ATHOS Immobilien AG, Linz Rechenschaftsbericht 2010 gemäß 14 Kapitalmarktgesetz

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ATHOS Immobilien AG, Linz Rechenschaftsbericht 2010 gemäß 14 Kapitalmarktgesetz
ATHOS Immobilien AG,
           Linz

  Rechenschaftsbericht 2010
gemäß § 14 Kapitalmarktgesetz
ATHOS Immobilien AG, Linz Rechenschaftsbericht 2010 gemäß 14 Kapitalmarktgesetz
gemäß § 14 Kapitalmarktgesetz

Gliederung für den Rechenschaftsbericht von Immobilien-

veranlagungsgemeinschaften ( gemäß Schema E )

  Rechenschaftsbericht 2010                     ATHOS Immobilien
                                AG
I. ANGABEN ÜBER DIE ANSPRÜCHE DES
    ANLEGERS

  A) Jahresüberschussrechnung               1
  B) Gewinnermittlung gemäß den hie-
     für vorgesehenen gesetzlichen
     Vorschriften                        1-4

II. ANGABEN ÜBER DAS VERMÖGEN

  A) Bewertungsgrundsätze                   5
  B) Veranlagung je Immobilie          6 - 25
  C) Veranlagung in Veranlagungs-
     gemeinschaften in Immobilien je Veran-
     lagungsgemeinschaft                   26
  D) Beteiligungen an Unternehmen je Betei-
     ligung (soweit nicht unter II/C
     angeführt)                       26 - 29
  E) Sonstige Vermögensrechte je Vermö-
     gensrecht                             29
  F) Veranlagungsreserven getrennt
     nach der jeweiligen Form              29
  G) Geschäftsführungs-, Personal- und
     Sachkosten, soweit sie nicht
     unter II/B erfasst wurden             30

III. AUSSCHÜTTUNG JE VERANLAGUNG

  1)   Gesamtvolumen der Veranlagung       31
  2)   Stückelung                          31
  3)   Jahresüberschuss                    31
  4)   Ausschüttung je Veranlagung         32

IV. DARSTELLUNG DER VERMÖGENS-
    ENTWICKLUNG JE VERANLAGUNG

  1) Gesamtvermögen inklusive Darstellung
     der Wertermittlung                 33
  2) Prognose der Mieteinnahmen         34
  3) Vermögen je Veranlagung            35
  4) Rentabilität der Veranlagung und
     deren Berechnungsmethode           36

V. ERLÄUTERUNGEN                           37

VI. PUBLIZITÄTSBESTIMMUNGEN            38 - 39

  BESTÄTIGUNGSVERMERK                      40

  Rechenschaftsbericht 2010                           ATHOS Immobilien
                                                 AG
A) Jahresüberschuss-      Statt einer Jahresüberschussrechnung wird, wie im Schema E der Anlage E
                          des Kapitalmarktgesetzes vorgesehen, in Punkt B die Gewinnermittlung ge-
rechnung
                          mäß den hierfür vorgesehenen gesetzlichen Vorschriften durchgeführt.

B) Gewinnermittlung       a) Bilanz zum 31.12.2010
                          b) Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2010
gemäß den hiefür vor-
gesehenen gesetzli-
chen Vorschriften

                                                      1
                Rechenschaftsbericht 2010                                ATHOS Immobilien AG
Bilanz per 31. Dezember 2010

                                                             2009            2010
AKTIVA
                                                              Euro            Euro

A. Anlagevermögen
  I. Immaterielle Vermögensgegenstände
  gewerbliche Schutzrechte und
  ähnliche Rechte und Vorteile und Software              10.004,58      246.303,45
  II. Sachanlagen
  1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
      und Bauten                                      72.463.756,99   73.084.517,47
  2. Betriebs- und Geschäftsausstattung                   96.843,05      103.282,49
  3. geleistete Anzahlungen und Anlagen in Bau           225.433,59      307.673,65
                                                      72.786.033,63   73.495.473,61
  III. Finanzanlagen
  1. Anteile an verbundenen Unternehmen                   74.817,76       74.817,76
  2. Beteiligungen                                     3.115.056,00    3.216.306,00
  3. Wertpapiere des Anlagevermögens                   1.005.000,00    1.005.000,00
                                                       4.194.873,76    4.296.123,76
                                                      76.990.911,97   78.037.900,82
B. Umlaufvermögen
   I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
   1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen         27.268,15      509.348,23
   2. Forderungen gegenüber verbundenen
      Unternehmen                                             0,00        9.079,00
   3. sonstige Forderungen u. Vermögensgegenstände       97.368,25      131.971,72
                                                        124.636,40      650.398,95
   II. Guthaben bei Kreditinstituten                    197.397,38       90.047,70

