ZWEI HÄUSER MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - jacqueroud ...

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ZWEI HÄUSER MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - jacqueroud ...
ZWEI HÄUSER MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Innere Saastalstrasse 211    |    3910 Saas Grund             |    Ref. : 186_Gruppenhaus_Mischabelblick

                                          CHF 815'000.-

                    jacqueroud saemann & partenaires gmbh - Dorfplatz 20 - 3150 Schwarzenburg
                        Tel. +41 31 732 01 29 - info@jsp-immobilien.ch - www.jsp-immobilien.ch
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ZWEI HÄUSER MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

                       CH-3910 Saas Grund | Innere Saastalstrasse 211 | CHF 815'000.-

BESCHREIBUNG                                                                                  TECHNISCHE DATEN
Das Mischabelblick Feriengruppenhaus liegt gleich nach dem Dorfkern Richtung Saas
Almagell und bezaubert, wie der Name deutet, mit dem Blick hoch nach Saas-Fee und             Referenz :
der eindrücklichen Mischabelgruppe. In den Hang gebettet und Richtung Sonne, mit              186_Gruppenhaus_Mischabelblick
faszinierendem Weitblick ausgerichtet, dienen die beiden Häuser bereits mehr als ein          Typ : Haus
halbes Jahrhundert als Ferienort für Gruppen. Im kleineren Haus im Dachgeschoss ist
                                                                                              Verfügbarkeit : Ab sofort
eine kleine Ferienwohnung zur separaten Nutzung eingerichtet. Für die Zukunft bieten
sich allerdings auch andere Möglichkeiten an, sei es als Wohnsitz für die Familie, für ein
Mehr-Generationenhaus, für mehrere Wohnungen oder weiterhin für den Tourismus. Die
Logiernächte für Gruppen haben in den letzten Jahren in Saas-Grund
stetig zugenommen. Die Häuser wurden laufend unterhalten und sind in einem
funktionstüchtigen Zustand, allerdings stehen diverse Erneuerungen an. Die beiden
Häuser lassen mit ihrer Verbundenheit eine flexible gemeinsame oder getrennte Nutzung
zu.

Saas-Grund (1‘559 m ü. M.) liegt im Herzen der Ferienregion Saas-Fee/Saastal und
verzaubert mit seinem von urchigen Häusern und Gassen geprägten Dorfkern.
Zahlreiche gemütliche Restaurants verwöhnen die Gourmets und selbstverständlich ist
sämtliche Infrastruktur für Gäste und Einheimische vorhanden. Ein Postauto verbindet
das Saastal mit Visp.

Der publizierte Richtpreis ist der angestrebte Verkaufspreis. Die Liegenschaft wird dem
Meistbietenden verkauft.

wir vermitteln immobilien. nachhaltig & fair.

jacqueroud saemann & partenaires gmbh - Dorfplatz 20 - 3150 Schwarzenburg    wir vermitteln immobilien. nachhaltig & fair. : 27.12.2021 -
Tel. +41 31 732 01 29 - info@jsp-immobilien.ch - www.jsp-immobilien.ch                                                           15:22:58 2/17
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EIGENSCHAFTEN

              Ferienheim „Mischabelblick“ Saas Grund

9 Zimmer mit insgesamt 42 Betten
Grosser Essraum im 1. Stock und Freizeitraum im UG/EG

ZONE
Parz. 1548   Landwirtschaftszone
Parz. 1546   Weg im Miteigentum zu 1/2
Parz. 3717   Dorfzone
Parz. 1544   Dorfzone

BAUWEISE
teils massiv, Mauerwerk
teils nicht massiv, Verputz,

DACH
Haupthaus: Stein
Nebenhaus: Eternit

FENSTER & BALKONTÜREN
aus den 90er Jahren, Küche Gruppenhaus 70er Jahre, teils 2-fach Verglasung
mit Holzrahmen

STOREN- & SONNENSCHUTZ
keine

BÖDEN
Ferienwohnung:
Laminat in Küche, Bad, Wohnbereich und Zimmer

Gruppenhaus:
Essraum Vinyl, Küche Fliesen, Zimmerli Laminat, Untergeschoss Fliesen,
Parterre Laminat und Vinyl, 1. Stock Fliesen, 2. Stock Novilon und Laminat
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WÄNDE
Ferienwohnung:
Verputz auf Fermacell

