche: mit Bäumen.
Fußboden gefliest. Bodenfliesen 30 x 60 cm nach Mus-
tervorlage beim Bauträger oder Auswahl der Fliesen 25. Aufzugsanlage
beim genannten Fachhändler bis zu einem Bruttogesamt-
preis von Euro 60,-- /m² für Material, Sockelleisten und Aufzug für 6 Personen.
Verlegung. Standardformate: Boden 20/20, 30/30 cm.
46 BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.202026. Hinweise
Soweit die Herstellung eines barrierefreien Zugangs
zum Hauseingang nach der Landesbauordnung (LBO)
geschuldet wird, kann es gegebenenfalls auf Grund der
topografischen Verhältnisse erforderlich werden, auch
abweichend vom Aufteilungsplan, einen Treppenlift im
Bereich des Gemeinschaftseigentums zu installieren.
Es wird klargestellt, dass soweit die barrierefreie
Erreichbarkeit und Nutzung nach LBO geschuldet
wird, keine darüber hinaus gehende Vorschriften für
z. B. rollstuhlgerechtes oder rollstuhlgeeignetes Bauen
eingehalten werden. Alle Terrassen und Balkone sind
über eine Stufe erreichbar.
BV Holzgerlingen, Bühlenstraße 47, Stand 20.04.2020 47aktuelle Referenzen
Holzgerlingen, Kernerstr. 5 Stuttgart, Gaußstraße 113
Holzgerlingen, Werastr. 8 + 10 Schönaich, Clara-Schumann-Str. 1
Holzgerlingen, Gartenstr. 67 Schönaich, Clara-Schumann-Str. 79
WOHNBAU MERKT GRUNDBESITZ GMBH
Bismarkstraße 9 Tel. (0 71 57) 537 0-0 info@wohnbau-merkt.de
71093 Weil im Schönbuch Fax (0 71 57) 537 0-90 www.wohnbau-merkt.de
VERTRIEB:
Immobilien-Center Böblingen Ansprechpartnerin:
s Kreissparkasse
Böblinger Straße 6 Regina Ruzicka regina.ruzicka@kskbb.de
Böblingen
71088 Holzgerlingen Tel. (0 70 31) 77-18 00 www.kskbb.de
Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von
gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie
die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen
Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise
aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen und Balkone fließen zur Hälfte in die Wohnfläche mit
ein. Flächenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich.Sie können auch lesen
