HEUTE ZUKUNFTSFÄHIG BAUEN & SANIEREN
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HEUTE ZUKUNFTSFÄHIG BAUEN & SANIEREN 1
IMPRESSUM
Herausgeberin: Energieagentur Ebersberg-München gemeinnützige GmbH,
Altstadtpassage 4, 85560 Ebersberg
Münchner Straße 72, 85774 Unterföhring
Bahnhofsweg 8, 82008 Unterhaching
Telefon: 08092 330 90 30 oder 089 277 80 89 00
E-Mail: info@ea-ebe-m.de
www.energieagentur-ebe-m.de
Redaktion: Elisabeth Buchmann, Bärbel Zankl
Bilder: Energieagentur (Titel, 18 rechts, 19 links, 32); AdobeStock: Plan archi 2 (Titel), Chlorophylle (Titel),
ParamePrizma (7), Ingo Bartussek (9, 10), PHOTOLIFESTYLE (17), Volodya (18 links), maho (19 rechts),
grafxart (23), exclusive-design (27); iStock: Kadri Oliver Alkan (13); Pixabay: nn (15)
Eigene Darstellungen: Energieagentur Ebersberg-München (4-5),
Energieagentur Ebersberg-München mit Hilfe der KOSTAL Solar App (14)
Gestaltungskonzept und Layout: alma grafica UG (www.almagrafica.de)
Das Werk einschließlich seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb
der engen Grenzen des Urheberrechts ist ohne die Zustimmung der Herausgeberin unzulässig.
Dies gilt insbesondere für Vervielfältigungen, Übersetzungen und Mikroverfilmungen sowie
die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
INHALT Das zukunftsfähige Haus 4 Heute zukunftsfähig bauen – wertvolle Hinweise für Ihr Zuhause 6 1. Spar dir, was du nicht brauchst, und erhalte dir Flexibilität 7 2. Dämmung schützt vor Wärmeverlusten und Überhitzung 8 3. Nachhaltige Baumaterialien sind ökologisch und können die Wohnqualität steigern 10 4. Kompakte Bauweisen vermeiden unnötige Wärmeverluste 11 5. Minimiere Energieverluste deines Daches und maximiere das Nutzungspotenzial 12 6. Gebäude schlau ausrichten, Sonne ideal nutzen 13 7. Lüftungsanlage für hohe Luftqualität mit niedrigen Wärmeverlusten 15 8. Spar dir das Kühlen 16 9. Niedertemperaturheizsysteme effizient einstellen und flexibel nutzen 17 10. Mit erneuerbaren Energien langfristig günstig heizen 19 11. Smarte Gebäudetechnik kann dich unterstützen 21 12. Energieeffiziente und langlebige Geräte zahlen sich aus 22 13. Mach dein Haus fit für den Klimawandel 23 Die BEG-Förderung im Überblick 24 Ihre Energiewende kompetent begleitet 27 Energieberatung in den Landkreisen Ebersberg und München 28 Weiterführende Links 30
DAS ZUKUNFTSFÄHIGE HAUS
Spar dir, was du nicht brauchst,
1 und erhalte dir Flexibilität
3
Dämmung schützt vor
2 Wärmeverlusten und Überhitzung
Nachhaltige Baumaterialien
3 sind ökologisch und können die 2
Wohnqualität steigern
Kompakte Bauweisen vermeiden
4 unnötige Wärmeverluste
5
Minimiere Energieverluste deines 7
Daches und maximiere das 8
Nutzungspotenzial
Gebäude schlau ausrichten, Sonne
6 ideal nutzen
10
Lüftungsanlage für hohe Luftqualität mit niedrigen
7 Wärmeverlusten
8 Spar dir das Kühlen
Niedertemperaturheizsysteme effizient einstellen
9 und flexibel nutzen
Mit erneuerbaren Energien langfristig günstig
10 heizen
11 Smarte Gebäudetechnik kann dich unterstützen
4
6
5
2
4
1
9
13
11
0 12
Energieeffiziente und langlebige
12 Geräte zahlen sich aus
Mach dein Haus fit für den
13 Klimawandel
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HEUTE ZUKUNFTSFÄHIG BAUEN –
WERTVOLLE HINWEISE FÜR IHR
ZUHAUSE
F ür viele Menschen ist die Investition in ein
Eigenheim die größte Investition im Leben.
Es geht nicht nur darum, einen Wohnraum für
ausmacht. Wer also Energie einsparen will, der
kommt an einem klugen Umgang mit Wärme
nicht vorbei – und der hat viele Facetten. An-
die nächsten Jahre zu finden, oft soll das Gebäude gefangen bei moderner Heiztechnik über Dach-
Heimat sein und Geborgenheit für die Familie und Fassadensanierung bis hin zu Fenstern und
bieten – ein Leben lang. Daneben soll der Wert Wärmebrücken: Die Möglichkeiten, den Umgang
eines Wohngebäudes über Jahrzehnte erhalten mit der Wärme im eigenen Haus und sogar in
oder sogar gesteigert werden, gleich ob das Ge- einer Mietwohnung deutlich zu verbessern, sind
bäude später vererbt werden, die Rente sichern sehr vielfältig.
oder einfach nur als Geldanlage dienen soll.
Das zukunftsfähige Haus auf Seite 4
Dieser Ratgeber unterstützt dich darin, dein zeigt im Überblick die vielfältigen Möglichkeiten,
Haus möglichst zukunftsfähig zu errichten bzw. klimagerecht zu bauen oder aber auch ein Be-
zu sanieren. Zukunftsfähige Gebäude bieten standsgebäude zu sanieren und so fit für die
aufgrund guter Dämmeigenschaften zudem Zukunft zu machen. Die wichtigsten Kriterien
einen höheren Wohnkomfort als die meisten sind in der Darstellung benannt.
Bestandsbauten – mit einem angenehmen
Wohnklima im Winter wie im Sommer. Auch In den entsprechenden Kapiteln werden die
sind sie so gebaut, dass sie für spätere Bedürf- Hintergründe, Maßnahmen und Optionen aus-
nisse geeignet oder anpassbar sind, Stichwort geführt. Schließlich werden noch die umfang-
„Barrierefreiheit“. Durch einen niedrigen reichen Förderangebote der Bundesförderung
Energieverbrauch sicherst du dich daußerdem für effiziente Gebäude (BEG) und weitere Be-
gegen steigende Energiepreise ab. ratungsmöglichkeiten erläutert.
Dies hat nebenbei den Effekt, deinen persön- Wir wünschen viel Erfolg für alle deine
lichen CO2 -Ausstoß zu mindern. Denn hohe Maßnahmen auf dem Weg zu einem zukunfts-
Energiestandards im Neu- und Altbau sind fähigen Haus!
unablässiger Bestandteil einer erfolgreichen
Energiewende. Besonders relevant ist dabei der
Heizwärmebedarf, der mehr als zwei Drittel des Das Beratungsteam
durchschnittlichen privaten Energieverbrauchs der Energieagentur Ebersberg-München
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1. Spar dir, was du nicht brauchst, und
erhalte dir Flexibilität
S uffizienz ist die dritte, oft v ernachlässigte
Säule der Energiewende – neben der
Umstellung auf erneuerbare Energien und der
Zukünftige Bedürfnisse sollten von Anfang
an in die Planung miteinbezogen werden, z. B.
