Wohnungssuche für Geflüchtete - Workshop Looking for Flats for Newcomer - Place4Refugees e.V. Berlin
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Wohnungssuche für Geflüchtete /
Workshop Looking for Flats for Newcomer
Place4Refugees e.V. Berlin
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https://www.facebook.com/groups/hostelsuche/
Kontakt: info@place4refugees.de
Version 11/2020
Themen/ Topics
1. LAF: Aufenthaltsgestattung, Jobcenter: Aufenthaltserlaubnis
2. Kostenübernahme ( التك ّفل بالمصروفات/ takaffull be almasrufat),
Bemessungsgrenzen (صقف التصنيف/ saqf alttasnif), Wohnfläche,
Mietdauer, Wohnberechtigungsschein (S. 7-15)
3. Wohnungssuche (Process of searching) (S. 16-21)
4. Fünf Schritte von der Wohnungssuche zum Vertrag
(5 steps from flat offer to signed contract) (S. 22-31)
5. Linktipps (S. 32-40)
1. 1.
Wohnpflicht und3Wohnrecht
Status: ZAA: Monate mit
Aufenthaltsgestattung
(LAF) -> früher: LaGeSo
Status: ca. 3 Monate ZAA Status Transfer: 3.-6. Monat ZLA
LAF, Zentrale LAF, Zentrale Leistungsstelle (ZLA)
Aufnahmeeinrichtung (ZAA) Wohnverpflichtung endet / Obligation to
6 Wochen bis max. 6 Monate live in EAE ends (vgl. S.4)
(frühere Entlassung möglich / earlier release via
Wohnverpflichtung / obligation to live in
Asylgesetz §49 (2)
Erstaufnahmeeinrichtung (EAE)
Bescheid ('ish'ar ('ish'ar aldaf'))
...إلتزام (مثال السكن في/( إلزامAsylgesetz §47)
“Zustimmung zur Anmietung einer
Kostenübernahme Heim Wohnung” -> Wohnungssuche beginnen
( التك ّفل بالمصروفات/ takaffull be almasrufat) (begin looking for a flat)
Bescheid notwendig für Wohnkostenantrag
LAF (Requirement for the application!)
Asylgesetz §47 https://www.gesetze-im-internet.de/asylvfg_1992/__47.html -> Wohnverpflichtung EAE
Asylgesetz § 49 (2): https://www.gesetze-im-internet.de/asylvfg_1992/__49.html -> early release/ vorzeitige Entlassung
1. Wohnverpflichtung in der
Erstaufnahmeeinrichtung (EAE)
(Obligation of living in EAE)
Verpflichtungsende (Regular end of
obligation) gemäß §47
)...إلتزام (مثال السكن في/ إلزام/ 'ilzam/'iltezam
(alssakan fi...)
Wer eine Wohnung findet, beantragt
frühere Entlassung aus EAE nach §49
(In case You find a flat, apply for early
release from EAE)
IMPORTANT: Transfer does NOT
mean, You now have to find a flat for
YOURSELF – the LAF is still
responsible to give you an
accommodation (in a camp)!
1. 1.
Wechsel
Status:zum 3 Monate–
ZAA:Jobcenter
Wohnen mit Aufenthaltserlaubnis
Mit Aufenthaltserlaubnis (Anerkennung) Transfer
vom
zum
Asylbewerberleistungsgesetz SGB II
Jobcenter erteilt Bescheid ('ish'ar) für
Kostenübernahme ( التك ّفل بالمصروفات/ takaffull be
almasrufat) der Wohnung
1. Einstellungsbescheid LAF
Der LAF-Einstellungsbescheid ist Voraussetzung für den Antrag beim Jobcenter
Jobcenterantrag ist möglich ab BAMF-Anerkennung. Jedoch: Manchen JC reicht das nicht aus!
