Residenz Asconavista - Belfort Immobilien AG

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Residenz Asconavista - Belfort Immobilien AG
Residenz
Asconavista
Residenz Asconavista - Belfort Immobilien AG
Inhalt   2

Inhalt
Sant Abbondio         3
Standort              4
Das Projekt           5
Baubeschrieb          6 – 10
Preise                11
Einstellhalle /
Parkplätze / Keller   12
Grundriss Haus A      13 – 15
Grundriss Haus B      16 – 18
Schnitt Haus A        19
Schnitt Haus B        20
Fassade               21– 22
Kontakt               23
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Sant Abbondio       3

Sant Abbondio
Ruhe am See                                                                     Authentisch, friedvoll, facettenreich: das ist Sant Abbondio
Dieses kleine Dorf ist das perfekte Reiseziel für alle Weltenbummler, die die   Über dem östlichen Ufer des Lago Maggiore ist das beschauliche Dorf
Schönheit des Lago Maggiore abseits von großen Touristenströmen geniessen       Sant Abbondio nur einen kleinen Fußmarsch von der Landesgrenze zu Italien
möchten. Schließlich ist es genau diese Ruhe und Unverfälschtheit, die Sant     entfernt. Reisende erkunden ein friedvolles verträumtes Dorf im Tessin, das
Abbondio seinen außergewöhnlichen Charme verleiht. Urlauber genießen            von mit Kastanien bewaldeten Hängen des Gambaragno eingebettet ist.
entspannte Tage – Tage, an denen es Naturliebhabern an nichts mangeln wird.     Einwohner scheuten keine Mühen, ihre Heimat – dieses liebliche Kleinod –
Kulturenthusiasten begegnen einer Kirchenanlage, die Geschichte schreibt.       mit aller Kraft zu pflegen. Und der Aufwand lohnt sich. Denn bis heute ist es
                                                                                Sant Abbondio gelungen, sich seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.
Aktivurlauber begeben sich auf Wanderungen, die interessante Einblicke in
die hiesige Flora und Fauna vermitteln. Spannende Ausflugsziele laden dazu      Sant Abbondio ist Teil der Gemeinde Gambarogno – vermutlich auch
ein, die Region in all ihrer Vielfalt zu erkunden: ideale Voraussetzungen für   einer der schönsten.
einen Urlaub nach Mass.
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Standort   4

Standort
Die Residenz Asconavista befindet sich in der Sonnenstube der Schweiz in
Sant Abbondio, einem Teil der Gemeinde Gambarogno, nahe der italienischen
Grenze. Wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, Schiff
und Zug entfernt. Sant Abbondio ist der perfekte Standort für Ihre Ferien-
wohnung in einem kleinen, ruhigen Dorf mit aussergewöhnlichen Charme, in
welchem Sie die Schönheiten des Lago Maggiore, abseits der Touristenströme,
geniessen können. Die bekannten Orte Ascona, Locarno oder Luino mit dem
bekannten Markt sowie der Flugplatz Locarno erreichen Sie in wenigen Auto-
minuten oder mittels einer gemütlichen Schifffahrt auf dem Lago Maggiore.
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Das Projekt    5

Das Projekt
In Sant Abbondio entstehen hochwertige, lichtdurchflutete 2 ½-Zimmer- und         Sie fahren von der Seestrasse direkt mit dem Autolift in die Tiefgarage.
3 ½ Zimmerwohnungen mit fantastischem Seeblick. Grosse Panorama-                  Mit einem rollstuhlgängigen Personenlift haben Sie bequemen und direkten
fenster und Schiebefronten öffnen sich in Seerichtung. Durch die optimale         Zugang zu Ihrer Wohnung.
Ausrichtung des Objektes geniessen Sie mit Familie und Freunden die
Abendsonne auf Ihrer Terrasse und das mediterrane Flair des Tessins. Attraktive   Der Energiestandard wird nach neusten Erkenntnissen und technologischer
Grundrisse sowie ein hochwertiger Ausbaustandard zeichnen die Eigentums-          Verfügbarkeit realisiert. Eine moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur in den
wohnungen aus. Die moderne Küche ist mit den neusten Geräten ausgestattet         Wintermonaten für wohlige Wärme, sondern kühlt Ihre Wohnung zugleich an
und lässt das Herz jeder Köchin/jedes Kochs höher schlagen. Jede Wohnung          heissen Sommertagen.
verfügt über ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie
einem separaten Keller. Die Wohnungen im zweiten und dritten Oberge-              Die Wohnungen sind unterschiedlich gestaltet und können selbstverständlich
schoss verfügen über eine grosse, überdachte Terrasse. Zu den Wohnungen           Ihren Ausbauwünschen angepasst werden, sofern dies die gesetzlichen
im Erdgeschoss gehört ein grosszügiger Gartenanteil.                              Rahmenbedingungen zulassen.
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Baubeschrieb     6

Baubeschrieb
ALLGEMEINES

Gebäudehülle
Fassaden mit verputzter Aussenwärmedämmung. Dämmstärken gemäss
Energienachweis. Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Wärmeschutz Vergla-
sungen. Balkongeländer verglast. Elektrische Lamellenstoren bei Fenster,
Balkone mit vertikalem Sonnenschutz. Flachdachabdichtung mit mehrlagig
verschweissten, bituminösen Dichtungsbahnen.

