Baubeschrieb (Phase Bauprojekt) 2111 - Sanierung Schulhaus Uttigen - Gemeinde Uttigen
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2111 – Sanierung Schulhaus Uttigen
Baubeschrieb (Phase Bauprojekt)
Freigabe für KV: 18.08.2021
HMS Architekten AG
Spiez, 05. August 2021
Version 3 03.09.2021
Ausschnitt Landkarte 1:25‘000
Standort / Situation / Parzelle Situation Ist-Zustand / Kein Massstab
Kostenbasis / Mittelbeschaffung
+/- 10% gem. SIA.
Die angegebenen Kosten markieren den Mittelwert.
Baupreisindex: 101.5
(Espace Mittelland, April 2021: Renovation Bürogebäude. Basis: Oktober 2020: 100)
Die Kosten basieren zu grossen Teilen auf Erfahrungswerten und abgerechneten Arbeiten aus der
Sanierung/Erweiterung MZH Uttigen.
Es liegt in der Verantwortlichkeit der Bauherrschaft, den Kreditrahmen inkl. dem erforderlichen
Genauigkeitsbereich (+10%) zu sichern.
Projektrisiken
- Aussergewöhnliche Lage, Materialmehrkosten
Die zurzeit aussergewöhnliche Lage betr. Materialverknappung und den teilweise damit
verbundenen, massiven und volatilen Kostensteigerungen sind absolut nicht vorhersehbar und
können daher nicht abgebildet werden.
Daher umfasst die Genauigkeit nach SIA diesen Umstand nicht.
Die Preise bilden langjährige Erfahrungszahlen und den normalen Baupreisstand des Jahres 2020 ab.
- Kanalisation/Versickerung/Retention
Es wird erst im Gesuchsverfahren definitiv bestimmt, ob:
- a) Die best. Sickeranlagen weiterbetrieben werden können.
- b) Sanierungspflicht der Versickerungen bestimmt wird, aber der Flurabstand mutmasslich
nicht eingehalten ist (Feststellung aus den Untersuchungen MZH)
- c) Aus b) die Regenabwässer direkt an die Kanalisation angeschlossen werden, aber allenfalls
noch eine Pflicht zum Bau einer Retentionsanlage mit Dosierfunktion ergeht.
Nachtrag:
Gem. Abklärung / Rückmeldung vom 30.08.2021 von Bührer+Dällenbach / Sonam Kunz (Leiter
Siedlungsentwässerung), wird auf dem Areal ein Trennsystem bis zum ersten Sammelsachacht im
Rasenfeld erstellt.
Die überschlagsmässigen Kosten dafür sind in den Gesamtkosten enthalten.Projektbeschrieb
Die Sanierung des Schulhaus Uttigen sieht folgenden Projektumfang vor für den best. Schulhaustrakt
(exkl. Anbau) vor:
- Komplettsanierung Fassaden analog MZH
- Einbau neuer Kindergarten innerhalb best. Umfassungswände.
Der Einbau erfolgt so, dass allenfalls später mit überblickbarem Mitteleinsatz daraus 2
Klassenzimmer entstehen können.
- Anheben Dachgeschoss zur Unterbringung der Mehrnutzung aus Einbau Kindergarten und
Mehrbedarf Fläche Schulzimmer/Gruppenräume.
- Erweitern Raumangebot Schulzimmer auf 7 (mit Reserve 8) zur Bewältigung steigernder
Anzahl SchülerInnen
- Einbau eines IV-WCs
- Einbau rollstuhlgängiger Lift EG-DG
- Erdbebenertüchtigung gem. Konzept Bührer + Dällenbach Ingenieure (in Plänen abgebildet)
- Ertüchtigen Fluchtweg- und Brandschutzsituation auf die aktuellen Vorschriften unter
Schaffung zus. Arbeitsbereiche in den Korridoren.
- Verlängern Velounterstand und Neubau Aussengeräte Kindergarten
- Aufheben / Verschieben best. Parkplätze und Überarbeitung Umgebungsgestaltung
- Abschluss Projekt Hochwasserschutz Schulareal (in Projekt MZH begonnen).
- Schadstoffsanierung: es werden jene Bauteile schadstoffsaniert, welche durch die Umbau-
und Sanierungstätigkeiten bearbeitet werden (vgl. Schadstofferhebung Fa. Geotest,
15.06.2021). Eine generelle Schadstoffsanierung ist nicht vorgesehen.
- Erstellen Trennsystem bis zum ersten Sammelschacht im Rasenfeld.
