City Quartier Das Beste aus Stadt und Natur 2700 Wiener Neustadt, Gymelsdorfergasse 48-50 - teamneunzehn

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                           City Quartier
                   Das Beste aus Stadt und Natur
             2700 Wiener Neustadt, Gymelsdorfergasse 48-50

                                        Stephanie Zowa
                      teamneunzehn - Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
                         A-1220 Wien, Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.
                                           Ares Tower
                                      Mob: 0664 30 699 80
                                      Tel.: +43 1 236 97 97
                            E-Mail: stephanie.zowa@teamneunzehn.at
                                      www.teamneunzehn.at

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                                            Projektdaten

 Lage:                   2700 Wiener Neustadt, Gymelsdorfergasse 48-50

 Objektart:              Mietwohnungen
 Bauart:                 Neubau
 Zustand:                Erstbezug / neuwertig
 verfügbare Einheiten:   1 von 159 Mietwohnungen
 Garagenplätze:          Garagenplätze und Außenstellplätze verfügbar
 Befristung:             10 Jahre
 Beziehbar:              ab sofort

 Kosten:

 Mietpreise:             siehe Beschreibung der entsprechenden Wohnungen

 Kaution:                3 Monatsmieten
 Provision:              2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

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                                  Projektbeschreibung

Im Herzen von Wiener Neustadt, nahe der grün Oase Akademiepark und in ruhiger Lage
werden bis Oktober 2019 159 Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon
bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 m² - 88 m² - von 2 - 4 Zimmern. Die
Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und
werden hochwertig ausgestattet - inklusive Markenküche - an den Mieter übergeben. Es
handelt sich hierbei um Erstbezüge! Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage
angemietet werden.
Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit-
und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die nahe gelegene B17 und die A4 ist
man mit dem Auto ideal angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie das Zentrum der Stadt sind
ebenfalls nur einen Kilometer entfernt!
Innerhalb von 200 Metern erreichen Sie einen Hofer, einen Merkur und einen DM, sowie die
Bushaltestelle E23 welche Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in der
unmittelbaren Umgebung befindet sich der riesige Akademiepark sowie der Stadtpark.
Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung,
sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines:
Für jeden geeignet!
Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!

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                                    Projektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmaleaus:
• Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett
• Bodenbeläge Nassräume 30 x 60, Boden anthrazit
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Mehrfach isolierverglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage
• Außenliegender Sonnenschutz
• Brandmelder in den Wohnräumen
• UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten

Weitere Highlights:
• Hauseigene Tiefgarage
• Erstbezug
• Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung
• Hoflagen noch verfügbar
• Vollwärmeschutz
• Lift
• Einlagerungsraum

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                                          Kontakt

Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter
0664 30 699 80 zur Verfügung.

Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der
Abgeberin hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von
2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche
Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

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             Lage und Verkehrsanbindung

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                                            Lage und Verkehrsanbindung

              EINKAUF
           Merkur – 0,2 km
            Hofer – 0,7 km
         Merkur City – 3,1 km
          Fischapark – 3,8 km
       EKZ Neustadt Nord – 6,8 km

             GESUNDHEIT
         Praktischer Arzt – 0,3 km
           Kinderarzt – 1,1 km
            Apotheke – 1,2 km
A.Ö. Krankenhaus Wiener Neustadt – 1,8 km

             VERKEHR
          Buslinie E – 0,2 km
         Busbahnhof – 1,5 km
      HBF Wiener Neustadt – 2,2 km
         Auffahrt A2 – 4,0 km

               FREIZEIT
     Stadion Wiener Neustadt – 2,8km
          Akademiepark – 0,6 km
             Badesee – 4,5 km

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Fotos

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Musterwohnung

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Stiege 1 – TOP 20 – 2.OG
             Bauteil 3   Mietpreis inkl. BK + Ust: € 725,00
                         Kaution:                  € 2.290,00

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