Kanalisation & Entwässerung
Kanalisation und Sickerleitung nach den vom Architekten erstellten und
von der zuständigen Behörde genehmigten Kanalisationsplan. Abwasser-
und Regenwasserleitungen aus Kunststoff, Einbau und Überdeckung nach
behördlichen Vorschriften. Einlaufrinnen oder Bodenabläufe in der Zufahrt
und Einstellhalle. Entwässerung der Terrassen und wo notwendig bei der
Aussenanlage.

Umgebungsgestaltung
Terrassenbelag bei den Erdgeschoss Wohnungen mit automatischer Pergola-
Überdachung. Zentrale Erschliessungsanlage mit Treppen und Verbindungs-
wegen. Gestaltung der Grünflächen, Bepflanzungen, Treppen und Wege
gemäss Ausführungsplanung des Gartenbauarchitekten.
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Baubeschrieb    7

GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTE OBJEKTE UND TECHNISCHE INSTALLATIONEN

Autolift                                                                       Heizungsanlage (gemäss Vorschriften Energiegesetz)
Hydraulischer Autolift vom Strassenniveau hoch in die Einstellhalle.           Zentrale Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser Wärmepumpenanlage für
Das Garagentor und der Autolift können einfach mit einem Handsender            Heizung und Brauchwasser. Sämtliche Räume sind mit Bodenheizung und
oder Schlüssel bedient werden.                                                 Raumthermostaten ausgestattet. Im Bad zusätzlicher Elektrohandtuchradiator.
                                                                               Im Sommer können die Wohnungsböden angenehm gekühlt werden.
Einstellhalle
Zugewiesene Autoabstellplätze in der gemeinsamen Einstellhalle.                Sanitäre Installationen
Die Parkplätze sind mittels Auto-Drehteller bequemer erreichbar.               Sanitärverteilung und sämtliche Leitungen aus korrosionsbeständigen
                                                                               Materialien in schallgedämmter Ausführung. Warmwasserverbrauchs-
Keller                                                                         messung separat je Verbrauchseinheit. Fallstränge sowie Schmutzwasser-
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, mit direktem Zugang aus        leitungen in schallhemmender Ausführung.
der Einstellhalle oder Aussenbereich. Bodenbeläge in allgemeinen Räumen
wie Keller, Garage etc. mit Zementüberzug oder Beton sauber abtaloschiert.     Schreinerarbeiten
                                                                               Türen Technikräume, Eingang Keller im Untergeschoss: Stahlzargen, mit
Personenlift                                                                   Anstrich, wo notwendig Ei30 gemäß Brandschutzkonzept, Kunstharz belegt,
Rollstuhlgängiger Personenlift aus der Einstellhalle direkt zu den einzelnen   40 mm mit Eichenumleimer (Kunstharz nach Wahl des Architekten) Einsteck-
Wohnungsetagen.                                                                schloss mit Zylinder gemäß Schliessanlage.

Elektroanlage
Die Hauptverteilung befindet sich im Technikraum. Die Hauptzugänge und
die Aussentreppen werden durch Bewegungsmelder mit Minuterien aktiviert.
Aussenbeleuchtung gemäss Elektroplan.
Baubeschrieb    8

WOHNUNG

Küche                                                                        Bäder
Modern eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Steamer (kombiniert mit       Alle sanitären Apparate, Armaturen und Zubehör sind von Schweizer Qualität
Backofen), Induktionskochfeld mit Dampfabzug. Kühlschrank mit separatem      und in weisser Farbe. Montage aller Apparate mit schalldämmenden Elementen
Tiefkühlfach. Arbeitsfläche in Keramik. Einbau-Chromstahlbecken und          nach SIA180. Direktlieferungen der Käufer sind nicht gestattet.
Spültischmischer mit Auszugsbrause gemäss Grundrissplan. Direktlieferungen
der Käufer sind nicht gestattet.                                             Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Duschwände aus Glas, Waschtisch,
                                                                             Spiegelschrank gemäss Architektenplan. Wandklosett mit Einbauspülkasten
                                                                             und Deckel mit Absenkautomatik, Mischarmaturen und Garnituren in Chrom.

                                                                             In den Wirtschaftsräumen sind die Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler
                                                                             mit Spülbecken vorgesehen.

Budgetpositionen (Bruttopreis) für die Kücheneinrichtung Lieferung           Budgetpositionen (Bruttopreis Sanitas Troesch) für die sanitären
und Montage:                                                                 Apparate exkl. Montage.

  Haus A (Preise inkl. Mwst.)                                                  Haus A (Preise inkl. Mwst.)
  WG 2, Erdgeschoss             2 ½ Zimmer           CHF 18 000.00             WG 2, Erdgeschoss             2 ½ Zimmer           CHF 15 000.00
  WG 4, Obergeschoss            3 ½ Zimmer           CHF 27 000.00             WG 4, Obergeschoss            3 ½ Zimmer           CHF 20 000.00
  WG 6, Attika                  3 ½ Zimmer           CHF 27 000.00             WG 6, Attika                  3 ½ Zimmer           CHF 20 000.00

