Hamburg EurOPa-CENTEr - In der Ruhr-Metropole durchstarten
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EUROPA-CENTER Hamburg Finkenwerder In der Ruhr-Metropole durchstarten
Airbus
Haupteingang
maingate
Europa-Center
Finkenwerder
ATP II
Standort des EUROPA-CENTER Finkenwerder (ATP II)
im direkten Airbus-Umfeld
Spitzenstandort
für den
Flugzeugbau
Allgemeine Zahlen
Finkenwerder
Gesamtfläche 1.930 ha
Einwohner ca. 11.700
Airbus
Gelände über 160 ha
Mitarbeiter ca. 13.000
(Finkenwerder)
Anbindung
Autobahn A7 über Anschlussstelle
Waltershof
Bus Linie 146, 150, 251
Fähre Linie 64
Mit dem zweitgrößten Containerhafen Europas und als dritt dessen Partnern geschaffen. Mit dem Airbus Technologie-
größter Standort der zivilen Luftfahrt weltweit ist Hamburg Park I (ATP I), dem EUROPA-CENTER Finkenwerder (ATP II)
einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte. Der stark von und dem ZAL TechCenter (Zentrum für angewandte Luft
der Luftfahrtindustrie geprägte Stadtteil Finkenwerder trägt fahrtforschung) wird die internationale Technologiekompe
maßgeblich dazu bei, dieses Ansehen weiter zu stärken. tenz des Luftfahrtclusters am Standort Hamburg weiter aus-
gebaut.
In Finkenwerder liegen Tradition und Zukunft nah bei
einander. Schon seit den 30er-Jahren hat der Flugzeugbau Finkenwerder liegt direkt an der Elbe und bietet dadurch einen
durch die damalige Ansiedlung eines Luftfahrtunter
neh schönen Blick auf die nördliche Elbseite. Der Stadtteil ist durch
mens, das sich gemeinsam mit weiteren Unternehmen zur Busverbindungen nach Harburg, Altona und umliegende
heutigen Airbus entwickelte, hier seine Wurzeln. Seither Gemeinden sowie durch die Fähre nach Teufelsbrück /
werden an diesem Standort südlich der Elbe stetig neue Landungsbrücken sehr gut angebunden. Zudem ist die A7 in
Innovationen im Flugzeugbau realisiert. nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Als größter deutscher Airbus-Standort mit eigener Start- und Vorteile auf einen blick
Landebahn sind hier ca. 13.000 Mitarbeiter allein für den n Einer der drei weltweit wichtigsten Luftfahrtstandorte
Flugzeugbauer tätig. Weitere 300 Zulieferer und Partner in
n Größtes Airbus-Gelände in Deutschland
der Region sind eng mit Airbus verbunden. Der Standort
schafft durch die Vernetzung von Ingenieurdienstleistungen,
n Direkte Lage an der Elbe mit Blick auf Blankenese
Produktion, Wissen und Forschung beispiellose Synergien für n Ideale Arbeitsbedingungen für Zulieferer
die Luftfahrtindustrie. und Dienstleister
n Fähr- und Busverbindung zur nördlichen Elbseite
Nur wenige Minuten vom Airbus-Werksgelände entfernt
wurde weiterer Raum für das Wachstum von Airbus und
Elbe
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Finkenwerder Norderde
Finkenwerder ich
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3
EUROPA-CENTER Hamburg Finkenwerder (AtP II)
5
Eingangshalle Hein-Sass-Weg 30
Attraktive
Büroflächen in bester
Airbus-Lage
OBJEKTDATEN
Adresse Hein-Saß-Weg 24 – 30
Projekt Bürogebäude, Fertigungshalle und Parkhaus ab Bü
20 ro
15
Gesamtfläche (BGF) 1. B
auabschnitt ca. 19.000 m² Büro,
ca. 1.900 m² Halle und ca. 6.000 m² Parkhaus
Pr
oj
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2. Bauabschnitt ca. 14.500 m² Büro
t
Bü
Fertigstellung 1. Bauabschnitt 2013
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2. Bauabschnitt II. Quartal 2015
Ha t Bü
m
Stellplätze ca. 540 (davon 378 im Parkhaus)
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i
H
Extras Betonkerntemperierung über Geothermie,
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Sa
zentraler Empfang, gehobene Sicherheitsstufe,
ß-
W
eg
Gastronomie geplant
Mieter Airbus, Airbus Group, ALTRAN Aviation, Diehl,
Heinkel, Integrata, LATelec, Panasonic, Sogeti,
Zodiac
EUROPA-CENTER Hamburg Finkenwerder
Direkt an der Elbe hat EUROPA-CENTER in enger Zusammen- ein zentraler Empfang in der ansprechenden Eingangshalle
arbeit mit Airbus einen hochwertigen Büro- und Gewerbe gewährleisten einen hohen Sicherheitsstandard. Die Büro
immobilienkomplex in zwei Bauabschnitten geplant und rea- räume verfügen über eine automatische Steuerung von
lisiert. Das im Jahr 2013 fertiggestellte erste Bürogebäude Temperatur und Sonnenschutz sowie über ein modernes
wird durch eine zeitgleich erbaute Fertigungshalle mit Büro- Beleuchtungssystem.