Barrierefreiheit und Umnutzungsmöglichkeiten.
Verbesserung der Energieeffizienz. Gemeint ist, Überdies sind Versorgungsschächte und Lehr-
dass Energie durch Verhaltensänderung und rohre vorteilhaft, um spätere Nachrüstungen
Konzentration auf die wesentlichen Bedürfnisse mit wenig Aufwand zu ermöglichen.
gespart wird.
Wer mit wenigen Personen in einem Haus
Durch flächensparendes Wohnen lassen lebt, z. B. nachdem die Kinder ausgezogen
sich gerade in unserer Region viel Geld, Energie sind, sollte darüber nachdenken, den nicht be-
und Nerven sparen. Denn dadurch wird bereits nötigten Wohnraum zu vermieten oder gar das
weniger Energie für die Gebäudeerrichtung, Haus gegen eine Wohnung auszutauschen und
aber auch dauerhaft für die spätere Beheizung vom Erlös z. B. die Rente aufzubessern.
benötigt.
Wichtige Leitfragen für suffizientes Bauen
Aus energetischer Sicht ist außerdem die sind: Was wird wirklich benötigt? Können be-
Sanierung und damit Weiternutzung eines Ge- stehende Gebäude/Räume verwendet oder
bäudes dem Neubau vorzuziehen, zumal ein umgenutzt werden? Welche voraussichtlichen
großer Teil des Gebäudeenergieverbrauchs der Anforderungen der Zukunft können bereits Be-
Gebäudesubstanz zuzuordnen ist. rücksichtigung finden?
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Auch nach der Errichtung eines Gebäudes Daneben spart der bedarfsgerechte (zeitge
spielt Suffizienz eine wichtige Rolle für die steuerte) Betrieb von Heizung und Zirkulations-
Energieeinsparung. Überheizung ist unbedingt pumpe Energie, ebenso wie wassersparende
zu vermeiden, ebenso eine übertriebene Klima- Armaturen. Durch den überlegten Einsatz von
tisierung sowie Verhaltensweisen, bei denen Strom und Wärme lässt sich darüber hinaus an
viel Energie ungenutzt entweicht, z. B. durch vielen Stellen Energie sparen.
Kipplüften.
DARAUF KOMMT ES AN
Flächensparend wohnen
Sanierung statt Neubau
Versorgungsschächte und Lehrrohre
Wohnraum an Bedarf anpassen und von Anfang an anpassbar gestalten
Zukünftige Bedürfnisse berücksichtigen z. B. durch Barrierefreiheit
2. Dämmung schützt vor Wärmeverlusten
und Überhitzung
U m sich gegen steigende Energiepreise und
zunehmende Hitzewellen zu s chützen, ist
es ratsam, in eine gute Wärmedämmung zu in-
Wer die Komplettsanierung scheut, kann
sein Haus mit Einzelmaßnahmen Schritt für
Schritt aufwerten. Kostengünstige Maßnahmen,
vestieren. Wer im bestmöglichen Energiestandard die oft in Eigenregie durchgeführt werden kön-
baut, hat zwar zunächst höhere Investitionskosten, nen und sich meist schnell amortisieren, sind
diese werden aber aktuell stark gefördert. Damit die Dämmung der Kellerdecke und der obersten
haben Sie nach Einberechnung der Energiekosten Geschossdecke bzw. des Dachs.
des späteren Wohnens mittelfristig keinen finan-
ziellen Nachteil. Langfristig sollten alle Flächen der Gebäude-
hülle gedämmt und Wärmebrücken (z. B.
Bei Neubauten ist deshalb in den meisten Undichtigkeiten, auskragende Balkonplatten)
Fällen der KfW-Standard Effizienzhaus 40 EE als beseitigt werden. Um Synergieeffekte und Bau-
zukunftsorientierte Bauweise zu empfehlen. Bei schäden zu vermeiden, sollten Sie sich hierbei
Sanierungen sollte dieser Standard zwar eben- von einem/r Energieberater*in beraten lassen.
falls angestrebt werden, ist in einigen Fällen aber Wenn Sie sich einen individuellen Sanierungs-
schwerer zu erfüllen. Je nach Gebäude kann hier fahrplan erstellen lassen, können Sie Ihre
auch ein KfW-Standard Effizienzhaus 55 oder Maßnahmen ideal aufeinander abstimmen
Neubaustandard zielführend sein. und dadurch nicht nur Synergieeffekte nutzen,
sondern sogar einen verbesserten Fördersatz
erhalten.
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Doch auch, wer keine langfristigen Pläne Für den Schutz gegen Überhitzung ist es
schmiedet, sollte Sanierungsmaßnahmen im insbesondere im Bereich des Dachs oder der
Rahmen einer Energieberatung besprechen. So obersten Geschossdecke ratsam, auf Dämm-
kann der Einbau von modernsten Fenstern in stoffe mit hoher Wärmespeicherfähigkeit
alten Gebäuden im schlimmsten Fall zu Schim- zurückzugreifen. Hierfür sind die meisten
mel führen. Denn mit neuen Fenstern werden Naturdämmstoffe wie Zelluloseflocken und
Kondensationsflächen ungewollt, aber zwangs- Holzfaserplatten sehr gut geeignet. So ver-
läufig an die ungedämmten oder schlechter meiden Sie nicht nur Wärmeverluste im Winter,
gedämmten Wandflächen verlagert. Das kann sondern wirken auch der Überhitzung im Som-
problemlos vermieden werden, wenn Sie sich mer entgegen.
frühzeitig Beratung suchen.
DARAUF KOMMT ES AN
Neubau im KfW-Standard Effizienzhaus 40 (EE)
Sanierung auf KfW-Niveau Effizienzhaus 55
Komplettsanierung oder Sanierungsfahrplan
Sommerlichen Wärmeschutz bei der Dämmstoffwahl berücksichtigen
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3. Nachhaltige Baumaterialien
sind ökologisch und können die
Wohnqualität steigern
I mmer wieder sind Dämmstoffe in Verruf
gekommen, weil deren Herstellung selbst
energieintensiv sein kann und zum Teil fossile
Vermieden werden sollten Baustoffe mit
folgenden Eigenschaften:
Rohstoffe verwendet werden. Tatsächlich kön- − Bauteile und Baunebenprodukte aus tropi-
nen die erzielbaren Energieeinsparungen durch schen, subtropischen oder borealen Hölzern
die Dämmung deren Energiebedarf in der Her- − PVC-haltige Kunststoffbauteile (wie Boden-
stellung erheblich übersteigen. beläge, Rollladenpanzer)
− PVC-Fensterrahmen mit toxischen Schwer-
Umso wichtiger ist es, bei der Auswahl der metallen (Blei, Cadmium)
Baustoffe auf Nachhaltigkeit zu achten. Hierfür − (H)FCKW//CKW- und HBCD-haltige Dämm-
sollten verwendete Baustoffe grundsätzlich stoffe (Fluorchlorkohlenwasserstoffe, bzw.
folgende Kriterien erfüllen: teilhalogenierte FCKW, Flammschutzmittel
Hexabromcyclododecan)
− Geringer Primärenergiebedarf bei der Her- − Aluminium in großflächigem Einsatz
stellung und der Verarbeitung
− Hohe Umweltverträglichkeit der verwendeten
Rohstoffe Zu empfehlen sind dagegen Baustoffe mit
− Keine gesundheitsschädlichen Eigenschaften folgenden Eigenschaften:
− Die Baustoffe sollten umweltschonend
unterhalten, wiederverwendet oder beseitigt − Organische Baustoffe, wie Holz, sind energie-
werden können. intensiven Baustoffen, wie Beton oder Ziegel,
vorzuziehen.
