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Aktuelle Vermietungsangebote
Stand 15.05.2021 (Version 25)
Dieses Dokument unterliegt regelmäßigen
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Irrtum vorbehalten!
1
Inhaltsverzeichnis
• Jüngst vermietet
• Vorgehensweise
• Kosten/Preise
• Partnerschaft
• 2 Angebote in Kirchhundem – für Selbstrenovierer
• 7 Angebote in Rahrbach – Erstbezug
• 1 Angebot in Kirchhundem – sehr schöne, gepflegte Wohnung
• 2 Angebote in Rahrbach – Erstbezug
• 1 Angebot in Würdinghausen – nagelneu errichtete Wohnung in altem Bestand
• 1 Angebot in Drolshagen
• Weitere Objekte in Planung
• Kontaktdaten
2
Jüngst erfolgreich vermietet (beispielhaft)
02/2021 1 ruhig gelegene gepflegte Wohnung in Rahrbach
02/2021 1 großes Ladenlokal in Kirchhundem
02/2021 2 Wohnungen in Rahrbach, je mit Terrasse/Balkon und 2 Stellplätzen
01/2021 1 große Garage in Welschen Ennest
12/2020 1 DG-Wohnung in Benolpe, ca. 95m² plus große Kellerräume
12/2010 1 Wohnung in Rahrbach, ca. 80m² mit Balkon und 2 Stellplätzen
11/2020 1 Wohnung in Rahrbach, ca. 50m² und 1 Stellplatz
09/2020 1 EG-Wohnung in Benolpe, ca. 95m² plus große Kellerräume mit weitläufigem Garten, Doppelcarport
06/2020 5 Wohnungen, unsaniert oder wenig renoviert, sozialverträgliche Miete in Welschen Ennest. Verschiedene Größen. Mit Parkplatz, teilw. Garage.
05/2020 3 Wohnungen, unsaniert in Rahrbach. Verschiedene Größen. Mit Parkplatz, Carport.
12/2019 1 Wohnung, 3 ZKB in Rahrbach mit eigenem Eingang, Terrasse, Garten und Parkplatz
12/2019 3 Wohnungen in Rahrbach in verschiedenen Größen mit Stellplatz. Ggf. Garage, ggf. Terrasse
12/2019 1 Wohnung 3 ZKB in Rahrbach mit eigenem Eingang, Terrasse, Garten, 2 Garagen und Parkplatz
04/2019 2 Wohnungen, 1 Gewerberaum, 2 Garagen in Welschen Ennest
01/2019 1 freistehendes EFH mit großzügigem Garten in Welschen Ennest
12/2018 1 freistehendes EFH mit großzügigem und liebevoll gestaltetem Garten in Rahrbach
3
Vorgehensweise
• Sofern Sie die folgenden Objekte nicht ansprechen:
• Bitte geben Sie uns ein Feedback, da wir nur so besser werden können: https://heimat-tal.de/feedback.html
• Unsere zukünftigen Objekte finden Sie auch unter: https://heimat-tal.de/suchen.html
• Wir melden uns bei Registrierung auch mit zukünftigen Objekten automatisch. Nachfragen sind nicht erforderlich.
• Sofern Sie eins der folgenden Objekte anspricht:
• Beachten Sie bitte:
• https://heimat-tal.de/ueber-uns.html
• https://heimat-tal.de/preise.html
• https://heimat-tal.de/vor-mietvertragsabschluss.html
• Melden Sie sich bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit der Wohnungsnummer unter
https://heimat-tal.de/feedback.html
• Wir melden uns mit Terminvorschlögen/-bestätigung
• Gemeinsame Besichtigung
• Mietvertrag
• Übergabe
4
Kosten/Preise
Mietkosten: siehe bitte: https://heimat-tal.de/preise.html
Mietnebenkosten: Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter
betragen in Deutschland lt. Deutscher Mieterbund e.V. bzw. Stiftung
Warentest: 2,76€. Die Kosten sind gesetzlich verankert
(https://www.juris.de/purl/gesetze/_ges/BetrKV). Diese können wir
offensichtlich nicht oder nur wenig beeinflussen und kommen
selbstverständlich nicht uns zugute. Sie wären im Falle von Eigentum
ebenso zu bezahlen.
