Erfahrung und Weitsicht. SÜDWESTBANK Immobilien - Solides Fundament.
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Immobilien
Erfahrung und Weitsicht.
SÜDWESTBANK Immobilien.
Solides Fundament.
Ob Kauf, Verkauf oder Finan-
zierung: Bei einer Immobilie
müssen vielfältige Faktoren
berücksichtigt werden. Unsere
Spezialisten unterstützen Sie
dabei tatkräftig.
Inhalt
Erfahrung 2 1
Vermittlung 5
Bewertung 6
Finanzierung 8
Den Preis eines Hauses bestimmen Angebot
und Nachfrage. Sein Wert hingegen hängt von
einer Vielzahl ganz persönlicher Aspekte ab.
Erfahrung
Wir kennen die Besonderheiten unserer Region
Erfahrungen im Immobilienmarkt
2 Wir bieten mehr als Beratung die SÜDWESTBANK im regionalen Immobi- 3
Komplexe Themenbereiche bedürfen eines lienmarkt tätig. Wir bringen unsere Kunden
weitsichtigen Partners. Kauf und Verkauf zum Ziel und kennen die sicheren Wege zur
wie auch Vermittlung und Bewertung von Wunschimmobilie. Wir kennen die Besonder-
Immobilien sind komplexe Vorgänge. Diese heiten des Marktes in unserer Region, weil
verlangen neben langjähriger Erfahrung ein wir hier zu Hause sind.
hohes Maß an Flexibilität und Fachwissen.
Mit dieser Kompetenz ist seit vielen Jahren
Wenn es um Immobilien geht, ist neben
Fachwissen und Erfahrung vor allem gutes
Zuhören gefragt. Schließlich hat jeder
Kunde andere Wünsche und Ziele.
Eine Immobilie ist ein nachhaltiger Wert. Gut, wenn Sie von Anfang an auf
Vertrauen bauen können.
Große Entscheidungen
lassen sich leichter treffen,
wenn man einen kompe-
tenten Partner an seiner
Seite hat.
Vermittlung
Immobilienvermittlung
Professionell und reibungslos
4 Wir finden den besten Käufer Unser Service in der Immobilien- 5
Gleich, aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie vermittlung
verkaufen möchten, Ihr Immobilienberater
der SÜDWESTBANK sorgt für eine rasche und Ω Kompletter Service vom ersten Kontakt
optimale Vermarktung. Langjährige Markter- bis zum Eingang des Verkaufserlöses auf
fahrung und umfassendes Know-how machen Ihrem Konto und darüber hinaus
uns zum idealen Partner – seriös, diskret und
Ω Erzielen des bestmöglichen Preises
zuverlässig. Wir bewerten Ihre Immobilie markt-
gerecht und legen mit Ihnen gemeinsam Ω Schnelligkeit und Sorgfalt
den bestmöglichen Angebotspreis fest. Eine
Ω Optimale Präsentation des Objektes
ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie –
ob im Internet, in der lokalen Presse oder in Ω Individuelle Strategien, perfekt auf das
unserer Bank – ist für uns selbstverständlich. jeweilige Objekt abgestimmt
Mit einem aussagekräftigen Exposé werden
Ω Professionelle Interessentenvorauswahl
Kaufinteressenten detailliert vorab informiert –
das spart Zeit und führt schneller zum Ziel. Wir Ω Prüfung von Finanzierungsmöglichkeiten
haben die entscheidenden Kontakte.
Ω Reibungslose Abwicklung
Die SÜDWESTBANK unterstützt Sie in jeder
Phase der Vermarktung mit der richtigen
Strategie – von der professionellen Vorauswahl
der Interessenten bis zum erfolgreichen
Vertragsabschluss.
Auch Aspekte wie Lage und Alter der Immobilie, Größe und Beschaffenheit des
Grundstücks wirken sich auf die Preisgestaltung aus.
Der ideelle Wert einer
Immobilie wächst mit ihrer
Geschichte.