Dann erst ab Erhalt der Post von der Ausländerbehörde mit Termin zur Erstellung des
elektronischen Titels Erstantrag möglich
Wer im Heim wohnt, muss erst zum Sozialamt, um sich (s)eine Unterkunft zuweisen zu lassen,
und danach zum Jobcenter, der die Kosten trägt. Die vom Sozialamt erteilte Heimzuweisung ist
beim JC einzureichen
2. Kostenübernahme durch Jobcenter
Kein extra Bescheid wie beim LAF
)“Zustimmung zur Anmietung einer
Wohnung”( für Kostenübernahme
( التك ّفل بالمصروفات/ takaffull be almasrufat)
Es gelten die Bemessungs-
grenzen der AV Wohnen, 3.2
(gleiche wie LAF), die 20%-
Regelung siehe unter 3.4
2. Zustimmung zur Anmietung einer Wohnung (LAF)
) موافقة (الستئجار مسكن/ mouafaqa (le 'istijar maskan)
Notwendig für Wohnkostenantrag LAF
Enthält die Bemessungsgrenzen
6 Monate gültig (valid 6 month)
2. Bemessungsgrenzen Miete
( صقف التصنيف/ saqf alttasnif)
20%-Regelung für jene, die aus Heimen/Hostels kommen (= gelten als Wohnungslose)
Gilt für LAF-Kunden und für Jobcenter-Kunden
Basiert auf der AV Wohnen (§ 22 SGB II und §§ 35 und 36 SGB XII), zul. geändert 29.11.2019
https://www.berlin.de/sen/soziales/berliner-sozialrecht/land/av/av_wohnen.html#unterkunft
Heizkosten siehe https://www.berlin.de/sen/soziales/berliner-sozialrecht/land/av/av_wohnen_anlage2.html
2. Bemessungsgrenzen Miete
( صقف التصنيف/ saqf alttasnif)
Stand 1.12.2019,
Quelle: Xenion
https://www.xenion.org/2. Wohnfläche (size of the flat)
Die Wohnfläche in einer Wohnung muss pro Person mindestens
betragen:
Für jede Personen -> mind. 9 qm
Kinder bis sechs Jahre –> mind. 6 qm
Laut Wohnraumaufsichtsgesetz §7 Belegung
Viele Wohnungsgesellschaften argumentieren jedoch noch immer:
Pro Person - ein Zimmer!
Vgl. Pressemitteilung Lageso vom 3.6.16. Gilt vorerst bis Ende 2016. Das LAF genehmigt in der Regel Wohnungen so.
https://www.berlin.de/sen/gessoz/presse/pressemitteilungen/2016/pressemitteilung.484163.php
fußend auf §7 WoAufG Bln: http://www.stadtentwicklung.berlin.de/service/gesetzestexte/de/bauen.shtml#gesetze2. Mietdauer
Ist die Mietdauer angemessen? Wie lang läuft der Mietvertrag?
> 6 Monate: Kurzmieten unter 6 Monaten werden nicht finanziert!
Befristeter Mietvertrag (6 Mnt. bis 2 Jahre) erlaubt, wenn Wohnung
(teil)möbliert
Leere Wohnungen: nur ab 2 Jahre bzw. unbefristete Mietdauer
mindestens teilmöbliert unmöbliert OK
6 Mnt. 24 Mnt.
Staffelmiete akzeptabel, wenn sie nach 3 Jahren noch immer unter
der Bemessungsgrenze liegt2. Wohnberechtigungsschein (WBS)
Wohnberechtigungsschein:
- Nur für Jobcenter-Kunden!
- Nur wenn bestätigter Restaufenthalt noch
mindestens 12 Monate beträgt
("mindestens 11 Monate ab Antragstellung“(
Die temporären Bescheinigungen vom Ausländeramt
müssen von den Wohnämtern der Bezirke anerkannt
werden!
- Aufnahme in Warteliste der Berliner
Wohnungsgesellschaften oft nur mit bereits
vorhandenem WBS
- Ein WBS sollte den Passus enthalten „für 4 oder
weniger Zimmer“ )damit man nicht bloß exakt
4.Zi.-Wohnungen damit nehmen kann)
- Es sollte ein WBS „mit besonderer Dringlichkeit“
sein
*Pressemitteilung vom Senat 13.6.17, dass WBS erteilt werden muss, wenn temporäre Bescheinigung vom Ausländeramt vorliegt:
http://www.berlin.de/rbmskzl/aktuelles/pressemitteilungen/2017/pressemitteilung.599373.php
Antragsformular WBS hier: https://senstadtfms.stadt-berlin.de/intelliform/forms/Wohnen/berlin/BW502/index2. Wohnungssuche – Angebote prüfen
Was muss ich prüfen?
Bemessungsgrenzen Miete eingehalten? / صقف التصنيف/ saqf alttasnif OK?
Heizung, Wasserkosten innerhalb der Grenze?
Gesamtgröße der Wohnung angemessen? Nicht zu klein?
Mietdauer angemessen?
WBS notwendig?
