Großraum Berlin: Auswirkungen hoher Mieten 2022
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Großraum Berlin: Auswirkungen hoher Mieten 2022
Zusammenfassung
Großraum
Ergebnisse
Berlin:
Auswirkungen
Allgemeine Zufriedenheit mit der Region
Kriterien bei der Jobwahl und Arbeitssituation
hoher Mieten
Wohnraumangebot und Mieten
Auswirkungen der Wohnraum- und Mietsituation
Lösungsansätze
Homeoffice-Regelungen
2022 Stadt vs. Land: Chancen und Barrieren
Über die Studie
Ihre AnsprechpartnerinZusammenfassung
1/3
Nahezu jede:r Berufstätige aus dem Großraum Unzufriedenheit herrschen in Berlin und Umland So verstärkt sich bei den Berufstätigen in diesem
Berlin fühlt sich in der Region wohl, vier von zehn vor allem mit dem Wohnraumangebot (65 %), den Jahr der Eindruck, dass es überall schwer ist,
sogar sehr wohl. ► Neben guten Einkaufs- Mietpreisen (63 %) und den Kosten für Wohn- eine passende und bezahlbare Wohnung zu
möglichkeiten (85 %) sind sie besonders mit Park- eigentum (56 %). ► Allerdings äußern sich im finden (2022: 72 % / 2020: 64 %). ►
anlagen und Grünflächen (75 %) zufrieden. ► Im Vergleich zur Befragung im Jahr 2020 etwas mehr
Vergleich zur Befragung im Jahr 2020 ist allerdings Beschäftigte positiv über die Kosten für Wohn- Zusätzlicher Wohnraum könnte auch auf
die Zufriedenheit mit den Einkaufsmöglichkeiten in eigentum und die Verfügbarkeit von Wohnraum. ► Grünflächen der Stadt oder am Stadtrand
der Region gefallen. ► geschaffen werden. Dem steht jedoch der Schutz
Die künftige Entwicklung des Wohnraum- der Natur entgegen, welchem jede:r zweit:e
Die Verwurzelung mit der Region ist hoch angebots sehen derzeit 41 % der Berufstätigen Berufstätige trotz des begrenzten Angebots an
(63 %). Mehr als jede:r zweit:e Berufstätige der positiv und damit deutlich mehr als 2020 (29 %). Wohnungen Vorrang gibt. ►
Region ist dort auch geboren. Mehr als ein Drittel Fast 30 % befürchten allerdings ein sinkendes
der Beschäftigten ist aus beruflichen Gründen in Angebot im Großraum Berlin. ► Zudem erwartet Für rund 60 % der Berufstätigen käme grundsätzlich
den Großraum Berlin gezogen. ► mehr ein Drittel in den nächsten fünf Jahren stark ein Umzug in eine andere Stadt oder aufs Land in
steigende Mieten. ► Betracht – bezahlbarer Wohnraum oder Eigentum
vorausgesetzt. 63 % der Berufstätigen aus dem
Großraum Berlin würden bei einer kräftigen
Mieterhöhung über einen Arbeitsplatzwechsel
nachdenken. ►
Juni 2022
PwC 3Zusammenfassung
2/3
Insgesamt pendelt rund ein Fünftel der Berufs- Nach den Gründen für zu wenig bezahlbaren Die Wohnraum- und Mietsituation hat auch Folgen
tätigen aus dem Großraum Berlin zu ihrer Wohnraum befragt, werden auch in diesem Jahr für den Arbeitsmarkt in der Region. Bereits knapp
Arbeitsstelle. Die Zahl der Pendler:innen steigt primär mangelnder sozialer Wohnungsbau durch ein Fünftel der Beschäftigten aus dem Großraum
damit im Vergleich zu 2020 etwas an (17 %). 8 % die öffentliche Hand (51 %) sowie eine zu späte Berlin hat den Job aufgrund zu hoher Mieten
pendeln nach Berlin. ► Im Umland liegt der Anteil Reaktion der Politik genannt (49 %). ► gewechselt (19 %). Vor zwei Jahren waren es nur
der Berufspendler:innen mit rund 60 % deutlich 7 %. Drei von zehn haben es schon einmal in
höher. Wer hingegen in Berlin wohnt, arbeitet meist Aber auch ein Verdrängungswettbewerb nicht so Betracht gezogen. ►
auch dort (91 %). ► vermögender Mieter im Zuge von Sanierungen, ein
Schwerpunkt bei Investitionen im Luxussegment So sehen im Laufe der Jahre immer mehr Berufs-
Im Durchschnitt brauchen Berufstätige aus dem sowie ein verstärkter Zuzug von Gutverdiener:innen tätige Probleme für Unternehmen, Fachkräfte
Großraum Berlin 32 Minuten zur Arbeit. ► und vermögenden Ausländer:innen werden von aufgrund der Miet- und Wohnraumsituation zu
Pendler:innen benötigen im Schnitt 37 Minuten und jeweils mehr als 40 % als Ursache gesehen. ► finden bzw. in der Region zu halten (2022: 84 %/
damit sechs Minuten länger als Nicht-Pendelnde. ► 2020: 75 %). ► Vor allem die Pflege- und
Gesundheitsbranche wird nach Ansicht der
Befragten betroffen sein. ► Rund 90 % befürchten,
dass ein weiterer Anstieg der Mieten das Problem
noch verschärfen wird und Berufsgruppen wie z.B.
Pflegekräfte Arbeitsplätze außerhalb der Städte
suchen werden. ►
Juni 2022
PwC 4Zusammenfassung
3/3
Dennoch sehen die Beschäftigten auf Seiten der Derzeit hat fast jede:r zweite Beschäftigte aus dem Grundsätzlich könnte durch das Angebot vermehrter
Unternehmen durchaus Möglichkeiten, dem Großraum Berlin die Möglichkeit, zumindest Homeoffice-Arbeit das Leben außerhalb der Stadt
wohnungsbedingten Fachkräftemangel entgegen- teilweise im Homeoffice zu arbeiten. ► Auch vor für die Menschen attraktiver gemacht werden.
zuwirken, sei es durch Mietzuschüsse (79 %), der der Corona-Pandemie hatten schon 46 % diese Natur, mehr Ruhe und günstigere Mieten
Übernahme von Fahrtkosten (79 %), der Finan- Möglichkeit. ► sprechen allen voran für einen Umzug raus aus der
zierung von Homeoffice-Ausstattungen (77 %) Stadt in eine ländliche Gegend. ► Allerdings
o.ä. ► Allerdings klafft mit den aktuellen Regelungen eine werden auf der anderen Seite ein schlechterer
große Lücke zwischen Wunsch und Wirklichkeit: ÖPNV, längere Arbeitswege und eine schlechtere
Aber auch die öffentliche Hand hat nach Meinung Zwei Drittel der Beschäftigten, deren Arbeit Infrastruktur befürchtet. ►
der Berufstätigen des Großraum Berlins grundsätzlich eine Homeoffice-Regelung erlauben
Möglichkeiten, Fachkräfte in den Ballungsräumen würde, wünschen sich eine freie Homeoffice-
zu halten, z. B. durch Wohnungsbauprogramme Regelungen ohne Abstimmung und
speziell für Haushalte mit geringeren Einkommen Anwesenheits-pflicht. Nur knapp jedes zweite
(87 %) oder durch die Umwandlung von leeren Unternehmen bietet ihnen aktuell diese Möglichkeit.
Büros in Wohnraum (80 %). ► ►
Juni 2022
PwC 5Allgemeine Zufriedenheit mit der Region
sehr/eher sehr/eher
Ergebnisse unzufrieden zufrieden
Einkaufsmöglichkeiten 13 % 85 %
Parkanlagen und Grünflächen 21 % 75 %
Wie zufrieden sind die Verkehrsinfrastruktur (Straßen,
22 % 74 %
Autobahnanbindung)
Einwohner:innen mit ihrer öffentlicher Nahverkehr 23 % 73 %
Region? kulturelles Angebot (Museen, Theater,
Konzerte, Kino usw.)
