Branchen Report: Airbnb - Update 2015
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Branchen Report: Airbnb
Update 2015
Branchen Report: Airbnb Update 2015
Urlaub 2.0 – Übernachten in fremden buchst, bleibst du nicht Tourist. Du tauchst ein
Wohnungen – Das Milliardengeschäft in die Stadt, die du besuchst und wirst einer
rund um Airbnb und Co. der „Einheimischen“. Die multimediale
Webseite vermittelt: Bei uns wirst du Teil einer
Schon seit über 2 Jahren berichtet Horwath
internationalen Gemeinschaft, verreist nicht zu
HTL über die Wirtschaft des Teilens und über
Fremden, sondern Freunden, die du noch
den Einfluss des Platzhirsches auf diesem
nicht kennen gelernt hast und die dir Tipps
Gebiet: Airbnb. Mit über 1 Million
geben, die in keinem Reiseführer stehen und
Unterkünften weltweit und mittlerweile auch
sparst dabei noch Geld. Das Stilmittel „du“
5.000 Unterkünften in Österreich ist Airbnb
schließt dabei den zukünftigen Gast direkt in
auch bei uns angekommen.
die Airbnb-Gemeinschaft ein.
Quelle: Airbnb
In einem Interview von BCS „This Morning“2
gab Arne Sorenson, CEO von Marriott
International (mit „nur“ 692.801 Zimmern),
Quelle: Airbnb
zu: „Airbnb schafft etwas, was wir nicht tun
Anfang 2014 twitterte Brian Chesky, Gründer können. Sie bieten kurzfristig anmietbaren
und CEO von Airbnb: „Marriott will nächstes Lebensraum in den hippsten Innenstadtlagen,
Jahr 30.000 Zimmer hinzufügen. Das schaffen in denen wir nicht so schnell wachsen
wir in den nächsten 2 Wochen.“ Vergleicht können“. Marriott’s Ansatz, dem Phänomen
man die größte Hotelkette IHG (gemessen an Airbnb entgegen zu treten: Eine Kollektion von
Hotelzimmern) mit ihren weltweit 710.2951 Lifestyle-Hotelmarken wie Renaissance, Edition
Hotelzimmern, mit der oben genannten und Moxy sollen mit modernen Design,
Anzahl an Unterkünften auf Airbnb, stellen sich lokalen Anpassungen und einer deutlich
so manchem Hotelier die Nackenhaare auf. veränderten Markensprache Millenials
Auch wenn Hotelzimmer in der Regel 365 Tage ansprechen.
im Jahr bewirtschaftet werden, jedoch
Und trotzdem sagt Airbnb’s Mitgründer
vermietete Zimmer und Wohnungen nur eine
Nathan Blecharczyk: „Wir sehen Hotels nicht
gewisse Zeit im Jahr vermietet werden können
als Wettbewerber. Wir sprechen Menschen an,
und dürfen, ist die Marktkraft Airbnb’s in den
die keine Lust mehr auf Zimmerservice haben.
letzten 3 Jahren explodiert.
Die nach Berlin kommen und sich nicht wie
Airbnb’s Wahlspruch ist „Willkommen zu Touristen, sondern wie echte Berliner fühlen
Hause“ und spiegelt seine Positionierung möchten.“3 Aber während Airbnb sich, nach
wider. Schon am Anfang des außen zumindest, nicht mit den Hotels
Buchungsprozesses bekommt der interessierte
Gast das Versprechen: Wenn du bei uns
1 3
http://revenueyourhotel.com/10-top-largest-hotel-companies-room- http://www.zeit.de/2012/34/Airbnb-Wohnungsvermietung-Nathan-
count/ Stand: Jahresberichte 2014 Blecharczyk/seite-3
2
http://skift.com/2014/07/07/marriott-ceo-concedes-airbnb-does-local-
better/ von Dennis Schaal; Skift 07,2014
www.horwathhtl.at 2
Branchen Report: Airbnb Update 2015
vergleicht, wird in der Hotellerie heiß mehrere Wohnungen und Zimmer
diskutiert. anzubieten. In New York vermieten 6% der
Gastgeber 36% aller Airbnb Unterkünfte.6
In der Gesprächsrunde zum Thema “Sharing
Economy: What Can the Hotel Industry Learn Es ist nicht mehr nur die wachsende
From The New Trends And How Can It Urbanisierung, sondern nun auch diese
Benefit?”4 auf der diesjährigen ITB malte der „Ausnutzung“ der Sharing Economy, die in
Querdenker Marco Nussbaum, CEO von urbanen Zentren Wohnraum teurer werden
prizeotel, ein erschreckendes lässt. Ob dieser Widerspruch das Wachstum
Zukunftsszenario: Airbnb, mit mehr als 25 von Airbnb allerdings nachhaltig stoppen
Millionen Gästen und einer Masse an höchst kann, ist fraglich.
wertvollen Nutzerdaten im Hintergrund,
In Österreich wachen ÖHV und
könnte sich selbst in den Hotelmarkt einkaufen
Tourismusverbände endlich auf und fordern
und somit nicht nur indirekt zum Mitbewerber
eine Regulierung des Airbnb Trends. Michaela
werden.
