Wohnen Leidenschaft Exklusivität - Lechner Massivhaus
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Wohnen Leidenschaft Exklusivität
Wohnen
Leidenschaft
Exklusivität
4 Willkommen zu Hause
14 Unsere Haustypen
16 Family-Haus
38 Architektenhaus
50 Stadtvilla
64 Bauhaus-Villa
82 Der Baustoff klimaPOR®
84 Das Bausystem
86 Die innovative Technik
88 Die Ziegel-Klimadecke
90 Die Ausstattung
94 Die Sicherheit
Willkommen bei
Lechner Massivhaus 4 | 5
Willkommen zu Hause
Willkommen zu Hause
Bedenken wir, dass ein Mensch etwa die Hälfte
seiner Lebenszeit zu Hause verbringt, so wird der
Anspruch „Wohnen zum Erlebnis zu machen“ ein
Bedürfnis und jedem einzelnen Raum wird erst
durch Ihren persönlichen Geschmack ein unver-
wechselbarer Ausdruck verliehen.
LECHNER MASSIVHAUS ist die Synergie aus
jahrzehntelanger Erfahrung, hervorragenden
Baustoffen, perfekter Verarbeitung, innovativer
Fertigung und bestechendem Preis-/Leistungs-
verhältnis. In den letzten 25 Jahren sind über
3000 Kunden in ihr individuelles LECHNER
MASSIVHAUS eingezogen.
Jährlich kommen Hunderte dazu. Jedes unserer
Häuser steht für Wohngesundheit, Umweltverträg-
lichkeit und richtungsweisende Architektur.
Sie werden sich wohlfühlen
Individualität ohne Grenzen
6 | 7
Individualität ohne Grenzen
Wir erfüllen Lebensträume
Anspruchsvolle Bauherren und LECHNER MASSIVHAUS verbindet eine
gemeinsame Vision, in der die Zukunft mit Lebens(t)räumen beginnt.
Unser Ziel ist es, Ihre persönlichen Wünsche auf höchstem Niveau zu realisieren.
LECHNER MASSIVHAUS vertritt eine einzigartige Philosophie zur konsequenten
Umsetzung von individuellen Baukonzepten. Realisieren Sie mit uns anspruchs-
volle architektonische Unikate – lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lebens(t)räume
erfüllen. Unsere bestens qualifizierten Architekten
zeichnen nicht nur Entwürfe, die Sie begeistern,
sondern vereinigen Ihre individuellen
Wünsche, besonderen Wohnbedürfnisse
und konkreten Erfordernisse zu einer
gelungenen Symbiose.
Individuelle
Lösungen für mehr 8 | 9
Willkommen zu Hause
Wohlbefinden
Der Katalog an Vorschlägen, die wir Ihnen auf den
folgenden Seiten vorstellen werden, bringt die
Wünsche vieler unserer Kunden auf den Punkt.
Dennoch wird fast kein Haus exakt identisch gebaut.
Die Größe oder Ausrichtung des Grundstücks, ein
besonderes Hobby, der Wunsch nach einem größe-
ren Arbeitszimmer oder einem weiteren Raum
für liebe Gäste: So oder ganz anders –
wir bauen das Traumhaus Ihrer Wünsche.
Um die Bandbreite unserer Möglichkeiten
anzudeuten, zeigen wir Ihnen zunächst eine
Auswahl an realisierten Objekten:
traditionell…
Wie im Urlaub,
aber immer 10 | 11
Willkommen zu Hause
Achtung: Gut möglich, dass Sie
künftig im Urlaub ein Gefühl
kennenlernen, das Ihnen vielleicht
bisher nur vom Hörensagen
OG bekannt war: Heimweh.
…unkonventionell…
Im Hier und Heute:
… zukunftsorientiert. 12 | 13
Willkommen zu Hause
Richtungweisend.
OG
Wir bauen heute schon Häuser, die den Anforde-
rungen von morgen gewachsen sind. Massiv und
wertbeständig. Und mit einer Technik und Ausstat-
tung, die Wohnkomfort, Umweltbewusstsein und
ökonomische Gesichtspunkte in Einklang bringt.
…hell, freundlich, einladend
14 | 15
Architektur-Beispiele
Unsere Architektur-Beispiele
Wenn Sie bereits bei diesem Anblick das Gefühl haben: Ihr Kopf sagt ja,
Ihr Herz sagt ja – dann sind Sie überzeugt. Sollte Ihnen die erste Begegnung
mit LECHNER MASSIVHAUS Herzklopfen bereiten, so machen Sie sich
nichts daraus. Das liegt in der Natur der Sache – Sie fühlen sich mit Leiden-
schaft in Ihre Wohn(t)räume hinein. Und das ist gut so!
Wir Baufachleute und Ingenieure beraten und betreuen Sie auf Ihrem Weg,
Ihre Lebens(t)räume zu realisieren.
Wir kümmern uns nicht nur um das Herzstück, sondern nehmen auch
gleichzeitig alle damit verbundenen Angelegenheiten in die Hand, wie Family-Haus S. 16 S. 38 Architektenhaus
beispielsweise die Erarbeitung des Bauantrages, statische Berechnungen S. 50 S. 64
und die Erstellung eines Energiebedarfsausweises. Selbstverständlich sind
diese Leistungen für Sie im Grundpreis enthalten.
Wir wollen, dass Sie sich in aller Ruhe auf das Wesentliche konzentrieren
können. Zielorientierte Architektur, perfekte Ausführung und die absolute
Sicherheit in Verbindung mit unserem Baukonzept sind die Garantie für
außergewöhnliche dauerhafte Lösungen.
Stadtvilla Bauhaus-Villa
Aufgrund der Vielfalt unseres Leistungsspektrums können wir Bauherren und
Investoren hier nur einen kleinen visuellen Einblick in unsere Architektur
und Technik geben. Wichtige Anreize und mögliche Entscheidungshilfen
besprechen wir mit Ihnen ganz persönlich. Wir erstellen für Sie Grundrissvarianten
kostenneutral und gestalten die Raum- und Grundrissberatung verantwortungs-
bewusst, vorausschauend, flexibel – ganz individuell auf Sie zugeschnitten.
Die Inspiration Landresidenz
der Natur schärft die 16 | 17
Sinne für Details
Formen. Farben. Licht.
Wer seine eigene Kreativität lebt,
wird daraus Impulse für Ideen, Freude
und Erlebnisse schöpfen.
Ihr „Haus im Grünen“
in zeitgemäßer Architektur
und baulicher Perfektion
Die Family-Residenz –
modernes Wohnen mit 18 | 19
Family-Residenz
natürlichem Charme
An kalten Winterabenden ist das Bedürfnis nach Wärme
und prickelnder Belebung ebenso intensiv wie an heißen
Sommertagen der Wunsch nach Schatten spendender und
wohltuender Abkühlung.
Erleben Sie Ihre eigenen Lebens(t)räume als Bindeglied zu
jeder Jahreszeit und wichtigen Baustein für Ihr harmo-
nisches Gleichgewicht. Verbinden Sie einzelne Elemente
wie Freisitz, Terrasse, Wintergarten, Außenanlage und
vieles mehr zu Ihrer eigenen Wellnessoase und genießen
Sie das lebendige Zusammenspiel von
Licht, Farbe, Materialien,
Wasser und Natur.FR 270
Die klassische Landresidenz beeindruckt durch
ihr stattliches Säulenportal und das imposante
Mansarddach, das auch im Obergeschoss das
großzügigste Raumerlebnis garantiert.
