Bienvenue au Portugal. Bienvenue chez vous - Willkommen in Portugal. Willkommen zu Hause.

Bienvenue au Portugal.
 Bienvenue chez vous.

Willkommen in Portugal.
 Willkommen zu Hause.

POURQUOI LE PORTUGAL

           WARUM PORTUGAL

Avez-vous déjà songé                       Haben Sie schon einmal
à devenir propriétaire au                  darüber nachgedacht, ein Haus
Portugal? Si vous y avez déjà              in Portugal zu haben? Wenn
séjourné en vacances, pourquoi             Sie bereits Ihren Urlaub hier
ne pas y vivre en permanence?              verbracht haben, bleiben Sie
                                           doch, um hier zu leben!
Outre toutes les bonnes raisons que vous   Zusätzlich zu all den Gründen, die für
connaissez déjà, sachez que le Portugal    das Land sprechen, sollten Sie wissen,
propose des conditions attrayantes pour    dass Portugal für Ihre Investition
y accueillir vos investissements.          attraktive Bedingungen bietet.

UN DES MEILLEURS LIEUX
POUR ACHETER UNE PROPRIÉTÉ

 EINE DER BESTEN LOCATIONS
    FÜR EINEN HAUSKAUF

 Imaginez vivre dans un pays qui             Stellen Sie sich vor, in einem
 abrite une immense diversité de             Land mit einer großen
 paysages et d’environnements,               Vielfalt an Landschaften und
 le tout réuni sur une petite                Umgebungen auf einer kleinen
 superficie: des plages de sable             Fläche zu leben: Sandstrände
 à perte de vue, des monts et                so weit das Auge reicht, goldene
 plaines dorés, des villes vibrantes         Ebenen und Berge, vibrierende
 et cosmopolites, et un héritage             kosmopolitische Städte und ein
 millénaire.                                 jahrtausendealtes Erbe.

 Ici, vous pouvez pratiquer des              Hier können Sie Wassersport
 sports aquatiques; jouer au                 treiben, Golf auf den besten
 golf sur les meilleurs terrains au          Plätzen der Welt spielen, die
 monde; contempler la nature;                Natur betrachten, die neuesten
 tester les nouveaux soins                   Wohlfühl-Behandlungen
 bien-être ou tout simplement                erleben, oder eben mal auf´s
 vous promener dans le pays                  Land fahren, um einzigartige
 et découvrir un héritage défiant            Tradition, Weine und
 toute concurrence, une cuisine              Gastronomie zu entdecken.
 et des vins excellents.

 Climat                                      Klima
 En termes de climat, nos hivers sont doux   Der Winter ist mild und der Sommer
 et nos étés chauds et secs. Saviez-vous     heiß und trocken. Wussten Sie, dass
 que le nombre de jours ensoleillés par      es in Portugal 250 Sonnentage im
 an est de plus de 250? Il s’agit de l’un    Jahr gibt? Dies ist mit die höchste
 des scores les plus élevés d’Europe.        Anzahl in Europa.

 Les Portugais                               Die Portugiesen
 Les Portugais sont un peuple aimable        Portugiesen sind liebenswürdig und
 et chaleureux, qui sait se montrer          freundlich. Ihre Besucher kommmen
 hospitalier avec les visiteurs du           aus der ganzen Welt. Ein Großteil der
 monde entier. Une grande partie de la       Bevölkerung spricht Fremdsprachen,
 population parle au moins une langue        besonders Englisch.
 étrangère, notamment l’anglais.

© JTCE

Géographie                                  Geografische Lage
Le Portugal est situé au point de           Portugal verbindet drei Kontinente
rencontre de trois continents - Europe,     miteinander: Europa, Afrika und
Afrique et Amérique – et constitue un       Amerika – und bedeutet eine
point d’entrée privilégié dans la zone      privilegierte Einreise in den
Schengen. Les aéroports internationaux      Schengener Raum. Von den
de Lisbonne, Faro et Porto proposent        internationalen Flughäfen in Lissabon,
des vols réguliers vers les principales     Faro und Porto erreichen Sie mit
villes internationales.                     Linienflügen die größten Weltstädte.

