COURTAGEFREI - EXPOSÉ VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG
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COURTAGEFREI
EXPOSÉ
VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG
WOHNUNG 04 | 1. OG RECHTS
HARRIESSTRASSE 16
24114 KIEL-SÜDFRIEDHOF
zinshausteam-kenbo.de
LEBEN, WOHNEN, ARBEITEN UND STUDIEREN
MIT DEM MEER UM DIE ECKE
Der Charakter der Eigentumswohnung in der Harriesstraße 16 ist so
wie die Stadt, in der das gepflegte Haus sich befindet: Pragmatisch,
ehrlich, gut geschnitten und dezent charmant.
Vom Stadtteil Kiel-Südfriedhof gelangt man schnell und unkompliziert
in die City, an den Hafen, den Kieler Hauptbahnhof und zu den
Hochschulen – mit dem Pkw, per Bus, dem Rad oder auch gern zu
Fuß.
ZUR PROJEKT-WEBSITE
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OBJEKT
SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS
IN RUHIGER SEITENSTRASSE
Objekt
+ Gepflegtes Objekt von 1920
+ Gemeinschaftsgarten
+ Rotklinker-Fassade vorderseitig
+ Stilelemente aus der Bauzeit im Treppenhaus
+ Unmittelbare Nähe zur Innenstadt
+ Hauptbahnhof Kiel 15 Minuten fußläufig entfernt
+ Stadtteil mit guter Infrastruktur
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OBJEKT
Umfeld
Baujahr 1920 Objektdetails
Unterkellert
Geschosse 4 + DG
Kunststofffenster
Wohneinheiten 10
Denkmalschutz
Abstellräume im Keller und im Dachboden
Wohnungen 1-/1,5-/2-/2,5-Zimmer
Gemeinschaftsgarten mit Gestaltungspotenzial
Wohnungsgrößen 24 m² - 52 m²
Treppenhaus und Keller 2021 gestrichen
Wärmeverbundsystem an der rückseitigen Fassade
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 130,3 kWh (m 2*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger 1985
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WOHNUNG
VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG ALTBAUWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS
WOHNUNG 04 | 1. OG RECHTS + Vergleichswertgutachten aus 2022 ergab ein
Mieterhöhungspotenzial bis zu 9,20 €/m²
HARRIESSTRASSE 16
24114 KIEL-SÜDFRIEDHOF
Kaufpreis 159.000,00 € Zimmer 2
Kaufpreis/m² 3.417,15 €
Fläche (gem. Plan) 46,53 m²
Nettomiete p.a. (gem. Mieterhöhung ab dem 01.01.2023) 4.554,00 €
Fläche (gem. MV) 47,47 m²
Nettomiete/m² (gem. Fläche MV) 7,99 €
Bad Duschbad
Hausgeld p.m. (NK, Erhaltungsrücklage, Verwaltung) 315,85 €
Küche Einbauküche
Nebenkosten (BK + HK) 150,00 €
Einzugsdatum 01.01.2019 Abstellraum 1x Keller
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WOHNUNG
GRUNDRISS WOHNUNG 04 | 1. OG RECHTS
Zimmer 1 18,38 m²
Zimmer 2 14,86 m²
Küche 7,48 m²
Bad 1,76 m²
Flur 4,05 m²
Gesamt 46,53 m²
LAGE IM OBJEKT
Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Ansicht. Detaillierte Grundrisse stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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LAGE
Impressum
© OpenStreetMap-contributors
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LAGE
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LAGE
KIEL – ENTSPANNT, UNAUFGEREGT UND AUCH EIN BISSCHEN COOL
Es gibt wohl niemanden, dem beim Stichwort Universität, der Fachhochschule Kiel und der
„Kiel“ nicht sofort eine Möwe vor dem geistigen Muthesius Kunsthochschule.
Auge vorbei flattert.
Der Stadtteil Südfriedhof gehört zu den
Denn in der Landeshauptstadt Schleswig- beliebten Stadtteilen Kiels und ist nach dem
Holsteins dreht sich eigentlich alles um die unter Denkmalschutz gestellten Südfriedhof
Kieler Förde, welche bis zur Ostsee reicht. Kiel, benannt.
das bedeutet Hafen, Schiffe, Fähren, Südfriedhof hat eine vorbildliche Infrastruktur.
Segeljachten, Segeln, Windsurfen, Kiten, Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt
Strände, die Kieler Woche – und eben Möwen. im Stadtteil erledigt werden, die vielfältige
Gastro-Szene, Praxen, Apotheken, KiTas und
Doch die Hafenstadt ruht sich nicht auf ihrem Schulen jeder Form bieten eine perfekte
maritimen Flair aus, sondern bietet viel mehr: Rundumversorgung für die Bewohner.
eine Vielfalt an lauschigen Parks, coolen Mit dem Fahrrad gelangt man von hier in 10
Geschäften und schönen Bars & Cafés – Minuten in die Kieler City, aber auch einige
schließlich gibt es rund 35.600 Studierende an Buslinien fahren direkt in die Innenstadt oder zu
den drei Hochschulen, der Christian-Albrechts- den Hochschulen.
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KONTAKT + IMPRESSUM
COURTAGE/KAUFNEBENKOSTEN
Unsere Leistung im Rahmen der Verkaufs- und Transaktionssteuerung wird
ZK Grundinvest GmbH vom Verkäufer bezahlt und ist insofern für den Käufer courtagefrei.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
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hat die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben,
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einer etwaigen Baugenehmigung nicht eigenständig geprüft. Aus diesem
Grund wird hiermit eine Haftung der ZK Grundinvest GmbH für die
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