Schon beim Betreten wird dieses Raumerlebnis Faszinierend nicht nur der Wohn-/Esstrakt, 20 | 21
spürbar, wenn Sie durch die zweiflügelige Tür der ganze 15 Meter in der Länge misst. Family-Residenz FR 270
in den Eingangsbereich mit Blick auf die schwung- Im Obergeschoss bietet das Wellness-Bad Platz
volle Treppenanlage gelangen. genug für eine Sauna.
FR 270
EG
DG
Essen
Wohnen 30,3 m2
Schlafen/Ankleide
43,9 m2 Kind
36,1 m2
20,0 m2
Kind Galerie Bad
10,5 m 12,3 m2 15,3 m2 11,6 m2
Arbeiten Diele Gard. Küche Bad / Wellness Galerie Kind
16,5 m2 17,5 m2 4,7 m2 16,2 m2 22,2 m2 14,8 m2 22,2 m2
Kind Eltern
Arbeiten 14,1 m2 23,9 m2
12,0 m2 WC Spk. WC
3,2 m2 3,2 m2 3,2 m2 Kinderbad Abstell.
7,4 m2 3,4 m2
15,5 m
DG
KG
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 135,5 m 2
135,5 m2
Dachgeschoss 136,7 m2 122,6 m2 44,8 m2 31,0 m2
Erd- und Dachgeschoss gesamt 272,2 m 2
258,1 m 2
Nutzfläche Keller 140,5 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 412,70 m2
25,8 m2 13,1 m2 25,8 m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.FH 165
Die Details machen den Unterschied:
Die einladende Diele und die lichtdurchflutete
Galerie im Dachgeschoss, der Zugang vom Flur die als begehbarer Schrank nutzbare Nische im
in die Küche und von dort die Schiebetür zum Schlafzimmer und der „Gute-Morgen-Balkon“,
Essbereich, die praktische Speisekammer, der Ihnen einen guten Start in jeden neuen Tag 22 | 23
das „Reserve-Zimmer“ zum Arbeiten, als Gäste-, verheißt. – Schon der erste unserer Vorschläge Family-Haus FH 165
Musik- oder Bücherzimmer neben dem Wohn- beweist, dass bei LECHNER Massivhaus Kunden-
raum, der Erker mit Wintergarten-Feeling, wünsche zu Architektur werden.
FH 165
EG DG
Sp.-k. WC
2,0m2 2,0m2
HAR/HWR
Kind Galerie Bad
Diele 11,8 m2 10,6 m2
12,3 m2 15,3 m2 11,6 m2
Küche
10,7 m2
10,8 m
Kind Eltern
Wohnen/Essen Arbeiten 14,1 m2 23,9 m2
32,0 m2 12,0 m2
Balkon
6,8 (3,4) m2
10,8 m
KG
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 81,1 m 2
81,1 m2
11,6 m2 16,3 m2 11,1 m2
Dachgeschoss inkl. Balkon 83,9 m2 71,9 m2
Erd- und Dachgeschoss gesamt 165,0 m 2
153,0 m2
Nutzfläche Keller 84,7 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 249,7 m2
Dachneigung: 40° 2| 3
33,2 m2 12,5 m2 Kniestock: 100 cm UNSERE HAUSTYPEN
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.FH 140
Das klassische Familienhaus – neu interpretiert. Die Gartenseite gehört dem Wohn- und Essbereich
Das Erdgeschoss: Großzügig der Eingangsbereich, und lässt sich offen oder räumlich getrennt gestal-
funktional und durchdacht der Hausarbeitsbereich ten, so wie auch die Wand zur Küche ein Vorschlag
mit einer geräumigen Vorratskammer und einem ist, den wir entsprechend Ihren Wünschen gerne
kleinen Arbeitszimmer, in dem z.B. das Bügelbrett umplanen. 24 | 25
und der Staubsauger bestens verstaut werden. Der Luftraum zur Galerie im Obergeschoss Family-Haus FH 140
Wenn Sie auf den Keller verzichten, findet hier die unterstreicht das großzügige Wohngefühl, kann
Wärmepumpe ihren Platz. aber auch zugunsten eines der beiden Kinderzim-
mer geschlossen werden.
FH 140
EG DG
Arbeiten Speisekammer
5,3 m2 4,4 m2
Bad/WC
Küche
Eltern 13,8 m2
Diele 10,6 m2 8,5 m2
WC 17,0 m2
2,4 m2
Galerie
8,7 m 11,1 m2
Wohnen Essen
25,7 m2 11,2 m2 Kind Kind
13,6 m2 13,6 m2
Luftraum
10,7 m
KG Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Keller Flur HAR/HWR Erdgeschoss 68,2 m 2
68,2 m2
9,5 m2 9,6 m2 13,8 m2 Dachgeschoss 69,0 m2 57,7 m2
Erd- und Dachgeschoss gesamt 137,2 m 2
125,9 m2
Nutzfläche Keller 71,0 m2
Hobby Hobby Gesamte Wohn- und Nutzfläche 208,2 m2
26,8 m2 11,3 m2 2| 3
Dachneigung: 40°
Kniestock: 80 cm UNSERE HAUSTYPEN
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.FH 130
Moderne Planung holt die Sonne ins Haus.
Bodentiefe Fenster sind nicht dem Terrassen-
ausgang vorbehalten. Mit französichen Balkonen
lassen sich auch die Schlaf-Zimmer im Dachgeschoss
zu echten Wohnräumen aufwerten. Dank der kom- 26 | 27
fortablen Erwärmung des Hauses über den Fuß- Family-Haus FH 130
boden oder – noch besser – die Decke werden die
Fensternischen auch nicht für Heizkörper benötigt.
FH 130
EG DG
Wohnen/Essen Eltern Kind
35,9 m2 17,3 m2 15,7 m2
8,6 m
WC Galerie
Küche 2,2m2
Bad/WC 5,9 m2 Arbeiten
8,8 m2
12,5 m2 12,2 m2
Diele 10,2 m 2
HAR/HWR Luftraum
6,4 m2
Speisekammer
3,3m2
10,0 m
KG 37,4 m2
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben
Erdgeschoss 66,8 m2
WoFlV
66,8 m2
Dachgeschoss 63,7 m2 58,4 m2
Erd- und Dachgeschoss gesamt 130,5 m 2
125,2 m2
Nutzfläche Keller 69,3 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 199,8 m2
2| 3
Dachneigung: 40°
13,1 m2 9,4 m2 9,4 m2
Kniestock: 110 cm UNSERE HAUSTYPEN
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.FH 138 Eine architektonische Ideallösung (nicht nur) für
schmale Grundstücke! Denn die Raumaufteilung
ist alles andere als ein Kompromiss. Die ganze
Hausbreite und damit zwei Drittel des Erdge- Die pfiffige Flurgestaltung im Obergeschoss 28 | 29
schosses sind dem riesigen Wohn- und Essbereich ermöglicht drei gleich große Schlafzimmer, wobei Family-Haus FH 138
vorbehalten und doch ist sogar aus der Küche ein den Eltern noch ein großzügiger Ankleideraum
Blick in den Garten garantiert. zur Verfügung steht.
