KOMPAKT MAI 2021 - Ring Deutscher Makler
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RING DEUTSCHER MAKLER
Verband der Immobilienberufe und Hausverwalter
RDM Landesverband Berlin und Brandenburg e.V.
KOMPAKT
MAI 2021
Verehrte Leserinnen und Leser,
mit großer Wehmut erinnern wir uns an
unseren letzten Immobilientag. Leider muss-
te der Immobilientag 2020 coronabedingt
ausfallen.
Umso mehr freue ich mich auf diesen Herbst,
wo es wieder eine großartige Veranstaltung
geben wird.
Als kleine Vorfreude bis zu diesem Tag konnte
ich ein Interview mit der sehr bekannten
Schauspielerin und Moderatorin Jessica
Stockmann führen, die nun auch schon seit
zwei Jahrzehnten erfolgreich als exklusive
Projektentwicklerin in Südfrankreich und
Hamburg tätig ist.
Markus Gruhn: Frau Stockmann, Sie bauen
und designen Immobilien im Luxussegment.
INHALT Wie würden Sie Ihren Style beschreiben und
was ist Ihnen bei der Projektierung wichtig?
Kolumne von Georg Gafron: Jessica Stockmann: Wahrer Erfolg sollte erfül-
Merkels Traum lend sein. Das ist er aber nicht, wenn nur Geld
........................................Seite 4 im Mittelpunkt steht. Genauso sehe ich es
auch bei dem Schaffen eines neuen Zuhauses.
Einen Lebensraum zu schaffen, der Freiraum,
Burg und ein Ort der Kommunikation und des
Quality time ist, das ist mein Ziel. Es handelt
sich bei meinen Objekten zwar fast immer um
Luxusimmobilien, aber das Geld sollte dabei
nicht im Mittelpunkt stehen, denn der Gast
sollte nicht mit Bling-Bling erschlagen werden. Die goldenen Schwanenwasser-
hähne sind so gar nicht mein Style. Protzen mag ich nicht, aber hochwertige
Qualitätsarbeit ist entscheidend. Dezente Eleganz, die nicht angeberisch ist.
Markus Gruhn: Wie erkennen Sie das Potential einer Immobilie, die Sie reno-
vieren wollen?
Jessica Stockmann: Man muss seine Vorzüge kennen und sich dementsprechend
kleiden. Bei Einrichtungen und Gestaltung von Immobilien sehe ich es genau-
so. Die Vorzüge der Immobilie erkennen und sie dementsprechend gestalten.
IMPRESSUM Wenn eine Immobilie einen tollen Blick hat, dann sind große Fenster und die
Gestaltung der Balkone besonders wichtig. Wenn die Immobilie klein und schnu-
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Informationsbeilage des ckelig ist, ohne einen schönen Blick, dann konzentriere ich mich eher darauf,
Ring Deutscher Makler auf kleinstem Raum besonders viel Platz zu schaffen. Schränke gehen daher bei
Landesverband Berlin und Brandenburg e.V. uns immer bis unter die Decke, auch in der Küche. Selbst wenn man sagt „Wie
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Chefredakteur (verantwortlich i.S.d.P.):
Markus Gruhn, Vorstandsvorsitzender
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MAI 2021
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soll ich denn da rankommen?“ Aber ein die Geschmacksrichtung. Ein Kunde optisch oft am unschönsten eingerich-
Raclettegerät wird zwar nicht täglich mit buntem Kleiderschrank wird sich tet. Wie kann das nur sein? Vor allem
benutzt und muss ja trotzdem seinen in minimalistischem Betongrau be- im Zeitalter „Homeoffice“ würde ich
Platz finden. Die Wand zwischen Küche stimmt nicht wohl fühlen. das Büro definitiv nicht in den Keller
und Esszimmer nehme ich bei kleine- Auch Haustiere zeigen Lieblingsfar- verbannen – im Gegenteil.
ren Immobilien meistens raus, damit ben. Ein Hundebesitzer mit weißem
schaffe ich Größe. Unter einer Treppe Golden Retriever fühlt sich definitiv Markus Gruhn: Oft projektieren Sie
ist ein beleuchteter Einbauschrank in hellen Räumen mit flauschigen aber auch Luxusimmobilien, wo Sie
Gold wert. Er schafft Platz und Gemüt- Teppichen wohl. Der Jagdhundbesit- vorher noch keinen Kunden haben,
lichkeit. Und ich arbeite besonders zer findet dagegen meist Gefallen an sondern erst die Immobilie auf den
gerne mit indirektem Licht, um den cognacfarbenen Ledermöbeln. Markt bringen, wenn sie fertig ist. Wie
kleinen Raum gemütlich und größer Auch seine Hobbys sind wichtig. Wenn gehen Sie dann vor?
