Ihr neues Zuhause in der Flüssesiedlung - 12 Einfamilienhäuser an der Diemelstraße in Bochum-Grumme - VBW Bauen und ...
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12 Einfamilienhäuser
an der Diemelstraße in Bochum-Grumme
Ihr neues Zuhause
in der Flüssesiedlung
Inhalt
Inhaltsverzeichnis
Beschreibung Seite 3
Lage Seite 4
Visualisierungen Seite 5
Lageplan Seite 6
Ansichten:
Diemelstraße 4, 4a Seite 7-8
Diemelstraße 6, 6a, 6b Seite 9-10
Diemelstraße 6c, 6d Seite 11-12
Diemelstraße 8, 8a Seite 13-14
Diemelstraße 8b, 8c, 8d Seite 15-16
Grundrisse:
Diemelstraße 4 Seite 17-18
Diemelstraße 4a Seite 19-20
Diemelstraße 6 Seite 21-22
Diemelstraße 6a Seite 23-24
Diemelstraße 6b Seite 25-26
Diemelstraße 6c Seite 27-28
Diemelstraße 6d Seite 29-30
Diemelstraße 8 Seite 31-32
Diemelstraße 8a Seite 33-34
Diemelstraße 8b Seite 35-36
Diemelstraße 8c Seite 37-38
Diemelstraße 8d Seite 39-40
Giebelansichten:
Diemelstraße 4 Seite 41
Diemelstraße 4a Seite 42
Diemelstraße 6 Seite 43
Diemelstraße 6d Seite 44
Diemelstraße 8 Seite 45
Diemelstraße 8d Seite 46
Systemschnitt Seite 47
Garagen Seite 48
Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen Seite 49
Baubeschreibung Seite 50
Kaufpreisliste Seite 62
18.08.2021 | Sd | Exposé_EFH-Diemelstr_4-8d_2021-08-18.docx 2 | 62
Beschreibung Willkommen in der Flüssesiedlung 12 moderne Einfamilienhäuser nach KfW-Effizienzhaus 55 Hier ist mein neues Zuhause! Lebenslanges Wohnen im eigenen Einfamilienhaus – endlich geht dieser Wunsch in Erfüllung. Wir als VBW achten darauf, dass die eigenen vier Wände einen hohen Wohnwert besitzen. Dafür haben wir Qualitätsstandards entwickelt, damit lebenslanges Wohnen nicht nur ein „Slogan“ bleibt, sondern ein Versprechen ist. Mehr Raum fürs Leben Die Einfamilienhäuser besitzen Grundstücke von ca. 172 m² bis ca. 504 m². Die Wohnfläche selbst ist rund 147 m² groß. Dadurch hat jedes Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Jedes Einfamilienhaus ist zweigeschossig, vollunterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank der Massivbauweise mit einer Trennwand zum Nachbargebäude bleibt es in den eigenen vier Wänden angenehm ruhig. Ausstattung, die sich sehen lassen kann Das Einfamilienhaus erfüllt die Mindestanforderungen des Schallschutzes nach DIN und ist zu- gleich ein KFW Effizienzhaus 55. Fenster und Türen im Erdgeschoss werden einbruchhem- mend mit Pilzköpfen und Schließblechen ausgestattet. Alle isolierverglasten Fenster, mit Aus- nahme der Dachflächen- und des Kellerfensters, erhalten elektrische Rollläden. Auch an die kleinen Dinge wurde gedacht, die im Alltag eine wesentliche Rolle spielen. So gibt es zum Bei- spiel ausreichend Steck- und Netzwerkdosen für Elektrogeräte. Urbanes Leben im Grünen Bochum liegt im Herzen des Ruhrgebiets. Von Grumme aus ist man rasch in Essen oder Dort- mund. Jedes Haus in der Flüssesiedlung ist eine Investition in eine lebenswerte Zukunft: Die naturnahe und günstige Lage zwischen den Zentren sorgt für einen langfristig großen Hand- lungsradius und verbindet ihn mit allen Vorzügen eines Wohnens im Grünen. 18.08.2021 | Ne | 3 | 62
Lage
Lage
Die Flüssesiedlung ist ein
gewachsenes Wohnquar-
tier mit großzügigen Grün-
bereichen im lebenswer-
ten Stadtteil Grumme.
Von hier aus ist man rasch
in Essen oder Dortmund.
Die Anbindung an die Au-
tobahnen A40, A43 und an
Ausschnitt aus der Übersichtskarte der Stadt Bochum. Vervielfältigt mit Genehmigung des Amtes für Geoinformation,
den Sheffield-Ring/A448
Liegenschaften und Kataster der Stadt Bochum vom 07.01.2020, Kontrollnummer: BO/21/057
ist optimal.
Durch eine ideale Nahver-
kehrsanbindung können
aber auch das Einkaufs-
zentrum Ruhr Park und
die Bochumer Innenstadt
in kürzester Zeit erreicht
werden.
Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf
sind in unmittelbarer Nähe
am Castroper Hellweg
vorhanden.