FH 138
EG
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 65,2 m2 65,2 m2
WC
2,3m2
Obergeschoss inkl. Balkon 73,1 m2 69,9 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 138,3 m 2
135,1 m2
Diele Wohnen Nutzfläche Keller 68,0 m2
Sp.k. 6,5 m2 26,3 m2 Gesamte Wohn- und Nutzfläche 206,3 m2
7,5 m
3,1m2
Dachneigung: 25°
Küche
8,6 m2
Essen
18,5 m2
12,5 m
OG
Bad Flur Kind Balkon
11,0 m2 10,5 m2 12,6 m2 6,50 m2
(3,25m2)
Ankleide Kind
7,5 m2 12,6 m2
Eltern
12,5 m2
KG 2| 3
Flur UNSERE HAUSTYPEN
6,3 m2
HAR/HWR Keller
22,4 m2 27,4 m2
Keller
12,0 m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.Ein Bungalow, der seiner Zuordnung in unsere
FH 140 B
Family-Häuser alle Ehre macht. Fast 140 m2
Wohnfläche auf einer Ebene bietet Platz für viele
Wohnkonzepte. Viele durchdachte Details sprechen
für dieses LECHNER Massivhaus. So erhöht der
Versatz des Schlafzimmers die Ruhe und Privatheit 30 | 31
dieses Raumes. Der zentrale Abstellraum und der Family-Haus FH 140 B
Hausanschlussraum machen einen Keller ohne Ein-
schränkung verzichtbar.
FH 140 B
Wohnen/Essen
41,6 m2
Küche
10,3 m2
14,7 m Eltern
16,7 m2
Abstellraum
Heizg. 4,0 m2
Bad/WC
11,2 m2
HAR/HWR
8,2 m2
Diele 20,1 m2
Kind WC Kind
12,6 m2 2,1m2 12,6 m2
13,0 m
Wohn- und Nutzfläche gesamt, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 139,5 m 2
139,5 m2
2| 3
Dachneigung: 23°
Das Haus ist auch mit Keller erhältlich. UNSERE HAUSTYPEN
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.FH 100 B
Ein Grundriss, zugeschnitten auf die kleine Familie
oder Paare, denen vernünftiger, zeitgemäßer 32 | 33
Wohnkomfort vor Repräsentation geht. Dabei wird Family-Haus FH 100 B
der kompakte Baukörper durch den Wintergarten
zum besonderen Wohnerlebnis erhoben.
FH 100 B
Wohnen/Essen
36,5 m2
Eltern
14,4 m2
9,0 m
Gang Küche
1,4 m2 10,9 m2
Kind
12,0 m2 Bad/WC
8,5 m2
WC Diele HAR/HWR
2,3m2 6,3 m2 5,4 m2
Heizg.
13,0 m
Wohn- und Nutzflächen WoFlV
Erdgeschoss 97,6 m2 97,6 m2
Dachneigung: 23°
Das Haus ist auch mit Keller erhältlich.
2| 3
UNSERE HAUSTYPEN
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.FH 125 B Der klassische Bungalow erlebt mit dem „Turm-
zimmer“ seine Beförderung zum Landschlösschen.
Aber der Grundriss funktioniert auch ohne diese 34 | 35
Erweiterung in die Höhe. Und keine Frage: Die Family-Haus FH 125 B
integrierte Garage kann zugunsten eines weiteren
Raumes natürlich entfallen!
FH 125 B
EG
Schlafen
13,2 m2
Küche
Wohnen/Essen 13,4 m2
28,2 m2
9,6 m
Ankleide
7,7 m2
Bad/WC Diele HAR/HWR
13,8 m2 11,3 m2 7,6 m2
WC
3,2 m2
14,4 m
Studio
27,6 m2
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 98,2 m2 98,2 m2
KG Studio 27,6 m2 27,6 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 125,8 m 2
Dachneigung: 23°
Das Haus ist auch mit Keller erhältlich.
2| 3
UNSERE HAUSTYPEN
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.FH 110 D
Wenn zwei das Gleiche bauen, ist das noch lange So mögen sich die Hälften äußerlich noch gleichen
nicht dasselbe. So haben Sie auch bei unseren wie Zwillinge und sind doch wie diese individuell 36 | 37
Doppelhäusern jederzeit die Freiheit, Änderungen ganz verschieden. Vergleichen Sie die Oberge- Family-Haus FH 110 D
am Grundriss und anderen Details vorzunehmen. schosse, die Ausdruck völlig verschiedener Wohn-
Ganz zu schweigen vom Innenausbau. konzepte sind.
FH 110 D
EG
10,5 m
Wohnen/Essen
33,7 m2
Wohn- und Nutzflächen (DHH 1), ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 55,3 m 2
55,3 m2
Dachgeschoss 54,6 m2 51,3 m2
Erd- und Dachgeschoss gesamt 109,9 m 2
106,6 m2
Küche
Nutzfläche Keller 56,6 m2 8,9 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 166,5 m2 Flur
AR
Dachneigung: 30° 4,3 m2
1,8m2
Kniestock: 170 cm
HAR WC
4,5 m2 2,1m2
6,8 m
KG DG
Schlafen/
24,3 m2 Ankleide
21,2 m2 Schlafen
13,2 m2 Kind
13,4 m2
8,7 m2 6,5 m2 Fitness Flur
5,2 m2 4,1 m2
Flur
4,1 m2
Kind
17,1 m2
14,3 m2
2| 3
Kind UNSERE HAUSTYPEN
14,3 m2 Bad/WC
9,8 m2
Bad/WC
9,8 m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.Zukunft denken,
Gegenwart leben. 38 | 39
Architektenhaus
In moderner Architektur
Architekturlösungen für Ihre
individuellen Wohnansprüche –
mit richtungweisender Architektur
und großzügiger Raumaufteilung
entsteht eine Oase der Ruhe und
Entspannung für die ganze Familie.
Ihr „Haus im Grünen“
in zeitgemäßer Architektur
und baulicher PerfektionDas Architektenhaus –
gelebte Individualität 40 | 41
Architektenhaus
Jede Generation hat den Anspruch, ihre Zeit prägend zu
gestalten. Am deutlichsten manifestiert sich dies in der
Architektur. Dabei geht es nicht um schnell wechselnde
Moden, sondern um die bewusste Umsetzung aktueller
Anforderungen und Möglichkeiten der Technik und
Materialien. Bei LECHNER Massivhaus haben
Innovationen Tradition – Fortschritt im Dienste
individueller Zufriedenheit.AH 180
Das Haus mit Wohlfühl-Garantie schon beim
Heimkommen: Der Besitzerstolz, wenn die mit
senkrechten und waagrechten Fenstern interessant
gestaltete Straßenansicht Sie willkommen heißt.
Beim Eintreten: Der großzügige Dielenbereich mit und erst recht im faszinierenden Wellnessbad, 42 | 43
Galeriedurchblick ins Obergeschoss. Beim Entspan- das mit fast 20 m2 genügend Platz für eine frei Architektenhaus AH 180
nen: Im Wohn- und Essbereich, der mit der variabel stehende Wanne und sogar für die lang ersehnte
gestaltbaren Küche eine optimale Einheit bildet Sauna bietet…
AH 180
EG Heizg.