Außerdem:
Angebot in Ordnung? Es muss eine reguläre monatliche Miete sein
اإليجار الشهري/ al'iijar alshahri
-> tagessatzbasierte Angebote sind keine Mietverhältnisse:
Not with اإليجار باليوم/ al'iijar bi-alyawm ! (Hostels, gewerbliche Appartments)
Foto: Wikipedia/Senta Hoffmann2. Wohnungssuche – Angebote prüfen
Weitere Voraussetzungen des Mieters/der Mieterin:
Nur Mieter/in mit Aufenthaltserlaubnis?
Nur Mieter/in mit längerem Restaufenthalt (mind. 2 Jahre)?
Werden Jobcenterkund/innen akzeptiert? Oder nur Mieter/innen
mit eigenem Einkommen?
Foto: Wikipedia/Senta Hoffmann3. Wohnungssuche / search for flat
Wo suche ich?
6 Städtische Wohnungsunternehmen:
https://inberlinwohnen.de/
http://www.degewo.de/content/de.html
http://www.gesobau.de/
https://www.gewobag.de/
https://www.howoge.de/
https://www.stadtundland.de/
http://www.wbm.de/de/
Suchportale weitere Unternehmen:
http://www.immobilienscout24.de/
http://www.salzundbrot.com
http://berlincheap.com/cheap-flat-berlin/
http://www.null-provision.de/
http://cherryflats.de
http://nestoria.de
Privat: Ebay-Kleinanzeigen3. Wohngemeinschaft (WG) / shared flat
Wohngemeinschaften:
http://www.wg-gesucht.de/
http://www.wgberlin.net
https://www.wg-suche.de/wg-
zimmer/deutschland-berlin
https://www.studenten-wg.de
http://www.wohngemeinschaft.de
Morgenvogel Newsletter:
wohnungssuche@lists.riseup.net
-> WG-Zimmer und Wohnungen von
Privatpersonen speziell an Flüchtlinge.
Anmeldung via Email, 14-tägig
WOLOHO Newsletter:
http://www.woloho.com/#subscriben
WG-Zimmer und Wohnungen von
Privatpersonen an Privatpersonen
https://zusammenleben-willkommen.de/ Vermittlung ab 6 Monate Mietdauer3. WG-Zimmer / shared flat
WG-Zimmer mieten:
Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung!
Wohnungsantrag für Untermiete
Foto: Wikipedia
WG-Gründung ist möglich, aber: Jeder Mieter muss eigenen Mietvertrag haben!
Ein Geflüchteter kann NICHT Hauptmieter sein (da dieser die finanzielle Hauptlast trägt)
Zu beachten: WG ist zwar keine Bedarfsgemeinschaft, sondern Haushaltsgemeinschaft –
jedoch sind die entsprechenden Regelungen der AV Wohnen zur Angemessenheit der
Mietkosten anzuwenden (sprich, es kann uU nicht Einzelbetrag x 4 genommen und eine
entsprechend teurere Wohnung gesucht werden!)
Vgl. AV Wohnen 3.2.4 - Angemessenheit bei Wohngemeinschaften und Untermietverhältnissen
https://www.berlin.de/sen/soziales/themen/berliner-
sozialrecht/kategorie/ausfuehrungsvorschriften/av_wohnen-571939.php#p2019-01-01_1_11_23. Bewerbungsmappe (application file)
Bewerbungsmappe vorbereiten
MUSS:
Anschreiben
Meldeadresse
Kopien der Ausweise
Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit:
(stellt ggf. das Heim aus)
Bescheid über Leistungen der letzten 3 Monate
(wie monatliche Gehaltsnachweise)
SCHUFA: https://www.meineschufa.de/index.php
(holen manche Wohnungsgesellschaften selbst ein;
sonst nicht älter als 3 Monate)
WBS-Schein, falls erforderlich (nur Jobcenter-Kunden)
KANN:
Zeugnisse Deutschkurs
zB Hochschul-Abschlüsse und Berufs-Praktika
Beispiel siehe http://www.interaxion-tk.de/index.php/de/blog/wohnraum/298-vorlagen-fuer-die-wohnungsbewerbung3. Betrug: “Maklergebühren”
(High estate agent provision)
Maklerprovision vom MIETER in Deutschland NUR, wenn die
Wohnung EXTRA für den Mieter gesucht wird!
“Maklergebühren” oder “Provisionen” nehmen ist ansonsten illegal!
