Gewohnt gut Unser Tiroler Immobilienmagazin - Innreal
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Gewohnt gut
Herbst 2018
Unser Tiroler Immobilienmagazin
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Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbH
A-6020 Innsbruck, Meranerstraße 9
Gewohnt gut Herbst 2018 Kategorie 2
Gewohnt gut Herbst 2018
Inhaltsverzeichnis
Wohnungen Seite 4-16 Häuser Seite 17-19
Gewohnt gut Winter 2017
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Lesenswertes Seite 25-27
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Gewohnt gut Herbst 2018
Die ganz Besondere
Obj.Nr.: 656/02576
Innsbruck, ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC's
1 Dachterrasse, 1 Balkon, Keller, Abstellraum, Lift
1 Garagenplatz, 1 AAP, Energieausweis in Ausarbeitung
Kaufpreis EUR 930.000,-
gebhard.jenewein@innreal.at, Tel. 0664 963 40 41
Ein Stück vom Glück
Obj.Nr.: 656/02590
Manerba del Garda, ca. 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad
1 WC, 1 Garagenplatz, Terrasse mit Steinofen
Gemeinschaftspool, Energieausweis in Ausarbeitung
Kaufpreis EUR 130.000,-
gebhard.jenewein@innreal.at, Tel. 0664 963 40 41
Wellnessbereich inklusive!
Obj.Nr.: 656/02660
Wildermieming, ca. 205 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder
3 WC's, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 AAP, 2 Garagenplätze, Keller
Wellnessbereich, Golfplatz Mieming in unmittelbarer Nähe
außergewöhnlich hochwertige und technische Ausstattung
Energieausweis in Ausarbeitung, Kaufpreis EUR 1.090.000,-
gebhard.jenewein@innreal.at, Tel. 0664 963 40 41
Der Geschichte so nah im Saggen
Obj.Nr.: 656/02710
Innsbruck, ca. 212 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 1 Bad, 2 WC's
Dusche, 1 Balkon, HWB 177,00 kWh/m²a
Mietpreis/brutto/Monat EUR 3.350,40 (inkl. BK/HK-Akonto)
gebhard.jenewein@innreal.at, Tel. 0664 963 40 41
Wohnungen 4
Gewohnt gut Herbst 2018
Kostbares Schmuckstück zum Verlieben
Innsbruck
Auf einem der wohl schönsten Plätze von Innsbruck wurde diese traumhafte Altbauvilla im Jahr 1913 errichtet. Sie
befindet sich im Stadtteil Hötting, liegt sehr ruhig und ist umgeben von blühenden Gärten und saftigen Obstbäumen. Die
Zufahrt ist durch ein Servitut geregelt und erfolgt über die Riedgasse.
Die großzügige Gartenfläche bietet genügend Platz für gemütliches Zusammensitzen, Entspannen und Genießen im
Schatten der lieblichen Obstbäume, mit Blick auf die Stadt. Ein Gartenhaus rundet dieses rare und kostbare Angebot ab.
Das Zentrum ist auch nur einen Katzensprung entfernt – über eine Treppe, die zum Stadtteil Sankt Nikolaus führt, erreicht
man in wenigen Gehminuten die Innsbrucker Altstadt.
Edle Seltenheit
• ca. 105 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon
• Kellergeschoß, Garten und Carport sind Allgemeinflächen (es gibt eine
mündliche Benützungsregelung)
• Energieausweis in Ausarbeitung Mag. Robert Steurer
• Kaufpreis EUR 850.000,- T 0664 121 28 43
E robert.steurer@innreal.at
Schöne Wohnung in charmanter Altbauvilla 5
Gewohnt gut Herbst 2018
Charmante Dachgeschoßwohnung in Hötting
Innsbruck
Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Hötting, in beruhigter Lage in der Tschiggfreystraße.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und ist aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, WC sowie Balkon.
Der Ausblick ist in den Süden gerichtet und bietet eine schöne Sicht auf die Nockspitze.
Für ausreichenden Stauraum stehen Dachraumflächen zur Verfügung.
Haben Sie Interesse? Weitere Informationen zu dieser Immobilie
übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Schöne Aussichten
• ca. 115 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• 1 Balkon
• Abstellraum Ting Somkasetrin
• Kaufpreis EUR 410.000,- T 0664 963 40 48
E ting.somkasetrin@innreal.at
Dachgeschoßwohnung in Hötting 6
Gewohnt gut Herbst 2018
Parkvillen Igls – Neubau!