Küche Diele HAR/HWR
15,4 m2 14,0 m2 8,1 m2
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 85,4 m2 85,4 m2 Garderobe WC
Dachgeschoss inkl. Balkon 95,3 m 2
83,2 m 2 3,7 m2 3,0m2
Erd- und Dachgeschoss gesamt 180,7 m2 168,6 m2
Nutzfläche Keller 88,6 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 269,3 m2 10,0 m
Dachneigung: 28° Wohnen/Essen
Kniestock: 130 cm 41,2 m2
12,0 m
KG DG
Kind Galerie Bad/Wellness/WC
15,9 m2 14,2 m2 16,0 m2
15,7 m2 7,7 m2 19,1 m2
Balkon
12,3 (6,15) m2
42,5 m 2 Kind Eltern
19,1 m2 21,5 m2
2| 3
UNSERE HAUSTYPEN
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.AH 160
Viel Platz zum Leben und Genießen verspricht
dieses LECHNER-Architektenhaus der Extraklasse.
Dabei wird mit den Flächen nicht verschwende-
risch umgegangen, sondern dieser Eindruck ist das
Ergebnis durchdachter Planung. Der vorgebaute Die große Offenheit durch den wintergartenähn- 44 | 45
Windfang sperrt die Kälte des Winters aus und lichen Erker und die weiteren bodentiefen Fenster Architektenhaus AH 160
ermöglicht zusammen mit der Diele und der Küche zum Garten und zur Terrasse verstärken das
einen Wohnerlebnis-Bereich von fast 65 m2. fantastische Raumerlebnis.
AH 160
EG
WC Speisek.
1,9 m2 1,9m2
Arbeiten
12,9 m2 Diele Küche
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV 10,0 m2 8,7 m2
Erdgeschoss 81,3 m2 81,3 m2
10,3 m
Dachgeschoss 75,3 m 2
67,9 m2
Erd- und Dachgeschoss gesamt 156,6 m2 149,2 m2
Nutzfläche Keller 84,5m 2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 241,1 m2 Wohnen/Essen
Dachneigung: 28° 45,9 m2
Kniestock: 120 cm / 200 cm
DG 11,0 m
KG
Kind Bad/WC
13,2 m2 Galerie 13,2 m2
8,2 m2
Keller HAR/HWR
13,5 m2 13,5 m2
Keller
14,7 m2
Kind Ankleide Eltern
2| 3
18,5 m2 6,6 m2 15,6 m2
Keller
42,9 m2 UNSERE HAUSTYPEN
DFF DFF DFF
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.AH 130 Aus der Küche in den Garten und schnell ein paar
Kräuter ernten – aus den Schlafzimmern morgens
schnell auf den Balkon und den Tag begrüßen – die
Freiheit des eigenen Hauses nutzen und jeden Tag 46 | 47
aufs Neue genießen: dafür braucht es keine über- Architektenhaus AH 130
großen Flächen, wenn die Planung stimmt.
So wie hier.
AH 130
EG
Heizg.
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV WC HAR/HWR
Erdgeschoss 57,9 m2 57,9 m2 1,7m2 3,5 m2
Obergeschoss 65,7 m2 61,5 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 123,6 m 2
119,4 m2 Wohnen/
Diele 4,5 m2 Essen
Nutzfläche Keller 60,1 m2 40,3m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 183,7 m2 6,9 m
Dachneigung: 8°
Küche
8,0 m2
11,2 m
KG OG
8,4 m2
Ankleide
Bad/WC 4,7 m2
19,4 m2 21,6 m2 9,5 m2 Flur
5,0 m2
Eltern
10,7 m2
14,1 m2
Kind
10,8 m2 2| 3
Kind
13,2 m2
UNSERE HAUSTYPEN
Balkon
8,5 (4,25) m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.AH 260
Große Familie, große Ansprüche, großartiges Haus.
Highlight des Gebäudes neben den fast 60 Qua-
dratmetern, die fürs Kochen, Essen und Zusam-
mensein reserviert sind, ist vielleicht das spektaku-
läre Wellnessbad im direkten Anschluss ans 48 | 49
Elternzimmer. Damit Sie dort sicher ungestört Architektenhaus AH 260
bleiben, ist ein weiteres Bad den Kindern oder
Gästen vorbehalten.
AH 260
EG
HAR/HWR Arbeiten Du/WC Abstellraum
11,4 m2 16,6 m2 7,9m2 16,5 m2
Windfang Diele 16,1 m2
5,0m2
11,5 m
Wohnen/Kochen/Essen
59,3 m2
14,7 m
OG DG Eltern
16,6 m2
Bad/WC/Wellness Kinderbad
25,9 m2 7,9 m2
Diele
17,3 m2
2| 3
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 132,7 m2 132,7 m2 UNSERE HAUSTYPEN
Obergeschoss 124,9 m 2
124,9 m 2
Kind Kind Kind
Erd- und Obergeschoss gesamt 257,6 m 2
257,6 m2 22,0 m2 19,3 m2 15,8 m2
Dachneigung: 9°
Das Haus ist auch mit Keller erhältlich.
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der
aktuellen Baubeschreibung.Oasen der Ruhe
in stilvollem Ambiente 50 | 51
Stadtvilla
Der Alltag ist aufregend genug.
In den eigenen vier Wänden hat der
Stress Hausverbot. Bauen heißt,
sich selbst verwirklichen.
Bewusst zu leben, heißt sein
Umfeld genießen –
mit allen Sinnen.
Ihr „Haus im Grünen“
in zeitgemäßer Architektur
und baulicher PerfektionDie Stadtvilla –
jedes Refugium ein Stück 52 | 53
Stadtvilla
Persönlichkeit
Stilvolles Ambiente überzeugt
mit südlichem Flair und mediterranem Lebensgefühl –
auch am Rande der pulsierenden Großstadt.
Moderne Technik und natürliche Materialien bilden
die perfekte Symbiose für Wohnen und Leben
mit maximalem Komfort auf höchstem Niveau.SV 150 Den Charme dieser Stadtvilla macht sicher
nicht zuletzt die quadratische Grundfläche und
die Symmetrie der Fassadengestaltung aus, die 54 | 55
Harmonie nach innen wie nach außen ausstrahlen. Stadtvilla SV 150
Ein Haus zum Entspannen nach einem anstren-
genden Arbeitstag.
SV 150
EG
Heizg.
WC
2,7m2
HAR/HWR
Diele
10,6 m2
13,4 m2
9,5 m
Wohn- und Nutzflächen WoFlV Kochen Wohnen/Essen
Erdgeschoss 69,3 m2 69,3 m2 6,0 m2 36,5 m2
Obergeschoss incl. Balkon 81,2 m2 75,6 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 150,5 m 2
144,9 m2
Nutzfläche Keller 71,3 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 221,8 m2
Dachneigung: 23°
9,5 m
11,1 m2 12,7 m2
KG OG
4,1 m2
Arbeiten Diele Bad/WC
11,0 m2 8,2 m2 12,6 m2
14,6 m2 28,8 m2
Kind Eltern/Ankleide
14,4 m2 23,7 m2
2| 3
UNSERE HAUSTYPEN
Balkon
11,3 (5,65) m2SV 155 Gleiche Grundfläche, ähnliche Anmutung
und doch eine ganz andere Raumaufteilung als
die Stadtvilla der vorangegangenen Seiten.
Mit unseren Hausvorschlägen deuten wir nur an, 56 | 57
wie viele Möglichkeiten Ihnen bei der Planung Stadtvilla SV 155
Ihres individuellen Traumhauses bei LECHNER
Massivhaus offen stehen…
SV 155
EG
Heizg.
