Chalet Bluntschli Liebhaberobjekt auf Riederalp (VS)
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Verkaufsdokumentation Chalet Bluntschli, Kontakt E. Kummer, 079 488 17 28
Chalet Bluntschli
Liebhaberobjekt auf Riederalp (VS)
Sehr gepflegtes und modern eingerichtetes Einfamilien-Chalet
im autofreien, attraktiven Ferienort Riederalp
Naturfreunde entdeckten vor rund 200 Jahren die Region am Aletschgletscher, etwa 100
Jahre später war Sir Ernest Cassel so begeistert von der Gegend, dass er die
Villa Cassel baute, in der sein Freund Winston Churchill häufig Erholung suchte. Weitere 50
Jahre später begann dann der grosse und internationale touristische Aufschwung der
Riederalp. Heute gehört die Region zum Weltnaturerbe Aletsch-Jungfrau, zum
bekanntesten Welterbe der Schweiz.
Riederalp liegt knapp 2000 m ü. M.
auf einem gegen Süden weit offenen Hochplateau und ist autofrei, einer der seltenen
Skiorte ohne Autoverkehr. Eine Grosskabinen- oder eine Gondelbahn
bringen die Gäste rasch von Mörel auf die Alp. Die Sicht auf die höchsten
Berge der Walliser Alpen ist grossartig, die Höhenluft ein Genuss.
Riederalp im Sommer
ist Natur pur. Mit Aletschwald und Aletschgletscher liegen zwei der grossen Sommerziele
der Alpen vor der Haustür. Viele Kilometer leichte und auch anspruchsvollere Wander-
wege laden zu Spaziergängen und Touren ein. Die Golfer spielen ihre Bälle auf dem
höchsten Golfplatz der Alpen. Die Villa Cassel beherbergt das erste Naturschutzzentrum
der Schweiz und das Alpmuseum ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Tage.
Riederalp im Winter
ist Erholung, Spass und Sport. Die Luft ist glasklar und lädt die Sonne zum Strahlen ein.
Und wohl noch nie haben Sie so viele Sterne, die ganze Milchstrasse, gesehen. Kein
Autolärm stört. Von gepfadeten Winterwanderwegen – der zwischen Moosfluo und der
Riederfurka ist einer der schönsten im ganzen Alpenraum – haben Sie eine herrliche Sicht
auf den Aletschgletscher und die Walliser und Berner Alpen. Begleitete
Schneeschuhtouren führen Sie in den tiefverschneiten Aletschwald. Die Skipisten zwischen
Riederalp und Eggishorn sind vielfach miteinander verbunden und absolut schneesicher.
Selbst im Tal, im Goms, können Sie bis in den April hinein Langlauf-Marathons austragen.
Auf Riederalp und Bettmeralp gibt es mehrere Langlauf-Rundloipen.
Die „Aletsch-Arena“ wurde schon mehrfach als hervorragend organisierte und bestens
ausgestattete Wintersportregion ausgezeichnet. Mitten drin liegt das Chalet Bluntschli, für
welches das Motto gilt „Vom Bett auf die Bretter“. Sie fahren vom Haus weg und kommen
wieder direkt zum Haus, ohne abzuschnallen.
Bergferien zählen doppelt und Winterferien im eigenen Chalet in den Bergen dreifach.
Es gibt kaum Schöneres, als bei Sonnenschein auf dem Balkon bei einem Glas Wein ein
Buch zu lesen oder abends ein Fondue zu geniessen und am Cheminée beim Knistern
des offenen Feuers zu träumen.
Die Liegenschaft im Überblick
Objekt: Einfamilien-Chalet, Liebhaberobjekt mit viel Charme
Baujahr 1979
Nettogeschossfläche (NGF) 190 m2, Parzelle 688 m2, davon 82 m2 Chalet
Adresse: Chalet Bluntschli, 3987 Riederalp
Besonderheiten: unverbaubare Sicht nach Süden, Osten und Westen.
Eine der letzten Gelegenheiten, eine Zweitwohnung auf der Riederalp zu erwerben
(auf Riederalp dürfen keine Zweitwohnungen mehr gebaut werden).
Die Kontingente für eine Ausländer-Bewilligung sind vorhanden.
