Gemeinsam finden wir Ihr Traumhaus! - gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung. Ihre Ansprechpartnerin: werra-meissner.de
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Gemeinsam finden wir Ihr Traumhaus!
…gerne beraten wir Sie auch bei der
Finanzierung.
Ihre Ansprechpartnerin:
VR-Immobilienwelt
Iris Brethauer
05651 3074-32
Hessisch Lichtenau
Das Richtige für Kapitalanleger!
Ihr persönliches Exposé
VR- Bank Mitte eG • Westerstieg 5 • 37115 Duderstadt
Immobilienangebot Objektnummer: 811
Wohn-/Geschäftshaus in Eschwege
"TOP"-Anlageimmobilie mit 2 gut vermieteten Gewerbeeinheiten und einer
vermieteten Wohnung im 2. OG, jeweils aufgeteilt in Wohnungseigentum
Merkmale Gebäude:
• Baujahr: 1983 • Bauweise: massiv
• Wohnfläche m²: 86,00 • Bauart: konventionell
• Nutzfläche m²: 202,00 • Fenster: Sprossenfenster Iso
• Anz. Etagen: 3 • Extra: Balkon
Garagen
Sonstige Merkmale:
• Grundstück m²: 458,00 • Ausstattung: gepflegt
• Anz. Garagen: 2 • frei ab: vermietet
Kaufpreis €: 309.000,00
Käuferprovision %: 5,950
VR- Bank Mitte eG • Westerstieg 5 • 37115 Duderstadt
Kennen Sie Eschwege?
Eschwege ist das Zentrum und die Keisstadt
des Werra-Meißner-Kreises und verfügt über
eine komplette Infrastruktur.
Mit einigen Stadtteilen schmiegt sich die Stadt
in das Werrabecken, die Einwohnerzahl beträgt
ca. 20.000.
Zahlreiche Veranstaltungen sind weit über die
Kreisgrenzen bekannt.
Das Open-Flair, das Johannisfest, die
Eschweger Puppen-Festtage, der WerraMan
(ein Triathlon mit ca. 1000 Teilnehmern) sowie
die Hessischen Rudermeisterschaften sind hier
prominent zu nennen.
Eschwege ist ebenso eine Sportstadt. Rudern, Segeln, Fußball und Handball auf hohem Niveau sowie
alle anderen Sportarten können zum Beispiel in den großen Vereinen aktiv betrieben werden.
Die Sportveranstaltungen ziehen permanent viele Zuschauer an.
Werratalsee
VR- Bank Mitte eG • Westerstieg 5 • 37115 Duderstadt
Objektbeschreibung:
Das massiv in 1983 neu erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist technisch auf einem zeitgemäßen Stand
und steht in guter Lage von Eschwege (Stadtmitte-Zentrum).
Das attraktive Geschäftshaus bietet 2 vermietete Gewerbeeinheiten, im Erdgeschoss mit ca. 102 m²
Nutzfläche, im 1. Obergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche und eine vermietete Wohnung im 2. Ober-
geschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wäre zusätzlich noch ausbaufähig.
Die Erdgeschossräumlichkeiten sind mit einer Garage und einem Kellerraum an einen Friseursalon
vermietet, wobei sich im Obergeschoss noch ein Aufenthaltsraum für den Friseursalon befindet.
Das 1. Obergeschoss ist mit einer Garage und einem Bodenraum an eine Naturheilkundepraxis
vermietet.
Das 2. Obergeschoss ist als Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon an eine
Privatperson vermietet.
Die einzelnen Einheiten sind in Wohnungseigentum aufgeteilt und zu jedem Wohnungseigentum liegt ein
Wertgutachten von dem Ortsgericht der Stadt Eschwege vor.
Ein Verkauf soll nur im „Paket“ erfolgen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit Gas-Etagenheizungen beheizt.
Die thermopaneverglasten Fenster wurden in 2012 und 2014 erneuert.
Die Zugänge zum Haus und den Garagen sind befestigt.
Infrastrukturell ist Eschwege als Kreisstadt voll erschlossen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 19.596,00 EUR.
Dieses Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV!
Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
VR- Bank Mitte eG • Westerstieg 5 • 37115 Duderstadt
Ein kleiner Eindruck ….
VR- Bank Mitte eG • Westerstieg 5 • 37115 Duderstadt
Allgemeine Geschäftsbedingungen
(Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung)
1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich
behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande,
so kann der Adressat – unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche – Schadenersatz in Höhe der
vereinbarten Provision schulden.
3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter
Offenlegung der Informationsstelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird ein angebotenes Objekt später an Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch
des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den
nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.
5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist
verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.
6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine
Provision verlangen.
7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf, Miete, Pacht),
wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt
auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrages von den in dem überlassenen Angebot genannten
Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach
Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt
fällig.
VR- Bank Mitte eG • Westerstieg 5 • 37115 Duderstadt
Meine Notizen
Besichtigungstermin: ___________________________
NOTIZEN:
VR- Bank Mitte eG • Westerstieg 5 • 37115 Duderstadt
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