Mehrfamilienhaus Grund - Wohnen in Turbenthal Boller Winkler Immobilien - Homegate.ch
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Mehrfamilienhaus Grund Wohnen in Turbenthal Boller Winkler Immobilien
TURBENTHAL
Die Zentrumsgemeinde im Tösstal
Übersicht Turbenthal in der Region
Standort Zahlen und Daten (Gemeinde Turbenthal):
Turbenthal, ist das Zentrum des Tösstals und ein attraktiver Bevölkerung:
Wohnort mit kompletten Infrastrukturen und einer guten ca. 4´700
verkehrstechnischen Erschliessung.
Höhenlage:
Nebst dem hervorragenden Schulangebot verfügt
die Gemeinde über ein vielfältiges Angebot an sehr Tiefster Punkt: 550m.ü.M.
guten Dienstleistungsbetrieben. Die Grossverteiler wie Höchster Punkt: 871m.ü.M.
MIGROS, COOP und Aldi sind präsent.
Steuerfuss (2018): 122%
Das Freizeit- und Sportangebot ist breit. Gut ausgebaute
Spazier- und Wanderwege, Velo- und Mountainbikerouten, Weitere Informationen: www.turbenthal.ch
ein Schwimmbad und der nahe gelegene Bichelsee bieten
Erholung und tragen zur hohen Lebensqualität in der
weitgehend nebelfreien Region bei.
Impressionen Turbenthal Bichelsee Bichelsee Gyrenbad Töss Töss Schwimmbad
MFH Grund Tösstalstrasse 93b
Übersicht Zentrum Turbenthal
8
7
9
6
1 10
4
5
Töss
11
3 13
12
2 5
15
11
1 MFH Grund 8 Aldi 1000m
2 Bahnhof 200m 9 Bäckerei 160m
3 Post 130m 10 Schulhaus Risi 130m
4 Gemeindehaus 100m 11 Ärzte 100/150m
5 Banken (ZKB / Raiffeisen) 85/100m 12 Tierarzt 100m
6 Migros 170m 13 Drogerie 60m
7 COOP 275m 14 Bibliothek 60m
15 Tössufer Velo/Spazierweg 220m
Bauherrschaft
Boller Winkler AG
Tösstalstrasse 15, 8488 Turbenthal
Gesamtleitung
Drost + Dittli Architekten AG, Dipl. Architekten ETH/SIA
Quellenstrasse 31, 8005 Zürich
Beratung und Vermietung
Boller Winkler Immobilien, 8488 Turbenthal
Frau Carmelina Logiurato, Telefon 052 392 22 22, carmelina.logiurato@boller-winkler.ch
MFH Grund Tösstalstrasse 93b Übersicht Zentrum Turbenthal Projekt - Beschrieb Lage / Grundstück - Im Zentrum von Turbenthal - Wohnhaus mit Tiefgarage Gebäude - Lift im Treppenhaus - Gesamtes Gebäude ist rollstuhlgängig - Tiefgaragenparkplätze - Heizung Grundwasserwärmepumpe (umweltschonend, energieeffizient) - Gebäude entspricht dem Minergiestandart (nicht zertifiziert) Wohnungen - Gesamte Wohnung mit Parkett, in den Nasszellen Plattenbelag - Hebeschiebetüre zu Veranda - Storen und Markisen elektrisch - Nasszellen mit bodenebener Dusche und separatem WC - Jede Wohnung verfügt im Reduit über einen eigenen Wäscheturm (Waschmaschine, Tumbler) - Küche mit Natursteinabdeckung und Combisteamer - grosszügige Veranda mit Abstellschrank
A und B Erdgeschoss, 3.5 Zimmer Wohnung mit Garten
Wohnfläche 88 m2, Aussenraum 40 m2
Wohnungen Erdgeschoss N
0 1m 2m 3m 4m 5m
Wohnung A Wohnung B Treppenhaus
Garten A Garten B
Zimmer Zimmer
BF 15.2 m² BF 15.2 m²
Wohnen/ Küche/ Essen
BF 36.5 m²
Garten Privat Terrasse WC Korridor
BF 25.2 m² BF 14.5 m² BF 1.9 m² BF 10.4 m²
Reduit Du/ WC
BF 3.7 m² BF 4.8 m²
Lift
Reduit Du/ WC
BF 3.7 m² BF 4.8 m²
Garten Privat Terrasse WC
Korridor Treppenhaus
