HALLO NACHBARN! WIEDER DA! - WIR PACKEN S AN! - GEWOBAU ZWEIBRUECKEN
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HALLO NACHBARN!
Die Mieterzeitung der GeWoBau GmbH Zweibrücken
WIEDER
DA!
WIR PACKEN´S AN!
Neues aus der Bauabteilung
RUND UMS MIETEN
Ich kann meine Miete nicht
zahlen – was ist zu tun?
IMMER IN BEWEGUNG!
Spieletipps für drinnen und draußen
Ausgabe 1 | 2021
Lieblingsnachbarin/ Wir unterstützen mit
Lieblingsnachbar gesucht! Masken
Wem möchten Sie mal Danke Besondere Zeiten erfordern be-
sagen? Schicken Sie uns den sondere Maßnahmen: Im Februar
Namen und die Adresse an: haben wir je zwei FFP2-Masken
info@gewobau-zw.de! Mit etwas an Mieterinnen und Mieter ab
Glück gewinnt Ihre Lieblingsnach- 70 Jahren ausgeteilt. Sollten Sie
barin oder Ihr Lieblingsnachbar keine bekommen haben oder aus
einen von drei Blumensträußen, gesundheitlichen Gründen Bedarf
die wir verlosen. an einer solchen Maske haben,
wenden Sie sich an Ihre Mieter-
betreuerin oder Ihren -betreuer.
Wir unterstützen Sie gerne, solange
Einsendeschluss: 31.05.2021 unser Vorrat reicht.
EDITORIAL
liegen und Sie über wichtige The-
men der GeWoBau informieren.
Wir berichten über Gebäude, die
wir für Sie bauen oder moderni-
sieren, über neue Service-Ange-
bote, Aktionen und interessante
Termine. In Ihrer „Hallo Nach-
barn!“ finden Sie auch praktische
Tipps rund ums Mieten und Woh-
nen. Wenn Sie ein ganz ande-
res Thema interessiert und Sie
finden, dass wir einmal darüber
berichten sollten, schreiben Sie
uns das doch einfach – oder spre-
chen Sie uns an. Vielleicht sehen
wir uns ja auf unserem großen
Mieterfest am 2. Juli?
Liebe Mieterinnen und Mieter, Mieterzeitung und Mieterfest gehö-
ren zu den Angeboten, die wir nach
erstmals nach über zehn Jahren und nach wieder für Sie einführen,
lassen wir eine alte Tradition wie- um Ihnen einen noch besseren
deraufleben: eine Mieterzeitung für Service und Kontakt zu bieten.
die Menschen, die bei uns wohnen!
Ich freue mich sehr, dass wir Ihnen Ihr
nun die erste Wiederauflage Ihrer
„Hallo Nachbarn!“ präsentieren
können. Sie wird zweimal jährlich Jörg Eschmann,
kostenlos in Ihrem Briefkasten Geschäftsführer
WUSSTEN SIE SCHON ...?
DAS IST IHRE GEWOBAU
Gründung: 1950
Wohneinheiten: ca. 2.760 in Zweibrücken; ca. 290 in Homburg
Mitarbeitende: 36 in der Verwaltung, 30 im Regiebetrieb
Geschäftsführer: Jörg Eschmann
Aufsichtsrat: 12 Mitglieder, Vorsitzender Bernhard Düker
Gesellschafter: Stadtwerke Service GmbH (15 %) I
Stadt Zweibrücken (85 %)
Bilanzsumme: ca. 96,3 Mio. €
2
„Nicht Projekte, sondern die
Menschen stehen im Vordergrund.“
VOM DIALOG ZUM WASSERHAHN
Mit Jörg Eschmann im Gespräch
Ein frischer Wind weht durch die Diese Maßnahmen werden uns in
GeWoBau-Geschäftsstelle, seit den nächsten Jahren begleiten.