Die Grummer Teiche mit
ihren Grünanlagen laden
zu ausgedehnten Spazier-
gängen ein. Sporteinrich-
tungen, Schulen, Kinder-
gärten und andere sozi-
ale Einrichtungen befin-
den sich in nächster Um-
gebung. In diesem le-
bens- und liebenswerten
Quartier hat sich ein sozi-
ales Netzwerk mit Ange-
boten für Menschen aller
Altersgruppen gebildet,
zu dessen Mittelpunkt
Stadtplan Bochum © Regionalverband Ruhr und Stadt Bochum
auch der „StadtTeilLaden“
(Lizenz: dl-de/by-2-0), o Datengrundlagen: ALKIS, ATKIS © Land NRW/Katasterämter
(Lizenz: dlde/zero-2-0 und OpenStreetMap (License: ODbL)
in der Ennepestraße zählt.
01.07.2021 | Sd | 4 | 62
Visualisierung Visualisierungen Diemelstraße 6 – 6d Eingangsansicht Gartenansicht 02.08.2021 | Sd | 5 | 62
Lageplan Lageplan 04.08.2021 | Sd | 6 | 62
Ansichten Diemelstraße 4, 4a (Häuser 1, 2) Eingangsansicht 01.07.2021 | Sd | 7 | 62
Ansichten Diemelstraße 4, 4a (Häuser 1, 2) Gartenansicht 01.07.2021 | Sd | 8 | 62
Ansichten Diemelstraße 6, 6a, 6b (Häuser 3, 4, 5) Eingangsansicht 01.07.2021 | Sd | 9 | 62
Ansichten Diemelstraße 6, 6a, 6b (Häuser 3, 4, 5) Gartenansicht 01.07.2021 | Sd | 10 | 62
Ansichten Diemelstraße 6c, 6d (Häuser 6, 7) Eingangsansicht 01.07.2021 | Sd | 11 | 62
Ansichten Diemelstraße 6c, 6d (Häuser 6, 7) Gartenansicht 01.07.2021 | Sd | 12 | 62
Ansichten Diemelstraße 8, 8a (Häuser 8, 9) Eingangsansicht 01.07.2021 | Sd | 13 | 62
Ansichten Diemelstraße 8, 8a (Häuser 8, 9) Gartenansicht 01.07.2021 | Sd | 14 | 62
Ansichten Diemelstraße 8b, 8c, 8d (Häuser 10, 11, 12) Eingangsansicht 01.07.2021 | Sd | 15 | 62
Ansichten Diemelstraße 8b, 8c, 8d (Häuser 10, 11, 12) Gartenansicht 01.07.2021 | Sd | 16 | 62
Grundrisse
Diemelstraße 4 (Haus 1)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,33 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 47,19 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
54,52 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 17 | 62Grundrisse
Diemelstraße 4 (Haus 1)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 18 | 62Grundrisse
Diemelstraße 4a (Haus 2)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,33 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 47,19 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
54,52 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 19 | 62Grundrisse
Diemelstraße 4a (Haus 2)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 20 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6 (Haus 3)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,33 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 47,19 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
54,52 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 21 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6 (Haus 3)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 22 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6a (Haus 4)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,15 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 48,27 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,42 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 23 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6a (Haus 4)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 24 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6b (Haus 5)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,15 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 48,27 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,42 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 25 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6b (Haus 5)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 26 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6c (Haus 6)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,15 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 48,27 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,42 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 27 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6c (Haus 6)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 28 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6d (Haus 7)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,33 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 47,19 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
54,52 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 29 | 62Grundrisse
Diemelstraße 6d (Haus 7)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 30 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8 (Haus 8)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,33 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 47,19 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
