Videobesichtigung möglich** Schönes Einfamilienhaus in Top-Lage beim Mühlwasser zu mieten! 90m2 DG ausbaubar! - Hada Real GmbH
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Milanweg, 1220 Wien | Haus | Objektnummer: 78
**Videobesichtigung möglich**
Schönes Einfamilienhaus in Top-Lage
beim Mühlwasser zu mieten! 90m2
DG ausbaubar!
Ihr Ansprechpartner
BM (BGT) Aldin Dacic
Geschäftsführer
+43 1 925 98 17 a.dacic@hada-real.eu
+43 664 10 20 156 www.hada-real.eu
**Videobesichtigung möglich** Schönes Einfamilienhaus in Top-Lage beim Mühlwasser zu mieten! 90m2 DG ausbaubar! Lage Beim Mühlwasser Beschreibung Sehr geehrte Damen und Herren! Anlässlich der aktuellen Entwicklungen in Österreich sowie der durch die Bundesregierung beschlossenen Maßnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung von COVID-19 haben wir uns entschlossen ab jetzt auch virtuelle Videobesichtigungen (über Whatsapp, Viber oder Face-Time o.d.g.) durchzuführen. Desweiteren können wir Ihnen auch anbieten, das Objekt aufzusperren und gegebenenfalls draußen zu warten, bis Sie sich das Objekt in Ruhe alleine anschauen. Bei Interesse melden Sie sich einfach bei uns! Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im bekannten Milanweg in Aspern, unweit vom Mühlwasser. Der naturverbundene und rücksichtsvolle Fried- und Raubfischfischer findet in diesem Revier alles, was sein Herz begehrt. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² wird ab dem 1.2.2020 frei und steht dann zur Verfügung. Über einpaar Stiegen gelangen Sie in den Flur, aus dem Sie in alle Räume zentral gelangen. Im Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse können Sie die schöne Aussicht über das Grundstück genießen. Weiters befindet Sich eine möblierte Küche und das Badezimmer mit Dusche, ein WC, Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, im Keller lädt ein Kellerstüberl mit Speis zum geselligen Beisammensein ein. Der Keller verfügt weiters auch über eine große Waschküche mit 2 Waschmaschinen und einem Wäschetrockner und Abstellräume.
Im gepflegten Garten mit Obstbaumbestand befindet sich auch noch eine mit Gartengeräten ausgestattete Gartenhütte. Weiters gibt es ein noch Dachgeschoss das noch auszubauen ist, lt. Eigentümer kann es ausgebaut werden auf ca. 90m². Der Eigentümer ist auch gewillt sich finanziell an dem DG-Ausbau zu beteiligen. Natürlich ist auch ein Gespräch mit dem Eigentümer diesbezüglich möglich. Das Haus wird befristet auf 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerung vermietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit sich günstig den Traum dieses Hauses zu erfüllen! Grundstücksfläche: ca. 600m² Garten: ca. 450m² Wohnfläche: ca. 100m² Keller: ca. 120m² DG: ca. 90m² Kaution: € 5.370.- Miete inkl. USt.: € 1.790,- Provision inkl USt.: € 3.905,45 Wir Unterstützen Sie auch gerne bei einer Kreditfinanzierung Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir Sie auf www.hada-real.eu/immobilien zu gehen und bei dem entsprechenden Objekt eine Kontaktanfrage ganz unten auszufüllen. Wir schicken Ihnen dann ein ausführlicheres Exposé zu. Sie können natürlich auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu direkt kontaktieren. Alternativ Link zum Objekt: https://www.hada-real.eu/objektdetail/4445223?from=84921 Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan folgt in Kürze. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 600 m² Nutzungsart: Wohnen Wohnfläche: ca. 100 m² Mietdauer: 5 Jahre Nutzfläche: ca. 220 m² Gartenfläche: ca. 450 m² Energieausweis Kellerfläche: ca. 120 m² fGEE: 3,19 Zimmer: 3 Bäder: 1 WCs: 1 Abstellräume: 1 Gärten: 1 Terrassen: 1 Garagen: 1 Ausstattung Küche: Einbauküche Preisinformationen Gesamtmiete: 1.690,00 € Kaution: 5.070,00 € Miete pro m² (exkl. USt.): 6,49 € Provision: 3.687,26 € inkl. 20% USt. Betriebskosten pro m² (exkl. USt.): 0,50 € Miete: 1.427,27 € Betriebskosten: 109,09 € Umsatzsteuer: 153,64 € Monatliche Gesamtbelastung: 1.690,00 €
Weitere Fotos
Lage
Milanweg, 1220 Wien
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit Kinder & Schulen
Arzt 1.250 m Schule 1.500 m
Apotheke 2.000 m Kindergarten 1.500 m
Klinik 6.250 m Universität 3.000 m
Krankenhaus 2.000 m Höhere Schule 5.750 m
Nahversorgung Sonstige
Supermarkt 250 m Bank 2.000 m
Bäckerei 2.000 m Geldautomat 2.000 m
Einkaufszentrum 3.750 m Post 2.500 m
Polizei 2.000 m
Verkehr
Bus 250 m
U-Bahn 2.250 m
Straßenbahn 2.000 m
Bahnhof 2.250 m
Autobahnanschluss 2.500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPlan
Plan
Plan
Plan
Sie können auch lesen