  Haus B (Preise inkl. Mwst)                                                   Haus B (Preise inkl. Mwst)
  WG 1, Erdgeschoss             2 ½ Zimmer           CHF 18 000.00             WG 1, Erdgeschoss             2 ½ Zimmer           CHF 15 000.00
  WG 3, Obergeschoss            3 ½ Zimmer           CHF 27 000.00             WG 3, Obergeschoss            3 ½ Zimmer           CHF 20 000.00
  WG 5, Attika                  3 ½ Zimmer           CHF 27 000.00             WG 5, Attika                  3 ½ Zimmer           CHF 25 000.00

                                                                               Die Montage der Budgetpositionen sind im Kaufpreis inklusive.
Baubeschrieb     9

Elektroanlagen (erstellt nach behördlichen Vorschriften)                       Schliessanlagen
Jede Wohnung verfügt über eine Unterverteilung mit Platz für Ihren eigenen     Zylinder gemäss Schliessplan. 5 Schlüssel für jede Wohnungseinheit,
Internet Router. Im Wohnzimmer Multimediaanschluss für Internet und            schliessend auf Hauseingangstüre, Briefkasten, Wohnungseingang, Keller,
Telefonie. In den Schlafzimmern Leerrohranlage für allfälligen Multimedia      Notausgang, Autolift, Einstellhalle sowie Zugänge der privaten und gemein-
Ausbau. Sonnerie mit Gegensprechanlage zur Einlasskontrolle in die Residenz    schaftlichen Gärten.
und Wohnungen. Grosszügig ausgelegte Decken-Einbauspots in den Nass-
zellen, Gang und Küche.                                                        Boden/Wandbeläge
                                                                               Der Käufer hat, unter Einhaltung des Budgetpreises, bei der Art der Boden-
Lüftungsanlage                                                                 und Wandbeläge seiner Wohnung freie Wahl. Verlegearbeiten, Sockel, Schnitte,
Raumabluft in der Dusche. Dampfabzug bei den Kücheneinrichtungen.              An- und Abschlüsse, Fugen und Verschnitt sind im Verkaufspreis inbegriffen.
                                                                               Direktlieferungen der Käufer sind nicht gestattet.
Gipserarbeiten
Wände: Wohnzimmer, Küche, Zimmer und Korridore Grundputz mit 1 mm              Bodenbeläge
Deckputz. In den Nassräumen Grundputz zur Aufnahme von Keramiklatten.          Keramikplatten oder Bodenbeläge aus Holz
Decken: in allen Räumen Weissputz gestrichen.                                  Gesamte Wohnungsfläche: Keramikplatten/Parkett Budgetpreis: 100.00 CHF/m2
                                                                               (Auslese- Guthaben, Bruttopreis inkl. MwSt.)
Schreinerarbeiten                                                              Terrassen: Keramikplatten auf Stelzlager verlegt. Keramikplatten Budget-
Wohnungstüren: Türflügel Breite (im Licht) 90 cm / 200 cm, wo notwendig        preis: 100.00 CHF/m2 (Auslese- Guthaben pro m2, Bruttopreis inkl. MwSt.)
Ei30 gemäss Brandschutzkonzept, Holzrahmen, lackiert, schalldämmend,
Schalldämmwert 37 dB A, mit Schwellen Dichtung, Tribloc Verschluss,            Wandbeläge
Zylinder im Schliessplan inbegriffen, Türspion. Beschläge und Griffe aus       Keramikplatten
Chromstahl, satiniert. Oberflächenstruktur auf der gesamten Türfront nach      Wände Badezimmer und Duschen, ganze Wandhöhen: Keramikplatten
Detailangaben des Architekten.                                                 Budgetpreis: 100.00 CHF/m2 (Auslese- Guthaben, Bruttopreis inkl. MwSt.)

Innentüren: Türflügel Breite (im Licht) 80 – 85 cm / 200 cm, lackiert, halb-   Variante Fugenlose Boden- und Wandbeläge
schwere Ausführung, Holzzargen lackiert Einsteckschloss mit Schlüssel.         In sämtlichen Räumen bieten wir gegen Aufpreis auch fugenlose,
Beschläge und Griffe aus Chromstahl, satiniert.                                mineralische Boden- und Wandbeläge an (Naturofloor). Mehrpreis zu
                                                                               den Budgetpositionen für Boden- und Wandbeläge 180.00 CHF/m2.
Baubeschrieb    10

VERSCHIEDENES

Baubewilligung, behördliche Auflagen und konstruktive Änderungen sind
vorbehalten.

Fassaden, Aussichten und Einrichtungsvorschläge für die Wohnungen gelten
lediglich als informativ, der Architekt behält sich die Möglichkeit vor, im Laufe
der Arbeiten Änderungen vorzunehmen.

Massgebend für den definitiven Ausbau sind die Werkpläne 1:50/20 und die
Ausführung am Bau. Alle Masse sind ca. Rohmasse.

Dieser Kurzbeschrieb weist nur die wesentlichen Punkte des Bauprojektes aus.

Sonderwünsche seitens der Käufer beim Innenausbau der Wohnungen
können unter Einhaltung des allgemeinen Bauprogramms berücksichtigt
werden. Die Kosten für solche Änderungen sind im Voraus und separat vom
Vertrag zu bezahlen.

Die Wahl der in den Budgetpositionen vorgesehenen Elemente erfolgt nach
einem von der Bauleitung aufgestellten Zeitplan.