BF 25.2 m² BF 14.5 m² BF 1.9 m²
BF 10.4 m² BF 18.3 m²
Wohnen/ Küche/ Essen
BF 36.5 m²
Zimmer Zimmer
BF 15.2 m² BF 15.2 m²
C / D 1. und 2. Obergeschoss, 3.5 Zimmer Wohnung mit Veranda
Wohnfläche 88 m2, Aussenraum 14 m2
Wohnungen 1.- 2.Obergeschoss N
0 1m 2m 3m 4m 5m
Wohnung C/ E Wohnung D / F Treppenhaus
Balkon C/ E Balkon D / F
Zimmer Zimmer
BF 15.2 m² BF 15.2 m²
Wohnen/ Küche/ Essen
BF 36.5 m²
Veranda WC Korridor
BF 14.5 m² BF 1.9 m² BF 10.4 m²
Reduit Du/ WC
BF 3.7 m² BF 4.8 m²
Lift
Reduit Du/ WC
BF 3.7 m² BF 4.8 m²
Veranda WC
Korridor Treppenhaus
BF 14.5 m² BF 1.9 m²
BF 10.4 m² BF 18.3 m²
Wohnen/ Küche/ Essen
BF 36.5 m²
Zimmer Zimmer
BF 15.2 m² BF 15.2 m²
G / H Dachgeschoss, 3.5 Zimmer Wohnung mit Veranda
Wohnfläche 79 m2, Balkon 12 m2
Wohnungen Dachgeschoss N
0 1m 2m 3m 4m 5m
Wohnung G Wohnung H Treppenhaus
Balkon G Balkon H
Höhe 2m Zimmer
BF 15.2 m²
Zimmer
Wohnen/ Küche/ Essen BF 15.1 m²
BF 36.6 m²
Veranda WC Korridor
BF 14.1 m² BF 1.9 m² BF 10.4 m²
Reduit Du/ WC
BF 3.7 m² BF 4.8 m²
Lift
Reduit Du/ WC
BF 3.7 m² BF 4.8 m²
Veranda WC
Korridor Treppenhaus
BF 14.1 m² BF 1.9 m²
BF 10.4 m² BF 18.3 m²
Wohnen/ Küche/ Essen
BF 36.3 m² Zimmer
BF 15.1 m²
Zimmer
BF 15.2 m²
Höhe 2m
FASSADENPLÄNE Ansicht Nord Ansicht Ost
FASSADENPLÄNE Ansicht Süd Ansicht West
Längsschnitt,
Untergeschoss
Längsschnitt
g
Keller Whg 5 Keller Whg 6 Keller Whg 7 Keller Whg 8
BF 8.9 m² BF 8.4 m² BF 8.4 m² BF 8.9 m²
Keller Whg 4 Keller
BF 8.9 m² BF 17.1 m²
Keller Whg 3 Keller Whg 2 Keller Whg 1 Hauswart
BF 8.1 m² BF 8.1 m² BF 8.0 m² BF 4.7 m²
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Garage
BF 481.0 m²
Technik Treppenhaus
BF 34.9 m² BF 21.3 m²
11 12 13 14 15 16 17 18
Abstellraum Abstellraum/ Kinderwagen
BF 14.7 m² BF 14.7 m²
UntergeschossVERMIETUNG
Vermietung
Lage Bezeichnung Fläche Aussenraum Mietkosten Nebenkosten
akonto
A Erdgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 88 m2 40 m2 1840.- 150.-
B Erdgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 88 m2 40 m2 1840.- 150.-
C 1. Obergeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 88 m2 14 m2 1790.- 150.-
D 1. Obergeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 88 m2 14 m2 1790.- 150.-
E 2. Obergeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 88 m2 14 m2 1840.- 150.-
F 2. Obergeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 88 m2 14 m2 reserviert
G Dachgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 79 m2 12 m2 reserviert
H Dachgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung 79 m2 12 m2 1730.- 150.-
Tiefgaragenparkplatz
130.-
Aussenparkplatz
55.-
Termine
Bezug ab Sommer 2019
Vermietung
Boller Winkler Immobilien, 8488 Turbenthal
