GEBEN RAUM - Immobilien Verkauf und Vermietung
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GEBEN
WIR
RAUM
Wer keine Vision
hat, vermag
weder große
Hoffnungen zu
erfüllen, noch
große Vorhaben
zu verwirklichen.
Thomas Wilson
(1856–1924)
Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind in einem Bereich tätig, der besonders auf Vertrauen und Transparenz basiert. Wer Immobilien kauft oder mietet, muss vertrauen können. Vertrauen aber braucht Zeit. Nur wer einander kennt, weiß um die Wünsche und Fragen seines Gegenübers und dafür nehmen wir uns gerne Zeit. WIR GEBEN RAUM ist unser Leitsatz. Unser Ziel ist es, Ihren Erwartungen und Wünschen hinsichtlich Wohnen, Arbeiten und Leben die passende Form zu geben. Dabei geben wir uns nicht mit Standardlösungen zufrieden. Unser Ziel ist es, Maßstäbe zu setzen und Pionier zu sein. Denn nur wer in die Zukunft denkt, kann Großes schaffen. Ich lade Sie ein, uns näher kennenzulernen: in dieser Broschüre oder, noch besser, in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf, mehr über Sie, Ihr Projekt und die dazugehörige Geschichte zu erfahren! Mit freundlichen Grüßen Sascha Haimovici B.A. Geschäftsführer
INHALTSVERZEICHNIS Einleitung des Geschäftsführers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Unsere Standorte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 IVV auf einen Blick . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Eingebettet in ein starkes Netzwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Full-Service-Kompetenz aus einer Hand . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Unser Service für Bauträger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Unser Service für Eigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Unser Service für Wohnungssuchende . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Online Service für Live-Video-Besichtigung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Vorsorgewohnung ohne Sorgen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Fakten über Wien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Internationale Plattformen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 Professionelles Marketing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 Aktuelle und geplante Projekte in Wien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Referenzprojekte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Wir vermarkten Ihr Objekt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
An insgesamt drei Standorten in Wien, Linz und Graz befassen wir uns seit über 35 Jahren mit der kompetenten Beratung unserer Kunden beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Wir sind eine Tochtergesellschaft von SORAVIA und sind für die IFA AG und die SORAVIA am österreichischen und deutschen Immobilienmarkt tätig. Unsere Kompetenzen sind dabei sehr vielfältig und reichen von der Vermarktung großer Bauprojekte über umfassende Gewerbeportfolios bis zu einzelnen Eigentums- und Mietobjekten. Die IVV berät ihre Auftraggeber bei Bedarf bereits bei der Konzeption eines Projekts und begleitet sie bis zur Unterzeichnung des Verkaufs- bzw. Mietvertrags. 2018 wurden insgesamt fast 2.000 Mietverträge für Wohnungen, Geschäfte und Büros abgeschlossen und ein Verkaufsvolumen von über 85 Mio. Euro erzielt.
WIEN
LINZ IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3 | 1030 Wien
WIEN
T +43 1 890 0 800
E wien@ivv.at
zuständig für Wien | Niederösterreich | Burgenland
GRAZ
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Heinrichstraße 47a | 8010 Graz
T +43 316 890 800
E graz@ivv.at
zuständig für Steiermark | Salzburg
LINZ
GRAZ IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Grillparzerstraße 18–20 | 4020 Linz
T +43 732 890 800
E linz@ivv.at
zuständig für Oberösterreich | Salzburg | Tirol | Vorarlberg
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BAUHERREN- UND
INVESTORENMODELLE
HAUSVERWALTUNG
SANIERUNG UND BIG-DATA-ANALYSE
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FACILITY MANAGEMENTFULL- AUS SERVICE- EINER KOMPETENZ HAND Was uns besonders auszeichnet, ist unser breites Leistungsspektrum. Wir bieten alle Dienstleistungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie aus einer Hand. Als Full-Service-Provider sind wir ein kompetenter Partner für Bauträger, Immobiliensuchende und Eigentümer. Bauträgern bieten wir eine breite Palette an Services, von der Projektplanung bis hin zum Facility Management. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, werden von unseren erfahrenen Beratern umfassend unterstützt. Sie finden für jedes Objekt den geeigneten Käufer oder Mieter und tut stets alles dafür, sämtliche Beteiligten zu ihrer vollsten Zufriedenheit zu betreuen. Immobiliensuchende sind bei uns ebenfalls in besten Händen und finden das perfekte Zuhause für ihre Bedürfnisse. Somit gewährleistet die IVV hochwertige Serviceleistungen für die unterschiedlichsten Partner und Kunden und legt dabei stets höchste Maßstäbe an ihr Tun. Denn unser Anspruch ist es, unseren Kunden nur das Beste zu bieten – und diesen leben wir täglich.
UNSER SERVICE
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BAUTRÄGER VORSORGER
EIGENTÜMER WOHNUNGSSUCHENDEFÜR UNSER BAUTRÄGER SERVICE
Als erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen ein umfassendes Service an. Als Bauträger brauchen Sie einen Partner, dem sie zu 100 % vertrauen können. Unsere
jahrelange Erfahrung, unsere detaillierte Marktkenntnis und unser umfangreiches Know-How machen uns zu Ihrem zuverlässigen und kompetenten Ver-
triebspartner. Wir begleiten Sie durch alle Phasen eines Projektes, von der Konzeptionierung bis zum Verkauf der letzten Einheit – und darüber hinaus. Unser Ziel ist es
stets, für unsere Auftraggeber die Vollverwertung ihrer Objekte umzusetzen.