22 % 71 %
Zugang zu schnellem Internet
26 % 70 %
Mehr als sechs von zehn Berufstätigen aus dem (Breitbandversorgung)
Großraum Berlin sind unzufrieden mit den Miet- Länge des Arbeitsweges 28 % 67 %
preisen und der Anzahl der freien Wohnungen in Bildungsangebot (Schule, Hochschulen,
21 % 65 %
der Region. Universitäten)
Kneipen-/Club-/Partyszene 23 % 61 %
Arbeitsmarkt/Jobmöglichkeiten 29 % 58 %
Kinderbetreuungsangebot
24 % 46 %
(Kitas/Kindergärten)
Qualität/Zustand der freien Wohnungen 44 % 34 %
Mietpreise 63 % 27 %
Anzahl der freien Wohnungen für den
39 % 26 %
Eigentumserwerb
Frage 1: Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten in Ihrer Region? Kosten für Wohneigentum 56 % 26 %
Basis: alle Befragten, N = 400 (skalierte Abfrage, hier ausgewiesen Top-2: sehr +
eher zufrieden sowie Bottom-2: sehr + eher unzufrieden) Anzahl an freien Wohnungen 65 % 20 %
fehlende Differenz zu 100 % = betrifft mich nicht/kann ich nicht sagen
Juni 2022
PwC 6Allgemeine Zufriedenheit mit der Region
sehr zufrieden + eher zufrieden Wohnort
Ergebnisse Total Umland (inkl.
Berlin
Potsdam)
Basis 400 310 90
Wie zufrieden sind die
Einkaufsmöglichkeiten 85 % 86 % 77 %
Parkanlagen und Grünflächen 75 % 75 % 73 %
Einwohner:innen mit ihrer Verkehrsinfrastruktur (Straßen, Autobahnanbindung) 74 % 75 % 71 %
Region? öffentlicher Nahverkehr 73 % 77 % 58 %
kulturelles Angebot (Museen, Theater, Konzerte, Kino usw.) 71 % 75 % 56 %
Berufstätige aus Berlin sind deutlich zufriedener
mit dem Arbeitsmarkt bzw. den Jobmöglichkeiten Zugang zu schnellem Internet (Breitbandversorgung) 70 % 73 % 60 %
als Berufstätige aus dem Berliner Umland.
Länge des Arbeitsweges 67 % 68 % 63 %
Bildungsangebot (Schule, Hochschulen, Universitäten) 65 % 66 % 63 %
Kneipen-/Club-/Partyszene 61 % 67 % 38 %
Arbeitsmarkt/Jobmöglichkeiten 58 % 60 % 51 %
Kinderbetreuungsangebot (Kitas/Kindergärten) 46 % 46 % 49 %
Qualität/Zustand der freien Wohnungen 34 % 37 % 24 %
Mietpreise 27 % 29 % 20 %
Anzahl der freien Wohnungen für den Eigentumserwerb 26 % 29 % 16 %
Frage 1: Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten in Ihrer Region?
Basis: alle Befragten, N = 400 skalierte Abfrage: sehr zufrieden/eher zufrieden/eher Kosten für Wohneigentum 26 % 26 % 26 %
unzufrieden/sehr unzufrieden/kann ich nicht sagen bzw. betrifft mich nicht; hier
ausgewiesen: Top-2) Anzahl an freien Wohnungen 21 % 22 % 15 %
Juni 2022
PwC 7Allgemeine Zufriedenheit mit der Region
sehr zufrieden + eher zufrieden
Ergebnisse
2020 2022
Einkaufsmöglichkeiten 91 % 85 %
Wie zufrieden sind die Parkanlagen und Grünflächen 75 % 75 %
Einwohner:innen mit ihrer Verkehrsinfrastruktur (Straßen, Autobahnanbindung) 75 % 74 %
öffentlicher Nahverkehr 78 % 73 %
Region? kulturelles Angebot (Museen, Theater, Konzerte, Kino usw.) 81 % 71 %
Die Zufriedenheit mit den Kosten für Zugang zu schnellem Internet (Breitbandversorgung) * 70 %
Wohneigentum und der Anzahl der freien Länge des Arbeitsweges 71 % 67 %
Wohnungen ist in den letzten zwei Jahren etwas
gestiegen. Bildungsangebot (Schule, Hochschulen, Universitäten) 66 % 65 %
Kneipen-/Club-/Partyszene 67 % 61 %
Arbeitsmarkt/Jobmöglichkeiten 60 % 58 %
Kinderbetreuungsangebot (Kitas/Kindergärten) 37 % 46 %
Qualität/Zustand der freien Wohnungen 37 % 34 %
Mietpreise 24 % 27 %
Anzahl der freien Wohnungen für den Eigentumserwerb * 26 %
Frage 1: Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten in Ihrer Region?
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 (skalierte Abfrage: sehr zufrieden/eher Kosten für Wohneigentum 18 % 26 %
zufrieden/eher unzufrieden/sehr unzufrieden/kann ich nicht sagen bzw. betrifft mich
nicht; hier ausgewiesen: Top-2) Anzahl an freien Wohnungen 16 % 21 %
* in 2020 nicht erhoben
Juni 2022
PwC 8Allgemeine Zufriedenheit mit der Region
sehr unwohl 2022
Ergebnisse eher unwohl 2%
7%
Wie wohl fühlen sich die
Top-2:
Einwohner:innen des eher wohl
sehr + eher wohl sehr wohl
Großraums Berlin in ihrer 54 %
∑ 91 %
37 %
Region?
Knapp 40 % fühlen sich sehr wohl in ihrer
Region.
im Zeitverlauf
sehr wohl eher wohl
∑ 91 % ∑ 91 %
57 % 54 %
34 % 37 %
Frage 2: Alles in allem betrachtet: Wie wohl fühlen Sie sich in der Region, in der Sie
leben? 2020 2022
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 9Allgemeine Zufriedenheit mit der Region
2022 2020
Ergebnisse
Ich bin im Großraum Berlin stark
63 % 64 %
verwurzelt.
Aus welchen Gründen leben
die Menschen im Großraum
Ich bin schon mehrmals innerhalb
des Großraums Berlins 57 % 53 %
Berlin?
umgezogen.
Ich bin im Großraum Berlin
Drei von zehn Berufstätigen sind aus beruflichen 54 % 53 %
geboren.
Gründen in den Großraum Berlin gezogen.
Etwas mehr als ein Viertel zog wegen einer
Ausbildung oder eines Studiums dorthin.
Ich bin aus privaten/persönlichen
53 % 47 %
Gründen hierhergezogen.
Ich bin wegen der Arbeit in den
36 % 35 %
Großraum Berlin gezogen.
Ich bin wegen der
Ausbildung/meines Studiums in 26 % 19 %
den Großraum Berlin gezogen.
Frage 3: Warum leben Sie in Berlin bzw. im Berliner Umland? Welche Aussagen
treffen auf Sie persönlich zu?
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400
(skalierte Abfrage: trifft zu/trifft nicht zu; hier ausgewiesen: trifft zu)
Juni 2022
PwC 10Allgemeine Zufriedenheit mit der Region
Ergebnisse Pendeln zum Arbeitsort
Wo leben und wo arbeiten
8%
die Einwohner:innen?
pendelt nach Berlin
pendelt nicht
Pendler:innen
Die Zahl der Pendler:innen steigt im Großraum
Berlin innerhalb von zwei Jahren nur minimal: 13 %
Aktuell pendelt ein Fünftel der Berufstätigen zum
∑ 21 % pendelt in Städte/Gemeinden
79 %
Arbeitsort. außerhalb Berlins
2020 2022
ja, pendelt 17 % 21 %
… nach Berlin 9% 8%
Frage 7a: Arbeiten Sie in der gleichen Stadt bzw. Gemeinde, in der Sie auch
wohnen? Frage 4a/4b: Wie kann man den Ort, in dem Sie leben, am besten … pendelt in Städte/Gemeinden außerhalb Berlins 8% 13 %
beschreiben? Und wie kann man den Ort, in dem Sie arbeiten, am besten
beschreiben? (Verknüpfung Pendler:in und Nicht-Pendler:in)
Basis: alle Befragten, N = 400 ; 2020: N = 400
pendelt nicht 83 % 79 %
Juni 2022
PwC 11Allgemeine Zufriedenheit mit der Region
Wohnort
Pendeln zu Arbeitsort
Ergebnisse
Total Umland (inkl.
