Bauleitbild 2 - projektinformation - Baugenossenschaft Glattal Zürich - Baugenossenschaft Glattal ...
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j a n u a r 15
Baugenossenschaft Glattal Zürich
bauleitbild 2 - projektinformation
Dialog Am Katzenbach
DIE BGZ ENTWICKELT SICH WEITER
vorwort
Liebe Genossenschaftsmitglieder, Geschätzte Leserschaft
Vorstand und Geschäftsleitung sind verantwortlich für das langfristige Bestehen unserer Genossenschaft. Ein Kernpunkt bildet die kontinu-
ierliche Anpassung des Liegenschaftsbestandes. Hierzu braucht es ein langfristiges Planungsinstrument, das erstmals im November 2007 in
Form eines Bauleitbildes in Zusammenarbeit mit externen Fachspezialisten entstand. Die Schwerpunkte bildeten die Vision der BGZ, die Bau-
substanz, die soziokulturelle Zusammensetzung der Bewohnerschaft sowie Wohndichte, Wohnungsgrössen und Wohnungsmix. Daraus ent-
standen konkrete Massnahmen, die wir umsetzen. Getreu unserer offenen Kommunikationspolitik erhielten alle Genossenschaftsmitglieder
ein Exemplar des Bauleitbildes, und die einzelnen laufenden Projekte dokumentieren wir in unseren BGZ Broschüren.
Nun war es an der Zeit, das Leitbild zu aktualisieren, um konkrete Projekte und Zeithorizonte anzupassen sowie neue Erkenntnisse mit bereits
Erarbeitetem zu vernetzen. Das Ergebnis der Entwicklungsphase (2007 bis 2015) finden Sie im vorliegenden Bauleitbild 2 auf den Seiten 11 bis
13. Mit Stolz dürfen wir feststellen, dass die erfolgten Erneuerungen nicht nur bei den Genossenschafterinnen und Genossenschaftern sehr
gut ankamen, sondern ebenso bei Fachexperten. Dies bestätigt auch die Auszeichnung, die wir 2012 für unser Projekt Am Katzenbach in der
Kategorie Architektur und Städtebau erhielten. Die bevorstehenden neuen Projekte sind ab Seite 15 aufgelistet. Im Terminplan auf Seite 17
sehen Sie, wie verzahnt eine solche Planung ist. Notwendige Kapazitäten, finanzielle Mittel sowie Umsiedlungsmöglichkeiten müssen exakt
aufeinander abgestimmt sein. Verschiebungen lösen Kettenreaktionen aus.
Die schönen Bilder von Genossenschaftsmitgliedern, produziert von Ethan Oelman, illustrieren auf wunderbare Weise das Motto der BGZ
„Lebensqualität für Generationen“.
Wir wünschen gute Lektüre und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Albert Deubelbeiss, Präsident
Bauleitbild Projektinformation
1 Vorwort 20 Am Katzenbach
2-3 Siedlungsübersicht Stadt Zürich 21 Pfaffenlebern
4-5 Siedlungsübersicht Kanton Zürich 22 Schwamendinger-Dreieck
7 Weshalb brauchen wir ein Bauleitbild 2 23 Im Schuppis
8-9 Grundsätze und Strategien Bau- 24 Neuwiesen
und Planungsprozesse 25 Saatlen II
11-13 Projekte 2007-2015 26 Buchwiesen
15-17 Projekte 2015-2040 27 Vetropack Areal
29 Beteiligte / Impressum
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* Vetropack Areal Bülach (Stand Gestaltungsplan) 32 Wrighthouse Glattpark
siedlungsübersicht
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33 Areal Pfaffenlebern Rümlang 30 Stadel I 31 Stadel II
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Aussenraumqualität in Stadel 6
bauleitbild
WESHALB BRAUCHEN WIR EIN BAULEITBILD 2
Die Baugenossenschaft Glattal Zürich steht immer wieder vor neuen Entscheidungen, wenn es um die baulichen und po-
litischen Aspekte ihrer Liegenschaften geht. Deshalb beschloss der Vorstand 2005, ein erstes Bauleitbild zu entwickeln. Es
zeigte die baulichen Entwicklungsmöglichkeiten der BGZ-Liegenschaften auf und schlug konkrete Massnahmen vor.
Seither hat sich sehr viel bewegt und verändert. Als Erstes konnten die Sanierungs- und Erneuerungsvorschläge für die
Siedlungen mit dem dringlichsten Handlungsbedarf realisiert werden: Ahorn, Am Katzenbach und Saatlen I. Zudem gab es
mit dem Masterplan eine Strategiepräzisierung im Schwamendinger-Dreieck und mit den ersten Siedlungen ausserhalb der
Stadt Zürich – in den Gemeinden Stadel und Opfikon – gewannen wir neue Genossenschafterinnen und Genossenschafter.
Die neu erstellten Wohnungen liessen sich mühelos vermieten und die umgesetzten Erneuerungs- und Sanierungsmass-
nahmen wurden von den Mieterinnen und Mietern gut aufgenommen. Die BGZ fühlt sich durch die positive Resonanz der
Bewohnerschaft in ihrem Vorgehen bestärkt und verpflichtet, den eingeschlagenen Weg weiterhin zu verfolgen.
Die vorliegende Broschüre fasst einerseits gewisse Aspekte des Bauleitbildes von 2007 zusammen und dokumentiert
andererseits die neuen Siedlungen und Projekte. Das Bauleitbild ist im Sinne eines kontinuierlichen Prozesses regelmässig
anzupassen und führt die Tradition einer guten Informationsgrundlage fort. Das Bauleitbild 2 veranschaulicht die Situation
im Jahr 2015.
7
GRUNDSÄTZE UND STRATEGIEN BAU- UND PLANUNGSPROZESSE
Zielgruppe und Sozialstruktur sollen gemäss diesen Kriterien realisiert werden. Die Wohnobjekte der
Die BGZ steht allen Menschen offen, unabhängig von deren Geschlecht, BGZ verfügen über einen komfortablen, aber nicht luxuriösen Aus-
Zivilstand, Religion und Nationalität. Wir streben in den Wohnbauten baustandard. Sie müssen zweckmässig und betriebsgünstig sein. Ein
eine gute Durchmischung an, sowohl die Alters- als auch die Einkom- zentrales Ziel ist der preisgünstige Wohnungsbau und die Wohnungs-
mensstruktur betreffend. Die Baugenossenschaft Glattal setzt ihren bewirtschaftung auf Basis der Kostenmiete.
