BVV Ausschuss Stadtentwicklung und Grünanlagen - für das Gebiet Pankow-Langhansstraße Vorbereitende Untersuchungen gem. 141 BauGB - Dienstag ...
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Vorbereitende Untersuchungen gem. § 141 BauGB
für das Gebiet Pankow-Langhansstraße
BVV Ausschuss Stadtentwicklung und Grünanlagen
Dienstag, 23. März 2021 | Fröbelstraße 17, Haus 7, BVV-Saal
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße
Themen 1) Aktueller Stand des Projekts 2) Vorstellung Untersuchungsgebiet / Ergebnisse der Analyse 3) Leitbild, Leitlinien und Ziele 4) Maßnahmen 5) Abgrenzung des Sanierungsgebiets 6) Nächste Schritte 7) Rückfragen und Diskussion 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 2
1) Aktueller Stand des Projekts 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 3
Bisherige Schritte Bestandsaufnahme November 2019 – Februar 2020 Frühzeitige TÖB Beteiligung November 2019 Interviews mit Schlüsselakteuren Januar / Februar 2020 1. öffentliche Auftaktveranstaltung 11. Februar 2020 Schriftliche Befragung der Eigentümer*innen Februar – März 2020 Entwurf Zwischenbericht und Versand an die Fachämter 14. August 2020 Einarbeitung Stellungnahmen der Fachämter September 2020 1. Präsentation BVV Ausschuss StadtGrün 15. September 2020 2. öffentliche Beteiligung (analog/digital) 19.09. bis 11.10.2020 Senatsbeschluss zur Erweiterung d. Untersuchungsgebiets 6. Oktober 2020 Maßnahmen, Kosten-/Finanzierungsübersicht, Rahmenplan Oktober / November 2020 TÖB Beteiligung Dezember 2020 / Februar 2021 2. Präsentation BVV Ausschuss StadtGrün 23. März 2021 Ableitung: Verfahrenswahl April 2021 Abschlussbericht April 2021 3. öffentliche Ergebnispräsentation (analog/digital) April 2021 Abschluss der VU (ggf. Senatsbeschluss) Ab Mai 2021 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 4
2) Vorstellung Untersuchungsgebiet /
Ergebnisse der Analyse
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 5
Das Untersuchungsgebiet Überwiegende Nutzung der Gebäude 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 6
Auszüge aus der Analyse Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, zahlreiche Handwerks- und Gewerbebetriebe Teilweise sanierungsbedürftige Gebäude sowie unter- und ungenutzte Grundstücke Wenige öffentliche Grün- und Freiflächen, vorhandene Grün- und Freiflächen mit hohem Pflege- und Umgestaltungsbedarf Fehlende Spielplätze im westlichen Gebietsteil und Erneuerungsbedarfe bei vorhandenen Spielplätzen Viele private Freiflächen im Gebiet versiegelt Bedarf an zusätzlichen Schul- und Kitaplätzen Baulicher Qualifizierungs- und Erweiterungsbedarf bei den JFEs Wichtige kult. Einrichtungen m. Erneuerungsbedarf (u.a. Brotfabrik) Gute öffentliche Anbindung durch Bus und Tram Hohe Verkehrs- und Lärmbelastung durch ortsfremde Durchgangsverkehre, kaum sichere Fußgängerquerungen und Radwege 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 7
3) Leitbild, Leitlinien und Ziele 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 8
Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen Leitbild „Das Gebiet rund um die Langhansstraße in Weißensee ist ein vom Handwerk geprägter Ort mit einer ganz eigenen Geschichte. Der besondere Gebietscharakter aus Wohnen und Arbeiten soll erhalten und unter Wahrung der sozialen Mischung sowie Stärkung der sozialen, kulturellen und grünen Infrastruktur behutsam entwickelt werden.“ 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 9
Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen 1. Ortsbild, Wohnen und Arbeiten/Handwerk sichern und behutsam entwickeln 2. Grün- und Spielflächen schaffen und stärken, soziale Infrastruktur qualifizieren und ausbauen 3. Quartier an die Anforderungen der neuen Mobilität anpassen 4. Maßnahmen zur Verbesserung der klimatischen Verhältnisse im Quartier entwickeln und umsetzen 5. Steuerung der Gebietsentwicklung und kontinuierliche Beteiligung der Akteure vor Ort (Bewohner*innen, Eigentümer*innen und Gewerbetreibende) 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 10
Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
A. Wohnen und Gewerbe
• Ortsbild und städtebauliche Struktur erhalten und
behutsam entwickeln
• Gewachsene Nutzungsart sichern und behutsam
entwickeln
• Nutzungskonflikte vermeiden bzw. abbauen
• Unter- und ungenutzte Grundstücke unter
Wahrung des Ortsbilds und der Nutzungsstruktur
entwickeln
• Soziale Zusammensetzung der Bevölkerung
erhalten
• Bedarfsgerechten, preiswerten Wohnraum neu
schaffen
• Gewerbeflächen sichern und weiterentwickeln
• Gewerbliche Erdgeschossnutzungen entlang der
Hauptverkehrsstraßen erhalten