Die 3 Nasszellen werden mit 6° durchgeheizt, die „grosse“ Heizung auf 22° bis
25° kann telefonisch von zu Hause aus angestellt werden,
um bei der Ankunft ein warmes Chalet vorzufinden.
Wertvolle Inneneinrichtung mit Klavier und Kronleuchter.
Preisvorstellung: CH-Franken 1.5 Mio.
Lage Das Einfamilien-Chalet steht in unverbaubarer, sonniger Südhanglage am oberen
Plateaurand in Riederalp-Mitte. Unterhalb davon liegt der breite Übungshang mit einem
Kinderparadies und zwei Skiliften.
Das Chalet ist zu Fuss in 5 bis 10 Minuten von der Bergstation der Grosskabinenbahn zu
erreichen. Ein Supermarkt, die Post, zwei Sportgeschäfte und diverse Büros (Tourismus,
Golf, Skischule) liegen an der Seilbahnstation. Mehrere Gaststätten mit unterschiedlicher
Ausrichtung (Pizzeria, gut bürgerlich, edel etc.) und moderne Hotels (Wellness, Hallenbad
etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Skisportler fahren vom Chalet direkt zum Lift, Langläufer und Golfer finden ihr Vergnügen
nur 250 m vom Chalet entfernt.
Das Chalet steht oberhalb des Übungshanges am nördlichen Rand des Plateaus (Pfeil)
Anfahrt
Riederalp liegt im deutschsprachigen Teil des Wallis, des sonnigsten Kantons der
Schweiz. Mit dem Auto fahren Sie sommers wie winters bequem mit dem Auto-Verlade-
System am Lötschberg oder an der Furka unter den Pässen durch. Die gleiche Strecke
nimmt die Bahn (ohne Umsteigen). Ab Brig brauchen Sie mit dem Auto oder der Bahn,
zuletzt mit der Gondel, noch 30 Min bis auf Riederalp.
Parken können Sie in Mörel, der Talstation, im Freien oder im Parkhaus. Oben, an der
Bergstation der Gondel, stehen Elektro-Taxis, im Winter Raupen-Taxis, und für den
Handtransport zum Chalet Schlitten zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Parterre gedeckte Eingang/Windfang/ Vorraum
Geräteraum und Skikeller
Rundstiege zum Hauptgeschoss
2 Doppel- und 1 Einer-Schlafzimmer
Bad/WC, Trockner u. Waschmaschine
Garderobe
Einbauschränke in Zimmern, Flur u. Bad
Telefonanschluss
Hauptgeschoss
gedeckter Zugang/Windfang
Eingang mit Vorraum
Dusche/WC
Küche mit Kühlschrank und
Geschirrspüler
Bar (Durchreiche)
Esszimmer mit Giltsteinofen
grosser Balkon
Wohnraum mit offenem Kamin
Rundstiege zur Galerie
Telefonanschluss
Galerie
Doppelbett
(Couch)
viel
Freiraum
kleiner
Balkon
gegen
Süden
Estriche
Fernseh-
anschluss
Allgemeines
Der Boden im Hauptgeschoss ist wie der Balkon mit roten Keramikplatten ausgelegt.
Auf der Rundstiege, in der Galerie und im Parterre liegen Spannteppiche.
Alle Fenster sind doppelverglast und haben Roll- oder Fensterläden, auf der Nordseite beides.
Das Haus ist sehr gut isoliert und wird elektrisch beheizt mit drei Nachtspeicheröfen und
mehreren Elektroheizkörpern. Die Heizanlage kann telefonisch von einer Grundheizung aus
hochgefahren werden auf 22°-25° C, sodass man das Chalet vor Ankunft vorheizen kann.
Das Hauptgeschoss und die Galerie können zusätzlich mit dem offenen Kamin beheizt werden.
Das Chalet ist sehr geschmackvoll und zweckmässig mit diversen Stilmöbeln eingerichtet. Ein
bergfestes Klavier (Resonanzboden fünffach versiegelt) und einen Kronleuchter können Sie gern
mitübernehmen.
Parterre
Eine Stiege führt abwärts zum überdachten Eingang und
dem Geräteraum. Im Vorraum gibt es einen nicht
geheizten Skikeller und Lagerraum.