Hauptakzent bei Familien oder Haushaltungen mit Kindern sowie bei
Personen in der Vor- und Nachfamilienphase. Der Begriff der Familie Wohnumfeld
ist offen: Familien mit einem Elternteil und Patchwork-Familien ge- Die Aussenräume werden entsprechend den jeweiligen Bedürfnissen
hören mit dazu. Die BGZ kündigt Ersatzneubauten und Sanierungen der Bewohnerinnen und Bewohner gestaltet. Die Erschliessungen und
frühzeitig an. Erneuerungen erfolgen möglichst sozialverträglich. Umgebungsräume sollen Identität schaffen und Begegnungen för-
dern. Die BGZ setzt sich für ein kinderfreundliches Wohnumfeld und
Wohnen im Alter damit für die Verkehrssicherheit im Quartier ein. Wegnetze sollen be-
Die Wohnbedürfnisse von älteren Menschen sind sehr unterschied- hindertengerecht sein. Sind Siedlungen von Verkehrslärm betroffen,
lich. Diesem Umstand wird bei der BGZ mit dem Angebot verschie- ist vor allem bei Ersatzneubauten auf entsprechende Massnahmen
dener Wohnformen Rechnung getragen. Für das selbstbestimmte, zum Lärmschutz zu achten.
gemeinschaftsorientierte Wohnen in der zweiten Lebenshälfte sollen
dafür innovative Wohnformen geschaffen werden. Ökonomie
Alle Aktivitäten und Investitionen überprüft die BGZ auf ihre lang-
Wohnungsangebot fristigen finanziellen Auswirkungen. Die Mietzinspolitik richtet sich
Die Wohnungen sollen grosszügig und trotzdem erschwinglich sein. nach den Vorgaben der Kostenmiete und vermeidet Quersubventi-
Angestrebt werden möglichst bedürfnisgerechte Wohnungen mit aus- onierungen. Bei Neubauten wird nach Möglichkeit ein Teil der Woh-
reichender Wohnfläche, gut nutzbarem privatem Aussenraum, einer nungen subventioniert.
guten Besonnung und Aussicht sowie mit lärmoptimierten Konzepten.
Die Wohnungen sollen den verschiedenen Altersgruppen sowie zu- Wachstumsgrundsatz
künftigen Bedürfnissen und Wohnformen gerecht werden. Altbauten Die Baugenossenschaft Glattal konzentriert sich primär auf die beste-
fokus
sind langfristig im Sinne dieser Kriterien zu optimieren, Neubauten henden Siedlungen. Mit einem moderaten Wachstum auch ausser-
8fokus
halb der Stadt erschliesst die BGZ weiteren Bevölkerungskreisen geplanten Gebäudeunterhalt. Bei tiefgreifenden Erneuerungen
preiswerten Wohnraum. Der Vorstand verpflichtet sich, spar- und Neubauten strebt die BGZ den MINERGIE®-Standard und
sam mit dem knappen Gut Boden umzugehen und prüft Ver- Wertsteigerungen an. Sind Erneuerungen wirtschaftlich nicht
dichtungen. Wenn aufgrund der gesellschaftlichen Entwicklung mehr vertretbar oder Grundrisse nicht mehr zeitgemäss, kom-
mehr Wohnfläche pro Person geschaffen werden muss, sollte men Ersatzneubauten in Frage. Bei Neu- und Umbauten strebt
die Verdichtung den sozialen und wohnhygienischen Anforde- die Baugenossenschaft Glattal eine hohe Qualität bezüglich
rungen (gute Belichtung und Besonnung) entsprechen. Architektur, Gebäudegestalt, Freiraum, Erschliessung und Nut-
zung an. Um dies zu erreichen, führt der Vorstand geeignete
Nachhaltigkeit und Projektierung Massnahmen wie Studienaufträge, Architekturwettbewerbe
Erneuerungsprozesse müssen nachhaltig und finanziell verkraft- usw. durch.
bar sein. Die Genossenschaft achtet auf einen schonungsvollen
Umgang mit den natürlichen Ressourcen und einen sorgfältig
Wohnungsspiegel der BGZ im Jahr 2007 Wohnungsspiegel der BGZ im Jahr 2020
Total 1836 Wohnungen voraussichtlich Total 2259 Wohnungen 1–Zi–Whg
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9Präzision am Wrighthouse 10
projekte 2007 – 2015 11
DIE PLANUNGSSCHRITTE 2007 – 2015
Für die Erarbeitung des Bauleit- 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030
bildes 2007 wurden Potenziale Am Katzenbach I
Am Katzenbach II
und Chancen eruiert, aber auch Am Katzenbach III
Am Katzenbach IV
Problembereiche und Optimie-
Am Katzenbach V
rungsbedarf der BGZ-Siedlungen Buchwiesen
Schwamendinger-Dreieck Etappe 1
aufgezeigt. Dabei ergaben sich in
Schwamendinger-Dreieck Etappe 3
den letzten Jahren die folgenden Schwamendinger-Dreieck Etappe 4
Schwamendinger-Dreieck Etappe 5
vier Schwerpunktentwicklungs-
Schwamendinger-Dreieck Etappe 6
gebiete: Schwamendinger-Dreieck Etappe 7
Schwamendinger-Dreieck Etappe 8
Schwamendinger-Dreieck Etappe 9
• Schwamendinger-Dreieck Schwamendinger-Dreieck Etappe 10
Schwamendinger-Dreieck Etappe 11
• Am Katzenbach
Schwamendinger-Dreieck Etappe 12
• Wrighthouse Neuwiesen I-III
Birch-/Hertensteinstrasse
• Stadel I und II
Riedacker
Luchswiesen I-II
Grünhalden
Ahorn
Saatlen I
Saatlen II
Rümlangstrasse 1
Legende Hertenstein
Rümlangstrasse 31
Wettbewerb
Stadel I
Testplanung
strategie
Planung/Ausführung Stadel II
Innen/Aussensanierung Wrighthouse
Planung/Ausführung Areal Pfaffenlebern Rümlang
Neubau Vetropack Areal Bülach
12strategie
SIEDLUNGEN STADT ZÜRICH SIEDLUNGEN KANTON ZÜRICH
SEEBACH SCHWAMENDINGEN Stadel I Wrighthouse
Am Katzenbach Ahorn In der Gemeinde Stadel im Bezirk Das Wrighthouse gehört zur zweiten