Küche Diele HAR/HWR
11,8 m2 12,8 m2 6,5 m2
WC
2,8m2
9,5 m
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 70,3 m2 70,3 m2
Obergeschoss inkl. Balkon 83,2 m2 76,1 m2 Wohnen/Essen
Erd- und Obergeschoss gesamt 153,5 m 2
146,4 m2 36,4 m2
Nutzfläche Keller 72,6 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 226,1 m2
Dachneigung: 12°
9,5 m
KG OG Kind
16,3 m2
Bad/WC
12,2 m2
Flur
4,5 m2
12,0 m2 10,7 m2 12,3 m2
Eltern
Kind 18,5 m2
17,4 m2 2| 3
37,6 m2 UNSERE HAUSTYPEN
Balkon
14,3 (7,15) m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.SV 165 Gleich zwei Erker vergrößern den Wohn-Ess-
bereich auf mehr als sagenhafte 50 Quadratmeter.
Zwei Säulen bilden reizvolle Gestaltungselemente 58 | 59
in diesem großzügigen Raum. Wenn Sie es wün- Stadtvilla SV 165
schen lässt sich hieraus auch eine Bibliothek oder
ein Gästezimmer abtrennen.
SV 165
WC
2,3m2
Kochen Diele
7,5 m2 8,4 m2
HAR/HWR
5,0 m2 Heizg.
10,5 m
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Wohnen/Essen
Erdgeschoss 74,4 m 2
74,4 m2 51,2 m2
Obergeschoss inkl. Balkon 88,0 m2 79,6 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 162,4 m 2
153,9 m2
Nutzfläche Keller 72,3 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 234,7 m2
Dachneigung:23°
EG
11,0 m
KG OG
9,9 m2 10,7 m2 9,9 m2
Kind Bad/WC
15,7 m2 7,7 m2
41,8 m2 Galerie
Balkon
19,1 m2
5,0 m2
(2,5 m2)
Eltern
Kind 19,0 m2
21,5 m2 2| 3
UNSERE HAUSTYPEN
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.SV 170
Ein Portal als repräsentativer Eingang und eine Im Obergeschoss überzeugen sowohl die Gestal-
großzügige Diele sind für diese luxuriöse Stadtvilla tung des Elterntrakts mit Zugang zum Bad durch 60 | 61
geradezu eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie das Ankleidezimmer als auch der interessante Stadtvilla SV 170
die vornehme Trennung zwischen Hauswirt- Zuschnitt der Kinderzimmer und ihr Zutritt zum
schafts- und Wohnbereich. Balkon.
SV 170
EG
Heizg.
Option:
Diele Kellertreppe
HAR/HWR Garderobe WC
10,1 m2
7,1 m2 4,0 m2 3,0 m2
Küche
12,6 m2
11,2 m
Wohnen/Essen
48,2 m2 Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 84,9 m 2
84,9 m2
Obergeschoss inkl. Balkon 86,0 m 2
83,7 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 170,9 m2 168,6 m2
Dachneigung: 16°
10,2 m Das Haus ist auch mit Keller erhältlich
Kellergeschoss 87,3 m2
OG Bad/WC
13,7 m2 7,7 m2
Ankleide 10,8 m2
4,4 m2
12,9 m2 16,5 m2
Eltern
16,1 m2 Ki-Bad/WC
5,6m2
36,5 m2
2| 3
Kind Galerie Kind
17,5 m2 10,9 m2 16,2 m2 UNSERE HAUSTYPEN
Balkon Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
4,7 (2,35) m2
Baubeschreibung.SV 190
Diese Stadtvilla erfüllt den Wohntraum vieler
unserer Baufamilien in herausragender Weise:
Die Küche mit einer Speise- und Vorratskammer
und einem direkten Zugang in den Garten;
ein begehbarer Schrank als Ankleidezimmer; 62 | 63
ein geräumiges Bad mit Wellnessbereich; Stadtvilla SV 190
ein separates Kinder- bzw. Gästebad; Sind noch Wünsche offen? Sprechen Sie mit uns.
Zugänge zum Balkon von allen Schlafzimmern. Wir sind auf ihre Erfüllung spezialisiert!
SV 190
EG
WC
2,1m2
Sp.k. Diele HAR/HWR
6,5m2 10,6 m2 12,3 m2
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
11,0 m
Erdgeschoss 87,2 m 2
87,2 m2 Küche Wohnen/Essen
15,1 m2 40,6 m2
Obergeschoss inkl. Balkon 101,3 m2 94,2 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 188,5 m 2
181,4 m2
Nutzfläche Keller 91,1 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 279,6 m2
Dachneigung: 5°
11,5 m
KG OG Ki-Bad
6,5 m2
Bad/WC/Wellness
21,5 m2
6,9 m2 13,7 m2 12,8 m2
Flur
12,9 m2 Ankleide
4,7 m2
Kind Kind
16,0 m2 41,7 m2 11,2 m2 11,2 m2 2| 3
UNSERE HAUSTYPEN
Balkon Eltern
14,1 (7,05) m2 19,1 m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.Die klare Entscheidung
für eine schlichte Eleganz 64 | 65
Bauhaus-Villa
des Bauens
Quadrat, Kreis, Dreieck.
Es sind die Grundformen,
mit denen alles möglich ist.
Und es sind die grundlegenden
Dinge, auf die es im Leben
ankommt.
Ihr „Haus im Grünen“
in zeitgemäßer Architektur
und baulicher PerfektionDie Bauhaus-Villa –
klare Linien, 66 | 67
Bauhaus-Villa
schlichte Eleganz
Für die moderne Architektur gilt immer noch der Satz
Heinrich Tessenows, den die Gestalter des Bauhauses zur
Perfektion gebracht haben: „Das Einfache ist nicht immer
das Beste. Aber das Beste ist immer einfach.“
Oder wie Antoine de Saint-Exupéry sagte:
„Perfektion ist nicht dann erreicht, wenn man nichts mehr
hinzufügen, sondern wenn man nichts mehr weglassen kann“.
Also, keine falsche Bescheidenheit:
Verlangen Sie das Beste.BH 147 Die schlichte Sachlichkeit der Bauhausarchitektur
erfüllt die Kriterien einer zeitlosen Moderne.
Gerade diese Villa zeigt, wie mit den Stilelementen
der reinen Funktionalität die gestalterische Perfek- 68 | 69
tion erreicht wird. Das Erdgeschoss überzeugt mit Der Saunaerker über dem Eingang ist nur ein Bauhaus-Villa BH 147
seiner maximalen Offenheit, im Obergeschoss ist Beispiel für die spielerischen Möglichkeiten, die
Raum für Privatheit und Ruhe. die Strenge des Entwurfs auflockern können.
BH 147
EG
Diele Du/WC
15,3 m2 4,5 m2
8,0 m
Wohnen/Essen/Kochen
45,0 m2
Option
Bad/
Sauna
13,5 m2
10,4 m
OG
KG
KG Bad Galerie WC
HAR
3,4 m2
Flur
9,3 m2
Hzg./HWR
7,5 m2
10,5 m2 9,4 m2 3,4m2
Hobby
46,3 m2
Eltern Kind Kind
17,6 m2 13,8 m2 13,3 m2
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
2| 3
Erdgeschoss 64,8 m2 64,8 m2
Obergeschoss inkl. 2 Balkons 81,6 m2 74,8 m2 UNSERE HAUSTYPEN
Erd- und Obergeschoss gesamt 146,4 m 2
139,6 m 2
Balkon Nutzfläche Keller 66,5 m 2
7,8 (3,9) m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 212,9 m2
Balkon
5,8 (2,9) m2BH 145 Das perfekte Haus für Sonnenanbeter.