5
Partnerschaft
• Was Sie bei uns selbstverständlich nicht erleben (wir erwähnen es nur, weil wir es regelmäßig von Dritten hören):
• Kündigung wegen Eigenbedarf
• Unangekündigtes Betreten der Wohnung
• Enges Verhältnis Vermieter/Mieter, Beobachtungen, Neugier, Reinpfuschen von/in irgendetwas etc.
• Bewusst falsche NK-Abrechnungen
• Was Sie von uns erwarten dürfen:
• Professioneller Wohnungsbau
• Professionelle Wohnungsverwaltung
• Regelmäßige Wartung und Sanierung – für neue und neu sanierte Wohnungen. Für neu erworbenen, Gebraucht-Objekte bitten wir um etwas Geduld. In wenigen Jahren sollten alle Einheiten saniert sein.
• Entspannte Vermieter – mit dem Anspruch, entspannte Mieter zu haben
• Symbolische Mietreduktion von 10EUR/Monat/Wohnung für jedes „neue“ biologische oder angenommene Kind der Mietpartei
(Gilt bis max. 4 Kinder. Selbstverständlich muss der Flächenschlüssel die Anzahl der Personen in der Wohnung zulassen.)
• Was wir von Ihnen erwarten:
• Ruhe und Ordnung im und ums Haus
• Zuverlässige Zahlung
• Entspannte Partner zu sein
• Offene Kommunikation
• Bitte wenden Sie sich in allen Belangen über unser Portal gemäß https://heimat-tal.de/download/heimat-tal.de-Merkblatt_aktuell.pdf bzw. über https://heimat-tal.de/mieterportal.html
oder notfalls über office@heimat-tal.de an uns
6
Kirchhundem
An der Legge 3, 57399 Kirchhundem
KG EG/DG
• An Selbstrenovierer* Wohnungsnummer ADL03-WE 1 ADL03-WE 2
Status - Vermietung frei frei
• Sanierungsbedürftiges 2-Parteien- Status - Zustand sanierungsbedürftig
zu mieten ab ca. 01.01.2021 01.01.2021
Haus in ruhiger Umgebung zu besichtigen ab ca. 30.09.2020 30.09.2020
Grundfläche ca. 76 30
• Kamin im EG enthalten Wohnfläche ca. 56 30
Zugang gem. Behindertengleichstellungsgesetzes - -
und DIN 18040-2
Wohnberechtigungsschein erforderlich nein nein
• Außenbeleuchtung wird hergestellt Miete 325,00 € 375,00 €
großer Garten inklusive inklusive
• Garten wird komplett überarbeitet großer Balkon inklusive inklusive
Waschkeller nach Vereinb. nach Vereinb.
• Stellplätze werden hergestellt Küche - nicht vorhanden
1 Stellplatz 50,00 € 50,00 €
Heizkostenvorauszahlung 60,00 € 80,00 €
Strom selbst selbst
Nebenkostenvorauszahlung - abhängig von
80,00 € 100,00 €
Personenanzahl in der Whg. (Müll, Wasser…)
Vermietersicht: Mögliche Summe exkl. NK: 375,00 € 425,00 €
Mietersicht: Mögliche Summe inkl. NK: 515,00 € 605,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten 975,00 € 1.125,00 €
• *Aufgrund des hohen Bedarfs bekommen wir vermehrt Anfragen von Selbstrenovierern. Das ist nicht unser Anspruch oder Ziel. Andererseits möchten wir uns der Nachfrage öffnen und dies nun hier anbieten, da
Sie dann schneller Wohnraum haben und wir eine Wohnung (günstig) vermieten können, die sonst erst später nach unserer Sanierung in den Markt ginge. Einen zeitlichen Vorlauf können wir Ihnen geben.