Obj.Nr.: 656/02623
Innsbruck-Igls, 12 Wohnungen, ca. 51 bis 89 m² Wohnfläche
2-3 Zimmer, HWB 41,00 kWh/m²a, exklusive Ausstattung,
großzügige Gartenflächen oder Terrassen, schöne Lage
Kaufpreise inkl. 1 TG-Platz EUR 339.500,- bis EUR 829.500,-
klaus.graf@innreal.at, Tel.0664/ 963 40 46
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Wohnungen 7
Gewohnt gut Herbst 2018
So lässt es sich wohnen
Rum
Im Zentrum von Rum gelangt diese 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die süd-west-ausgerichtete Wohnung liegt im
1. Obergeschoß einer im Jahr 1988 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen.
Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 77,09 m². Dazu kommen ein Westbalkon mit 9,90 m², sowie ein Kellerabteil
mit 7,10 m². Beide Schlafzimmer gehen in den Innenhof, das Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen. Die Küche und der
Essbereich sind nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnanlage hat einen Garten im Innenhof mit einem kleinen Spielplatz. Es ist kein Lift vorhanden. Zur Wohnung gehört
ein Tiefgaragenplatz. Im Erdgeschoß befindet sich eine Bankfiliale. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist
sehr gut. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geräumig wohnen
• ca. 77 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• Balkon, Keller
• 1 Garagenplatz Mag. Robert Steurer
• Kaufpreis EUR 318.000,- T 0664 121 28 43
E robert.steurer@innreal.at
Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Rum 8
Gewohnt gut Herbst 2018
smart.living.völs
Obj.Nr.: 656/02633
Völs, ca. 44 bis 109 m² Wohnfläche, 2-4 Zimmer, teilweise mit
Balkon und/oder Terrasse und/oder Garten, HWB 40,90 kWh/m²a
Kaufpreise Wohnungen und TG-Plätze auf Anfrage
klaus.graf@innreal.at, Tel.0664/ 963 40 46
Garconniere in Ruhelage
Obj.Nr.: 656/02655
Innsbruck-Igls, 31 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 1 Bad mit WC
1 Balkon, Keller, 1 Autoabstellplatz separat erwerbbar
HWB 89,00 kWh/m²a, Kaufpreis EUR 178.000,-
klaus.graf@innreal.at, Tel. 0664 963 40 46
Zentrumsnah wohnen mit Ausblick
Obj.Nr.: 656/02365
Innsbruck, 81,34 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
1 Balkon, Keller, 1 Garagenplatz
HWB 22,10 kWh/m²a, Mietpreis/brutto/Monat EUR 1.412,- (inkl.
BK/HK)
klaus.graf@innreal.at, Tel. 0664 963 40 46
Ideales Anlageobjekt
Obj.Nr.: 656/02683
Innsbruck-Igls, 77,50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
1 Terrasse, Keller, 1 Autoabstellplatz
HWB 148,10 kWh/m²a, Kaufpreis EUR 320.000,-
klaus.graf@innreal.at, Tel. 0664 963 40 46
Wohnungen 9
Gewohnt gut Herbst 2018
Wohnen am Sonnenplateau
Stanz
In der 600-Einwohner-Gemeinde Stanz entsteht im Ortsteil Wonne eine Kleinwohnanlage. Das Mehrfamilienhaus mit
neun Eigentumswohnungen liegt auf dem Sonnenplateau oberhalb von Landeck auf 1.035 Meter Seehöhe und bietet
einen wunderbaren Ausblick auf Landeck und die umliegende Bergwelt. Die Nähe zu Landeck und Zams machen hier das
„Wohnen im Grünen“ besonders attraktiv.
Der Entwurf der Innsbrucker Architekten Florian Lutz und Daniela Amann, der aus einem vom Bauträger i+R Wohnbau
ausgeschriebenen Architekturwettbewerb hervorging, verbindet die Charakteristik der dörfliche Struktur mit dem Komfort
des modernen Wohnens: helle, modern gestaltete Wohnungen mit großzügigen Loggien, die nach Süden ausgerichtet
sind. Durch die terrassenartige Gestaltung der Außenanlagen verfügen sieben Wohnungen über einen Gartenanteil. Die
solide Massivbauweise und der hohe Qualitätsanspruch in den Materialien der Wohnungsausstattung tragen wesentlich
zum guten Wohnraumklima bei.