Basis von Projekt und Kosten bilden die an Sitzung SpezKo Sanierung SH Uttigen vom 05.07.2021
genehmigten Plangrundlagen Vorprojekt.
Die Grundlagen wurden an Sitzung vom 18.08.2021 revidiert und die Kosten dazu angepasst.
Termine
Geplant ist eine etappierte Arbeitsweise mit Start im Sommer 2022.
Bis Beginn des Schuljahrs 2023/2024 sollen die Arbeiten abgeschlossen und die Räume bezugsbereit
und nutzbar sein.
Massiv störende und lärmige Arbeiten sollen in den Schulferien Sommer und Herbst 2022 sowie
Frühjahr und Sommer 2023 erfolgen.
Es ist in den Zwischenzeiten aber ebenfalls mit Beeinträchtigungen (Lärm, Staub, Dreck) zu rechnen.
Bauherrschaft
Gemeinde Uttigen
Alpenstrasse 16
3628 UttigenRaumprogramm
Folgendes Raumprogramm wurde durch die SpezKo Sanierung SH Uttigen am 05.07.2021 genehmigt
und im Rahmen der Überarbeitung der Kosten vom 18.08.20221 angepasst.
Raumprogramm
gemäss Angaben / Vorgaben Soll-Zustand 2023/2024 Schulkommission 20.5.21
STAND 03.09.21
Anzahl Raumname Fläche Bemerkung Anzahl effektiv I Bauprojekt 03.09.21
Flächen
Schulunterricht EG OG DG Total total Bemerkungen
7 Klassenräume 64 m2 Einheit Klassenraum = 64 + 16m2 4 3 7 455 m2
14 Gruppenräume 16 m2 doppelte Anzahl als Empfehlung 5 9 14 247 m2 EG: 1x 26m2, 1x 66m2
OG: 1x 26m2, 1x 64m2,
1x 65m2
1 Werken, Textil, Bildn. Gest. 64 m2 1 1 74 m2
3 Materialraum 16 m2 2 1 1 4 57 m2 DG: Kombi mit Putzen
1 Bibliothek 64 m2 Komb. mit Lehrerbiblio.? / 1 1 89 m2 Lehrerbiblio in
min. 64m2 Lehrerzimmer
1 Heilpädagogik 64 m2 Raum 1/3 , 2/3 geteilt 1 1 64 m2
1 Singsaal 78 m2 bestehender Raum 1 1 85 m2
1 Bühne 24 m2 bestehender Raum 1 1 29 m2
1 Kindergarten 120 m2 mit Gard. WC Küche 1 1 154 m2
1 Aussengeräteraum KG 1 1 30 m2
1 Spielplatz KG 1 1 376 m2 alle eingefriedeten
Aussenflächen
1 Gedeckter Zugang KG 1 1 15 m2
1 Garderobe EG 5./6. 10 m2 0 28 m2
Lehrerbereich
1 Konferenz- und 70 m2 6 Arbeitsplätze, Konferenztisch für 1 1 98 m2
Arbeitszimmer 22 Pers., voll ausgerüstet (Beamer,
Lehrerbereich Leinwand), Schrankfronten,
Lehrerbiblothek
1 Pausenraum Lehrer 30 m2 mit Aussenbezug 1 1 30 m2 mit Anteil Innenfläche
1 Schulleitung und Sekretariat 30 m2 1 1 34 m2
1 Büro Schulsozialarbeit 16 m2 1 1 30 m2
1 Besprechungszimmer 30 m2 für 10 Personen 0 m2
1 Kopierraum 14 m2 1 1 27 m2 mit Eingang/Garderobe
Allgemeine Räume
2 WC Anlagen M/K 1 1 2 48 m2
2 WC Anlagen Lehrer / Rollstuhl 1 1 2 11 m2 IV: nur EG
2 Putzräume 6 - 10m2 1 1 1 3 36 m2 DG: Kombi mit Material
OG: Kombi mit Server
1 Reserve 70 m2 1 1 65 m2 Klassenraum Reserve
1 Reduit, Abstellräume 240 m2 2 2 232 m2
Total 1644 m2 2314 m2
1020 m2Farbgebung und Materialisierung Gem. sep. Farb- und Materialkonzept vom _______________ > Farbkonzept noch nicht erstellt. Materialisierung Boden, Wand, Decke von Wohn- und Nebenräumen Wohneinheiten Nebenräume