Frau Carmelina Logiurato, Tel. 052 396 22 22, carmelina.logiurato@boller-winkler.chBAUBESCHRIEB Rohbau 2 Fenster, Aussentüren, Tore - Holzmetall Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Brüstung in Glas Spenglerarbeiten - Spenglerarbeiten in Kupfer, Lukarnendach mit Kupfer Abschluss Bedachungsarbeiten - Deckungen (Steildächer) Planoziegel Braun - Flachdach mit Kieseindeckung Spezielle Dichtungen und Dämmungen: - Fugendichtungen in Nassräumen - Brandschutzbekleidungen Fassadenputze - Kompaktfassade mit Mineralischer Dämmung, Dickschichtputz Äussere Oberflächenbehandlungen - Äussere Malerarbeiten Anstriche reinmineralisch auf mineralische Untergründe der Fassaden, Anstriche auf Holz oder Holzwerkstoffe wie Verkleidung, Dachuntersichten, Trauf- und Ortbretter Anstriche auf metallische Untergründe, wie Geländer Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz - Fenster, Balkon Fenster mit Rafflamellenstoren Balkon mit Sonnenstoren Elektroanlagen Elektroanlagen - Starkstrominstallationen Hauptverteilung im UG, Unterverteilungen pro Wohnungen, komplette Neuinstallation der Wohnungen und allgemeinen Räume, Leuchten und Lampenlieferung in den allgemeinen Räumen, Messung, Sonnerie mit Gegensprechanlage, Telefon- und Cablecomanschlüsse pro Wohnung Leerrohre für Elektrofahrzeuge Ladestationen in der Garage Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen Heizungsanlagen: - Wärmeerzeugung, Grundwasser Wärmeverbund, Grundwasserwärmepumpe, Speicher, Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung Lüftungsanlagen: - Eine Abluftanlage pro Wohnung in den Nasszellen und Reduit
Baubeschreib Sanitäranlagen Sanitäranlagen: - WC und Duschen in Wohnungen, alle Wohnungen mit eigener Waschmaschine und Tumbler Kücheneinrichtungen: - Kücheneinrichtungen, Küche in Holzwerkstoff beschichtet, Abdeckung in Naturstein, Rückwände in Glas Geschirrwaschmaschine, Spültisch, Glaskeramik, Backofen/ Combisteamer, Abluftventilator, inkl. allen Garnituren Transportanlagen Transportanlagen: - Aufzüge, Personenlift 630kg rollstuhlgängig, 5 Haltestellen, Standard, Teleskoptüren Ausbau 1 Gipserarbeiten: - Innere Verputzarbeiten, Innere Wandputze und Deckenputze in Weissputz - Spezielle Gipserarbeiten, nichttragende Elementwände in Albaplatten oder Ständerwänden mit GPK einfach beplankt. Deckenbekleidungen aus Gipsplatten, Vorhangschienen eingelassen. Metallbauarbeiten: - Metallbaufertigteile wie Briefkästen usf. - Allgemeine Metallbauarbeiten (Schlosserarbeiten) Stakketengeländer im Treppenhaus bei Treppen Schreinerarbeiten: - Innentüren aus Holz Wohnungsabschlusstüren mit Metallzarge und Sicherheitsbeschlägen, Zimmertüren mit Metallzargen, Türen im UG gemäss Brandschutzvorschriften Schliessanlagen: - Zylinder nach Schliessplan Elementwände: - Feststehende Elementwände Duschentrennwände in Glas Ausbau 2 Bodenbeläge: - Unterlagsböden Unterlagsboden inkl. Dämm- und Trennschicht zur Aufnahme der Verteilleitungen Bodenheizung. - Bodenbeläge: Kunststein Bodenbeläge aus Kunststein im Treppenhaus - Bodenbeläge: Plattenarbeiten Bodenbeläge aus Keramik in Nassräumen - Bodenbeläge aus Holz Bodenbeläge in Parkett in Wohnräumen Wandbeläge, Wandbekleidungen: - Wandbeläge Keramische Platten in Duschen- und Badzimmern Innere Oberflächenbehandlungen: - Innere Malerarbeiten Innere Malerarbeiten Allgemeine Räume, Wohnungen
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