Berlin
Potsdam)
Wo leben und wo arbeiten
Basis 400 310 86
ja 21 % 9% 62 %
die Einwohner:innen?
nach Berlin 8% - 36 %
91 % der Berufstätigen, die in Berlin wohnen,
arbeiten auch dort. Von den Berufstätigen, die im
Umland wohnen, pendeln rund 60 % zu ihrem pendelt in Städte/Gemeinden außerhalb
13 % 9% 26 %
Arbeitsort. Berlins
pendelt nicht 79 % 91 % 38 %
Frage 7a: Arbeiten Sie in der gleichen Stadt bzw. Gemeinde, in der Sie auch
wohnen? Frage 4a/4b: Wie kann man den Ort, in dem Sie leben, am besten
beschreiben? Und wie kann man den Ort, in dem Sie arbeiten, am besten
beschreiben? (Verknüpfung Pendler:in und Nicht-Pendler:in)
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 12Kriterien bei der Jobwahl und Arbeitssituation
Ergebnisse
Wie werden Jobmöglich- Top-2:
sehr gut + eher gut
keiten in einer Großstadt ∑ 90 %
wahrgenommen? (2020: 85 %)
Neun von zehn Berufstätigen bewerten die
Jobmöglichkeiten in Berlin positiv.
52 %
38 %
9%
1%
Frage 5: Wie schätzen Sie generell Ihre Jobmöglichkeiten in einer Großstadt, wie z.B.
Berlin, ein?
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 (Einfachnennung)
sehr gut eher gut eher schlecht sehr schlecht
Juni 2022
PwC 13Kriterien bei der Jobwahl und Arbeitssituation
entscheidender bzw. ausschlaggebender Faktor
Ergebnisse
bezahlbare Mieten 61 %
Qualität/Zustand der freien Wohnungen 41 %
Was spielt aktuell bei einem Angebot an freiem Wohnraum 41 %
jobbedingten Umzug die Kosten für Wohneigentum 38 %
größte Rolle? Länge des Arbeitsweges 38 %
Für sechs von zehn Beschäftigten aus dem Einkaufsmöglichkeiten 35 %
Großraum Berlin wären bezahlbare Mieten der Verkehrsinfrastruktur (Straßen, Autobahnanbindung) 35 %
ausschlaggebende Faktor.
Zugang zu schnellem Internet 34 %
öffentliches Nahverkehrsangebot 33 %
Parkanlagen und Grünflächen 28 %
Ausgestaltung der Kinderbetreuung 23 %
Bildungsangebot 20 %
Frage 6: Angenommen, Sie würden einen neuen Job suchen, der auch einen Umzug kulturelles Angebot 18 %
erfordert: Inwieweit würden Sie bei der Auswahl des Jobs neben den jobspezifischen
Kriterien, wie Gehalt, Arbeitszeit, Aufstiegsmöglichkeiten etc. auf die folgenden Netzwerke bzw. Communities aus meinem
Punkte achten? 17 %
Basis: alle Befragten, N = 400 (skalierte Abfrage: entscheidender bzw. Arbeitsbereich, um mich auszutauschen zu können
ausschlaggebender Faktor/mitentscheidender Faktor/eher untergeordneter
Faktor/unwichtiger Faktor; hier ausgewiesen: entscheidender bzw. Kneipen-/Club-/Partyszene 13 %
ausschlaggebender Faktor)
Juni 2022
PwC 14Kriterien bei der Jobwahl und Arbeitssituation
entscheidender bzw. Wohnort
Ergebnisse ausschlaggebender Faktor Total Umland (inkl.
Berlin
Potsdam)
Basis 400 310 90
Was spielt aktuell bei einem bezahlbare Mieten 61 % 60 % 63 %
jobbedingten Umzug die Qualität/Zustand der freien Wohnungen 41 % 42 % 40 %
Angebot an freiem Wohnraum 41 % 43 % 35 %
größte Rolle? Kosten für Wohneigentum 38 % 35 % 48 %
Die im Umland Berlins Wohnenden haben nach Länge des Arbeitsweges 38 % 36 % 43 %
bezahlbaren Mieten vor allem die Kosten für Einkaufsmöglichkeiten 35 % 38 % 26 %
Wohneigentum im Blick.
Verkehrsinfrastruktur (Straßen, Autobahnanbindung) 35 % 36 % 34 %
Zugang zu schnellem Internet (Breitbandversorgung) 34 % 36 % 26 %
öffentliches Nahverkehrsangebot 33 % 34 % 28 %
Parkanlagen und Grünflächen 28 % 29 % 21 %
Ausgestaltung der Kinderbetreuung (Kita-Gebühren,
23 % 25 % 15 %
Kita-Angebot)
Bildungsangebot (Schule, Hochschulen, Universitäten) 20 % 21 % 17 %
kulturelles Angebot (Museen, Theater, Konzerte, Kino
Frage 6: Angenommen, Sie würden einen neuen Job suchen, der auch einen Umzug 18 % 22 % 6%
erfordert: Inwieweit würden Sie bei der Auswahl des Jobs neben den jobspezifischen
usw.)
Kriterien, wie Gehalt, Arbeitszeit, Aufstiegsmöglichkeiten etc. auf die folgenden
Netzwerke bzw. Communities aus meinem
Punkte achten? 17 % 20 % 7%
(skalierte Abfrage: entscheidender bzw. ausschlaggebender Faktor/ Arbeitsbereich, um mich auszutauschen zu können
mitentscheidender Faktor/eher untergeordneter Faktor/unwichtiger Faktor; hier
ausgewiesen: entscheidender bzw. ausschlaggebender Faktor) Kneipen-/Club-/Partyszene 13 % 16 % 6%
Juni 2022
PwC 15Kriterien bei der Jobwahl und Arbeitssituation
tatsächliche Dauer maximal akzeptable Dauer
Ergebnisse
Wie viel Zeit darf der bis zu 10 Minuten 19 % 6%
Arbeitsweg in Anspruch 11 bis 20 Minuten 24 % 9%
nehmen?
21 bis 30 Minuten 16 % 29 %
Jede:r vierte Berufstätige aus der Region braucht
morgens mehr als 40 Minuten zum Arbeitsplatz. 31 bis 40 Minuten 14 % 7%
Maximal 43 Minuten wären im Durchschnitt
akzeptabel. Vor zwei Jahren wären 41 bis 50 Minuten 11 % 16 %
49 Minuten in Ordnung gewesen. ∑ 27 %
51 bis 60 Minuten 9% 2020: ∑ 35 % 23 %
mehr als 60 Minuten 7% 10 %
Ø 32 Minuten Ø 43 Minuten
Frage 7b: Wie lange brauchen Sie morgens von Ihrem Wohnort bis zu Ihrer
(2020: Ø 36 Minuten) (2020: Ø 49 Minuten)
Arbeitsstelle? Frage 7c: Und welche Dauer wäre für Sie für den Weg vom Wohnort zu
Ihrer Arbeitsstelle maximal akzeptabel?
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 (numerische Abfrage)
Juni 2022
PwC 16Kriterien bei der Jobwahl und Arbeitssituation
Ergebnisse Berufstätige, die zur Arbeit in
Berufstätige, die nicht zur
eine Großstadt pendeln
Berufstätige, die Arbeit in eine Großstadt
Berufstätige, die nicht
zur Arbeit pendeln pendeln
zur Arbeit pendeln
Wie viel Zeit darf der
Arbeitsweg in Anspruch
nehmen?
Ø 42 Minuten Ø 43 Minuten
Pendler:innen benötigen im Durchschnitt
37 Minuten zur Arbeit und damit sechs Minuten Ø 37 Minuten
mehr als Nicht-Pendelnde. Sie würden eine fünf
Ø 31 Minuten
Minuten längere Fahrtdauer akzeptieren.
2020: Ø 50‘‘ Ø 54‘‘ Ø 33‘‘ Ø 36‘‘
Frage 7b: Wie lange brauchen Sie morgens von Ihrem Wohnort bis zu Ihrer
Arbeitsstelle? Frage 7c: Und welche Dauer wäre für Sie für den Weg vom Wohnort zu
Ihrer Arbeitsstelle maximal akzeptabel?
Dauer des morgendlichen Weges zur Arbeit maximal akzeptable Dauer
Basis: alle Befragten, N = 400/ 2020: N = 400;
Pendler:in, N = 81/249/Nicht-Pendler:in, N = 319/151 (numerische Abfrage)
Juni 2022
PwC 17Wohnraumangebot und Mieten
Ergebnisse In den Großstädten In den Städten Es ist überall schwer, Die Wohnungs-
ist es reine Glücks- können sich eigentlich eine passende und situation außerhalb
sache, eine bezahl- nur noch Top- bezahlbare Wohnung der großen Städte ist
bare Wohnung zu verdiener:innen eine zu finden. deutlich entspannter.