Baubeschrieb nach BKP 1 Vorbereitungsarbeiten 101 Bestandesaufnahmen Bestandesaufnahmen der Umgebung. 102 Baugrunduntersuchungen Nicht vorgesehen (Anschluss Dachwasser an Trennsystem) 111 Rodungen Rodung von Sträuchern und Bäumen. 112 Abbrüche Installationen Abbrüche Rückbau best. Parkplatz Abbruch best. Treppe DG Abbruch Innenwände bei Aufgang DG sowie Kindergarten. Rückbau Küche KG Durchbruch Eingang KG Rückbau Aussenbereich EG/Lehrerzimmer Tür-Durchbrüche Klassenräume EG Tür-Durchbrüche Putzen OG Schneiden Liftschacht-Öffnung (4x) Schneiden Zugang DG 119 Rückbaumassnahmen Schadstoffe Schadstoffsanierungen für zu bearbeitende Bereiche 122 Provisorien Erstellen Provisorien wie sep. Zugänge Baustelle, Staubschutzmassnahmen, Installationsplätze 135.1 Elektro Provisorien Elektro während Baudauer 135.3 Wasser Provisorien Wasser während Baudauer
151 Belags- und Erschliessungsarbeiten Belagsarbeiten neuer Parkplatz mit Ausfahrtsbereich. 152 Kanalisation ausserhalb Gebäude Erstellen Trennsystem ab Schulhaus bis erster Sammelschacht im Rasenfeld. Mitnehmen aller Leitungen SH und jener des MZH, welche sich dazu anbieten (günstig nach Lage und Lokalität). Ersetzen aller DWS SH, Einbau von je 3 neuen SS und KS. Leitungsbau neu ca. 308m1. Inkl. Anschneiden und Ergänzen best. Beläge, Verfüllen und Erstellen der Terrains befestigt und unbefestigt. Es ist KEINE Retentionsanlage eingerechnet – Annahme ist, dass ohne weitere Massnahmen an die Haupt-Kanalisation angeschlossen werden kann. 199 Schadstoff- Untersuchung Kosten Schadstoffbericht
2 Gebäude 211 Baumeisterarbeiten 211.0 Baustelleninstallation Abschrankungen und Signalisationen sowie Baustellenbeleuchtung entlang Zugang. Bauabschrankungen und Unterhalt, in Gefahrenbereichen entlang der Parzellen / Perimetergrenze Massnahmen gegen Staubentwicklung, Strassenreinigung im Wisch- und Nassverfahren. Baukran: einrichten und vorhalten. Baustellencontainer für Baubüro und Materiallager. Baustellen-WC Provisorischer Wasser- und Stromanschluss. Unterhalt der gesamten Baustelleninstallation für die Dauer von ca. 12 Monaten. 211.3 Baumeisteraushub Grabenaushub für Frostriegel und Leitungen unter Bodenplatte Aussengeräteraum, für Sauber- und Schmutzwasserleitungen, sowie Schächte. Aufbruch und Schliessen für Leitungsanschlüsse. Transport des Aushubmaterials innerhalb Parzelle und abführen und entsorgen auf Deponie. Materiallieferungen für Hinterfüllungen / Graben- / Grubenauffüllungen und Leitungsunterbauten, inkl. Einbau. 211.4 Kanalisationen innerhalb Gebäude Kleine Anpassungsarbeiten am Bestand, Leitungen in Bodenplatte neuer KG. 211.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten Schalungen: Schalungen für Fundamente, Frostriegel, Bodenplatten, Wände, Stützen und Decken. Fundamente und Bodenplatten: Erstellen von Sauberkeitsschichten (Magerbeton). Liefern und einbringen von Füll- und Negativbeton. Beton- Flachfundation (Bodenplatten) armiert, Frostriegeln, nach Angaben Bauingenieur. Ortbeton armiert 20 - 25 cm, ohne spez. Abdichtungen gg. aufsteigende Feuchtigkeit (Raum Aussengeräte, Fundamente Velounterstand) Erstellen Erdbebenwände gem. Angaben Bauingenieur sowie Einbau Liftschacht EG bis DG mit Unterfahrt in UG-Bereich. Erstellen Innenwände OG/DG zur Erschliessung Dachgeschoss. Verfüllen Decke bei best. Treppenaufgang DG. Treppenelemente OG-DG, inkl. versetzen. Schneiden Betondecke in Bereich Lift: UG, EG, DG sowie Treppenhaus DG.