(NEVER Pay high provisions in advance)
Legale Makler für SOZIALwohnungen gibt es nicht.
Höhe der Provision maximal 2 Nettokaltmieten
KEINE ZAHLUNGEN im Voraus für Wohnungen leisten!
IMMER ZUERST:
- Wohnungsbesichtigung (seeing the flat)
- Vertrag unterzeichnen (signing a contract)
- Schlüssel zur Wohnung erhalten (getting the keys)
Erst DANACH sind in Deutschland Mietzahlungen/Kaution fällig3. Betrug! (Fraud!)
- ---------- Forwarded message ----------
- From:
- Date: Mar 4, 2016 4:36 PM
- Subject: LET ME READ BACK FROM YOU
- To:
- Cc:
- Thanks for the reply and also for the introduction of your self,you really sound great.... never mind i can reserve the room for
you till your arrival date and since there is a perfect procedure that we both have to undergo before you can proceed with
the payment.
- However If you really have interest in renting the room just let me
- have this request below
- -FULL NAME,
- -YOUR EXACT ARRIVAL DATE,
- -YOUR DEPARTURE DATE,
- -YOUR CURRENT ADDRESS
- -SCANNED COPY OF YOUR INTERNATIONAL PASSPORT ID,
- So that i can quickly instruct our family lawyer to prepare the tenant agreement form for you, to see the terms and condition of the
contract and if you are okay with the terms and condition then you can proceed with the 1month rent to my mother in abroad Via Bank
Account or western union money transfer so that the room can be reserve for you till your arrival date because there are alot of people
that also have interest in renting the room, but my mother prefer the most serious person who pay her first.The signed agreement form
will be send to you first through attached mail(with the scanned page of my international passport).for you to read and understand,after
which you will proceed with the payment ,i'll now send you the original copy through a registered courier to your address for you to sign
and bring along with you when moving in.
- Have a nice day, Looking forward in hearing from you.
- Best Regards, Your Future Roommate, Jahn Miriam.4. Vom Antrag zum Vertrag (LAF/JC)
Schritt 1: Bewerbungsmappe beim Vermieter abgeben/Selbstauskunft
ausfüllen/Besichtigung der Wohnung
Schritt 2: Wohnungsangebot vom Vermieter erhalten
Schritt 3: Wohnungsangebot beim LAF/JC einreichen; KÜ erhalten
Schritt 4: Mietvertrag des Vermieters unterschreiben
Schritt 5: Mietkostenübernahme durch LAF/JC, Erstausstattung beantragen4. Bewerbungsmappe / Besichtigung
Schritt 1: Bewerbungsmappe abgeben /
Besichtigung der Wohnung / Selbstauskunft
- Bewerbungsmappe nach Erstkontakt per Mail senden
- Oder Mappe zur Besichtigung mitnehmen
- “Selbstauskunft”-Fragebogen wird vorab oder zur
Besichtigung eingefordert: Einkommenshöhe und
Einkommensart, Personenanzahl
- Manche Wohnungsunternehmen wollen schon zur
Besichtigung die Kostenübernahme vom Amt sehen4. Vom Antrag zum Vertrag - Wohnung Schritt 2: Wohnungsangebot vom Vermieter: - Vermieterinfos für Antrag ausfüllen - Privateigentümer: Erklärung über Eignerschaft benötigt - Gesamtgebäudegröße wg. Heizkosten - Strom/Internet rauslassen (zahlt Mieter selbst) -> NK ggf. aufschlüsseln - JC: personalisiertes Angebot mit Name des evtl. Mieters - WBS-Wohnungen: nur für JC-Kunden Wohnungsangebot-Formular hier: http://www.berlin.de/laf/wohnen/informationen-fuer-vermieter/
4. Vom Antrag zum Vertrag - Untermiete Schritt 2: Untermietangebot vom Hauptmieter: Jobcenter - Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung nötig! - Untervermietete Wohnfläche (Zimmergröße) und gemeinschaftlich genutzte Flächen angeben - Hauptmietvertrag (عقد إيجار/ aaqd 'iijar) vorlegen
4. Vom Antrag zum Vertrag - Einreichen
Schritt 3:
