Etagen-Wohnung im 2. Obergeschoss - Verkaufsunterlagen Mühlestrasse 5 8840 Einsiedeln - Füchslin Architektur
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Etagen-Wohnung im 2. Obergeschoss Verkaufsunterlagen Mühlestrasse 5 8840 Einsiedeln
Mehrfamilienhaus Nufenen Makrolage Entfernung zu Einsiedeln Zug 30 km Zürich 40 km Luzern 60 km ÖV Einsiedeln Zug 60 min Zürich 50 min Luzern 75 min
Mehrfamilienhaus Nufenen Mikrolage
Mehrfamilienhaus Nufenen Mikrolage Die Gemeinde und gleichzeitig der Bezirk Einsiedeln setzt sich aus den Dörfern Bennau, Egg, Willerzell, Euthal, Gross und Trachslau zusammen. Einsiedeln ist auf 880 m.ü.M südlich vom Zürichsee. In Einsiedeln selber sind es knapp 10’000 Einwohner. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist das barocke Kloster Einsiedeln mit der Benediktinerabtei, welche im Jahre 934 gegründet wurde. Der Klosterbau entstand in den Jahren 1674 bis 1735 und beinhaltet das grösste Deckenfresko der Schweiz.
Mehrfamilienhaus Nufenen
Mikrolage
300m ÖV Bahnhof / Postautohaltestelle
100m nächste Einkaufsmöglichkeiten
350m Kindergarten / Primarschule
750m Oberstufe
800m Gymnasium
15km Autobahn (Autobahneinfahrt Richterswil, Richtung Zürich
700m Kloster Einsiedeln / Indoor-Beachvolleyball / Indoor
Fussballplatz
1.3km Kino / Outdoor Beachvolleyball / Tennisfeld / Langlauf /
Skisprungschanzen
3.5km Sihlsee / Sihlseebadi / Skilift Bennau
10km Skigebiet Brunni
18km Skigebiet Hoch Ybrig
Mehrfamilienhaus Nufenen Baubeschrieb 5.5 Zimmer-Etagen-Wohnung, Mühlestrasse 5, 8840 Einsiedeln Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum der eigenen, grosszügigen Wohnung im Herzen von Einsiedeln Das Wohnhaus "Nufenen" liegt mitten im Dorf von Einsiedeln und hat insgesamt 4 Wohnungen. Die wenig befahrene Seitenstrasse garantiert Ruhe und trotzdem ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum von Einsiedeln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und der Bahnhof sind in unmittelbarer Umgebung. Da das Haus freistehend ist, hat es viel Luft und Licht rund um Ihre Wohnung. Der gemeinsame Sitzplatz unter dem Baum lädt zum Verweilen ein.
Mehrfamilienhaus Nufenen
Innenraumvisualisierung
Innenraumvisualisierung Blickrichtung vom Wohnraum in den Ess- und Küchenbereich
Mehrfamilienhaus Nufenen Eine ganz besondere Wohnung Das gesamte Haus wird im Jahre 2020 umfassend saniert und erweitert. Es entsteht ein neuer grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum mit neuer Küche und neuen Nassräumen. Im Wohnen und den Zimmern werden Echtholzparkettböden verlegt. Die Nassräume werden komplett erneuert. Die Verbindung zwischen dem klassischen Altbau und der modernen Architektur der Wohnraumerweiterung macht diese Wohnungen einzigartig. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und eine grosse gedeckte Loggia auf der strassenabgewandten Seite.