wirken zu lassen. Einbauschränke müs- er gerne angeln geht, dann wird er sich
sen nicht hässlich sein, im Gegenteil. bestimmt an einem 2 x 3 Meter großen Jessica Stockmann: In dem Fall über-
Stauraum, der indirekt beleuchtet wird Aquarium erfreuen, das als Raumteiler lege ich, für wen eigentlich der Raum
und gemütliche Atmosphäre schafft, dienen kann. oder die Immobilie ist. Für den Eigen-
z. B. durch indirekte Beleuchtung von Auf die Informationen von Kleider- tümer oder eher für seine Gäste? Fürs
Regalen. Beleuchtung wird viel zu oft schrank, Haustieren und Hobbys „real life“ oder für die Show? Beides
unterschätzt. Kein Mensch fühlt sich baue ich dann auf und begleite oder ist legitim und dementsprechend
richtig wohl, wenn er in einer tollen führe meine Kunden in die Welt des baue und gestalte ich. Meistens gibt
Designerwohnung sitzt, aber die Be- Designs, welches kein Fremdkörper die Adresse schon einiges vor. Ist die
leuchtung kühl ist. sein, sondern ihr neues Zuhause wer- Immobilie in der City, und zwar front
den soll. row in bester Lage, so kann ich davon
Markus Gruhn: Designen Sie immer Jene Vorarbeit und Recherche ist oft ausgehen, dass es sich bei dem zukünf-
nach Ihrem eigenen Stil oder gehen sehr intim, und es ist daher umso tigen Besitzer nicht um einen Einsiedler
Sie auf die Wünsche Ihrer Kunden ein? wichtiger, dass mir meine Kunden ihre handeln wird, sondern jemanden, der
Wenn ja, wie? Vorlieben und Interessen anvertrauen, gerne Gäste empfängt. Dementspre-
denn jeder wünscht sich, sich in seiner chend plane und gestalte ich.
Jessica Stockmann: Wenn ich für einen Haut wohlzufühlen. Ein Zuhause oder
Kunden sein neues„hide away“ bauen ein Ort ist eine architektonische Haut. Markus Gruhn: Wie würden Sie Ihren
und gestalten soll, dann schau ich mir Stil in einem Satz beschreiben?
erst einmal seinen Kleiderschrank an, Markus Gruhn: Wenn Sie dann bei
denn er zeigt seine Lieblingsfarben Ihren Kunden zu Hause sind, was Jessica Stockmann: Mein Stil ist eine
und seinen ganz eigenen Stil. Oft wundert Sie oft am meisten? Mischung aus Tradition und Innova-
wundern sich dann meine Kunden, tion.
aber sehr schnell verstehen sie, wa- Jessica Stockmann: Im Büro verbringt Aber darf ich meinen Stil auch noch
rum ich das tue. Die Kleidung zeigt man die meiste Zeit, aber dort ist es etwas ausführlicher beschreiben?
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www.grundeigentum-verlag.de
www.haus-und-grund.net
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der frischen Luft zu empfangen, ohne
sie zu gefährden.
Markus Gruhn: Wie definieren Sie
Luxus innerhalb einer Immobilie?
Jessica Stockmann: Luxus drückt sich
für mich nicht mit Marken aus, sondern
mit Persönlichkeit. Ein Gegenstand
vom Flohmarkt in Paris ist meistens
aussagekräftiger als ein neuer Luxus-
gegenstand ohne Seele.
Nicht alles muss nur teuer sein. Ein
dekoratives Kofferset von Louis Vuit-
ton ist zwar optisch sehr schön, aber
inzwischen auch kein Wow-Effekt
mehr. Es zeigt lediglich einen Status,
da man weiß, wie teuer die schönen
Markus Gruhn: Ja, natürlich. Ich bin Jessica Stockmann: Meine Töchter Stücke sind. Ein schwarzes Hochglanz-
gespannt. achten ganz besonders auf Sustain Rimowa-Kofferset ist dagegen mehr
ability. Das ist die neue Generation, Understatement und zusätzlich noch
Jessica Stockmann: Maßanfertigun- und ich bin froh, von ihnen lernen praktisch, weil man es für die Reise
gen sind ein großer Bestandteil meines zu dürfen. Öko und Design standen tatsächlich gebrauchen und der Kel-
Styles. Damit kann man jeden noch früher im Widerspruch, doch das ist lerraum für andere Dinge als Koffer
so kleinen Raum besser ausschöpfen inzwischen zum Glück nicht mehr so. genutzt werden kann. Bei kleinerem
und die eigenen Wünsche umsetzen. Bei der Materialwahl achten wir daher Budget suche ich auch mal über eBay
Die Kombination aus Tradition und ganz besonders auf Sustainability. alte „no-name“-Koffer, und dann wer-
moderner Zukunft bringe ich in Ein- Und die James-Bond-Filme waren oft den sie vom Maler in den Farben der
klang, ohne dabei Funktionalität zu Vorreiter des Designs der Neuzeit. Wohnung lackiert. Ein Hingucker, der
vernachlässigen. High tech muss im- Ein bisschen James-Bond-Effekt kann nicht protzt, sondern Persönlichkeit
mer benutzerfreundlich sein. Weniger meiner Meinung nach nie schaden. und Style zeigt.