− Naturdämmstoffe (z. B. Zellulose oder Holz-
faser), Mineralschaum- und Mineralfaser-
dämmstoffe
− Verwendetes Holz sollte FSC- oder PEFC-zerti-
fiziert sein.
− Regionale Herkunft
− Nur halogenfreie Kunststoffe
− Nur schadstoffarme, lösemittelarme/-freie,
nicht sensibilisierend wirkende und geruchs-
neutrale Produkte und Materialien
Bei Neubauten in Holzbauweise wird nicht
nur Energie bei der Gebäudeerrichtung gespart,
es fällt auch leichter, das Gebäude in hohem
Dämmstandard zu errichten.
10Insbesondere bei Sanierungen haben natür- Hauptfaktoren für ein gutes Wohnklima sind
liche Dämmstoffe – neben den ökologischen Schadstofffreiheit, eine ausgeglichene Luft-
Eigenschaften – den Vorteil, sich positiv auf feuchtigkeit, eine angenehme Raumtemperatur,
das Wohnklima auszuwirken. Dadurch kann insbesondere auch warme Oberflächen-
das allgemeine Wohnklima, aber auch z. B. ein temperaturen der Wände sowie das Vermeiden
bestehendes Schadstoffproblem verbessert von Zugluft. All das zusammen trägt maßgeblich
werden. dazu bei, ob eine Wohlfühlatmosphäre im Raum
vorherrscht.
DARAUF KOMMT ES AN
Holzbauweise bei Neubauten
Herkunft, Produktion und Entsorgung von Dämmstoffen beachten
4. Kompakte Bauweisen vermeiden
unnötige Wärmeverluste
G rundsätzlich sind kompakte Bauformen
zu empfehlen, das heißt, die wärmeüber-
tragende Hüllfläche der Gebäude soll im Verhält-
Angereihte Bebauung (Doppel-/Reihenhäuser)
ist dabei günstig, da auch hierdurch ein besse-
res Oberflächen-Volumen-Verhältnis erreicht
nis zu ihrem Volumen möglichst gering gehalten werden kann.
werden. Ausbuchtungen wie Erker, Gauben und
ähnliches sind aus diesem Grund zu vermeiden. Gleichzeitig führt eine kompakte Bauweise
Eine quadratische Grundfläche ist anzustreben. zu einer Reduktion der Bodenversiegelung.
DARAUF KOMMT ES AN
Kompakte Bauform
Ausbuchtungen (z. B. Erker) vermeiden
Quadratische Grundfläche
In Reihe bauen (Doppel- und Reihenhäuser)
115. Minimiere Energieverluste deines
Daches und maximiere das
Nutzungspotenzial
E ntsprechend Kapitel „4. Kompakte Bauwei-
sen vermeiden unnötige Wärmeverluste“
auf Seite 11 sind flache Dachformen aus ener-
Oft wird mit Gauben das Ziel verfolgt, Steh-
höhengewinn zu erzielen. Aus energetischer
Sicht ist es jedoch ratsamer, anstelle der Gau-
getischer Sicht gegenüber steilen Dachformen ben etwas höher zu bauen und/oder das Dach
zu bevorzugen. Gleichzeitig wird durch die Dach- abzuflachen.
neigung das Potenzial zur Solarenergienutzung
beeinflusst (siehe Kapitel „6. Gebäude schlau Werden dennoch Gauben und/oder wei-
ausrichten, Sonne ideal nutzen“). Die Anlagen tere ggf. notwendige Dachaufbauten geplant
können grundsätzlich auf vielen Hausdächern (z. B. Kamin, Blitzableiter etc.), so ist eine
installiert werden, sowohl auf Sattel-, Pult- und Zerstückelung der Dachflächen und damit un-
Flachdächern als auch auf Walmdächern. günstiger Schattenfall zu vermeiden. Hierfür
sollten Dachaufbauten möglichst konzentriert
Des Weiteren sind Dacheinschnitte und angeordnet und vorrangig auf der Norddach-
jegliche Dachaufbauten wie z. B. Gauben als fläche platziert werden. Bei Dachgauben ist es
sehr ungünstig zu betrachten, da die Energie, energetisch wesentlich günstiger, eine größere
die über die Gebäudehüllfläche verloren geht, Gaube als mehrere kleine zu wählen. Besonders
im Vergleich zum Wohnraumgewinn groß ist. im Dachbereich spielt die Dämmung (siehe Ka-
Eine Lösung mit Dachflächenfenstern ist ener- pitel „2. Dämmung schützt vor Wärmeverlusten
getisch sinnvoller und würde den Dachraum und Überhitzung“ auf Seite 8 ) und ggf. die
ausreichend belichten, aber keine zusätzlichen Beschattung (siehe Kapitel „8. Spar dir das Küh-
Außenwandflächen generieren. len“ auf Seite 16) eine wichtige Rolle.
DARAUF KOMMT ES AN
Flache Dachform
Bei der Dachneigung die geplante Solarnutzung berücksichtigen
Keine Dachaufbauten, besser Dachfenster oder etwas höher bauen/Dach abflachen
Notwendige Dachaufbauten auf Norddachfläche konzentrieren
Herkunft, Produktion und Entsorgung von Dämmstoffen beachten
126. Gebäude schlau ausrichten, Sonne
ideal nutzen
D ie Ausrichtung der Gebäude hat Auswir-
kung auf die optimale Ausnutzung von
solarer Strahlungsenergie.
werden. Deshalb sind diese Anlagen heute
oftmals sogar rentabler. Ob sich die Belegung
einer Nordfläche lohnt, hängt vor allem von der
Neigung ab. Bei Dächern mit 20 Grad Neigung
Fast jedes Dach ist geeignet, die Sonne aktiv erreicht eine Nordfläche immer noch etwa
durch Photovoltaik (PV) zur Stromerzeugung 70 Prozent des Ertrags einer Südfläche.
oder durch Solarthermie zur Wärmeerzeugung
zu nutzen (siehe auch Kapitel „10. Mit erneuer- Ein Vorteil von PV- gegenüber Solarthermie-
baren Energien langfristig günstig heizen“ auf anlagen ist, dass auch überschüssiger Strom
Seite 19). Einnahmen erzielt, indem er ins Netz eingespeist
und vom Netzbetreiber vergütet wird. Durch
Für Photovoltaik lassen sich die höchsten Ergänzung mit einem Stromspeicher kann mehr
Erträge auf nach Süden ausgerichteten Flächen PV-Strom selbst genutzt werden und es muss
erzielen, allerdings ist man auf eine Dachfläche weniger Strom zugekauft werden. Die Eigenver-
beschränkt. Bei Ost-West-Dächern sind beide brauchsquote, d. h. das Verhältnis von selbst ge-
Dachseiten rentabel zu belegen. Besonders die nutzten zum produzierten Strom steigt, ebenso
Kombination Ost und West ist sinnvoll, da das der Autarkiegrad, d. h. das Verhältnis von selbst
Erzeugungsprofil von Ost-West-Dächern häufig genutztem Strom zum Gesamtstrombedarf.