Nicht nur die Dachterrasse, vor allem die maxi-
male Verglasung der Gartenfassade lädt zum 70 | 71
Genießen des Ausblicks ein. Und sobald die Bauhaus-Villa BH 145
Witterung es zulässt, holen Sie sich die Natur
durch die großen Öffnungselemente ins Haus.
BH 145
EG OG
WC Heizg. Bad/WC
3,2 m2 3,2 m2 7,4 m2
Kind
12,3 m2
Galerie
8,4 m2
Diele
6,0 m2
HAR1,0 m2 12 m
Ankl.
8,7 m2
Kochen/
Bad/Schlafen
Essen / Wohnen /
24,8 m2
58,0 m2
8,5 m
KG Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben
Erdgeschoss 71,4 m 2
WoFlV
71,4 m2
7,6 m2
Obergeschoss, inkl. Dachterrasse 75,1 m2 68,3 m2
17,0 m 2 Erd- und Obergeschoss gesamt 146,5 m 2
139,7 m2
16,1 m2 Nutzfläche Keller 74,1 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 220,6 m2
2| 3
33,4 m2 UNSERE HAUSTYPEN
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der
aktuellen Baubeschreibung.BH 150
Von außen überzeugt die architektonische Reduk-
tion und die harmonische Symmetrie. Ein Haus,
das Ruhe ausstrahlt und seinen Bewohnern eine
Hülle des Wohlfühlens verspricht.
Nicht nur schön: Durch die großen Eckfenster Noch ein großer Vorteil: Die großen Wandflächen, 72 | 73
flutet das Sonnenlicht über einen besonders langen die sich aus der ungewöhnlichen Anordnung der Bauhaus-Villa BH 150
Zeitraum ins Haus und es eröffnen sich Ihnen Fenster ergeben, ermöglichen Ihnen besonders
völlig neue Perspektiven. vielfältige Einrichtungsvarianten.
BH 150
EG HAR/HWR
9,5 m2
WC
2,5m2
11,6 m2
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 80,4 m 2
80,4 m2
Diele 11,6 m2
Obergeschoss 70,1 m2 70,1 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 150,5 m2 150,5 m2 Wohnen/Essen
Das Haus ist auch mit Keller erhältlich 46,8 m2
Küche 10,0 m2
10,8 m2
OG
Gast
8,7 m2
Kind
17,0 m2
Galerie
8,6 m2
2| 3
Bad
12,5 m2
UNSERE HAUSTYPEN
Eltern
Ankleide
13,4 m2
7,6 m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der aktuellen
Baubeschreibung.BH 200 Bei unserem Grundrissvorschlag steht im Ober-
geschoss der Wellnessaspekt im Vordergrund.
Aus dem großzügigen Wohnbad mit Sauna können
Highlight dieser Bauhaus-Villa ist im Erdgeschoss Sie ebenso die Loggia betreten wie aus dem 74 | 75
zweifellos der fast 55 Quadratmeter große Wohn- Elternschlafzimmer. 200 m2 Wohnfläche bieten Bauhaus-Villa BH 200
Essbereich, der sich L-förmig um das zentrale Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Grundriss
Treppenhaus schmiegt. Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen.
BH 200
EG
Wohnen / Essen
54,6 m2
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
HAR/HWR
Erdgeschoss 99,5 m 2
99,5 m2 13,1 m2
12 m
Obergeschoss inkl. Loggia 103,9 m2 95,6 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 203,5 m2 195,1 m2
Diele
Nutzfläche Keller 100,6 m2 6,3 m2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 304,1 m2
DU/WC Windfang Küche
3,3 m2 6,0 m2 11,2 m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der Spk.
aktuellen Baubeschreibung. 5,0 m2
OG
11,0 m
Ankleide
8,3 m2
KG
Kind
23,2 m2
39,3 m2
Eltern
27,6 m2
21,9 m2 16,5 m2
Flur 3,2 m2
5,2 m2 2| 3
UNSERE HAUSTYPEN
19,7 m2
Bad/Wellness Loggia
23,0 m2 16,6 m2BH 125-D Moderne Wohnperfektion im Quadrat. Hier ist die
Reduktion auf ein Maximum an Wohlbefinden
erreicht. Das Erdgeschoss lädt ein zur entspannten
Kommunikation. Die Etage darüber lässt sich als 76 | 77
überragende Wellnessoase für Zwei (linkes Bei- Bauhaus-Villa BH 125-D
spiel) oder als Privatsphäre für die kleine Familie
gestalten (rechts).
BH 125-D
EG
EG WC
1,9 m2
HAR/HWR
4,5 m2
Diele
18,1 m2 Kochen/Essen
11,60 m2
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
11,5 m
Erdgeschoss 62,1 m 2
62,1 m2
Obergeschoss 61,6 m2 61,6 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 123,7 m 2
123,7 m2
Nutzfläche Keller 62,9 m2 Wohnen
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 186,6 m2 25,9 m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der
aktuellen Baubeschreibung.
6,8 m
OG
Arbeiten Kind
KG OG 9,9 m2 13,5 m2
26,6 m2
Flur Bad/WC
9,2 m2 8,9 m2
2| 3
10,9 m2
UNSERE HAUSTYPEN
Eltern
14,4 m 2
11,0 m 2 20,0 m2BH 165 D
Das Doppelhaus mit Hochgefühl. Mit dem ausbaufähigen Studio und der Dach- 78 | 79
Eigentlich ist dieses Gebäude schon mit Erd- und terrasse wird es zum perfekten Haus, in dem Bauhaus-Villa BH 165 D
Obergeschoss ein voll funktionsfähiges Eigenheim die Freiheit der eigenen „4“ Wände erlebbar ist.
für die 4-köpfige Familie. Eigentlich … Genießen Sie es täglich!
BH 165 D
EG OG DG
WC
2,3 m2
Diele Küche Bad
5,7 m2 7,7 m2 7,0 m2
Eltern Studio
15,0 m2 32,8 m2
Flur/
Treppe
Wohnen / Essen Flur/
8,2 m2
39,5 m2 Treppe
6,0 m2
Kind Kind
10,8 m2 13,9 m2 Dachterrasse
16,0 m2 (8,0 m2)
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben WoFlV
Erdgeschoss 55,2 m2 55,2 m2 2| 3
Obergeschoss 54,9 m 2
54,9 m 2
UNSERE HAUSTYPEN
Dachgeschoss inkl. Dachterrasse 54,8 m2 46,8 m2
Erd- und Obergeschoss gesamt 164,9 m2 156,9 m2
Nutzfläche Keller 52,0 m 2
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 216,9 m2
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der
aktuellen Baubeschreibung.BH 280 MFH 3 Familien, 3 Wohnetagen, ein durchdachtes Haus.
Besonders grün: Das Erdgeschoss mit Zugang zum
Besonders groß: Die erste Etage.