Beispiel: Übernahme sofort, Zahlung verminderte Miete ab 1-3 Monate später, anschl. verminderte oder reguläre Miete. Bitte kreuzen Sie hier nur an, wenn Sie wirklich dazu in der Lage sind und dies wünschen:
• Das Objekt ist kürzlich dazu gekommen, sodass wir aufgrund vieler paralleler Aufgaben noch keine Bilder präsentieren können. Wir reichen hier nach.
8
Rahrbach
Olper Str. 28, 57399 Kirchhundem-Rahrbach:
7 abgeschlossene Wohnungen mit je eigenem Eingang
• Erstbezug so schön neu, erstmals zu Ihrer Nutzung • Jeweils separater Eingang für alle Wohnungen
Sie leben diskret, ruhig, putzen kein gemeinsames Treppenhaus.
• KfW85-Standard
benötigt 85% der Primärenergie üblicher aktueller Häuser. Siehe auch https://de.wikipedia.org/wiki/Energiestandard .
Sie sparen somit Energie, sind ökologischer unterwegs als der Durchschnitt, sparen Nebenkosten, was letztlich Ihre • Großzügige Terrassen/Balkone für alle Whg.
Brutto-/Gesamtmiete reduziert.
• Regenerative Energieform: Erdwärme • Bandbreite: z.B. 50-175MBit möglich
• Ladestation für Elektroautos auf Parkplatz vorhanden, auf • Teilmöblierung:
weiteren vorbereitet. Vermutlich wissen weder Sie noch wir, welche Antriebstechnik Ihr nächstes • Hochwertige Einbauküche
Sie sparen Kosten, wir liefern Hochwertigkeit. Wir ersparen uns gemeinsam
Auto haben wird. Was wir wissen: Sie brauchen deshalb nicht mehr umziehen.
Küchenumzug, Bohrung, Anpassung etc.
• Hausmeister wohnt im Haus Auf Sonderwunsch können Sie diese Option (noch) abwählen.
Sie haben kurze Wege. Sie absolvieren keinen Winterdienst, stellen keine Mülltonnen raus, mähen keinen Rasen,
scheren keine Hecken etc. • Weitere auf Wunsch
• Eigens zugänglicher Hausanschlussraum • Fertiger Innenanstrich, den Sie bei Auszug nicht
mit Schlüssel vor Ort. Sie koordinieren nicht/haben keine Handwerker für allgemeine Hausreparaturen in der
Wohnung. wiederholen müssen.
• 2, 1 oder 0 Parkplätze pro Wohnung, teils barrierefrei • Sämtliche Leuchten bereits verbaut – innen wie
nach Bedarf
außen
LED-Technik, hell, sparsam. Sie brauchen weder bei Ein-/noch bei Auszug selbst
installieren/investieren.Ansichten
11Erdgeschoss + Außenanlage
12Obergeschoss
13Dachgeschoss
14Spitzboden
15Impressionen einer Wohnung - innen
16Impressionen einer Wohnung - innen
17Impressionen einer Wohnung - innen
18Impressionen einer Wohnung - innen
1920
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Olper Str. 28, 57399 Kirchhundem-Rahrbach
Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Whg. über 3 Etagen
Wohnungsnummer OS28- WE 1 - links OS28-WE 2 - EG - rechts OS28-WE 3 - links OS28-WE 4 - rechts OS28-WE 5 - links OS28-WE 6 - rechts OS28-WE7 - ganz links
Status - Vermietung vermietet frei frei vermietet reserviert frei frei
Status - Zustand Erstbezug nach vollständiger Sanierung innen wie außen
zu mieten ab ca. (verhandelbar, sofern früher notwendig) 01.06.2021 01.03.2021 01.04.2021 01.04.2021 01.07.2021
zu besichtigen ab ca. sofort sofort sofort sofort sofort
Wohnfläche ca. 77 98 84 86 132
Zugang gem. Behindertengleichstellungsgesetzes barrierefrei 'R' barrierefrei barrierefrei barrierefrei barrierefrei
und DIN 18040-2 uneingeschränkt mit dem Rollstuhl
barrierefrei nutzbar
nutzbar
Wohnberechtigungsschein erforderlich - - - - - - -
KNX/Haussteuerung - - - -