Mehrfamilienhaus Nufenen
Innenraumvisualisierung
Innenraumvisualisierung Blickrichtung vom Essraum in den KüchenbereichMehrfamilienhaus Nufenen
Das Wichtigste in Kürze
- Sehr gute Zentrumslage in der Dorf-Kernzone
- Funktionale Grundrisse
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Loggia (optional verglast)
- Baujahr Anbau 2020 / Baujahr Bestandesbau 1928
- Grosszügiger Bereich für Kochen / Essen / Wohnen
- 3x grosse und helle Zimmer
- 1x flexibles Zimmer, Grösse kann noch bestimmt werden
- 1x separates Gäste WC
- 1x WC / Dusche (optional mit Badewanne) inkl. grossem Doppelwaschtisch und
Spiegelschrank
- Eigener Waschraum für Waschmaschine & Wäschetrockner auf dem Stockwerk
- Keller Parterre erreichbar
- Personenlift mit Zugang direkt in die Wohnung
- Viel Stauraum
- Rollstuhlgängig und altersgerecht, da alles auf dem gleichen Stockwerk ist
- Zentralheizung mit Holzpellets aus 100% erneuerbaren Energien
- Viel Privatsphäre, da man Eigentümer des gesamten Stockwerk ist
- Ein Autoabstellplatz für CHF 40`000 in der Einstellhalle der direkt angrenzenden
Nachbarliegenschaft kann dazu erworben werdenMehrfamilienhaus Nufenen Nettowohnflächen 136.2 m2 Wohnfläche 13.3 m2 Keller 13.4 m2 Loggia 6.6 m2 Balkon inklusive Abstellraum Ein Autoeinstellplatz kann separat dazu erworben werden
Mehrfamilienhaus Nufenen Situationsplan
Mehrfamilienhaus Nufenen Grundriss 2. Obergeschoss
Mehrfamilienhaus Nufenen Grundriss Kellergeschoss
Mehrfamilienhaus Nufenen Längsschnitt
Mehrfamilienhaus Nufenen Preisübersicht Stockwerkeigentumswohnung im 2. Obergeschoss inkl. Keller CHF 1’040’000.- Einstellplatz (1 Parkplatz) CHF 40’000.- Reservationsgebühr fällig bei Abgabe der verbindlichen Kaufzusage CHF 25‘000.- Anzahlung fällig bei Beurkundung mit Zahlungsversprechen CHF 200‘000.- Restbetrag fällig bei Eigentumsübertragung CHF 855‘000.- Totalbetrag CHF 1’080’000.- Die Zahlungen haben mittels Banküberweisung innert 20 Tagen zu erfolgen.
Mehrfamilienhaus Nufenen Transaktionsablauf Die FüchslinRealisation GmbH als Eigentümerin der Liegenschaft verkauft die Stockwerkeigentumsanteile der Liegenschaft Mehrfamilienhaus Nufenen, Mühlestrasse 5 in 8840 Einsiedeln. Kostenaufteilung Notariats-/Grundbuchgebühren: Käufer / Verkäufer je zur Hälfte Handänderungsgebühren: Käufer / Verkäufer je zur Hälfte Grundstückgewinnsteuer: Verkäufer Öffentliche Beurkundung: Datum gemäss sep. Vereinbarung Eigentumsübertragung: Datum gemäss sep. Vereinbarung
Mehrfamilienhaus Nufenen Ausbaustandart Im Kaufpreis als Budgetposition enthalten, Detailauswahl durch die Käuferschaft: Küche gemäss Referenzofferte Sanitärapparate gemäss Sanitärapparateliste Bodenbelag Parkett in allen Zimmern und in Küche/Essen/Wohnen - Bodenbelag und Wandbelag in Feinsteinzeug resp. keramische Platten in den Nassräumen gemäss separatem Plan Bodenbelag Loggia und Terrasse in Feinsteinzeugplatten
Mehrfamilienhaus Nufenen Wohnungsoptionen Verglasung Loggia Beschattung Loggia und Sitzplatz Fensterersatz im Bestandesbau Einbaugarderobe Schiebetüre zu Korridor Waschmaschinen und Wäschetrockneranschluss im Keller Wasseranschluss im Kellerraum
Mehrfamilienhaus Nufenen Kundenwünsche Die Raumeinteilung im Anbau kann flexibel gestaltet werden. Mit Ausnahme der Stütze in der Raummitte gibt es keine statisch tragenden Elemente im Raum. Beim Bestandesbau können die Zimmer miteinander verbunden werden. Die Trennwand zwischen Zimmer 1 und 2 kann frei gesetzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit für ein grosses Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Ebenfalls ist die Grösse vom Sep. WC und der Garderobe nach Käuferwünschen anpassbar. Gerne unterbreiten wir für Kundenwünsche eine individuelle Offerte.
Mehrfamilienhaus Nufenen Variante Grundriss 2. Obergeschoss
Mehrfamilienhaus Nufenen Kontakt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FüchslinRealisation GmbH c/o FüchslinArchitektur GmbH Schwanenstrasse 38 8840 Einsiedeln Fon 055 412 11 10 Mail info@f-architektur.ch Peter Füchslin
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