Wohnungsangebot einreichen - LAF Wohnungsangebot einreichen - JC
- LAF, Darwinstraße 14-18, 10589 Berlin
(Besuchereingang: Goslarer Straße 15)
- Zuständiges Jobcenter aufsuchen
Mo-Fr. von 7.30-14.00 Uhr einreichen
- Antrag wird umgehend geprüft, je nach JC
- Antrag wird umgehend geprüft, 40 Angeb. pro Tag
- Taggleiche Zustimmung zum Mietangebot unterschiedlich schnell, ggf. taggleiche Zusage
- Keine WBS-Wohnungen - WBS-Wohnungen möglich
- Fehlen Papiere, wird ein „Mitwirkungsschreiben“ mit den fehlenden Unterlagen erstellt, die nachzureichen sind
- Wenn alles vollständig ist, gibt es eine Zusage und Kostenübernahme (KÜ)
Vgl. auch: http://www.berlin.de/laf/wohnen/informationen-fuer-fluechtlinge/wohnungen/4. Vom Antrag zum Vertrag
Schritt 4: Mietvertrag abschließen:
- Kostenübernahme des LAF/JC bei Wohnungsgesellschaft oder
Vermieter einreichen
- Dann Prüfung und Entscheidung der Wohnungsgesellschaft
- Bei OK: Abschluss des Mietvertrags mit dem Vermieter - Mietvertrag
unterschreiben
- [Beim LAF kann Mietvertrag auch ohne vorherige KÜ abgeschlossen werden, wenn alle
Summen passen; beim JC vor Abschluss stets zuerst die KÜ besorgen; JC übernimmt
sonst evtl. rückwirkende Zahlungen wie Betriebskostennachzahlungen o.ä. später nicht]4. Vom Antrag zum Vertrag
Schritt 5:
Mietkostenübernahme durch das Amt
- Nach Vertragsschluss zum LAF gehen: - Mit Vertrag zur Mietkostenübernahme zum JC
Mietkostenübernahme - Erstausstattung beim abgebenden JC beantragen!
- Erstausstattung beantragen! - Bei Umzug in anderen Bezirk muss der komplette
- Kaution wird als Darlehen mit Abtretung gezahlt Leistungsantrag neu beim JC gestellt werden!
- Folgegespräch zu Stromkosten, Mülltrennung,.. - Die Kaution wird als Darlehen mit Abtretung
)die sog. „zweite Mietberatung“( gezahlt. Diese wird vom aufnehmenden (neuen)
Jobcenter gezahlt
(Problem Zahlungsverzug durch JC-Wechsel!)4. Erstausstattung beantragen
- Ausstattung mit Möbeln, Hausrat, Geräten, Gardinen…
- Details )mit Zahlen( Erstausstattung im „Rundschreiben Soz Nr. 06/2017“:
https://www.berlin.de/sen/soziales/themen/berliner-sozialrecht/kategorie/rundschreiben/2017_06-658136.php
Stand 1.1.2018
Icons von Gosia Warrink/ AMBERPRESS, http://amberpress.eu/buecher/icoon-first-help-refugees-welcome/ Lizenz: CC-BY-ND 4.04. Vom Antrag zum Vertrag – Tipps JC
- Sofern Unterlagen vollständig -> in der Regel zeitnahe Zusage
- Nach Prozessablauf für Kostenzusage für Wohnung fragen. Je nach Jobcenter
unterschiedliches Prozedere.
- Emails an Sachbearbeiter/Team schreiben -> kurzfristige Termine möglich
- Kaution wird als Abtretungsvertrag als Darlehen bezahlt.
- Antrag auf Erstausstattung zeitnah stellen, sonst Erklärungsnot
- Tabelle führen mit Mietangebots-Einreichungen: Besichtigungstermine mit Datum, Adresse
etc. notieren. –> bei längerer Erfolglosigkeit verhandeln, ob Mietübernahmebetrag nicht um
100-200 EUR erhöht werden kann (Ermessensentscheidung). Beleg, dass angesetzte
Beiträge unrealistisch sind
- Bei leicht zu teurem Angebot: Aktiv nachfragen, ob man beim Sozialamt (Asog) eine
Zustimmung zu den erhöhten Mietkosten nachfragen kann, wegen der Dringlichkeit
(Beengtes Wohnen, Krankheit, Wirtschaftlichkeit, andere Probleme)!4. Vom Antrag zum Vertrag – Tipps JC
- Bei uneinsichtigen Ablehnungen: Widerspruch einlegen ( تقديم إعتراض/ taqdim 'ietirad) ->
always write it down! Frist beachten (1 Monat ab Eingang Bescheid)
- Parallel dazu Eskalationsroute:
- Sachbearbeiter, Teamleiter, Bereichsleitung, Kundenreaktionsmanagement,
Geschäftsführung ansprechen
- Alle abgegebenen Unterlagen quittieren lassen, zur Not Kopie mitbringen, vom JC
abstempeln lassen.