Jörg Eschmann die Geschäfte
unseres Wohnungsunternehmens Beteiligen Sie die Mieterschaft?
führt. Der langjährige, frühere Natürlich! Damit die Maßnahmen
Leiter des städtischen Hauptamts passgenau sind und
hat neue Ziele gesetzt. wir nicht am Bedarf
vorbeiplanen, wol-
Herr Eschmann, seit Juni 2019 len wir mit einer
arbeiten Sie für die GeWoBau. Mieterbefragung
Wie geht es Ihnen bei uns? herausfinden:
Meine Arbeit macht mir Spaß! Wie ist die Alters-
Sehr gut finde ich es, dass wir struktur in einem
fünf eigene Architekten beschäfti- Gebiet, was fehlt den
gen und dass der Regiebetrieb so Menschen dort? So erfahren
stark ist. Beeindruckt bin ich auch wir, was wir wo verbessern können.
vom Zusammenhalt im Team und
von der guten Zusammenarbeit Wie rücken Sie die Mieterschaft
mit dem Aufsichtsrat, der die glei- noch weiter in den Mittelpunkt?
chen Ziele verfolgt wie wir. Der Dialog ist das Ziel! Wir
möchten die Menschen, die bei
Welche Projekte sind Ihnen uns wohnen, auch persönlich
denn besonders wichtig? kennenlernen – zum Beispiel
Nicht Projekte, sondern die Men- beim Mieterfest und bei der
schen stehen bei mir im Vorder- Verbraucherausstellung „Messe
grund. Unsere Mieterschaft soll 2brücken“. Außerdem wollen wir
gerne bei uns wohnen. zu künftigen Firmenläufen eine
GeWoBau-Mannschaft stellen –
Wie erreichen Sie das? zusammen mit Mieterinnen und
In den letzten Jahren haben wir Mietern! Manchmal klappt das
viel Stadtentwicklung betrieben – mit dem Kennenlernen aber
vor allem mit der „Sozialen Stadt“. auch ganz zufällig. Als ich einmal
Das bleibt ein Schwerpunkt. Mein an der Supermarktkasse stand,
Anliegen ist es aber auch, den erkannte mich die Kassiererin,
Wohnungsbau für unterschiedliche eine Mieterin, und sie klagte
Zielgruppen weiterzuentwickeln. über ihren tropfenden Was-
Wir brauchen noch mehr bezahlba- serhahn. Gleich am nächsten
re Wohnungen! Wir werden neue, Tag schickte ich den Regie-
barrierefreie bauen, gleichzeitig betrieb zu ihr. Ein Mitarbeiter
Altbestände modernisieren und berichtete Tage später, sie habe
für ein schöneres Umfeld sorgen. ihn an der Kasse angesprochen
Das können wir allerdings nicht und die schnelle Reaktion gelobt.
alles auf einmal verwirklichen. Auch so geht Dialog!
3
WIR PACKEN´S AN!
Neues aus der Bauabteilung
TILSITSTRAßE
TILSITSTRASSE1–37
1–37 MASURENSTRAßE
TILSITSTRASSE 1–37
16
Baubeginn: 04/2014 Baubeginn: 2021
Fertigstellung: 11/2020 Geplant: Dacherneuerung,
Ausgeführt: Balkone, Dach- Fassadenanstrich, neues
arbeiten, Fassadenanstrich, Auf- Geländer
wertung Wohnumfeld, barriere-
freie Zugänge, Müllstellplätze,
öffentlicher Platz mit Bücher-
schrank ONTARIOSTRAßE
TILSITSTRASSE 1–37
31–31E
Baubeginn: 2021
Geplant: Dacherneuerung mit
EUROPARING
TILSITSTRASSE
8–24
1–37 Wärmedämmung, Fassade mit
Baubeginn: 2018 Wärmedämmverbundsystem,
Fertigstellung: 11/2021 Lüftungssystem, Erneuerung
Fenster
In Ausführung: Dacherneuerung
mit Wärmedämmung, Fassade
mit Wärmedämmverbundsystem,
Erneuerung Balkone, Treppen- „KANADAPARK“
TILSITSTRASSEIN DER
1–37
hausanstrich, Erneuerung Elektro- EHEM. CANADA-SIEDLUNG
installation in Keller und Treppen-
Baubeginn: Sommer 2021
haus, Sprechanlage, Wohnungs-
lüftung, Außenanlage, Solar- Neben der neueröffneten Pfle-
arbeiten, Erneuerung Heizung geeinrichtung „Haus Kana“ mit
Tagespflege des Diakoniezen-
trums Pirmasens entstehen drei
Wohnhäuser. Auch wir werden
MINIGOLFPLATZ
TILSITSTRASSE 1–37
mit dem Bau eines dreigeschos-
Baubeginn: 02/2020 sigen Wohngebäudes mit 21
Fertigstellung: 07/2020 Wohnungen zur Attraktivität des
Ausgeführt: Erneuerung 18 „KanadaParks“ beitragen.