Für alle Arten der Ausführung und von Materialien, die nicht in diesem Bau-
beschrieb aufgeführt sind, gelten die Entscheide des Architekten und / oder
der Bauherrschaft.
Verkaufspreise   11

Verkaufspreise
HAUS A

Wohnung 2, Erdgeschoss			                                                                      CHF    850 000
2 ½ Zimmer           NGF 73 m2 Keller UG 5.25 m2 Pergola 20 m2, Gartensitzplatz total 60 m2

Wohnung 4, Obergeschoss			                                      CHF 1 020 000
3 ½ Zimmer           NGF 97 m2 Keller UG 5.80 m2 Terrasse 30 m2

Wohnung 6, Attikageschoss			                                    CHF 1 050 000
3 ½ Zimmer           NGF 96 m2
                               Keller UG 7.30 m2
                                                 Terrasse 30 m
                                                              2

HAUS B

Wohnung 1, Erdgeschoss			                                                                      CHF 880 000
2 ½ Zimmer           NGF 83 m2 Keller UG 4.85 m2 Pergola 20 m2, Gartensitzplatz total 90 m2

Wohnung 3, Obergeschoss			                                           CHF 1 050 000
3 ½ Zimmer           NGF 94 m2 Keller UG 5.50 m2 Terrasse 32 (44) m2

Wohnung 5, Attikageschoss			                                     CHF 1 080 000
3 ½ Zimmer            NGF 93 m2
                                Keller UG 6.80 m2
                                                  Terrasse 30 m
                                                               2

PARKPLÄTZE

Einstellhalle Parkplätze Nr. 1 – 6			                                                          CHF      45 000
Einstellhalle Parkplätze Nr. 7 – 8 offen, ohne Überdachung		                                   CHF      35 000
Strada Cantonale
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Einstellhalle / Parkplätze / Keller         12

                                                                 Einstellhalle / Parkplätze / Keller
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Strada Cantonale

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Hauptstrasse
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  001 Ascensore per auto
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  BF: 23.78 m2

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 001 Ascensore per auto
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 BF: 23.78 m2

                                                           -3.                                                                                                                                                                                                                                                                       Piano d'ingresso                                                                                                                                                                                                                      1:100

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Strada Cantonale
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Hauptstrasse

                                                                 -3.                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Piano d'ingresso                                                                                                                                                                             1:100

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3
                                                                                                                                                                                                                                                                                              4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   28   cm
                                                                                                                                                                                                                                                                                              17              cm /

                                                                                                           A 141 Cantina W4
                                                                                          B 151 Cantina W5 BF:
                                                                                                               5.78 m2                     A 121 Cantina W2
                                                                                                                                                                                                                                      1
                                                                                                                                                                                                                                      2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   106 Ascensore per auto
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   BF: 23.22 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Strada Cantonale
                                                                                          BF: 6.81 m2
                                                                                                                           B 131 Cantina W3BF: 5.25 m2                                                                               3

                                                                                                                           BF: 5.52 m2                    B 111 Cantina W1
                                                                                                                                                                                                                                  4
                                                                                                                                                                                                              102 Loc. Tec.
                                                                                                                                                                                                                                          19 cm / 26 cm

                                                                                                                                                                    BF: 4.83 m2
                                                                                                                                                                                                                                  5
                                                                                                                                                                                                              BF: 7.93 m2         6
                                                                                                                                                                                                                                  7

                                                                       A 161 Cantina W6                                                                                                                                           8

                                                                       BF: 7.30 m2                                                                                                                                               9
                                                                                                                                                                                                                                 10

                                                                                                                             103 Corridoio                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       107 Posto auto esterno

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         3

                                                                                                                             BF: 19.37 m2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        BF: 31.26 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     4

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    cm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             / 28
                                                                                                                                                                                                                                                              18 cm / 28 cm                                                                          17 cm
                                                                                                                                                                                                                                                          1

                                                                                                                                                                                                                                                              2

                                                                                                                                                                                                                                                                  3

                                                                                                                                                                                                                                                                      4

                                                                                                                                                                                                                                                                          5

                                                                                                                                                                                                                                                                                      6

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 P8
                                                                                                                                                101 Abw
                                                                                                                                                BF: 2.07 m2

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            105 Parcheggio
                                                                                                                                            A 141 Cantina W4                                                                                                                              1                                                                                                                                 BF: 129.45 m2                                                         106 Ascensore per auto
                                                                                                                           B 151 Cantina W5 BF:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   BF: 23.22 m2
                                                                                                                                                5.78 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                      2
                                                                                                                           BF: 6.81 m2
                                                                                                                                                                            A 121 Cantina W2
                                                                                                                                                            B 131 Cantina W3BF: 5.25 m2                                                                                               3

          Grundeigentümer:                                                                                                                                  BF: 5.52 m2                    B 111 Cantina W1
                                                                                                                                                                                                                                                                                      4
                                                                                                                                                                                                                              102 Loc. Tec.                                                                                                                                                                                                                                                                                                            P7
                                                                                                                                                                                                                                                                                              19 cm / 26 cm

                                                                                                                                                                                                BF: 4.83 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                      5
                                                                                                                                                                                                                              BF: 7.93 m2                                             6
                                                                                                                                                                                                                                                                                      7

                                                                                                        A 161 Cantina W6                                                                                                                                                          8

                                                                                                        BF: 7.30 m2                                                                                                                                                               9
                                                                                                                                                                                                                                                                                 10