- Zu viele Quadratmeter sind selten ein Problem, eher zu wenige qm (dann hartnäckig
argumentieren oder Widerspruch), zB wenn jedes Kind ein eigenes Zimmer haben soll
(unrealistisch)5. Beratung Wohnungssuche vor Ort (I)
AG Wohnungssuche Neukölln, Beratungstermine (1x im Monat mittwochs de./arab./farsi)
in der Werkstatt der Kulturen, Wissmannstraße 32, 12049 Berlin
Termine siehe: https://buendnis-neukoelln.de/fluchtasyl/wohnungssuche/for-refugees/
Facebook: https://www.facebook.com/buendnisneukoelln/ wohnungssuche@lists.riseup.net
Wohnscouting http://wohnscouting.de/begleitung-wohnungssuche/, Suchsprechstunde
di/do. 15-17 Uhr bei der AWO, Adalbertstraße 23a, 10997 Berlin-Kreuzberg, info@wohnscouting.de
Reinickendorf: Wohnraumberatung, Mo. 14-17h, Do. 9-12 h, Horizonte gGmbH, Alt Reinickendorf
49, https://www.horizonte.biz/beratung/flucht-und-migration/, Herr Saky, Tel.: 0176/13 88 17 50
Interaxion, Villa offensiv, Hasselwerderstr. 38-40, 12439 Berlin (Treptow-Köpenick), Katharina
Stöckl, interaxion@offensiv91.de, Tel.: 01577 3151 386, Di. 11-17 h und Do. 13 bis 10 Uhr
http://www.interaxion-tk.de,
Xenion e.V., Wohnraumberatung, Paulsenstraße 55-56, 12163 Berlin-Dahlem, Bea Fünfrocken,
wohnen@xenion.org, Tel.: 030-79011358, http://www.xenion.org/angebote/ag-wohnen/
Mittelhof e.V., Clayallee 345, 14169 Berlin-Zehlendorf, Fr. Dieckmann, Tel.: 030-68818308,
Mi. 10-12 Uhr
https://www.mittelhof.org/fluechtlingsarbeit/wohnen-bildung-gesundheit-beratung/5. Beratung Wohnungssuche vor Ort (II)
Steglitz-Zehlendorf, DRK Südwest: aktive Wohnungssuche für im Bezirk gemeldete JC-Kunden:
https://www.drk-berlin.net/angebote/beratung/wohnraumvermittlung-fuer-gefluechtete.html
https://www.drk-berlin.net/fileadmin/user_upload/Flyer_Wohnraumanmietung_Gefl%C3%BCchtete.pdf
Annette Kaiser: kaisera@drk-berlin.net, Tel: 030-790 11-358
Nachbarschaftsheim Schöneberg: jeder 2. und 4. Montag im Monat,
Info und Anmeldung: wohnung@schoeneberg-hilft.de,
https://www.nbhs.de/stadtteilarbeit/willkommensbuero/wohnungssuche/
BA Mitte: Wohnungssuche für Geflüchtete, die in Mitte wohnen oder (seit 2019) beim JC Mitte
ansässig sind: Angelika Warning, warning-wohnbegleitung@mail.de, Mathilde-Jacob-Platz 1, 10551
Berlin, Raum Nr. 5, Tel.: 0162 957 8540 (mobil und WhatsApp)
Pankow hilft! AG Wohnen http://www.pankow-hilft.de/muehlenstrasse/, Wohnen@pankow-hilft.de
Spandau: Gemeinsam unter einem Dach (GuD), GIZ gGmbH, Reformationsplatz 4a, 13597 Berlin:
Sprechstunde nach Vereinbarung, Tel: 030-5130 100 00 / mobil: 0160-767 41 45 gud@giz.berlin,
https://giz.berlin/projects/ankommen-in-spandau-gemeinsam-unter-einem-dach.htm
Spandau: Immanuel-Beratung: Offene Sprechzeiten: Di. 9-11 Uhr und Do. 15-17 Uhr, Tel.: 030 331
30 21, beratung.spandau@immanuel.de, https://zuflucht-jeremia-gemeinde.de/immanuel-beratung/5. Onlinehilfe Wohnungssuche
Workshopmaterial Wohnungssuche von Place4Refugees:
Download unter http://www.place4refugees.de/material
AG Wohnen Bündnis Neukölln: Leitfäden und gute Linksammlung:
https://buendnis-neukoelln.de/fluchtasyl/wohnungssuche/nuetzliches/
InteraXion: Leitfaden Wohnungssuche (de, en, arab., farsi, weitere Sprachen):
http://www.interaxion-tk.de/index.php/de/blog/wohnraum/272-auf-einen-blick-unsere-
handreichungen-zur-wohnungssuche-und-einzug
Leitfaden FAQ für Vermieter: http://interaxion-tk.de/images/FAQ_Vermietung_16_10_18.pdf
Ratgeber für Geflüchtete in Berlin – Kap. 9 zu Wohnen (Flüchtlingsrat Berlin e.V.)