54,52 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 31 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8 (Haus 8)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 32 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8a (Haus 9)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,15 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 48,27 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,42 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 33 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8a (Haus 9)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 34 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8b (Haus 10)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,15 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 48,27 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,42 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 35 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8b (Haus 10)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 36 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8c (Haus 11)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,15 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 48,27 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
55,42 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 37 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8c (Haus 11)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 38 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8d (Haus 12)
Grundrisse Kellergeschoss und Erdgeschoss
Nutzfläche: Wohnfläche:
Diele/Gard. 5,58 m²
Keller
Gäste WC 1,48 m²
EG
Küche 14,04 m²
Treppenraum 7,33 m² Wohnen/Essen 32,13 m²
Keller 47,19 m² Terrasse 1/2 7,20 m²
54,52 m² 60,43 m²
01.07.2021 | Sd | 39 | 62Grundrisse
Diemelstraße 8d (Haus 12)
Grundrisse Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: Wohnfläche:
Flur 4,92 m²
Bad 9,29 m²
OG
DG
Kind 1 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m²
Eltern 22,28 m² Kind 2 30,84 m²
55,80 m² Gesamtwohnfläche 147,07 m²
01.07.2021 | Sd | 40 | 62Giebelansichten Diemelstraße 4 (Haus 1) Giebelansicht 01.07.2021 | Sd | 41 | 62
Giebelansichten Diemelstraße 4a (Haus 2) Giebelansicht 01.07.2021 | Sd | 42 | 62
Giebelansichten Diemelstraße 6 (Haus 3) Giebelansicht 01.07.2021 | Sd | 43 | 62
Giebelansichten Diemelstraße 6d (Haus 7) Giebelansicht 01.07.2021 | Sd | 44 | 62
Giebelansichten Diemelstraße 8 (Haus 8) Giebelansicht 01.07.2021 | Sd | 45 | 62
Giebelansichten Diemelstraße 8d (Haus 12) Giebelansicht 01.07.2021 | Sd | 46 | 62
Schnitt Diemelstraße 4 – 8d Systemschnitt 01.07.2021 | Sd | 47 | 62
Garagen Garagen 01.07.2021 | Sd | 48 | 62
Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen
Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen
Reihenendhäuser (REH): Diemelstraße 4, 4a, 6, 6d, 8, 8d
(Häuser 1, 2, 3, 7, 8, 12)
Reihenmittelhäuser (RMH): Diemelstraße 6a, 6b, 6c, 8a, 8b, 8c
(Häuser 4, 5, 6, 9, 10, 11)
Geschoss Fläche REH RMH
Kellergeschoss Treppenraum 7,33 m² 7,15 m²
Keller 47,19 m² 48,27 m²
Nutzfläche gesamt 54,52 m² 55,42 m²
Erdgeschoss Diele 5,58 m² 5,58 m²
Gäste-WC 1,48 m² 1,48 m²
Küche 14,04 m² 14,04 m²
Wohnen 32,13 m² 32,13 m²
Terrasse 1/2 7,20 m² 7,20 m²
Wohnfläche EG 60,43 m² 60,43 m²
Obergeschoss Flur 4,92 m² 4,92 m²
Bad 9,29 m² 9,29 m²
Kind 1 15,43 m² 15,43 m²
Abstellraum 3,88 m² 3,88 m²
Schlafen 22,28 m² 22,28 m²
Wohnfläche OG 55,80 m² 55,80 m²
Dachgeschoss Kind 2 30,84 m² 30,84 m²
Wohnfläche DG 30,48 m² 30,84 m²
Wohnfläche gesamt 147,07 m² 147,07 m²
24.06.2021 |Gr | 49 | 62Baubeschreibung Baubeschreibung Bauvorhaben An der Diemelstraße in Bochum-Grumme entstehen 12 zweigeschossige, vollunterkellerte Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gebäude werden in Massivbauweise mit Trennwand zum Nachbargebäude in zwei Gruppen zu je 5 Häusern zuzüglich einem Dop- pelhaus errichtet. Die Häuser werden nach den in NRW zum Zeitpunkt der Antragstellung der Baugenehmigung gültigen baugesetzlichen Bestimmungen, den Anforderungen der durch die Landesbauordnung eingeführten DIN-Normen, der Energieeinsparverordnung KFW sowie im Bereich Schallschutz nach DIN errichtet. Konstruktion und Erscheinungsbild Gründung Die Gebäude werden auf einer statisch berechneten Stahlbeton-Bodenplatte errichtet. Kellergeschoss Der Kellerraum ist ein Abstellraum ohne besondere Anforderungen und nicht als Wohn- oder Aufenthaltsraum geeignet, auch nicht bei gedämmter Ausführung der Kelleraußenwände. Wohngeschosse Die tragenden Außen-, Gebäudetrenn- sowie Innenwände der Wohngeschosse bestehen aus massiven Wandelementen. Die nicht tragenden Innenwände der Wohngeschosse werden als Ständerwerkwände beidseitig mit Gipskartonplatten doppelt beplankt. Die Geschossdecken über dem Erd- und Obergeschoss werden in Stahlbeton-Fertigteilen als sogenannte Filigran- decken hergestellt. Sämtliche Dimensionierungen von Wänden und Decken richten sich dabei nach statischen Berechnungen. In Bad, WC und Küche werden, soweit erforderlich, die Ver- kleidungen der Rohre und Schächte in Gipskarton, auch als Sockel oder Ablage, erstellt. Bauwerksabdichtung Sämtliche Außenwände des Kellergeschosses werden entsprechend den Bodenverhältnissen und gemäß Baugrundgutachten abgedichtet. 24.06.2021 |Gr | 50 | 62