                                                                                                                                                         103 Corridoio                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  107 Posto auto esterno
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1

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                                                                                                                                                                                  BF: 2.07 m2                                                                                                                                                                                             105 Parcheggio
                                                                                                                                                                                                                                                                              P1                                                                                                          BF: 86.18 m2

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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 BF: 129.45 m2
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                                                                                                                                                                                                                                                                                          )

                                                                                                                                                                                                                                                                        104 Lift
                                                                                                                                                                                                                                                                          3000

herr:                                   Grundeigentümer:
                                                                                                                                                                                                                                                                                          (

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            P7
                                                                                                                                                                                                                                                                        BF: 2.70 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         P2          P3                           P4                        P5                             P6

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           105 Parcheggio
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         P1                                                                BF: 86.18 m2

= -9.86
                       PROJEKTNUMMER:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Schindler

                       2020-12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 )

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  104 Lift
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3000

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 (
Grundrisse              13

Grundrisse Haus A
WOHNUNG 2, ERDGESCHOSS

2 ½ Zimmer, NGF 73 m2, Pergola 20 m2
Garten Sitzplatz total 60 m2

                                                                                                                                                   17 cm / 28 cm

                                                                                                                                                                            10
                                                                                                                                                                        9
                                                                                                                                                                    8
                                                                                                                                                               7
                                                                                                                                                           6
                                                                                                                                                       5
                                                                                                                                                   4
                                                                                                                                               3
                                                                                                                                           2
                                                                                                                  1

                                                                                                                                       1
                                                                                                                  2

                                                                                                                  3

                                                                                                                  4
                                                                                   A 223 Bagno                    5
                                                                                   BF: 6.15 m2
                                       A 221 Soggiorno/Cucina                                                     6

                                       BF: 34.61 m2                A 222 Entrata

                                                                                                                       18 cm / 28 cm
                                                                                                                  7

                                                                   BF: 2.69 m2                                    8

                                                                                                                  9

                                                                                                                  10
                                                                                                 A 224 Camera 1
                                                                                                 BF: 15.34 m2
                                                                                                                  11

                                                                                                                  12

                                                                                                                  13

                                                                                                                  14

                                                                                                                  15

                                                                A 225 Cantina
                  TKS

                                                                BF: 14.46 m2
Grundrisse                      14

Grundrisse Haus A
WOHNUNG 4, OBERGESCHOSS

3 ½ Zimmer, NGF 97 m2, Terrasse 30 m2

                              A 349 Terrazza
                              BF: 29.22 m2                      A 342 Ripostiglio
                                                                BF: 3.20 m2

                                                                   +2.22
                                                                                OK Schwelle: +0.02
                                                                   Sturz roh:
                                                                                                             A 346 Camera 1                      A 347 Camera 2
                                                                                                             BF: 11.97 m2                        BF: 12.37 m2

                                                                                                              Tür-A302                  Tür-A306
                                                                                                              88 / 2.05                 88 / 2.05
                                                                                                           Sturz roh: +2.05        Sturz roh: +2.05

                                                                                                                                                                       +2.22
                                                                                                                                                                                    OK Schwelle: +0.02
                                                                                                                                                                                                                      19 cm / 26 cm

                                                                                                                                                                       Sturz roh:
                                                                                                               A 344 Corridoio

                                                                                                                                                                                                                                                      10
                                               A 341 Soggiorno/Cucina

                                                                                                                                                                                                                                                  9
                                                                                                                                                                                                                                              8
                                                                                                                                                                                                                                         7
                                                                                                                                                                                                                               6
                                                                                                                                                                                                                         5
                                                                                                                                                                                                                     4
                                                                                                                                                                                                                 3
                                                                                                                                                                                                             2
                                                                                                                                                                                                         1
                                                                                                               BF: 10.26 m2

                                                                                                                                                                                                                                                          1
                                                                                                                                                                                                                                                      2
                                                                                                                                                                                                                                                  3
                                                                                                                                                                                                                                             4
                                                                                                                                                                                                                                    5
                                               BF: 44.17 m2

                                                                                                                                                                                                                                         17 cm / 26 cm

                                                                                                             Sturz roh: +2.05             Sturz roh: +2.05
                                                                                                                 Tür-A305                    Tür-A305
                                                                                                                 88 / 2.05                   88 / 2.05

                                                                                                                                                    A 345 Lavanderia
                                                                                                                  A 343 Bagno

                                                                                                                                                                                                                             Schindler

                                                                                                                                                                                                                                         )
                                                                                                                                                    BF: 8.69 m2

                                                                                                                                                                                                                             3000
                                                                                                                  BF: 6.35 m2

                                                                                                                                                                                                                                          (
                                                                                                                                 TKS
                                                                                                                                                                                                                     302 Lift
                                                                                                                                                                                                                                          2
                                                                                                                                                                                                                     BF: 3.13 m

                                                                                                                                                                                                                                19 cm / 26 cm

                                                                                                                                                                                                                                                               10
                                                                                                                                                                                                                                                           9
                                                                                                                                                                                                                                                      8
                                                                                                                                                                                                                                                  7
                                                                                                                                                                                                                                              6
                                                                                                                                                                                                                                         5
                                                                                                                                                                                                                             4
                                                                                                                                                                                                                         3
                                                                                                                                                                                                                     2
                                                                                                                                                                                                                 1
                                                                                                     Lichtschacht 100/ 60              Lichtschacht 100/ 60
                                                                                                     OK= -0.10 / H= 1.50m              OK= -0.10 / H= 1.50m
Grundrisse                       15