Wie gut gelangen finden. Wohnung leisten.
Berufstätige an passende
Wohnungen?
86 %
Knapp drei Viertel der Berufstätigen aus dem 77 %
72 %
Großraum Berlin sind der Meinung, dass es 65 %
überall schwer ist, eine passende und
bezahlbare Wohnung zu finden. Damit ist der
Anteil im Vergleich zu den Vorjahren deutlich
gestiegen.
2020 90 % 78 % 64 % 72 %
Frage 8: Wie schwer oder leicht ist es Ihrer Meinung nach für Berufstätige, eine
adäquate Wohnung im Großraum Berlin zu finden? Welchen dieser Aussagen
stimmen Sie zu?
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400
(skalierte Abfrage: stimme zu/stimme nicht zu; hier ausgewiesen: stimme zu)
Juni 2022
PwC 18Wohnraumangebot und Mieten
Möglichkeiten, adäquaten Wohnraum
Ergebnisse im Großraum Berlin zu finden
Alter (Jahre)
Total
18-34 35-49 50-65
Wie gut gelangen Basis 400 123 142 134
Berufstätige an passende
Wohnungen? In den Großstädten ist es reine
Glückssache, eine bezahlbare Wohnung 86 % 79 % 86 % 93 %
zu finden.
Vor allem ältere Berufstätige sehen das Problem
von bezahlbarem Wohnraum in den
Großstädten. In den Städten können sich eigentlich nur
noch Topverdiener:innen eine Wohnung 77 % 67 % 82 % 80 %
leisten.
Es ist überall schwer, eine passende und
72 % 68 % 69 % 78 %
bezahlbare Wohnung zu finden.
Die Wohnungssituation außerhalb der
65 % 67 % 63 % 63 %
großen Städte ist deutlich entspannter.
Frage 8: Wie schwer oder leicht ist es Ihrer Meinung nach für Berufstätige, eine
adäquate Wohnung im Großraum Berlin zu finden? Welchen dieser Aussagen
stimmen Sie zu?
Basis: alle Befragten, N = 400 (skalierte Abfrage: stimme zu/stimme nicht zu; hier
ausgewiesen: stimme zu)
Juni 2022
PwC 19Wohnraumangebot und Mieten
Die öffentliche Hand kümmert sich zu wenig um den sozialen Wohnungsbau.
Ergebnisse 51 %
Die Politik hat auf das Problem zu spät reagiert.
49 %
Im Zuge von Sanierungen findet ein Verdrängungswettbewerb nicht so vermögender Mieter:innen durch
Weshalb gibt es zu wenig
wohlhabendere Mieter:innen statt (zunehmende Gentrifizierung).
43 %
bezahlbaren Wohnraum? Der Schwerpunkt bei den Investoren liegt im Luxussegment.
41 %
In der Region gibt es einen verstärkten Zuzug von Gutverdienern bzw. Gutverdienerinnen und vermögenden
Ausländern.
41 %
Jede:r Zweite sieht eine (Mit-)Schuld für zu wenig
bezahlbare Wohnungen bei der öffentlichen Es dauert zu lange, bis Baugenehmigungen erteilt werden.
30 %
Hand und der Politik.
Durch die Ansiedlung neuer Firmen arbeiten immer mehr Menschen in der Region.
26 %
Es gibt zu viele Gewerbeflächen und zu wenig Wohnungsfläche in den Städten.
26 %
Es gibt zu wenig Bauland in den Städten.
23 %
Die Unternehmen haben das Problem nicht rechtzeitig erkannt und zu wenig Druck auf die Politik ausgeübt.
22 %
Die Unternehmen haben nicht selbst nach Lösungen gesucht, um das Problem anzugehen.
19 %
sonstige Gründe
3%
Frage 9: Warum gibt es - zumindest in Teilen der Region Berlin - zu wenige Es gibt ausreichend bezahlbare Wohnungen.
bezahlbare Wohnungen? 2%
Basis: alle Befragten, N = 400 (Mehrfachnennung)
Juni 2022
PwC 20Wohnraumangebot und Mieten
2020 2022
Ergebnisse
Die öffentliche Hand kümmert sich zu wenig um den sozialen Wohnungsbau. 62 % 51 %
Die Politik hat auf das Problem zu spät reagiert. 67 % 49 %
Weshalb gibt es zu wenig Im Zuge von Sanierungen findet ein Verdrängungswettbewerb nicht so
vermögender Mieter:innen durch wohlhabendere Mieter:innen statt (zunehmende 58 % 43 %
bezahlbaren Wohnraum? Gentrifizierung).
Der Schwerpunkt bei den Investoren liegt im Luxussegment. 56 % 41 %
Eine (Mit-)Schuld für zu wenig bezahlbare In der Region gibt es einen verstärkten Zuzug von Gutverdienern bzw.
50 % 41 %
Gutverdienerinnen und vermögenden Ausländern.
Wohnungen bei der öffentlichen Hand und der
Politik sahen vor zwei Jahren deutlich mehr Es dauert zu lange, bis Baugenehmigungen erteilt werden. 34 % 30 %
Berufstätige.
Durch die Ansiedlung neuer Firmen arbeiten immer mehr Menschen in der Region. 30 % 26 %
Es gibt zu viele Gewerbeflächen und zu wenig Wohnungsfläche in den Städten. 22 % 26 %
Es gibt zu wenig Bauland in den Städten. 29 % 23 %
Die Unternehmen haben das Problem nicht rechtzeitig erkannt und zu wenig Druck
* 22 %
auf die Politik ausgeübt.
Die Unternehmen haben nicht selbst nach Lösungen gesucht, um das Problem
* 19 %
anzugehen.
sonstige Gründe 4 % 3%
Frage 9: Warum gibt es - zumindest in Teilen der Region Berlin - zu wenige
bezahlbare Wohnungen?
Basis: alle Befragten, 2020/2022: je N = 400 (Mehrfachnennung)
* nicht erhoben
Es gibt ausreichend bezahlbare Wohnungen. 2% 2%
Juni 2022
PwC 21Wohnraumangebot und Mieten
Gründe für zu wenig bezahlbaren Alter (Jahre)
Total
Ergebnisse Wohnraum 18-34 35-49 50-65
Basis 400 123 142 134
Die öffentliche Hand kümmert sich zu wenig um den
51 % 36 % 45 % 72 %
sozialen Wohnungsbau.
Weshalb gibt es zu wenig Die Politik hat auf das Problem zu spät reagiert. 49 % 36 % 42 % 69 %
bezahlbaren Wohnraum?
Im Zuge von Sanierungen findet ein Verdrängungswettbewerb
nicht so vermögender Mieter:innen durch wohlhabendere 43 % 35 % 42 % 52 %
Mieter:innen statt (zunehmende Gentrifizierung).
Der Schwerpunkt bei den Investoren liegt im Luxussegment. 41 % 34 % 35 % 54 %
Vor allem Ältere sehen eine (Mit-)Schuld für zu
In der Region gibt es einen verstärkten Zuzug von
wenig bezahlbare Wohnungen bei der
Gutverdienern bzw. Gutverdienerinnen und vermögenden 41 % 36 % 40 % 46 %
öffentlichen Hand und der Politik. Ausländern.
Es dauert zu lange, bis Baugenehmigungen erteilt werden. 30 % 15 % 32 % 41 %
Durch die Ansiedlung neuer Firmen arbeiten immer mehr
26 % 29 % 28 % 22 %
Menschen in der Region.
Es gibt zu viele Gewerbeflächen und zu wenig
26 % 30 % 23 % 27 %
Wohnungsfläche in den Städten.
Es gibt zu wenig Bauland in den Städten. 23 % 19 % 25 % 25 %
Die Unternehmen haben das Problem nicht rechtzeitig erkannt
22 % 23 % 20 % 23 %
und zu wenig Druck auf die Politik ausgeübt.