                                                        322.033,78      740.446,65

C. Treuhandvermögen                                            0,00     765.149,90

D. Rechnungsabgrenzungsposten                            11.659,39       11.440,60

                                                      77.324.605,14   79.554.937,97

                                          2
 Rechenschaftsbericht 2010                                ATHOS Immobilien AG
Bilanz per 31. Dezember 2010

                                                               2009            2010
PASSIVA                                                         Euro            Euro

A. Eigenkapital
   I. Grundkapital                                      26.172.000,00   26.172.000,00
   II. Kapitalrücklagen
   gebundene                                            15.429.375,34   15.429.375,34
   III. Gewinnrücklagen
   1. gesetzliche Rücklagen                                 45.929,23       45.929,23
   2. freie Rücklagen                                    3.145.433,38    3.145.433,38
                                                         3.191.362,61    3.191.362,61
   IV. Bilanzgewinn, davon Gewinnvortrag
       € 2.880.806,85 (Vorjahr € 2.357.309,73)           3.510.806,85    4.124.853,09
                                                        48.303.544,80   48.917.591,04
B. Investitionszuschüsse                                   122.288,04      116.713,59

C. Rückstellungen
   1. Steuerrückstellungen                                137.249,06       76.738,87
   2. sonstige Rückstellungen                              60.500,00       73.000,00
                                                          197.749,06      149.738,87
D. Verbindlichkeiten
   1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten      17.658.344,84   19.361.705,53
   2. Verbindlichkeiten Förderungsdarlehen               9.648.049,78    9.540.831,91
   3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen               14.367,72        9.482,36
      Unternehmen
      davon aus Lieferungen und Leistungen
      € 9.482,36 (Vorjahr € 14.367,72)
   4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen       66.791,10      111.202,79
   5. sonstige Verbindlichkeiten,                        1.313.469,80    1.345.054,61
      davon aus Steuern € 96.408,67
      (Vorjahr € 85.394,80)
                                                        28.701.023,24   30.368.277,20

E. Rechnungsabgrenzungsposten                                    0,00        2.617,27

                                                        77.324.605,14   79.554.937,97

                                          3
 Rechenschaftsbericht 2010                                  ATHOS Immobilien AG
Gewinn- und Verlustrechnung
per 31. Dezember 2010

                                                                   2009           2010
 Gesamtkostenverfahren                                              EURO           EURO

1. Umsatzerlöse                                              6.079.096,80   6.236.192,61
2. sonstige betriebliche Erträge
a. Erträge aus dem Abgang vom Anlagevermögen mit Ausnahme
   der Finanzanlagen                                          335.931,41      63.306,77
b. übrige                                                      44.185,85      62.248,47
                                                              380.117,26     125.555,24
3. Abschreibungen auf immaterielle Gegenstände des Anlage-
  vermögens und Sachanlagen                                  1.939.158,61   1.969.670,34
4. sonstige betriebliche Aufwendungen
a. Steuern, soweit sie nicht unter Z 12 fallen                  94.224,00       6.488,40
b. übrige                                                    2.247.619,75   2.227.150,99
                                                             2.341.843,75   2.233.639,39
5. Zwischensumme aus Z 1 bis 4 (Betriebsergebnis)            2.178.211,70   2.158.438,12
6. Erträge aus Beteiligungen                                   96.000,00      48.000,00
7. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des
  Finanzanlagevermögens                                        51.250,00      51.250,00
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge                          2.470,79       1.536,90
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen                           796.963,20     702.688,14
10. Zwischensumme aus Z 6 bis 9 (Finanzergebnis)              -647.242,41    -601.901,24
11. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit             1.530.969,29   1.556.536,88
12. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag                      377.472,17     312.490,64
13. Jahresüberschuss                                         1.153.497,12   1.244.046,24
14. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr                            2.357.309,73   2.880.806,85
15. Bilanzgewinn                                             3.510.806,85   4.124.853,09

                                                 4
 Rechenschaftsbericht 2010                                   ATHOS Immobilien AG
A) Bewertungs-         Die Bewertung der Immobilien erfolgte gemäß § 203 Abs. 1 UGB mit den
                       Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um die Abschreibungen.
grundsätze

B) Veranlagung je      Nachstehend werden sämtliche Liegenschaften angeführt und deren Status
                       per 31.12.2010 detailliert dargestellt. Bei in Bau befindlichen, geplanten Pro-
Immobilie
                       jekten und bei bestehenden Objekten, welche im Berichtszeitraum einer Sa-
                       nierungs- oder Zu- und Umbaumaßnahme unterzogen wurden, wurden für
                       Aufwendungen und Erträge jene Beträge angesetzt, die bis 31.12.2010 tat-
                       sächlich angefallen sind.