ist da manchmal mehr, denn was nutzt Ich mag diesen „Wow-Effekt“. Über
ein High-Tech-Haus, wenn der Besitzer einer Badewanne ist z. B. genug Platz Markus Gruhn: Sind Sie persönlich
die Technik nicht bedienen kann. Ich in der Wand für einen eingebauten TV beim Bau dabei, oder überlassen Sie
habe genug Freunde, die ihre Smart- hinter Glas, aber auch das ist eine Maß- das primär Ihren Handwerkern?
Home-Anlagen oder Kinoräume ohne anfertigung und muss bei der Planung
die Hilfe ihrer Teenager-Kinder nicht bedacht werden. Ein Safe muss in jede Jessica Stockmann: Oh nein! Ich bin
bedienen können. Und das darf eben Wohnung, aber eben an Orte, wo nur fast jeden Tag vor Ort. Wenn ich baue,
nicht sein. Ein Fernseher z. B. gehört James Bond sie hätte einbauen lassen. dann kann ich nicht nur zugucken,
zwar ins Haus, sollte aber im Off-Mo- wenn etwas passiert, ich möchte ein
dus nicht den Raum verschandeln. So Markus Gruhn: Hat die Corona-Pan- Teil davon sein. Ich mische die Farben
verschwindet er bei mir hinter einem demie Sie architektonisch beeinflusst? mit an und suche jedes einzelne Mate-
Bild (Maßanfertigung) oder kommt rial aus. Die Liebe steckt eben immer im
elektrisch aus der Decke gefahren Jessica Stockmann: Oh ja, auf alle Fälle. Detail. I do it with passion or not at all.
(Maßanfertigung). Und das alles ganz Wir haben ein komplett neues Gefühl
einfach auf Knopfdruck, ohne dass für Hygiene bekommen. Daher baue Markus Gruhn: Auf Ihrem Namens-
man dafür ein abgeschlossenes Tech- ich in Gäste-WC alles nur noch mit schild in Ihrem Office steht Stock-
nikstudium braucht. Sensoren ein. Die Toilettenspülung, mann³. Wofür steht die 3?
Ich mag vor allem Dinge, die gut altern der Wasserhahn, nichts muss man
und zeitlos sind und trotzdem den Test mehr anfassen, um die Verteilung von Jessica Stockmann: Die ³ bedeutet
der Neuzeit bestehen. Bakterien zu minimieren. Da wir uns Kubikmeter, weil wir den ganzen Raum
nun mehr im Freien aufhalten, baue ich sehen und nicht nur die Quadratmeter.
Markus Gruhn: Was meinen Sie mit in die Decken der Balkone elektrische Meine große Tochter Nisha hat Archi-
Neuzeit? Dunkelstrahler ein, die es uns ermög- tektur und Spatial Design studiert. Im
lichen, unsere geliebten Großeltern an Spatial Design geht es um den Raum
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im Ganzen, den Kubikmeter. Ihr Wissen with that very special touch of a soul. Markus Gruhn: Wie hat Ihnen der
setzt Nisha bei unseren Projekten ein, Ein Heim, eine Burg, ein richtiges Zu- letzte RDM-Immobilientag des Lan-
und wir arbeiten perfekt Hand in Hand. hause zu schaffen, wo man nicht mehr desverband Berlin und Brandenburg
Und die 3 steht auch für 3 Genera- weg will, das ist mein Ziel. gefallen?
tionen. Mein Wunsch ist es immer,
bei meinen Immobilien Räume zu Markus Gruhn: Haben Sie Vorbilder? Jessica Stockmann: Der RDM-Immobi-
schaffen, in denen sich auch 3 Ge- lientag war 2019 ein echtes Highlight
nerationen wohl fühlen können. Die Jessica Stockmann: Oh ja, ganz viele für mich. Ich habe mich so gefreut,
eigenen Großeltern brauchen eben sogar, die Liste der Designer und Archi- mit so klugen Köpfen wie Merz, Gysi,
einen bequemeren Stuhl als der Teen- tekten, deren Arbeit ich bewundere, ist Lindner und Gabriel diskutieren zu
ager, der am liebsten auf einer Liege- sehr lang, und sie alle haben mich in dürfen. Ich hoffe wirklich sehr, dass es
wiese chillt. Sowohl die Liegewiese den vielen Jahren auch oft inspiriert, 2021 wieder jenen RDM-Immobilien-
als auch der Opasessel stehen nicht aber ich messe mich nicht mit anderen, tag geben wird.