Le pays                                     Das Land
Avec des frontières géographiques bien      Seit neunhundert Jahren besitzt
définies depuis presque plus de neuf        Portugal die aktuellen Landesgrenzen.
siècles, le Portugal est doté d’un régime   Das politische System besteht aus
parlementaire démocratique avec une         einer parlamentarischen Demokratie
stabilité politique. Le pays fait partie    und sorgt für politische Stabilität im
de l’Union européenne depuis 1986 et a      Land. Seit 1986 ist Portugal Mitglied
adopté le système de monnaie unique         der Europäischen Union und Teil der
européenne.                                 Europäischen Einheitswährung.

Arq. Turismo de Portugal
Qualité de vie                               Lebensqualität
Les World Travel Awards 2013 ont élu         Im Rahmen der World Travel Awards
l’Algarve «la Meilleure destination          2013 wurde die Algarve zu Europas
européenne de plage» et le Portugal          führendem Reiseziel für Strandurlaube
«la Meilleure destination européenne         und Portugal zu Europas führendem
de golf». Le guide Lonely Planet             Reiseziel für Golfurlaube gewählt.
a sélectionné le Portugal comme              Lonely Planet bewertet Portugal als
l’une des meilleures destinations            eines der Reiseziele mit dem besten
de vacances pour 2014.                       Mehrwert für das Jahr 2014.

«Golden Visa»                                Visa Gold und
et législation fiscale                       Steuerregelungen
Le Portugal est également l’un des           Portugal ist eines der besten
meilleurs pays pour acheter une              Länder für einen Hauserwerb.
propriété car il propose des facilités       Ausländischen Investoren wird die
d’octroi de permis de séjours aux            Aufenthaltserlaubnis leicht gemacht.
investisseurs étrangers. Il dispose          Die Steuerregelungen sind klar und
également d’une législation fiscale claire   transparent. Personen, die ihren
et transparente, et d’un régime spécial      üblichen Wohnsitz nicht in Portugal
pour les résidents non habituels avec des    haben, profitieren von sehr günstigen
taux d’imposition très favorables.           Einkommensteuersätzen.

Source/Quelle: Turismo de Portugal; Aicep.

VIVRE AU PORTUGAL

LEBEN IN PORTUGAL

Coût de la vie                             Lebenshaltungskosten
La plupart des étrangers considère         Die meisten Ausländer bewerten die
que le coût de la vie est faible.          Lebenshaltungskosten als niedrig. Laut
Selon l’UBS (Prix et salaires 2012),       UBS (Preise und Einkommen 2012) liegt
l’indice des prix à la consommation        der Preisindex der Gesamtausgaben für
est de seulement 67,4 par rapport          Güter und Dienstleistungen bei 67,4 –
à New York, où il est égal à 100.          verglichen mit 100 im Fall von New York.

Soins de santé                             Gesundheitsversorgung
Le réseau hospitalier du Portugal          Die Krankenhäuser von Portugal
est constitué d’unités modernes            bestehen aus einem Netz von
et bien équipées à travers tout le         modernen und gut ausgestatteten
pays. Un système intégré d’urgences        Einrichtungen. Das integrierte
médicales assure la prestation             medizinische Notfallsystem
de soins de santé à toute victime          garantiert eine schnelle und gute
d’un accident ou à toute personne          Gesundheitsversorgung von
tombant subitement malade. Le              Unfallopfern oder plötzlich erkrankten
Rapport sur la santé dans le monde         Personen. In ihrem Bericht wertete
publié par l’Organisation mondiale         die Weltgesundheits-Organisation das
de la santé (OMS) classe le système        portugiesische Gesundheitssystem im
de santé portugais à la 12e place.         Ranking mit Platz 12.

Écoles internationales                     Internationale Schulen
Des écoles internationales, fréquentées    Die internationalen Schulen im
par des étudiants portugais                Land bieten Programme wie das
et étrangers, proposent, à travers         “International Baccalaureate (I.B.)-
le pays, des programmes tels que           Programm“ oder die „British GCSE und
le programme du baccalauréat               GCE Prüfungssysteme“, Schulen, die
international ou les systèmes              von portugiesischen und ausländischen
britanniques du GCSE et GCE.               Schülern besucht werden. Sie haben
Vous avez également l’opportunité          auch die Gelegenheit Portugiesisch zu
d’apprendre le portugais, la troisième     lernen, die Sprache, die an dritter Stelle
langue européenne la plus parlée           der meist gesprochenen Sprachen in
dans le monde, rapprochant des lieux       der Welt steht. Sie schlägt die Brücke
comme l’Afrique et le Brésil.              nach Afrika und Brasilien.