                                                        5
                 Rechenschaftsbericht 2010                                  ATHOS Immobilien AG
ENNS
                                    Dr. Eberhard Marckhgott-Platz 1-5
                                                 Anteile 16.278/18.568

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                              1990-91
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                    1996-97/--
Grundstücksgröße                                                                         4.980 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                   5.526 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Tiefgarage                                                            75
Anzahl der Freistellplätze                                                                  36
Nutzung                                                                Wohn- und Geschäftshaus, Seniorenresidenz
Lage                                                                   ausgez. Verkehrslage, Kerngebiet Stadt Enns
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                         € 286.362,65
Nebenkosten                                                                            € 74.065,26
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                      € 7.261.597,50
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                          keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                  lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                          keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                          keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                          keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                         € 13.222.503,32
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                        5,38%

                                                  LINZ
                                        Johann-Konrad-Vogel-Str. 11

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                               1990
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                ca.1900/1993-94
Grundstücksgröße                                                                         417 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                   843 m²
Nutzung                                                                        Wohn- und Geschäftshaus
Lage                                                                    Kerngebiet von Linz; Nähe zur Landstraße
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                         € 581.382,67
Nebenkosten                                                                            € 87.225,57
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                       € 813.439,94
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                 Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                       lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                          keine
verrechnet wurden (p.a.)
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                          keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                          keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                          € 1.639.466,40
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                        4,04%

                                                           6
  Rechenschaftsbericht 2010                                                        ATHOS Immobilien AG
LINZ "Bindermichl"
                                                An der Sonnleithen

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                    1991
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                        1997-98/--
Grundstücksgröße                                                                             2.699 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                       2.766 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Tiefgarage                                                                35
Anzahl der KFZ-Plätze Wohnung                                                                    7
Nutzung                                                                                    Wohnhaus
Lage                                                                   Rand Linzer Kerngebiet; Anschluss zur Westautobahn
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                             € 432.733,07
Nebenkosten                                                                                € 38.095,90
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                          € 3.395.465,13
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                      Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                            lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                              keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                              keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                              keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                              € 5.544.319,58
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                            8,59%

                                           PREGARTEN "Bauteil A"
                                              Bahnhofstr. 31

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                     1992
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                           1993/--
Grundstücksgröße                                                                              2.799 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                         919 m²
Anzahl der Freistellplätze                                                                       64
Nutzung                                                                                    Einkaufsmarkt
Lage                                                                   mitten im Ortsgebiet; Anschluss an Mühlkreisautobahn
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                               € 139.045,73
Nebenkosten                                                                                  € 18.032,60
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                          € 1.178.513,45
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                      Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                            lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                              keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                              keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                              keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                              € 1.011.959,13
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                            7,49%

                                                           7
  Rechenschaftsbericht 2010                                                            ATHOS Immobilien AG
PREGARTEN "Bauteil B"
                                            Bahnhofstraße 33-35

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                      1992
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                          1995-96/--
Grundstücksgröße                                                                               1.307 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                          978 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Wohnung                                                                     12
Nutzung                                                                                      Wohnhaus
Lage                                                                   mitten im Ortsgebiet; Anschluss an Mühlkreisautobahn
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                                € 67.060,52
Nebenkosten                                                                                  € 8.696,97
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                          € 1.228.139,60
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                      Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                            lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                              keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                              keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                              keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                              € 1.902.014,40
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                            7,15%

                                           PREGARTEN "Bauteil C"
                                            Bahnhofstraße 27-29

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                      1992
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                          1995-96/--
Grundstücksgröße                                                                               2.515 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                         1.308 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Wohnung                                                                     12
Nutzung                                                                              Wohn- und Geschäftshaus
Lage                                                                   mitten im Ortsgebiet; Anschluss an Mühlkreisautobahn
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                               € 162.354,82
Nebenkosten                                                                                  € 21.055,50
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                          € 1.803.884,29
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                      Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                            lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                              keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                              keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                              keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                              € 2.445.960,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                            4,28%

                                                           8
  Rechenschaftsbericht 2010                                                            ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                                  Waltherstraße 11
                                                   Anteile 1.505/1.661