Die ersten drei Etappen der Neubauten Im Winter 2009/2010 konnten die 36 Dielsdorf realisierte die BGZ mit 14 Etappe des Glattparks in der Gemein-
Am Katzenbach wurden zwischen 2007 Wohnungen der Siedlung Ahorn in Wohnungen ihre erste Überbauung de Opfikon-Glattbrugg. Der Stadtteil
und 2013 erstellt. Ab Mitte 2015 sind Zürich-Schwamendingen nach umfas- ausserhalb der Stadt Zürich. Das durch Glattpark umfasst eine Fläche von rund
die 57 Wohnungen der vierten Etappe senden Innen- und Aussensanierungen die Stimo Generalunternehmung 670‘000m 2 und ist mit 20 Prozent der
bezugsbereit. In der Überbauung wieder bezogen werden. Die Kleinwoh- erstellte Gebäude konnte fristgrecht Bauzone die grösste Siedlungsreserve
Am Katzenbach IV entstehen neben nungen wurden teilweise zu grösseren Anfang Oktober 2012 bezogen werden. Opfikons. Bei einem Vollausbau sind in
verschiedenen Wohnungstypen mit 2½, Wohneinheiten zusammengelegt. Zudem Gemietet haben diese Wohnungen diesem Gebiet Wohnobjekte für etwa
3½, 4½ und 5½ Zimmern auch ein Hort beinhalteten die Massnahmen eine kom- vorwiegend Personen, die bereits in der 7000 Menschen sowie 7000 Arbeits-
und ein Kindergarten. Die Detailpla- plette Küchen- und Badsanierung sowie Gemeinde Stadel oder in der näheren plätze möglich. Das Wrighthouse der
nung der fünften und letzten Etappe die Erneuerung der Gebäudehülle mit Umgebung lebten. BGZ liegt direkt an der Grenze zur Stadt
beginnt 2015. Aussenwärmedämmung und Fensterersatz. Zürich, an der Ecke Glattparkstrasse/
Stadel II Boulevard Lilienthal. Realisiert wurden
Hertenstein Saatlen I Die Mehrfamilienhäuser an der Zür- hier 81 Genossenschaftswohnungen so-
Die 1979 erstellten Gebäude an der Her- Der Teil A (Häuser Saatlenzelg 22 cherstrasse im Zentrum von Stadel wie 449m 2 Gewerbe- und Verkaufsflä-
tensteinstrasse wurden 2013 tiefgreifend und 24, Saatlenstrasse 275 und 277) umfassen 49 Wohnungen (mit 2 bis chen. Der Wohnungsmix reicht von der
erneuert. Die Küchen und Badezimmer wurde 2010 grundlegend erneuert. 5½ Zimmern), und zudem wurde ein Hochparterrewohnung mit Gartensitz-
sowie die gesamte Gebäudehülle wurden Nebst dem Umbau von Küche und Bad Ladenlokal integriert. Der Baubeginn platz über die Loftwohnung für Singles
renoviert und die Balkone markant ver- wurden die Installationen ersetzt, die erfolgte im Juni 2012. Ende 2013 bis zur Familienwohnung mit eigener
grössert. Gebäudehülle komplett saniert, neue waren drei der sieben neuen Gebäu- Dachterrasse. Seit Mai 2012 war diese
Balkone erstellt und eine Komfortlüf- de fertiggestellt. Die restlichen vier Siedlung im Bau und konnte ab August
Rümlangstrasse 1 tung eingebaut. Die Gebäude erfüllen Häuser und das umgebaute Bauernhaus 2014 bezogen werden.
Im Jahr 2014 wurde die Liegenschaft nun die MINERGIE®-Anforderungen. konnten gestaffelt bis Anfang Dezem-
Rümlangstrasse 1 saniert: Die Gebäudehül- Mit den Umgebungsarbeiten und der ber 2014 bezogen werden. Durch die
le erhielt eine Aussenwärmedämmung, die Sanierung der Tiefgarage folgte im Jahr beiden Überbauungen Stadel I und II
Fenster wurden ersetzt und die Woh- 2011 die Erneuerung der Küchen und entstanden in Stadel insgesamt 63 neue
nungen durch Wintergärten erweitert. Bäder im Teil B (Unterfeldstrasse 51 bis Wohnungen, die ersten Genossen-
Im Inneren wurden alle Küchen und Bäder 55, Saatlenstrasse 269 bis 273). schaftswohnungen in der Geschichte
erneuert. dieses Ortes.
13Freundinnen in Schwamendingen
14projekte 2015 – 2040 15
SIEDLUNGEN STADT ZÜRICH SIEDLUNGEN KANTON ZÜRICH
SEEBACH geplant, wobei insbesondere Wohn- lung über die Ergebnisse der Testpla- Areal Pfaffenlebern
Am Katzenbach formen mit direktem Aussenraumbe- nung für das Schwamendinger-Drei- Die BGZ erstellt auf dem Areal
Die Neubauten der ersten drei zug geprüft werden. eck und den daraus resultierenden Pfaffenlebern in Rümlang ca. 75
Etappen entstanden zwischen 2007 Masterplan informiert. Der Erneue- preisgünstige Wohnungen. In einer
und 2013. Ab Mitte 2015 sind die Grünhalden rungsprozess wird sich über 23 Jahre ersten Phase beauftragte sie das Büro
57 Wohnungen der vierten Etappe Umfassende bauliche Massnahmen sind erstrecken. Um bestmögliche Bebau- Planpartner AG mit der Ausschrei-
bezugsbereit. Die Detailplanung der nicht vor 2034 geplant. ungen realisieren zu können, begann bung eines Studienauftrages unter
fünften und letzten Etappe beginnt die Projektierung im Jahr 2014 mit acht Architekturbüros. Ein innovativer
2015. Über den Kredit für die Reali- SCHWAMENDINGEN einem ersten Architekturwettbewerb. Umgang mit der starken Lärmbe-
sierung der fünften Etappe stimmen Neuwiesen I–III lastung war eines der Ziele, liegt das
wir an der Generalversammlung 2016 Mit der geplanten Überdachung der Riedacker Areal doch in Sichtweite des Flug-
ab, der Rückbau der bestehenden Autobahn in Schwamendingen ab 2017 Erneuerungsmassnahmen sind für hafens Kloten und an der Bahnlinie.