in Konkurrenz miteinander, sondern ich möchte nur mich selbst übertreffen
spielen miteinander. Der Opasessel und bei jeder Immobilie immer besser Markus Gruhn: Vielen Dank für das
soll ja nicht hässlich sein. Ein Klassiker, werden. Gespräch.
wie z. B. der Barcelona Chair von Mies
van der Rohe oder der Egg Chair von
Arne Jacobsen, ist dabei genau richtig
und uns kein Dorn im Designer-Auge, Spitz auf Knopf Kolumne von Georg Gafron
und Opa fühlt sich auch wohl, weil er
sich willkommen fühlt und bequem
Foto: bluejayphoto/iStock
sitzen kann.
Foto Gafron: Wikipedia
Da ich 2 Töchter habe, selbst wenn
meine kleine Tochter Nicita noch nicht
mitarbeitet, weil sie noch in die Schule
geht, so steht die 3 aber auch für uns
3 Stockmanngirls, da ich mit meinen
beiden Töchtern immer diskutiere, was
sie „in“ oder „out“ finden, denn jede Merkels Traum
Immobilie, die wir schaffen, soll auch „Manchmal verstehe ich die Welt Begeisterung für Europa: Es gibt kein
der nächsten Generation gefallen. Ich nicht mehr!“ In alten Zeiten war das europäisches Volk und auch keinen
persönlich war z. B. früher kein riesi- mal ein geflügeltes Wort. Heute ist europäischen Staat. Was es gibt, ist in
ger Fan von LED-Beleuchtung, aber es umgekehrt. Es gibt nur Weniges, jedem der 27 EU-Mitgliedsländer eine
meine Töchter schon. So arbeiten wir was man überhaupt noch verstehen nationale Regierung mit nationaler
inzwischen die LED-Beleuchtung so kann. Täglich neue Absurditäten. Alle Verantwortung. Tatsächlich, man ver-
ein, dass man sie nicht sieht, sondern klagen über mangelnden Impfstoff. steht die Welt nicht mehr. Apropos
nur indirekt wahrnimmt, und wir sind Besonders begehrt: Das von einer Verantwortung – die Bundeskanzlerin
alle happy. Wandpaneele werden von deutschen Firma in Kooperation mit hat für die Vielzahl von Pannen in der
hinten warm beleuchtet. Indirektes dem US-Konzern Pfizer entwickelte Corona-Krise diese übernommen
Licht und kein lautes Licht und dabei Biontech-Impfserum. 1,5 Mio. Dosen und die Deutschen um „Verzeihung“
vor allem niedrig im Verbrauch. stehen Deutschland gemäß seines gebeten. Nun ist aber der Begriff
Kontingents noch zu. Toll, sollte man Verzeihung weder in der Verfassung
Markus Gruhn: Was ist bei der Gestal- meinen. Doch was entscheidet die vorgesehen, noch entspricht er den
tung Ihrer Immobilien immer Ihr Ziel? Kanzlerin? Die gesamte Tranche wird Normen staatsmännischen Verhaltens.
an andere europäische Länder weiter- Auch ist er unangebracht. Bekanntlich
Jessica Stockmann: Eine Immobilie gegeben. 500.000 Menschenleben in ist Deutschland kein zentral gelenkter
nennen wir im Englischen„Real Estate“, Deutschland könnten damit vor einem Staat, wie es auch keinen Führer oder
aber ich lege dabei besonderen Wert schweren Verlauf und sogar dem Tod keine Führerin hat und auch die ab-
auf das englische Wort „real“, denn: It geschützt werden. solute Monarchie eines Ludwig XIV.
only feels real, when it’s real. Man muss sich ernsthaft fragen, ob Jahrhunderte her. Es mag ja sein, dass
Wir wünschen uns ein Gefühl des Frau Merkel es mit der Eidesformel bei die Frau aus der DDR von einer abso-
Heimspiels, weil man sich heimisch Amtsantritt, Schaden vom deutschen luten Herrschaft à la Politbüro träumt.
fühlt. So soll es im Stockmann³ hide Volk abzuwenden und Nutzen zu Träume sind aber ebenso wenig Reali-
away auch sein – elegant and cosy mehren, ernst gemeint hat. Bei aller tät, wie Bürger keine Untertanen sind.
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