Die Unternehmen haben nicht selbst nach Lösungen gesucht,
19 % 18 % 18 % 20 %
um das Problem anzugehen.
sonstige Gründe 3% 1% 4% 2%
Frage 9: Warum gibt es - zumindest in Teilen der Region Berlin - zu wenige
bezahlbare Wohnungen? Es gibt ausreichend bezahlbare Wohnungen. 2% 5% 1% 2%
Basis: alle Befragten, N = 400 (Mehrfachnennung)
Juni 2022
PwC 22Wohnraumangebot und Mieten
Ergebnisse
Wie werden sich die Miet- steigen gleichbleiben sinken
preise entwickeln? ∑ 88 % 10 % ∑2%
Knapp neun von zehn Berufstätigen gehen
davon aus, dass die Mietpreise im Großraum
Berlin in den nächsten fünf Jahren weiter steigen
werden – deutlich mehr als vor zwei Jahren. ,, 54 %
34 %
10 %
2% 0%
stark steigen steigen gleichbleiben sinken stark sinken
Frage 10: Was denken Sie, werden die Mietpreise im Großraum Berlin aus Ihrer Sicht
in den nächsten fünf Jahren eher… 2020 25 % 55 % 19 % 1% 0%
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 23Wohnraumangebot und Mieten
Ergebnisse
Wie wird sich das Wohn-
raumangebot entwickeln? steigen gleichbleiben sinken
∑ 41 % 31 % ∑ 28 %
Während vor zwei Jahren nur 29 % der
Berufstätigen mit einem steigenden Wohnraum-
angebot im Großraum Berlin in den nächsten fünf
Jahren gerechnet haben, sind es aktuell 41 %.
29 % 31 %
21 %
12 %
7%
stark steigen steigen gleichbleiben sinken stark sinken
Frage 11: Und wird das Wohnraumangebot im Großraum Berlin in den nächsten fünf
Jahren eher… 2020 7% 22 % 40 % 26 % 5%
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020/2019: je N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 24Wohnraumangebot und Mieten
Ergebnisse Wohnraumangebot Wohnort
Total
Umland (inkl.
Berlin
Potsdam)
Wie wird sich das Wohn- Basis 400 310 90
raumangebot entwickeln?
stark steigen 12 % 12 % 12 %
Berufstätige aus dem Berliner Umland rechnen
eher mit einem sinkenden Wohnraumangebot als
Berufstätige, die in Berlin leben. steigen 29 % 30 % 28 %
gleichbleiben 31 % 31 % 28 %
sinken 21 % 20 % 24 %
stark sinken 7% 7% 8%
Top2 : stark steigen bzw. steigen 41 % 42 % 40 %
Frage 11: Und wird das Wohnraumangebot im Großraum Berlin in den nächsten fünf
Jahren eher… Bottom2 : sinken bzw. stark sinken 28 % 27 % 32 %
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 25Auswirkungen der Wohnraum- und Mietsituation
gar kein
Fachkräfte finden oder halten ist für die
Ergebnisse Problem Unternehmen ein ….
eher geringes 1% sehr großes
Problem 15 % Problem
Wie wirkt sich die Wohn- 28 %
raumsituation auf die
Unternehmen aus?
sehr großes/eher großes
Problem
Ein größer werdender Anteil von Berufstätigen ∑ 84 %
aus dem Großraum Berlin geht davon aus, dass
die bestehende Wohnraum- und Mietsituation eher großes
Unternehmen vor das Problem stellt, Fachkräfte Problem
56 %
zu finden bzw. zu halten.
∑ 84 %
∑ 75 %
56 % eher großes Problem
54 %
sehr großes Problem
Frage 12: Was schätzen Sie: Inwieweit ist es aufgrund der Wohnraum- und 21 % 28 %
Mietsituation im Großraum Berlin für Arbeitgeber problematisch, Fachkräfte zu finden
und zu halten?
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 (Einfachnennung)
2020 2022
Juni 2022
PwC 26Auswirkungen der Wohnraum- und Mietsituation
Ergebnisse
Pflege/Gesundheit 52 %
Welche Branchen sind Handwerk 46 %
besonders betroffen? Erziehung 43 %
Gastronomie 36 %
Besonders die Pflege- und Gesundheitsbranche
wird es nach Meinung der Berufstätigen schwer
haben, Fachkräfte aufgrund der bestehenden Hotel 31 %
Wohnraum- und Mietsituation zu finden und zu
halten. Industrie/Gewerbe 28 %
Sicherheit 20 %
IT-/Digitalbranche 20 %
sonstige Branchen 1%
weiß nicht 4%
Das Problem, Fachkräfte zu finden
Frage 13: Für welche Branchen wird es aus Ihrer Sicht für Arbeitgeber:innen oder zu halten, ist für Unternehmen 16 %
problematisch, Fachkräfte zu finden und zu halten?
Basis: alle Befragten, N = 400 (Mehrfachnennungen) eher gering bzw. gar nicht vorhanden.
Juni 2022
PwC 27Auswirkungen der Wohnraum- und Mietsituation
stimme voll und ganz bzw. eher zu 2020
Ergebnisse
In den letzten Jahren sind die Mieten schneller gestiegen 92 %
88 %
als die Gehälter.
Welche Folgen hat die Wenn die Mieten in den Ballungsräumen weiterhin
Mietsituation? steigen, werden sich nur noch Gutverdiener:innen das 87 % 89 %
Leben in der Stadt leisten können1)
Sechs von zehn Berufstätigen aus dem Eine kräftige Mieterhöhung würde mich dazu bringen, 52 %
63 %
über einen Arbeitsplatzwechsel nachzudenken.
Großraum Berlin würde eine kräftige
Mieterhöhung dazu bringen, über einen
Arbeitsplatzwechsel nachdenken. Wenn die Mieten in den Städten niedriger wären, würde
62 % 64 %
ich lieber in der Stadt wohnen als auf dem Land.
Wenn ich in einer anderen Stadt oder in einer ländlichen
Gegend eine bezahlbare Eigentumswohnung oder ein
61 % *
bezahlbares Haus bzw. Bauland finden würde, wäre dies
für mich ein Grund umzuziehen.
Ich kann mir vorstellen, einen Job in einer anderen Stadt
49 % 46 %
anzunehmen, wenn dort die Mieten günstiger sind.
Frage 14: Inwieweit stimmen Sie den folgenden Aussagen zu? Ich würde gerne näher an meine jetzige Arbeit ziehen,
47 % 45 %
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 wenn dort bezahlbarer Wohnraum verfügbar wäre.
(skalierte Abfrage: stimme voll und ganz zu/stimme eher zu/stimme eher nicht
zu/stimme gar nicht zu. Dargestellt: Top-2)
* nicht erhoben 1) und andere Berufsgruppen, wie z.B. Pflegekräfte, außerhalb der Städte einen Arbeitsplatz suchen
Juni 2022
PwC 28Auswirkungen der Wohnraum- und Mietsituation
Top-2: stimme voll und ganz zu + Alter (Jahre)
Ergebnisse stimme eher zu Total
18-34 35-49 50-65
Basis 400 123 142 134
Welche Folgen hat die In den letzten Jahren sind die Mieten schneller gestiegen als
die Gehälter.
88 % 83 % 86 % 94 %
Mietsituation? Wenn die Mieten in den Ballungsräumen weiterhin steigen,
werden sich nur noch Gutverdiener:innen das Leben in der
87 % 83 % 87 % 91 %
Stadt leisten können und andere Berufsgruppen, wie z.B.
Vor allem für unter 35-Jährige aus dem Pflegekräfte, außerhalb der Städte einen Arbeitsplatz suchen.
Großraum Berlin käme unter der Prämisse von
Eine kräftige Mieterhöhung würde mich dazu bringen, über
bezahlbarem Eigentum oder Bauland ein Umzug einen Arbeitsplatzwechsel nachzudenken.
63 % 72 % 68 % 51 %
in eine andere Stadt oder aufs Land in Frage.
Wenn die Mieten in den Städten niedriger wären, würde ich
62 % 65 % 63 % 58 %
lieber in der Stadt wohnen als auf dem Land.
Wenn ich in einer anderen Stadt oder in einer ländlichen
Gegend eine bezahlbare Eigentumswohnung oder ein
61 % 74 % 67 % 43 %
bezahlbares Haus bzw. Bauland finden würde, wäre dies
für mich ein Grund umzuziehen.
Ich kann mir vorstellen, einen Job in einer anderen Stadt
49 % 56 % 54 % 39 %
anzunehmen, wenn dort die Mieten günstiger sind.