Gebäude startet voraussichtlich im verändert sich die räumliche, qualita- 2020/2021 geplant. Nach eingehender Prüfung erkor
Herbst 2017. tive und baurechtliche Situation für die die Jury das Projekt von Althammer
Liegenschaften Neuwiesen I–III. Anhand Saatlen II Hochuli Architekten aus Zürich zur
Birch-/Hertensteinstrasse einer Machbarkeitsstudie beschloss Die erste Erneuerung ist im Jahr 2021 Weiterbearbeitung. Der Baubeginn ist
Ein Konzept für Ersatzneubauten oder der Vorstand, das Gebiet westlich der notwendig. für das Jahr 2016 geplant.
Erneuerungen ist für 2020 vorgese- Saatlenstrasse ab 2019 neu zu bebauen.
hen. Diese Planung soll 2016 beginnen. Luchswiesen I+II Vetropack Areal
Die Planung für die Gebäude östlich Die nächste Erneuerung soll ab 2030 Zusammen mit der Logis Suisse AG
Buchwiesen der Saatlenstrasse beginnt erst nach der stattfinden. konnte die BGZ im Juni 2012 in
Die Siedlung Buchwiesen kommt Autobahneinhausung. Bülach-Nord, am Standort der ehe-
langsam in die Jahre. Sie profitiert maligen Glashütte, rund 40‘000 m 2
insgesamt vom ruhigen Standort, der Schwamendinger-Dreieck Land von der Vetropack AG kaufen.
diverse Naherholungsgebiete bietet (Roswiesen, Altwiesen, Kronwiesen Ein Viertel dieser Fläche gehört
und vor allem für Familien attraktiv I–IV, Winterthurer-/Dübendorf nun der BGZ. Die Investoren beab-
ist. Enge Grundrisse, eine alte Bau- strasse und Alte Post) sichtigen, mit der Karl Steiner AG
substanz, niedrige Räume sowie nur Auf dem Gebiet Schwamendinger- ein neues Stadtquartier zu entwi-
eine Nasszelle pro Einheit entsprechen Dreieck besitzt die BGZ mehrere in die ckeln und anschliessend zu realisie-
nicht mehr den heutigen Wohnan- Jahre gekommene Siedlungen. ren. Der öffentliche Gestaltungs-
strategie
sprüchen. Ein Ersatz der Siedlung Im Rahmen der Erneuerungsstrategie plan Bülach-Nord wird zur Zeit in
Buchwiesen ist bis zum Abschluss beschloss der Vorstand, die bestehen- den politischen Gremien behandelt.
der Neubausiedlung Am Katzenbach den Gebäude zu ersetzen. Im Novem-
logistisch wie auch baulich nicht ber 2012 wurden die interessierten
sinnvoll. Die Erstellung von Ersatzneu- Genossenschafterinnen und Genos-
bauten ist somit ab dem Jahr 2022 senschafter an der Mieterversamm-
16strategie
DIE PLANUNGSSCHRITTE 2015 – 2040
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 Für die Erarbeitung des Bauleit-
Am Katzenbach I bildes wurden Potenziale und
Am Katzenbach II
Am Katzenbach III
Chancen eruiert, aber auch
Am Katzenbach IV Problembereiche und Optimie-
Am Katzenbach V
rungsbedarf der BGZ-Siedlungen
Buchwiesen
Schwamendinger-Dreieck Etappe 1 aufgezeigt. Dabei ergeben sich
Schwamendinger-Dreieck Etappe 3 für die Zukunft die folgenden
Schwamendinger-Dreieck Etappe 4
Schwamendinger-Dreieck Etappe 5
vier Schwerpunktentwicklungs-
Schwamendinger-Dreieck Etappe 6 gebiete:
Schwamendinger-Dreieck Etappe 7
Schwamendinger-Dreieck Etappe 8
Schwamendinger-Dreieck Etappe 9 • Buchwiesen
Schwamendinger-Dreieck Etappe 10 • Schwamendinger-Dreieck
Schwamendinger-Dreieck Etappe 11
Schwamendinger-Dreieck Etappe 12
• Neuwiesen
Neuwiesen I-III • Vetropack Areal
Birch-/Hertensteinstrasse
Riedacker
Luchswiesen I-II
Grünhalden
Ahorn
Saatlen I
Saatlen II
Rümlangstrasse 1
Hertenstein
Legende
Rümlangstrasse 31
Stadel I
Wettbewerb
Testplanung
Stadel II
Planung/Ausführung
Wrighthouse
Innen/Aussensanierung
Areal Pfaffenlebern Rümlang
Planung/Ausführung
Vetropack Areal Bülach
Neubau
Terminverschiebungen sind im späteren Planungsverlauf möglich
17Begegnung im Gemeinschaftsraum
18projektinformation 19
am katzenbach ABSCHLUSS DER ENTWICKLUNG
seebach
An der Generalversammlung 2004 wurde die erste Bau- des umliegenden Parkes zu überragen. Um eine maxima-
etappe für die Siedlung Am Katzenbach gutgeheissen le Durchlässigkeit zu erzielen, ist der Aussenraum durch-
und somit der Grundstein für die Gesamterneuerung gehend gemeinschaftlich gestaltet. Neben dem breit ge-
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19
7
19
5
tze
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gelegt. Um den gesamten Erneuerungsprozess so ver- fächerten Wohnungsangebot (57 Wohnungen mit 2½
0
18
95
träglich wie möglich zu gestalten, wurde der Bauprozess bis 5½ Zimmern) entstehen ein Doppelkindergarten und
0
16
92
91
18
1
in fünf Etappen aufgeteilt. Die Etappen I bis III konnten ein zweigeschossiger Kinderhort. Die Wohnungen sind
0
12
86 16
1
14
zwischen 2007 und 2013 abgeschlossen werden. ab Juli 2015 bezugsbereit.
0
1
10
87 80
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83
90
10
1
68
62 91
Das aktuelle Projekt (Baubeginn 2013) betrifft die Etap- Die Etappe V wird voraussichtlich – nach Genehmigung
80
5
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pe IV, deren Areal zwischen dem Katzenbachpark und der des Baukredites an der Generalversammlung im Jahr
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61 hs
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Neubausiedlung der zweiten Etappe liegt. Neben dem 2016 – im Herbst 2017 in Angriff genommen. Hier sind
50
38
41
30
31
22
14 21
parkähnlichen Umfeld bietet das Baufeld eine Grösse, als Ergänzung zu den ersten vier Etappen Gebäude für
6 welche nach einer eigenständigen städtebaulichen Ge- spezielle Wohnformen, wie zum Beispiel „Wohnen im
staltung verlangt. Die nun entstehenden Gebäude sind Alter“ geplant. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2019
mehrheitlich fünfgeschossig und übernehmen damit die vorgesehen.
