EXPOSÉ Die "neue Sonne" im Sonnengarten Altdorf - am Rande des Schönbuchs! - Fundax Immobilien GmbH
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Broschüre Die "neue Sonne" im Sonnengarten Altdorf - am Rande des Schönbuchs!
EXPOSÉ
Die "neue Sonne" im Sonnengarten Altdorf - am
Rande des Schönbuchs!
ECKDATEN
Objektart: Gastronomie
Adresse: 71155 Altdorf
© Immonia GmbH - immoXXL 2019
t p re is
Mie 00,-
Baujahr: 2019
€ 2.7
Nutzfläche (ca.): 47 m²
Gesamtfläche (ca.): 221 m²
Aufzug: Personenaufzug
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gastterrasse: ja
Fundax Immobilien GmbH
Kolumbusstr. 1 ° 71063 Sindelfingen ° Tel.: 07031793800
Fax: 070317938079 ° sindelfingen@fundax.de ° www.fundax.de
Eckdaten
> Gastronomie > 221 m² Fläche
> Altdorf > Objektnummer: K2426
Objekteckdaten: • barrierefreier Zugang zum Haus sowie Aufzug aus der Tiefgarage
• Energiestandard nach EnEV 2014 und der Novellierung 2016
Objektart Gastronomie
Adresse 71155 Altdorf Lagebeschreibung:
Baujahr 2019 Die Gemeinde Altdorf ist eine attraktive Wohngemeinde mit ca. 4.500
Einwohnern im Kreis Böblingen. Durch die idyllische Lage am nördlichen
Nutzfläche (ca.) 47 m²
Rand des Naturparks Schönbuch bietet sie nicht nur eine kurze Distanz
Gesamtfläche (ca.) 221 m² zu den Industriezentren Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg und
Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung.
Kaltmiete 2.700,- €
Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch
Kaution 2 Monatsmieten die vielen Vereine geprägt. Sie bieten ihrer Gemeinde umfassende
Aufzug Personenaufzug sportliche, musische, soziale und kulturelle Angebote. Die Gemeinde
verfügt über gute Busverbindungen nach Holzgerlingen und Ehningen. Ab
Energieausweis Bedarfsausweis Holzgerlingen kann außerdem die attraktive Nahverkehrslinie der
Wesentlicher Energieträger Gas Schönbuchbahn mit Anbindung an die S-Bahn-Linien nach Stuttgart oder
Herrenberg genutzt werden.
Gastterrasse ja
Heizung Zentralheizung Sonstiges:
Befeuerung Gas Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage können zusätzlich
Zustand Erstbezug angemietet werden.
bezugsfrei ab 30.06.2021
Objektbilder:
Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Im „Sonnengarten“ Altdorfs, auf einem ca. 3.700 m² großen Anwesen,
sind hohe Ansprüche an eine 1A Lage mit moderner, zeitloser und
energieeffizienter Architektur verbunden. Entstehen werden vier
Mehrfamilienhäuser jeweils mit Aufzug, gemeinsamer Tiefgarage und
Außenstellplätze, sowie vier Reihenhäusern.
Im Erdgeschoss des vorderen Mehrfamilienhauses befindet sich die
moderne Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 221 m² sowie einer
Terrasse von ca. 47 m² und Gartenanteil von ca. 85 m². Außerdem ist
eine Ladeneinheit mit ca. 67 m² geplant, die eine Erweiterungsmöglichkeit
darstellt.
Ausstattung: Haus 1
© Immonia GmbH - immoXXL 2019
Ausstattung:
• großzügige Sonnenterrasse mit Grünfläche
• Küche mit ca. 50 m²
• Lagerraum im Untergeschoss
• Damen-, Herren-, Behinderten- sowie Personal-WC
• 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, Gastraum mit elektrischen
Jalousien
• geregelte Fußbodenheizung
• Biergarten angelegt mit Belag aus Feinsplitt
• Stellplätze im Außenbereich sowie in der Tiefgarage
Fundax Immobilien GmbH
Kolumbusstr. 1 ° 71063 Sindelfingen
Tel.: 07031793800 ° Fax: 070317938079
sindelfingen@fundax.de ° www.fundax.de Seite 2/5
Eckdaten
> Gastronomie > 221 m² Fläche
> Altdorf > Objektnummer: K2426
Sonnengarten
© Immonia GmbH - immoXXL 2019
Lageplan Gastro Haus 1
Fundax Immobilien GmbH
Kolumbusstr. 1 ° 71063 Sindelfingen
Tel.: 07031793800 ° Fax: 070317938079
sindelfingen@fundax.de ° www.fundax.de Seite 3/5
Eckdaten
> Gastronomie > 221 m² Fläche
> Altdorf > Objektnummer: K2426
Grundriss Gastro © Immonia GmbH - immoXXL 2019
Fundax Immobilien GmbH
Kolumbusstr. 1 ° 71063 Sindelfingen
Tel.: 07031793800 ° Fax: 070317938079
sindelfingen@fundax.de ° www.fundax.de Seite 4/5
Eckdaten
> Gastronomie > 221 m² Fläche
> Altdorf > Objektnummer: K2426
Ansprechpartner: Firmendaten:
Frau Sabine Niedhorn
FUNDAX Immobilien GmbH
Kolumbusstraße 1
Telefon: 07031793800
E-Mail: fundax@t-online.de 71063 Sindelfingen
Tel.: +49 (0) 7031 - 79 38 00
Fax: +49 (0) 7031 - 79 38 0 79
E-Mail: sindelfingen@fundax.de
Internet: www.fundax.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Brigitte Barth
Registergericht: Amtsgericht Böblingen
Registernummer: HRB 243557
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 162866087
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Landratsamt der Stadt
Böblingen, Parkstr.16, 71034 Böblingen
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Amtsgericht Stuttgart, Hauffstr.
5, 70190 Stuttgart, Tel.: +49 (0) 711 - 9213300
Rechtsform/Register: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
Ihre Notizen:
© Immonia GmbH - immoXXL 2019
Fundax Immobilien GmbH
Kolumbusstr. 1 ° 71063 Sindelfingen
Tel.: 07031793800 ° Fax: 070317938079
sindelfingen@fundax.de ° www.fundax.de Seite 5/5
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