Ich würde gerne näher an meine jetzige Arbeit ziehen, wenn
Frage 14: Inwieweit stimmen Sie den folgenden Aussagen zu? 47 % 56 % 57 % 30 %
Basis: alle Befragten, N = 400 (skalierte Abfrage: stimme voll und ganz zu/stimme dort bezahlbarer Wohnraum verfügbar wäre.
eher zu/stimme eher nicht zu/stimme gar nicht zu. hier dargestellt: Top-2)
Juni 2022
PwC 29Auswirkungen der Wohnraum- und Mietsituation
Ergebnisse
nein, aber ich habe nein, darüber habe ich
ja schon einmal darüber mir noch keinerlei
Wird aufgrund zu hoher nachgedacht Gedanken gemacht
Mieten der Job gewechselt?
Ein Fünftel der Berufstätigen aus dem Großraum
Berlin hat aufgrund zu hoher Mieten den Job
schon einmal gewechselt. 51 %
30 %
19 %
Frage 15: Haben Sie selbst schon einmal einen Job aufgrund zu hoher Mieten in der
Region gewechselt? 2020 7% 33 % 60 %
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 30Auswirkungen der Wohnraum- und Mietsituation
Ergebnisse
Job aufgrund hoher Mieten Alter (Jahre)
gewechselt
Total
Wird aufgrund zu hoher 18-34 35-49 50-65
Mieten der Job gewechselt?
Basis 400 123 142 134
Vor allem unter 50-Jährige haben ihren Job
schon einmal wegen zu hoher Mieten ja 19 % 26 % 25 % 7%
gewechselt.
nein, aber ich habe schon einmal darüber
30 % 36 % 33 % 22 %
nachgedacht
nein, darüber habe ich mir noch keinerlei Gedanken
51 % 38 % 42 % 71 %
gemacht
Frage 15: Haben Sie selbst schon einmal einen Job aufgrund zu hoher Mieten in der
Region gewechselt?
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 31Lösungsansätze
sehr bzw. eher geeignete Maßnahmen 2020
Ergebnisse
Arbeitgeber:innen in Regionen mit
überdurchschnittlichen Mieten zahlen ihren 79 % 81 %
Beschäftigten einen Mietzuschuss
Was können Unternehmen
tun, um Fachkräfte trotz Arbeitgeber:innen übernehmen die 79 % 80 %
Fahrtkosten zwischen Wohn- und Arbeitsort
hoher Mieten zu halten?
Berufstätige sehen bei Arbeitgeber:innen vor
Arbeitgeber:innen finanzieren Homeoffice- 77 % *
allem finanzielle Unterstützung als geeignete Ausstattungen
Möglichkeit, die Wohn- und Pendelsituation zu
verbessern. Eine Finanzierung von Homeoffice-
Ausstattungen halten mehr als drei Viertel für Mieterhöhungen werden automatisch vom
geeignet. Arbeitgebenden durch entsprechende 76 % 73 %
Gehaltserhöhung ausgeglichen
Arbeitgeber:innen stellen 76 % 77 %
Betriebswohnungen zur Verfügung
Frage 16: Wie geeignet sind die folgenden möglichen Maßnahmen von
Arbeitgebenden, um Fachkräfte trotz hoher Mieten in Ballungsgebieten wie dem Arbeitgeber:innen forcieren Remote-Work, 71 %
Großraum Berlin zu halten? *
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 (skalierte Abfrage: sehr geeignet/eher also ortsunabhängiges Arbeiten
geeignet/eher nicht geeignet/gar nicht geeignet; hier dargestellt:
Top-2)
* nicht erhoben
Juni 2022
PwC 32Lösungsansätze
sehr bzw. eher geeignete Maßnahmen Alter (Jahre)
Ergebnisse
Total
18-34 35-49 50-65
Was können Unternehmen Basis 400 123 142 134
tun, um Fachkräfte trotz Arbeitgeber:innen in Regionen mit überdurchschnittlichen
Mieten zahlen ihren Beschäftigten einen Mietzuschuss
79 % 78 % 77 % 82 %
hoher Mieten zu halten?
Arbeitgeber:innen übernehmen die Fahrtkosten zwischen
79 % 77 % 82 % 78 %
Über 50-jährige Berufstätige halten insbesondere Wohn- und Arbeitsort
die Idee von Betriebswohnungen für eine
geeignete Maßnahme.
Arbeitgeber:innen finanzieren Homeoffice-Ausstattungen 77 % 74 % 80 % 76 %
Mieterhöhungen werden automatisch vom
Arbeitgebenden durch entsprechende Gehaltserhöhung 76 % 77 % 74 % 79 %
ausgeglichen
Arbeitgeber:innen stellen Betriebswohnungen zur
76 % 68 % 76 % 82 %
Verfügung
Frage 16: Wie geeignet sind die folgenden möglichen Maßnahmen von
Arbeitgebenden, um Fachkräfte trotz hoher Mieten in Ballungsgebieten wie dem Arbeitgeber:innen forcieren Remote-Work, also
Großraum Berlin zu halten?
71 % 73 % 72 % 70 %
ortsunabhängiges Arbeiten
Basis: alle Befragten, N = 400 (skalierte Abfrage: sehr geeignet/eher geeignet/eher
nicht geeignet/gar nicht geeignet; hier dargestellt: Top-2)
Juni 2022
PwC 33Lösungsansätze
sehr bzw. eher geeignete Maßnahmen 2020
Ergebnisse Wohnungsbauprogramme mit stärkerem
Schwerpunkt auf Mietwohnungen für Haushalte mit 87 % 93 %
kleinen und mittleren Einkommen.
Was könnte die öffentliche Umwandlung von leeren Büros in Wohnraum 80 % *
Hand tun, um Fachkräfte Verschärfung der Mietpreisbremse (Beschränkung
80 % 82 %
von Mieterhöhungen bei Mieterwechsel).
trotz hoher Mieten in den
Berufstätige können einen Teil der Mietkosten von
Ballungsräumen zu halten? der Steuer absetzen.
80 % 82 %
Aufstockung von Wohneinheiten auf z. B. *
74 %
Acht von zehn Berufstätigen aus dem Großraum Supermärkten oder Parkhäusern
Berlin halten unter anderem die Umwandlung
mehr Regulierung und Beschränkung bei privaten
leerer Büros in Wohnraum für eine geeignete Vermieter:innen von Ferienunterkünften wie Airbnb
71 % *
Maßnahme.
Lockerung von Bauvorschriften und Bauauflagen,
71 % 69 %
um den Wohnungsbau schneller voranzutreiben.
Schaffung von mehr Wohnraum in dichtbesiedelten
Gebieten durch Nichtgenehmigung von Bauanträgen 65 % *
für Einfamilienhäusern in Stadtgebieten
Bebauung von freistehenden Flächen oder z. B.
57 % *
Frage 17: Und welche Maßnahmen könnte die öffentliche Hand ergreifen, um Innenhöfen mit Wohnraum
Fachkräfte trotz hoher Mieten in Ballungsgebieten wie dem Großraum Berlin zu
halten?
Basis: alle Befragten, N = 400; 2020: N = 400 (skalierte Abfrage: sehr geeignet/eher
geeignet/eher nicht geeignet/gar nicht geeignet; hier dargestellt: Top-2)
Enteignung privater Wohnungsunternehmen 55 % 47 %
* nicht erhoben
Juni 2022
PwC 34Lösungsansätze
sehr bzw. eher geeignete Maßnahmen Alter (Jahre)
Ergebnisse Total
18-34 35-49 50-65
Basis 400 123 142 134
Wohnungsbauprogramme mit stärkerem Schwerpunkt auf
Mietwohnungen für Haushalte mit kleinen und mittleren 87 % 81 % 86 % 93 %
Was könnte die öffentliche Einkommen.
Hand tun, um Fachkräfte Umwandlung von leeren Büros in Wohnraum 80 % 77 % 79 % 85 %
trotz hoher Mieten in den Verschärfung der Mietpreisbremse (Beschränkung von
Mieterhöhungen bei Mieterwechsel).
80 % 82 % 77 % 82 %
Ballungsräumen zu halten? Berufstätige können einen Teil der Mietkosten von der
80 % 78 % 78 % 84 %
Steuer absetzen.
Die Ablehnung von Bauanträgen für Einfamilien- Aufstockung von Wohneinheiten auf z. B. Supermärkten
74 % 69 % 75 % 78 %
häuser in Stadtgebieten sehen vor allem die oder Parkhäusern
Jüngeren für geeignet, um Wohnraum in mehr Regulierung und Beschränkung bei privaten
71 % 68 % 72 % 72 %
dichtbesiedelten Gebieten zu schaffen. Vermieter:innen von Ferienunterkünften wie Airbnb
Lockerung von Bauvorschriften und Bauauflagen, um den
71 % 67 % 69 % 76 %
Wohnungsbau schneller voranzutreiben.