Baubeschreibung Dach Die Gebäude erhalten ein Satteldach. Dabei bestehen die Dachschrägen aus einer Holzkonstruk- tion. Das Satteldach wird mit schwarzen Betondachsteinen eingedeckt. Der Zwischenraum zwi- schen Dachsteinen und Unterspannbahn wird mittels Konterlattung entsprechend den Richtli- nien des Dachdeckerhandwerkes belüftet. Das Dach wird über Dachrinnen und außen ange- brachte Fallrohre aus naturbelassenem Zinkblech entwässert. Hinweis: An Fugen zwischen Gipskartonverkleidungen und verputzten Wänden/Decken (insbesondere im Dach) kann es aufgrund der verschiedenen Materialeigenschaften zu Rissen kommen. Fassaden und Fenster Der erforderliche Wärmeschutz wird durch ein Wärmedämmverbundsystem erreicht. Der Fas- sadenputz wird farbig mit Applikationen gestaltet. Die Fenster des Gebäudes und die Terras- sentüren sind aus Kunststoff, Farbe: außen anthrazit, innen weiß. Je Raum (bis auf Abstellraum und Flure) ist mindestens ein Fensterflügel mit einem Dreh- bzw. Dreh-Kipp-Beschlag verse- hen. Die Fenstertürelemente im Wohnraum sind zweigeteilt, mit einem feststehenden Ele- ment und einem Element als Dreh-Kipp-Beschlag, das als Tür dient. Die Verriegelung und Be- schläge der Fenster und Türen im EG werden einbruchhemmend mit Pilzköpfen und Schließ- blechen sowie abschließbaren Griffoliven ausgeführt. Die Dachflächenfenster im Dachge- schoss, Fabrikat Velux oder gleichwertig, sind wohnraumseitig weiß kunststoffummantelt. Die Fenster der Wohnräume werden gem. Schall- und Wärmeschutznachweis ausgeführt. Das Kellergeschoss erhält ein Kunststofffenster (innen und außen weiß) als Entrauchungsöff- nung, mit Kunststofflichtschacht inkl. Gitterrost und Abhebesicherung. Hinweis: Die Terrassentüren sind wie folgt ausgebildet: ein Türaustritt ist mit einer barrierearmen Schwelle versehen. Rollläden Die Terrassentüren und alle Fenster mit Ausnahme der Dachflächenfenster und Kellerfenster erhalten Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb. Zusätzlich erhält das Fens- ter mit Brüstungsverglasung im Obergeschoss „Kind I“ einen Kurbelantrieb, da dieses als 2. Rettungsweg vorgesehen ist. Hauseingangstür Die Hauseingangstür und die Füllung werden aus Kunststoffprofilen mit Lichtausschnitt aus- geführt. Das Rahmenelement ist farblich den Fenstern angeglichen. Die Tür erhält ein Sicher- heitsschloss mit Mehrfachverriegelung, Profilzylinder, einen Edelstahl-Stoßgriff außen und ei- nen Kunststoff-Drücker innen. Im Eingangsbereich werden eine Klingelanlage, eine Wand- leuchte mit Bewegungsmelder, eine Hausnummer und ein Briefkasten installiert. 24.06.2021 |Gr | 51 | 62
Baubeschreibung Verglasung Alle Fenster, die Fenstertüren und die Haustür erhalten eine Isolierverglasung gemäß dem Wärmeschutznachweis. Wärmedämm- und Schallschutzmaßnahmen Sämtliche an dem Gebäude vorgenommenen Wärmedämmmaßnahmen werden entspre- chend dem für das Gebäude erstellten Wärmeschutznachweis ausgeführt. Als Qualitätskon- trolle über die Bauausführung wird je Haus ein Blower-Door-Test durchgeführt. Der Prüfbe- richt wird dem Erwerber übergeben. Schallschutzmaßnahmen werden gemäß Erfordernis ausgeführt. Ausbau Innen Treppen Die 2x viertelgewendelten Treppen vom Keller- bis zum Ober- bzw. ausgebauten Dachge- schoss werden als Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen Buche massiv belegt und erhalten ein- seitig einen Holzhandlauf ebenfalls in Buche. Decken- und Wandbehandlung Die Innenwandflächen der Kelleraußen- und Trennwände bleiben unbehandelt. Die Keller- decke bleibt unbehandelt. Alle Mauerwerksinnenwandoberflächen des Erd-, Ober- und Dach- geschosses sowie der Treppenhausbereich im Keller erhalten einen Dünnlagenputz. Die Ober- flächen sind tapezierfähig, nicht malerfertig. Die Fugen der Filigrandecken in den Wohngeschossen sowie der Gipskartondachschrägen werden gespachtelt. Entsprechend einer Mustervorlage werden in Bad und WC Wandfliesen angebracht (Materi- alpreis 25 €/m² brutto, Format ca. 30/60 cm). Im Bad wird der Vorwandbereich ca. 1,20 m hoch gefliest, im Bereich der Wanne wird auf ca. 0,90 m Höhe gefliest, im Bereich der Dusche raumhoch. Im WC wird die Vorwandschale hinter dem Handwaschbecken auf ca. 1,20 m Höhe gefliest und der Vorwandbereich der Toilette auf ca. 1,50 m Höhe. 24.06.2021 |Gr | 52 | 62