vorbau und ein Parkhaus ergänzt. Gemeinsam mit einem
weiteren EUROPA-CENTER Bürogebäude entsteht so der Die Bürogebäude wurden nach modernsten, umweltfreund-
Airbus Technologie-Park II in direkter Nachbarschaft zum lichen Green-Building-Standards entwickelt. So wird für die
Airbus-Werksgelände. Kühlung und Beheizung der Bürogebäude Geothermie
(Erdwärme) genutzt. Die Bauteiltemperierung sorgt für ein
Die ausgefeilte Gebäudestruktur wurde unter Berücksich- stets angenehmes Raumklima. Diese innovative Technik
tigung modernster Planungserkenntnisse entwickelt. Dies basiert auf einem Temperaturaustausch zwischen Decke
ermöglicht eine maximale Vielfalt an unterschiedlichen Raum und Raumluft.
varianten jeglicher Nutzungsart bei gleichzeitig höchster
Flexibilität und Raumeffizienz. Die Architektur der beiden VORTEILE AUF EINEN BLICK
Bürogebäude schafft ein einheitliches Bild, das durch eine n Bestehende Datenleitung zum Airbus-Netzwerk
abwechslungsreiche Fassade aus ausgewogen kombinierten n Hoher Sicherheitsstandard
Materialien abgerundet wird. n Effiziente Gebäudesteuerung
n Kühlung und Beheizung durch Geothermie
Die Bürogebäude sind speziell auf die Bedürfnisse der Firmen n Zentraler Empfangsbereich
zugeschnitten, die mit Airbus zusammenarbeiten. In Ab- n Außen liegender Sonnenschutz
sprache mit Airbus ist eine direkte Verbindung mit dem
Airbus-Netzwerk möglich. Ein Zutrittskontrollsystem sowie
links: 2. Bauabschnitt rechts oben: Halle mit Bürovorbau
rechts unten: Parkhaus
7
Grundrisse
Hein-Saß-Weg 30 (1. Bauabschnitt) m²
450
Regelgeschoss mit Beispielausbau
ca 2.410 m²
m²
464 291
m²
m²
478
m²
436
m²
457
m²
365
²
1 2m
1.0
Hein-Saß-Weg 24 (2. Bauabschnitt)
Regelgeschoss mit Beispielausbau
ca 1.900 m²
9
AUSSTATTUNG
Moderne und funktionale Ausstattung, einladende Ein
gangshallen, raffinierte Details – sie verleihen den Büro-
gebäuden einen außergewöhnlichen Charme. Auf insge-
samt ca. 26.300 m² werden hier attraktive und hochwertige
Büroflächen angeboten.
Flexibles Mietkonzept:
vom Einzelbüro BIS zur groSS
zügigen Lounge
Als künftige Mieter kommen Unternehmen mit den unter
schiedlichsten Anforderungen an Flächengrößen und Raum-
strukturen in Frage. Aufgrund des flexiblen Ausbaurasters
sind im EUROPA-CENTER alle gängigen Büroformen und
Ausbauten realisierbar – Einzel- oder Großraumbüros, groß
zügige Lounges oder moderne, geschmackvoll gestaltete
Empfangsbereiche.