Grundrisse Haus A
WOHNUNG 6, ATTIKAGESCHOSS

3 ½ Zimmer, NGF 96 m2, Terrasse 30 m2

                                  A 469 Terrazza
                                  BF: 30.70 m2

                                                                   A 468 Ripostiglio
                                                                   BF: 3.78 m2

                                                                                               A 466 Camera 1             A 467 Camera 2
                                                                                               BF: 11.97 m2               BF: 12.37 m2

                                                                                        Tür-A302                                              Tür-006
                                                                                        88 / 2.05                                             88 / 2.05

                                                                                                                   Tür-A302
                                                                                                                   88 / 2.05
                                                                                                 A 463 Corridoio
                                                   A 461 Soggiorno/Cucina                                                       A 465 Bagno
                                                                                                 BF: 6.31 m2
                                                   BF: 43.39 m2                                                                 BF: 5.45 m2

                                                                                       TKS
                                                                                                 Tür-A305
                                                                                                 88 / 2.05

                                                                                             A 462 Lavanderia

                                                                                                                                                                       Schindler

                                                                                                                                                                                   )
                                                                                             BF: 5.60 m2

                                                                                                                                                                       3000

                                                                                                                                                                                       (
                                                                                                                       A 464 Entrata
                                                                                                                       BF: 7.68 m2
                                                                                                                                                              401 Lift
                                                                                                                                                                                   2
                                                                                                                                                              BF: 3.13 m

                                                                                                                                                                          19 cm / 26 cm

                                                                                                                                                                                                       10
                                                                                                                                                                                                   9
                                                                                                                                                                                               8
                                                                                                                                                                                           7
                                                                                                                                                                                       6
                                                                                                                                                                                   5
                                                                                                                                                                        4
                                                                                                                                                                   3
                                                                                                                                                               2
                                                                                                                                                          1
Grundrisse   16

                                    Grundrisse Haus B
                                    WOHNUNG 1, ERDGESCHOSS

                                    2 ½ Zimmer, NGF 83 m2, Pergola 20 m2
                                    Garten Sitzplatz total 90 m2

                                                               17 cm / 28 cm
                                                                                             10

                             1
                                                                                         9
                                                 1

                                                     2

                                                         3

                                                             4

                                                                     5

                                                                             6

                                                                                 7

                                                                                     8

                             2

                             3
 gno                         4
m2                           5

                         6

                         7
                                 18 cm / 28 cm

                         8

                         9
       A 224 Camera 1    10
       BF: 15.34 m2     11

                        12

                        13

                        14

                        15                                                                                                                                       A 213 Bagno
                                                                                                                                               A 212 Entrata     BF: 6.15 m2
                                                                                                                      A 211 Soggiorno/Cucina            2
                                                                                                                                               BF: 2.71 m
                                                                                                                      BF: 33.61 m2

                                                                                                                                                                               A 214 Camera 1
                                                                                                  B 215 Lavanderia                                                             BF: 14.54 m2
                                                                                                  BF: 9.69 m2
                                                                                                                TKS
                                                             Schindler

                                                                             )
                                                             3000

                                                                             (

                                                                                                                                                 B 216 Cantina
                                                                                                                                                 BF: 16.95 m2
                                                     201 Lift
                                                                         2
                                                     BF: 2.70 m
Grundrisse   17

                                                     Grundrisse Haus B
                                                     WOHNUNG 3, OBERGESCHOSS

                                                     3 ½ Zimmer, NGF 94 m2, Terrasse 32 (44) m2

               A 347 Camera 2
              BF: 12.37 m2

                                                                                                                                                             OK Schwelle: +1.76
                                                                                                                                                                                  Sturz roh:
     Tür-A306
    88 / 2.05                                                                                                                                                                                  B 332 ripostiglio
 Sturz roh: +2.05

                                                                                                                                                                                  +3.96
                                                                                                                                                                                               BF: 3.28 m2
                                                                                                           B 339 Terrazza
                                                                                                                                          2
                                                                                                           BF: 44.16 m
                                             +2.22
                                OK Schwelle: +0.02

                                                                 19 cm / 26 cm
                                Sturz roh:

                                                                                                                                                                                                                    B 336 Camera 1                             B 337 Camera 2
                                                                                                 10
                                                     1
                                                         2
                                                             3
                                                                 4
                                                                     5
                                                                           6
                                                                                     7
                                                                                         8
                                                                                             9

                                                                                                                                                                                                                    BF: 11.97 m2                               BF: 14.86 m2
                                                                                 5
                                                                                     4
                                                                                         3
                                                                                             2
                                                                                                  1

                                                                                 17 cm / 26 cm
    Sturz roh: +2.05
       Tür-A305
       88 / 2.05
                                                                                                                                                                                                                      Tür-A302
                                                                                                                                                                                                                      88 / 3.79
             A 345 Lavanderia                                                                                                                                                                                      Sturz roh: +3.79
             BF: 8.69 m2

                                                                                                                                                                                                                                                T ü / 3 : +3
                                                                                                                                                                                                                                                   88 roh
                                                                                                                                                                                                                                                   St

                                                                                                                                                                                                                                                   r-A .7
                                                                     Schindler