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                1992
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                     ca.1900/--
Grundstücksgröße                                                                          776 m²
Vermietbare Nutzfläche dzt. Stand                                                         931 m²
Anzahl der Stellplätze                                                                       7
Nutzung                                                                      Wohn- und Geschäftshaus in Planung
Lage                                                                                   Zentrum Linz
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                          € 495.981,95
Nebenkosten                                                                             € 65.400,14
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                         € 165.768,68
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                          in Planung
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                     lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                            keine
verrechnet wurden ( p.a )
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                            keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die   Begründung von Wohnungseigentum durch Abverkauf
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind                                         einer Wohnung
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                            € 2.149.004,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                          5,52%

                                                  VÖCKLABRUCK
                                                Salzburger Str. 28/30

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                   1992
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                 ca.1960/1986/1993/--
Grundstücksgröße                                                                             877 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                      1.136 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Garage                                                                   19
Anzahl der Stellplätze                                                                          5
Nutzung                                                                            Geschäfts- und Bürohaus
                                                                           im Stadtgebiet+B121; Nähe Krankenhaus /
Lage
                                                                                    Bezirkshauptmannschaft
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                             € 610.451,83
Nebenkosten                                                                                € 59.464,05
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                         € 568.978,06
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                    Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                          lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                            keine
verrechnet wurden ( p.a )
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                            keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                            keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                             € 2.365.485,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                           6,94%

                                                           9
  Rechenschaftsbericht 2010                                                          ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                       Goethestr. 13/Südtiroler Str. 22

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                 1992
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                   ca.1900/1996
Grundstücksgröße                                                                           354 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                    1.038 m²
Nutzung                                                                         Wohn- und Geschäftshaus
Lage                                                                      Kerngebiet von Linz; Nähe zur Landstraße
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                           € 908.410,43
Nebenkosten                                                                              € 96.159,23
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                        € 854.334,44
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                   Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                         lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                           € 2.143.424,38
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                         4,49%

                                                      BRAUNAU
                                                      Talstraße 1
                                                   Anteile 3.013/3.420

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                1992
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                    2001-02/--
Grundstücksgröße                                                                         1.646 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                   2.375 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Tiefgarage                                                            44
Nutzung                                                                       Wohn-, Büro- und Geschäftshaus
Lage                                                                     Zentrum von Braunau, nahe dem Hauptplatz
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                          € 407.622,91
Nebenkosten                                                                            € 118.973,35
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                       € 3.665.040,73
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                           keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                   lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                           € 5.681.704,09
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                         4,54%

                                                          10
  Rechenschaftsbericht 2010                                                         ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                       Wiener Str. 33/Hamerlingstr. 1

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                  1994
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                   ca.1900/1996-97
Grundstücksgröße                                                                            508 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                     1.496 m²
Nutzung                                                                           Wohn- und Geschäftshaus
Lage                                                                   erweiterter Einzugsbereich des Linzer Zentrums
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                            € 604.042,06
Nebenkosten                                                                               € 86.941,35
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                       € 2.032.131,05
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                   Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                         lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                           € 2.909.420,80
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                         7,84%

                                                LINZ "Christkönig"
                                                Freistädter Straße
                                                   Anteile 3.585/5.030

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                1996
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                    1997-99/--
Grundstücksgröße                                                                         1.606 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                   3.439 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Tiefgarage                                                            60
Nutzung                                                                      Wohn-, Büro- und Geschäftshaus
Lage                                                                           im Stadtteil Urfahr gelegen
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                         € 504.877,69
Nebenkosten                                                                            € 57.345,41
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                       € 5.067.706,34
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                   Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                   lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                           € 10.353.591,75
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                          5,31%

                                                          11
  Rechenschaftsbericht 2010                                                         ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                       Waldeggstr. 1/Beethovenstr. 2
                                                  Anteile 6.727/10.000

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                          2000
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                1926/--
Grundstücksgröße                                                                    897 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                             1.360 m²
Nutzung                                                                   Wohn- und Geschäftshaus
Lage                                                                     Zentrum Linz "Stockhofviertel"
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                   € 502.835,39
Nebenkosten                                                                      € 38.721,30
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                      keine
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                            Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                             lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                     keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                Denkmalschutz
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                     keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                     € 4.029.691,09
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                   10,44%

                                                     LINZ
                                           Christian Coulin-Straße 5
Jahr der Anschaffung - Kauf                                                          2000
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                              ca.1900/--
Grundstücksgröße                                                                    731 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                              835 m²
Nutzung                                                                           Wohnhaus
Lage                                                                     Zentrum Linz "Stockhofviertel"
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                   € 408.842,83
Nebenkosten                                                                      € 31.471,38
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                    € 600,00
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                            Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                   lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                     keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                     keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                     keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                     € 1.676.668,07
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                   6,55%

                                                          12
  Rechenschaftsbericht 2010                                                   ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                               Karl Wiser-Straße 10
                                                  Anteile 6.455/10.000