4 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine separate
Garten. Fast die Hälfte der Wohnung wird vom Gästetoilette, die Loggia – rund 100 m2 Freiraum
Wohn-/Essbereich mit der Küche eingenommen, zum Leben. 80 | 81
die natürlich auch abgetrennt werden kann. Besonders exklusiv: Das Penthouse mit fast 30 m2 3-Famlienhaus
Hell und von Licht durchflutet zieht die Natur in Dachterrasse. Darüber kommt nur noch der BH 280 MFH
Ihre Wohnung ein. Himmel…
BH 280 MFH
EG OG
Schlafen
WC Küche 14,8 m2
Küche
7,6 m2 2,9 m2 6,5 m2
12 m
Diele
11,2 m2
Bad
7,4 m2
Wohnen / Essen
Bad 28,4 m2
6,5 m2 DU/WC
Wohnen / Essen 4,7 m2
32,5 m2
Schlafen Kind
15,0 m2 13,9 m2
Kind Kind
11,6 m2 11,2 m2
Loggia
7,2 m2 (3,6 m2)
Wohn- und Nutzflächen, ca.-Angaben
Erdgeschoss 87,3 m 2
WoFlV
87,3 m2 Penthouse
Obergeschoss inkl. Loggia 94,1 m2 90,5 m2
Penthouse inkl. Dachterrasse 102,1 m 2
87,7 m2
Bad
10,5 m2
Schlafen
19,5 m2
Diele
10,8 m2
Küche
6,4 m2
2| 3
Wohnen / Essen
27,6 m2 UNSERE HAUSTYPEN
Dachterrasse
28,7 m2 (14,4 m2)
Die Maß- und Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Abbildungen enthalten teilweise
Sonderausstattungen. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der
aktuellen Baubeschreibung.Der Baustoff
ist Natur. 82 | 83
Der Baustoff klimaPOR®
Die Wahl des Wandbaustoffes ist eine der wich- Aus einem Kubikmeter Rohton erhält man dabei
tigsten Entscheidungen, die Sie während der bis zu fünf Kubikmeter Tonkugeln ohne jede
Planung Ihres Hauses treffen. Denn neben der chemische Ausbrennhilfe und Abfallstoffe. Wärmedämmung – sehr gut
statischen Funktion trägt die Hauswand ganz
entscheidend zu Ihrem Wohlbefinden, zur Redu- Aus dem Tongranulat werden auf modernen
zierung der laufenden Kosten und dadurch zum Fertigungsstraßen in Werken der eigenen Firmen- Wärmespeicherung – sehr gut
Werterhalt Ihres Hauses in der Zukunft bei. gruppe komplette Wandelemente hergestellt.
Daneben trägt jeder von uns auch eine ökologische Das Ergebnis sind massive und wohngesunde
Verantwortung: Der notwendige Energie- und Wände, deren vorbildliche bauphysikalische
Dampfdiffusion – sehr gut
Rohstoffaufwand bei der Herstellung des Wand- und baubiologische Eigenschaften die gesetz-
baustoffes sollte so niedrig wie nur möglich sein. lichen Vorgaben spielend erreichen.
LECHNER Massivhaus setzt deshalb auf Ton,
Baubiologie – sehr gut
einen der ältesten Baustoffe überhaupt.
Der Ton wird bei 1200 °C gebrannt. Die organi-
Schallschutz – sehr gut
schen Bestandteile verbrennen und bilden feine,
in sich abgeschlossene Poren. Es entstehen luft-
durchsetzte, formstabile und gleichzeitig sehr
leichte Blähton-Kugeln, die Sie in ähnlicher Form Brandschutz – sehr gut
als Hydrokultur kennen.Geben Sie uns
1 Woche. 84 | 85
klimaPOR®-Bausystem
In der Regel wird Ihr individueller Rohbau Die Fenster sind montiert, das Dach ist gedeckt. Jeder Tag, den Sie in der Bauphase sparen, bedeutet
innerhalb von nur 4 Tagen auf der Bodenplatte In den Wänden sind alle Aussparungen und eine spürbare finanzielle Erleichterung, weil die
errichtet. Bei einem Haus mit Keller dauert es nur Schächte sowie die Leerrohre und -dosen für die Doppelbelastung, sprich die Mietzahlung für Ihre
wenige Tage länger. Installation bereits integriert – der Ausbau kann bisherige Wohnung und die Finanzierungskosten
sofort beginnen. für Ihr zukünftiges Zuhause so weit wie möglich
minimiert werden.
MO
DI
OG
MI
DO
Die klimaPOR®-Wand wurde mit dem Innovationspreis 2010 des Verbands Wohnsiegel – das Europäische Markenhaus ausgezeichnet.Technische Ideen
und Lösungen für 86 | 87
Innovative Technik
die Zukunft
Mit außergewöhnlichen Ideen, innovativem Produkteinsatz,
flexibler Handlungsfähigkeit und ungebremstem Engagement stellt
LECHNER Massivhaus Ihre persönlichen Wünsche auf ein solides Fundament.
Ob kontrollierte Be- und Entlüftung, bivalentes Wandkühl- und Heizsystem,
Wärmerückgewinnung, Holz-Alu-Wärmeschutzfenster, EIB-Logistik,
werterhaltende Elemente aus Edelstahl, Granit, Marmor, Schiefer, Edelholz,
perfektes Finish, vorbildliche Statik und hochwertige Bauelemente – dies alles
ist nicht grundsätzlich eine Frage der Ökonomie, sondern der zielgerichteten
Anwendung.
Wirkungsprinzip einer Wärmepumpe
Bis hin zur kompletten Steuerungsmöglichkeit
Ihrer Haustechnik über Ihr Internet-Handy
ist alles möglich.Die Ziegel-Klimadecke.
Heizen und Kühlen 88 | 89
Die Ziegel-Klimadecke
mit einem System
Dieses Heizsystem orientiert sich an der natür-
Ihre Vorteile
Sie sparen Energie und Kosten
lichsten Wärmequelle der Welt, der Sonne. Wie diese Leicht steuerbar, kurze Reaktionszeit
nutzt die Ziegel-Klimadecke die Wärmestrahlung, Einzelraumsteuerung
bei der nicht die Luft aufgeheizt wird, sondern die Niedrige Vorlauf- und Oberflächentemperaturen (kein „heißer Kopf“)
Körper die langwelligen Strahlen direkt aufnehmen Gleichmäßige Temperaturverteilung
und in Wärmeenergie umwandeln. Weniger Materialkosten, niedrige Betriebskosten
Wir alle kennen diesen Effekt, wenn an klaren Mit einer Klimadecke sind bei gleichem Wohlbefinden bis 3 °C niedrigere Raum-
Wintertagen die Luft zwar kalt , das Wärmeempfin- lufttemperaturen möglich (1 °C weniger Raumtemperatur spart 6 % Energie)
den „in der Sonne“ aber so hoch sein kann, dass wir Sie erhalten ein behagliches und gesundes Raumklima
uns mit blanker Haut vor die Skihütte setzen Größtmögliche Hygiene:
können. Auf das Heizsystem der Ziegel-Klimadecke Da kaum Luftbewegungen entstehen, werden wesentlich weniger Staub
übertragen bedeutet dies, dass mit niedrigen Vor- und Keime aufgewirbelt. Angenehm und gesund – nicht nur für Allergiker.
lauf- und Oberflächentemperaturen gearbeitet Höhere Wand- und Bodentemperatur:
werden kann, die im Idealfall mit einer Wärmepum- Durch die direkte Einstrahlung liegt die Wand- und Bodentemperatur höher
pe erzeugt werden. als bei herkömmlichen Heizsystemen: keine Fußkälte und kleine Kinder
Heizen, wie es die Sonne vormacht können unbeschwert krabbeln.
Wärmeenergie der Sonne ist überall um uns herum Keine störenden Geräusche:
in Erde, Wasser und Luft gespeichert. Über spezielle Die Klimadecke arbeitet praktisch geräuschlos.