Mitbewerberanalyse und Einpreisung
Wir begleiten Bauvorhaben aller Größen von Beginn an. Zuerst erfolgt eine detaillierte und fachlich aussagekräftige Analyse des Standortes und der Wettbewerbssituation.
Im Anschluss entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein detailliertes Projektkonzept und definieren dabei Wohnungsgrößen, Grundrisse, Ausstattung sowie die optimale Preis-
gestaltung. Dank umfangreicher und aussagekräftiger Daten sowie erfahrener Mitarbeiter bieten wir Ihnen eine qualifizierte und marktgerechte Einpreisung, die die Basis für
den Verkaufserfolg bildet.
Beratung zu Verwertungs- Vermarktung und
Vertriebscontrolling Facility Management
und Vertragsunterlagen Vermittlung
Mit uns als Partner sind Sie stets Ihr Projekt ist einzigartig und Dank unserer umfassenden Ex- Speziell auf die Bedürfnisse von
gut beraten, denn wir unterstüt- verdient nur das Beste – unse- pertise bieten wir Ihnen eine pro- Bauträgern zugeschnitten, küm-
zen Sie bei allen rechtlichen und re Betreuung. Deshalb entwi- fessionelle Vertriebssteuerung mert sich unsere Hausverwal-
vertragstechnischen Themen. ckeln wir ein individuell darauf zur raschen Umsetzung Ihres tung verlässlich um Ihre Objekte
Gerne prüfen und optimieren wir abgestimmtes Werbe- und Projekts. In allen Phasen stellen – vom Facility Management bis
Ihre Unterlagen und alle wichti- Marketingkonzept. Wir erstel- wir einen klaren und geordneten hin zur Immobilienverwaltung.
gen Dokumente. Unsere kom- len zielgruppenorientierte und Ablauf sicher und informieren Sie Unsere ausgeprägte Service- und
petenten und erfahrenen Ver- hochwertige Marketing- und Ver- mit ausführlichen Reportings lau- Kundenorientierung und ein kla-
kaufsspezialisten begleiten Sie kaufsmaterialien, um Ihr Projekt fend über all unsere Vertriebsak- rer Fokus auf den Werterhalt der
während des gesamten Verwer- bestmöglich zu präsentieren. Im tivitäten. Ein stetiges Controlling Objekte machen uns zu einem
tungsprozesses. Fokus steht dabei nicht, mög- garantiert eine optimale Umset- kompetenten Partner für eine er-
lichst viele, sondern vor allem die zung des Projekts. folgreiche Zusammenarbeit.
richtigen Interessenten zu finden.Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können Sie dabei auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und unsere umfassende
Branchenkenntnis vertrauen. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Service, von der Beratung und Bewertung Ihres Objekts bis hin zur Erstellung der
Verträge und der Übergabe an den Käufer oder Mieter.
Verkauf Ihrer Immobilie Vermietung Ihrer Immobilie
Ganz egal, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grund- Auch bei der Vermietung von Immobilien sind wir der rich-
stück verkaufen wollen, wir unterstützen Sie während des tige Ansprechpartner für Sie. Bei uns erhalten Sie um-
gesamten Prozesses und darüber hinaus. Zunächst prüfen fassende Beratung und eine seriöse Einschätzung der
wir die für uns relevanten Faktoren wie Standort, Projekt- erzielbaren Miete. Wir kümmern uns um den gesamten
idee und Entwicklungspotential Ihrer Immobilie. Danach er- Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess und wickeln Besich-
halten Sie von uns eine Zu- oder Absage. Wir finden den tigungen, Verhandlungen und Verträge ab. Vor allem fin-
idealen Käufer für Ihr Objekt und sorgen dafür, dass Sie den wir den bestmöglichen Mieter für Ihre Immobilie und
dabei den optimalen Preis erzielen. sorgen für einen reibungslosen und transparenten Ablauf.FÜR UNSER EIGENTÜMER SERVICE
FÜR UNSER WOHNUNGSSUCHENDE SERVICE
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leister bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung beim Kauf Ihrer Wohnung.
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in Anspruch zu nehmen und ganz einfach ohne zusätzliche Wege eine Wohnung zu erwerben bzw. anzumieten.
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► Sie bekommen dann alle Informationen zu den für Sie in Frage kommende(n) Wohnung(en) zuge-
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► Sie vereinbaren mit dem Betreuer telefonisch einen individuellen virtuellen Besichtigungstermin bzw.
werden über den nächsten virtuellen Besichtigungstermin informiert.
► Bei diesem Termin führt Sie der Berater bei einem Videotelefonat bzw. per Live-Streaming durch die
Wohnung, zeigt Ihnen detailliert alle Räume, Ausstattungen sowie das Haus und seine unmittelbare Um-
gebung. All Ihre Fragen und Anliegen können dabei genauso geklärt werden wie bei einer normalen
Besichtigung.
► Wenn Sie die Wohnung überzeugt hat, können auch alle weiteren Schritte unkompliziert digital
erfolgen, von der ausführlichen Beratung via E-Mail oder Telefon bis hin zum Vertragsabschluss.LIVE-VIDEO- ONLINE BESICHTIGUNG SERVICE
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH | Thomas-Klestil-Platz 3 | 1030 Wien | T +43 1 890 0 800 | E office@ivv.at | www.ivv.atSie können auch lesen