besser zum Verbrauchsverhalten passt. Da- Allerdings sind die Investitionskosten höher,
durch wird zwar weniger Strom erzeugt als auf sodass es vom Einzelfall abhängt, ob ein Strom-
der Südfläche, aber es kann ein größerer Anteil speicher rentabel ist.
des erzeugten Stroms direkt selbst verbraucht
13Für Solarthermie sollte die Anlage steiler Durch die Kombination dieser Technologien
und Richtung Süden ausgerichtet sein. Wird erzeugst du mit deiner PV-Anlage nicht nur
die Anlage nur für Warmwassererzeugung ge- den Strom für deinen Haushalt, sondern auch
nutzt, sind 30 bis 50 Grad Dachneigung ideal. Wärme und deinen „Treibstoff“ fürs Auto oder
Bei Heizungsunterstützung darf es sogar noch Pedelec (Sektorenkopplung).
steiler sein (ab 45 Grad). Diese Werte dienen
aber nur zur Orientierung, davon abweichende Daneben kann die Energie der Sonne auch
Neigung oder Ausrichtung nach Ost bzw. West passiv genutzt werden. Durch große Fenster-
ist ebenfalls möglich und sollte im Einzelfall ge- flächen nach Süden kann Solarstrahlung
prüft werden. durch die Fenster passiv zur Erwärmung des
Gebäudes beitragen und dadurch Heizkosten
Insbesondere bei PV sollten die verfügbaren sparen. Gleichzeitig ist hierbei der sommerliche
Flächen ausgenutzt werden, da die Zusatz- Wärmeschutz zu beachten (siehe Kapitel „8.
kosten für eine größere Anlage meist gering im Spar dir das Kühlen“ auf Seite 16).
Vergleich zum Zusatznutzen sind. Dabei ist zu
berücksichtigen, dass der Stromverbrauch in Auch bei der Raumplanung ist es ratsam,
Wohngebäuden deutlich zunimmt. Mittelfristig den Einfluss der Sonne zu berücksichtigen. Viel
ist zu erwarten, dass E-Mobilität weiter an Be- genutzte und beheizte Räume sollten im Süden
deutung gewinnt und vermehrt Wärmepumpen geplant werden, während eher kühlere oder
installiert werden, worauf du durch eine größe- selten genutzte Räume besser im Norden zu
re PV-Anlage bereits vorbereitet bist. platzieren sind.
DARAUF KOMMT ES AN
PV ist auf fast allen Dächern rentabel und selbst auf Norddachflächen möglich
Stromspeicher erhöhen die Autarkie und Eigenverbrauchsquote
Für Solarthermie ist eine steilere Neigung und die Ausrichtung nach Süden ideal
Verfügbare Dachfläche ausnutzen
Große Fensterflächen im Süden
Durchdachte Raumplanung
Typischer Tageszyklus einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
147. Lüftungsanlage für hohe Luftqualität
mit niedrigen Wärmeverlusten
B esonders bei sehr effizienten Neubauten
und komplett sanierten Gebäuden, die
sich durch eine hohe Luftdichtheit auszeichnen,
und Feinstaub abhalten und so den Wartungs-
aufwand reduzieren, vor allem aber gesundheit-
liche Vorteile bieten.
kommt der aktiven Lüftung eine hohe Bedeu-
tung zu. Im Gegensatz zu Bestandsgebäuden Auch bei teilsanierten Gebäuden ist der ge-
wird unkontrollierter Luftwechsel, z. B. durch zielte Einsatz von Lüftungsanlagen wichtig für
undichte Fenster, gänzlich vermieden. Lüftungs- den Werterhalt, da insbesondere bei hohem
anlagen gewährleisten hier einen kontrollierten Feuchteanfall (z. B. im Bad) eine effektive
und bedarfsgerechten Luftaustausch. Die Anfor- Lüftung erreicht wird und damit bestehender
derungen an moderne Lüftungsanlagen sind: Sie oder drohender Schimmelgefahr vorgebeugt
weisen eine hohe Effizienz auf, sind hydraulisch werden kann. Gleichzeitig wird durch die Nut-
abgeglichen und optimal auf die Betriebsbedin- zung von Wärmerückgewinnung ein unnötiger
gungen eingestellt und sie sind unbedingt mit Heizwärmeverlust vermieden. Für diesen Ein-
Wärmerückgewinnung zu betreiben. Um eine satzzweck eignen sich besonders dezentrale
hohe Luftqualität zu gewährleisten, sollten ge- Lüftungsanlagen.
eignete Filter eingesetzt werden, die z. B. Pollen
DARAUF KOMMT ES AN
Bei effizienten Neubauten und komplett sanierten Gebäuden Lüftungsanlage einbauen
Bei feuchten Räumen in teilsanierten Gebäuden dezentrale Lüftungsanlagen prüfen
Anlage mit hoher Effizienz auswählen
Hydraulischer Abgleich
Betriebsbedingungen optimal einstellen
Wärmerückgewinnung
Geeignete Filter
158. Spar dir das Kühlen
D urch die zunehmenden und extremer
werdenden Hitzeperioden im Sommer,
spielt der sommerliche Wärmeschutz eine
werden, also durch Lüften bei Nacht und in
den frühen Morgenstunden. Entscheidend
ist zudem, dass der weitere Wärmeeintrag
immer wichtigere Rolle, um die Wohnqualität vermieden wird, indem Fenster geschlossen
deines Haues auch in Zukunft noch zu erhalten. werden, sobald die Temperatur der Außen-
Schlecht geschützte Gebäude werden vermehrt luft die Innentemperatur übersteigt, was im
mit aktiven Kühlsystemen ausgerüstet, die aller- Sommer häufig schon am Vormittag der Fall
dings teuer in der Anschaffung sind und später ist. Zudem sollte der Sonnenschutz der Fenster
viel Strom fressen. Schlauer ist es Kühllasten von schon am Vormittag genutzt werden, um die
vornherein zu minimieren, indem Möglichkeiten kühlen Innentemperaturen des Morgens lange
des sommerlichen Wärmeschutzes umgesetzt aufrechtzuerhalten. Wer tagsüber unterwegs
und passive Gebäudekühlung genutzt werden. ist, lässt die Jalousien also am besten schon
morgens herunter.