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                          2000
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                1953/--
Grundstücksgröße                                                                    477 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                             1.177 m²
Nutzung                                                                      Wohn- und Bürohaus
Lage                                                                     Zentrum Linz "Stockhofviertel"
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                   € 380.653,04
Nebenkosten                                                                      € 29.311,84
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                  € 157.674,22
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                            Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                             lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                     keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                     keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                     keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                     € 3.620.054,04
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                   10,16%

                                                 LINZ
                               Tegetthoffstr.11/11a - Stockhofstr.33/33a
                                                  Anteile 5.756/10.000

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                          2000
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                1950/--
Grundstücksgröße                                                                   1.790 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                             1.395 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Garage                                                           1
Anzahl der KFZ-Plätze Wohnung                                                          3
Nutzung                                                                           Wohnhaus
Lage                                                                     Zentrum Linz "Stockhofviertel"
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                   € 445.810,25
Nebenkosten                                                                      € 37.191,10
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                  € 131.603,82
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                            Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                             lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                     keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                     keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                     keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                     € 4.906.084,46
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                   11,40%

                                                          13
  Rechenschaftsbericht 2010                                                   ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                                 Stockhofstraße 48

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                         2000
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                             ca.1900/--
Grundstücksgröße                                                                   844 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                             666 m²
Nutzung                                                                     Wohn- und Bürohaus
Lage                                                                    Zentrum Linz "Stockhofviertel"
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                  € 361.758,10
Nebenkosten                                                                     € 27.831,91
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                     keine
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                           Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                  lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                    keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                    keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                    keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                    € 1.352.709,91
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                  6,00%

                                                       LINZ
                                                 Stockhofstraße 50
                                                    Anteile 722/1.066

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                         2000
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                               1928/--
Grundstücksgröße                                                                  1.127 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                             326 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Garage                                                          1
Anzahl der KFZ-Plätze Wohnung                                                         3
Nutzung                                                                          Wohnhaus
Lage                                                                    Zentrum Linz "Stockhofviertel"
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                  € 234.905,65
Nebenkosten                                                                     € 18.087,74
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                     keine
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                           Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                            lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                    keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                    keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                    keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                     € 990.753,42
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                  4,26%

                                                          14
  Rechenschaftsbericht 2010                                                  ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                                   Unionstraße 49
Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                  2000
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                        1954/--
Grundstücksgröße                                                                           1.162 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                      965 m²
Anzahl der Freistellplätze                                                                    15
Nutzung                                                                                   Wohnhaus
Lage                                                                   erweiterter Einzugsbereich des Linzer Zentrums
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                            € 503.223,04
Nebenkosten                                                                               € 38.732,71
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                            keine
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                   Projekt abgeschlossen
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                         lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                           € 1.971.945,60
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                         7,51%

                                                     LINZ
                                            Hausleitnerweg 91 u. 93

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                2002
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                  1975/2008-09
Grundstücksgröße                                                                         2.550 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                   1.631 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Garage                                                                18
Nutzung                                                                                 Wohnhaus
Lage                                                                        Ruhelage im Stadtteil Kleinmünchen
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                          € 980.000,00
Nebenkosten                                                                             € 78.680,60
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                       € 1.339.408,24
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                           keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                         lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                           € 3.303.008,80
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                         5,65%

                                                          15
  Rechenschaftsbericht 2010                                                         ATHOS Immobilien AG
LINZ "Tuchfabrik"
                                            Schörgenhubstraße 41
                                                   Anteile 597*/4.668

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                   2002
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                       1907/1997
Grundstücksgröße                                                                            8.961 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                       415 m²
Anzahl der Freistellplätze                                                                     49
Nutzung                                                                       Geschäftsflächen / Nahversorger
Lage                                                                         Stadtteil Kleinmünchen, Wohngebiet
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                             € 595.950,86
Nebenkosten                                                                                € 58.049,03
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                         € 45.031,23
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                            keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                    lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                            keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                            keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                            keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                            € 5.239.481,84
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                          0,00%

                                                  RIED
                                         FMZ Hannesgrub Bauteil I+II

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                   2003
Jahr der Errichtung Bauteil I / Bauteil II/Generalsanierung                                2003-04/--
Grundstücksgröße                                                                           14.151 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                      5.063 m²
Anzahl der Freistellplätze                                                                     187
Nutzung                                                                               Fachmarktzentrum
Lage                                                                   Stadtrand Ried, Nähe Zubringer Innkreisautobahn
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                           € 1.456.000,00
Nebenkosten                                                                               € 84.238,00
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
                                                                                  Bauteil I € 3.712.478,25
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und
                                                                                  Bauteil II € 1.771.211,15
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                            keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                         lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                            keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                            keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                            keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                            € 5.823.328,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                          7,64%