Baubeschreibung Fußböden Alle Wohn- und Nebenräume des Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschosses erhalten einen schwimmenden Estrich. Die Oberböden des Bades und WCs werden mit keramischem Belag versehen (Materialpreis 25 €/m² brutto, Format ca. 30/60 cm). Innentüren Die Zimmertüren der Wohngeschosse in Holzumfassungszargen erhalten eine weiß beschich- tete Oberfläche in CPL-Ausführung. Geschlossen werden die Türen über eine Leichtmetall- Drückergarnitur. Die Wohnraumtür wird als Ganzglastür in Klarglas ausgeführt. Die Sanitär- räume erhalten WC-Garnituren zum Abschließen. Die Innentür vom Treppenhaus zu dem Kellerraum wird analog zu den Türen der Wohnge- schosse ausgeführt, jedoch in Klimaklasse Kat. II. Fensterbänke Die Fensterbrüstungen außen werden mit einbrennlackierten Aluminiumprofilen abgedeckt. Der Farbton wird an die Fensterfarbe außen angepasst. Der Fußpunkt (Außenfensterbank) der Terrassentür wird mit einem Alu-Riffelblech abgedeckt. Die barrierearme Terrassentür wird mit vorgesetzter Rinne ausgeführt. Gemauerte Innenbrüstungen erhalten Fensterbänke aus Kunststein (Micro carrara), Farbe: weiß/grau. In den Sanitärräumen wird die Brüstung gefliest. Malerarbeiten Die Stahlkonstruktionen der Treppen sind grundiert. Haustechnik Elektro-Installation Die Häuser verfügen über einen Stromanschluss mit eigenem Zähler. Die Installation erfolgt nach den Anforderungen der einschlägigen Vorschriften. Die Hausanschlüsse und Verbrauchszähler werden im Keller installiert. Die Elektro-Unterver- teilung wird im Kellergeschoss im Bereich der Haustechnik installiert. Automaten sichern die einzelnen Stromkreise. 24.06.2021 |Gr | 53 | 62
Baubeschreibung In den einzelnen Wohngeschossen erfolgt die Leitungsverlegung als Unterputzinstallation. Im Kellergeschoss entsprechen die freiliegenden Leitungen den geltenden Bestimmungen und, soweit erforderlich, den Feuchtraumbestimmungen. Viereckige Wippschalter und Steckdosen reinweiß, glänzend Fabr. Gira oder gleichwertig. Diele – EG 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung 1 Steckdose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung Treppenraum KG – DG 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung für KG - EG 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung für EG - OG 1 Wandbrennstelle in Wechselschaltung für OG - DG Wohnen 2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung 6 Steckdosen 1 Multimediadose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung WC je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Steckdose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung Küche 7 Steckdosen (Kühlschrank, Spülmaschine usw.) 1 Anschluss für Elektroherd 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Anschluss für Dunstabzugshaube 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung Terrasse 1 Wandbrennstelle in Ausschaltung 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter im Wohnraum) Eingangsbereich 1 Wandleuchte mit Bewegungsmelder 1 Steckdose mit Klappdeckel (Kontrollausschalter in Diele EG) 24.06.2021 |Gr | 54 | 62
Baubeschreibung Schlafen 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 4 Steckdosen 1 Multimediadose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung Kind I 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 3 Steckdosen 1 Multimediadose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung Flur – OG 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung 1 Steckdose Bad je 1 Wand- und Deckenbrennstelle in Ausschaltung 2 Steckdosen, angeordnet im Bereich des Waschtisches 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung 1 Steckdose für Badheizkörper für rein elektrischen Betrieb Abstellraum 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Steckdose Kind II 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 3 Steckdosen 1 Multimediadose 1 Wandthermostatregler für die Fußbodenheizung Keller 3 Deckenbrennstellen in Ausschaltung 4 Steckdosen als Aufwand-Installation (u.a. für Waschmaschine und Wäschetrockner) 2 Steckdosen als Aufwand-Installation im Bereich der Hauseinführung Hinweis: Doppelsteckdosen zählen als zwei Steckdosen, Wäschetrockner sind auf Grund der baulichen und technischen Rahmenbedingungen nur als Kondensationstrockner möglich. Die Ausschal- tung für Bäder und WCs liegen teilweise im Flur. 24.06.2021 |Gr | 55 | 62