Sécurité                                   Sicherheit
Le Portugal se classe au niveau le         Mit der Auszeichnung „Sehr
plus élevé au Global Peace Index 2013      hoher Friedensstatus“, die beste
(État de paix très élevé), ayant obtenu    Auszeichnung, die Portugal vom
des scores particulièrement élevés en      Globalen Friedensindex 2013 verliehen
Distribution équitable des ressources,     wurde, rangiert das Land im oberen
Acceptation des droits d’autrui,           Ranking. Besondere Noten erhielt es
Relations avec les pays voisins et Libre   bei der gleichen Ressourcenverteilung,
circulation de l’information.              Akzeptanz der Rechte des Anderen,
                                           gute nachbarschaftliche Beziehungen
                                           und freier Informationsfluss.

SECTEUR FONCIER
               CONCURRENTIEL

      WETTBEWERBSFÄHIGER
       IMMOBILIENSEKTOR

Et s’il vous faut une raison de plus    Sollten Sie noch mehr Gründe
pour prendre la décision de vivre au    brauchen für Ihre Entscheidung,
Portugal, vous devez savoir que le      in Portugal zu leben, dann sollten
Portugal propose une grande diversité   Sie wissen, dass das umfassende
de biens immobiliers attrayants et      Immobilienangebot in Portugal sehr
concurrentiels.                         attraktiv und wettbewerbsfähig ist.

Des prix très attractifs ont fait du    Attraktive Preise machten aus
marché immobilier au Portugal           dem Immobilienmarkt eine
un secteur compétitif et fiable. La     wettbewerbsfähige und zuverlässige
croissance exagérée constatée dans      Branche. Eine übertriebene Zunahme
d’autres pays européens ne s’est pas    wie in anderen europäischen Ländern
produite ici étant donné que le parc    fand hier nicht statt, da der nationale
immobilier national n’a augmenté que    Wohnungsbestand zwischen 2001 und
de 16 % entre 2001 et 2011.             2011 um nur 16 % angestiegen ist.

Turismo de Lisboa

Sur le plan économique, en 7 ans, la        Wirtschaftlich gesehen betrug die
variation des prix au Portugal s’est        variable Preisvariation in sieben Jahren
élevée à 18 %, ce qui n’est quasiment       18 %, was im Vergleich zu anderen
pas déterminant par rapport aux autres      Ländern praktisch irrelevant ist.
pays voisins.

L’immobilier est une valeur refuge pour     Immobilien sind für portugiesische und
l’investissement étranger et national, et   ausländische Investitionen ein sicherer
aucune donnée disponible actuellement       Hafen und die verfügbaren Angaben
ne suggère l’existence d’une bulle          geben keinerlei Hinweis auf eine
immobilière au Portugal.                    Immobilienblase in Portugal.

Le rapport « Doing Business » 2012,               Im Bericht der Weltbank “Doing
      publié par la Banque mondiale, place              Business” 2012 steht Portugal im
      le Portugal à la 30e place sur 185                Vergleich mit 185 Volkswirtschaften
      économies. Cette même année, le                   an 30. Stelle. Im Fobes
      Portugal occupe la 24e place au                   Geschäftsmagazin aus demselben
      classement des 141 pays publié par                Jahr kommt Portugal im Vergleich
      le magazine Forbes. Les aspects                   mit 141 Ländern auf Platz 24. In diese
      tels que les droits de propriété,                 Bewertungen flossen Indikatoren
      l’innovation et la technologie,                   wie Eigentumsrechte, Innovation
      la liberté individuelle, commerciale              und Technologie, Freizügigkeit des
      et monétaire, et la protection de                 Einzelnen, des Handels, monetäre
      l’investisseur ont été pris en compte             Freizügigkeit und Investorenschutz
      dans cette évaluation.                            mit ein.