Spielbahnen, Ertüchtigung
Grünflächen Um die Entwicklung der gesam-
Betreiber: DRK Zweibrücken ten Siedlung weiter positiv vor-
Saisonstart: vorauss. 04/2021 anzutreiben, erarbeiten wir der-
zeit ein Entwicklungskonzept mit
Wohnformen für unterschied-
liche Bedürfnisse. Besonders
TIPP: wichtig ist uns auch das Wohn-
Besuchen Sie doch mal unsere umfeld: In den nächsten Jahren
Minigolfanlage am Biergarten! soll der Aufbau einer „Grünen
Mitte“ zwischen Ontario- und
Gutscheine finden Sie auf S. 8. Quebecstraße folgen.
4
ZAHN IN ZAHN
ALS TEAM IM EINSATZ FÜR SIE:
KERSTIN LISCHER UND JENS BERNHARD
Sie arbeiten wie Zahnräder, die schon einmal da ist …“ schildern
ineinandergreifen: Mieterbetreu- ihm die Mieter oft auch, was sie
erin Kerstin Lischer und Haus- gerade bewegt in der Hausgemein-
wart Jens Bernhard sind eines schaft – neben der Technik ist die
von vier Teams, die sich persön- nicht eingehaltene Hausordnung
lich um unsere Mieterinnen und das größte Thema. „Ich wünschte,
Mieter kümmern. Für diejenigen, wir hätten noch mehr Zeit, um mit
die die beiden betreuen, sind sie den Menschen zu reden“, so Bern-
„die“ Gesichter der GeWoBau, hard. „Durch Gespräche lernen wir
denn sie sind Ansprechpartner sie kennen, erfahren von Hinter-
für alle Fragen – von Anfang an. gründen.“ Oft könne so schon im
Vorfeld verhindert werden, dass ein
Jeden Morgen tauschen sich Konflikt im Haus entsteht.
Kerstin Lischer und Jens Bernhard
erst einmal über die Wohnhäuser
in „ihren“ Wohngebieten aus: Wo
klemmt eine Tür, wann möchte
jemand eine Wohnung besichtigen
und wo steht eine Modernisierung
an? Während Lischer danach ihre
Mieterinnen und Mieter in der Ge-
schäftsstelle rund um Mietfragen
berät und sich um Verträge und Ab-
rechnungen kümmert, ist Bernhard „Hauswart Ist kein Ausbildungs-
meist im Wohngebiet unterwegs. beruf“, erzählt Bernhard, der 23
Hier kontrolliert er technische Anla- Jahre lang als KFZ-Meister im
gen und sorgt dafür, dass Rettungs- Autohaus gearbeitet hat. Klar,
und Fluchtwege frei sind und die dass er sich auch um unseren
Beleuchtung im Treppenhaus funk- Fuhrpark kümmert. Bei der
tioniert. Kommen Meldungen zu GeWoBau ist er seit 2018 aktiv.
technischen Problemen, kümmert er Seine Teamkollegin hingegen ist –
sich auch darum, kleinere Schäden auch wenn man es ihr nicht
behebt er selbst. Auch Wohnungs- ansieht – ein „alter Hase“. Gleich
übergaben und -abnahmen führt er nach dem Abitur durchlief sie bei
durch. Nach dem Motto „Wenn er uns ihre Ausbildung als Kauffrau
für Grundstücks- und Wohnungs-
wirtschaft. Das war 1994 – seitdem
ist sie überzeugte Mitarbeiterin.
„Die GeWoBau hat viele Vorteile“,
schildert sie. „Sie ist ein sicherer
Arbeitgeber. Und das Unterneh-
men“, ergänzt sie, „steht für Werte,
die den Mieter in den Mittelpunkt
rücken. Das gefällt mir.“
5
„Wir sind ja auch dazu
da, zu unterstützen.“
RUND UMS MIETEN
Ich kann meine Miete nicht zahlen –
was ist zu tun?
