ERSTBEZUG & UNBEFRISTET Mietwohnungen in Mistelbach - Objektnummer: 25023 Eine Immobilie von PAUL Immobilien. Investment. GmbH
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ERSTBEZUG & UNBEFRISTET Mietwohnungen in
Mistelbach
Objektnummer: 25023
Eine Immobilie von PAUL Immobilien. Investment. GmbH
Zahlen, Daten, Fakten Art: Wohnung Land: Österreich PLZ/Ort: 2130 Mistelbach Zustand: Erstbezug Alter: Neubau Wohnfläche: 61,07 m² Gesamtmiete 671,78 € Kaltmiete (netto) 519,10 € Kaltmiete 610,71 € Betriebskosten: 91,61 € USt.: 61,07 € Provisionsangabe: Provision bezahlt der Abgeber. Ihr Ansprechpartner Michael Grasel PAUL Immobilien. Investment. GmbH Zwerchäckerweg 4 1220 Wien H +43 699 1 480 49 97 Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Zum Projekt
In der Mitschastraße in Mistelbach, werden zwölf hochwertige
Wohnungen errichtet. Auf ca.1.376 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit drei
Etagen (EG, 1. OG, DG) entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Baustart, die Abbrucharbeiten
sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 35
m² und 103 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Wohnterrasse
oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.
Es stehen 24 Stellplätze zur Verfügung und für Kinder wird im Garten ein Spielplatz
errichtet.
Zur Wohnung
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61,00 m². Eine Küche kann für € 40,00 zzgl.
Ust. pro Monat dazu gemietet werden. Ein KFZ-Abstellplatz kann für dazu gemietet werden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum
2 Zimmer
großer Wohn-Essbereich
Badezimmer
seperates Wc
Abstellraum
KostenDie Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 25.649,40, € 671,78 inkl. BK Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 4.274,90 beträgt diese € 772,54 inkl. BK Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Lage Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) und mehreren Kindergärten, Restaurants und Bars, Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A5 sorgt für schnelle Fahrtzeiten nach Wien. Unser Projekt befindet sich an der Einfahrt zum Zentrum von Mistelbach, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Merkur, Lidl, ENI, Shell, Weinlandbad, McDonalds, u.v.a.m.), aber auch der Hauptplatz mit seinen Caféhäusern und Bars. Das Landesklinikum Mistelbach ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn. Dieser wurde nun bereits zwei Mal verbessert, einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage, welche sich allerdings die nächsten Jahre noch verbessern wird. Die Wanderungsbilanz der Statistik Austria weißt für die letzten Jahre stets ein Wachstum aus. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Winter 2021/2022. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
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