BÜROS IM BUSINESS CENTER VON ZÜRICH - ImmoServer AG
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FREIGUTSTRASSE
BÜROS IM BUSINESS CENTER VON ZÜRICH
WWW.FREIGUTSTRASSE16.CH
DIESER STANDORT KOMMT IHREM UNDERSTATEMENT SEHR GELEGEN Es ist das Quartier der Anwälte und der grossen Versicherungen (SwissRe, Swiss Life). Die Liegenschaft befindet sich an bester Lage inmitten des CBD Zürich. Fünf Gehminuten vom Bahnhof Enge (S-Bahn) und vom See (Tram- und Busstation) in unmittelbarer Nähe zum neu umgebauten Kon- gresshaus. Der Paradeplatz, das Zentrum der Schweizer Banken, und die Bahnhofstrasse sind zwei Tramstationen entfernt. Der Anschluss an die Autobahnen, via Tunnelstrasse, liegt vor der Haustür. Private Parkplätze gehören zum Angebot – das ist in diesem begehrten Geschäftsquartier kei- ne Selbstverständlichkeit. ÜBERZEUGENDE VORTEILE: • Sehr gute Lage im CBD • Sanierte und repräsentative Liegenschaft • Effiziente, hochwertige Büroflächen • Grosses Angebot an Einstellplätzen im UG • Begrünter Innenhof zur Mitbenutzung
Hauptbahnhof
NUTZEN SIE
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SSE
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DIE LAGE ZU
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IHREM VORTEIL
LIMMAT
Die Nähe zu Kunden und Partnern, die gute Erreichbarkeit und die ge-
pflegte Umgebung passen zum Image Ihrer Firma. Die sichere Lage und das
Alter
Umfeld mit guten Einkaufsmöglichkeiten und die vielen Restaurants – vom Botanischer
edlen Baur au Lac bis hin zur Silberkugel, dem ersten und sehr wahrschein- Garten
lich besten Fastfood-Restaurant in Zürich – entsprechen den Wünschen
Ihrer Mitarbeitenden und Besuchern.
Bahnhof Selnau
Ein Geschäftssitz im CBD der Schweizer Wirtschaftsmetropole bringt sehr
viele Vorteile. ES
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Paradeplatz
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Flughafen AN
Zürich Kloten BR
SC
FREIGUTSTRASSE 16
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Haltestelle
ZÜRICH
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Stockerstrasse
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Freigutstrasse
Bahnhof
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Haltestelle T HA
Tunnelstrasse G OT
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Flughafen Kloten 12.0 km 22 Min 28 Min G
EN
Bahnhof Enge
Hauptbahnhof 2.0 km 10 Min 15 Min
Autobahn 1.3 km 6 Min Rentenanstalt
Almodobar Paradeplatz Freigutstrasse
DIE UMGEBUNG
Entspannen über Mittag Versorgung gleich ums Eck
Bahnhof Enge Breites kulinarisches Angebot Schanzengraben
4. OG vermietet
3. OG vermietet
2. OG vermietet
1. OG vermietet
EG ca. 320 m²
EINE
Grundstüc
ksgrenze
Fluchttreppe
1. + 2.UG
(Fluchtweg Innenhof
ist zu prüfen)
LIEGENSCHAFT
Abdichtung Decke Tiefgarage
- Instandstellung An- / Abschlüsse
- Flächen unverändert
Überdeckung
Rampe
MIT STIL
Grundstücksgrenze
Zuluft, Wetter-
schutzgitter
Sitzfläche + Gard.-Schränke
Brüstungshöhe auf Deckenabsatz
erfordert Absturz-
sicherung
Grundstüc
ksgrenze
Dusche
Garderobe
Dusche Damen
Garderobe Herren
BF. m² BF. m²
Dusche
Dusche
Neuer Fassaden-
Fortluft, Wetter-
120
durchbruch, Türhöhe
ca. 2.04 m schutzgitter
FB. 418.97 / +0.67
Die Immobilie wird bis Anfang 2022 komplett saniert und nach modernsten
120
EINFAHR
T
EI30
Aufzug Aufzug
Erkenntnissen ausgebaut. Die repräsentative Einganghalle empfängt Ihre
13 Pers. 5 Pers.
256 m²
AUSFAH
RT
Bedienstelle
RWA
Kunden und helle, grosszügige Personenaufzüge führen in die Büroetagen.
EI30
EI60
EI30
EI30
Deckenabsatz
75 m²
In diesem klassischen Multi-Tenant-Gebäude entstehen frei unterteilbare Fläche
140 x 140 cm
Geschossflächen von 75m2 bis 530m2. Natürlich besteht die Möglichkeit,
Briefkasten-
anlage (10 Stk.)
mehrere Grossflächen und Etagen miteinander zu kombinieren.
Plattformlift
Plattform 80 x 120 cm
Eurokey
AK 1.OG
ERDGESCHOSS
Alle Flächen werden im erweiterten Grundausbau angeboten. Hybride
Heiz- und Kühldecken sorgen für bestes Raumklima. Die Allgemeinzonen
und die Nasszellen sind komplett ausgebaut und entsprechen den Bedürf-
nissen einer anspruchsvollen Klientel.
Der Ausblick in den neugestalteten grünen Innenhof und die Nutzung des-
selben werten die Arbeitsplätze auf. Im Untergeschoss befinden sich gesi-
cherte Mitarbeiter- und Kundenparkplätze. Sportlich aktive Angestellte
freuen sich auf moderne, helle Sanitäreinrichtungen mit Duschen, die sich
ebenfalls im Erdgeschoss befinden.
I E T E T
VERM
1. - 4. OBERGESCHOSS (REGELGESCHOSS)
1. OBERGESCHOSS
KONTAKT UND VERMARKTUNG Amelie Stielau Jones Lang LaSalle AG Prime Tower Hardstrasse 201 8005 Zurich Switzerland T: +41 44 215 75 75 letting@eu.jll.com jll.ch www.freigutstrasse16.ch Disclaimer: Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse, Variantenplanungen und Materialisierungen dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
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