Bei frühzeitiger Kaufentscheidung können die Grundrisse individuell an besondere Bedürfnisse angepasst werden.
Schöne Architektur mit traumhaftem Blick oberhalb von Landeck
• kleine, familiäre Wohnanlage
• neun 2-4 Zimmerwohnungen
• jede Wohnung mit Terrasse und Garten oder Loggia
• Barrierefrei mit Liftanlage
• hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise
• Tiefgaragenplätze für jede Wohnung
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• Besucherparkplätze
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Am Sonnenplateau in Stanz 10Gewohnt gut Herbst 2018
Herzlich willkommen
Obj.Nr.: 656/02662
Innsbruck, ca. 110 m² Wohnfläche, Lift, Keller, zentrale Lage
Nähe Universität und TILAK, sehr gute Verkehrsanbindung
barrierefreier Zugang, Energieausweis in Ausarbeitung
Kaufpreis EUR 499.500,- zzgl. EUR 29.500,- für TG-Platz
heribert.fink@innreal.at, Tel. 0664 963 43 47
Großzügig wohnen
Obj.Nr.: 656/02703
Landeck, ca. 114 m² Wohnfläche, Maisonette, 4 Zimmer, 2 Bäder
1 Balkon, 1 Terrasse, Keller, Abstellraum, Energieausweis i. A.
Kaufpreis EUR 309.500,-
heribert.fink@innreal.at, Tel. 0664 963 43 47
Familienwohnung in Thaur
Obj.Nr.: 656/02685
Thaur, ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad mit WC
1 Terrasse, Abstell- bzw. Technikraum, 1 Autoabstellplatz
HWB 132,60 kWh/m²a, Mietpreis/brutto/Monat EUR 920,-
ting.somkasetrin@innreal.at, Tel. 0664 963 40 48
In Skiliftnähe
Obj.Nr.: 656/02712
Oberperfuss, ca. 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
1 Balkon, Keller, 1 Garagenplatz, Energieausweis in Ausarbeitung
Kaufpreis EUR 268.000,-
robert.steurer@innreal.at, Tel. 0664 121 28 43
Wohnungen 11Gewohnt gut Herbst 2018
Ihr neuer Wohntraum wird wahr
Telfs
In sonniger Lage und mit einzigartiger Aussicht entsteht ein kleines Wohnprojekt (4 Eigentumswohnungen) mit herrlicher
Südausrichtung. Die Lage oberhalb von Telfs in der Sonnensiedlung garantiert Sonne pur. Dieses Projekt bietet durch
seine äußere Architektur, ausgeklügelten Grundrisse und effizienten Energieleistungen, ausreichend Platz zum Leben und
viel Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnstils. Der Baubeginn wird in Kürze sein. Die Fertigstellung ist für
Frühjahr 2019 geplant.
Interesse geweckt? Nun sind Sie am Zug! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wohnung 1 Sonnensiedlung 115/Top 1
ca. 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Terrasse, Keller, AR,
Kaufpreis EUR 307.620,-
Wohnung 2 Sonnensiedlung 115/Top 2
ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Terrasse, Keller, AR,
Kaufpreis EUR 278.090,-
Wohnung 3 Sonnensiedlung 111/Top 1
ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Terrasse, Keller, AR,
Kaufpreis EUR 297.060,-
Wohnung 4 Sonnensiedlung 111/Top 2
ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Terrasse, Keller, AR,
DI. Dr. Heribert Fink
Kaufpreis EUR 297.790,-
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E heribert.fink@innreal.at
Wohnen in der Sonnensiedlung 12Gewohnt gut Herbst 2018
Hell . Großzügig . Sonnig
Obj.Nr.: 656/02692
Mils, ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
1 Balkon, Keller, 1 AAP, HWB 57,50 kWh/m²a
Mietpreis/brutto/Monat EUR 1.250,- (inkl. BK/HK-Akonto)
