Eigentumswohnungen 1220 Wien, Siegesplatz 17 - teamneunzehn
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Eigentumswohnungen
1220 Wien, Siegesplatz 17
Rene Felix
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
1220 Wien – Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2
Mob: +43 699 110 939 00
rene.felix@teamneunzehn.at
www.teamneunzehn.at
05.04.2020 1
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Übersicht Projektdaten
Lage: 1220 Wien, Siegesplatz 17
Objektart: 41 Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Lift: Ja
verfügbar: 1 Eigentumswohnungen
Garagenplätze: PKW-Abstellplätze verfügbar
Fertigstellung: bereits erfolgt
Kosten:
Kaufpreise: siehe Beschreibung der entsprechenden Wohnungen
Umsatzsteuer-Ausweisung möglich!
Kaufvertragserrichtung: 1,5% des KP + 20% USt, + Notarkosten pauschal € 250,--, durch
Rechtsanwaltskammer Wien
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Provision: PROVISIONSFREI
05.04.2020 2
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Projektbeschreibung
In aufstrebender Lage des 22.Bezirks direkt in Aspern wird dieser gut durchdachte Neubau mit 41 Erstbezugs-
Wohnungen inkl. einem Kinderspielplatz gerade eben realisiert.
Aspern liegt zwischen der Lobau, Stadlau, Breitenlee, Essling und Hirschstetten.
Die Ubahnstationen U2 Aspernstraße und Donauspital sind in unmittelbarer Nähe. In nur 10 min mit dem Auto befindet sich
das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars ebenso in sehr naher Anbindung.
Derzeit sind nur noch 2 von 41 Wohneinheiten zu erwerben.
Insgesamt werden 41 Wohneinheiten in den Größen zwischen 34m2 bis 102m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt welche mittels einer
Liftanlage verbunden sind errichtet. Jede Einheit verfügt über Freifläche in der Form von Balkonen – Terrassen und Gärten. In der
hauseigenen Tiefgarage werden für 49 PKW Stellplätze Platz geschaffen.
Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im Dezember 2019.
Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:
-) Erstbezugs-Neubau – Ab Dezember 2019!
-) hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung
-) sehr sonnig ausgerichtet
-) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel sowie der Lobau
-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, )
-) 49 PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
-) jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil
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Projektbeschreibung
Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Vollwärmeschutzfassade, 12-14cm starken EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben
• Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast
• Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores, im Erdgeschoss werden einbruchshemmende Rollläden eingebaut
• Parkett Eiche
• großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden(in den Nassbereichen)
• Innentüren Weiß
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Infrastruktur:
Die bereits begehrte Lage in Aspern, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum sowie der Lobau bietet Ihnen
zahlreiche Möglichkeiten rasch ins Grüne zu gelangen, jedoch gelangen Sie binnen 15-20min ebenso schnell in die Wiener
Innenstadt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
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Kontakt
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.
Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des
Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur
Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen
Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses
Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den
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Banktermine aufwenden zu müssen.
"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen
vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die
auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
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Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Der Siegesplatz 17, liegt im Herzen von Aspern, unweit der Zachgasse und der Groß-Enzersdorfer Straße. Binnen 20
Minuten erreichen Sie Wiens Zentrum, ebenso rasch sind Sie beim Airport VIE. Die Erholungsgebiete wie das Mühlwasser
und die Donauinsel sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grünen
inklusive. Abgerundet kann von perfekten Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität gesprochen werden.
Nachstehend ein Auszug aus dem Lageexposè, welches Sie gesondert miterhalten.
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Visualisierungen
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Außenansicht
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Umgebungsfotos
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Stiege 1, TOP 101 – EG – 55,76m²
Endnutzerpreis: € 339.531,00
Anlegerpreis: € 305.577,00 + 20% Ust
05.04.2020 10Sie können auch lesen