Gruppenhaus:
Essraum Holzflecken ca. 30cm Wandstärke, Zimmerli Holztäfer, Unterge-
schoss Fermacell und Holztäfer, Parterre Holztäfer, 1. Stock Verputz,
2. Stock   Holztäfer

DECKEN
Ferienwohnung:
Holztäfer

Gruppenhaus:
Essraum Balken mit Holzfaserplatten gestrichen, restliche Räume mit Holztä-
fer oder Fermacell

KÜCHE
Ferienwohnung:
Baujahr 90er Jahre, Backofen Bauknecht 55cm, Kühlschrank Bauknecht,
Herdplatten Gusseisen, Dampfabzug WESCO, Microwelle Rotel

Gruppenhaus:
Baujahr 70 er und 90er Jahre, 2 Backöfen, 2 grosse Kühlschränke,1 grosser
Gefrierschrank, Herdplatten 6 Stück Gusseisen, 2 grosse Spülbecken

BÄDER
Ferienwohnung:
Dusche, WC, Lavabo

Gruppenhaus:
Untergeschoss:
Keine Toiletten und Waschgelegenheiten

Parterre:
2 Toiletten, 2 Duschen und 5 Lavabos
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BÄDER
1. Stock:
2 Duschen, 2 Toiletten und 4 Lavabos

2. Stock:
2 Toiletten, 4 Lavabos

HEIZUNG & WÄRMEVERTEILUNG, ZUSÄTZLICHE ÖFEN
CTC Turbo 370, Baujahr 1991, 20-50 KW, Wärmeverteilung mittels Radiato-
ren, Heizöltanks 2 x 1500 Liter und 2x 1000 Liter, Polyaethylen

WASSERAUFBEREITUNG
Mit der Oelheizung

BALKON, TERRASSE
Ferienwohnung:
Balkon: 1.1 x 4.00 Meter = 4.4m2

Gruppenhaus:
Zwei Balkone, Terrasse im Anbau

KELLER, REDUIT
Gruppenhaus:
Trockenraum, Skiraum, Abstellraum im Untergeschoss

PARKIERUNG
mindestens 5 Aussen-Parkplätze

UMGEBUNG
Sportplatz Rasen, Grillstelle
Tischtennistisch
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DATEN

GRUNDBUCH NR & GRUNDSTÜCKSGRÖSSE, gemäss Öreb-Kataster
Parzelle GB Nr. 1548 zu 1’551 m2
Parzelle GB Nr. 1546 zu 164 m2
Parzelle GB Nr. 3717 zu 280 m2
Parzelle GB Nr. 1544 zu 269 m2

GEBÄUDE-VERSICHERUNGSWERT & KUBATUR
Im Wallis ist die Gebäudeversicherung nicht obligatorisch. Die Liegenschaft
ist bei der „Die Mobiliar“ versichert mit einem Gesamtwert von 1.5 Mio.

PFANDRECHTE
CHF 331‘700.-

VOR- & ANMERKUNGEN
keine

DIENSTBARKEITEN
Parz. 1546 Weg im Miteigentum zu 1/2

HYPOTHEKEN
CHF 239‘500.- Laufzeit bis April 2023 zu ca. 1.3%

LOGIERNÄCHTE
2019/2020 - 57’334
2018/2019 - 84’051
2017/2018 - 82’076
2016/2017 - 81’703
2015/2016 - 66’591
2014/2015 - 72’465
2013/2014 - 82’193
2012/2013 - 80’048
2011/2012 - 84’857
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DIVERSES
Dachrinne beheizt einseitig
WLAN: Verteilung im ganzen Haus

RESERVATION / VERTRAG / ÜBERNAHME
Der publizierte Preis ist ein Richtpreis. Wir freuen uns auf Ihr verbindliches
Kaufangebot mit bestätigter Finanzierung nach eingehender Prüfung des Ob-
jektes. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach der Erstbesichtigung bei Inte-
resse weitere Besichtigungen auch mit allfälligen Fachpersonen zur Beurtei-
lung von Umbau- und/oder Renovationskosten.

Die Vermietung an Gruppen läuft während des Verkaufs weiter und die ent-
sprechenden Reservationen werden entgegen genommen.