Es passiert immer wieder mal, Wie können die Mieterbetreuer-
dass Mieterinnen und Mieter innen und -betreuer denn helfen?
plötzlich vor einem Problem Sie schauen beispielsweise, ob der
stehen: Auf dem Konto herrscht Rückstand in Raten zurückgezahlt
Ebbe und sie können die Miete werden kann. Wir bieten faire Ra-
nicht mehr zahlen. Wir sprechen tenzahlungen an. Manchmal passt
mit Bernd Beck, dem Leiter die Wohnung auch einfach nicht
unserer Abteilung Vermietung. mehr zur aktuellen finanziellen Si-
tuation und dann suchen wir ge-
Herr Beck, was raten Sie in einer meinsam nach einer günstigeren
solchen Situation? Alternative.
Vor allen Dingen: sofort handeln.
Das Problem löst sich nicht von Gibt es noch weitere Ansprech-
selbst. Nur wer schnell den Kon- partner zum Thema (Miet-)
takt zu der zuständigen Mieterbe- Schulden?
treuerin oder dem Mieterbetreuer Auf jeden Fall. Wer zum Beispiel
sucht, kann Mietrückstände in den wegen Kurzarbeit oder Arbeits-
Griff bekommen und Schlimmeres losigkeit weniger Geld zur Verfü-
vermeiden. gung hat, kann einen Anspruch auf
Wohngeld haben. Das Sozialamt
Was kann denn passieren, wenn und die Wohngeldstelle helfen hier
sich ein Mieter nicht meldet und weiter – wir nennen die Ansprech-
die Miete einfach nicht zahlt? partner. Auch der Kontakt mit der
Das ist immer der schlechteste Schuldnerberatung bei der Stadt-
Weg. Er kann ein gerichtliches verwaltung Zweibrücken kann eine
Mahnverfahren oder eine Zwangs- Chance sein, die Mietzahlungen
vollstreckung nach sich ziehen, wieder in den Griff zu bekommen.
wodurch Mehrkosten entstehen.
Zahlt der Mieter zwei Monate in
Folge nicht – oder nicht voll- WAS WOLLEN SIE
ständig –, kann die fristlose Kün-
digung ins Haus flattern, vielleicht
VON UNS WISSEN?
sogar eine anschließende Räu- In dieser Rubrik „Rund ums
mungsklage. Mieten“ wollen wir Sie über
wohnungswirtschaftliche The-
Die Initiative zur Lösung des men informieren. Was interes-
Problems muss also immer von siert Sie besonders? Schicken
der Mieterin oder dem Mieter Sie uns Ihren Themenvorschlag
ausgehen? an info@gewobau-zw.de. Die
So ist es. Aber: Es muss nieman- Frage, die uns am häufigsten
dem unangenehm sein, sich des- gestellt wird, werden wir hier
wegen bei uns zu melden. Wir sind beantworten.
ja auch dazu da, zu unterstützen.
6
TIPP:
Den Kinders
tadtplan
mit Spielplä
tzen gibt´s
auf www.zw
eibruec
zum Herunte ken.de
rladen
und bei uns
in der
Geschäftss
telle
K I N D E R K R A M
IMMER IN BEWEGUNG!
Spieletipps für drinnen und draußen
Rennen, Toben und Hüpfen Doch keine Sorge: Du musst
wie ein Gummiball – das macht nicht stillsitzen. Auch eure Woh-
riesigen Spaß! Doch oft mahnen nung kann Abenteuer bieten!
die Eltern: „Jetzt bleib doch mal Ein paar Beispiele findest du
ruhig sitzen!“ Sie fürchten, dass hier. Und da es nun wärmer
es zu laut wird und die Nachbarn wird, sind auch schon Ideen für
sich gestört fühlen. draußen dabei. Viel Spaß!