Farben, Formen, Materialien:
Für jeden ein individuelles Design
Durch eine facettenreiche Auswahl an Materialien, Strukturen
und Farben können wir für unsere Mieter jede Bürofläche
individuell gestalten – zum Beispiel mit stilvollen Elementen
aus Glas, hochwertigen Fußböden in Holzoptik oder
anderen architektonisch spannenden Bauelementen.
Attraktive und funktionale Räume durch:
n Flexible Arbeitsplatzsituation mittels
Hohlraumböden
n Modernes Beleuchtungssystem
n Attraktive Pantrys und Sanitäranlagen
11Wir planen für Sie passgenau
Ausbau + Service
Positive Arbeitsatmosphäre lösung zu entwickeln. Die umfassende Beratung ist dabei
Eine positive Atmosphäre und eine attraktive, gesunde Arbeits ebenso selbstverständlich wie die kostenfreie Erstplanung des
umgebung verbessern die Leistung, das Image und das Be- Innenausbaus und die professionelle Koordinierung sämt-
triebsklima. Soziale Interaktion wird durch ein Raumkonzept licher Gewerke während der Ausbauphase.
gefördert, das ein stimulierendes Ambiente, kurze Wege und
optimale Kommunikation ermöglicht. Wir sind Ihr Ansprechpartner
Wir betreuen unsere Mieter in allen Belangen rund um
Wir entwickeln mieterspezifische die Immobilie durch unsere fest angestellten Mitarbeiter:
Lösungen
n Technisches Objektmanagement vor Ort
Kennzeichnend für EUROPA-CENTER Immobilien und zugleich
ein wesentlicher Kosten-Nutzen-Faktor für Unternehmen: n Kaufmännisches Objektmanagement zentral in Hamburg
ökonomische Grundrisse. n CRM-Management
n Flächenentwicklung und -veränderung
Ganz gleich, wie groß die Bürofläche sein soll, das erfahrene
Vermietungs- und Planungsteam vom EUROPA-CENTER ist in
n Bautechnische Betreuung durch hausinterne Projektleiter
der Lage, für jeden spezifischen Wunsch die optimale Raum- n Hauseigenes Vermietungsmanagement
Weitere EUROPA-CENTER
am Airbus-Standort Bremen Airportstadt
Europa-Center Airbus-Allee Europa-Center Airportstadt
Auch am Standort Bremen Airportstadt sind EUROPA-CENTER Weitere Mieter des voll vermieteten EUROPA-CENTER sind
und Airbus eng verbunden. In direkter Nachbarschaft zur Airbus-Zulieferer wie Altran Aviation und Integrata. Auch
zweitgrößten deutschen Airbus-Niederlassung steht das im nur wenige Minuten entfernten EUROPA-CENTER Airport
EUROPA-CENTER Bremen Airbus-Allee. Größter Mieter ist stadt direkt am Flughafen sind Airbus und Airbus-Zuliefer-
hier der Flugzeugbauer auf einer Fläche von über 6.500 m². firmen vertreten.
13Wir gestalten
Ihre Freiräume
EUROPA-CENTER
EUROPA-CENTER ®, der Name unserer Gewerbeimmobilien- Seit über vierzig Jahren ist die EUROPA-CENTER Immobilien-
kette, ist international als Marke geschützt. Dies ist sicherlich gruppe – mit Hauptsitz in der Hansestadt Hamburg – europa
eine Besonderheit im Marktsegment. Der Grund dafür liegt weit aktiv und bekannt als Eigentümer und Entwickler von
auf der Hand: Mit uns werden Qualitätsstandards geprägt, gewerblichen Immobilien. Die Wertschöpfungskette unseres
die unverwechselbar und ausschließlich mit unseren reprä- Unternehmens reicht von der Projektentwicklung über die
sentativen Gebäuden verbunden sind. So wissen Kunden Vermietung und das Baumanagement bis hin zur Bestands-
und potenzielle Mietpartner, dass sie an allen Standorten der verwaltung.
EUROPA-CENTER Immobiliengruppe ein einheitlich hohes
Qualitätsniveau erwarten können.