                                                                                                                                                                                                                                                     ur
                                                                                 )

                                                                                                                                                                                                                                                      30 9
                                                                                                                                                                                                                                                       z

                                                                                                                                                                                                                                                         3
                                                                     3000

                                                                                 (

                                                                                                                                                                                                                                                            .7
                                                                                                                                                                                                                                                              9
                                                             302 Lift                                                                                                                                                  B 334 Corridoio
                                                                                                                                              B 331 Soggiorno/Cucina                                                   BF: 5.79 m2
                                                             BF: 3.13 m2                                                                                                                                                                                         9
                                                                                                                                              BF: 43.70 m2                                                                                                     .7
                                                                                                                                                                                                                                                            +3
                                                                                                                                                                                                                                                         h:       04
                                                                                                                                                                                                                                                       ro       3    9
                                                                                                                                                                                                                                                   ur
                                                                                                                                                                                                                                                     z      r-A .7
                                                                                                                                                                                                                                                 St      Tü / 3
                                                                     19 cm / 26 cm                                                                                                                                     Sturz roh: +3.79                     88
                                                                                                                                                                                                                          Tür-A305                         B 335 Lavanderia
                                                                                                                                                                                                                          88 / 3.79                        BF: 7.97 m2
                                                                                                      10
                                                         1
                                                             2
                                                                 3
                                                                     4
                                                                           5
                                                                                     6
                                                                                         7
                                                                                             8
                                                                                                 9

chtschacht 100/ 60
K= -0.10 / H= 1.50m
                                                                                                           Sturz roh: +3.79

                                                                                                                                                                                                                          B 333 Bagno
                                                                                                                              88 / 3.79

                                                                                                                                                                                                                          BF: 6.35 m2
                                                                                                                              Tür-A304

                                                                                                                                                                                                                                          TKS
Grundrisse   18

                                          Grundrisse Haus B
                                          WOHNUNG 5, ATTIKAGESCHOSS

                                          3 ½ Zimmer, NGF 93 m2, Terrasse 30 m2

            A 467 Camera 2
            BF: 12.37 m2

                              Tür-006                                                                  B 469 Terrazza
                              88 / 2.05                                                                BF: 35.50 m2

Tür-A302                                                                                                                                 B 452 ripostiglio
88 / 2.05                                                                                                                                BF: 3.20 m2

                A 465 Bagno
                BF: 5.45 m2                                                                                                                                         B 457 Camera 1                             B 458 Camera 2
                                                                                                                                                                    BF: 11.97 m2                               BF: 12.37 m2

                                                                                                                                                                     Tür-A302
                                                                                                                                                                     88 / 3.79
                                                          Schindler

                                                                      )

  A 464 Entrata
                                                          3000

                                                                                                                                                                                                   88 / 3.79
                                                                      (

                                                                                                                                                                                                   Tür-A306
                                                                                                                                                                                                  Tür-006
  BF: 7.68 m2                                                                                                                                                                                     88 / 3.79
                                                                                                                                                                      B 453 Corridoio
                                                  401 Lift                                                              B 451 Soggiorno/Cucina                        BF: 5.05 m2
                                                  BF: 3.13 m2                                                           BF: 43.70 m2
                                                                                                                                                                                                                 B 456 Doccia
                                                                                                                                                                                                                 BF: 6.65 m2
                                                          19 cm / 26 cm

                                                                                                                                                              TKS
                                                                                                                                                                       Tür-A305      Tür-A305
                                                                                                                                                                       88 / 3.79     78 / 3.79
                                                                                      10
                                              1
                                                  2
                                                      3
                                                          4
                                                                5
                                                                      6
                                                                          7
                                                                              8
                                                                                  9

                                                                                           88 / 3.79
                                                                                           Tür-A304

                                                                                                                                                             B 454 Lavanderia
                                                                                                                                                             BF: 4.90 m2
                                                                                                                                                                                                 B 455 Bagno
                                                                                                                                                                                                 BF: 5.17 m2
Schnitte   19

                                     Schnitte Haus A
                                                                                                                                                            Camera 2    Bagno                Entrata
                                         Soggiorno/Cucina

                                                                                                                                                            Camera 2               Lavanderia
                                         Soggiorno/Cucina                                                                                                  Camera 2    Bagno                Entrata
                                         Soggiorno/Cucina

                                                                                                                                                            Camera 1
                                                            Soggiorno/Cucina                                                                               Camera 2               Lavanderia
                                         Soggiorno/Cucina

                                                                                                                                                           Camera 1
                                                            Soggiorno/Cucina                                                       Tecnico
                                                                                              Cantina

                                                                                              Cantina                             Tecnico

                              S/05                                Sezione 5 Casa A                                 1:100   S/06                 Sezione 6 Casa A                                              1:100

                              S/05                                Sezione 5 Casa A                                 1:100   S/06                 Sezione 6 Casa A                                              1:100

                                                                                                                                                                          Soggiorno/Cucina
                                                                               Ripostiglio   Camera 1   Camera 2                   Entrata         Bagno

                                                                               Ripostiglio   Camera 1   Camera 2                                                          Soggiorno/Cucina
                                                                                                                                                                         Soggiorno/Cucina
                                                                                                                                   Lavanderia      Bagno
                                                                               Ripostiglio   Camera 1   Camera 2                  Entrata         Bagno