„Laser“-Labyrinth aus Schnüren
Luftballon-Volleyball
Deine Aufgabe: Bewege dich
Beim Ballspiel in der Wohnung
vorsichtig durchs Zimmer!
geht schnell etwas zu Bruch
Dabei darfst du nicht an den
– und zu laut kann es auch
Schnüren hängenbleiben, die
werden. Benutzt stattdessen
kreuz und quer gespannt sind
einen Luftballon, der den Boden
– an Tisch- und Stuhlbeinen,
nicht berühren darf und immer
Türgriffen oder Schubladen.
weiter in der Luft gehalten
Musst du dabei Gegenstände
werden muss.
einsammeln, macht es gleich
noch mal so viel Spaß!
Drachen steigen lassen
Der Frühling ist da – raus in die
Hindernisparcours Natur! Drachen fliegen lassen
Auf die Plätze, fertig, los! Ein macht nicht nur im Herbst Spaß.
Faden liegt auf dem Boden Wer geschickt ist, kann mit Hilfe
und zeigt dir den Weg: um von Mama oder Papa den
ein Tischbein herum, über die Drachen sogar selbst bauen.
Couch, Kisten oder dein Bett.
Durch eine Reihe von Konser-
vendosen läufst du in einer
Schlangenlinie. Eine Stuhlreihe Ein Picknick im Grünen
mit einer Decke darüber bildet Du bereitest gemeinsam mit der
einen Tunnel, durch den du Familie Leckereien vor, packst
kriechst. Noch spannender ist eine große Decke ein und raus
es, wenn du dabei etwas tragen geht´s! Beim Picknick auf einer
musst. Vielleicht erwartet dich Wiese könnt ihr die ersten Son-
am Ende ein Gewinn? nenstrahlen genießen – und
nach Herzenslust toben.
7
MINIGOLFPLATZ ERMÄßIGTER EINTRITT
Bei Vorlage dieses Gutscheins zahlen GUTSCHEIN
Sie nur die Hälfte für eine Spielerunde
auf der Minigolfanlage am Biergarten.
50 %
Gültig für eine Person bis Ende 2021.
Name: ____________________________
Straße: ____________________________
MINIGOLFPLATZ ERMÄßIGTER EINTRITT
Bei Vorlage dieses Gutscheins zahlen GUTSCHEIN
Sie nur die Hälfte für eine Spielerunde
auf der Minigolfanlage am Biergarten.
50 %
Gültig für eine Person bis Ende 2021.
Name: ____________________________
Straße: ____________________________
Unsere Geschäftszeiten
Montag, Dienstag, Donnerstag 8–12 und 13–16 Uhr
Freitag 8–12 Uhr
Wichtige Telefonnummern
Zentrale 06332 9296-0
Vermietung 06332 9296-15 oder 06332 9296-44
Reparaturmeldung 06332 9296-80
Störungsmeldung Kabelempfang (Vodafone) 0800 5266625
(rund um die Uhr)
GeWoBau-NOTRUF: ES RIECHT NACH GAS.
06332 9296-56 WAS JETZT?
Unsere Rufbereitschaft ist 24 Stunden Keine Panik! Schon kleinste Mengen
für Sie da! Sie hilft Ihnen bei: Gas riechen sehr intensiv.
Öffnen Sie Fenster und Türen.
Gasgeruch
Kein Feuerzeug, keine Streichhölzer
Gefährdung durch Strom
benutzen. Rauchen Sie nicht!
Feuer
Lichtschalter nicht mehr betätigen,
Wasserschaden
keine Stecker aus der Steckdose
Ausfall der Heizung im Winter
ziehen. Kein elektrisches Gerät ein-
Personenbefreiung aus Aufzugs-
schalten.
anlagen
Kein Telefon oder Handy benutzen!
Schlüsselverlust (Schlüsseldienst
Warnen Sie Ihre Mitbewohner.
gegen Entgelt)
Wichtig: Klopfen, nicht klingeln!
Bei allen anderen Schäden können Verlassen Sie das Haus.
Sie sich zu unseren Geschäftszeiten Rufen Sie von außerhalb des Hauses
an uns wenden. den GeWoBau-Notruf an.
IMPRESSUM
GeWoBau GmbH Zweibrücken Telefon: 06332 9296-0
Hauptstraße 8 E-Mail: info@gewobau-zw.de
66482 Zweibrücken www.gewobau-zw.de
REDAKTION, FOTOS UND GESTALTUNG
Stadtberatung Dr. Sven Fries
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