Miete 660,00 € 860,00 € 760,00 € 780,00 € 1.170,00 €
1 Stellplatz (optional zzgl. E-Ladesäule) 22,00 € 22,00 € 22,00 € 22,00 € 22,00 €
Heizkostenvorauszahlung (über Erdwärmestrom) selbst selbst selbst selbst selbst
Strom selbst selbst selbst selbst selbst
Nebenkostenvorauszahlung - abhängig von
110,00 € 140,00 € 120,00 € 120,00 € 180,00 €
Personenanzahl in der Whg. (Müll, Wasser…)
Vermietersicht: Mögliche Summe exkl. NK: - € 682,00 € 882,00 € - € 782,00 € 802,00 € 1.192,00 €
Mietersicht: Mögliche Summe inkl. NK: - € 792,00 € 1.022,00 € - € 902,00 € 922,00 € 1.372,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten - € 1.980,00 € 2.580,00 € - € 2.280,00 € 2.340,00 € 3.510,00 €
Küche - neu, komplett, weiß, hochwertig 120,00 € 159,00 € 130,00 € 140,00 € 159,00 €
26Kirchhundem
Hundemstr. 27, 57399 Kirchhundem
Ist-Zustand innen
28Hundemstr. 27, 57399 Kirchhundem
Ist-Zustand innen
29Hundemstr. 27, 57399 Kirchhundem
Ist-Zustand innen
30Hundemstr. 27, 57399 Kirchhundem
Soll-Zustand außen, ca. Ende 2021
31Hundemstr. 27, 57399 Kirchhundem
Soll-Zustand außen, ca. Ende 2021
32Hundemstr. 27, 57399 Kirchhundem
Soll-Zustand außen, ca. Ende 2021
33Hundemstr. 27, 57399 Kirchhundem
OG
• Mehr-Parteien-Haus in Wohnungsnummer HS27-WE 4
Status frei
zentraler Lage zu mieten ab ca. 01.11.2020
zu besichtigen ab ca. sofort
• Gemütliche Wohnung Grundfläche ca. 65
Wohnfläche ca. 60
• Schönes Design Zugang gem.
-
Behindertengleichstellungsgesetzes und DIN
(mit Ausnahme der Fliesen, die neu 18040-2 -
hergestellt werden können) Wohnberechtigungsschein erforderlich nein
Miete* 465,00 €
• Küche vorhanden, auf Wunsch großer Garten -
großer Balkon -
auch Waschmaschine/Trockner Waschkeller -
Küche 70,00 €
1 Stellplatz 30,00 €
Heizkostenvorauszahlung 70,00 €
Strom inklusive
Nebenkostenvorauszahlung - abhängig von
80,00 €
Personenanzahl in der Whg. (Müll, Wasser…)
Vermietersicht: Mögliche Summe exkl. NK: 495,00 €
Mietersicht: Mögliche Summe inkl. NK: 715,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten 1.395,00 €
34Würdinghausen
Oberer Königsberg 18, 57399 Kirchhundem-W‘hsn
36Oberer Königsberg 18, 57399 Kirchhundem-W‘hsn
OG-L
• 6-Parteien-Haus in guter, Wohnungsnummer OK18-OG L
Status - Vermietung frei
ruhiger Lage Status - Zustand nagelneu
zu mieten ab ca. 01.06.2021
• Nagelneue Wohnung zu besichtigen ab ca. ab sofort
Grundfläche ca. 56
• Zukünftiges Design ähnlich Wohnfläche ca. 56
Zugang gem. Behindertengleichstellungsgesetzes -
„Olper Str. 28, Rahrbach“ und DIN 18040-2
Bilder folgen, da noch in Wohnberechtigungsschein erforderlich nein
Miete 476,00 €
Fertigstellung Garten inklusive
Waschkeller inklusive
• Auf Wunsch mit Küche Küche - auf Wunsch 150,00 €
1 Stellplatz 20,00 €
Heizkostenvorauszahlung 60,00 €
Strom selbst
Nebenkostenvorauszahlung - abhängig von
80,00 €
Personenanzahl in der Whg. (Müll, Wasser…)
Vermietersicht: Mögliche Summe exkl. NK: 496,00 €
Mietersicht: Mögliche Summe inkl. NK: 786,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten 1.428,00 €
37Rahrbach
In der Rahrbach 4, 57399 Kirchhundem-Rahrbach:
4 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang
• Neubau, Erstbezug so schön neu, erstmals zu Ihrer Nutzung • Jeweils separater Eingang für alle Wohnungen
Sie leben diskret, ruhig, putzen kein gemeinsames Treppenhaus.
