Chalet Riederalp - Verkaufsdossier
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Chalet Riederalp - Verkaufsdossier
Eigentümer
Internatsstiftung Kollegium Spiritus Sanctus
Kollegiumsplatz 2
3900 Brig
Kontakt
René Loretan
Telefon: +41 27 922 29 31
+41 78 768 07 80
Fax: +41 27 922 29 39
E-Mail rene.loretan@spiritus.ch
Homepage www.internatbrig.ch
Das Chalet Breithorn Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent Die Internatsstiftung des Kollegiums Spiritus Sanctus Brig beabsichtigt, das Chalet Breithorn auf der Riederalp zu verkaufen. Das Chalet befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 300m2, liegt in der Zone W2 und ist voll erschlossen. Das Ferienhaus besteht aus drei Geschosswohnungen à 58m2. Aktuell werden die Wohnungen als Ferienwohnungen an Gäste vermietet. Aufgrund der guten Lage kann das Chalet insbesondere im Winter sehr gut vermietet werden. Bestehende Mietverträge können von allfälligen Käufern übernommen werden. Nachfolgend erhalten Sie detaillierte Informationen zum Chalet und den jeweiligen Wohneinheiten. Die Stiftung nimmt Angebote für das ganze Chalet oder einzelne Wohnungen entgegen. Nach Prüfung der Angebote wird der Stiftungsrat über einen allfälligen Verkauf entscheiden. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse. Internatsstiftung des Kollegiums Spiritus Sanctus Stiftungsrat Gerhard Schmidt, Präsident Chalet Breithorn, Riederalp West 2
1. Wohnlage – zentral und sonnig auf der Riederalp West
Das Chalet „Breithorn“ mit seinen drei Wohneinheiten befindet sich ca. 20 Meter unterhalb des Riederhornweges auf der Riederalp West. Das
Haus steht in einer Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet mit guter Besonnung. Die Distanz zur Gondelbahn Mörel-Riederalp West und
zum Sessellift Hohfluh beträgt ca. 150 Meter. Die Skipisten, der Golfplatz, Tennisplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittel-
barer Nähe.
Talstation Sessellift
Hohfluh
Tennis/Golf
Breithorn
Lebensmittel-
geschäft
Bergstation Gondelbahn
Mörel-Riederalp West
Chalet Breithorn, Riederalp West 3
2. Grundstückdaten:
Grundbuch Grundstück Riederalp, Parzelle Nr. 3, GBV Nr. 17
Grundstückfläche total: 300 m2
Umschwung 42 m2
Wiese 200 m2
Überbaut mit drei Geschosswohnungen 58 m2
Parzelle Nr. 163, GBV Nr. 1, Wiese
Grundstückfläche total 123 m2
Wiese 123 m2
Die Parzelle Nr. 163, GBV Nr. 1 liegt ebenfalls in der Zone W2 und
ist voll erschlossen. Sie dient der Parzelle Nr. 3, GBV Nr. 17 als
Zugang und erweitert den Umschwung zum bestehenden Haus.
Chalet Breithorn, Riederalp West 4
4. Gebäudedaten
Baujahr: 1975
Bauvolumen: 606 m3
Bauweise: Mauerwerk / Blockbau
Bedachung: Isoliertes Doppeldach mit Eterniteindeckung
Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung und Holz-Fensterläden
Heizung/Warmwasser: Elektrische Heizung, drei Elektro-Boiler im Technikraum des Erdgeschosses
Umgebung: Wiese
Zustand: Das Haus weist einen einfachen Standard auf. Die nötigen Unterhaltsarbeiten wurden gemacht.
Erneuerungen: Grosszyklische Erneuerungen wurden getätigt.
Ansichten:
DG
1. OG
EG
Westansicht Südansicht Nordansicht
Chalet Breithorn, Riederalp West 55. Wohnungsbeschrieb
5.1 Wohnung Erdgeschoss (EG)
3 Zimmer-Wohnung
Bruttogeschossfläche 58.51 m2
Nettowohnfläche 40.0 m2
Raumhöhe 2.26 m
Mobiliar vorhanden
Gartensitzplatz
Technikraum für alle drei
Wohneinheiten (Im Plan nicht
eingezeichnet!)
Bauweise: Geschoss in Mauerwerk inkl.
innere Trennwände. Aussen-
mauerwerk mit Isolation und
innerer Täferbekleidung. Holz-
balkenlage mit Täferbekleidung
Gartensitzplatz belegt mit Platten
Chalet Breithorn, Riederalp West 65.2 Wohnung 1. Obergeschoss (1. OG)
3 Zimmer-Wohnung
Bruttogeschossfläche 56 m2
Nettowohnfläche 50.8 m2
Raumhöhe 2.10 m
Mobiliar vorhanden
Balkon
Bauweise: Aussen und Innenwände in
Blockbau. Aussenwände innen
isoliert und mit Täfer bekleidet.
Zwischendecke in Holzbalken-
lage mit Täferbekleidung.
Chalet Breithorn, Riederalp West 75.3 Wohnung Dachgeschoss (DG)
3 Zimmer-Wohnung
Bruttogeschossfläche 56 m2
Nettowohnfläche 50.8 m2
Raumhöhe 1.73 – 3.37 m
Mobiliar vorhanden
Balkon
Bauweise: Aussen und Innenwände in
Blockbau. Aussenwände innen
isoliert und mit Täfer bekleidet.
Zwischendecke in Holzbalken-
lage mit Täferbekleidung.
Sichtbare Dachkonstruktion.
5.4 Besonderes
Eine vom Eigentümer in Auftrag gegebene Expertise hält fest, dass keine Sofortinvestitionen notwendig sind und sich gemäss Berechnung über
den Instandstellungs- bzw. Erneuerungsbedarf nicht aufdrängen. Erneuerungen bzw. grosszyklische Investitionen sind in 15 – 20 Jahren vorzuse-
hen.
Die Wohnungen sind aufgrund der sehr guten Lage als Vermietungsobjekte geeignet. Die Nachfrage ist aktuell sehr gut.
Durch eine Zusammenlegung der Parzellen Nr. 163, GBV Nr. 1 und Nr. 3, GBV Nr. 17 könnte zusätzliche BGF von ca. 50 m2 realisiert werden.
Dies würde An- und Ausbauten am bestehenden Haus ermöglichen.
Chalet Breithorn, Riederalp West 86. Besichtigungen und Kaufpreis
Für eine Besichtigung des Chalets stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktadresse:
Internatsstiftung
Kollegium Spiritus Sanctus
Hr. René Loretan
Kollegiumsplatz 2
3900 Brig
Tel: +41 78 768 07 80
Fax: +41 27 922 29 39
E-Mail: rene.loretan@spiritus.ch
Homepage: www.internatbrig.ch
Angebote für das ganze Chalet oder einzelne Wohneinheiten sind schriftlich an die genannte Kontaktadresse zu senden.
Chalet Breithorn, Riederalp West 9Sie können auch lesen