211.6 Maurerarbeiten Alle Mauern mit den entsprechenden Schalldämmlagern unten und oben gelagert gem. Angabe Bauphysiker. Innenwände Untergeschoss / Kellerbereich in Kalksandsteinmauerwerk 250/145/140. Innenwände Erdgeschoss bis Dachgeschoss in Backsteinmauerwerk 12.5 und 15 cm. Erweitern Fassade bei Treppenhauserweiterung. Vermauern Fassadenöffnung Kindergarten. Anputzen/Ausbilden Türdurchbrüche Umsetzen FBH-und Elektro-Verteilung im Bereich Liftschacht (baulich; technisch in BKP 230/240). Versetzen von Stahlstützen und dgl. und den in BKP 212 beschriebenen Bauteilen. Liefern und Versetzen von Winkelrosten in CrNi- Stahl, für bauseitige Schmutzschleusen Zugang KiGa. 211.7 Instandsetzungsarbeiten Instandsetzung und Anteil Regie offen für Zuputz- und Flickarbeiten. 214 Montagebau in Holz Konstruktion Aussengeräterraum (Ständer und Dachkonstruktion; Leitwand); Dämmung und Verkleidungen in BKP 215.2 Rückbau best. Dachkonstruktion (Bereich Bibliothek und Lehrerzimmer) bis auf Grundlage Platte DG. Aufbau neue Seitenwände sowie Primärkonstruktion Dach (Pultdach) zur Aufnahme bauseitiger Verkleidungen BKP 215.2) Dämmen der Innenständer, Innenseitige Verkleidungen in Fermacell, verspachtelt. 215.2 Montagebau in Leichtkonstruktion Rückbau best. Fassade Fassaden- und Dachaufbau analog MZH in profiliertem Blech Leichtmetall (Montana Designblech, 35- 5I250), teilweise semintransparent (gelocht). Aluminium eloxiert 3145. Fassadenelemente gedämmt. Innenfassaden Terrasse Fenster- und Fenstertürenelemente in BKP 221. 219 Gerüstungen Stellen, unterhalten und abbauen von Fassadengerüsten. 1 Aufgang pro Seite. Unterster Lauf gegen Besteigen gesichert (Schulbetrieb!) Aufgänge mit Türe und Gitter gesichert, Lieferung Schlüsseltresor für Bauzeit. Nach den einschlägigen Vorschriften, sowie regelmässiger Kontrollen während der Dauer von ca. 12 Monaten.
221.1 Fenster aus Holz-Metall Rückbau best. Fenster, Fenstertüren. Fenster-, Fenstertüren und HSF mit Rahmen- und Flügelprofilen in Holz: U-Wert 1.0 W/m2K. Innen deckend gestrichen (-> keilverzinktes Holz möglich) Wärmeschutzglas 3-fach Isolierverglasung, aufgrund Nutzung generell nach SIGAB II / ESG. Generell keine Brandschutzanforderungen, solange nicht beschrieben. Funktionale Öffnungsart (Dreh-, Kippbeschläge) in sämtlichen Räumen – EG-Räume mit Möglichkeit zur Entfluchtung direkt nach Aussen; Wetterschenkel und Fensterbänke in Aluminium, pulverbeschichtet gem. Farb- und Materialkonzept (RAL 7016). Putzflügel: Drehbeschläge, mit 4-Kantschlüssel öffenbar. Drücker/Rosetten: gem. Farb- und Materialkonzept. 221.4 Fenster aus Metall Rückbau best. Fenster/Fenstertüren Fenster-, Fenstertüren mit Rahmen- und Flügelprofilen in Aluminium: U-Wert 1.0 W/m2K in Pfosten- Riegelsystem. Behandlung bi-color Wärmeschutzglas 3-fach Isolierverglasung, aufgrund Nutzung generell nach SIGAB II / ESG. Autom. Eingangs-Schiebetüre mit Fluchtwegentriegelung, innen. Generell keine Brandschutzanforderungen, solange nicht beschrieben. Funktionale Öffnungsart (Dreh-, Kippbeschläge) in sämtlichen Räumen. Drücker/Rosetten: gem. Farb- und Materialkonzept. 221.6 Aussentüren, Tore aus Metall Eingangstüren: als Teil der Fassade in BKP 215.2 Alle Türen schwellenlos, wo notwendig mit Absenkdichtungen (Planet). Innenliegende Aussentüren als gedämmte Metallkonstruktion (getrennte Profile, 3-fach Wärmeschutzglas). Oberfläche pulverbeschichtet oder nasslackiert gem. Farb- und Materialkonzept. Schiebetüren mit Fluchtweg-Entriegelung auf Innenseite. Aussentüren bei Aussengeräteraum als einfache Konstruktion aus Fassadenmaterial, ungedämmt, abschliessbar. Zu Warmräumen: U-Wert gesamte Konstruktion