astrid.rakuscha@innreal.at, Tel. 0664 963 40 44
Große Familienwohnung
Obj.Nr.: 656/02698
Götzens, ca. 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
1 Loggia, 1 Balkon, 1 Garagenplatz, Keller
HWB 93,00 kWh/m²a, Kaufpreis EUR 374.000,-
richard.sillaber@innreal.at, Tel. 0664 963 40 42
Herrliche Aussichtslage
sonnig, ruhig und unverbaubar
Obj.Nr.: 656/02555
Pfons, ca. 70 m² Wohnfläche, ca. 38 m² Gartenfläche, 2 Zimmer
1 Bad, 1 WC, Keller, 1 Garagenplatz, AR, Energieausweis in A.
Kaufpreis EUR 272.000,-
robert.steurer@innreal.at, Tel. 0664 121 28 43
Geräumig . Nähe Innsbruck
Obj.Nr.: 656/02419
Ampass, ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad mit WC
2 Balkone, Keller, 2 Autofreistellplätze, HWB 98,12 kWh/m²a
Kaufpreis EUR 285.000,- zzgl. EUR 5.000,- je Freistellplatz
robert.steurer@innreal.at, Tel. 0664 121 28 43
Wohnungen 13Gewohnt gut Herbst 2018
Wohnkomfort Nähe Innsbruck
Götzens
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Sonnenlage sind, sind
Sie hier genau richtig! Die kleine Wohnanlage in ländlicher Umgebung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Vorraum,
ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und eine südseitig ausgerichtete Loggia mit herrlichem Ausblick auf die
rund umliegende Bergwelt. Rund 84 m² stehen Ihnen hier zur Verfügung, um Ihren Traum vom Eigenheim zu leben. Die
Wohnung verfügt über zahlreiche Extras, die über die Normalausstattung hinausgehen, wie z.B. Fliesen im Überformat,
Badewanne und Dusche, Echtholzparkett, 2 Autoabstellplätze etc. Die Einbauküche ist hochwertigst ausgestattet (ca.
EUR 12.000.-) und verbleibt in der Wohnung. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Götzens und liegt in der
Ostergasse. Nutzen Sie hier die Vorteile eines Landlebens und die unmittelbare Nähe zur Stadt. So finden Sie in nächster
Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen.
Auch Ihre Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Das Eissportzentrum,
der nahe gelegene Skilift, viele Wander- und Spazierwege oder der
Fußballplatz lassen jedes Sportlerherz höher schlagen.
Stadtnähe
• ca. 84 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• 1 Terrasse
• 2 AAP's Klaus Graf
• Kaufpreis EUR 347.000,- T 0664 963 40 46
E klaus.graf@innreal.at
Wohnkomfort in Götzens 14Gewohnt gut Herbst 2018
Aufgemerkt!
Obj.Nr.: 656/02682
Oberhofen im Inntal, ca. 103 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 1 Bad
2 WC's, 1 Terrasse, Keller, 1 Garagenplatz, HWB 86,00 kWh/m²a
Kaufpreis EUR 255.000,-
josef.lener@innreal.at, Tel. 0664 963 40 47
Exquisite Wohnung
mit Blick auf den Gardasee
Obj.Nr.: 656/02597
Salò am Gardasee, 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
1 Terrasse, 2 Garagenplätze, AR, Energieausweis in Ausarbeitung
Kaufpreis EUR 390.000,-
robert.steurer@innreal.at, Tel. 0664 121 28 43
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Wohnungen 15Gewohnt gut Herbst 2018
Luxuriöse Dachgeschoßwohnung am Inn
Innsbruck
Hier gelangt eine absolute Rarität zum Verkauf. Im Innsbrucker Stadtteil Saggen an der Innpromenade wird eine sich über
zwei Stockwerke erstreckende Wohnung mit Dachterrasse und 2 Carports verkauft.
Der Ausbau des Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Einheiten erfolgte im Jahr 2010. Die Innenstadt ist fußläufig
erreichbar. Am Inn entlang führt ein Geh- und Fahrradweg Richtung Innsbrucker Altstadt.
Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 117,66 m² sowie eine Terrasse mit 11,06 m². Zur Wohnung gehört
1 Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas.