                                       INVESTITIONEN

               wir vermitteln Immobilien. nachhaltig & fair

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen ein spezielles, nicht all-
tägliches Ereignis. Unsere persönliche, professionelle Beratung gibt Ihnen die Sicherheit,
die richtige Entscheidung zu treffen. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner mit Expertise und
Engagement.

Wir vermitteln auf Augenhöhe zwischen Anbietern und Interessenten und achten dabei auf
die Bedürfnisse beider Seiten. Fairness und Integrität sind uns wichtig, und wir denken und
handeln stets mit einer langfristigen Perspektive.

JSP Immobilien
Carol Jacqueroud, Caroline Dähler und Miriam Hug

© Copyright 2021 – Alle Inhalte, insbesondere Texte, Fotografien und Grafiken sind urheberrechtlich ge-
schützt. Alle Rechte, einschließlich der Vervielfältigung, Veröffentlichung, Bearbeitung und Überset-
zung, bleiben vorbehalten, jacqueroud saemann & partenaires gmbh.
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LAGEPLAN
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Parcelle No.                                       Plan No:.
                                                           !7                Lokalname/Nom local:!Zerbriggen                                                        Commune de:
Parzelle Nr.                37                     Plan Nr.                                                                                                                                 SAAS GRUND
                                                                                                                                                                    Gemeinde:

                                                                                             Bauzone                                                                           "Kantonales Grundbuch"
     Surface totale                                        Surface par                         Taxes cadastrales                Mutations
                                                                              1)                                                                                                                         Mutations
          m2                                                nature m2                         Katasterschatzungen                P. J. No
                                                                              Cl.                                                                                                                        P. J. No
     Gesamtfläche           Nature des immeubles           Fläche nach              par m2   Biens-fonds            Bätiments   Mutationen
                                                                              KI.                                                                                                                     Handänderungen
          m2                      Kulturart                Kulturart m2             pro m2   Grundgüter             Gebäude     Beleg Nr.                 Propriataires!Eigentümer                       Beleg Nr.

                  22 Zugang                                             22   100       0                   0                                 FERIENHAUS MISCHABELBLICK GmbH                                133/2002
                                                                                                                                                                                                           24.9.2002
                                                                                                                                                                                                       Sacheinlage

                                                                                                                                             ZURBRIGGEN Gustav des Simon                                 580012006
                                                                                                                                              geb 23.04.1942                                               31.8.2006
                                                                                                                                                                                                       Öffentliche
                                                                                                                                                                                                      Versteigerung

                                                                                                                                                     Amtliche Vermessung in Ausführung

                                                                                                                                              Saas - Grund den 16.08.2021
                                                                                                                                                                                             531STE
                                                                                                                                                                                         s(
                                                                                                                                                                                       ‹k •
                                                                                                                                                                                      dz'

                                                                                                                                                                                            Vsi As-

LEGENDE: Etat descriptif et des contenances!Classification: 15% = A = agricole                                                                                Edition / Auflage:                1
LEGENDE: Beschreibung und Inhalt!Klassifizierung: 15% = L = Landwirtschaft                                                                                                                      111
ZWEI HÄUSER MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - jacqueroud ...
Parcelle No.                                       Plan No:.
                            39                                             Lokalname/Nom local:!Zerbriggen                                                                  Commune de:
Parzelle Nr.                                       Plan Nr.!7                                                                                                                                  SAAS GRUND
                                                                                                                                                                            Gemeinde:

                                                                                            Bauzone                                                                                  "Kantonales Grundbuch"
     Surface totale                                        Surface par                        Taxes cadastrales                  Mutations
                                                                             1)                                                                                                                                 Mutations
          m2                                                nature m2                        Katasterschatzungen                  P. J. No
                                                                             Cl                                                                                                                                 P. J. No
     Gesamtfläche           Nature des immeubles           Fläche nach       KI.   par m2   Biens-fonds            Bätiments     Mutationen                                                               Handänderungen
          m2                      Kulturart                Kulturart m2            pro m2   Grundgüter             Gebäude       Beleg Nr.                  Propriötaires     Eigentümer                        Beleg Nr.