222 Spenglerarbeiten Gem. Detailplänen Architekt. Alle Spenglerarbeiten in CNS (Einlegerinnen, Brustbleche Flachdach etc.), Dachränder Colinal /Fassadenfarbe. Dunstabzüge. Ablaufprovisorien, inkl. Vorhalten und Demontage. 223 Blitzschutz Anhängen von Gebäudehülle und Dach an best. Ringerdung. Wechseln des best. 6mm Draht auf 8mm in Bereichen, wo sowieso geöffnet wird. Kein vollständiger Wechsel des Ringerders! Anbindung aller äusseren Metallteile an die Blitzschutzanlage. 224.0 Bedachungsarbeiten, Steildach Gem. Detailplänen Architekt. Rückbau best. Dachaufbau (Eternit/Asbest) Neubau Sandwichpaneel Montana gedämmt 160mm, Stahl; UK weiss, OK analog Dach MZH. Auf UK BKP 214 aufgelegt Alle Arbeiten inkl. Anschlüsse an andere Bauteile und Dachdurchdringungen. 224.1 Flachdacharbeiten Flachdacharbeiten im Bereich Terrasse DG, Aufbau gedämmt, Polymer-Bitumenfolie unterlaufsicher, 2-fach, Schutzschicht und Ablaufrinnen im Fensterbereich. UK und Deckbelag; Deckbelag inThermoholz. 225.1 Fugendichtungen Fugendichtungen, sofern diese nicht in anderen BKP- Positionen ausgeschrieben werden. 225.4 Brandschutzverkleidungen und dgl. Brandschutzabschottungen bei Leitungsdurchführungen durch brandabschnittbildende Bauteile. 226 Fassadenputze / Dämmung Sockelanschlüsse in BKP 215.2 enthalten 228.3 Äussere Abschlüsse / Sonnenschutz Senkrechtmarkisen mit offener Tuchrolle und Seilführungen, mit Motor. Windwächter zentral. Stoff gem. Farb- und Materialkonzept.
23 Elektroanlagen Anpassen best. Hausverteilung, Einführen neuer Gruppen gem. Ausbau (KiGa, Dachgeschoss) Installationen Kellerräume Aufputzinstallation. Übrige Räume Unterputzinstallation. Allf. UP-Verteilungen in Nebenräumen oder Schränken. Erdung / Nullpunkt / Potenzialausgleich: Alle erforderlichen Erdungen für den Potenzialausgleich der Stark- und Schwachstrominstallationen, der HLS- und Blitzschutzanlagen. Apparate-Standard innen/aussen: Angleichen an Bestand. Anpassungen Brüstungs-Kabelkanäle soweit notwendig (keine Neuinstallation) Geschosse: Versetzen der Bestandesleuchten soweit notwendig. Umgebungsbeleuchtung: mit Ausnahme Aussengeräteraum nicht vorgesehen. Neuinstallationen in den Räumen: DG, Kindergarten, WC IV, Lift, UG/Technik Versetzen/Anpassen der Verteilungen UG. Bauprovisorium Starkstrom: Erstellen von je einem Bauprovisorium für Starkstrom und Beleuchtung, inkl. Miete und Unterhalt während der gesamten Bauzeit. 233 Leuchten- und Lampenlieferung Leuchten und Lampenlieferung für: Kindergarten und ges. DG, neue/umgebaute IV-WC, Aussengeräteraum. Anpassen der best. Beleuchtung in den Geschossen soweit durch Umbaumassnahmen notwendig mit Versetzen der Bestandesleuchten (in BKP 230). Notlichtanlagen: In allen Fluchtwegen. Inkl. den erforderlichen Notleuchten (nachrüsten zus. Leuchtdioden, Einzelakku). Im DG Notlicht in Beleuchtung integriert. 239 Photovoltaikanlage Erstellen einer PV-Anlage, System Aufdach, auf halber Dachfläche (210m2) zu ca. 32kWp. Anlage wird auf max. 420m2 erweiterbar eingebaut (Stringanordnung, Leerrohr-Grössen, Platzierung Wechselrichter etc.) 240 Heizungsanlagen Anpassen/Flicken und Neuanschluss Fussbodenheizungen bei Sanierungsflächen EG/OG. Belassen Aufbau DG -> Radiatorenheizung DG und KG ab neuer Gruppe im UG.
