Goldbrunnenstrasse 137, 8055 Zürich Erstvermietung
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Goldbrunnenstrasse 137, 8055 Zürich Erstvermietung zu vermieten ab 1. Juli 2021 17 Wohnungen mit 2.5- bis 3.5- Zimmer Spross Ga-La-Bau AG Immobilien-Abteilung Burstwiesenstrasse 2 Postfach 8036 Zürich +41 (0)43 333 33 66 immobilien@spross.com
Das Quartier Zürich Wiedikon
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Wiedikon bietet in einem charmanten, über-
schaubaren Quartier 5 alles, was man sich für ei- 5 5 5
5
nen modernen Lifestyle 5
wünscht – vom kleinen 5 5
Fachgeschäft bis zum5 Supermarkt, von der ge- 5 5
mütlichen Bar bis zum
5 edlen Restaurant - und 5 5 5
das bestens erschlossen:
5 in 5nur 15 Minuten ist 5 5
man von Wiedikon aus, mitten in der Zürcher 12
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City und auch der Autobahnanschluss A3 ist in
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wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeitange-
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bot lässt keine Wünsche 5 der Uetliberg lädt
übrig; 5 5
zum Wandern ein und 5 im Norden des Quartiers 5 55
liegt der aufstrebende,
5 urbane Stadtteil Sihlfeld 5 55
mit Modeboutiquen5 und dem 5 grossen Einkaufs- 5 5
10
zentrum5Sihlcity. Sportsbars
55 und Cocktailloun-
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ges locken ein junges, trendbewusstes Publikum
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an und in den gemütlichen Restaurants des Vier-
tels wird internationale Küche serviert.
Goldbrunnenstrasse 137 2
1. Migros / Denner 0.45 km 5 min 1 6
2. Coop 0.40 km 5 min 3
3. Apotheke 0.45 km 5 min
4. Bankomat 0.45 km 5 min 4
5. Idaplatz 0.45 km 5 min
6. Goldbrunnenplatz 0.25 km 4 min
7. Badi Heuried 0.80 km 9 min
8. Kindergarten 0.35 km 4 min
9. Primarschule 0.35 km 4 min
10. Sekundarschule 0.35 km 4 min
11. Kinderkrippe 0.50 km 6 min
7
12. Friedhof Sihlfeld 0.35 km 4 min
Mit Velo
Hauptbahnhof Zürich 2.5 km 15 min
Bahnhof Wiedikon 1.0 km 6 min
Seebad Enge 2.5 km 12 min
Sportanlage Sihlhölzli 1.3 km 6 min
Goldbrunnenstrasse 137, 8055 Zürich
Das Projekt
Unser Neubau an der Goldbrunnenstrasse 137
in Zürich Wiedikon lädt zu urbanem Wohnen an
privilegierter Lage ein. Der Neubau liegt an ei-
ner verkehrsruhigen Wohnstrasse (30er-Zone) in
Gehdistanz vom Herzen von Zürich.
Das Mehrfamilienhaus mit siebzehn 2 ½ bis 3 ½
Zimmer-Wohnungen in modernstem Ausbaus-
tandard ist per 1. Juli 2021 bezugsbereit.
Alle Wohnungen verfügen über einen Sitzplatz,
einen Balkon oder eine Terrasse. Die Liegen-
schaft bietet zudem einen Velokeller und zu
jeder Wohnung gehört ein separates Kellerab-
teil. Alle Wohnungen sind mit einem eigenen
GERTRUDSTRASSE
Waschturm ausgestattet.