                 387 Wohnhaus                                         69   100                                          89'049       TK 1992    FERIENHAUS MISCHABELBLICK GmbH                                    133/2002
                     WieselPlatz                                     282   100        5            1'410                             TK 1998                                                                      24.9.2002
                     Garten                                           36   100      2.5               90                                                                                                      Sacheinlage
                                                                                                                                   5553/2015
                                                                                                                                     2.9.2015

                                                                                                                                                        Amtliche Vermessung in Ausführung

                                                                                                                                                 Saas - Grund!den 16.08.2021                                 //
                                                                                                                                                                                                  cvOST i e /

                                                                                                                                                                                             CZ   v4i„    n   __....-1

                                                                                                                                                                                                                cz)

                                                                                                                                                                                                  ' AAS (3
                                                                                                                                                                                            „re
LEGENDE: Etat descriptif et des contenances!Classification: 15% = A = agricole                                                                                   Edition 1 Auflage:! 1
LEGENDE: Beschreibung und Inhalt!Klassifizierung: 15% = L = Landwirtschaft                                                                                                                          1/1
Parcelle No.                                    Plan No:.
                                                                  7           Lokalname/Nom local:!Zerbriggen
                                                                                                                                                                        Commune de:
Parzelle Nr.              40                    Plan Nr.                                                                                                                                     SAAS GRUND
                                                                                                                                                                        Gemeinde:

                            G BV 1544/10
                                                                                                                                                                                   "Kantonales Grundbuch"
                                                                                              Bauzone

    Surface totale                                         Surface par                          Taxes cadastrales                  Mutations                                                                    Mutations
                                                                               1)
          m2                                               nature m2                           Katasterschatzungen                  P. J. No                                                                    P. J. No
                                                                               Cl.
    Gesamtfläche         Nature des immeubles              Fläche nach               par m2   Biens-fonds            Bätiments     Mutationen                                                             Handänderungen
                                                                               Kl.
        m2                     Kulturart                   Kulturart m2              pro m2   Grundgüter             Gebäude       Beleg Nr.                  Propriataires!Eigentümer                       Beleg Nr.

                113 Wohnh.IPlatz                                         93   100                                        132'295       TK 1994    FERIENHAUS MISCHABELBLICK GmbH                                  133/2002
                    Platz                                                20                                                            TK 1998                                                                    24.9.2002
                                                                                                                                                                                                               Sacheinlage
                                                                                                                                     555512015
                                                                                                                                       2.9.2015

                                                                                                                                                          Amtliche Vermessung in Ausführung

                                                                                                                                                   Saas - Grund!den 16.08.2021

                                                                                                                                                                                                  IST

                                                                                                                                                                                                          D
                                                                                                                                                                                            o           b El
                                                                                                                                                                                                     4 /a         *
                                                                                                                                                                                                                 cz
                                                                                                                                                                                           ‘‘ie1.47
                                                                                                                                                                                                '    AS-(3

LEGENDE: Etat descriptif et des contenances!Classification: 15% = A = agricole                                                                                    Edition 1 Auflage:             1
LEGENDE: Beschreibung und Inhalt!Klassifizierung: 15% = L = Landwirtschaft                                                                                                                       111
Parcelle No.                                     Plan No:.
                             51                                 7       Lokalname/Nom local:!Zerbriggen                                                                 Commune de:
Parzelle Nr.                                     Plan Nr.                                                                                                                                   SAAS GRUND
                                                                                                                                                                        Gemeinde:

                             G BV 1548110
                                                                                          Landw. Zone/Bauzone
                                                                                                                                                                                  "Kantonales Grundbuch"

    Surface totale                                       Surface par                              Taxes cadastrales                Mutations
                                                                         1)                                                                                                                              Mutations
         m2                                               nature m2                              Katasterschatzungen                P. J. No                                                             P. J. No
                                                                         Cl
    Gesamtfläche          Nature des immeubles           Fläche nach             par m2         Biens-fonds            Bätiments   Mutationen                                                         Handänderungen
                                                                         KI.
         m2                     Kulturart                Kulturart m2            pro m2         Grundgüter             Gebäude     Beleg Nr.                   Propreaires!Eigentümer                    Beleg Nr.