244 Lüftungsanlagen WC –Abluft wenn gefangener Raum ohne Fenster (Abluft-Ventilator, über Lichttastatur angesteuert, mit Nachlauf. Küchenabluft in BKP 258. 245 Klimaanlagen Klimatisieren Lehrerzimmer und Büro Schulleitung: Vorbereitung zur allf. spät. Ausrüstung. 25 Sanitäranlagen Verteilleitungen in Chromstahl- oder Kunststoffrohren (PEX). Hauptverteil-Leitungen wärmegedämmt. Erschliessung Küche DG nach Möglichkeit im Bereich Fassade oder über unterliegende Decken (verfahren) Abwasserleitungen nach Möglichkeit in den best. Erschliessungsbereichen geführt. Alle Sanitärapparate in Weiss. Anzahl, Art und Anordnung gemäss den Projektplänen und Budget Sanitär je WC und Küche. Räume: DG: WC, Küche OG: WC L EG: WC L, WCs KiGa, Küche KiGa, Aussengeräte Die Leitungen, Apparate und Armaturen werden nach den einschlägigen Vorschriften in Bezug auf Wärme, Schall und Brandschutz gedämmt. 258 Kücheneinrichtung Einfachste Tee-Küchen für Kindergarten und Lehrerzimmer. Küchenmöbel aus kunstharzbeschichteten Spanplatten; Sockel Kunstharz; Beistösse, Sichtseiten und Blenden in Frontfarbe; alles nach Kollektion Argolite / Polyrey. Tablare, Zwischenwände, Böden und Deckel kunstharzbeschichtet, in minimalster Anzahl. Keine Schubladen, nur Türen. Griffausführung mit Griffleisten. Ausschnitte für Schalter/Steckdosen. Hochschränke, Tablarschränke, Müllfach, etc. in funktionaler Anordnung. Grösse und Einteilung der Kücheneinrichtungen gemäss Projektplänen. Türen mit Anschlagdämpfer/Einzugsdämpfer. Arbeitsfläche: Arbeitsfläche Platte Kunstharz/Postforming. Einbauspülbecken Franke Largo LAX 110 50 35. Batterie KWC Wamas Hebelmischer mit Auszug (ohne Brausenkopf).
Apparate: Kühlschrank: V-Zug Komfort 60i, Kühlen und Gefrieren, Gesamtinhalt 119l, Vi. Glaskeramikkochfeld (2er): V-Zug CookTop V4000, Einbau mit Rahmen. Kein Dampfabzug. Geschirrspüler: V-Zug AdorinaSpülen V200, Vi/grifflos. Backofen: nicht vorgesehen Mikrowelle: nicht vorgesehen Die Montage der Küchenkombinationen werden nach den einschlägigen Vorschriften schallgedämmt. Budgetpreis Küche BKP 258 komplett inkl. Geräte. 261 Aufzüge Lift Elektro-mechanischer Personenaufzug, laufruhig, rollstuhlgängig, mit Unterfahrt und reduzierter Überfahrt ab EG bis DG, 3 Halte, gleichseitiger Zugang. Türen VKF EI 30. Alarmmodul über Prepaid-SIM-Kartensystem. Liftschachtbeleuchtung durch den Liftbauer. Teleskop-Schiebetüren VKF EI30, CNS. Bedienungstableau gebürstet, Rückwand Spiegel ges. Höhe. Boden zum Belegen nach Standard Unternehmer, Beleuchtung in Kabinendecke eingelassen. Liftschacht-Entrauchung gem. Vorgaben Brandschutz (nicht vorgesehen). Decke Lift brandschutzverkleidet (Fermacell). 271.0 Gipserarbeiten Sämtliche Wände mit Feinabrieb durchgefärbt, Korn max. 0.5mm, Kindergarten inkl. Decke. In den Nasszellen Installationsvorwände zur Montage von Apparaten und Armaturen mit imprägnierten Gipskartonplatten, Zwischenraum ausgeflockt. Kindergarten: Zwischenwände GKP, doppelt beplankt DG: Zwischenwände GKP, doppelt beplankt 272 Metallbauarbeiten Geländer Treppenerweiterung DG Erweiterung Velounterstand: UK und Veloständer Glasdach Pausenraum Lehrerzimmer 273 Schreinerarbeiten Türen /Türfronten: Gem. Detail Architekt