Dimensionen der Etappen I und II, ohne die Baumkronen
Wohnüberbauung Am Katzenbach V: Grundriss Erdgeschoss
20ERWEITERUNG NACH RÜMLANG pfaffenlebern
rümlang
Im Jahr 2012 veräusserte die Walter-Kaufmann-Stiftung das Areal „Pfaffenlebern“ in Rümlang an die Baugenossenschaft
Glattal Zürich. Mit der Absicht, auf dem Areal eine Überbauung mit etwa 75 preisgünstigen Wohnungen zu erstellen,
schrieb die BGZ unter acht Architekturbüros einen Studienauftrag aus. Die städtebauliche Integration in den heterogenen
Kontext, der innovative Umgang mit der starken Lärmbelastung durch Bahn und Flughafen sowie die Schaffung eines Sied-
lungsraumes mit Identifikationspotenzial waren die Zielsetzungen für eine attraktive Wohnbebauung.
Nach eingehender Prüfung empfahl die Jury das Projekt von Althammer Hochuli Architekten aus Zürich zur Weiterbearbei-
tung. Es schlägt sieben T-förmige Häuser vor, die sich gespiegelt und gedreht ineinander verschränken. Daraus entsteht eine
gut proportionierte Mittelzone mit einer Abfolge von unterschiedlich nutzbaren Aussenräumen. Die Gebäudevolumen mit
den markanten Vor- und Rücksprüngen sind so angeordnet, dass Lärmschutz, Einsichten und Durchblicke gleichermassen
berücksichtigt werden. Bebauungs- und Freiraumstruktur vernetzen die Siedlung räumlich mit dem umliegenden Siedlungs-
gebiet und integrieren sie auf zurückhaltende Weise. Das Wohnquartier wird auf selbstverständliche Art ergänzt und eine
weitere Lücke im Dorf geschlossen. Damit entsteht die Ausgangslage für eine lebendige Wohnsiedlung, die geprägt ist von
sehr differenzierten und qualitativ hochwertigen Lebensräumen. Sie fördern die Begegnung und Kommunikation zwischen
den Bewohnerinnen und Bewohnern und die zwischenmenschlichen Beziehungen über alle Generationen. Der Baubeginn
ist für das Jahr 2016 geplant.
Situationsplan Architekturwettbewerb
21schwamendinger DER MASTERPLAN ALS RICHTLINIE
dreieck Die Baugenossenschaft Glattal Zürich besitzt im Gebiet Schwamendinger-Dreieck insgesamt 718 Wohneinheiten. Es
handelt sich um das grösste zusammenhängende Siedlungsgebiet der BGZ. Die zwischen 1947 und 1956 gebauten
schwamendingen Gebäude sind in die Jahre gekommen, und auf manchen Grundstücken bestehen durch die lockere Bebauungsart
teils beträchtliche Ausnützungsreserven.
Im Rahmen der Erneuerungsstrategie beschloss der BGZ-Vorstand für den Zeitraum 2017 bis 2040 den Ersatz der
bestehenden Gebäude im Gebiet Schwamendinger-Dreieck. Der nächste Schritt war, eine Strategie für das gesamte
654
Areal zu entwickeln, damit rechtzeitig Umzugskonzepte gemacht, eine sinnvolle Etappierung definiert und finan-
zielle Aufwendungen optimal gestaffelt werden können. Um diese und weitere Punkte untereinander abstimmen zu
e
trass 656
urers 640 652
terth 650
Win
642
können, erarbeitete der Vorstand einen Masterplan für das Schwamendinger-Dreieck. Die Testplanung fand mit drei
213
624 638
636 646
211
644
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85
634
632
Teams (Architekten, Landschaftsarchitekten, Soziologen), BGZ-Vorstandsmitgliedern, Experten der Stadt Zürich (Amt
83
81 95
604
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628 65 71
inte 570 586 63
für Städtebau Zürich, Grünstadt Zürich, Quartierkoordination Zürich-Nord) und externen Fachleuten statt. Zentral
W 568
588 51 61 75
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590 45 59 69
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33 41 49 96
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39 57
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waren dabei die Fragestellungen der optimalen Dichte, der Schaffung von Begegnungsorten, der Förderung des
37
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544 31 47 72
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7 556 558 5 78
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189
552
genossenschaftlichen Lebens, der Strukturierung der Freiräume sowie einer möglichst verkehrsarmen Erschliessung.
560
17
46 62
11
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30
32
554 63 68
34
36
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181
11
61
se
69
Der Masterplan dient der BGZ als Richtlinie für die Erneuerungen im Schwamendinger-Dreieck und bildet die Grund-
9
Dü
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Roswies
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lage für die erforderlichen Architekturwettbewerbe. Er gliedert sich in die Themenbereiche Städtebau, Soziale As-
67
14
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18
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22
24
60
26
38 52
70
41 62
2
pekte und Nachhaltigkeit. Wer sich näher mit dem Masterplan befassen möchte, kann die Broschüre „Masterplan
39 54
4
37 72
6
35
8
10
64
12
33
31 109 74
111
Schwamendinger-Dreieck“ direkt bei unserer Genossenschaft beziehen. Der Erneuerungsprozess wird sich über 23
113
117
Düb
end 121
orfs 115
tras
se 119
Jahre erstrecken, die Umsetzung erfolgt etappenweise ab dem Jahr 2017.
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Am
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Baugenossenschaft Glattal Zürich
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en Masterplan Schwamendinger-Dreieck
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Luch
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18. Oktober 2012, überarbeitet 13.2.2014 kag
swies
Am
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en Quartiercharakter
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Bemerkungen: 9. Etappe 2032
str
asse
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Nach der Eingemeindung 1934 plante man in Schwamendingen ein Wohnquartier nach dem
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Etappe 2 entfällt (wurde auf die Etappen 1 und 4 aufgeteilt).