Eine hohe Bedeutung kommt der außen-
liegenden Verschattung von Fensterflächen Wird dennoch ein Kühlsystem eingesetzt,
zu, insbesondere bei Dachflächenfenstern und dann sollte dieses unbedingt energieeffizient
bei großen Fensterflächen. Alternativ können und unter vorrangigem Einsatz erneuerbarer
thermochrome Fenster verbaut werden, deren Energien betrieben werden. Hierfür eignet sich
Lichtdurchlässigkeit mit zunehmender Tempe- insbesondere eine Sole- oder Grundwasser-
ratur sinkt. Der solare Eintrag im Sommer kann wärmepumpe. Als Kühlsystem ist vorrangig
zusätzlich durch weitere schattenspendende Deckenkühlung oder Betonkernaktivierung
Elemente reduziert werden, z. B. Markisen und (Neubau) ratsam. Beide Technologien, be-
Laubbäume. Außerdem ist die Verwendung sonders die Deckenkühlung, haben den Vorteil,
von Dämmstoffen mit hoher Wärmespeicher- dass sie nicht nur zum Kühlen, sondern auch
kapazität – insbesondere im Dachbereich – für zu Heizzwecken eingesetzt werden können. Bei
den sommerlichen Wärmeschutz dienlich, eben- leichtem Kühlbedarf kann auch eine Fußboden-
so wie Fassaden- und Dachbegrünung. heizung zum Kühlen eingesetzt werden. Dieser
Anwendungsfall sollte idealerweise aber schon
Dennoch anfallende Hitze im Gebäude kann bei der Installation vorgesehen werden.
durch passive Gebäudekühlung ausgeglichen
DARAUF KOMMT ES AN
Außenliegende Verschattung
Thermochrome Fenster
Schattenspendende Elemente (z. B. Markise, Bäume)
Dämmstoffe mit hoher Wärmespeicherfähigkeit, insbesondere beim Dach
Fassaden- und Dachbegrünung
Richtig lüften und rechtzeitig beschatten
Ggf. Kühlsystem mit hoher Effizienz auf Basis erneuerbarer Energien, durch Deckenkühlung,
Betonkernaktivierung oder Fußbodenheizung
169. Niedertemperaturheizsysteme
effizient einstellen und flexibel nutzen
W ie der Name sagt, werden Niedertem-
peraturheizsysteme mit niedrigen Vor-
lauftemperaturen betrieben. Dadurch kann die
Stand der Technik. Wer eine alte Heizung hat,
sollte aber darauf nicht warten, denn der
Tausch ist minimalinvasiv und rechnet sich in
Wärme effizienter bereitgestellt werden und die Kürze.
Einsatzmöglichkeiten für erneuerbare Wärme-
quellen sind erleichtert. Damit die Heizlast mit Sofern dies nicht über eine Gebäudeauto-
niedrigen Vorlauftemperaturen gedeckt werden mation (siehe Kapietel „11. Smarte Gebäude-
kann, sind große Wärmeübertragerflächen not- technik kann dich unterstützen“ auf Seite 21)
wendig, was z. B. durch eine Fußbodenheizung abgedeckt ist, sind die einstellbaren Parameter
oder Deckenheizung erfüllt wird. Ein weiterer an das tatsächliche Nutzerverhalten und an re-
Vorteil ist, dass sich Flächenheizungen bei rich- levante Umweltbedingungen anzupassen, z. B.
tiger Installation auch zum Kühlen verwenden Zeitrahmen der Nachtabsenkung und Außen-
lassen. temperaturregelung. Auch die Heizkurve ist auf
das tatsächlich benötigte Temperaturniveau
Unabhängig davon, ob Flächenheizungen im Gebäude einzustellen. Wichtig ist zudem
oder herkömmliche Heizkörper im Einsatz sind: der hydraulische Abgleich des Systems durch
Die Betriebsweise des Heizsystems sollte opti- die Heizungsbaufirma. Gerade wenn einzelne
miert werden. So lassen sich sowohl Wärme- als Räume im Winter nicht warm werden, während
auch Stromkosten sparen und es wird genau andere überhitzen, sollte diese Maßnahme
dann und dort warm, wo und wenn du es betrachtet werden. Insbesondere bei Ölkesseln,
brauchst. Die Optimierung der Betriebsweise Pelletkesseln und Solarthermie trägt die instal-
sollte unbedingt beim Einbau erfolgen. Die lierte Pufferspeicherkapazität maßgeblich zur
Prüfung der Einstellungen empfiehlt sich aber Effizienz bei. Diese sollte z. B. bei Pelletkesseln
auch regelmäßig im Betrieb, um veränderten mindestens 30 Liter pro Kilowatt oder bei
Umweltbedingungen und Nutzerverhalten Solarthermie mindestens 40 bzw. 50 Liter pro
Rechnung zu tragen. Der Einbau von hoch- Quadratmeter Kollektorfläche (Flachkollektoren
effizienten gegendruckgeregelten Umwälz- bzw. Vakuumröhrenkollektoren) betragen, wobei
pumpen ist bei der Heizungsinstallation bereits größere Kapazitäten oft empfehlenswert sind.
17Die Isolierung bzw. Dämmung der Heizungs- Bei selten genutzten Zapfstellen kann eine
rohre ist gesetzlich vorgeschrieben und selbst dezentrale Warmwasserbereitstellung effizienter
im Gebäudebestand gegebenenfalls nachzu- sein. Elektrische Heizsysteme (Nachtspeicher-
rüsten. Unabhängig von der Pflicht ist diese heizung, Infrarot-Flächenheizung) sind oft öko-
Maßnahme kostengünstig und in Eigenregie logisch problematisch und ökonomisch unsinnig,
möglich, sodass sie sich meist nach kürzester sodass in der Regel davon abzuraten ist.
Zeit lohnt. Bei Gebäuden mit mehreren
Nutzungseinheiten ist es ratsam, für jede Ein- Bei allem hat das Nutzerverhaltens einen
heit einen Warmwasserzähler vorzusehen. Bei großen Einfluss auf den Energieverbrauch:
Wohngebäuden sollte die Wärmebereitstellung Es gilt, Überheizung zu vermeiden, indem die
für jeweils Raumwärme und Warmwasser zent- Raumtemperaturen an die Nutzung angepasst
ral erfolgen. werden und insgesamt Raumtemperaturen von
unter 21 °C herrschen.
DARAUF KOMMT ES AN
Niedertemperaturheizsysteme durch Flächenheizungen (z. B. Fußbodenheizung)
Hocheffiziente, automatisch geregelte Umwälzpumpen
Parameter an Nutzerverhalten anpassen (z. B. Nachtabsenkung, Außentemperaturregelung)
Heizkurve richtig einstellen
Hydraulischen Abgleich durchführen lassen
Richtige Pufferspeicherkapazität
Dämmung der Heizungsrohre
Zentrale Heizung und Warmwassererzeugung
Keine elektrischen Heizsysteme
Überheizung vermeiden
1810. Mit erneuerbaren Energien langfristig
günstig heizen
M ittelfristig werden in Deutschland alle
Heizungen in Wohngebäuden mit er-
neuerbaren Energien betrieben. Ausnahmen
Im Neubau und in gut sanierten Gebäuden
ist der Einsatz von Wärmepumpen sinnvoll.
Gute Rahmenbedingungen für einen effizienten
sind nur für sehr wenige Gebäude zu erwarten, und damit kostengünstigen Betrieb sind dabei
z. B. aus Denkmalschutzgründen oder wegen insbesondere eine geringe Heizlast und Nieder-
einer besonderen räumlichen Lage. temperaturheizsysteme (z. B. Fußbodenheizung).