Baubeschreibung Kabelanschluss Jedes Haus wird mit einem Anschluss für das Kabelnetz der Vodafone/Unitymedia und Glasfaser Bochum ausgestattet. Sanitäre Installation Das Gebäude wird über einen Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Bochum GmbH mit Wasser versorgt. Kalt- und Warmwasseranschlüsse befinden sich in Bad, WC und Küche, wobei die Steigleitun- gen in Edelstahl- oder Mehrschicht-Verbundrohr und die Stockwerksleitungen (Objektleitun- gen) in Kunststoffverbundrohr (alternativ Edelstahl) verlegt werden. Die einzelnen Entnahmestellen und Objekte werden wie folgt installiert: Bad – OG 1 Einbauwanne Saniform Plus von Kaldewei 1 Waschtisch aus Porzellan, ca. 0,60 x 0,43 m Ideal Standard Connect Air Cube mit Einloch- mischbatterie 1 bodengleiche, geflieste Dusche mit Punktablauf Die Waschtisch-, Bade- und Brausebatterien sind von Ideal Standard: CeraPlan III AP und Idealrain Duschsystem mit Ceratherm Brausethermostat AP 1 wandhängendes Tiefspülklosett Ideal Standard Connect Air Cube mit Unterputz-Spülkas- ten und Kunststoffsitz mit Absenkautomatik 1 Handtuchwärmeheizkörper für rein elektrischen Betrieb Alle Einrichtungsgegenstände, bis auf die bodengleiche Dusche, werden in Weiß glänzend eingebaut. WC – EG 1 Handwaschbecken aus Porzellan, ca. 0,45 x 0,27 m mit Einlochmischbatterie, wie unter „Bad“ beschrieben 1 wandhängendes Tiefspülklosett, wie unter „Bad“ beschrieben Sämtliche Einrichtungsgegenstände werden in Weiß glänzend eingebaut. Küche 1 Kalt-/Warmwasseranschluss 1 Abwasseranschluss Hinweis: Die Installation des Abwasseranschlusses und der Wasserzuleitungen der Küche erfolgt auf Putz. Diese wird nicht verkleidet, da sie hinter der Kücheneinrichtung liegt. Da die Küchenspüle zur späteren Kücheneinrichtung passen sollte, wird die Lieferung und Montage einer Spüle nicht mit in die Bauleistungen aufgenommen. 24.06.2021 |Gr | 56 | 62
Baubeschreibung Keller 1 Anschluss zur Kaltwasserentnahme für die Waschmaschine 1 Abfluss für Waschmaschine 1 Kaltwasserzapfstelle mit Ausgussbecken Terrasse 1 frostgeschützte Außenzapfstelle (abschließbar) für die direkte Wasserentnahme Vorgarten 1 frostgeschützte Außenzapfstelle (abschließbar) für die direkte Wasserentnahme Entwässerung Die Abwasser- und Strangentlüftungsleitungen werden in Kunststoff ausgeführt. Die Hausent- wässerung wird unterhalb der Kellerdecke zusammengeführt und nach außen an den Sam- melkanal angeschlossen. Im Keller wird eine Klein-Hebeanlage vorgesehen. Diese pumpt das anfallende Schmutzwasser von Waschmaschine und Ausgussbecken in die Sammelleitung unterhalb der Kellerdecke. Heizungsanlage und Warmwasserversorgung Jedes Haus bekommt eine eigene Fernwärme-Übergabestation für die Versorgung der Fußbo- denheizung und einen parallel geschalteten Wärmetauscher nach dem Durchlaufprinzip zur zentralen Warmwasserbereitung. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung erwärmt. Der Verbrauch wird über Wärmezähler erfasst und von den Stadtwerken mit dem Eigentümer direkt abgerechnet. Die Wärmeregelung der Fußbodenheizung erfolgt in Abhängigkeit von der Außentemperatur mit automatischer Absenkung bzw. Tages- und Nachtprogrammen. Im Bad wird ein elektrisch betriebener Handtuchwärmeheizkörper eingebaut. Im Kellergeschoss des Treppenhauses befindet sich ein Stahlheizkörper, der an den Heizkreis der Fußbodenheizung angeschlossen wird und zur Temperierung des Treppenhauses dient. Zur Errechnung des erforderlichen Wärmebedarfs wird die DIN EN 12831 in ihrer derzeit gülti- gen Fassung zugrunde gelegt. Lüftung Der erforderliche Raumluftwechsel wird über eine Abluftanlage (gemäß Schallschutzanforde- rung) in allen Wohnräumen inklusive Keller sichergestellt. 24.06.2021 |Gr | 57 | 62
Baubeschreibung Garage Die Garage ist ein Fertigbauteil in den Abmessungen ca. 6,00 x 3,00 m. Die Dimensionierung der Fundamente erfolgt nach statischen Berechnungen. Sie ist ein Stahlbetonkörper mit anbetoniertem Boden. Die Oberflächen der Wände sind innen mit einem Dispersions-Farbanstrich und außen mit einem Spritzputz versehen. Das Schwing- tor und die Außentür der Garagen der Häuser 8, 8a, 8b, 8c sind aus verzinktem, lackiertem Stahlblech. Der Baukörper hat ein Flachdach mit einer extensiven Dachbegrünung. Die Entwässerung er- folgt über innen liegende Fallrohre aus Kunststoff. Jede Garage erhält innen einen Elektroanschluss, d. h. eine Steckdose und eine Deckenbrenn- stelle, sowie eine Außenleuchte mit Bewegungsmelder, außerdem werden Leitungen als Vor- bereitung für den Anschluss einer E-Ladestation für PKW gelegt. Die Beantragung und Erstel- lung einer E-Ladestation (Wall-Box), obliegt dem Käufer. Außenanlagen Die Hauszugänge mit den anliegenden Müllstandplätzen sowie die Müllsammelplätze im Be- reich der Zufahrten erhalten einen Belag aus Betonpflaster anthrazit. Die Geh- und Fahrwege erhalten ein graues Betonpflaster. Pro Haus wird eine Terrasse mit ca. 14 m² in Betonpflaster, ebenfalls in der Farbe Grau, aus- geführt. Alle nicht bebauten und nicht befestigten Grundstücksflächen erhalten einen Oberbodenauf- trag, der grob einplaniert wird. Bei den auf den Grundstücken gepflanzten Bäumen