EMH53 MARIAHILFER STRASSE
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IHR NEUER FLAGSHIP-STORE
MARIAHILFER STRASSE
MH53
Zielmarkt: Österreich und Wien Mariahilfer Straße 53: Die Makro-/Mikrolage
Das nationale Wirtschaftsfor-
schungsinstitut WIFO publizierte
für 2018 ein Wirtschaftswachs-
tum von 2,7 %.
Für das Jahr 2019 wer-
den 2,0 % vorhergesagt. Die
Inflationsrate für das Jahr 2018
liegt laut WIFO aktuell bei 2,0 %
und soll auch im Jahr 2019 kons-
tant 2,1 % betragen.
Bevölkerungswachstum
Nach den aktuellen Annahmen geht
die MA 23 davon aus, dass Wien
2027 erstmals wieder zwei Millionen
Einwohner haben wird. Der histori-
sche Höchststand (2,088 Millionen)
soll 2036 geknackt werden.
Österreich hatte nach den Er-
hebungen der Statistik Aust-
ria zu Beginn des Jahres 2018
einen Bevölkerungsstand von
8.823.054 Personen (Wien:
1.888.776). Die Zahl der sozialver-
sicherten Beschäftigten lag im
August 2018 bei 3.811.890 (Wien:
855.214). Die Arbeitslosenquo-
te erreichte im Dezember 2018
einen Wert von 4,9 %. Der Durch-
schnittswert innerhalb der 28
Länder der Europäischen Union
beträgt 6,8 %.
Die Mariahilfer Straße
Die Wiener Mariahilfer Straße mit in Summe 220.000 m² (inkl. Nebenlagen) bzw. 130.000 m² Geschäftsfläche Die Shopper-Frequenz auf der Mariahilfer Straße im Laufe der Zeit
(Kernzone), zählt neben dem innerstädtischen Goldenen H zu der bedeutendsten Einkaufsstraße Österreichs. Die
Präsenz am Standort Mariahilfer Straße ist ein Muss für namhafte nationale sowie internationale Einzelhänd- Laut offiziellen Zählungen ist die unmittelbar vor dem gegenständlichen Geschäft liegende Zählstelle eine der Top
ler. Häufig wird diese neben der Innenstadt als erster Standort bei Markteintritten gewählt. Im letzten Jahr ha- Frequenzpunkte österreichischer Einkaufsstrassen. Hochgerechnet auf ein ganzes Jahr ergibt sich daraus eine Fre-
ben internationale Marken wie ASICS, Scotch&Soda, Nike, Clever Fit, Bosch, HEMA, T-Mobile und Huawei quenz von 17,2 Millionen Passanten.*
ihre Pforten geöffnet. Die Flagship-Stores von HUMANIC, Orsay und Douglas erhielten ein Makeover.
17.200.000
Passanten pro Jahr
auf der Mariahilfer Straße*
Heat Map
Basierend auf Daten von Mobiltelefonen wurde mit dem Tool „Calibrate“ eine Heat-Map für die Mariahilfer Straße
erstellt (s.u.). Dabei zeigen die dunkelroten Bereiche die höchste Dichte an Mobiltelefonnutzern, die blauen Bereiche
die geringste Dichte. Auch bei dieser Heat-Map ist die größte Frequenz an Passanten im Bereich der Mariahhilfer
Straße 53 gut ersichtlich. Weiters konnte mit „Calibrate“ ermittelt werden, dass der Anteil von Touristen an der Ge-
samtfrequenz der Mariahilferstrasse 26 % beträgt.
Mariahilfer
Straße 53
*Quelle: Hochrechnung der letzten Passantenzählung der WKO 2016
In guter Gesellschaft: Mariahilfer Straße 53:
Auf einen Blick
Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße
Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht
neben einem attraktiven Flächenkonzept auch
durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld
wie dem Kaufhaus Gerngross, P&C, ZARA, ASICS,
XXL Sports und Urban Outfitters. Folglich garantiert
dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und
eignet sich somit besonders als Flagship Store.
Fassade:
• Flexibel gestaltbar
• 15,12 m Breite mit 17,04 m² Schaufensterfläche
• Raumhöhe ca. 3 m
Verkehrsanbindung:
• Parkhaus
Gerngross: 50 m
• U-Bahn: U3-Station Neubaugasse, 30 m
• Bus: 13A, 90 m
• Westbahnhof: U3, U6, REX, S50, Westbahn, 5,
6, 9, 18, 52, 60; (1,3 km)
Erschließung:
• Ebenerdiger Antritt
• Aufzug
• Rolltreppen
Gesamtfläche: 2.557,58 m²
Erdgeschoß: 750,67 m²
1. Obergeschoß: 801,52 m²
2. Obergeschoß: 277,81 m²
Untergeschoß: 727,58 m²
(Lager)
Hauptmietzins:
Euro 60,00/m²/Monat zzgl. Ust
Umsatzmiete:
In Abhängigkeit der Branche
Nebenkosten:
Euro 2,00/m²/Monat Akonto zzgl. Ust
Übergabe:
Q3/Q4 2019 (nach Vereinbarung)
Wertsicherung: jährlich VPI 2015
Laufzeit: 10 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mariahilfer Straße 53:
Die Geschoßpläne.
Gesamtfläche: 2.557,58 m²
2. Oberge
schoß: 27
7,81 m²
1. Oberge
schoß: 80
1,52 m²
3
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Erdgesch
oß: 750,6
7 m²
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ch oß (Lager
): 727,58 m
²
Hervorragende Aussichten. Ihr neuer Flagship-Store. Mariahilfer Straße 53.
ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Patrick Homm
Teamleiter Retail Ihr neuer Flagship-Store.
Mariahilfer Straße 53
T +43 1 512 77 77-351
M +43 664 885 332 11 1060 Wien
p.homm@otto.at
www.otto.at
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