Daneben kann die Effizienz der Wärmepumpe
Wenn die Heizung ohnehin getauscht wird, gehoben werden, wenn keine Luftwärmepumpe,
empfiehlt es sich eine Heizung mit erneuer- sondern eine Grundwasser- oder Sole-Wärme-
baren Energien zu wählen. Das vermeidet Um- pumpe installiert wird. Wärmepumpen im
rüstungen in den nächsten Jahren. Die Nutzung Gebäudebestand, mit schlechtem bis mittlerem
von gasförmigen oder flüssigen Energieträgern Dämmstandard und ohne Flächenheizung, sind
auf Basis erneuerbarer Energien (z. B. Biogas, dagegen häufig ineffizient. Deshalb ist in den
Power-to-Gas/Liquid) ist zwar eine Option, aller- meisten Fällen aus ökologischer und finanzieller
dings mittelfristig nicht im großen Umfang zu Sicht hiervon abzuraten. Da Wärmepumpen
erwarten. Mit den in Deutschland verfügbaren neben der Umweltwärme Strom zur Energie-
Ressourcen werden perspektivisch nur jene gewinnung nutzen, ist die Kombination mit
Gebäude auf diesem Weg beheizt, die durch einer Photovoltaikanlage ideal.
klassische erneuerbare Energien (Solarthermie,
Fernwärme, Biomasse, Wärmepumpe) aus tech- Im Gebäudebestand wird aus diesen Grün-
nischen Gründen nicht geeignet sind. den häufiger auf Pelletkessel zurückgegriffen,
die auch hohe Temperaturen erneuerbar und
Welche Technologie für das jeweilige Ge- effizient bereitstellen können. Ähnlich wie
bäude am besten geeignet ist, hängt von den früher bei Ölkesseln, wird für Pelletkessel aber
individuellen Rahmenbedingungen ab. ein Brennstofflager benötigt, sowie außerdem
19ein ausreichender Wärmespeicher, sodass die mit Solarthermie ergänzt, so wird der Brenn-
räumlichen Möglichkeiten geprüft werden müs- stoffbedarf reduziert, was entweder den Platz
sen. Für große Mehrfamilienhäuser, Nichtwohn- bedarf des Pelletlagers reduziert oder s eltenere
gebäude oder Quartierslösungen können auch Pelletlieferungen ermöglicht. Allerdings kann
Hackschnitzelkessel und Blockheizkraftwerke Solarthermie in Konkurrenz mit einer möglichen
attraktive nachhaltige Lösungen sein. Photovoltaikanlage (Stromerzeugung) stehen,
was im Einzelfall abzuwägen ist (siehe Kapitel
Der Einsatz von Solarthermie hat den Vorteil, „5. Minimiere Energieverluste deines Daches
dass die Sonne als Energiequelle unerschöpflich und maximiere das Nutzungspotenzial“ auf
ist. Eine solarthermische Anlage läuft emissions- Seite 12).
frei und kann selbst im Winter bei sonnigem
Wetter einen Beitrag leisten. So sparst du dir In immer mehr Kommunen werden Nah- und
nicht nur Geld bei den Betriebskosten, sondern Fernwärmelösungen angeboten, die häufig
bist insgesamt unabhängiger von Energiepreis- bereits mit erneuerbarer Wärme betrieben wer-
entwicklungen. den. Für viele ist ein Wärmenetzanschluss sehr
attraktiv, zumal im eigenen Gebäude nur noch
Solarthermie ist fast immer eine ergänzende eine Wärmeübergabestation notwendig ist. Das
Heiztechnik. Nur in speziell darauf ausgelegten spart Platz und Nerven, denn der größte Teil an
Sonnenhäusern kann sie den Energiebedarf Wartungen, Störungen und Umrüstungsbedarf
vollständig decken. Wird z. B. eine Pelletheizung ist an den Wärmenetzbetreiber ausgelagert.
DARAUF KOMMT ES AN
Auf erneuerbare Energien umstellen!
Wärmepumpe bei Neubauten und komplett sanierten Gebäuden
Grundwasser- und Sole-Wasser-Wärmepumpen sind effizienter als Luftwärmepumpen
Wärmepumpen mit Photovoltaik kombinieren
Pelletkessel, wenn Heizlast hoch und/oder Flächenheizung fehlt
Solarthermie als ergänzende Heiztechnik
Wärmenetzanschluss ist eine einfache und komfortable Lösung, sofern verfügbar
2011. Smarte Gebäudetechnik kann dich
unterstützen
B ei technisch hochwertig ausgestatteten
Gebäuden kann der Einsatz von Gebäude
automation sinnvoll sein. So können die ver-
Um übermäßigen Lüftungsverlusten ent-
gegenzuwirken, können Fenster mit Fenster-
kontakten ausgestattet werden. Dadurch
schiedenen Elemente (z. B. Jalousien, Lüftung, können die Heizkörper im Raum automatisch
Heizung, Beleuchtung) intelligent genutzt und heruntergeregelt werden, falls Fenster über
teilweise aufeinander abgestimmt betrieben einen längeren Zeitraum geöffnet sind.
werden. Ein einfaches Mittel ist der Einsatz von
Bewegungsmeldern zur Steuerung der Beleuch- Durch ein Monitoring von Strom-, Wärme-,
tung in geeigneten Räumen (z. B. Flur, WC). Kälte- und Wasserverbrauch können Schwach-
stellen und Fehlsteuerungen unmittelbar
Ist eine PV-Anlage installiert, so kann der erkannt und so für schnelle Abhilfe gesorgt
Wechselrichter oder Speicher intelligent z. B. werden.
mit der Wallbox des Autos, der Wärmepumpe
oder Geräten wie der Waschmaschine ver- Neben der Gebäudeautomation sollten ma-
knüpft werden. So lässt sich die Nutzung des nuelle Einstellungen stets möglich sein, wobei
eigenen PV-Stroms maximieren. Zudem kann gleichzeitig eine Zeitsteuerung wieder die Um-
der Sonnenschutz aktiv betrieben werden, in- schaltung auf Automatik einleiten sollte.
dem außenliegender Sonnenschutz im Sommer
bei hoher Sonneneinstrahlung automatisch Die zunehmende Technisierung von Wohn-
aktiviert wird. gebäuden hat aus energetischer Sicht den Nach-
teil, dass zusätzlicher Stromverbrauch anfällt.
Es ist ratsam, den Sonnenschutz in Verbindung Außerdem sollte der heute bereits spürbare
mit der Heizung/Kühlung und Lüftung intelligent Mangel an handwerklichem Fachpersonal in
zu steuern. Für die gemeinsame Steuerung diesem Zusammenhang berücksichtigt werden.
von Heizung/Kühlung und Lüftung sind Licht- Der zunehmende Einsatz von Gebäudeauto-
sensoren, Temperatursensoren, CO2 -Sensoren mation ist daher nicht uneingeschränkt zu
und NOx-Sensoren zielführend, deren Mess- empfehlen. Falls in deinem Gebäude aber viel
werte in einem Gebäudemanagementsystem Technik verbaut ist, dann solltest du sie auch
„smart" miteinander verarbeitet werden können. intelligent nutzen!