Über einen Flur mit grossem Einbauschrank erreicht man
die zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein
Einerzimmer mit Einbauschrank und eine geräumige
Nasszelle mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken,
Trockner und Waschmaschine.
In einem großen Einbauschrank steht ein 200 l-Boiler für
das ganze Haus. Die Nasszelle ist fast raumhoch gefliest
mit weißen Fliesen und grünen Fugen; die
entsprechenden Handtücher sind ebenfalls grün.
Alle anderen Böden sind mit Spannteppichen ausgelegt,
wie auch die Rundstiege, die hoch ins Hauptgeschoss
führt. Die Schlafzimmer sind mit Stoff- oder normalen
Tapeten ausgestattet; die Bettwäsche hat jeweils die
gleiche Farbe mit den gleichen Mustern. Im
Elternschlafzimmer bestehen zwei Wände aus
gestrichenen Mauersteinen, zwei aus einer Stoff-Tapete.
Hauptgeschoss
Im Hauptgeschoss, zugänglich über eine Stiege und einen gedeckten Eingang in
einem geschützten Vorraum, stehen wir in einer großen Garderobe mit einem großen
Einbauschrank. Daneben führt die Rundstiege hoch zur Galerie.
Auch auf dieser Etage gibt es eine fast raumhoch geflieste Nasszelle (weiße Fließen
mit blauen Fugen; Handtücher blau), ein WC mit Dusche und Handwaschbecken.
Die Küche ist gut ausgestattet mit Elektroherd mit Backofen und Ceran-Kochfeldern,
Kühlschrank und Geschirrspüler. Sie wird abgeschlossen durch eine Bar.
Im Esszimmer steht
ein Specksteinofen
mit der Jahreszahl
1980 und dem Namen
des
Hauseigentümers.
Zwei alte Giltsteinöfen
wurden zu seiner
Herstellung
verarbeitet.
Die beiden Wappen-
Platten wurden dabei
in den neuen Ofen
eingesetzt.
Muss vom Kaminfeger
überprüft werden.
Rechts der offene
Kamin.
.
Eine Tür führt zum sehr großen Süd-Balkon mit freier Sicht über Riederalp Mitte und auf die
gegenüberliegende Bergkette der Walliser Alpen.
Essraum und Südbalkon
Wohnzimmer
Das geräumige Wohnzimmer ist das Kernstück dieser Etage, es ist offen bis an die
Dachbalken. In ihm steht seit 30 Jahren ein voll funktionsfähiges tropenfestes Klavier;
tropenfest deshalb, weil der Resonanzkörper fünf Mal versiegelt wurde, um Risse
durch die Temperaturschwankungen auszuschließen.
Auch eine künstliche Palme hat der Hausherr dort stehen.
Eine Couch-Garnitur mit 5 Sitzen, 1 Sessel in den gleichen Farben und ein Stil-Sessel
stehen vor dem voll funktionsfähigen offenen Kamin.
Eine hochwertige Stereoanlage rundet die stilvolle Ausstattung ab.
Galerie
Im Dachgeschoss befindet sich eine grosse Galerie mit Sicht ins Wohnzimmer,
offen bis an die Dachbalken.
Eine Tür führt auf einen kleinen Balkon,
von dem man bis zum Matterhorn sehen kann.
Neben gemütlichen Sitzen steht hier ein Doppelbett.
Über zwei Wandtüren kommt man in einen begehbaren Kleiderschrank,
ein abgeschrägtes Spielareal für Kinder und einen Dach-Abstellraum.
Sicht über die Dächer der Nachbarhäuser auf die Walliser Alpen
Grundrisse
Das Haus ist sinnvoll auf drei Etagen eingeteilt,
im Parterre schlafen,
im Hauptgeschoss kochen, essen und wohnen
und in der Galerie lesen und ausruhen.
Parterre Hauptgeschoss
Galerie SchnittSituation Das Haus steht in der Bauzone W2, oberhalb der Kinderskilifte.
Situation der Parzelle (Nr. 19)
Die Wiedergabe ist nicht im Massstab 1:1‘000 und die Parzellengrenzen stimmen nicht mehr,
einzig die der Nr. 19, Chalet Bluntschli, sind noch korrekt.
Riederalp, im August 2014, Edelbert Kummer 079 488 17 28Sie können auch lesen
