Individuelle Finanzierungslösungen für Ihr Eigenheim - WEGLEITUNG FINANZIERUNG
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W I L M I S B E R G
WEGLEITUNG FINANZIERUNG
Individuelle Finanzierungslösungen
für Ihr Eigenheim.
Ein Projekt der Halter AG
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WEGLEITUNG FINANZIERUNG
Gemeinsam sorgen wir
für einen soliden Grund.
Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Zuhause im
Neubauprojekt «Wilmisberg» verwirklichen und sind auf
der Suche nach einer passenden Bank für die Finan-
zierung? Sie wissen nicht genau, welche Finanzierungs-
möglichkeiten am besten zu Ihnen und zu Ihrem Wohnei-
gentum in Root passen? Unsere kompetenten Partner sind
ausgewiesene Spezialisten für Wohneigentum und helfen
Ihnen gerne weiter, angefangen bei einer verlässlichen
Finanzierungsabklärung bis zur Eigentumsübertragung.
Wir sind für Sie da, damit Sie sich Ihren Wunsch erfüllen
können – und dabei immer auf solidem Grund stehen.
FINANZIERUNGSBEISPIEL
Eine Beispielberechnung
Ihrer monatlichen Kosten.
Kaufpreis 4.5-Zimmerwohnung / Nr. H10.201 CHF 850‘000.–
10 % Eigenmittel aus Säule 3a, Spargelder, Erbvorbezug CHF 85‘000.–
10 % Eigenmittel aus Bezug Pensionskasse CHF 85‘000.–
80 % Hypothek CHF 680‘000.–
Monatliche Kosten
Zinskosten Hypothek 0.65 % 1 CHF 368.–
Unterhalts- und Nebenkosten 0.70 % CHF 496.–
Amortisation von 15 % über 15 Jahre (Sparanteil) CHF 708.–
Total monatliche Kosten CHF 1‘572.–
1
Richtwert für einen Zinssatz für eine 5-jährige Festhypothek. Angaben ohne Gewähr. Stand 31.08.2021
Ein Projekt der Halter AG
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WEGLEITUNG
In sieben Schritten
zum Eigenheim.
1 Finanzierungsabklärung 5 Beurkundung
Eine erste Finanzierungsabklärung ist bereits vor der Suche (voraussichtlich ab Frühjahr 2022)
nach einer passenden Immobilie sinnvoll. Ihr Finanzierungs- Beim Beurkundungstermin benötigen wir folgende
berater kann Ihnen so schnell und umfassend Unterlagen:
Ihre Möglichkeiten aufzeigen. • Zahlungsversprechen oder Zahlungseingang des
Eigenkapitals (20 %)
Zum ersten Gespräch mit Ihrem Finanzierungsberater brin- • Zahlungsversprechen der Bank über die restlichen
gen Sie bitte folgende Unterlagen mit: 80% mit Gültigkeit bis 3 Monate nach angekündigtem
• Aktuelle Steuererklärung Bezugsdatum gemäss Kaufvertrag
• Aktueller Lohnausweis • Reisepass oder Identitätskarte und ggf. Ausländeraus-
• Eigenmittelnachweis weis
• Aktueller Pensionskassen-Ausweis (bei Bedarf)2 • unterzeichnetes Konfigurationsblatt
• Aktuelles Guthaben der 3. Säule (bei Bedarf)
• Unterlagen Wohnung 6 Eigentumsübertragung
(bei Bezug voraussichtlich im Frühjahr 2024)
2 Reservation Bei oder vor der Eigentumsübertragung benötigen wir
Sie haben von Ihrem Finanzierungsberater die Zusage für folgende Unterlagen:
die Finanzierung Ihrer Wohnung erhalten und entschliessen • Errichtung von Grundpfandrecht durch Ihre Bank über
sich zur definitiven Reservation. das Notariat, sofern eine Hypothek aufgenommen
wurde.
Dazu sind die folgenden Schritte nötig:
• Reservationszahlung in Höhe von CHF 30’000 auf 7 Wohnungsabnahme
das genannte Konto in der Kaufzusage Anschliessend erfolgt die Wohnungsabnahme mit Schlüs-
• Digital unterzeichnete Kaufzusage (Website) selübergabe und Sie werden Eigentümer Ihres neuen
Zuhauses.
3 Konfiguration Ihrer Traumwohnung
Sobald Sie die Reservation Ihrer Wohnung getätigt haben, 2
Insbesondere bei Neubauprojekten gibt es Pensionskassen, bei welchen
dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Konfigurieren die Gelder erst bei Eigentumsübertragung bezogen werden können. Jed-
och ist bei Beurkundung ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen über
Sie den Innenausbau Ihres neuen Zuhauses ganz nach den gesamten Kaufpreis vorzulegen.
Ihren Wünschen mit dem Online-Wohnungskonfigurator.
Der Kaufpreis Ihrer Wohnung setzt sich aus dem Grund-
kaufpreis und allfälligen Mehrkosten aus der Konfigura-
tion zusammen. Aus diesem Grund ist das unterzeichnete
Konfigurationsblatt Bestandteil des Kaufvertrages und wird
ebenfalls beurkundet.
4 Individueller Kaufvertrag / Vertragsordner
Nach erfolgter Reservation erhalten Sie unsererseits den
vollumfänglichen Vertragsordner mit allen relevanten Unter-
lagen. Des Weiteren wird der individuelle Kaufvertrag für
Ihre Wohnung vom zuständigen Notariat ausgefertigt und
Ihnen anschliessend zur Prüfung und Weiterleitung an Ihre
Bank zugestellt.
Ein Projekt der Halter AG
3Stand: 12.1
Stand: 12.10.202
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