http://fluechtlingsrat-berlin.de/wp-content/uploads/ratgeber.pdf (2. Aufl. 2017)
Verbraucherzentrale: Checklisten Verbraucher (de., en., arabisch, farsi), u.a. zum
Wohnen/Einzug:
https://www.verbraucherzentrale.de/fluechtlingshilfe/mehrsprachige-infos-fuer-fluechtlinge5. Mieter-Beratung bei Problemen
Fachstelle Fair mieten/fair wohnen: Hilft bei Diskriminierung bei der Wohnungssuche:
https://fairmieten-fairwohnen.de
NEU: Beratung / Mieterschutz seit 2019
Probleme mit der Betriebskostenabrechnung, Mieterhöhung oder mit dem Vermieter?
Auf Antrag zahlt der Jobcenter 24 Monate lang die Mitgliedschaft in einem Mieterverein für
Mieter, die Sozialleistungen beziehen. Sie können sich dann kostenlos vom Mieterverein
beraten lassen.
3 kooperierende Mietervereine:
Berliner Mieterverein: https://www.berliner-mieterverein.de/wir-ueber-uns/beratungszentren.htm
Alternativer Mieter- und Verbraucherschutzbund e.V. (AMV):
http://mieter-verbraucherschutz.berlin/
Spandauer Mieterverein für Verbraucherschutz in Berlin und Brandenburg e. V.
https://spandauer-mieterverein.de/
Liste als PDF https://www.berlin.de/sen/soziales/dokumente/5. Verbraucherberatung/Consulting
In case You as a consumer are victim of fraud:
Consumer protection / Verbraucherschutz-Lotsin Dima Beseiso-Kamel, Deutsch-Arabisches
Zentrum (DAZ) des Evangelischen Jugend- und Fürsorgewerkes (EJF), Uthmannstraße 32,
Berlin-Neukölln, http://daz-neukoelln.de ,
see: http://www.bz-berlin.de/berlin/wie-fluechtlinge-in-berlin-abgezockt-werden (BZ)
Verbraucherzentrale: Checklisten zu Konto, Versicherung, Wohnen, Mobilfunk-Verträge (de, en,
arab., farsi, russ.): https://www.verbraucherzentrale.de/fluechtlingshilfe/mehrsprachige-infos-
fuer-fluechtlinge
Kontakt- und Beratungsstelle für Flüchtlinge und Migrant_innen e.V. (KUB):
http://www.kub-berlin.org, Oranienstr. 159, 10969 Berlin, Tel.: 030-6149400
Beratungs- und Betreuungszentrum für junge Flüchtlinge und Migranten (BBZ)/ KommMit e.V.
http://www.bbzberlin.de Asylverfahrens- und ausländerrechtliche Beratung, Psychosoziale
Beratung.5. Facebook-Gruppen (Resources)
Facebook-Gruppen:
Place4Refugees: Informationen zum Thema Wohnungssuche und Mieten via LAF/Jobcenter
(information about flat hunting and about the application process at LAF/Jobcenter):
https://www.facebook.com/groups/hostelsuche/ (geschlossene Gruppe/closed group)
Jobcenter - Unterstützung für geflüchtete Menschen (closed group):
https://www.facebook.com/groups/997725506932248/5. Patenschaften / Tandem-Partner
Patenschaftsprojekte und Tandem-Partner:
Start with a friend, http://www.start-with-a-friend.de/refugees/
Yadan Biad, DRK-Patenschaftsprojekt: https://www.facebook.com/yadanbiad/
Villa Mittelhof: Begegnung, Kultur, Nachbarschaft
https://www.facebook.com/villamittelhof
https://www.mittelhof.org/fluechtlingsarbeit/interkulturelle-angebote-und-begegnungen/
Pankow hilft! Café ohne Grenzen: https://www.facebook.com/CafeohneGrenzenimJUP
http://www.pankow-hilft.de/muehlenstrasse/ 14-tägig
Sprachcafés in Berlin – Landkarte: https://refugeeacademy.de/karte-sprachcafes/
Über den Tellerrand: https://ueberdentellerrand.org/
Sozialkommission Wohnen des Bezirkes Mitte: Geflüchtete, die in Mitte wohnen, können nach
WohnbegleiterInnen fragen und sich bei Ämtergängen helfen lassen.