Schaffung von mehr Wohnraum in dichtbesiedelten
Gebieten durch Nichtgenehmigung von Bauanträgen 65 % 76 % 66 % 56 %
für Einfamilienhäusern in Stadtgebieten
Bebauung von freistehenden Flächen oder z. B. Innenhöfen
57 % 64 % 58 % 51 %
mit Wohnraum
Frage 17: Und welche Maßnahmen könnte die öffentliche Hand ergreifen, um
Fachkräfte trotz hoher Mieten in Ballungsgebieten wie dem Großraum Berlin zu
halten? Enteignung privater Wohnungsunternehmen 55 % 65 % 53 % 49 %
Basis: alle Befragten, N = 400 (skalierte Abfrage: sehr geeignet/eher geeignet/eher
nicht geeignet/gar nicht geeignet; hier dargestellt: Top-2)
Juni 2022
PwC 35Lösungsansätze
Ergebnisse
Was hat Vorrang bei der mehr Wohnraum schaffen,
die Natur schützen bzw.
die Natur erhalten,
Schaffung von Wohnraum? hat Vorrang
hat Vorrang
Bei den Berufstätigen aus dem Großraum Berlin
ist die Meinung, ob Wohnraumschaffung oder
Naturschutz Vorrang hat, gespalten.
49 % 51 %
Frage 18: Immer wieder kommt es zu Diskussionen, ob der Bau von Wohnhäusern,
z.B. auf Grünflächen in der Stadt oder am Stadtrand, oder der Schutz der Natur
wichtiger ist. Was hat aus Ihrer Sicht Vorrang, wenn es um die Schaffung von
Wohnraum geht?
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 36Lösungsansätze
Ergebnisse
Was hat Vorrang bei der mehr Wohnraum schaffen,
die Natur schützen bzw.
die Natur erhalten,
Schaffung von Wohnraum? hat Vorrang
hat Vorrang
Je jünger die Befragten, desto eher wird der
Schaffung von Wohnraum Vorrang eingeräumt.
59 % 58 %
53 %
47 %
42 % 41 %
Frage 18: Immer wieder kommt es zu Diskussionen, ob der Bau von Wohnhäusern,
z.B. auf Grünflächen in der Stadt oder am Stadtrand, oder der Schutz der Natur
wichtiger ist. Was hat aus Ihrer Sicht Vorrang, wenn es um die Schaffung von
18-34 35-49 50-65
Wohnraum geht?
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 37Lösungsansätze
Ergebnisse
Wohnort
Total Umland
Was hat Vorrang bei der Berlin (inkl.
Potsdam)
Schaffung von Wohnraum? Basis 400 310 90
Berufstätige mit Wohnort in Berlin plädieren eher mehr Wohnraum
49 % 52 % 38 %
schaffen, hat Vorrang
für die Schaffung von mehr Wohnraum als die
Bewohner:innen des Umlands.
die Natur schützen bzw. die Natur
51 % 48 % 62 %
erhalten, hat Vorrang
Frage 18: Immer wieder kommt es zu Diskussionen, ob der Bau von Wohnhäusern,
z.B. auf Grünflächen in der Stadt oder am Stadtrand, oder der Schutz der Natur
wichtiger ist. Was hat aus Ihrer Sicht Vorrang, wenn es um die Schaffung von
Wohnraum geht?
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 38Homeoffice-Regelungen
Ergebnisse
Wie wurde Homeoffice vor
Homeoffice ist bei meiner
der Corona-Pandemie Arbeit nicht möglich1)
28 %
Ich konnte jederzeit ohne
Abstimmung und
geregelt? 36 %
Anwesenheitspflicht im
Homeoffice arbeiten.
Vor der Corona-Pandemie konnten 46 % der Homeoffice-Möglichkeit
Beschäftigten aus dem Großraum Berlin im vor der Pandemie
Homeoffice arbeiten.
∑ 46 %
Ich konnte eine
Mein:e Arbeitgeber:in bot bestimmte Anzahl an
gar kein Homeoffice an. Tagen* pro Monat im
26 % 10 %
Homeoffice arbeiten.
* Ø 5,2 Tage/Monat
Frage 19: Welche Homeoffice-Regelung hat Ihnen Ihr Arbeitgeber vor(!) der Corona-
Pandemie üblicherweise angeboten?
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung) 1) .z.B. weil ich als Pfleger:in, Handwerker:in, im Einzelhandel oder in der Gastronomie tätig bin
Juni 2022
PwC 39Homeoffice-Regelungen
Ergebnisse
Welche Homeoffice-
Regelung gibt es aktuell? Homeoffice ist bei meiner
Ich kann jederzeit ohne
Abstimmung und
Arbeit nicht möglich1) Anwesenheitspflicht im
32 % 32 %
Homeoffice arbeiten.
Aktuell kann fast jede:r zweite Beschäftigte aus
dem Großraum Berlin – wenn auch nur an Homeoffice-Möglichkeit
bestimmten Tagen – im Homeoffice arbeiten. aktuell
∑ 46 %
Mein:e Arbeitgeber:in bietet Ich kann eine
außerhalb der Corona- bestimmte Anzahl an
14 %
Zeiten kein Homeoffice an. Tagen* pro Monat im
22 % Homeoffice arbeiten.
* Ø 5,5 Tage/Monat
Frage 20: Welche Homeoffice-Regelung bietet Ihnen Ihr:e Arbeitgeber:in aktuell an?
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung) 1) .z.B. weil ich als Pfleger:in, Handwerker:in, im Einzelhandel oder in der Gastronomie tätig bin
Juni 2022
PwC 40Homeoffice-Regelungen
Ergebnisse
Homeoffice-Regelung aktuelle von Arbeitnehmerschaft
vor der Corona- Homeoffice-Regelung gewünschte
Welche Homeoffice- Pandemie Homeoffice-Regelung
Regelung wünschen sich die
Berufstätigen?
Zwei Drittel der Beschäftigten, deren Arbeit 50 % 48 % 66 %
grundsätzlich eine Homeoffice-Regelung
erlauben würde, wünschen sich eine freie
Homeoffice-Regelung ohne Abstimmung und
Anwesenheitspflicht. Weniger als jedes zweite
Unternehmen bietet aktuell diese Möglichkeit. 14 % 20 % 12 %
Ø 5,2 Tage pro Monat Ø 5,5 Tage pro Monat Ø 6,3 Tage pro Monat
36 % 32 % 22 %
Fragen 19-21: Welche Homeoffice-Regelung hat Ihnen Ihr Arbeitgeber vor(!) der
Corona-Pandemie üblicherweise angeboten? Welche Homeoffice-Regelung bietet
Ihnen Ihr:e Arbeitgeber:in aktuell an? Und welche Homeoffice-Regelung würden Sie
sich von Ihrem Arbeitgeber wünschen? Homeoffice jederzeit ohne Abstimmung und Anwesenheitspflicht
Basis: Berufstätige, deren Arbeit grundsätzlich Homeoffice erlauben würde (d.h. nicht
tätig als z.B. Pfleger:innen, Handwerker:innen, im Einzelhandel oder in der
Homeoffice an einer bestimmten Anzahl von Tagen im Monat
Gastronomie), N = 288/273/273 (Einfachnennung) gar kein Homeoffice-Angebot
Juni 2022
PwC 41Stadt vs. Land: Chancen und Barrieren
Ergebnisse
mehr Ruhe/ruhigere Umgebung 57 %
Was spricht für einen mehr Natur 54 %
Umzug in eine ländliche günstigere Miete 53 %
Gegend? größere Wohnungen für weniger bzw.
43 %
das gleiche Geld
Vor allem Natur, mehr Ruhe und günstigere
besser/schöner für Kinder zum
Mieten sprechen für einen Umzug raus aus der Aufwachsen
34 %
Stadt.
höhere Sicherheit 26 %
Halten eines Haustiers 23 %
persönlichere Nachbarschaft 22 %
wollte schon immer auf dem Land
14 %
wohnen
Frage 22: Hohe Mieten bzw. Quadratmeterpreise für Wohneigentum und mehr
Sonstiges 1%
Möglichkeiten für Homeoffice machen für viele Menschen das Leben außerhalb von
Städten attraktiver. Unabhängig von Ihrem Wohnort, Ihren Präferenzen und davon,
ob Sie umziehen wollen oder nicht: Was spricht aus Ihrer Sicht für einen Umzug raus nichts 8%
aus der Stadt in eine ländliche Gegend?