handelt es sich um kleinkronige Laub- bäume, die gem. Satzung zum Schutz des Baumbestandes der Stadt Bochum zu erhalten, zu pflegen und vor Gefährdung zu bewahren sind (siehe Lageplan). Die Einfriedung der Grundstücke im hinteren Gartenbereich erfolgt im Wesentlichen durch einen ca. 1,00 m hohen, anthrazitfarbenen Stabmattenzaun. Im Bereich der südlichen und westlichen Grenze der Grundstücke der Häuser 4 und 4a wird dieser in ca. 1,80 m Höhe incl. Sichtschutzeinlage ausgeführt. Entlang der Straßenseite Haus 4 wird der Zaun in ca. 0,80 m Höhe ausgeführt und staffelt sich zum Ende des Gartengrundstücks auf die Höhe von ca. 1,80 m. Der Zaun an dieser Gartenseite wird in Kombination mit einer Stützwand ausgeführt. Zaun und Stützwand zusammen dürfen eine Bauhöhe von 2 m nicht überschreiten (siehe Lageplan). Alle Einfriedungen der Grundstücke sind im Lageplan dargestellt. Zwischen den Terrassen wird eine Sichtschutz-Abtrennung (ca. 3,60 m breit x 1,80 m hoch) montiert. Die Grundstücke verfügen über einen Gartenzugang, der entweder über die rückwärtige Türe in den Garagen (8, 8a, 8b, 8c) oder ein anthrazitfarbenes Stabmatten-Gartentor inklusive Schloss (alle übrigen Häuser) in der Zaunanlage sichergestellt wird. Höhenunterschiede werden durch Stützwände (z.B. Betonpalisaden, Betonwinkelsteine) oder Böschungen überbrückt. 24.06.2021 |Gr | 58 | 62
Baubeschreibung An der Fassade der Gebäude und Garagen (außer Garage 4a längsseitig) wird im Bereich der Vegetationsflächen ein Spritzschutzstreifen aus Kalksteinschotter hergestellt. Für die Regenwasser Versickerung werden im hinteren Bereich der Gärten Rigolen hergestellt. Arbeiten im Erdreich dürfen nur in einem Abstand von 0,30 m zu den Rigolen durchgeführt werden. Eine Bepflanzung der Rigolen mit Bodendeckern und Hochstauden (Flachwurzler – keine Koniferen) ist möglich. Mülltonnenstellplatz Je Haus wird im Vorgarten eine Fläche von ca. 2,50 x 0,80 m als Mülltonnenstandplatz gepflas- tert (anthrazit). Der Standplatz wird dreiseitig mit einem ca. 1,20 m hohen, anthrazitfarbenen Stabmattenzaun, incl. Sichtschutzeinlage in Anthrazit, eingefriedet. Die Mülltonnen gehören nicht zum Leistungsumfang. Aufstellflächen für den zweiten Rettungsweg In den Vorgärten befinden sich Aufstellflächen für tragbare Leitern der Feuerwehr. Diese Flä- chen dürfen nicht durch Bepflanzung, wie Bäume und Sträucher, oder parkende Autos beein- trächtigt werden. Anmerkung: Für Setzungen und Absackungen des Pflasters im Bereich der verfüllten Arbeitsräume, Lei- tungsgräben und sonstigen Bodenaufschüttungen kann keine Gewährleistung übernommen werden. 24.06.2021 |Gr | 59 | 62
Baubeschreibung Allgemeines Die Gebäude sind bei Übergabe an den Käufer mit allen notwendigen Energiezählern ausge- stattet und müssen dann von dem Erwerber angemeldet werden. Konstruktiv bedingte Änderungen sowie die Auswahl von Materialien, sofern sie in der Quali- tät vergleichbar sind und den beabsichtigten Zweck erfüllen, bleiben ausdrücklich vorbehal- ten. Die architektonische und farbliche äußere Gestaltung der Gebäude und die Gesamtge- staltung bleiben der VBW vorbehalten. Gleiches gilt für die Erschließungsflächen und die Ge- meinschaftsanlagen. Durch behördliche Auflagen bedingte Änderungen am Gebäude und an den Außenanlagen blei- ben vorbehalten. Dies gilt auch für Änderungen der Konstruktion und bei der Materialauswahl, sofern damit keine Verminderung der Qualität und des beabsichtigten Zweckes verbunden sind. Die Wohnflächenberechnung wurde nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) erstellt. In der Ausführung können die Wohnungen geringfügig von den Flächenangaben abweichen. Veränderungen der Wohnflächen bis zu +/- 2% berechtigen weder zu Schadensersatz- bzw. Mehrkostenforderungen noch Kaufpreisminderungen. Es können daher weder Prospektzeich- nungen noch sonstige Zeichnungen Maßgrundlage für Einrichtungen sein. Einbauten und Einrichtungsgegenstände gehören – außer dem in der Beschreibung genannten Umfang – nicht zu den vertraglichen Leistungen. Die in den Plänen eingetragenen diesbezüg- lichen Gegenstände sind Einrichtungsvorschläge. Die normale Abnutzung, insbesondere bei Teilen oder Anlagen, die einem besonderen Ver- schleiß unterliegen, ist kein Mangel. Solche Bauteile und Anlagen sind durch den Käufer bzw. die Eigentümergemeinschaft durch laufende Wartung entsprechend der produktbezogenen Er- fordernisse in einem ordnungsgemäßen, gebrauchstauglichen Zustand zu erhalten. Dies gilt für die technische Ausrüstung und haustechnische Einrichtungen. Hierzu zählen ins- besondere die Heizungsanlage, die Warmwasserbereitung sowie Pumpen, Rückstausicherun- gen, Grundleitungen, elektrische Einrichtungen, Dach- und Bodeneinläufe, Fenster und Türen. Mit Dichtstoff