Kontakt: koordinierung.wohnbegleitung@gmail.com
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/amt-fuer-soziales/ehrenamtsbuero/5. Links Rechtliches (Law)
Formulare (Forms):
Wohnungsgeberbestätigung: https://service.berlin.de/dienstleistung/120686/
Wohnberechtigungsschein (WBS) Antrag:
https://senstadtfms.stadt-berlin.de/intelliform/forms/Wohnen/berlin/BW502/index
Jobcenter: Anlage KDU (für Wohnkosten/Heizung, ergänzend zum Leistungsantrag):
https://con.arbeitsagentur.de/prod/apok/ct/dam/download/documents/AnlageKDU_ba013056.pdf
Gesetze/Regeln (Law/Regulations):
Asylgesetz §47 https://www.gesetze-im-internet.de/asylvfg_1992/__47.html
AV Wohnen: Ausführungsvorschriften zur Gewährung von Leistungen gemäß § 22 SGB II und
§§ 35 und 36 SGB XII :
https://www.berlin.de/sen/soziales/berliner-sozialrecht/land/av/av_wohnen.html
Heizung/Wasser: https://www.berlin.de/sen/soziales/berliner-sozialrecht/land/av/av_wohnen_anlage2.html
Rundschreiben Erstausstattung „Soz Nr. 06/2017 zur Umsetzung des § 24 Abs. 3 Nr. 1 und 2
SGB II und der §§ 31 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 und 27b Abs. 2 SGB XII“:
https://www.berlin.de/sen/soziales/themen/berliner-sozialrecht/kategorie/rundschreiben/2017_06-658136.php
Geburtsdatenregelung/bezirkliche Zuständigkeit der Jobcenter (AV Zuständigkeit Soziales – AV
ZustSoz), siehe 4. (3): https://www.berlin.de/sen/soziales/berliner-sozialrecht/land/av/av_zustaendigkeit.html
§7 Belegung Wohnungsaufsichtsgesetz (WoAufG Bln):
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/service/gesetzestexte/de/bauen.shtml#gesetze5. Wohnungspolitik
„Erkenntnisse und Empfehlungen für die zukünftige Unterstützung geflüchteter Menschen bei
der Wohnungssuche“, in: Dokumentation Netzwerktreffen Wohnen in Treptow-Köpenick 11/2017
(Interaxion): http://interaxion-tk.de/images/Dokumentation_Netzwerktreffen_20180220.pdf
Recht und Rat -> Wohnen des Flüchtlingsrat Berlin
https://fluechtlingsrat-berlin.de/recht-und-rat/#6-wohnen
„Sofortmaßnahmen Wohnungen für Flüchtlinge“
(18-Punkte Papier des Flüchtlingsrats von Jan. 2016)
http://www.fluechtlingsinfo-
berlin.de/fr/pdf/FluRat_18Punkte_Wohnungen_statt_Lager_04Jan2016.pdf
„Bezahlbarer Wohnraum für alle“ - Positionspapier der Bundesarchitektenkammer
https://www.bak.de/w/files/bak/06service/presse/positionen/bak-positionspapier-bezahlbarer-
wohnungsbau-fuer-alle-11.02.2016.pdf
Bündnis für soziale Wohnungspolitik und bezahlbare Mieten (der sechs städtischen
Wohnungsbaugesellschaften):
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnungsbau/de/mietenbuendnis/Viel Erfolg! Thanks and good luck! Diese Präsentation finden Sie hier / You find this document here: http://place4refugees.de/material Facebook-Gruppe Place4Refugees: http://www.fb.com/groups/hostelsuche © Place4Refugees e.V., Kontakt: info@place4refugees.de
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