                                                          16
  Rechenschaftsbericht 2010                                                          ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                  Wiener Straße 73/R.Wagner Straße 2
Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                  2004
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                   1903-04/2007-08
Grundstücksgröße                                                                            742 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                     1.015 m²
Anzahl der Stellplätze                                                                        11
Nutzung                                                                           Wohn- und Geschäftshaus
Lage                                                                   erweiterter Einzugsbereich des Linzer Zentrums
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                            € 680.000,00
Nebenkosten                                                                               € 36.513,35
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                       € 1.069.610,81
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                           keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                         lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                           € 1.973.972,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                         6,21%

                                                 LINZ
                                    Grundstück Freistädter Straße 340

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                  2005
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                           -
Grundstücksgröße                                                                           2.900 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                       keine
Nutzung                                                                                   Tankstelle
Lage                                                                     Stadtteil Urfahr-Katzbach, Nähe Autobahn
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                           € 970.000,00
Nebenkosten                                                                              € 58.223,57
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                            keine
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                           keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                         lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                               keine
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                         6,32%

                                                          17
  Rechenschaftsbericht 2010                                                         ATHOS Immobilien AG
WELS "FMZ Wels West"
                                               Malvenstraße 5

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                            2005
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                  2002/--
Grundstücksgröße                                                                     7.874 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                               3.096 m²
Anzahl der Freistellplätze                                                              102
Nutzung                                                                         Fachmarktzentrum
Lage                                                                     Knoten Wels West, Nähe Autobahn
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                    € 5.365.000,00
Nebenkosten                                                                       € 447.819,64
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                       keine
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                      keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                    lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                      keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                      keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                      keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                       € 3.579.478,75
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                     7,40%

                                                  LINZ
                                      Lederergasse 32/Museumstr. 31
                                                   Anteile 4.373/7.423

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                           2005
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                               1997-98/--
Grundstücksgröße                                                                    2.751 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                              3.427 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Tiefgarage                                                       60
Nutzung                                                                        Wohn- u. Bürohaus
Lage                                                                            Linzer Zentrum
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                   € 4.605.811,15
Nebenkosten                                                                      € 344.757,61
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                       keine
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                      keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                               lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                      keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                      keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                      keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                      € 13.179.529,69
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                     6,37%

                                                          18
  Rechenschaftsbericht 2010                                                    ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                                 Museumstraße 20
Jahr der Anschaffung - Kauf                                                       2005
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                        ca.1900/2007-08
Grundstücksgröße                                                                 674 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                           657 m²
Nutzung                                                                    Wohn- u. Bürohaus
Lage                                                                         Linzer Zentrum
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                 € 550.000,00
Nebenkosten                                                                    € 44.404,38
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und               € 721.245,50
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                 keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                               lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                 keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                 keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                 keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                  € 1.326.353,60
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                4,09%

                                              WELS "Bahnhof City"
                                               Bahnhofstraße 1-3
                                                  Anteile 2.225/15.791

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                       2006
Jahr der Errichtung                                                             2005-07
Grundstücksgröße                                                               10.324 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                          2.095 m²
Nutzung                                                                  Wohn- u. Geschäftshaus
Lage                                                                        Bahnhofsnähe
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                               € 3.752.487,67
Nebenkosten                                                                  € 267.327,33
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und               € 68.991,97
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                 keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                          lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                 keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                 keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                 keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                 € 45.176.891,18
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                5,26%

                                                          19
  Rechenschaftsbericht 2010                                                ATHOS Immobilien AG
WELS
                                                      Ringstr. 21
                                                   Anteile 3.500/3.500

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                       2005
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                             1953/--
Grundstücksgröße                                                                 828 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                          2.311 m²
Nutzung                                                                  Wohn- u. Geschäftshaus
Lage                                                                        Welser Zentrum
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                               € 1.675.000,00
Nebenkosten                                                                  € 115.470,28
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und               € 30.617,39
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                 keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                          lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                 keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                 keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                 keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                  € 4.492.488,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                6,66%

                                                        WELS
                                                     Stadtplatz 61

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                       2006
Jahr der Errichtung/Anbau/Generalsanierung                                  ca.1900/1998/--
Grundstücksgröße                                                                 591 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                          1.048 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Wohnung                                                       5
Nutzung                                                                  Wohn- u. Geschäftshaus
Lage                                                                        Welser Zentrum
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                               € 1.700.000,00
Nebenkosten                                                                  € 116.621,11
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                € 1.074,49
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                 keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                               lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                 keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                             Denkmalschutz
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                 keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                  € 1.961.856,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                5,66%