Das untere Geschoß (2.Obergeschoß) Das obere Geschoß (Dachgeschoß)
gliedert sich wie folgt: gliedert sich wie folgt:
Schlafzimmer 17,43 m² Büro 16,49 m²
Ankleideraum 7,22 m² Vorraum 8,09 m²
Wohn/Essbereich 21,35 m² Stauräume 12,32 m²
Küche 8,98 m²
Bad 8,72 m²
WC 2,02 m²
Abstellraum 13,11 m²
Vorraum 1,93 m²
Bergblick inklusive
• 117,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• 1 Terrasse, 2 AAP's Mag. Robert Steurer
• Kaufpreis EUR 598.000,- T 0664 121 28 43
E robert.steurer@innreal.at
Luxuriöse Dachgeschoßwohnung in Innsbruck 16Gewohnt gut Herbst 2018
Landhaus im schönen Stubaital
Obj.Nr.: 656/02263
Fulpmes, 1.834 m² Grundfläche, ca. 400 m² Wohnfläche
Terrasse, Garten, 9 Zimmer, Keller, 2 Garagenplätze
Schwimmbad, Saunalandschaft, HWB 272,1 kWh/m²a
Kaufpreis EUR 1.490.000,-
klaus.graf@innreal.at, Tel. 0664 963 40 46
Qualität küsst Innovation
Obj.Nr.: 656/02656
Mutters, 1.356 m² Grundfläche, 276 m² Wohnfläche
7 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC‘s, 1 Balkon, 3 Terrassen, Keller, AR
4 Garagenplätze, 3 Autoabstellplätze, HWB 24,00 kWh/m²a
Kaufpreis EUR 2.100.000,-
gebhard.jenewein@innreal.at, Tel. 0664 963 40 41
Ihr Wohntraum in Golfplatznähe
Obj.Nr.: 656/02643
Wildermieming, 1.356 m² Grundfläche, ca. 400 m² Wohnfläche,
11 Zimmer, 6 Bäder, 10 WC's, 4 Terrassen, 1 AAP, 2 Garagenpl.
Keller, Wellnessbereich, Golfplatz Mieming in unmittelbarer Nähe
außergewöhnlich hochwertige und technische Ausstattung
Energieausweis in Ausarbeitung, Kaufpreis EUR 1.780.000,-
gebhard.jenewein@innreal.at, Tel. 0664 963 40 41
Ein Schloss zum Verlieben...
Obj.Nr.: 656/02414
Baden bei Wien, ca. 60.000 m² Grundfläche, ca. 3.000 m²
Wohnfläche, 40 Zimmer, 12 Bäder, div. Nebenräume und
Nebengebäude, Energieausweis in Ausarbeitung
Kaufpreis EUR 6.500.000,-
ting.somkasetrin@innreal.at, Tel. 0664 963 40 48
Häuser 17Gewohnt gut Herbst 2018
Warum nicht ein Reihenhaus?
Weerberg
In der Gemeinde Weerberg, einem beliebten Wohngebiet in Mittelgebirgslage, wird dieses 1997 erbaute Reihenhaus -
mit traumhaftem Ausblick auf das herrliche Panorama des Karwendel- und Rofangebirges - verkauft.
Das Reihenhaus ist unterteilt in: Untergeschoß mit Wohnraum, Vorraum, Bad und WC mit 34,85 m², Keller und Heizraum
mit 23,51 m², Erdgeschoß mit Diele, Garderobe, Bad und WC sowie drei Zimmer mit 63,29 m² und Obergeschoß mit Küche,
Wohn- und Essraum mit 63,95 m². Die Beheizung des Reihenhauses erfolgt durch eine Ölheizung. Warmwasser über
Heizung; im Sommer über Strom (Boiler). Der Energieausweis ist beauftragt. Das aufgehende Mauerwerk ist aus Ziegeln;
Vollwärmeschutz am gesamten Bau. Die Geschoßdecken sind betoniert, die Zwischenwände mit Zwischenwandziegeln.
Fenster, Haustüre und Innentüren sind aus Holz. Holzdachstuhl mit Ziegel- und teilweiser Blecheindeckung. Das
Obergeschoß ist zum Dach hin wärmegedämmt.
Das Reihenhaus ist in einem guten Erhaltungszustand. Der Bereich hinten bei der Zufahrtsstraße, wird als Parkplatz
genutzt. Weiter zwei Carportstellplätze. Das restliche Grundstück ist Grünfläche.
Alterserweiterte Kinderkrippe, Kindergarten und zwei Volksschulen, Lebensmittelmarkt (MPreis), Apotheke und 2 Ärzte,
“Bauernladele“, Friseur, Bank, diverse Handels- und Gewerbebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer
Nähe. Pferdeliebhaber freuen sich über die nahe Reitanlage.