gefüllte Materialübergänge, z.B. Silikonverfugung in Bädern oder zwischen Wand- und Dachflächen, sind Bewegungsfugen (elastische Fugen), bedürfen der Wartung und fallen nicht unter die Gewährleistung. Auch Anstriche bedürfen der regelmäßigen Erneuerung, wenn sie die optischen Eigenschaften und Schutzwirkungen beibehalten sollen. Eine Einstandspflicht des Verkäufers für Schäden infolge Verschleißes oder infolge unsachge- mäßen Gebrauches besteht nicht. Eine Pflichtverletzung des Verkäufers ist ausgeschlossen, wenn für bestimmte Einrichtungen oder Teile vom Hersteller eine regelmäßige Wartung vor- geschrieben oder empfohlen ist, die Wartung vom Erwerber schuldhaft unterlassen wurde und das Unterlassen ursächlich für den Schadenseintritt ist. Die aus dem Lageplan ersichtliche Bebauung kann in ihrer Konzeption oder in Teilen davon verändert werden oder abweichen. Die Darstellung der Geländeoberflächen der Grundstücke in den Ansichten ist beispielhaft. Die Gestaltung des Geländes richtet sich nach den tatsächlichen topographischen Verhältnissen. 24.06.2021 |Gr | 60 | 62
Baubeschreibung Die einzelnen Maßnahmen wie Wärme- und Schallschutz, Fenster und Verglasungen, Bau- werksabdichtung etc. entsprechen den zum Zeitpunkt der Antragsstellung der Baugenehmi- gung gültigen Mindest-Norm-Bestimmungen. Die vorliegende Baubeschreibung entspricht den allgemein anerkannten Regeln der Technik (im Bereich Schallschutz die Mindestanforderungen nach DIN) zum Zeitpunkt der Exposé-Er- stellung. Sollte sich der Stand der Technik im Rahmen der Durchführung des Bauvorhabens ändern, so bleibt eine Änderung der Baugenehmigung vorbehalten. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sowie die Kücheneinrichtung stellen Einrichtungs- beispiele dar und sind nicht Gegenstand des Erwerbs. Hinweis: In einem Neubau entweicht Baufeuchtigkeit innerhalb der ersten Jahre. Auf ausreichende Lüf- tung (Stoßlüftung) und Heizen ist besonders zu achten. Die Käufer erhalten bei Übergabe ein entsprechendes Merkblatt. Eigenleistungen Eigenleistungen sind für folgende Gewerke innerhalb des Gebäudes erforderlich, können je- doch gegen Mehrpreis vom ausführenden Unternehmer erbracht werden: Sämtliche Malerarbeiten im Innern. Oberböden in den Wohnräumen (ohne Bad und WC); der gewählte Oberboden muss für den Einbau oberhalb einer Fußbodenheizung geeignet sein. Um oberflächenbündige Anschlüsse an die Fliesenflächen sowie die Treppenläufe sicherstellen zu können ist eine Aufbaustärke von 1 cm erforderlich. Mit der Ausführung der Eigenleistungen darf 14 Tage nach Übergabe begonnen werden. Für die Eigenleistungen des Käufers kommen Fertigstellungs- und Mängelansprüche der VBW nicht in Betracht. Der VBW obliegen auch keine vertraglichen Nebenpflichten, z.B. Aufsichts-, Beratungs- und Prüfungspflichten. Es wird ferner ausgeschlossen, dass die VBW bezüglich der Eigenleistungen als Bauleiter oder Fachbauleiter herangezogen werden darf. Sonderwünsche Sonderwünsche im Gebäudeinnern können, soweit sie möglich sind und den Gesamtablauf nicht behindern, berücksichtigt werden. Die Sonderwünsche müssen direkt mit dem beauftragten Generalunternehmer besprochen und bei ihm beauftragt werden. Die VBW wird die Angebote des Generalunternehmers prüfen und freigeben. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Unternehmer. Da mit dem ausführenden Generalunternehmer ein Pauschalpreisvertrag abgeschlossen ist, ist eine Vergütung von Teilminderleistungen einzelner Gewerke nicht möglich. 24.06.2021 |Gr | 61 | 62
Kaufpreisliste
Kaufpreisliste
12 Einfamilienhäuser
Diemelstraße 4 – 8d
in 44807 Bochum-Grumme
Selbsthilfearbeiten:
Sämtliche Malerarbeiten im Innern, Oberböden in den Wohnräumen (ohne Bad und WC)
Kaufpreis Kaufpreis Status
Lage der Häuser Grundstück Wohnfläche Kaufpreis
Garage insgesamt r = reserviert
v = verkauft
DHH 1
ca. 335 m² 147,07 m² 549.000 € 15.000 € 564.000 €
Diemelstraße 4
DHH 2
ca. 361 m² 147,07 m² 558.000 € 15.000 € 573.000 €
Diemelstraße 4a
REH 3
ca. 376 m² 147,07 m² 534.000€ 15.000 € 549.000 €
Diemelstraße 6
RMH 4
ca. 180 m² 147,07 m² 484.000 € 15.000 € 499.000 €
Diemelstraße 6a
RMH 5
ca. 176 m² 147,07 m² 483.000 € 15.000 € 498.000 €
Diemelstraße 6b
RMH 6
ca. 172 m² 147,07 m² 482.000 € 15.000 € 497.000 €
Diemelstraße 6c
REH 7
ca. 368 m² 147,07 m² 531.000 € 15.000 € 546.000 €
Diemelstraße 6d
REH 8
ca. 324 m² 147,07 m² 518.000 € 15.000 € 533.000 €
Diemelstraße 8
RMH 9
ca. 173 m² 147,07 m² 482.000 € 15.000 € 497.000 €
Diemelstraße 8a
RMH 10
ca. 173 m² 147,07 m² 482.000 € 15.000 € 497.000 €
Diemelstraße 8b
RMH 11
ca. 173 m² 147,07 m² 482.000 € 15.000 € 497.000 €
Diemelstraße 8c
REH 12
ca. 504 m² 147,07 m² 562.000 € 15.000 € 577.000 €
Diemelstraße 8d
02.06.2021| Sto | 62 | 62Sie können auch lesen