• Ladestation für Elektroautos auf Parkplatz vorhanden, • Großzügige Terrassen/Balkone für alle Whg.
auf weiteren vorbereitet. Vermutlich wissen weder Sie noch wir, welche • Bandbreite: z.B. 50-175MBit möglich
Antriebstechnik Ihr nächstes Auto haben wird. Was wir wissen: Sie brauchen deshalb nicht mehr
umziehen. • Teilmöblierung:
• Hochwertige Einbauküche
• Eigens zugänglicher Hausanschlussraum Sie sparen Kosten, wir liefern Hochwertigkeit. Wir ersparen uns gemeinsam
Küchenumzug, Bohrung, Anpassung etc.
mit Schlüssel vor Ort. Sie koordinieren nicht/haben keine Handwerker für allgemeine Auf Sonderwunsch können Sie diese Option (noch) abwählen.
Hausreparaturen in der Wohnung. • Weitere auf Wunsch
• 2, 1 oder 0 Parkplätze pro Wohnung, barrierefrei • Fertiger Innenanstrich, den Sie bei Auszug nicht
nach Bedarf wiederholen müssen.
• Sämtliche Leuchten bereits verbaut – innen wie
außen
LED-Technik, hell, sparsam. Sie brauchen weder bei Ein-/noch bei Auszug selbst
installieren/investieren.In der Rahrbach 4, 57399 Kirchhundem-Rahrbach
40In der Rahrbach 4, 57399 Kirchhundem-Rahrbach
41In der Rahrbach 4, 57399 Kirchhundem-Rahrbach
42In der Rahrbach 4, 57399 Kirchhundem-Rahrbach
43In der Rahrbach 4, 57399 Kirchhundem-Rahrbach
44In der Rahrbach 4, 57399 Kirchhundem-Rahrbach
45In der Rahrbach 4, 57399 Kirchhundem-Rahrbach
46In der Rahrbach 4, 57399 Kirchhundem-Rahrbach
Etage EG OG DG DG
Wohnungsnummer IdR04-Whg. 1 IdR04-Whg. 2 IdR04-Whg. 3 IdR04-Whg. 4
Status - Vermietung vermietet vermietet frei frei
komplett saniert innen, Erstbezug
Status - Zustand Neubau, Erstbezug
außen ist soeben in Komplettsanierung
Wohnfläche ca. 92 63 39 53
zu mieten ab ca. 01.08.2021 01.08.2021
zu besichtigen ab ca. 01.06.2021 01.06.2021
Miete 350,00 € 480,00 €
großer Garten entfällt entfällt
großer Werkstatt- und Waschkeller entfällt entfällt
Doppelgarage - groß
Garage
Stellplatz 22,00 € 22,00 €
Heizkostenvorauszahlung 38,00 € 53,00 €
Nebenkostenvorauszahlung - abhängig von Abz.