Wärmetauschsysteme, sogenannte Kollektoren, wird Beste bauphysikalische Eigenschaften:
diese Energie aufgenommen und dem Kreisprozess Bei der Produktion der Klimadecke werden nur baubiologisch geprüfte
der Wärmepumpe zugeführt. Produkte verarbeitet und sie ist frei von toxischen Gasen.
Optimale Luftfeuchtigkeit:
Kühlen ohne störende Zugluft
Die Kapillardynamik des gebrannten Ziegels, ebenso wie die der klimaPOR®-
Sonneneinstrahlung über die Fenster bzw. warme
Wandelemente bewirkt einen Wärme- und Luftfeuchtigkeitsausgleich und
Luft, die über geöffnete Fenster einströmt, steigt
sorgt so für ein optimales Wohnklima.
nach oben. Diese Wärme wird an das kühle Wasser
in der Decke abgegeben und nach außen transpor-
tiert. So kann die Raumluft um bis zu 5 °C abgesenkt Die Ziegel-Klimadecke ist eine Entwicklung von einem Partnerunternehmen innerhalb der LECHNER Group.
werden.Große Auswahl.
Großartige Ausstattung 90 | 91
Ausstattung
Individualität und Ambiente Ihres neuen Zuhauses Bis ins kleinste Detail wird die Ausstattung Ihres
werden ganz entscheidend von den Details geprägt. Hauses Punkt für Punkt besprochen und für Sie
Deshalb ist es besonders wichtig, während der dokumentiert.
Planung auch sämtliche Ausstattungsfragen und Jahrzehntelange Erfahrung im schlüsselfertigen
-wünsche zu klären, denn die exakte Detailplanung Bauen und mehr als 3000 geplante und gebaute
kann Ihnen viel Geld sparen. Eigenheime bedeuten einen riesigen Erfahrungs-
Bei LECHNER Massivhaus stehen Ihnen zwei schatz.
Bemusterungszentren zur Verfügung, die wir mit Nutzen Sie unser Know-how und genießen Sie die
unseren Partnerfirmen betreuen, mit denen wir professionelle Zusammenarbeit mit unseren Profis.
meist schon seit vielen Jahren zusammen arbeiten.
Egal ob Fliesen oder Tapeten, Teppiche, Parkett und
Laminat, Treppenbeläge, Fenster, Heizung oder
Sanitärausstattung, das Angebot wird laufend
aktualisiert. Für alle Fragen stehen Ihnen kompe-
tente Berater zur Seite. Bei komplexen Fragen
werden schon in dieser Phase kompetente Hand-
werker einbezogen, die nicht nur Produkte verkau-
fen, sondern diese auch einbauen. Dieser enge
Kontakt unserer Handwerker gewährleistet vor
allem die optimale Abstimmung und das exakte
Timing der einzelnen Gewerke untereinander.
Bei Ihrem persönlichen Bemusterungstermin
diskutieren Sie in netter Atmosphäre z. B. mit dem
Heizungsfachmann Ihre Solaranlage, stimmen die
Sanitärmöbel mit den Fliesen ab und besprechen
Verlegewünsche mit dem Fliesenleger.Mehr Lebensqualität
und Wohlbefinden 92 | 93
Lebensqualität und
Wohlbefinden
Wer heute an Badelandschaft, Wellnessoase,
Freisitz, Terrasse, Wintergarten oder Außen-
anlage denkt, verbindet damit meist Körper-
kultur und assoziiert Lebensqualität, als
Bindeglieder zu jeder Jahreszeit und wichtige
Bausteine für eine harmonische Gesamtanlage.
Für diese wertvollen Bestandteile bieten wir
Ihnen zeitlos attraktive Lösungen an:
ein Hauch von Exotik, der Eindruck einer
südlichen Atmosphäre oder einfach nur
Zweckmäßigkeit mit Stil zu gestalten. Durch
ein lebendiges Zusammenspiel des Ausgangs-
materials, mit Licht, Wasser und der Natur,
erzeugen wir für Sie die 5. Jahreszeit –
Ihr Wohlbefinden.Mehr Sicherheit Dokumentiert mit Brief
von Anfang an und (Wohn)Siegel 94 | 95
Sicherheit
Überreichung der Mitgliedsurkunde an Dipl.-Ing. Bernd Lechner,
Mit dem Erfolgszertifikat der Bau-Treuhandpool AG Geschäftsführer LECHNER Massivhaus (r.) durch Björn Engholm,
stellvertretender Vorstandsvorsitzender des Verbands Wohnsiegel,
wird Ihr Eigentum schon während der Bauphase ehem. Bundesbildungsminister und Ministerpräsident von
Schleswig-Holstein
abgesichert. Dies erleichtert Ihnen natürlich auch die
Verhandlungen mit dem Institut, mit dem Sie Ihr
Bauvorhaben finanzieren.
Vor allem folgende drei Vorteile vergrößern Ihre
Sicherheit, da die Bau-Treuhandpool AG für fol-
Damit es bei der Verwirklichung des Traums vom
gendes eintritt:
Eigenheim kein böses Erwachen gibt, haben führende
Vertragserfüllung
Unternehmen der Baubranche einen Qualitätsver-
Damit ist sichergestellt, dass Sie auf jeden Fall zum
band mit konsequenter Verbraucherorientierung
vereinbarten Preis die vereinbarte Bauleistung
gegründet:
erhalten – auch für den Fall der Insolvenz des
Wohnsiegel – Das Europäische Markenhaus e.V.
Bauunternehmers.
Anders als bei vielen anderen Organisationen kann
Bauabnahme
man diesem Verband nicht einfach beitreten. Alle
D. h. alle bei der Bauabnahme festgestellten Mängel
Mitgliedsbetriebe unterliegen strengen Aufnahmekri-
werden garantiert behoben. Bei Meinungsverschie-
terien, die regelmäßig überprüft und bestätigt
denheiten entscheidet ein öffentlich bestellter und
werden müssen:
vereidigter Baugutachter als Schiedsrichter.
Was sind Ideen und Träume wert ohne die not- Gewährleistung
Seriosität im Vertragswesen
wendige Gewissheit, diese auch absolut risikofrei Dies bedeutet für Sie auch Sicherheit nach dem
Wirtschaftliche Bonität
umzusetzen? Für Ihre Sicherheit unterliegen wir Einzug. Denn der Bau-Treuhandpool gewährleistet
Technische Qualität
freiwillig strikten Prüfungskriterien. für 5 Jahre nach BGB und zu 100% der Bausumme
Umsetzung anspruchsvoller und
auch für den Fall, dass der Bauunternehmer – aus
zeitgemäßer Architektur
welchem Grund auch immer – seinen Leistungsver-
Sicherheitspakete für die Bauphase und
pflichtungen nicht nachkommt.
die Gewährleistungszeit
Darauf können Sie sich verlassen!Wir geben (T)Räumen einen Namen Höchstes Qualitätskonzept mit individueller Planung und vielen „Extras“ Präzise Umsetzung der Aufgabenstellung und deren reibungslose Abwicklung Gelungene Architektur unter Einsatz hochwertiger Materialien Optimale Bauausführung, ob Mitbau-, Ausbau- oder schlüsselfertiges Haus Perfektion ist nicht nur die Umsetzung in Zeit, sondern auch die Vollendung im Raum. Wir verwirklichen Ihren Lebenstraum. Wir fühlen uns verpflichtet, Ihrem Vertrauen und Anspruch gerecht zu werden – dafür verbürgt sich unser Unternehmen mit seinem guten Namen.
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