Grundeigentümer:

                                                                                Entrata      Bagno 1    Camera 1                                                         Soggiorno/Cucina
                                          Soggiorno/Cucina                     Ripostiglio   Camera     Camera 2                  Lavanderia      Bagno

Grundeigentümer:

                                                                                Entrata      Bagno      Camera 1
                                         Soggiorno/Cucina

             PROJEKTNUMMER:

             2020-12
             GEZEICHNET:
Schnitte 20

                              Schnitte Haus B
                                                                                         Camera 2                                                                          Bagno               Lavanderia               Soggiorno/Cucina
                                                                                                    Doccia           Doccia

                                                                                         Camera 2            Lavanderia                                                                                                 Soggiorno/Cucina
                                                                                                                                                                      Lavanderia               Bagno
                                                                                         Camera 2                                                                          Bagno                Lavanderia              Soggiorno/Cucina
                                                                                                    Doccia           Doccia

                                                                                         Camera 1
                                                                                         Camera 2            Lavanderia                                                                                                 Soggiorno/Cucina
                                                                           Ringhiera                                                                                  Lavanderia               Bagno
                                                                           trasparente

                                                                             Cantina
                                                                                         Camera 1

                                                                           Ringhiera
                                                                           trasparente

                                                                             Cantina

                              S/01                                   Sezione 1 casa B                                         1:100      S/02                                              Sezione 2 Casa B                                          1:100

                              S/01                                   Sezione 1 casa B                                         1:100      S/02                                              Sezione 2 Casa B                                          1:100
                                     Soggiorno/Cucina
                                                                                                                                                                           Ripostiglio          Camera 1     Camera 2

                                     Soggiorno/Cucina
                                                                                                                                                                           Ripostiglio          Camera 1     Camera 2
                                     Soggiorno/Cucina
                                                                                                                                                                           Ripostiglio          Camera 1     Camera 2

                                                                                                                                                                               ascensore
                                                  Soggiorno/Cucina                                                                    Lavanderia                                                Bagno        Camera 1
                                                                                                                                                   Soggiorno/Cucina
                                     Soggiorno/Cucina
Grundeigentümer:                                                                                                                                                           Ripostiglio          Camera 1     Camera 2

                                                                                                                                                                               ascensore
                                                  Soggiorno/Cucina                                                                    Lavanderia                                                Bagno        Camera 1
                                                                                                                                                   Soggiorno/Cucina
Grundeigentümer:

             PROJEKTNUMMER:

             2020-12
             GEZEICHNET:

             RL
             DATUM:

             03.03.2021
             REVIDIERT:
             PROJEKTNUMMER:
Fassade   21

                                                                                        Fassade
                                                                                        A/01                                             Vista nordest                                                               1:100        A/02              Vista sud-est                   1:100

                                                                                                                    Casa B

                                                                                                                                                                           Casa A

                                                                                                                                                                                                                                         Casa B

                                                                                                                                                                                                                                         Casa A

                                                                                                                       Casa B

  Bauherr:                          Grundeigentümer:
                                                                                                                                Casa A

lm.= -9.86

Abbondio

                                                                                                                                                                                             Ringhiera trasparente

va
                                                       PROJEKTNUMMER:

                                                       2020-12
 ung
                                                       GEZEICHNET:
va
                                                       RL
                                                       DATUM:

                                                       03.03.2021
                                                       REVIDIERT:

                                                       MASSSTAB:

                                                       1:100, 1:2, 1:1.8182, 1:4.9751
ni                                                     PLANGRÖSSE:                      A/03                                             Vista sud-ovest                                                             1:100       A/04             Vista nord-ovest                  1:100
                                                       105/50
\2020-12 Asconavista Prospekt.pln

                                                                     1:100                A/02              Vista sud-est                  1:100           A/05       Vista sud-est Casa A                               1:100

           Casa A

                                                                                                 Casa B

                                                                                                 Casa A

                                                                     1:100              A/04              Vista nord-ovest                 1:100    A/06          Vista nord-ovest casa B                                1:100
Fassade 22

                                                                          Fassade
                                                                                                                                   Casa B

                                                                                 Casa A                                                                                                                                       Casa B

                                                                          A/01                                Vista nordest                                                          1:100       A/02              Vista sud-est

                                                                                           Casa B

                                                                                                                                             Casa A

                                                                                            Casa B
                                                                                                                                                                                                        Casa B

                                                                                                     Casa A
                                                                                                                                                                                                        Casa A

                      Grundeigentümer:

9.86                                                                                                                                                         Ringhiera trasparente

dio

                                         PROJEKTNUMMER:

                                         2020-12
                                         GEZEICHNET:

                                         RL
                                         DATUM:

                                         03.03.2021
                                         REVIDIERT:

                                         MASSSTAB:

                                                  1:100
                                         1:100, 1:2, 1:1.8182, 1:4.9751
                                                                          A/02   Vista sud-est                1:100sud-ovestA/05      Vista sud-est Casa A                              1:100
                                         PLANGRÖSSE:                      A/03                                Vista                                                                  1:100      A/04             Vista nord-ovest
                                         105/50
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16.04.2021

             Kontakt
             Belfort Immobilien AG
             Albulastrasse 27
             7472 Surava

             Telefon 081 637 09 90
             info@belfort-immobilien.ch
             belfort-immobilien.ch
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