Verfügbar ist dieses Reihenhaus in netter Nachbarschaft nach Absprache.
Traumaussicht auf das Karwendelgebirge
• ca. 186 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC's
• Keller
• genügend Autoabstellplätze Astrid Rakuscha
• Kaufpreis EUR 495.000,- T 0664 963 40 44
E astrid.rakuscha@innreal.at
Reihenhaus in Weerberg 18Gewohnt gut Herbst 2018
Alles was das Herz begehrt
Raum Oberes Gericht, Grundfläche ca. 700 m², Wohnfläche ca.
180 m², Terrassen/ Balkone ca. 110 m², 6 Zimmer, 2 Bäder
Outdoor-Pool ca. 55 m² (beheizt) , Solaranlage, Garage
ca. 30 m², Sauna, sowie Gartenfläche ca. 100 m², großzügige
Neben- und Technikräume, EA i. A., Kaufpreis EUR 855.000,-
heribert.fink@innreal.at, Tel. 0664 963 43 47
Zuhause im Glück
Obj.Nr.: 656/02701
Seefeld in Tirol, ca. 325 m² Grundfläche, ca. 148 m² Wohnfläche
6 Zimmer, 3 Bäder, 3 WC's, 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 AAP's
Energieausweis in Ausarbeitung
Kaufpreis EUR 515.000,-
ting.somkasetrin@innreal.at, Tel. 0664 963 40 48
Höchst interessantes Objekt
Obj.Nr.: 656/02610
Mieming, 1.002 m² Grundfläche, 240 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
2 Bäder, 3 WC‘s, 2 Balkone, 1 Terrasse, Keller, 1 Garagenplatz
5 Autoabstellplätze, HWB 61,70 kWh/m²a
Kaufpreis EUR 790.000,-
josef.lener@innreal.at, Tel. 0664 963 40 47
Sonnenverwöhnt
Obj.Nr.: 656/02717
Bad Häring, 1.020 m² Grundfläche, ca. 157 m² Wohnfläche
6 Zimmer, 1 Bad, 2 WC‘s, 1 Balkon, 1 Terrasse, Keller
1 Garagenplatz, HWB 364,00 kWh/m²a
Kaufpreis EUR 389.000,-
andreas.rueland@innreal.at, Tel. 0664 963 40 43
Häuser 19Gewohnt gut Herbst 2018
Der Kreativität ein Zuhause geben
Zirl
Vor der Kulisse der Martinswand in Zirl bei Innsbruck wird ein ehemaliges Schulgebäude entweder als gesamte Einheit
oder stockwerkweise vermietet. Gesamtfläche ca. 1.170 m² oder zum Beispiel 1. Obergeschoß ( sechs Räume zwischen
18 m² und 54,45 m²) insgesamt ca. 292 m². Räume in unterschiedlichen Größen können als Schnittplatz, Fotostudio,
Tonstudio, Konferenzraum, Werkstätte, Lager, Bandraum, Tanzstudio, Escape Room, Atelier, Co-Working Space oder
einfach nur als Rückzugsort zum Auflockern und Entspannen genutzt werden. Vom Kellergeschoß bis hinauf in das
zweite Obergeschoß besteht das Gebäude aus vier, beinahe gleich angelegten Stockwerken. Aufgrund der Größe und
Anzahl der Räume eignet sich dieses Objekt speziell für Bildungseinrichtungen und Vereine aller Art. Eine Nutzung als
Bürogebäude ist ebenfalls möglich. Angrenzend zum Haus befindet sich ein Park mit ca. 1.700 m² Grünfläche.
Auf der gesamten Fläche können Sie es sich richtig bequem machen, sich inspirieren lassen, frischen Input wirken lassen
oder nach getaner Arbeit mit den Kollegen ein bisschen Chillen und Grillen. Wer fleißig arbeitet hat sich seine Quality
Time auch verdient.
Aktuell sind alle Stockwerke unbenutzt und benötigen vor Bezug noch kosmetische Veränderungen.
Je nach Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Personenlift und bzw. oder eine Betriebsküche in Absprache mit den
Eigentümern zu installieren.