Die Immobiliengruppe
Die EUROPA-CENTER AG steuert als Management-Holding ihre Objektgesellschaften und
die europaweiten Aktivitäten der gesamten Immobiliengruppe:
Gegründet 1972 als GmbH in Hamburg
Seit 2001 Aktiengesellschaft
Derzeitiges Eigenkapital € 12 Mio.
Tochtergesellschaften in Hamburg, Barcelona, Berlin, Bremen, Bremerhaven und Essen
Bestandswert zurzeit ca. € 335 Mio., aufgeteilt auf diverse Grundstücksgesellschaften
Ca. 290.000 m ² Bestandsfläche (Büro- und Gewerbeflächen)
Geschäftsfelder: Büro- und Geschäftshäuser, Logistik- und Gewerbehallen, Hotels, Business-Apartments, Parkflächen
Vorstand: Axel Kiel, Jörg Overbeck
Aufsichtsrat: Prof. Dr.-Ing. Peter Haller, Uwe-Heinrich Suhr, Joachim Haase
Unternehmensziel: Bestandspflege und europaweite Expansion der Immobiliengruppe unter der Marke EUROPA-CENTERReferenzen – eine Auswahl unserer Mieter
Airbus FOM Hochschule für Oekonomie & Management
Alliander FUNKE Mediengruppe
ALTRAN Aviation GECI – Gesellschaft für Logistik
Areva Wind GKK Gutachtenzentrale
BARMER GEK GMA-Engineering
BCD Travel Germany Innominate Security Technologies
BENTHIN KLAFS
BOSCH Sicherheitssysteme KONE
Corning Cable LATelec
COMMERZBANK LKAB Minerals
Comparex AG OCTAPHARMA
DACHSER RICOH
Debeka SIGNALIS
DHL – DEUTSCHE POST Immobilien Service SOGECLAIR Aerospace
Diehl Sparkasse Bremen
DMK Deutsches Milchkontor SUCCESS Hotel Management (Holiday Inn Express)
DSI Informationstechnik Thermo Fischer
DLR TÜV NORD Akademie
EUROGATE Trilux
Festo WWK Lebensversicherung
Freie und Hansestadt Hamburg Zodiac
Rechtlicher Hinweis
Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben und Informationen sind nicht abschließend und dienen der Übersicht. Es wird keine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
© 2014
15Hamburg
EUROPA-CENTER City Süd, ca. 42.000 m²
EUROPA-CENTER Apartmenthaus, 43 Business-Wohnungen
EUROPA-CENTER Finkenwerder – ATP II
I. Bauabschnitt ca. 27.000 m²
II. Bauabschnitt ca. 14.500 m², Fertigstellung 2015
Berlin
Hamburg
EUROPA-CENTER Adlershof
I. Bauabschnitt, ca. 11.000 m²
II. Bauabschnitt, ca. 10.000 m²
bremerhaven
III. Bauabschnitt, ca. 14.000 m², Fertigstellung 2015
EUROPA-CENTER Parkhaus, Fertigstellung 2015
Bremen bremen
EUROPA-CENTER Airportstadt, ca. 103.000 m²
EUROPA-CENTER Airbus-Allee, ca. 13.000 m²
EUROPA-CENTER Überseestadt, ca. 24.200 m², projektiert
berlin
EUROPA-CENTER Hotel, 141 Zimmer + 33 Business-Suiten
EUROPA-CENTER Apartmenthaus, 65 Business-Wohnungen Hannover
EUROPA-CENTER Parkhaus, 770 Stellplätze
Bremerhaven Essen
EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhaven Duisburg
1. Logistikhalle, ca. 20.000 m², veräußert
2. Logistikhalle, ca. 18.000 m² Düsseldorf
3.- 8. Logistikhalle, ca. 110.000 m², projektiert
Essen Köln
EUROPA-CENTER Friedrichstraße, ca. 26.500 m²
EUROPA-CENTER Kruppstraße, ca. 14.500 m²
EUROPA-CENTER, ca. 23.000 m², projektiert
Barcelona
Standorte in Akquisition BARCELONA
Hannover
Düsseldorf
Köln
München München
EUROPA-CENTER – Europas Bürohauskette
EUROPA-CENTER AG
www.europa-center.de Hammerbrookstraße 74
Serviceline 0800 - 271 271 0 20097 HamburgSie können auch lesen