Konzept der Gartenstadt. Dieses Konzept basiert auf einer überschaubaren Nachbarschaft, einem
10. Etappe 2034
sw
verästelten Erschliessungssystem und grosszügigen privaten und halböffentlichen Freiräumen. Mit
Ro
Hilfe städtischer Subventionen wurden die Felder im "Schwamendinger-Dreieck" zwischen 1947
Verschiebung der Termine und Baufelder sind im späteren
und 1956 durch die BGZ in sieben Etappen überbaut. Die einfach gehaltenen Wohnblöcke der
Architekten Alfred Sauter & Arnold Dirler mit Jakob Kristol bilden ein zusammenhängendes
Planungsverlauf möglich.
Luch
se Siedlungsbild. Typisch für die gesamte Siedlung sind die freie Verteilung der Bauvolumen und der
stras
urer gemeinsame Freiraum, der die Siedlung kontinuierlich durchfliesst und grosse Aufenthaltsqualitä-
erth
sweg
Wint ten birgt. Die weitläufigen Rasenflächen vermitteln durch ihre Grösse und ihren lockeren
asse
Baumbestand einen parkartigen Charakter. Es gilt, diese Qualitäten bei der Erneuerung der
He
enstr
ere Siedlungen zu erhalten und weiterzuentwicklen.
ben Wichtig ist die Vernetzung mit dem Quartier über
nw
iese die Freiräume.
Luch
sgra
3. Etappe 2020 11. Etappe 2036
twies
n Am
(Sanfte Sanierung)
Freiraum, Erschliessung und Treffpunkte
Glat
Perimeter
Abgrenzung des Masterplangebietes 12. Etappe 2038
Quartieröffentliche Erschliessung (Lage schematisch)
Die quartieröffentliche Erschliessung umfasst die bestehenden Strassen und die
g
enwe geplanten Plätze sowie die Erschliessungsgassen. Neben der Zugangsfunktion sollen
wies die Erschliessungsgassen auch Aufenthaltsqualität für das gemeinschaftliche Leben
Kron
Luch
bieten. Bei Notfällen, Feuerwehreinsatz und Anlieferung können die Gassen befahren
swies
6. Etappe 2025
werden. Die Erschliessungsgassen sollen vorwiegend mit Hartbelägen, wassergebun-
denen Belägen oder chaussiert gestaltet werden.
P
en
Luch
stras
Hauszugänge: Die Gebäude werden entweder über die Erschliessungsgassen oder
urer
stras
se
P direkt über die Strassen erschlossen, was zu einer klaren Struktur und Adressbildung
sweg
erth
se
führt.
Wint
Grünhöfe (Lage schematisch)
se
stras Die Grünhöfe sind neben den Erschliessungsgassen das zweite wichtige Aussen-
sse
en
Roswiesenstrasse
wies raumelement. Sie haben eine ruhige, private Atmosphäre im Gegensatz zu den
Kron
stra
öffentlichkeitsbezogenen Erschliessungsräumen und sind überwiegend als Wiese,
sen
Rasen und Gärten zu gestalten. Es sind durchlässig fliessende Freiräume.
nwie
Kro
Quartierplatz Durchlässigkeit fliessender Freiraum
Stadtplatz Siedlungstreffpunkte (Lage schematisch)
Quartierwiese Der Stadtplatz, der Quartierplatz und die Quartierwiese sind innerhalb der
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ach quartieröffentlichen Erschliessung die wichtigsten Aufenthalts- / Begegnungsorte und
we Treffpunkte im Quartier. Der Stadtplatz soll mit Hartbelägen, der Quartierplatz als
g
sse
Kiesplatz oder chaussiert und die Quartierwiese mit Wiese / Rasen gestaltet werden.
senstra
Lärm
Entlang der Winterthurerstrasse und der Dübendorfstrasse besteht eine erhöhte
Dü Lärmbelastung. Durch einseitig orientierte Gebäude entlang den beiden Ausfallsach-
Roswie
be Altw Grosswiesenst
nd iese rasse vom Siedlungsinneren ferngehalten.
sen wird der Strassenlärm
orf nstra
stra sse
ss
e P Publikumsorientierte Nutzungen (Lage schematisch)
Die bevorzugten Lagen für publikumsorientierte Nutzungen sind hauptsächlich
entlang der Lärmachsen sowie bei den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
P
Alt
sse
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wie
ttbac
nstra
Parkierung (Lage schematisch)
P
sen
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sse Die Bewohner/innen-Parkierung ist an geeigneten Lagen zu konzentrieren
str
iese
(Sammelparkierung) und über die im Plan bezeichneten Orte zu erschliessen. Es soll
nicht jedes Baufeld über eine eigene Parkierungsanlage verfügen. Eine geringe
ass 8. Etappe 2030
ttw
Inanspruchnahme des öffentlichen Raumes durch Stellplätze ist wünschenswert. Die
e 7. Etappe 2028
Gla
Parkierungsanlagen sind behindertengerecht zu gestalten und gut an das öffentliche
Wegnetz anzubinden.
Anbindung öffentlicher Verkehr 5. Etappe 2023
Das Gebiet ist mit den Tramlinien 7 und 9, welche entlang der Winterthurer- und
Dübendorfstrasse verkehren, gut erschlossen.
Kinderhort
Der Kinderhort an der Kronwiesenstrasse 1 ist im Inventar der Denkmalpflege und
Altwie bleibt bestehen. Andere Kindergärten/-horte sind an verschiedenen Orten im
senstr
assSchwamendinger-Dreieck
e denkbar.
Ste Schürgigraben / Bach (Lage schematisch)
ttb
ach
stra
Düb
endo
Der Schürgigraben ist ein eingedoltes Gewässer (entlang der Roswiesenstrasse). Er
könnte in Zukunft ausgedolt und als Gestaltungselement in den Siedlungsfreiraum 4. Etappe 2021
ss rfstra integriert werden (gestrichelte Linie = möglicher Verlauf).
e sse
Parkband
Entlang der Glattwiesenstrasse befindet sich ein übergeordnetes Parkband
1. Etappe 2017
(Bestand im Alleenkonzept).
Bebauungsform und Dichte
Ausrichtung und Lage Gebäude (Lage schematisch)
Probsteistrasse
Die Pfeile zeigen die ungefähre Ausrichtung und Lage der Gebäude schematisch auf.
Situationsplan Etappierungsplan
eg
Pflichtbaulinien
senw
Die Pflichtbaulinien bezeichnen die Kanten, auf welche ein Gebäude gebaut werden Dokument: 29502_29A_131115_Etappen.vwx
Layoutebene: Etappierung Abriss
muss. Sie sichern und definieren den Raum für wichtige öffentliche Freibereiche.
swie
Düb
endo
Baulinien bestehend
Luch
22
rfstra
sse Die rechtsgültigen Baulinien sind einzuhalten.
