Herzlich Willkommen in 1170 Wien Hernals - in einem voll ausgestatteten 2-Zimmer-Appartement mit vollwertiger Küche sowie separatem Bad und WC ...

Herzlich Willkommen in 1170 Wien Hernals …

                   … in einem voll ausgestatteten 2-Zimmer-Appartement
                   mit vollwertiger Küche sowie separatem Bad und WC
Angaben für 2021
                                           1

Wohnzimmer Mix & Match (1/2)

                                   •   geräumiges,
                                       lichtdurchflutetes
                                       Wohnzimmer
                                       (ca. 19 qm)
                                   •   Vollholzwandverbau
                                       mit viel Platz für
                                       Bücher und ggf. TV
                                   •   gemütliche Essecke
                                       mit vier Stühlen
                                   •   Beistelltischchen
                                   •   ausziehbares
                                       Schlafsofa für Gäste

Angaben für 2021
                               2

Wohnzimmer Mix & Match (2/2)

                                   •   gemütliches
                                       Ledersofa
                                   •   elegante Stehlampe
                                       und Leselampe
                                   •   antike Glasvitrine

Angaben für 2021
                               3

Schlafzimmer – gemütlich aus natürlichem Vollholz

•   großzügiges Schlafzimmer
    (ca. 14 qm)
•   geräumiger Maßwandverbau
•   großzügiges Doppelbett mit
    separaten Matratzen
•   Kleiderschrank „Stauwunder“

Angaben für 2021
                                  4

Küche – im Retro-Look

 •    helle, funktionale Küche (ca. 8
      qm)
 •    neuwertige Spüle (nicht am Foto
      zu sehen)
 •    neuwertiger Geschirrspüler
 •    Backofen, Herd mit Ceranfeld,
      Dunstabzug
 •    Mikrowelle
 •    Spüle mit Doppelbecken
 •    Kühlschrank
 •    Basisausstattung mit Töpfen,
      Pfannen, Geschirr, Gläsern und
      Besteck vorhanden

Angaben für 2021
                                        5

Zeitlose Eleganz im Badezimmer …

                                   •   Fliesenbad
                                       (ca. 3 qm)
                                   •   Waschbecken
                                   •   Heizkörper im
                                       eleganten
                                       Stein-Look
                                   •   geräumiger
                                       Spiegelschrank
                                   •   Mehrfach-
                                       Handtuch-
                                       trockner

Angaben für 2021
                              6

Badezimmer-Details und Ansicht der separaten Toilette

                      •   geflieste Dusche
                      •   neuwertige Miele-
                          Premium-Waschmaschine

                                                  •   separate Toilette
                                                      (ca. 1,5 qm)

Angaben für 2021
                                    7

Zentraler Vorraum – hier mit Blick Richtung Wohnzimmer

                                              •   Vorraum (ca. 6 qm)
                                              •   Gegensprechanlage
                                              •   mit sehr geräumiger
                                                  „Abstell-Nische“
Angaben für 2021
                               8

Postschließfächer, Wasch-/Trockenraum & Fahrradabstellplatz im Hof

                    … runden das Angebot ab

Angaben für 2021
                               9

Ihr              in 1170 Wien auf einen Blick – einfach einziehen!

 ▪    Verfügbarkeit: ab sofort für „All-in-Wohnen auf Zeit“
 ▪    Eckdaten: helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50qm), im 2. Stock mit Lift, Fenster in ruhige
      Seitenstraße, Fahrradabstellplatz im Hof
 ▪    Appartement-Schnitt: Wohnzimmer (ca. 19qm), Schlafzimmer (ca. 14qm), vollwertig ausgestattete
      Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, separate Toilette, Vorraum mit Abstell-Nische
 ▪    Lage: zentral im 17. Bezirk Hernals, 15min Fußweg zur Innenstadt (Gürtel), 8 Fahrradminuten zum AKH
 ▪    Öffentliche Anbindung: Tram 43 vor dem Haus – stadteinwärts 3 Stopps zur U6-Alser Straße bzw.
      13min bis Schottenring/1. Bezirk; stadtauswärts 2 Stopps zur S-Bahn Hernals bzw. 10min bis Neu-
      waldegg/Pötzleinsdorfer Schlosspark; Citybike-Station am Haus; weitere Bus-/Tramlinien in der Nähe
 ▪    Umgebung: Supermärkte, Läden, Restaurants und Bars binnen 2 bis 7 Gehminuten erreichbar
 ▪    Kernzielgruppe: Professionals, die am AKH oder MedCampus tätig sind und temporär für 6 bis 12+
      Monate (kürzer/länger nach Vereinbarung, Mindestmietdauer 3 Monate) ein unkompliziertes Zuhause
      nahe ihres Arbeits- bzw. Ausbildungs-ortes suchen und den Komfort individuell gestalteter Räume in
      einer voll ausgestatteten Wohnung (inkl. Bettwäsche, Bettbezüge, Handtücher, Geschirr etc.) schätzen
 ▪    Vorteile: voll möbliertes und komplett ausgestattetes Appartement, neuwertige Fenster mit Jalousien,
      geräumige Zimmer, Vollholzmaßmöbel, viel Stauraum in allen Räumen, zusätzliche Abstell-Nische

 ▪    Inklusivmiete
      900,- EUR*/Monat inkl. aller Nebengebühren wie Wasser, Heizung, Strom, Internet (fair use policy);
      Kaution 2.250 EUR; besenreine Übergabe oder zzgl. 70 EUR Endreinigungsgebühr
      Bitte beachten: Nichtraucherwohnung – keine Haustiere – keine „Dauergäste“*
      Gerne beantworte ich individuelle Anfragen!
* bei dauerhafter Mehrpersonennutzung wird aufgrund der höheren Betriebskosten eine etwas höhere Inklusivmiete vereinbart
Angaben für 2021
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