               1646 Wiese/Platz                                     894 100         3                  2'682                         555412015     FERIENHAUS MISCHABELBLICK GmbH                          133/2002
                    Wiese                                           199 100         3                    597                            2.9.2015                                                          24.9.2002
                     Acker                                          553 100         3                  1'659                                                                                           Sacheinlage

                                                                                                                                                          Amtliche Vermessung in Ausführung

                                                                                                                                                    Saas - Grund!den 16.08.2021

LEGENDE: Etat descriptif et des contenances!Classification: 15% = A = agricole                                                                                                       !
                                                                                                                                                                   Edition / Auflage:  1
LEGENDE: Beschreibung und Inhalt!Klassifizierung: 15% = L = Landwirtschaft                                                                                                                      111
Schweizerische Mobiliar     Telefon 027 9229966
           dieMobilior                                             Versicherungsgesellschaft
                                                                   Generalagentur Oberwallis
                                                                                               Telefax 027 9229965
                                                                                                lm Schadenfall
                                                                   Roland Lüthi                Telefon 027 9229960
                                                                   Alte Simplonstrasse 19      oberwallis@ mobiliar.ch
                                                                   Postfach                     mobiliar.ch
                                                                   3900 Brig

                                                                   lhr Ansprechpartner
                                                                   Martin Graber
                                                                   Agenturleiter

           Police
           Gebäudeversicherung
           Mischabelblick
           Police Nr. G-0705-2128
           Versicherungsnehmer
o
o
           Ferienhaus Mischabelblick GmbH, Birkenweg, 4952 Eriswil
ö
o
o
8
o
oo
3s         Vertragsdaten
NO         Vertragsbeginn: 01 .05.201 6
           Vertragsablauf : 30.06.202 1
           Antrag vom: 06.08.2015
           Ersetzt Police Nr. G-0705-2128 mitVertragsbeginn 25.1 1 .2008
           Der Umfang des Versicherungsschu2es richtet sich nach dem Inhalt lhrer Police, den entsprechenden
           Bestimmungen der Allgerneinen Bedingungen "Betriebs- und Gebäudeversicherung", Ausgabe 04.2015 und
NN
ON
oo
           der Policenbeilage.
R§         Versicherer sind die Schweizerische Mobiliar Versicherungsgesellschaft AG (nachfolgend Mobiliar genannt),
öe
ou
ts         Bundesgasse 35, 3001 Bern und die Protekta Rechtsschu2-Versicherung AG (nachfolgend Protekta
8P         genannt), Monbijoustrasse 68, 3001 Bern.
ox
qö

o
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o
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           Inhaltsübersicht
           Servicepaket
                        - Ferienhaus
           Gebäudeversicherung                Mischabelblick, 3910 Saas-Grund, Unter den       Bodmen                    2-3
           Prämienübersicht                                                                                                3
           Besondere Bedingungen                                                                                         3-4

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Ei*                                                                                                               Seite 1/4
dieMobilior
                                                                                              Police Nr. G-0705-2128

          Servicepaket
          Zusätr,lich zu den gewählten Deckungen sind folgende Leistungen enthalten:
          .   Beratung und Betreuung vor Ort
              Durch lhre persönliche Beraterin oder lhren persönlichen Berater
          .   Jurline  0848 82 00 82
              Für erste telefonische Rechtsauskünfte jeglicher Art
          .   Rechtsschutz
              Für das Werkvertragsrecht bei Umbauten an versicherten Gebäuden gemäss den Allgemeinen
              Bedingungen
          .   Schadenerledigung vor Ort
              Durch den Schadenservice der Generalagentur in lhrer Nähe: persönlich und unkompliziert

          Gebäudeversicherun g          - Ferien haus M ischabelblick, 39        1   0 Saas-Grund,
o
o
          Unter den Bodmen
e
o
o
          Gebäudeart: Mehrfamilienhaus über 3 Wohnungen
o
oF        Hauptrisikonutzungsart: nicht dauernd bewohnt
or
o
öo
LN
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          Brandschu2-Anlage: Brandmeldeanlage (Alarmübermittlung übenvacht)
          Technische Abnahmekontrolle erfolgt: ja
6N
NO        Abdeckung:100%
          Feuerwehr: Stü2punktfeuenvehr oder gleichwertige Ortsfeuenruehr
          Selbstbehalt: CHF 200
          Selbstbehalt Elementar: 10% der Entschädigung, mind. CHF 1 000, max. CHF 10 000