               PAYS . LAND         VALEUR IMMOBILIÈRE . IMMOBILIENWERT                                €/m2

1. Monaco . Mónaco                                                                                   39.421€
2. Royaume-Uni . Ver. Königreich                                                                     15.187€
3. France . Frankreich                                                                               13.380€
4. Suisse . Schweiz                                                                                  11.397€
5. Russie . Russland                                                                                 10.302€
6. Italie . Italien                                                                                   7.213€
7. Suède . Schweden                                                                                   6.991€
8. Finlande . Finnland                                                                                6.184€
9. Luxembourg . Luxemburg                                                                            5.647€
10. Autriche . Österreich                                                                             5.109€
11. Grèce . Griechenland                                                                             4.936€
12. Pays-Bas . Die Niederlande                                                                        4.271€
13. Rép. Tchèque . Tschechien                                                                        4.040€
14. Espagne . Spanien                                                                                4.022€
15. Danemark . Dänemark                                                                              3.782€
16. Allemagne . Deutschland                                                                          3.704€
17. Irlande . Irland                                                                                 3.693€
18. Andorre . Andorra                                                                                3.330€
19. Pologne . Polen                                                                                  3.326€
20. Monténégro . Montenegro                                                                          3.094€
21. Turquie . Türkei                                                                                 2.983€
22. Ukraine . Ukraine                                                                                2.807€
23. Slovénie . Slowenien                                                                             2.786€
24. Belgique . Belgien                                                                                2.753€
25. Lettonie . Lettland                                                                              2.657€

26. Portugal                                                                                     2.213€
27. Lituanie . Litauen                                                                                2.189€
28. Romanie . Rumänien                                                                                2.180€
29. Estonie . Estland                                                                                 2.153€
30. Cypre . Zypern                                                                                    2.140€
31. Serbie . Serbien                                                                                  2.135€
32. Croatie . Kroatien                                                                                2.081€
33. Slovaquie . Slowakei                                                                             2.020€
34. Malte . Malta                                                                                     1.847€
35. Hungary . Ungarn                                                                                  1.645€
36. Bulgarie . Bulgarien                                                                              1.305€
37. Macédoine . Mazedonien                                                                            1.232€
38. Moldovie . Moldawien                                                                               965€
                                   €0/m2   €10.000/m2         €20.000/m2   €30.000/m2   €40.000/m2

Portugal

                                            Angra do
                                            Heroísmo

                               Horta
                                                                           Porto
                                          Ponta Delgada

                            Funchal

                                                                                                  800Km
                                                        1

                                                    Lisbonne
                                                    Lissabon

                                                               Setúbal

                                                                   2

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                                                                       3

Visit Portugal: www.visitportugal.com
Living In Portugal: www.livinginportugal.com
Association of Portuguese Resorts: www.apr.com.pt
AICEP: www.portugalglobal.pt
Visit Portugal Golf: www.visitportugalgolf.com
Portugal Economy Probe: www.peprobe.com                                5
                                                                               7       9
                                                               4           6       8       10

                                                                                           Faro

Resorts du Portugal

    Resorts von Portugal

Avec la beauté de l’océan               Die sonnenverwöhnten Resorts
Atlantique et un soleil                 von Portugal, umgeben vom
magnifique, les resorts du              herrlichen Atlantischen Ozean,
Portugal enchantent aussi bien          verzaubern Einheimische und
les ressortissants étrangers que        Gäste gleichermaßen.
les citoyens nationaux.                 Entdecken Sie unsere Resorts.
Découvrez notre sélection et            Herzlich Willkommen.
soyez le bienvenu chez vous.

            1      Royal Óbidos Spa & Golf Resort

           2       Troiaresort

           3       Herdade da Comporta

           4       Martinhal Beach Resort & Hotel

           5       Onyria Palmares Beach & Golf Resort

           6       Pestana Golf & Resorts

           7       Amendoeira Golf Resort

           8       Pine Cliffs Resort

           9       Vale do Lobo

           10      Quinta do Lago

1   Royal Óbidos Spa & Golf Resort

2   troiaresort

3   Herdade da Comporta

4   Martinhal Beach Resort & Hotel

5   Onyria Palmares Beach & Golf Resort

                                          6   Pestana Golf & Resorts

7   Amendoeira Golf Resort

        8   Pine Cliffs Resort

9   Vale do Lobo

10   Quinta do Lago

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