                                                          20
  Rechenschaftsbericht 2010                                                ATHOS Immobilien AG
LINZ "Prinz Eugen"
                                                Garnisonstraße 21
                                                  Anteile 1.708/22.202

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                              2006
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                    2005/--
Grundstücksgröße                                                                      15.328 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                 1.654 m²
Nutzung                                                                              Wohnungen
Lage                                                                     Nähe AKH u. UKH, Autobahnanbindung
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                      € 2.630.000,00
Nebenkosten                                                                          € 150.065,51
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                      € 21.205,33
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                        keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                        keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                        keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                        keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                        € 40.243.549,50
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                       4,69%

                                                         LINZ
                                                    Pillweinstr. 10
                                                   Anteile 1.000/1.000

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                             2007
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                             ca.1900/1998/2004
Grundstücksgröße                                                                       487 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                 437 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Wohnung                                                             6
Nutzung                                                                              Wohnhaus
Lage                                                                               Linzer Zentrum
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                       € 590.000,00
Nebenkosten                                                                          € 51.659,43
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                      € 2.027,21
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                        keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                        keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                        keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                        keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                         € 849.877,60
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                      5,86%

                                                          21
  Rechenschaftsbericht 2010                                                      ATHOS Immobilien AG
TIMELKAM "FMZ Timelkam"
                                            Atterseestraße 97 - 99
Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                2007
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                      2006/--
Grundstücksgröße                                                                         4.379 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                   1.390 m²
Anzahl der Freistellplätze                                                                  59
Nutzung                                                                             Fachmarktzentrum
Lage                                                                          ausgezeichnete Verkehrslage, B1
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                         € 2.450.000,00
Nebenkosten                                                                            € 228.279,77
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                            keine
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                           keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                         lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                            € 1.313.331,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                          7,28%

                                                STEYR "Nordpool"
                                                 Wolfernstr. 20b

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                                  2007
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                                     1960/2000-01
Grundstücksgröße                                                                           2.759 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                                     2.828 m²
Anzahl der Stellplätze                                                                        115
Nutzung                                                                                    Bürohaus
Lage                                                                   erweiterter Einzugsbereich des Steyrer Zentrums
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                           € 2.900.000,00
Nebenkosten                                                                              € 222.422,85
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                         € 45.269,42
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                           keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                         lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                           keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                           keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                           keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                            € 4.072.531,84
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                          6,86%

                                                          22
  Rechenschaftsbericht 2010                                                         ATHOS Immobilien AG
SCHWANENSTADT "Penny-Markt"
                                          Salzburgerstr. 38
Jahr der Anschaffung - Kauf                                                         2007
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                               2007/--
Grundstücksgröße                                                                  4.521 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                             963 m²
Anzahl der Freistellplätze                                                           72
Nutzung                                                                          Fachmarkt
Lage                                                                     Zentrum Schwanenstadt, B1
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                  € 1.220.000,00
Nebenkosten                                                                     € 108.982,93
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                  € 662,59
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                   keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                                 lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                   keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                   keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                   keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                    € 1.872.842,40
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                  6,50%

                                       WELS "Hammerl-Wohnpark"
                                       Volksgartenstr. 11, 13, 15, 15a
                                                   Anteile 4.444/4.569

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                        2008
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                            1995-97/--
Grundstücksgröße                                                                 3.938 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                           3.708 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Tiefgarage                                                    61
Nutzung                                                                   Wohn- u. Geschäftshaus
Lage                                                                         Welser Zentrum
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                € 6.015.128,00
Nebenkosten                                                                   € 430.689,08
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                 € 24.044,09
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                   keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                            lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                   keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                   keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                   keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                    € 8.454.244,40
Rendite des eingesetzten Kapitals                                                  4,70%

                                                          23
  Rechenschaftsbericht 2010                                                 ATHOS Immobilien AG
LINZ
                                                 Magazingasse 11
Jahr der Anschaffung - Kauf                                                      2008
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                           ca.1900/--
Grundstücksgröße                                                                230 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                          395 m²
Nutzung                                                                     Geschäftshaus
Lage                                                                         Linz Zentrum
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                € 850.000,00
Nebenkosten                                                                   € 70.540,55
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und               € 4.977,50
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                              lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                  € 738.650,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                               5,73%

                                                     WELS
                                               Edisonstraße 20 - 30
                                                    Anteile 619/3.714