NN
ON        0701 Gebäude und Kosten
oo
oo
Ets       Versicherungssumme Vollwert                                                           CHF        1 500 000
äo        Mit automatischer Summenanpassung an den Baukostenindex
r
8P        lndexstand bei Vertragsabschluss: 1 053.20 Punkte
3E
Nö        Berechnungsart im Schadenfall : Neuwert
5S
gö
o
o         Versicherte Gefahren
o
o
          . Feuer, Elementar, Wasser
          . Freilegungskosten undichter Wasser- und Gasleitungen
            Freilegungskosten                                                                   CHF           20 000
          .   ZusäEliche Gefahren
              Selbstbehalt: CHF 2 000, beiVerbissschäden CHF 200
          .   Umbauten bis BKP 2 CHF 100 000
              Höchstentschädigung                                                               CHF         200 000
          Kosten : 20% der Versicherungssumme
          .   Räumung, Entsorgung sowie Dekontamination für Erdreich und Löschwasser
          .   Gebäudebeschädigungen; Einbruchdiebstahl/Beraubung
          . Schlossänderungskosten; Einbruchdiebstahl/Beraubung                                 CHF            5 000
          Geräte und Materialien zum Unterhalt des versicherten Gebäudes; Münz- und
          Kartenautomaten                                                                       CHF           30 000
          , Feuer, Elementar mit Selbstbehalt CHF 500, Wasser,
            E inbruchdiebstahl/Beraubu ng, Zusätzliche Gefahren

          Für diese Versicherung gelten folgende Besondere Bedingungen: Nr. 280, Nr. 615

Fffi
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dieMobilior
                                                                                                 Police Nr. G-0705-2128

             0725 Gebäudeverglasungen/Sanitäreinrichtungen
             Versicherungssumme Erstes Risiko                                                       CHF            3 000
             Versicherte Gefahren
             . Bruch
               Gebäudeverglasungen : versiched
               Mobiliarverglasungen in gemeinsam benüZten Räumen: nicht versichert
               Sanitäreinrichtu ngen : versichert
               Folgeschäden an Beweglichen Sachen und am Gebäude: versichert
               Selbstbehalt: CHF 0

             0745 Umgebungsversicherung
             Versicherungssumme Erstes Risiko                                                       CHF           10 000
             Versicherte Gefahren
             .   Feuer, Elementar

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             Prämienübersicht
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             Gebäudeversicherung      -   Ferienhaus Mischabelblick, 391 0 Saas-Grund,
             Unter den Bodmen                                                                                   2276.45
    3§
    NQ
             Versicherungsprämie                                                                    CHF         2276.45

             Gesetzliche Abgaben (Stand: 01 .05.2016)
             Stempelabgabe                                                                          CHF           113.82
             Jahresprämie                                                                           CHF         2390.27
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             Die Prämie ist jährlich zahlbar. Fälligkeit: 01 .07 .
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             ln der Versicherungsprämie sind folgende Prämien gemäss Aufsichtsverordnung über die
    !ö       Elementarschadenversicherung enthalten: Feuer CHF 1 028.20, Elementar CHF 696.30.
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             Besondere Bedingungen
             280 Automatische Brandmeldeanlage
             Für die automatische Brandmeldeanlage, deren Betrieb und Unterhalt gelten die Vorschriften der
             zuständigen BrandschuEorgane.
             Folgende Bestimmungen gelten für Eigentümer:
             Bei Verletzung dieser Vorschriften kann die Entschädigung in dem Ausmasse herabgesetzt werden, als
             Eintritt oder Umfang des Schadens dadurch beeinflusst wurden.
             Ausserbetriebsetzung, Störung oder Mängel an der Anlage sind uns sofort schriftlich anzuzeigen. Der Rabatt
             fällt für die Dauer der Ausserbetriebse2ung bzw. bis zur Mängelbehebung dahin. Dies gilt auch, wenn der
             Unterhalt der Anlage nicht mehr sichergestellt ist.
             Folgende Bestimmungen gelten für Mieter:
             Erhalten Sie von der Ausserbetriebsetzung, Störung oder Mängeln der Anlage Kenntnis, ist dies uns sofort
             schriftlich anzuzeigen. Der Rabatt fällt für die Dauer der Ausserbetriebsetzung bzw. bis zur Mängelbehebung
             dahin. Dies gilt auch, wenn der Unterhalt der Anlage nicht mehr sichergestellt ist.