Bewertung
Immobilienbewertung
Für jedes Objekt und jeden Anlass
6 Überlassen Sie nichts dem Zufall Ω Erbbaurechte Kauf und Verkauf Zu einer kompetenten Wertermittlung 7
Die sachkundige, verantwortungsvolle Bera- Setzen Sie von Anfang an auf Gewinn. Das gehört die sorgfältige Überprüfung der
Ω Rechte und Belastungen an Grund und
tung und die Bewertung Ihrer Immobilie können Sie jedoch nur, wenn Sie bei Ver- Immobilie
Boden (Nießbrauch, Wohnrecht, Wege-
schenken Ihnen auch ein hohes Maß an Sicher- handlungsaufnahme den Wert Ihrer Immobilie
rechte etc.)
heit. Das unterstützt die Verhandlungen exakt kennen. Ω Ermittlung der Flächen / Volumina
zwischen den Parteien, hilft, möglichen Ver- Ω Überprüfung von Immobilienangeboten (Wohn- / Nutzflächen, Bruttogrundfläche,
lusten vorzubeugen und Unstimmigkeiten von Privat und Immobilienmaklern Vermögensfeststellung und Verhandlungen Bruttorauminhalt etc.)
von vornherein zu vermeiden. mit Ihrer Bank
Ω Überprüfung von Fremdgutachten Ω Ermittlung der nachhaltig erzielbaren
Zu einer aktuellen und realistischen Vermö-
Erträge (Mieten, Pachten etc.)
Wertgutachten bzw. gutachterliche Stel- gensaufstellung gehört unbedingt die
lungnahmen über bebaute und unbebaute qualifizierte Bewertung Ihres Immobilien- Ω Beurteilung der Bausubstanz (z. B.
Grundstücke bestandes. sichtbare Bauschäden, Baumängel und
Schwammbefall etc.)
Ω Baugrundstücke Schenkung, Teilung einer Erbengemein-
Ω Beurteilung des Grundstücks (bauliche
schaft, Vermögensteilung und Zugewinn-
Ω Einfamilienhäuser Erweiterungen etc.)
ausgleich bei Ehescheidung
Ω Mehrfamilienhäuser Um den Wert einer Vermögensübertragung
einschätzen zu können und Benachteili-
Ω Gewerbeimmobilien
gungen auszuschließen, sollten Sie den Wert
Ω Eigentumswohnungen der zu übertragenden Immobilie kennen.
Ω Teileigentum (Büroetage,
Schiedsgutachten
Ladengeschäft etc.)
Herrscht Unstimmigkeit zwischen zwei
Parteien oder liegen zwei strittige Gutachten
vor, sollte ein unabhängiger Schiedsgut-
achter beauftragt werden, damit schnell eine
endgültige Einigung erzielt werden kann.
Eine sachkundige Bewer-
tung hilft auch, unlieb-
samen Überraschungen Besonnenheit ist neben Erfahrung
vorzubeugen. immer noch der beste Ratgeber.
Finanzierung
Zur idealen Immobilie
Der ideale Finanzierungspartner
8 Aus einer Hand
Als Finanzdienstleister hat die SÜDWESTBANK
eine hohe Kompetenz in der Finanzierung
von Immobilien. Unser Leistungsangebot deckt
alle finanziellen Anforderungen des Haus-
baus oder des Immobilienkaufs ab. Wir beraten
Sie von der Planung Ihres Vorhabens bis
über den Zeitpunkt des Einzugs hinaus. Und
wir halten für die einzelnen Abschnitte die
notwendigen Finanzprodukte für Sie bereit.
Setzen Sie bei der Finanzierung Ihrer
Immobilie auf einen Partner, bei dem nicht
nur die Konditionen stimmen, sondern
Alles bedacht.
auch die Beratung kompetent, persönlich
und umfassend ist.
Umfassendes Leistungsangebot
Ω Wir wählen die Finanzierungsform nach
Ihren Wünschen und Zielen aus.
Ω Wir garantieren optimale Zinssicherheit.
Ω Wir loten Ihre Kapitalbelastung aus.
Ω Wir kümmern uns um Ihren persönlichen
Schutz und den Schutz Ihrer Immobilie.
Ω Wir prüfen für Sie öffentliche Fördermög-
lichkeiten.
Ω Wir garantieren schnellstmögliche Dar-
lehensentscheidungen.
Ihr Kontakt zu
Die Gebäudebilder wurden uns freundlicherweise von der Firma SchwörerHaus zur Verfügung gestellt. SÜDWESTBANK Immobilien.
BR-IM-0511
SÜDWESTBANK AG
Immobilien
Telefon 0800 / 600 907 00 (kostenfrei)
www.suedwestbank-immobilien.de
Werte verbinden.
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