DARAUF KOMMT ES AN
Bewegungsmelder für Beleuchtung (z. B. im Flur, WC)
PV-Strom intelligent nutzen
Sonnenschutz, Lüftung, Heizung/Kühlung intelligent steuern
Durch Monitoring Schwachstellen aufdecken
Einsatz kritisch abwägen
2112. Energieeffiziente und langlebige
Geräte zahlen sich aus
A uch bei der Ausstattung im Gebäude lässt
sich einiges sparen. Beim Neukauf sollte
direkt auf sehr effiziente Geräte gesetzt werden.
In Hinblick auf diese Kriterien sind folgende
Geräte relevant:
Diese kosten zwar mehr, sind aber günstiger im − Kühlschrank, Gefrierschrank, Gefriertruhe
Betrieb. Der Austausch alter Geräte kann sich − Waschmaschine, Wäschetrockner
auch dann lohnen, wenn diese noch funktions- − Spülmaschine
fähig sind. Wer Zweifel an der Wirtschaftlich- − Beleuchtung
keit hat, kann sich ein einfaches Steckergerät − Monitore und Computer
zum Strommessen kaufen oder leihen und den − Pumpen (z. B. Aquarium, Pool, Heizung)
Stromverbrauch verdächtiger Geräte über einige
Tage messen. So lässt sich schnell ausrechnen, Daneben kann durch wassersparende
ob sich eine Neuanschaffung lohnt. Armaturen neben Wasser auch Heizenergie ge-
spart werden, wozu insbesondere Perlatoren an
Darüber hinaus sollte beim Kauf neuer Geräte den Wasserhähnen und ein wassersparender
stets die Qualität berücksichtigt werden. Häufiger Duschkopf dienen. Einige Wasch- und Spül-
Neukauf ist auch bei billigen Einzelpreisen am maschinen können an das Warmwasser an-
Ende teuer und der Energiebedarf bei der Her- geschlossen werden. Das ist insbesondere bei
stellung der Geräte ist oft sehr hoch. Die Effizienz Einsatz von Solarthermie deutlich effizienter
ist besonders bei Geräten wichtig, die entweder und daher empfehlenswert. Auf diese Möglich-
Wärme oder Kälte produzieren oder lange Lauf- keit sollte ggf. schon beim Gerätekauf geachtet
zeiten bzw. hohe Betriebszeiten haben. werden.
DARAUF KOMMT ES AN
Effiziente Neugeräte kaufen, ggf. alte Geräte austauschen
Auf langlebige Geräte setzen
Wassersparende Armaturen einsetzen
Wasch- und Spülmaschine an das Warmwasser anschließen (prüfen)
2213. Mach dein Haus fit für den
Klimawandel
T rotz aktivem Klimaschutz lässt sich der
Klimawandel nicht mehr gänzlich auf
halten. Deshalb solltest du dein Haus darauf
werden. Zugleich gewinnt der sommerliche Wär-
meschutz (siehe Kapitel „2. Dämmung schützt
vor Wärmeverlusten und Überhitzung“ auf Seite
vorbereiten. Aufgrund der vermehrt und ver- 8) zunehmend an Bedeutung.
stärkt auftretenden Starkregenereignisse ist bei
der Festsetzung der Bodenplatte und Fußboden- Über die Thematik Klimawandelanpassung
höhe im Erdgeschoss auf einen erhöhten Über- wird immer mehr Wissen gewonnen und die
flutungsschutz zu achten. Oberflächen sollten Öffentlichkeit informiert. Halte dich daher für
sickerfähig gestaltet und Regenabfluss optimiert weitere Tipps auf dem Laufenden.
DARAUF KOMMT ES AN
Überflutungsschutz beim Festsetzen der Bodenplatte
Oberflächen im Außenbereich sickerfähig gestalten
Sommerlicher Wärmeschutz
23DIE BEG-FÖRDERUNG IM ÜBERBLICK
A ttraktive Förderangebote und neutrale
Berater unterstützen dich dabei, dein
Haus zukunftsfähig zu gestalten. Die meisten
Eine Förderung in Höhe von 20 Prozent gibt es
auch für Anlagentechnik wie z. B.: Einbau, Aus-
tausch oder Optimierung von Lüftungsanlagen
Förderungen im Bereich der Wohngebäude sind oder den Einbau eines sogenannten „Efficiency
in der Bundesförderung für effiziente Gebäude Smart Home".
(BEG) zusammengefasst. Diese gliedert sich in:
Bei Einbau einer Heizung, die mit erneuer-
− Förderung von Einzelmaßnahmen (BEG EM) baren Energien betrieben wird, winken je nach ge-
− Förderung von Neubau oder Komplett- wählter Technologie und Ausgangslage Fördersätze
sanierung Wohngebäude (BEG WG) von 20 bis 45 Prozent . Die genauen Fördersätze
− Förderung von Neubau oder Komplett- sind der Förderübersicht unten zu entnehmen.
sanierung Nichtwohngebäude (BEG NWG)
Für die Optimierung einer bestehenden
Die Förderungen sind als Investitionszuschuss Heizungsanlage zur Effizienzsteigerung werden
oder als Tilgungszuschuss in Verbindung mit Maßnahmen wie der Einbau eines Pufferspeichers
einem zinsgünstigen Kredit möglich. oder der hydraulische Abgleich mit 20 Prozent
gefördert.
Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
(Fenster, Außenwand, Kellerdecke, oberste Die professionelle Planung und Baubeglei
Geschossdecke, Dach) werden mit einem tung von Heizungstausch und Einzelmaßnahmen
Fördersatz von 20 Prozent gefördert. sind mit 50 Prozent förderfähig.
WELCHE HEIZUNG WIRD GEFÖRDERT?
Fördertyp: Einzelmaßnahme
Förderkürzel: BEG EM Quelle: www.bafa.de/beg
Ölheizung-
Förderhöhe
Austauschprämie
Wärmepumpe 35 % + 10 %
Biomasseanlage 35 % + 5% + 10 %
EE-Hybrid-Heizung 35 % + 10 %
Wärmeübergabestation 30 - 35 % + 10 %
Solarthermieanlage 30 %
Gas-Hybridheizung 30 % + 10 %
Gas-Brennwertheizung 20 %
Fachplanung/Baubegleitung 50 %
Bonus mit individuellem
Sanierungsfahrplan (iSFP) + 5%
24Förderung Komplettsanierung Wohngebäude Wo beantrage ich was?