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dieMobilior
                                                                                             Police Nr. G-0705-2128

        615 Fachmännische Schätzung von Gebäuden
        Die Versicherungssumme des versicherten Gebäudes beruht auf einer fachmännischen SchäEung.
        Die Mobiliar haftet bis zum vollen Ersa2wert, ohne Anrechnung einer Unterversicherung selbst über die
        Versicherungssumme hinaus, sofern
        -   die Versicherungssumme entsprechend der le2ten Gebäudeschä2ung dokumentiert ist und eine zu tiefe
            Schätzung nicht auf Gründe zurückzuführen ist, für welche der Versicherungsnehmer einzustehen hat,
        -   die automatische Summenanpassung vereinbart ist und
        -   seit der le2ten Gebäudeschä2ung keine Anbauten, Umbauten oder wertvermehrenden lnvestitionen
            edolgt sind oder aber das geschätzte Gebäude vor dem Schadenfall schriftlich zur Neuschä2ung
            angemeldet worden ist.
        Die Bestimmungen derAllgemeinen Bedingungen betreffend Neuwert-, Zeitwert- und
        Verkehrswertentschädigung bleiben vorbehalten
        Wird im Schadenfall auf die Anrechnung der Unterversicherung vezichtet, so hat die Mobiliar Anspruch auf
        die Differenz zwischen den seit der le2ten Schätzung bezahlten Prämien und den Prämien, welche sich
        aufgrund der korrekten Versicherungssumme ergeben hätten. Die Prämiendifferenz wird ab Beginn des
        Vertrages geschuldet, höchstens aber für die beiden le2ten Versicherungsjahre.
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bo:     8ri9,27.04.2016
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        Schweizerische Mobiliar Versicheru ngsgesellschaft

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        Generalagentu r Oberwallis

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        Generalagent
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        Art.   e Bundesgesetz über den Versicherungsvertrag
        Stimmt der Inhalt der Police mit den getroffenen Vereinbarungen nicht überein, so haben Sie innert vier
        Wochen nach Empfang dieser Police deren Berichtigung zu verlangen, andernfalls gilt ihr lnhalt als von
        lhnen genehmigt.

Effi*                                                                                                      Seite 4/4
Erfolgsrechnung Ferienhaus Mischabelblick, 3910 Saas-Grund

                                soll 2018   haben 2018      soll 2019   haben 2019      soll 2020   haben 2020

Aufwand

Unterhalt und Reparaturen        9’517.85                    6’013.15                    6’782.20

Umbau / Ausbau              -                               -4’327.65                           -

Versicherungen                   2’927.90                    3’090.55                    2’951.20

Heizung                          4’779.30                    5’073.50                    3’343.90

Elektrisch                        425.20                      600.00                     1’119.20

Wasser / Ara                -                                 484.45                      462.00

Telefon                           799.75                      784.70                      781.00

Hypothekarzinsen                 3’233.30                    3’233.30                    3’143.80

Darlehenszinsen                  1’800.00                    1’800.00                     900.00

Steuern                          2’078.80                    1’248.75                     371.70

Abschreibung Gebäude        -                                7’000.00                    6’000.00

Verwaltung                       2’220.90                    2’043.60                    3’116.05

Übrige Betriebskosten            9’254.85                    3’160.35                    3’825.00

Kurtaxen                        10’244.50                    8’696.00                    9’931.25

Tourismusförderungstaxen         1’260.00                    3’973.50                    1’260.00

Leistungsträgerbeitrag           5’802.15                    3’735.80                    5’606.30

Total Aufwand                   54’344.50                   46’610.00                   49’593.60

Ertrag

Mieterträge                                     39’008.80                   34’906.05                   38’728.70

Elektrizität                                      872.10                      874.80                      290.65

Heizung                                          1’341.00                    1’490.00                    1’470.00

Telefon                                              0.20               -                           -

Kurtaxen                                         8’850.75                    7’948.00                    9’037.75

Zinsertrag Kontokorrent                              5.65               -                                    3.25

Erlebnistaxe                                -                                    3.91

Übrige Erträge                              -                           -                                 252.90

Total Ertrag                                    50’078.50                   45’222.76                   49’783.25

Gewinn / Verlust                -4266.00                    -1387.24                      189.65
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