Reitterer und Mag. Gregor Hoch, Präsidenten
Bei einer Wertschätzung von USD 20 Billionen5 der Österreichischen Hoteliervereinigung
kann man jedoch nicht mehr von einer (ÖHV), bewerten Airbnb, Wimdu, 9flats und
Gesellschaft des Teilens und einem Co. als „Shadow Economy im großen Stil.“7
„Kapitalismus für Gutmenschen“ sprechen, Die reine kurzfristige Vermietung von
meint Robert Wissmath. Wohnraum benötigt in Österreich keine
Gewerbeanmeldung. Ob die Steuern aus dem
Einkommen für die Vermietung korrekt
abgeführt werden, ist schwer zu kontrollieren.
Die offiziellen Vertreter der Hotellerie zitieren
Rachel Botsman, Kennerin des Marktes, die
davon ausgeht, dass dem Staat ein geschätztes
Potenzial von USD 850 Milliarden vorenthalten
werden.
Quelle: Inside Airbnb: Unterkünfte von Vermietern mit mehr als einem Quelle: Tourismuspresse
Angebot
Allerdings hat der OGH (Oberste Gerichtshof)
In vielen Städten steht Airbnb mittlerweile in
die Vermietung an Touristen über die
der Kritik, da Gastgeber nicht mehr nur
Onlineplattformen auch erschwert: In
gelegentlich ein Gästezimmer vermieten,
Eigentumswohnungen müssen Gastgeber das
sondern ein Geschäft daraus gemacht haben,
Einverständnis aller Wohnungseigentümer
4 6
Diskutiert haben: prizeotel’s Marco Nussbaum, Marcus Bernhardt, http://www.ag.ny.gov/press-release/ag-schneiderman-releases-report-
COO Europecar, Michael Hartmann von der EHL und Robert Wissmath documenting-widespread-illegality-across-airbnbs-nyc
7
Geschäftsführer von DICON Beratungsgesellschaft http://oehv.at/Information-Recht/Presse/Aktuelle-News/OHV-fordert-
5
http://techcrunch.com/2015/02/27/airbnb-2/ Registrierkasse-fur-AirBnB-Co!.aspx
www.horwathhtl.at 3
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haben. Ansonsten droht eine Über Horwath HTL Austria
Unterlassungsklage. Mieter hingegen dürfen
Horwath Hotel Tourism and Leisure (HTL)
nur das Eineinhalbfache der Miete, die man
versteht sich als Management Consulting
selber zahlt, verlangen und die Vermietung
Firma. Das Unternehmen ist auf Hotels,
darf die Dauer eines „normalen Urlaubs“ nicht
Destinationen sowie allen damit verbundenen
übersteigen. Diese Klausel sollte zumindest die
touristischen Einheiten und Leistungsträgern
ganzjährige, gewerbliche Vermietung
spezialisiert.
unmöglich machen.
Wir sind Mitglied und Lizenznehmer von
Die ÖHV pocht vor allem auf die Ungleichheit
Crowe Horwath International mit Sitz in New
bei der Besteuerung und das Fehlen der
York und deren alleiniger Vertreter in
Regulierung des Marktes bezüglich
Österreich im Bereich Tourismus- und
Konsumentenschutz. Wir bezweifeln
Hotelberatung. Wir befinden uns damit in
allerdings, dass die Erfüllung der Forderungen
einem weltweiten Netz von 51 Consulting-
alleine Onlineplattformen wie Airbnb aus dem
Büros in 39 Ländern mit mehr als 200
Wettbewerb nehmen kann.