Basis: alle Befragten, N = 400 (Mehrfachnennung)
Juni 2022
PwC 42Stadt vs. Land: Chancen und Barrieren
Ergebnisse
55%
mehr Ruhe/ruhigere Umgebung 70%
52%
Was spricht für einen mehr Natur 74%
Umzug in eine ländliche günstigere Miete
53%
51%
Gegend? 43%
größere Wohnungen für weniger
Eine günstigere Miete sehen im Vergleich ähnlich bzw. das gleiche Geld 44%
viele Städter:innen und aktuell in Kleinstädten besser/schöner für Kinder zum 33%
oder ländlichen Gegenden Wohnenden als Aufwachsen 40%
Vorteil an.
26%
höhere Sicherheit
26%
23%
Halten eines Haustiers
28%
20%
persönlichere Nachbarschaft
35% derzeitiges Wohnumfeld …
eher städtisch
wollte schon immer auf dem Land 14%
Frage 22: Hohe Mieten bzw. Quadratmeterpreise für Wohneigentum und mehr wohnen eher ländlich
19%
Möglichkeiten für Homeoffice machen für viele Menschen das Leben außerhalb von
Städten attraktiver. Unabhängig von Ihrem Wohnort, Ihren Präferenzen und davon,
ob Sie umziehen wollen oder nicht: Was spricht aus Ihrer Sicht für einen Umzug raus 8%
aus der Stadt in eine ländliche Gegend? nichts
Basis: alle Befragten, N = 400; eher städtisch, N = 355/eher ländlich, N = 45 7%
(Mehrfachnennung)
Juni 2022
PwC 43Stadt vs. Land: Chancen und Barrieren
Ergebnisse
besserer ÖPNV in der Stadt 47 %
die Länge des Fahrtwegs zur Arbeit/kürzere
Was spricht gegen einen
46 %
Arbeitswege
Umzug in eine ländliche bessere Infrastruktur, z. B. mehr Ärzte oder
Einkaufsmöglichkeiten etc. in der Stadt
45 %
Gegend? bessere digitale Anbindung, z. B. schnelleres 37 %
Internet, bessere Mobilfunknetze in der Stadt
Vor allem ein besserer ÖPNV in der Stadt,
mehr kulturelle Angebote,
(zeitlich) kürzere Arbeitswege sowie eine 36 %
wie Theater, Konzerte, Museen etc. in der Stadt
bessere Infrastruktur sprechen gegen einen
Umzug raus aus der Stadt. mehr Bildungseinrichtungen, 25 %
wie Schulen, Kitas, Universitäten etc. in der Stadt
kann in der Stadt anonymer leben 22 %
bessere Kneipen-/Club-/Partyszene in der Stadt 22 %
finde in der Stadt mehr Weltoffenheit, vielfältigere
Kultur, vielfältigere Wirtschaft und eine größere 20 %
Offenheit für eine vielfältigere Lebensweise1)
will grundsätzlich nicht in einer
16 %
ländlichen Gegend wohnen
Frage 23: Und was spricht aus Ihrer Sicht gegen einen Umzug raus aus der Stadt in nichts
eine ländliche Gegend? 8%
Basis: alle Befragten, N = 400 (Mehrfachnennung)
1) z.B. LGBT-Szene
Juni 2022
PwC 44Stadt vs. Land: Chancen und Barrieren
Ergebnisse
besserer ÖPNV in der Stadt 48%
37%
die Länge des Fahrtwegs zur Arbeit/kürzere 46%
Was spricht gegen einen Arbeitswege 42%
Umzug in eine ländliche
bessere Infrastruktur, z. B. mehr Ärzte oder 45%
Einkaufsmöglichkeiten etc. in der Stadt 44%
Gegend? bessere digitale Anbindung, z. B. schnelleres
Internet, bessere Mobilfunknetze in der Stadt
38%
33%
Knapp jede:r fünfte aktuell in einer Kleinstadt mehr kulturelle Angebote, 36%
oder ländlichen Gegend Wohnende sieht kein wie Theater, Konzerte, Museen etc. in der Stadt 35%
Argument, was gegen einen Umzug von der
mehr Bildungseinrichtungen, 25%
Stadt in eine ländliche Gegend sprechen würde. wie Schulen, Kitas, Universitäten etc. in der Stadt 26%
kann in der Stadt anonymer leben 22%
16%
bessere Kneipen-/Club-/Partyszene in der Stadt 21%
23%
finde in der Stadt mehr Weltoffenheit, vielfältigere
Kultur, vielfältigere Wirtschaft und eine größere 21% derzeitiges
Offenheit für eine vielfältigere Lebensweise1 12% Wohnumfeld …
eher städtisch
will grundsätzlich nicht 17%
in einer ländlichen Gegend wohnen 9% eher ländlich
Frage 23: Und was spricht aus Ihrer Sicht gegen einen Umzug raus aus der Stadt in
eine ländliche Gegend? 7%
Basis: alle Befragten, N = 400; eher städtisch, N = 355/eher ländlich, N = 45 nichts
(Mehrfachnennung)
19%
1) z.B. LGBT-Szene
Juni 2022
PwC 45Über die Studie
Hintergrund
Hintergrund und Der Berichtsband stellt die Ergebnisse einer Onlinebevölkerungs-
befragung zum Thema „Großraum Berlin – Auswirkungen hoher
Untersuchungsansatz Mieten“ dar, die im Auftrag der PricewaterhouseCoopers GmbH
durchgeführt wurde.
Untersuchungsansatz
• Erhebungsmethode: Onlinepanelbefragung
• Zielgruppe: Berufstätige im Alter von 18-65 Jahren aus dem
Großraum Berlin, repräsentativ nach Alter und Geschlecht
• Stichprobengröße: N = 400
• Erhebungszeitraum: Mai/Juni 2022
• Die Ergebnisse sind auf ganze Zahlen gerundet.
Juni 2022
PwC 46Geschlecht Total Kinder unter 18 Jahren im
Total
Haushalt
Über die Studie
männlich 52 % ja 42 %
nein 58 %
weiblich 48 %
ABSCHLUSS
höchster Bildungsabschluss Total
Alter Total
Statistik 18-34 31 %
Volks-/Hauptschulabschluss 8%
mittlere Reife oder
39 %
35-49 35 % gleichwertiger Abschluss
50-65 34 % Abitur/Fachhochschulreife 25 %
abgeschlossenes Studium 28 %
Haushaltsgröße Total
eine Person 21 %
Berufsgruppe Total
zwei Personen 32 %
Arbeiter:in oder Angestellte:r 82 %
drei Personen 24 %
Selbstständige:r 12 %
vier Personen oder mehr 23 %
Beamter:in 6%
Partner:in berufstätig Total
Familienstand Total
ja 66 %
ledig 34 %
verheiratet/eheähnliche nein 8%
56 %
Gemeinschaft
Ich habe derzeit keine:n
geschieden/verwitwet/getrennt 26 %
10 % Partner:in.
lebend
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 47monatliches Region Total
Total
Haushaltsnettoeinkommen
Über die Studie Stadt Berlin 78 %
unter 1.000 Euro 3%
1.000 bis unter 2.000 Euro 17 % Potsdam (kreisfreie Stadt) 3%
2.000 bis unter 3.000 Euro 29 % Kreis Barnim 2%
3.000 bis unter 4.000 Euro 24 % Kreis Dahme-Spreewald 1%
Statistik 4.000 Euro und höher
keine Angabe
22 %
5%
Kreis Havelland
Kreis Märkisch-Oderland
2%
3%
Kreis Oberhavel 4%
Wohnsituation Total
Kreis Oder-Spree 3%
zur Untermiete 3%
Kreis Potsdam-Mittelmark 2%
in einer Mietwohnung 65 %
Kreis Teltow-Fläming 2%
in einem gemieteten Ein-
6%
/Zweifamilienhaus
in einer Eigentumswohnung 6%
im eigenen Haus 20 %
bei den Eltern/bei der Familie 0%
Hauptverdiener:in Total
ja 71 %
nein 29 %
Basis: alle Befragten, N = 400 (Einfachnennung)
Juni 2022
PwC 48–
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Corinna Freudig
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Juni 2022
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