Durch eine Komplettsanierung modernisierst Investitionszuschüsse (ohne Kredit) für alle
du dein Gebäude in einem Rutsch oder wahl- Einzelmaßnahmen (Gebäudehülle, Anlagen-
weise auch Schritt für Schritt mittels eines technik, Heizungstausch und -optimierung)
Sanierungsfahrplans. So kommst du schließlich beantragst du beim Bundesamt für Wirtschaft
zum optimalen Ergebnis und kannst Synergie- und Ausfuhrkontrolle (BAFA):
effekte nutzen, was Nerven und bares Geld https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_
sparen kann. Gebaeude/Foerderprogramm_im_Ueberblick/
foerderprogramm_im_ueberblick_node.html
Die Fördersätze für eine Komplettsanierung
reichen von 27,5 Prozent bei maximal 33.000 € Wer für eine Einzelmaßnahme zusätzlich
bis hin zu 45 Prozent Tilgungs-/Investitionszu einen zinsgünstigen Kredit nutzen möchte, be-
schuss bei einer maximalen Fördersumme von antragt seine Förderung bei der Kreditanstalt
54.000 €. Wer mit einem Sanierungsfahrplan für Wiederaufbau (KfW). Hier werden auch alle
agiert, erhält zusätzlich 5 Prozent Extrazuschuss. Anträge für Komplettsanierungen und Neubau
gestellt, gleich ob Investitionszuschuss oder
Für denkmalgeschützte Gebäude gelten Kredit mit Tilgungszuschuss geplant ist.
erleichterte Anforderungen, der Fördersatz https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/
liegt dann aber auch etwas niedriger bei 25 bis Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude/
30 Prozent.
Während du Anträge zur Heizungsförderung
Die professionelle Planung und Bau- eigenständig stellen kannst, benötigst du für
begleitung ist wiederum mit einem Fördersatz die Förderung von Sanierungsmaßnahmen an
von 50 Prozent förderfähig. der Gebäudehülle immer eine*n qualifizierte*n
Energieberater*in, siehe Kapitel „Ihre Energie-
Förderung Neubau wende kompetent begleitet“ auf Seite 27
Auch wer von vornherein zukunftsorientiert
baut, bekommt Geld vom Staat. Für einen effi-
zienten Neubau winkt ein Fördersatz von bis zu
25 Prozent bei maximal 37.500 € Fördersumme.
Auch in diesem Fall kann die professionelle
Planung und Baubegleitung zusätzlich gefördert
werden.
Erneuerbare-Energien-Klassen
Neu in der Förderlandschaft sind die
Erneuerbare-Energien-Klassen, ein Bonus im
BEG-Programmteil „Wohngebäude“. Wer baut
oder saniert und bei dem Vorhaben nicht nur
eine Effizienzhaus-Stufe (Denkmal, 100, 85,
70, 55 oder 40) erreicht, sondern auch mit
erneuerbaren Energien heizt, schafft es in
die Erneuerbare-Energien-Klasse und erhöht
dadurch seinen Fördersatz sowie die maximal
anrechenbaren Kosten.
25FÖRDERUNGEN FÜR DAS ZUHAUSE – SANIERUNG
Fördertyp: BEG Wohngebäude 1)
Förderkürzel: BEG WM
(Tilgungs)zuschuss
Betrag je Wohnung max. 150.000 € 2)
in % je Wohnung
Effizienzhaus 40
50 % bis zu 75.000 €
Erneuerbare-Energien-Klasse
Effizienzhaus 55
45 % bis zu 67.500 €
Erneuerbare-Energien-Klasse
Effizienzhaus 70
40 % bis zu 60.000 €
Erneuerbare-Energien-Klasse
Effizienzhaus 85
35 % bis zu 52,500 €
Erneuerbare-Energien-Klasse
Effizienzhaus 100
32,5 % bis zu 48.750 €
Erneuerbare-Energien-Klasse
Effizienzhaus Denkmal
30 % bis zu 45.000 €
Erneuerbare-Energien-Klasse
1)
Die Einbindung eines/r Energieeffizienzexpert*in ist hier Pflicht.
2)
Maximaler Kreditbetrag bzw. maximal geförderte Kosten
Die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (BEG-Wohngebäude) wird mit einem Förderkredit oder einem
Zuschuss gefördert.
Antragsberechtigt sind Eigentümer*innen einer Wohnimmobilie, Ersterwerber*innen von saniertem
Wohnraum und Contracting-Geber.
Als Einzelmaßnahme (BEG EM) gibt es 20 % Zuschuss für Dämmung (Dach, Geschoss, Keller etc.) und
20 % Zuschuss für Ausbau und Erneuerung Lüftungsanlagen.
Quelle: www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude/
ERGÄNZENDE FÖRDERMÖGLICHKEITEN IM ÜBERBLICK
Zuschuss für Energieberatung Bis max. 1.300 € für ein- und Zweifamilienhäuser
80 %
im Wohngebäude 1) und 1.700 € für Gebäude ab drei Wohneinheiten
Zuschuss für Fachplanung und Bis max. 4.000 €
5%
Baubegleitung 2)
iSFP-Bonus für Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ermög-
50 %
Sanierungsmaßnahmen 3) licht sowohl eine Komplettsanierung als auch eine
Schritt-für-Schritt-Sanierung zum Effizienzhaus.
CO2online bietet einen den kostenlosen Fördermittel-Check:
https://www.co2online.de/service/energiesparchecks/foerdermittelcheck/
Der FördermittelCheck findet für geplante Modernisierungsmaßnahmen und den Neubau die pas-
senden Förderprogramme der Kommune, des Landes und des Bundes und stimmt Förderprofil und
Maßnahmenprofil aufeinander ab.
Quellen:
1)
www.bafa.de/DE/Energie/Energieberatung/Energieberatung_Wohngebaeude/energieberatung_
wohngebaeude_node.html
2)
www.kfw.de/PDF/Download-Center/Förderprogramme-(Inlandsförderung)/PDF-Dokumen-
te/6000003681_M_431_Liste_der_ff_Leistungen.pdf
3)
www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude/
26IHRE ENERGIEWENDE KOMPETENT BEGLEITET
M öchtest du die Förderungen der KfW
in Anspruch nehmen, so musst du
dich von einer qualifizierten Energieberatung
Im Anschluss kannst du mit den dabei er-
haltenen konkreten Vorstellungen und Ideen
an die qualifizierten Fachleute herantreten und
unterstützen lassen. Auch bei einer BAFA-För- erhältst dort eine weiterführende, die ganz
derung ist dies ratsam. Dadurch werden eine konkreten Maßnahmen betreffende Beratung.
hohe Qualität und Effizienz der Maßnahmen Bei Neubau und umfassenden Maßnahmen ist
sichergestellt. Schließlich handelt es sich bei den die umfängliche Baubegleitung durch eine(n)
mitunter sehr hohen Förderungen, die du in Energieberater*in zur Qualitätssicherung ratsam.
Anspruch nehmen kannst, um finanzielle Mittel, Diese ist im Übrigen zu 50 Prozent durch die
die aus Steuergeldern gespeist werden. KfW förderfähig.
Aus diesem Grund sind die entsprechenden Die Fachleute für Energieberatung in Ihrer
Fachleute sehr gefragt. Einrichtungen wie Region sind auf der Internetseite des Bundes
die Energieagentur Ebersberg-München unter www.energie-effizienz-experten.de
unterstützen die Arbeit dieser qualifizierten sowie beim Bundesverband der Gebäude-
Energieberater*innen, indem sie im Rahmen berater, Ingenieure und Handwerker e. V. (GIH)
einer Erstberatung die allgemeine, grundlegende unter www.gih.de gelistet.
Beratung übernehmen, um dir konkrete Möglich-
keiten und einen gangbaren Weg aufzuzeigen.
Dabei identifizieren sie das Sanierungspotenzial
deines Hauses, geben dir einen Überblick über
Fördermaßnahmen und beraten dich zu allen
Fragen der Energie- und Wärmeversorgung.
27ENERGIEBERATUNG
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BERG UND MÜNCHEN
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