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 11Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
B. Öffentliche und private Grün- und Freiflächen
• Neue wohnungsnahe öffentliche Grün- und
Freiflächen für alle Altersgruppen schaffen
• Qualität der bestehenden öffentlichen Grün- und
Freiflächen für alle Altersgruppen verbessern
• Wohnungs- und siedlungsnahe Grün- und
Freiflächen vernetzen
• Private wohnbezogene Freiflächen entsiegeln
und gestalten
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 12Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
C. Soziale und kulturelle Infrastruktur
• Vorhandene Standorte der sozialen und
kulturellen Infrastruktur sichern, bedarfsgerecht
anpassen und qualifizieren (Quantität und
Qualität der Gebäude und Außenflächen)
• Besonders die Kapazitäten an Schulen und Kitas
anpassen
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 13Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
D. Verkehr und Mobilität, öffentlicher Raum
• Den öffentlichen Raum (Straßen und Plätze) neu
aufteilen
• Durchgangsverkehre reduzieren
• Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum erhöhen
und entwickeln
• Verkehrssicherheit im öffentlichen Raum erhöhen
• Verkehrslärm weitestgehend reduzieren
• Nachhaltige Mobilitätsformen stärken und
ausbauen
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 14Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
E. Umwelt, Natur & Stadtklima
• Kleinklimatische Situation durch Entsieglung und
Begrünung verbessern
• Öffentlichen und privaten Gebäudebestand
behutsam energetisch erneuern
• Bodenbelastungen beseitigen
• Maßnahmen zum Umgang mit dem
Niederschlagswasser entwickeln und umsetzen
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 15Städtebaulicher Rahmenplan 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 16
4) Maßnahmen 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 17
Maßnahmenplan 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 18
V | Maßnahmen zur weiteren Vorbereitung
der Sanierung und Abschluss (Auszug)
Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
V2: Blockkonzepte und V3: Verkehrs- und Mobilitätskonzept
bedarfsbezogene Aufstellung
von Bebauungsplänen
• Neuaufteilung des öffentlichen Raums
• Verbesserung der Verkehrssicherheit
• Maßnahmen zur Reduzierung des
• Darstellung der künftigen Entwicklung Durchgangsverkehrs u.a.
nach Art und Maß der Nutzung der
Grundstücke
Umsetzung: laufend Umsetzung: bis 2024
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 19V | Maßnahmen zur weiteren Vorbereitung der Sanierung und Abschluss (Auszug) Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen V4: Sozialstudie V6: Gewerbestudie • Konkretisierung der sozialen • Sicherung der vorhandenen Sanierungsziele Gewerbestruktur, Untersuchung von • i.V.m. Prüfung der Nutzungskonflikten, Umzug von Anwendungsvoraussetzung Betrieben der bestehenden soz. • Erhalt und behutsame Entwicklung der Erhaltungsverordnung Ruthenbergschen Höfe Umsetzung: bis 2024 Umsetzung: bis 2024 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 20
O | Ordnungsmaßnahmen (Auszug)
Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
O2: Grunderwerb unbebauter Grundstücke zur Sicherung von öfftl.
Standorten
Goethestraße 39 Langhansstraße 53
Umsetzung: laufend
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 21B | Baumaßnahmen (Auszug)
Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
B1-B5: Errichtung von sechs Spielplätzen, B6: Qualifizierung Spielplatz
Kommunale Fläche
Ankauf erforderlich
B3 B4
B2
B6
B1
B5
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 22B | Baumaßnahmen (Auszug) Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen Neuanlage von sechs Spielplätzen B1: Lehderstr. 73 / B2: Jacobsohnstr. 6 / B3: Charlottenburger Str. Goethestr. 9-11 Langhansstr. 71 75 / Heinersdorfer Str. 19 Umsetzung: bis 2024 Umsetzung: bis 2024 Umsetzung: bis 2024 B4: Außenfläche Maxim B5: Streustr. 94 Umsetzung: bis 2029 Umsetzung: bis 2024 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 23
B | Baumaßnahmen (Auszug) Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen B7: Pocketpark B9: Neuanlage Pistoriusplatz (Langhansstr. 38/40/41 als öffentliche Grünfläche ) • Derzeit einzige öffentliche • Im FNP und LaPro als öffentliche Grünfläche im Gebiet Grünfläche dargestellt • Gestaltung als attraktive • Gestaltung als attraktive Aufenthaltsfläche unter Aufenthaltsfläche, hoher Grünanteil Berücksichtigung Lärmschutz • Verbindung zu Grünflächen im Norden Umsetzung: bis 2029 Umsetzung: bis 2029 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 24