Jahr der Anschaffung - Kauf                                                      2010
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                            2002/--
Grundstücksgröße                                                               6.476 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                          477 m²
Anzahl der KFZ-Plätze Tiefgarage                                                   8
Nutzung                                                                       Wohnhaus
Lage                                                                    Nähe Messezentrum Wels
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                                € 810.000,00
Nebenkosten                                                                   € 66.555,40
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und                 keine
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                                keine
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                          lt. MRG bzw. WEG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                                keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                                keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                                keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                 € 4.042.497,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                               4,27%

                                                          24
  Rechenschaftsbericht 2010                                               ATHOS Immobilien AG
WELS
                                        Franz-Fritsch-Straße 2, 4, 6, 8
Jahr der Anschaffung - Kauf                                                     2010
Jahr der Errichtung/Generalsanierung                                           1950/--
Grundstücksgröße                                                              5.281 m²
Vermietbare Nutzfläche                                                        3.563 m²
Nutzung                                                                      Wohnhaus
Lage                                                                       Welser Zentrum
Kaufpreis der Liegenschaft (ohne Nebenkosten)                              € 1.600.000,00
Nebenkosten                                                                 € 117.671,88
Summe der Kosten durchgeführter Instandsetzungen,
Instandhaltungen, Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und             € 35.430,72
Erweiterungen
Summe der Kosten geplanter Instandsetzungen, Instandhaltungen,
                                                                             in Planung
Erhaltungsarbeiten, Verbesserungsarbeiten und Neubau
Art der Betriebskostenverrechnung                                             lt. MRG
Kosten der Verwaltung, soweit sie nicht unter Betriebskosten
                                                                               keine
verrechnet wurden
Baubehördliche Auflagen, sofern für die Wertermittlung von
                                                                               keine
Bedeutung
Bücherliche Belastungen und sonstige Belastungen, soweit sie für die
                                                                               keine
Wertermittlung von wesentlicher Bedeutung sind
Feuerversicherung, deren Versicherungssumme                                € 6.850.000,00
Rendite des eingesetzten Kapitals                                              5,28%

                                                          25
  Rechenschaftsbericht 2010                                               ATHOS Immobilien AG
C) Veranlagungen Es besteht keine Veranlagung in Veranlagungsgemeinschaften.
in Veranlagungsge-
meinschaften in
Immobilien je
Veranlagungsge-
meinschaft

D) Beteiligungen  SIGNA Objekt Haus des Tourismus Immobilien GmbH & Co KG
                  1. Unternehmen
an Unternehmen je
                  a) Firma
Beteiligung (so-     SIGNA Objekt Haus des Tourismus Immobilien GmbH & Co KG
weit nicht unter  b) Register
II/C angeführt)      Firmenbuch FN 241741b
                  c) Rechtsform
                     Kommanditgesellschaft
                  d) Gründungsjahr
                     2003
                  e) Sitz/Hauptniederlassung
                     Politische Gemeinde Wien
                     Freyung 3
                     1010 Wien
                  f) Gegenstand
                     Entwicklung, Nutzung und Verwertung von Immobilien
                  g) Mitglieder der Organe der Geschäftsführung, der Verwaltung
                     und der Aufsicht (Name, Stellung)
                     UNBESCHRÄNKT HAFTENDER GESELLSCHAFTER
                     SIGNA Objekt Haus des Tourismus Immobilien GmbH
                     vertritt seit 22.11.2003 selbständig

                       2. Buchwert der Beteiligung
                          Euro 1.600.056.-

                       3. Ausschüttungen/Entnahmen auf die Beteiligung
                          Im Geschäftsjahr 2010 tätigte die ATHOS Immobilien AG Sonderent-
                          nahmen in Höhe von insgesamt Euro 48.000.-.

                       4. Unternehmenskennzahlen (gemäß § 2 der Verordnung des BMF vom 29.
                          September 1982, BGBl. Nr. 505/1982; sämtliche Werte beziehen sich auf
                          100 % des Gesamtkapitals)
                       a) Eigenkapitalquote: 21,13%.
                       b) Cash-flow zu Betriebsleistung: 77,04%.
                       c) Rentabilität des Gesamtkapitals: -7,84%.
                       d) Effektivverschuldung zu Cash-flow: 1.364,16%.
                       e) Zahl der Beschäftigten: 0

                       5. Mittelbare und unmittelbare Beteiligungen der Signa Objekt Haus des
                          Tourismus Immobilien GmbH & Co KG, soweit der durchgerechnete
                          Anteil zumindest 25% beträgt

                                                      26
                  Rechenschaftsbericht 2010                               ATHOS Immobilien AG
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