Baulinien projektiert
Im Bereich der Wintherthurerstrasse 568 / 570 sowie der Roswiesenstrasse 6 / 12 ist
eine Änderung der Baulinie projektiert.
N
0 10 20 30 40 50 100 125 MeterARCHITEKTURWETTBEWERB FÜR DAS ERSTE BAUFELD im schuppis
schwamendingen
Als erstes Resultat des „Masterplans Schwamendinger-Dreieck“ wird die BGZ ihre Siedlungen auf dem
ersten Baufeld ersetzen. Dieses Baufeld erhält in Anlehnung an den alten Flurnamen die Bezeichnung
„Im Schuppis“. 2014 führte die BGZ in Zusammenarbeit mit dem Zürcher Amt für Hochbauten einen
Architekturwettbewerb durch. Von den Teilnehmenden wurden Vorschläge für Ersatzneubauten mit
rund 210 Wohnungen erwartet. Der vorgegebene Wohnungsspiegel enthielt 2½- bis 5½-Zimmerwoh-
nungen mit zumietbaren Einzelzimmern. Zusätzlich waren 20 Kleinwohnungen für ältere Menschen
und Flächen für Gewerbe im Erdgeschoss entlang der Dübendorfstrasse einzuplanen. 654
e 656
trass
urers 640 652
terth 650
Win
642
213
624 638
Das Zürcher Team von BS + EMI Architektenpartner AG und Hoffmann & Müller Landschaftsarchitektur
636 646
211
644
626
3.Etappe
85
634
632 83
überzeugte die Jury mit ihrer subtilen Antwort auf die Schwamendinger Gartenstadt und auf den
81 95
604
602
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trass
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61
588 51 75
Überbauungsplan von Alt-Stadtbaumeister A.H. Steiner aus dem Jahr 1948. Ihr Projekt setzt sechs fünf-
590 59 69
Gla
45
592
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33
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544 31 47 72
13
550
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geschossige, geschwungene Zeilenbauten – gespiegelt und paarweise gruppiert – auf das Grundstück
19
11
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42
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546 29 60
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7 556 558 5 78
48
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552 560
17
46 62
11
und platziert entlang der Dübendorfstrasse zwei Gewerbebauten als Abschluss. So entstehen span-
80
30
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554 63 68
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9
Dü
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17
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nende und qualitätsvolle Freiräume. Ebenso bieten die Wohnungen grosse Qualitäten. Sie sind trotz
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Roswies
3
se iese
nstr 67
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der knapp bemessenen Wohnungsgrössen geschickt organisiert und dank ihrer moderaten Breite und
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der zweiseitigen Orientierung optimal belichtet. Der Baubeginn ist nach Genehmigung des Baukredites
an der nächsten Generalversammlung für 2017 geplant. Parallel dazu werden die Gebäude der dritten
Düb
end
orfs
tras
Im Schuppis
se
Etappe ab 2020 sanft saniert.
Modell Architekturwettbewerb
23neuwiesen NEUE SITUATION DURCH DIE EINHAUSUNG DER AUTOBAHN
schwamendingen
Das Bundesamt für Strassen ASTRA realisiert in Zusammenar- Die Kolonie Neuwiesen I bis III befindet sich unmittelbar neben
beit mit Kanton und Stadt Zürich die Einhausung der Autobahn der Autobahn (N.1.4.4) in Schwamendingen und wird direkt
in Schwamendingen. Das Projekt sieht vor, die Nationalstrasse von der geplanten Einhausung profitieren. Für die Liegenschaf-
zwischen dem Autobahnkreuz Aubrugg und dem Schöneich- ten ergibt sich räumlich, qualitativ und baurechtlich eine neue
tunnel auf einer Länge von 940 Metern mit einem zweiröhrigen Ausgangslage.
69
a
Tunnel einzuhausen. Die Vorlage wurde an der Volksabstim- Die 148 Wohneinheiten mit vorwiegend 3- und 4-Zimmer-
69
Sa
b
69
mung im September 2006 gutgeheissen und wird voraussicht- wohnungen genügen mehrheitlich nicht mehr den heutigen
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A1 53
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67
lich zwischen 2017 und 2021 umgesetzt. Mit der Einhausung Ansprüchen. Anhand einer Machbarkeitsstudie beschloss der
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53 61
59
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werden das gesamte Quartier Schwamendingen sowie die an- Vorstand, westlich der Saatlenstrasse ab 2020 Ersatzneubauten
4 5b
45
c 53
51
57
55
grenzenden Parzellen beträchtlich aufgewertet und Luft-, Le- zu erstellen (Bezug 1. Etappe: ca. 2021, mit Fertigstellung des
49
45
a
45 47
e
bens- und Wohnqualität im Quartier entscheidend verbessert. Tunnels). Mit der Planung für die Gebäude östlich der Saatlen-
43 ss
41
39
an
d st
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Ein leicht zugängliches Erholungsgebiet auf der Überdachung strasse, an der Luegislandstrasse 67, 69, 69a und 69b, beginnt
l
37 is
Lu
eg wird wesentlich zur Attraktivität des Quartiers beitragen. die BGZ erst nach dem Abschluss der Autobahneinhausung.
Situationsplan Einhausung Visualisierung Einhausung
24EINE TYPISCHE WERTERHALTUNG saatlen II
schwamendingen
Die Siedlung Saatlen ll entstand 1986 und liegt in Zürich-Nord, zwischen den Quartierzentren Schwamendingen und
Oerlikon. Die Kolonie besteht aus vier Häusern (Unterfeldstrasse 43, 45, 47, 49) mit 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwoh-
nungen. Die insgesamt 54 grosszügigen Wohnungen eignen sich für alle Altersgruppen, verfügen über einen Lift und
Hobbyräume. Die kinderfreundliche Überbauung hat mehrere Spielplätze und Grünflächen, und das Schulhaus Leut-
schenbach ist gleich nebenan. Genauso nah sind die Bushaltestellen.