B | Baumaßnahmen (Auszug) Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen Soziale Infrastruktur B11: Heinz-Brandt- B12: Primo-Levi- B13: Grundschule am Schule Grundschule Hamburger Platz • Sanierung, Erweiterung • Sanierung des • Sanierung der gedeckten Schulstandort (Ankauf Schulgebäudes und Sportfläche erforderlich) Umwandlung zu einer • Qualifizierung der • Erweiterung gedeckter Grundschule Außenflächen, Arrondierung Sportflächen • Qualifizierung der Schulstandort • Qualifizierung Außenflächen • Erweiterung der MEB Außenflächen Umsetzung: bis 2036 Umsetzung: bis 2024 Umsetzung: bis 2036 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 25
B | Baumaßnahmen (Auszug)
Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
Soziale Infrastruktur
B14: Kita NordOst B15: Kita Charlottes
Spatzenkinder
• Sanierung des • Ausbau des
Kellergeschosses Dachgeschosses
• Qualifizierung der • Qualifizierung der
Außenflächen Außenflächen
Umsetzung: bis 2036 Umsetzung: bis 2036
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 26B | Baumaßnahmen (Auszug) Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen Soziale Infrastruktur B16: JFE Maxim B17: JFE OC23 • Neubau der JFE als Blockrandschließung • Sanierung und Erweiterung der JFE • Um– und Neugestaltung der • Anlage einer Außenflächen (Ankauf Außenflächen erforderlich) • Neuordnung Fachvermögen (Jug • Schaffung einer Blockdurchwegung und SGA) zwischen JFE OC23 und JFE Maxim Umsetzung: bis 2024 Umsetzung: bis 2036 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 27
B | Baumaßnahmen (Auszug)
Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
Soziale und kulturelle Infrastruktur
B18: Brotfabrik B19: FreiZeitHaus e.V.
Quelle: Website FreiZeitHaus e.V.
• Modernisierung und • Lage im Verflechtungsbereich
Instandsetzung des Gebäudes • Erweiterung des Gebäudes zur
langfristigen Sicherung der Nutzung
Umsetzung: bis 2029 Umsetzung: bis 2029
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 28B | Baumaßnahmen (Auszug) Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen B21: Qualifizierung des Caligariplatzes als Stadtplatz und Eingangsbereich Umsetzung: bis 2029 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 29
A | Maßnahmen zur Aktivierung,
Beteiligung Dritter, Aufgabenerfüllung Berlin
Leitbild Leitlinien Handlungsfelder Ziele Maßnahmen
A3: Verfügungsfonds A5: Begrünungsprogramm
Quelle: Website BMI
• Unterstützung zur flexiblen • Aktivierung Eigentümer*innen
Umsetzung „eigener Projekte“ / und bürgerschaftliches
Maßnahmenideen Engagement
• Aktivierung privaten Engagements • Ziel: private Freiflächen/Höfe
• i.d.R. 50/50 Finanzierung entsiegeln und ökologisch
begrünen
Umsetzung: laufend Umsetzung: laufend
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 305) Abgrenzung des Sanierungsgebiets 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 31
Abgrenzung Sanierungsgebiet Maßnahmen zur Aktivierung, Beteiligung Dritter, Aufgabenerfüllung Berlin 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 32
6) Nächste Schritte 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 33
Anstehende Schritte Bestandsaufnahme November 2019 – Februar 2020 Frühzeitige TÖB Beteiligung November 2019 Interviews mit Schlüsselakteuren Januar / Februar 2020 1. öffentliche Auftaktveranstaltung 11. Februar 2020 Schriftliche Befragung der Eigentümer*innen Februar – März 2020 Entwurf Zwischenbericht und Versand an die Fachämter 14. August 2020 Einarbeitung Stellungnahmen der Fachämter September 2020 Präsentation BVV Ausschuss 15. September 2020 2. öffentliche Beteiligung (analog/digital) 19.09. bis 11.10.2020 Senatsbeschluss zur Erweiterung des Untersuchungsgebiets 6. Oktober 2020 Maßnahmen, Kosten-/Finanzierungsübersicht, Rahmenplan Oktober / November 2020 TÖB Beteiligung Dezember 2020 / Februar 2021 Präsentation Ausschuss / BA-Beschluss / BVV-Beschluss 23. März 2021 Ableitung: Verfahrenswahl April 2021 Abschlussbericht April 2021 3. öffentliche Ergebnispräsentation (analog/digital) April 2021 Abschluss der VU (ggf. Senatsbeschluss) Ab Mai 2021 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 34
Öffentliche Ergebnispräsentation
(April 2021, Termin wird noch bekanntgegeben)
Digitale Ergebnispräsentation als Videokonferenz
(Präsentation der Ergebnisse, Darstellung der Auswikrungen,
Rückfragen und Diskussion)
Verteilung und Auslage eines achtseitigen
Informationsfaltblatts mit den Ergebnissen der VU und
Bekanntmachung der digitalen Ergebnispräsentation
23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 357) Rückfragen und Diskussion 23.03.2021 Abschlusspräsentation VU Langhansstraße 36
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