Experten, die ausschließlich im Tourismus und
Branchenvorreiter, wie z.B. 25 hours Hotels, in der Freizeitwirtschaft beratend tätig sind.
die nicht nur externe Gäste beherbergen,
Horwath HTL Austria verfügt über langjährige
sondern auch für die lokale Szene
nationale und internationale Erfahrung in der
Anziehungspunkte geworden sind, offerieren
Erstellung von Markt-, und Machbarkeits-
schon jetzt differenzierte Konzepte, um Gäste
Studien für touristische Projekte und
und Einheimische in einem bunten Mix zu
Masterpläne für Destinationen. Weitere
vereinen und gleichzeitig eine höhere
Beratungsschwerpunkte sind das Asset
Sicherheit, mehr Komfort und Professionalität
Management, Strategieentwicklung und
des Angebots zu bieten. Auch die von Airbnb-
konzeptuelle Projektbegleitung.
Gästen gerühmten Küchenzeilen als
Ausstattungsmerkmal und das „home away Über den Autor
from home“-Gefühl werden schon jetzt als
Gerald Kröll, MA, Managing Director
Trend in Apartment-Hotels in anderen Ländern
Consulting
aufgegriffen.
Gerald ist Absolvent des Programms
Wir sehen, wie schon in den vorangegangenen Tourismusmanagement & Freizeit-wirtschaft
Marktberichten beschrieben, bei diesen der Fachhochschule Krems. Als Mitglied der
Formen der Beherbergung großes österreichischen Niederlassung der Hospitality
Entwicklungspotenzial und stehen der Sales und Marketing Association (HSMA)
heimischen Hotellerie gerne als kompetente
verfügt er über ein großes Netzwerk mit
Berater bei der Ausarbeitung einer
anderen Industrie-Experten. In den
differenzierten Positionierung zur Verfügung.
vergangenen 15 Jahren hat Gerald
Beratungsleistungen für Destinationen und
Hospitality-Unternehmen in der ganzen Welt
zur Verfügung gestellt.
Mitwirkende:
Verena Bauer & Sophie Wolters - Consultants
www.horwathhtl.at 4
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HORWATH HTL STANDORTE
ASIEN PAZIFIK EUROPA NORD/ZENTRAL
AMERIKA
AUCKLAND, NEUSEELAND AMSTERDAM, NIEDERLANDE ATLANTA, USA
auckland@horwathhtl.com amsterdam@horwathhtl.com mbeadle@horwathhtl.com
BANGKOK, THAILAND ANDORRA LA VELLA, ANDORRA ATLANTA, USA
ishweder@horwathhtl.com vmarti@horwathhtl.com pbreslin@horwathhtl.com
BEIJING, CHINA BARCELONA, SPANIEN DALLAS, USA
beijing@horwathhtl.com vmarti@horwathhtl.com jbinford@horwathhtl.com
HONG KONG, SAR BUDAPEST, UNGARN CHICAGO, USA
hongkong@horwathhtl.com mgomola@horwathhtl.com tmandigo@horwathhtl.com
JAKARTA, INDONESIEN DUBLIN, IRLAND DENVER, USA
jakarta@horwathhtl.com ireland@horwaththl.com jmontgomery@horwathhtl.com
KUALA LUMPUR, MALAYSIA FRANKFURT, DEUTSCHLAND LOS ANGELES, USA
kl@horwathhtl.com frankfurt@horwathtl.com ynathraj@horwathhtl.com
MUMBAI, INDIEN ISTANBUL, TÜRKEI LAS VEGAS, USA
vthacker@horwathhtl.com merdogdu@horwathhtl.com lboll@horwathhtl.com
SHANGHAI, CHINA LISSABON, PORTUGAL MONTREAL, KANADA
shanghai@horwathhtl.com vmarti@horwathhtl.com pgaudet@horwathhtl.com
SINGAPUR, SINGAPUR LONDON, GROßBRITANNIEN NEW YORK, USA
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SYDNEY, AUSTRALIEN MADRID, SPANIEN PHOENIX, USA
jsmith@horwathhtl.com.au vmarti@horwathhtl.com ddean@horwathhtl.com
TOKIO, JAPAN MOSKAU, RUSSLAND SAN FRANCISCO, USA
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OSLO, NORWEGEN TORONTO, KANADA
AFRIKA
oslo@horwathhtl.com horwath@horwathhtl.com
KAPSTADT, SÜDAFRIKA PARIS, FRANKREICH
LATEIN AMERIKA
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DAKAR, SENEGAL ROM, ITALIEN BUENOS AIRES, ARGENTINIEN
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SALZBURG, AUSTRIA SÃO PAULO, BRASILIEN
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WARSCHAU, POLEN MEXIKO CITY, MEXIKO
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SAGREB, KROATIEN DOMINIKANISCHE REPUBLIK
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ZUG, SCHWEIZ SANTIAGO, CHILE
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BOGOTA, KOLUMBIEN
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