Seit der Erstellung wurden diverse Malerrenovationen vorgenommen, eine Gesamtsanierung der Gebäude fand bisher
275
nicht statt. Zur langfristigen Werterhaltung und Vermietbarkeit ist es daher notwendig, diverse Bauteile zu ersetzen und 22 24 277
Umbauten zu planen. Im Vordergrund stehen die komplette Küchen- und Badsanierung, die Aussenwärmedämmung
Saatlenzelg
55 273
49
der Gebäudehülle, der Fensterersatz sowie die Erneuerung der Elektro-, Sanitär- und Heizinstallationen. Wohnungs- 45
Saatlenstrasse
53 271
zusammenlegungen oder Veränderungen an der Gebäudesubstanz sind nicht vorgesehen, da die Wohnungen mit den 43 47
51 269
unterschiedlichen Grundrisstypen durchgehend den heutigen Bedürfnissen entsprechen. Die baulichen Eingriffe können Unterfeldstrasse
im bewohnten Zustand ausgeführt werden, die Bauarbeiten beginnen voraussichtlich im Jahr 2021.
Whg. Typ 2a
KÜ WO ZI
11.3 21.7 14.4
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17.0 12.4
0 1 2 3 4 5
25buchwiesen STRATEGISCHER ENTSCHEID: ERNEUERUNG IM JAHR 2022
seebach
Die Kolonie Buchwiesen in Seebach wurde zwischen 1946 und 1947 bezogen. Sie besteht aus 110 Reihenein-
familienhäusern, die ausschliesslich zwei Geschosse und vier oder fünf Zimmer umfassen. In der Nähe diverser
31
Rü
Naherholungsgebiete (Waldgebiete Schwandenholz/Riedenholz, Spazierwege entlang Katzenbach, Freibad
mla
ng Seebach) und ruhig gelegen, ist die Siedlung vor allem für Familien attraktiv.
2
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4
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Die letzte Gesamtsanierung liegt 36 Jahre zurück. In einigen Häusern bestehen Probleme mit der Feuchtigkeit
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2
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im Keller, was sich durch abblätternden Wandputz bemerkbar macht. Einige Leitungen an der Kellerdecke
34 2
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weisen rostige Stellen auf. Die Grundrisse sind für heutige Ansprüche eng bemessen. Trotz dieser Mängel
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6 33
bleiben die Häuser, als günstiges Angebot für Familien, noch mehrere Jahre bestehen.
45
5 6 31
68 6
62 23 6 9
70
6 21
57 9
62 7
7 2
5 1
6 9
7
76 4
61 17 62
6 3
6 5
9 6 15
60 07
6 7
6 3
6
6 5
78
60 3 61 11
80
6
84 2
60 601
8
86
3
59 91 9
Ein Ersatz der Siedlung Buchwiesen ist bis zum Abschluss der Neubausiedlung Am Katzenbach logistisch wie
88
5 9 97
90
5 9
92
58 8 7 5 5
98 0 5 585 59 se
10 2 as
str auch baulich nicht sinnvoll. Allerdings ist es auch nicht angemessen, die dann 74–jährigen Häuser für einen
3
10 4 58 8 1
h
irc
10 106 5 9
8 57 B
10 0
11 2
weiteren Lebenszyklus zu sanieren. Die Erstellung von Ersatzneubauten ist ab dem Jahr 2022 geplant, wobei
49
11 4
sse
11
0
teinstra
47
59
58
8 insbesondere Wohnformen mit direktem Aussenraumbezug geprüft werden. Bis dahin bleibt mit der Siedlung
Buchwiesen kostengünstiger Wohnraum mit viel Grünflächen für Familien erhalten.
Hertens
43
39
41
Grundrissbewertung
31
25
< 1.80 (unbefriedigend)
1.80-1.99 (knapp befriedigend)
2.00-2.19 (befriedigend)
2.20-2.39 (gut)
≥ 2.40 (sehr gut)
26GESTALTUNGSPLAN „BÜLACH-NORD“ vetropack areal
bülach
Zusammen mit der Gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft Logis Suisse AG konnte die BGZ im Juni
2012 in Bülach-Nord, am Standort der ehemaligen Glashütte, rund 40‘000 m2 Land von der Vetro-
pack AG kaufen. Ein Viertel dieser Fläche gehört nun der BGZ. Die beiden gemeinnützigen Wohn-
bauträger beabsichtigen zusammen mit der Karl Steiner AG ein neues Stadtquartier zu entwickeln
und anschliessend zu realisieren. Der öffentliche Gestaltungsplan Bülach-Nord wird in den poli-
tischen Gremien im zweiten Quartal 2015 behandelt. Nach Erlangung der Rechtskraft, voraussicht-
lich Ende 2015, bildet dieser die Grundlage für die weiteren Planungsschritte. Das Bauprojekt für die
zu erwartenden ca. 180 Wohnungen der Baugenossenschaft Glattal wird der Generalversammlung
zur Genehmigung vorgelegt. Mit dem Baubeginn der ersten Etappe kann frühestens 2017 begon-
nen werden.
Modellfoto städtebaulicher Wettbewerb
27Schwamendingen im Herbst 28
WEITERE INFORMATIONEN IMPRESSUM
Wenn Sie sich näher mit dem Bauleitbild und dem Herausgeberin
Entwicklungsplan befassen möchten oder Detail Baugenossenschaft Glattal Zürich
fragen zu einzelnen Projekten haben, können Sie
Redaktion
sich gerne direkt an unsere Genossenschaft wen-
Fachkommission Bauwesen BGZ, arc Consulting
den. Wir freuen uns, wenn Sie sich an der Zukunft
unserer Genossenschaft aktiv beteiligen. Ihre Mei- Gestaltung / Text
nung interessiert uns. arc Consulting
Textredaktion
Zu gegebenem Zeitpunkt werden wir mit weite-
Pascale Gmür, Zürich
ren Broschüren über den Stand der strategischen
Planung informieren. Bilder
Ethan Oelman Photography, Zürich
Bundesamt für Strassen ASTRA
Druck
BETEILIGTE Sihldruck AG, Zürich
Auflage
Fachkommission Bauwesen BGZ
3‘000 Exemplare
Albert Deubelbeiss Thomas Lohmann
René Nötzli Kurt Williner Copyright
Baugenossenschaft Glattal Zürich
Geschäftsleitung BGZ
Sarah Kopp Kurt Williner Walter König
Bezugs- und Kontaktadresse
Planer/innen Baugenossenschaft Glattal Zürich
arc Consulting, Fachbegleitung Gesamtprozess: Kronwiesenstrasse 95
Ivo Moeschlin Dieter Grab Rachele Losego 8051 Zürich
Tel 043 299 44 44
Fax 043 299 44 45
bgz@bg-glattal.ch
www.bg-glattal.ch
29Baugenossenschaft Glattal Zürich
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