Blockrahmen- oder Rahmentüren, fertig beschichtet nach RAL/NCS mit Vollspantürblatt ca. 40 mm, Türblatt stumpf einschlagend und fertig gestrichen, Farbe nach Ang. Architekt, Einsteckschloss, Türdrücker und Rosette nach Farb- und Materialkonzept Paumellenbänder Glutz STN 12 156 FB, Lappen 120mm. WC / Duschen / Bäder mit WC-Rosette MEGA (Besetzt/frei). Schalldämmung: min. Rw‘+C 32dB Zylinder in BKP 275. Türen: UG: Lager (VKF EI 30) EG: Verbindung Klassenräume 0.02/0.03 (Schall), Eingang Klasse 0.03 (Schall), Verbindung Klasse 0.04-0.03, Umbanden Türe ehem. Bibliothek, Türe Klasse 0.04 (Schall), Türen Kindergarten zu Korridor OG: Türe Putzen, Türe Klassenraum (Schall) DG: Türen WC, Serverraum, 2 x Stauraum (VKF EI30), Türfronten, Aufbauten: EG: Front Vorbereitung KiGa, Einhausung Garderobe/WC Kindergarten, Spielgalerie inkl. Treppe. Garderoben- Einbauschränke aus kunstharzbelegten, mehrfachverleimten Spanplatten mit Kunstharzkanten; Sockel Kunstharz, alles nach Kollektion Argolite. Beistösse, Sichtseiten und Blenden in Frontfarbe und Frontbündig. Tablare, Zwischenwände, Böden und Deckel kunstharzbeschichtet. Wo notwendig öffenbare Rücken für Einbauten/Verteilungen El./San./Heiz. Pro Hochschrank 4 Tablare. Schränke, Schrankfronten: EG: Front Kindergarten 8E, raumhoch. DG: Putzschrankfront 5E, Einbau Schrank Technik Lift 3E, Kombimöbel Garderobe/Kopieren 3E/5tief, Anschlussfront Küche 4E. Allgemeine Schreinerarbeiten: EG: Garderobeneinrichtung KiGa, Nische grosser Gruppenraum, Trennwände WC KiGa, Waschraumeinrichtung (Spiegel/Ablage) KiGa, OG: neue Garderobe Halle DG: Verkleidungen Duripanel Terrasse für Splitgerät. 274 Verglasungen innen Verglasungen und Raumtrenner, raumhoch, Einscheiben-Glassystem / Ganzglasanlagen (z.B. GlasTrösch Swissdivide ONE; Brandschutz: GlasTrösch Swissdivide TwoPlus/3): EG: Treppenhaus (VKF EI30), Gruppenraum, KiGa Gruppe/Küche.
OG: Treppenhaus (VKF EI30), Gruppenraum DG: Bibliothek, SSA, Treppenhaus (VKF EI30), Schulsekretariat, Kopieren/Gard., 275 Schliessanlage Einbinden neue Türen und Zylinder (Erweiterung auf best. Schliessanlage) 281.0 Unterlagsböden Anpassungen Unterlagsboden bei ehem. Treppendurchbruch DG, Rückbau Terrasse DG. Ergänzen Abbruchbereiche OG. Ergänzen Abbruchbereiche EG. Ausspitzarbeiten bei Füllbereichen für FBH, verfüllen/Regiearbeiten. 281.2 Textile Bodenbeläge Schmutzschleusenteppiche bei/in: Windfang EG. Belag Linoleum Walton in: Kindergarten EG (inkl. Spielgalerie) Dachgeschoss komplett (exkl. Stauräume -> UB roh) 281.6 Wand- und Bodenbeläge Plattenarbeiten Ergänzungen im Bestand in Vollklinker, möglichst nahe am Bestand (z.B. Argelith Vollklinker). Es ist kein vollflächiger Ersatz best. Plattenbodenbeläge vorgesehen. Annahme mit Flächen und Budgetbetrag. Garderobe + Nasszelle Kindergarten: Vollklinker Treppe OG-DG: Vollklinker In Nasszellen keramische Wand- und Bodenplatten gem. Konzept Architekt. Abschlüsse gegenüber anderen Bodenbelägen mit Schlüterschienen CNS. Budget: fertig verlegt, inklusive allfälliger Sockel, Fugen etc. 281.7 Bodenbeläge aus Holz DG: Pause Lehrer innen/aussen Parkett nach Kollektion Bauwerk, inkl. Sockel 40 mm parallel, in Wandfarbe gespritzt (Standard weiss RAL 9010), Fugen, Abschlüsse, Nebenarbeiten. Treppen an Stirne und Auftritt mit Parkett belegt.