53,00 € 74,00 €
Personen, z.B. 1,40/qm
Vermietersicht: Summe exkl. NK: 372,00 € 502,00 €
Mietersicht: Summe inkl. NK: 463,00 € 629,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten 1.050,00 € 1.440,00 €
Küche - neu, komplett, weiß, hochwertig
optional: Küche - neu, komplett, weiß, hochwertig 100,00 € 110,00 €
47Drolshagen
Alte Landstr. 6a, 57489 Drolshagen
49Alte Landstr. 6a, 57489 Drolshagen
50Alte Landstr. 6a, 57489 Drolshagen
51Alte Landstr. 6a, 57489 Drolshagen
52Alte Landstr. 6a, 57489 Drolshagen
Etage EG EG
Wohnungsnummer AL06a - rechts AL06b - links
• Mehr-Parteien-Haus in guter, Status - Vermietung frei vermietet
ruhiger Lage Status - Zustand ok
Wohnfläche ca. 36 36
• Auf Wunsch mit Küche zu mieten ab ca. sofort
zu besichtigen ab ca. sofort
Miete 340,00 €
großer Garten entfällt
großer Werkstatt- und Waschkeller entfällt
Doppelgarage - groß entfällt
Garage entfällt
Stellplatz 15,00 €
Heizkostenvorauszahlung 35,00 €
Nebenkostenvorauszahlung - abhängig von Abz.
50,00 €
Personen, z.B. 1,40/qm
Vermietersicht: Summe exkl. NK: 355,00 €
Mietersicht: Summe inkl. NK: 440,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten 1.020,00 €
Küche - neu, komplett, weiß, hochwertig
optional: Küche - neu, komplett, weiß, hochwertig
Küche - gebraucht 50,00 €
53Weitere Objekte in Planung (weitere Details hier, sobald verfügbar)
• Vermietung:
• 2021
• 3 neue freistehende private Einfamilienhäuser, ca. 80 - 120 m², KfW85 (oder KfW40)-Standard*.
• 3 Wohnungen in Rahrbach mit eigenem Eingang und Parkplätzen.
• 6 Wohnungen zum Erstbezug und 1 Penthouse in Rahrbach in verschiedenen Größen (ca. 27 bis 140 m²), gemäß KfW85-Standard*, mindestens barrierefrei, teilweise behindertengerecht.
Mit Parkplatz. Mind. 4 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und Balkon. Garagen verfügbar.
• 4 komplett sanierte, helle Geschäftsräume/Büros in verschiedenen Größen. Balkon, Parkplätze und Garage verfügbar, Bandbreite z.B. sofort 100 Mbit/s, zeitnah 250Mbit/s
• 2022
• 8 Wohnungen in Welschen Ennest in verschiedenen Größen zum Erstbezug.
• Mehrere Garagen für Oldtimer, Wohnmobil, Zweit-/Drittfahrzeuge, Traktoren oder Bastler usw. in verschiedenen Größen und Höhen.
• 3 freistehende kleinere private Wohneinheiten
• gewerbliche Kleinbebauung (2.000qm)
• 2 Großprojekte
• Verkauf
• Objekte zum Verkauf sind in Rahrbach, Welschen Ennest und Würdinghausen in Vorbereitung
• Kommunikation
• Sobald weitere Vermietungen oder Verkäufe vertriebsfähig sind, finden Sie Informationen dazu hier und werden automatisch per E-Mail informiert, sofern Sie sich in
unsere Datenbank eingetragen haben (https://heimat-tal.de/suchen.html)
*benötigt 85% der Primärenergie üblicher aktueller Häuser. Siehe auch https://de.wikipedia.org/wiki/Energiestandard 54Über Heimat-Tal AG
• Prof. Dr. Christan B. Jung ist seit
2010 selbst Ortsvorsteher
Rahrbachs und wollte in der
Gemeinschaft Abhilfe für das
Thema Wohnraummangel
schaffen.
• Er regte u.a. Genossenschaften
zum Bau von Wohnraum an,
referierte weitere 7 Jahre zum
Thema. Ergebnislos.
• 2016 kam Jung eher zufällig
zum ersten stark
renovierungsbedürftigen Objekt
und baut seitdem zuverlässig
um, aus und neu.
• Seit über 30 Jahren
Unternehmer, gründete er dann
die Plattform heimat-tal.de,
migrierte sie 2020 in die Heimat-
Tal AG
• https://heimat-tal.de/ueber-
uns.html
• The information contained in this
presentation is proprietary.
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