Bezugsfertig - Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz
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Ostfriesland
Bezugsfertig - Neubauwohnung im Erdgeschoss mit
Terrasse und Stellplatz
Numero di proprietà: 214180672
PREZZO D'ACQUISTO: 349.700 EUR SPAZIO VITALE: ca. 58 m2 CAMERE: 3
Numero di proprietà: - 214180672 Ostfriesland
A colpo d'occhio
La proprietà
Planimetrie
Una prima impressione
Dettagli dei servizi
Tutto sulla posizione
Partner di contatto
Numero di proprietà : 214180672 Ostfriesland
A colpo d'occhio
Numero di proprietà 214180672 Prezzo
349.700 EUR
d'acquisto
Spazio vitale ca. 58 m²
Commissione Käuferprovision
Prezzo d'acquisto 349.700 EUR
beträgt 3,57 %
Pavimento 0 (inkl. MwSt.)
Tipo di parcheggio 1 x Parcheggio des
all'aperto beurkundeten
Kaufpreises
Camere 3
Camere da 1
letto
Bagni 1
Attrezzatura Terrazza Giardino /
uso comune
Numero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
A colpo d'occhio: Dati energetici
Anno di costruzione 2021 Fonte di Gas
alimentazione
Tipo di Riscaldamento
riscaldamento centrale Certificato BEDARF
energetico
Fonte di energia GAS
Domanda finale di 29.60 kWh/m²a
Certificato 2030-03-18
energia
energetico valido
fino a Classe di efficienza A+
energetica
Numero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
La proprietà
Numero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
La proprietà
Numero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
La proprietà
Numero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
La proprietà
Numero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
La proprietà
Numero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
La proprietàNumero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
La proprietàNumero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
Una prima impressione
Im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden und modernen Sechsparteien-
Niedrigenergiehauses "KfW 55 - Effizienzhaus" wartet diese außergewöhnliche ca. 58 m²
große 3-Zimmer-Wohnung auf ihren Erstbezug. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig
und bietet das Potenzial auf ein gemütliches, barrierefreies Eigenheim in zentraler Lage.
Ihre Eingangstür hinter sich gelassen, erwartet Sie der weitläufige Wohn-/ Koch-/ und
Essbereich mit bereits vorinstallierten Anschlüssen für Ihre Wunsch-Küche und einem
separaten Hauswirtschaftsraum für Ihre Bevorratung. Mit einer Größe von ca. 21 m², sowie
bodentiefen Fenstern, bildet dieser Raum das Highlight Ihres neuen Zuhauses. Von diesem
Bereich haben Sie einen Blick in den Garten und direkten Zugang zur eigenen nach Süd-
West ausgerichteten Terrasse, welche an sonnigen Tagen zu einem gemütlichen Grillabend
oder auch einfach mal zur Entspannung mit einem guten Buch einlädt. Vom Wohnbereich
in den Flur kommend, von dem Sie alle weiteren Räumlichkeiten Ihrer Wohnung erreichen,
liegt unmittelbar auf der linken Seite ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen
Fenstern. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Villeroy & Boch Keramiken sowie Grohe-
Armaturen versehen und bietet einen barrierefreien Zugang zur Dusche. Ein weiteres
Zimmer kann vielseitig als Büro, Schlaf-, Gästezimmer oder auch Hobbyraum genutzt
werden. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit perfekter Raumaufteilung
und einem Grundriss für viele Lebensabläufe. Alle Fenster sind mit elektrischen
Außenrollläden versehen. Bei der Auswahl sämtlicher Materialien wurde sehr auf die
Qualität geachtet - u.a. auch auf eine hochwertige Dämmung der Wände, Böden und
Decken. Die hochwertig, qualitativen Boden- und Treppenbeläge sowie eine
Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten werden selbst höchsten Ansprüchen gerecht.
Durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche eine konstant
hohe Luftqualität und ein rundum gesundes Raumklima mit sich bringt, wird regelmäßiges
Lüften, besonders an kalten Tagen, zum Kinderspiel. Es handelt sich um ein KfW-
Effizienzhaus. Bei einer Finanzierung über die KfW, besteht die Möglichkeit einen
Finanzierungszuschuss in Höhe von 15% der aufgenommenen Kreditsumme zu beantragen,
max. 18.000 Euro.Numero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
Dettagli dei servizi
Ebenerdiges Wohnen
Elektrische Außenrollladen
Modernes Duschbad mit bodentiefem Duschzugang
3-fache Wärmeschutzverglasung
PKW-Stellplatz
Terrasse / Garten
Zentrale Lage
Hochwertige Materialien
Dezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungNumero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
Tutto sulla posizione
Die neugebaute Eigentumswohnung des Mehrparteienhauses befindet sich in zentraler Lage
der ruhigen Kleinstadt Norden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Unternehmungen des
täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenfalls im Umkreis
von unter 3 Kilometern sind Schulen und Kindergärten, sowie ein Krankenhaus. Als
besonderer Vorzug der Stadt Norden befindet sich im Nachbarort eine Fähranbindung zu
den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, welche im Weltnaturerbe Wattenmeer
liegen. Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern
inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.Numero di proprietà: 214180672 - 60327 Ostfriesland
Partner di contatto
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la persona di riferimento:
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37 Ostfriesland
E-Mail: ostfriesland@von-poll.com
To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.comSie können auch lesen