283.3 Deckenverkleidungen in Mineralfasern Deckenpaneele abgehängt (Akustik) in: EG: Kindergarten DG: Lehrerzimmer, Bibliothek 285 Malerarbeiten Streichen neuer und bearbeiteter Räume. Wände Abrieb 0.5mm, Decken glatt oder ausflicken best., heruntergehängte Lamellendecke. Anbringen von 3 grossflächigen Mustern vor Arbeitsausführung. 286 Bauaustrocknung / Bauheizung Austrocknung von Böden etc. mittels Entfeuchtern und Installation und Unterhalt von Bauheizungen nach Bedarf. Beihilfe über Fussbodenheizung (Hotboy oder def. Betrieb) 287 Baureinigung Baureinigung 1x. Je Unteretappe eine Zwischenreinigung/Grobreinigung (1x Herbst 2022, 1x Frühjahr 2022). Budget für allg. Räumungen Bauperimeter. Entsorgungen von Material Schule oder Zusatzaufwand Abwart nicht eingerechnet. 290 Honorare 291 Honorar Architekt 292 Honorar Bauingenieur 293 Honorar Elektroplanung (Unternehmerplanung) 294/295 Honorar Heizung/Sanitär (Unternehmerplanung) 296.0 Geometer 296.3 Honorar Bauphysiker 296.5 Landschaftsplaner (Unternehmerplanung) 296.6 Honorar Planer QSS II 296.7 Honorar Holzbauplaner (Unternehmerplanung) 4 Umgebung 421 Gärtnerarbeiten Bepflanzung der Grünflächen mit Sträuchern und Bäumen an ausgewählten Standorten zur Umgebungsstrukturierung und Zonierung der Bereiche. Einwachsen Einfriedung Kindergarten mit einheimischer Heckenart.
Grünflächen Wiesen extensiv, Blumenmischung. Terrainmodellierung zur Fertigstellung Hochwasserschutz zum Strassenbereich hin. 422 Einfriedungen Erstellen von Einfriedungen aus Metall- Maschendrahtzaun, entlang der Parzellengrenze zur Strasse (Kindergarten), mit Strauchwerk bewachsen. 424 Spiel- und Sportgeräte Budget für Spielplatz Kindergarten (z.B. aus Robinien-Rundhölzern; Baumberger Wimmis), enthaltend: - Balancierparcours mit Turm/Haus und Rutsche - 2-3 Holzfedergeräte - Sandkasten Oktogonal bis 3.00m/Spielbereich - Ausgestaltung Fallschutzbereiche - Kleinmaterial, Abdeckung Sandkasten, etc. 453 Elektro Liefern der Aussen-Beleuchtung Bereich Kindergarten/Aussengeräte. Zuleitungen, Bewegungsmelder, Anschluss. 5 Baunebenkosten 511 Bewilligungen, Baugespann Gebühren Baubewilligung und Fachberichte. Kosten für Baupublikation und Baukontrollen / Bauabnahmen. Baugespann, Schnurgerüst. 512 Anschlussgebühren 512.0 Kanalisation Anschlussgebühren, per Belastungswert (nach altem Formular). Anschlussgebühren Sauberwasserkanalisation (nach altem Formular). Die Gebühren werden anlässlich der Bauabnahme bei Bauende definitiv durch die Baubehörde bestimmt. 512.1 Elektrizität Best. Anschluss, keine Gebühren
512.2 Übermittlung Best. Anschlüsse, keine Erweiterungen / zus. Gebühren vorgesehen 512.4 Wasser Anschlussgebühr, per Erhöhung Belastungswerte. 512.6 Medien Best. Anschluss, keine Gebühren 521 Muster, Materialprüfungen Budgetbetrag für diverse Bemusterungen. 523 Fotos, Dokumentationen Budget für professionelle Fotografien vor Bauübergabe. Dokumentationen Bau 524 Vervielfältigungen, Plankopien Kosten für Kopien und Pläne. 531 Bauzeitversicherung / Versicherung GVB Bauversicherung GVB zum steigenden Wert. 532 Bauwesen- / Bauherrenhaftpflichtversicherung Bauwesenversicherung. Bauherrenhaftpflichtversicherung. 533 Selbstbehalt in Sachschadenfällen während der Bauzeit Aufwendungen für Schadenfälle, die nicht über eine Unternehmerhaftpflichtversicherung versichert sind. Aufwendungen für kleine Schäden, die den Selbstbehalt pro Schadenfall nicht übersteigen. Selbstbehalt bei grösseren Schadenfällen. Selbstbehalt: Fr. 1’000.-/Fall. 558 Bauherrenleistungen Keine Kostenstelle vorgesehen
566 Grundsteinlegung, Aufrichte, Einweihung
Aufrichtefeier für Handwerker.
Einweihungsfeier.
568 Baureklame
Nicht vorgesehen
7 Reserve
77 Reserve / Unvorhergesehenes
Umbaureserve BKP 1 und 2
9 Ausstattung
90 Möbel
kein Möblierungsbudget enthalten.
941 Beschriftungen
Budget Beschriftungen
942 Kleininventar
Budget Kleininventar
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