VELOS
A
CONTAINER
2 2
B 2 B
LIFT
A
EINGANG
GOLDBRUNNENSTRASSE
N
Goldbrunnenstrasse 137, 8055 Zürich
Visualisierung Wohnzimmer Goldbrunnenstrasse 137, 8055 Zürich
Visualisierung Küche Goldbrunnenstrasse 137, 8055 Zürich
Visualisierung Bad Goldbrunnenstrasse 137, 8055 Zürich
Wohnung 4.02
Wohnfläche 49.8 m2 A
Balkon 4.8 m2
Keller 4.7 m2
4. Obergeschoss 10
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4
3
2
1
TREPPENHAUS
B B
Wohnung 4.02 / 2.5 Zi. - Wohnung LIFT
2.2.0063.51
630 kg
Compact
Swisslift
Wohnfläche 49.8 m2 A
Balkon 4.8 m2
Keller 4.7 m2 Lage Schnitt A - A Lage Schnitt B - B Lage Keller UG
A
Balkon Balkon
4.8 m2 4.8 m2
Dusche 9
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5.3 m2 11
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4
WT 14
Wohnen / Essen
3
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Zimmer 16
2
1
35.5 m2
2
14.8 m Wohnen / Essen
Gang 26.6 m2 2
TREPPENHAUS 2
3.1 m2
Gang
B 2 B
3.1 m2
Wohnen / Essen Zimmer Zimmer
Balkon Zimmer 26.6 m 2 2
16.2 m Gang 2
14.1 m
4.4 m2 5.3 m2
14.0 m2
WT
LIFT
2.2.0063.51
630 kg
Compact
WT
Swisslift
Dusche
5.3 m2
Bad
6.4 m2
A
0 1 2 5m
mst. 1:125
N
Goldbrunnenstrasse 137, 8055 ZürichUntergeschoss
Wohnungskeller
Kinderwagen
Trockenraum
Veloraum
A
Keller 4.03 Keller 4.02 Keller 4.01 Trockenraum Keller 2.02 Veloraum Keller 1.02 Keller 1.01 Keller 0.03
7.7 m2 4.7 m2 4.7 m2 18.0 m2 5.3 m2 9 11.4 m2 4.9 m2 5.6 m2 8.1 m2
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TREPPENHAUS
B B
Keller 3.02 Keller 3.01
4.9 m2 4.9 m2
LIFT
2.2.0063.51
630 kg
Compact
Swisslift
Keller 5.02
3.7 m2
Keller 3.03 Keller 2.03 Keller 1.03 Technikraum KIWA Keller 5.01 Keller 2.01 Keller 0.02 Keller 0.01
7.7 m2 7.7 m2 7.8 m2 16.5 m2 6.4 m2 4.9 m2 4.9 m2 5.2 m2 5.0 m2
A
0 1 2 5m
mst. 1:125
N
Goldbrunnenstrasse 137, 8055 ZürichKurzbaubeschrieb
Boden / Wandbeläge / Decken Alle Zimmerböden inklusiv Wohnzimmer verfügen über einen versiegelten Eichenparkett. Der Eingangsbereich, die Nasszellen und die Küchen sind mit
keramischen Platten belegt. In den Nasszellen sind die Wände ebenfalls teilweise mit Platten belegt. Die Wandflächen in den Zimmern und Wohnräumen sind
generell mit einem feinen Abrieb und die Decken mit einem Weissputz appliziert. Alle verputzten Flächen sind mit Wohnraumfarbe gestrichen.
Küchen Die schlicht gestalteten Küchenkombinationen mit Kunststeinabdeckungen sind Teil des offen konzipierten Wohn- und Küchenraumes. Darin eingebaut sind
neuste Elektrolux-Geräte mit hochliegendem Backofen, ein rahmenloses Induktions-Kochfeld sowie ein in die Küchenfront integrierter Geschirrspüler.
Entrée Im Eingangsbereich sind Einbauschränke mit Garderobe und Putzschrank vorhanden.
Nasszellen / Waschen Die 2.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Nasszelle mit grosszügiger Dusche und WC. Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind zusätzlich mit einer Badewan-
ne ausgestattet. In den Nasszellen ist ausserdem ein Wäscheturm mit Elektrolux-Geräten (Waschmaschine und Tumbler) integriert. Im Untergeschoss steht
zusätzlich ein Trockenraum mit Secomat zur Verfügung.
Fenster / Storen Dank der grosszügigen Fenster aus hochwertigen Holz-/Metallkonstruktionen sind die Wohnungen lichtdurchflutet. Der Sonnenschutz bzw. die Verdunkelung
erfolgt in sämtlichen Innenräumen mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren.
Elektroinstallationen Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage sowie über eine ausreichende Anzahl Einbauspots, Lampenanschlüsse, Steckdosen und Lichtschalter.
Installiert ist auch ein zentral positionierter Multimediaverteiler für Telefonie, Radio, TV und Datendienste. Multimedia-Steckdosen sind in allen Zimmern
vorhanden.
Heizungsanlagen Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Erdsonden und gilt als CO2-neutral. In den Wohnungen wird die Wärme über eine Nieder-
temperatur-Fussbodenheizung an die Räume abgegeben. Das gewünschte Temperaturniveau ist mit Raumthermostaten individuell einstellbar.
Goldbrunnenstrasse 137, 8055 ZürichSie können auch lesen