Einzigartig und vielseitig
• ca. 914 m² Nutzfläche
• 4 Geschoße mit unterschiedlichen Räumlichkeiten
• genügend WC-Anlagen vorhanden
• Turnsaal, Kellerraum
• Küche (nicht vorinstalliert)
• Mietpreis/Monat/netto EUR 6.391,67 zuzügl. 20% MWSt Ting Somkasetrin
(exkl. HK/BK/USt) T 0664 963 40 48
E ting.somkasetrin@innreal.at
Viel Raum für Kreatives in Zirl 20Gewohnt gut Herbst 2018
Geschäftslokal in ausgezeichneter
Frequenzlage
Obj.Nr.: 656/01863
Innsbruck, 414 m² Nutzfläche, Lift, HWB 34,80 kWh/m²a
zentrale Belüftung und Kühlung, große Schaufenster
Mietpreis auf Anfrage
gebhard.jenewein@innreal.at, Tel. 0664 963 40 41
Bestens vermietetes Anlageobjekt
südlich von Innsbruck
Obj.Nr.: 656/02451
Steinach am Brenner, Wohn- und Geschäftshaus
1.270 m² Nutzfläche, Keller, 8 Wohnungen, 4 GS-Lokale
2 Lager, 17 Garagenplätze, EA i. A., Kaufpreis EUR 2.500.000,-
robert.steurer@innreal.at, Tel. 0664 121 28 43
Großes Gewerbeareal zw. ITA / AUT
Obj.Nr.: 656/02657
Navis, ca. 30.423 m² Grundfläche, 14.300 m² Nutzfläche
ehem. Baumwollspinnerei, Produktionshallen und Büro- und
Besprechungsräume vorhanden, günstige Nähe A13 und ROLA
Brenner Standort, EA i. A., Kaufpreis EUR 7.100.000,-
ting.somkasetrin@innreal.at, Tel. 0664 963 40 48
Arbeiten? Lernen? Heilen?
Obj.Nr.: 656/02290
Innsbruck, ca. 265 m² Nutzfläche, 6 Zimmer, Lift
HWB 62,00 kWh/m²a, Miete/Monat/netto EUR 2.780,41
zuzügl. 20% MWSt
ting.somkasetrin@innreal.at, Tel. 0664 963 40 48
Gewerbe 21Gewohnt gut Herbst 2018
Historische Büro- und
Ordinationsräume im Saggen
Obj.Nr.: 656/02709
Innsbruck, ca. 212 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 1 Bad, 2 WC
Dusche, 1 Balkon, HWB 177,00 kWh/m²a
Mietpreis/netto/Monat EUR 2.544,- zuzügl. 20% MWSt (exkl.
BK/HK-Akonto)
gebhard.jenewein@innreal.at, Tel. 0664 963 40 41
Apartmenthaus mit vielen Optionen
nahe Skigebiet und Golfplätzen
Obj.Nr.: 656/02654
Staffen, ca. 2.000 m² Grundfläche, 7 Apartments
Betreiberwohnung, großer Parkplatz, große Balkonflächen, Keller
Lift, HWB 135,60 kWh/m²a, Kaufpreis EUR 1.290.000,-
heribert.fink@innreal.at, Tel. 0664 963 43 47
Industriebetrieb in Russland
Obj.Nr.: 656/02208
Kaliningrad, ca. 26.980 m² Grundfläche, 10.971 m² Nutzfläche
Energieausweis in Ausarbeitung, Kaufpreis auf Anfrage
ting.somkasetrin@innreal.at, Tel. 0664 963 40 48
Tiefgaragenstellplatz in Innsbruck
Obj.Nr.: 656/02101
Innsbruck, Miete/Monat/netto EUR 51,67 zuzügl. 20%MWSt
ting.somkasetrin@innreal.at, Tel. 0664 963 40 48
Gewerbe 22Gewohnt gut Herbst 2018
Gewerbegrund im Baurecht
Wiesing
Gewerbegrundstück in Wiesing im Baurecht zu
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eben, sehr gute Zufahrt.
Fläche 9.000 m²
Baurechtszins: EUR 0,75/m² (= EUR 6.750,- pro
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Andreas Rueland
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Betriebsgrundstück in Wiesing 23Gewohnt gut Herbst 2018
Hier könnte Ihr Traumhaus
(ent)stehen
Obj.Nr.: 656/02678
Kematen in Tirol, 512 m² Grundfläche, sonnig und eben, als
Bauland gewidmet, sehr gute Lage
Kaufpreis EUR 435.200,-
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