"Innovationsmanagement" Geschäftsmodelle im Wandel - Immobil und doch dauernd immer in Bewegung
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Immobil und doch dauernd immer in Bewegung
«Innovationsmanagement»
Geschäftsmodelle im Wandel
Roger Krieg
April 2016
2019 datamind Advisory AG
Die Entwicklungsstufen der RESO Partners AG (Stand Aug. 2017)
Die RESO Partners konnte sich permanent verbessern und hat laufend Marktanteile gewonnen.
Heute sind wir im Bereich Submissionen (FM Consulting) Marktleader. Beim planungs- und
baubegleitenden FM (Life Cycle Management) gehören wir zu den top 3.
• Wir beobachten aber mehr internationale Player, welche in die Schweiz drängen.
• Der Wettbewerbsdruck nimmt stark zu, die Margen erodieren.
• Das bestehende Management Team ist über 10 Jahre unverändert im Lead
Organisation
Partnerstruktur
Anpassung Geschäftsleitung
Geschäftsmodell
ab 2015 Globalisierung
Standardisierung
2014 / 2015
Krisen durch
Wachstum
Reifezeit 2011 bis 2013
2008 / 2010
Pionierzeit
2005 / 2008
* Die RESO Partners AG war eines der top 3 Beratungsbüros für Immobilien in der Schweiz
2019 datamind Advisory AG
Veränderung in der RESO Gruppe per Ende 2017
Office LAB Standorte,
RESO Standorte: Zürich, Zürich, Wollishofen,
Wallisellen, Altstetten,
Basel, Lausanne, Zug,Berlin
Stuttgart, Baden, Basel
2019 datamind Advisory AG
…gibt es Technologien und ihre Auswirkungen
Digitalisierungsfortschritt
DISRUPTIV
INVESTMENT
STEUERT
SICH SELBST
SMART
SENSOREN
AUTOMATISIERTE PROZESSE
PC ERSETZT 2 ND LEVEL
SCHREIBMASCHINE DASHBOARDS
HELPDESK
MOBILE
BASIC
ERP, CAFM, MSRL
Zeit
1990 2000 2010 2015 2020 2025
2019 datamind Advisory AG
….weil Sensoren gibt es schon lange und überall und….
Sensor network Big data platform
Occupancy User satisfaction Other inputs
Presence/Occupancy Feedback polling CAFM/IWMS
Traffic flow Performance benchmarks
Door counter 3rd party data
Parking Accounting
BMS
CAD/BIM
Positioning
Positioning
Advanced analytics
Data visualisation
Energy metering Well-being
User output
Waste Temperature
Water CO2 Improvement initiatives
Gas Humidity End user apps
Electricity Smoke Kiosks
2019 datamind Advisory AG
… können nun beispielweise die Flächeneffizienz messen 2019 datamind Advisory AG
aber auch die Gesellschaft bewegt sich vermehrt zu Abokunden, …
Capex
Reduktion Kapitalbindung
& Service Angebote
=
Flexibilisierung für Endkunden
Opex
1990 2000 2010 2018
2019 datamind Advisory AG
…und sharing wird immer stärker gelebt.. auch bei Immobilien
zum
Vom Einzelbüro Coworking Space
Member- Events
Startup
ship
Grind zu
Hackatho
Innovatio
n
Communi
ty Zone
r n
Coding
Network-
ing Office
LAB Div.
Brunch Standorte
2019 datamind Advisory AG
wir prägen den Trend, Auszug unserer Standorte 2018… Baslerpark, Zürich Postplatz, Zug Wollishofen, Zürich Mythenschloss, Zürich 2019 datamind Advisory AG
#happytoworkhere 2019 datamind Advisory AG
Unternehmen verkauft und dann?
Meilensteine CV Beruflicher Werdegang
Ausbildung / Studien Laufende Aktivitäten:
- 2018 / 2019 CAS Blockchain, IFZ - CEO datamind Advisory AG
- CEO Office LAB AG
- 2006 / 2007 MSc Real Estate, Curem
- Inhaber RESO Group AG
- 1997 / 2001 FH St. Gallen, Management - VRP der Offconsult AG
- 1993 / 1994 FH Bern, Dipl. Ing. Energie - Business Angels für Proptech Companies
- 1989 / 1993 TEKO Luzern, Hochbau
Frühere Aktivitäten
- 2005 / 2017, CEO, Inhaber RESO Partners AG, Verkauf an Drees &
Roger Krieg, MRICS Funktionen Sommer AG
- 22 Jahre GL und CEO
Unternehmer - 2004 / 2005, General Manager
- Fachdozent FM für
bei AOS (Consulting)
Hochschule Luzern / IFZ / ZHAW,
Curem Uni ZH - 1995 / 2004, COO und KAM bei
- RICS Assessor M+W Zander, heute Apleona
- Div. Conference Boards
- 1995, Freelancer für Intep AG
- Gründer div. Konferenzen - 1994 / 1995, Projektleiter bei Suter + Suter AG
- Diverse Referate und - 1992 / 1994, Bauleiter bei Allreal
Podiumsgespräche - 1989 / 1992, Bauakustik, Bauphysik, Energieplaner bei Allreal
- Investor Proptech - 1984 / 1988, Lehre Physiklaborant, heute ABB
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